海南民源现代农业发展股份有限公司1994年年度报告(摘要)
一、近三年财务指标
指标名称 1994年 1993年 1992年 94年比93年增长%
主营业收入(万元) 2,568.89 31,725.80 9,741.80 -91.9
利润总额(万元) 7,695.54 22,768.50 7,595.49 -66.2
税后利润(万元) 7,296.27 21,060.86 7,595.49 -65.4
资产总额(万元) 135,535.55 113,849.16 32,267.33 19.0
股东权益(万元) 111,322.35 89,040.99 29,897.03 25.0
每股净资产(元/股) 2.59 3.72 2.25 -30.4
每股收益(元/股)按加权平均 0.19 1.25 0.59 -84.8
按期末股本 0.17 0.88 0.57 -80.7
每股红利(元) 0.14 0.60 0.39 -76.7
股东权益比率(%) 82.1 78.2 92.7 5.0
净资产收益率(%) 7.28 35.4 37.7 -79.4
二、年度利润分配情况
本公司董事会建议1994年度利润提取10%公积金和10%公益金后,全部用于分红;考虑到公积金数额较大,可转出部分公积金用于分红,计划每10股派送红利2.30元,具体分配方案尚需股东大会通过,并经证券主管部门批准。
本公司第四届股东大会将于1995年6月下旬召开,具体时间将在《中国证券报》和《证券时报》上公告。
三、业务回顾
(一)经营情况
本年度公司实施“立足海南,面向全国,积极开拓市场,继续向多元化经营发展”的方针,在加强美亨农业开发区的投入及管理,完善基础设施建设的同时,适时调整投资的战略重点,在全国投资热点北京地区加大投资,拓展工业、农业、旅游业和房地产等投资领域,取得了重大进展。
1.工农业
(1)投资160万元的引水灌溉工程已竣工,扩大了4000亩土地的灌溉面积,为今后种植业、养殖业的发展蔬菜大田基地打下了良好的基础。
(2)海南美亭组培基因育苗工厂,1994年上半年销售优质香蕉苗株,下半年开发兰花等数十种。
(3)海南美亭花木公司已向市场提供大量优质苗木。
(4)海南特种水产养殖场已向市场批量供应特种水产和淡水鱼。
(5)海南材料厂和美亭水泥构件厂的产品已批量进入市场,全年生产砌块93万块,水泥构件9620件。
(6)奶牛厂及其配套的乳制品加工厂,部分进口设备已安装调试。
(7)万头猪场的猪舍、饲料种植基地及饲料加工厂等工程已开始实施。
(8)3000亩蔬菜生产基地的瓜菜长势良好。
2.旅游业
(1)投资8000万元与民源海南公司、灵山植乐园共同组筹海南民业有限责任公司,本公司占25.9%的权益。
(2)占地3000亩的海口野生动物园己开始办理征地手续。
(3)位于海口市黄金地段的昌源广场,首期投资已建成海口第一家戏水乐园海魂俱乐部,9月份试业后受到社会各界欢迎。
3.房地产业
(1)北京国际城。该项目经美国著名建筑设计单位凯利森合伙公司设计,已投资1.35亿元完成拆迁和施工前的准备工作。
(2)在海榆西线48公里处兴建的大型农副产品市场,已完成规划设计工作。
(3)北京沙河卫星城已完成首期16.8平方公里土地的规划和设计工作,平整土地和科技工业区建设正加速进行,首批科技园区厂房已落成。
4.交通运输业
海南民源运输公司承包的北京沙河卫星城14.5平方公里的土地平整及土方运输工程进展顺利。
(二)实际经营结果与盈利预测怕对比说明
本年度主营业务收入完成2,568.89万元,占计划的6.96%;实现税后利润7,296.27万元,占预测的33.34%。其主要原因是在制定1994年经营计划时,对新经济环境下出现的困难估计不足。1994年是公司集中资金进行大规模开发建设的一年,也是公司进行产业结构完善和管理体制改革的一年,这为确保以后的高收益奠定了基础。
(三)前次募集资金运用情况的说明
1994年10月,本公司实施10股配2股,每股售价3.75元的增资扩股方案,募集资金175,888,079.81元。已按计划运用到下列项目中:晶源广场投资6000万元,中密度纤维板厂4000万元,北京国际城6000万元,蜂巢板厂1180万元,其它400万元。
四、股本及股东持股情况
(一)股本结构(截止1994年12月31日)
万股 每股面值:人民币1.00元
股份类别 年初数 占总股本(%) 年末数 占总股本(%)
1.尚未流通股份
(1)发起人股份 10,890.00 45.54 19,602.00 45.54
(2)募集法人股 5,013.45 20.97 9,024.21 20.96
(3)内部职工股 329.45 1.38 11.80 0.03
尚未流通股份合计 16,232.90 67.88 28,638.01 66.53
2.已流通股份 7,680.10 32.12 14,405.39 33.47
3.股份总数 23,913.00 100.00 43,043.40 100.00
注:本公司内部职工股317.65万股于1994年10月18日上市流通。
(二)前10名大股东持股情况(截止1994年12月31日)
股东名称 持有股份(股) 占总股本比例(%)
1.民源海南公司 167,523,200 38.92
2.美亭管委会 16,653,600 3.87
3.海南省证券公司 14,580,800 3.39
4.北京富群新技术开发公司 10,180,936 2.37
5.海南省国际信托投资公司 8,940,800 2.08
6.中国残疾人福利基金会 6,240,000 1.45
7.中国残疾人福利基金会 6,240,000 1.45
7.中国科学院 3,203,200 0.74
8.交通银行海南分行 3,152,687 0.73
9.海南华汇经济发展公司 2,059,200 0.48
10.国际战略研究基金会 1,705,600 0.40
五、高级管理人员变更及持股情况
姓名 职务 持股量(股)
马玉和 董事长 0
张喜群 董事 0
田桂昌 董事 0
文 哲 董事 0
李晓虎 董事 0
杨宝华 董事 0
朱若常 董事 0
周润民 监事会主席 10,000
李 秀 监事 0
杨建国 监事 15,000
苗海航 监事 0
孙正和 监事 0
戴品光 总经理 0
袁 斌 董事会秘书长 83,000
门克复 财务总监 10,000
注:本公司董事、监事及高级人员现持有共11.8万股,因送股部分已流通,同年初发生变化。
六、重要事项
1.根据本公司第三届股东大会、临时股东大会决议,并经有关部门审核批准,本公司1994年9月26日至10月末顺利实施了每10股送6股,派现金1.00元的分红派息及每10股配售2股增资扩股方案,实施迭配股后引起的股份变动情况已在《证券时报》公告。
2.1994年11月,本公司收回1993年10月购买国家投资债券本息8,960万元,已投资到北京的开发建设项目中。
3.根据本公司享受的国家减免税优惠政策,经海口市税务局审核批准,1994年4月退回本司1993年度税款8,901,940.86元,滚存到0094年度进行分配。
4.本公司1994年集中资金重点投入到北京的各建设项目中,北京国际城在完成拆迁后己顺利进入施工准备阶段;沙河卫星城首期工程平整土地和科技工业区建设正加速进行,第一批工业厂房已落成。已投入资金5,350万元。
5.1994年1月16日,本公司所属于公司海南民源房地产开发有限公司与民源海南公司签订协议,对1993年1月6日签订的合作兴建“868”大厦合同进行了部分修改与补充,鉴于该工程缓建,对方同意对本公司已实际投入的2.5亿无资金进行补偿,本公司已收回补偿费53,327,488.00元列为营业外收入。海口会计师事务所提出该被投资单位帐务及有关项目审批手续未经审核。
6.经本公司董事会同意,1994年12月8日,海南民源房地产开发有限公司同北京华世房地产开发公司签订协议,双方同意解除1994年1月6日签订的北京京门旅游城开发合同及其补充合同。由于原合同未能完全履行,其7500万元回报款也属无效,投资的l.63亿元人民币已退回指定帐户。在适当的时候公司将继续入资京门旅游城项目,对此双方已达成共识。
7.1995年4月,本公司委托海口会计师事务所审计1994年会计报表。
8.诉讼事项。海南经济报社部分职工诉讼案正在审理中。本报告期内无其他重大诉讼、仲裁事项。
七、子公司与关联企业
(一)子公司
公司名称 所在地 主营业务范围 拥有权益
海南美亭组培基因育苗工厂 美亭开发区 组培育苗 100%
海南美亭花木公司 美亭开发区 花木养殖销售 100%
海南美亭特种水产养殖场 美亭开发区 特种水产养殖 100%
海南美亭工业化草坪工厂 美亭开发区 草坪生产销售 100%
海南美亭奶牛场 美亭开发区 奶牛养殖 100%
海南美亭特种砌体材料厂 美亭开发区 各种高强度砌块 100%
海南美亭水泥构件厂 美亭开发区 水泥构件产销 100%
海南民源房地产开发有限公司 海口市 房地产营销 100%
海南民源运输公司 美亭开发区 运输.机械施工 100%
(二)联营公司
公司名称 所在地 主营业务范围 拥有权益
海南灵山娱乐宫(筹) 琼山市 综合游乐 50
海南华鑫实业股份有限公司 海口市 综合经营 33.6
868大厦管理公司(筹) 海口市 物业经营管理 18
八、业务展望
1995年,本公司发挥“以农业为主导,多元产业,结合合理”的特有优势,首先搞好全社会共同关心的农业发展项目,充分体现产业集团投资发展农业的作用。美亭农业综合开发试验区将在提高投资效益的前提下,制定“试验区管理法规”,走上法规管理的道路,保护和完善“公司+农民+科技”这一在实践中创造的农业发展模式。公司将在试验区内在力发展教育,推广高新技术,为建立现代农业工程体系奠定良好的社会基础。事实证明,本公司所从事的农业开发经营的方向正确,它激励民源广大职工的开拓进取精神,产生极大的向心力、凝聚力,经营中,我们深感现代农业工程的市场广大,抗风险力强。公司坚信,正确的经营方向必定给股东带来长期、稳定丰厚的回报。作为上市公司的农业股份公司,建立现代农业工程,发展现代农村经济是本公司的根本宗旨;充分利用海南的地理、气侯优势,引进高新科技成果,主速发展热带农业是本公司经济腾飞的关键。为此,本公司将在“九五”期间投资3~5亿元人民币注入农业工程项目和农村社会经济的发展。今年本公司将举办“发展热带农业、振兴海南经济”大型研讨会,从而使本公司的带来得到全社会的支持,在发展农业、振兴经济中发挥积极带头作用。
1995年,本公司在大力发展农业的同时,在热点地区举资投入效益高、风险低、回收快、社会影响大的项目,本公司在北京投资兴建北京国际城项目就充分体现了这些特点,公司将不避风险,大胆进取,本公司还将筹备建立科技风险经营体系,向生物工程、生命工程寻求发展,寻求效益。逐步建立本公司的科技人才队伍,建立科研中心,提高生产、经营、管理的科技含量。
公司将集中资金,突出重点,抓好重点项目的建设和经营,加快旅游业、房地产项目的实施,完善经营管理体制,努力提高经济效益,使公司进入全面健康发展的新阶段。
(一)加大力业项目的投资和管理力度
加快美亨开发区农业和以农副产品为原料的加工业的发展,充分调动各子公司及其员工开拓经营的积极性,全面提高经营管理水平,提高经济效益。
1.加强现有农业子公司科技投入和效益的管理。发挥组培基因育苗工厂的高科技生产能力和前导作用,花木公司、草坪工厂、特种水产养殖场将开拓市场,增加适销对路品种,扩大生产能力。
2.兴建立休养殖基地。拟投资610万元采取鱼鸭鸡猪立体饲养的方式,形成一条相互作用、良性循环的养殖食物链。该项目可年产鱼200吨,鸡鸭60万公斤。
3.兴建万头猪场和扩大奶牛工程。投资880万元兴建万头猪场,拟存栏瘦肉型猪5000头,同时建设1000南饲料基地和年产4000吨颗粒饲料厂。该项目建成后还可利用猪粪作为有机肥改良土壤,提高农作物产量,进而为生命工程开发打下基础。奶牛工程,在已投入1,784万元基础上,再投入2,539万元完善2000头奶牛场和奶制品加工厂的建设。该项目建成后,将缓解海南奶制品长期依赖外地的局面。
4.兴建海口市“菜篮子”工程基地和海口市蔬菜批发市场。为了满足市民对各类蔬菜的需求,平抑海口市蔬菜价格,公司决定建设3000亩现代化蔬菜基地和200南蔬菜大棚,生产各类蔬菜14,900吨。与此相配套,在海口市建设蔬菜批发市场,使蔬菜从产地直接进入市场,缩短流通环节。
5.投资1400万元在海榆西线48公里处兴建农副产品市场。该项目占地10万平方米,建成后不仅可以为开发区以及琼西北地区的农副产品提供销售渠道,开拓内地和港澳市场,而且可以为当地农民种养业发展提供技术指导和信息服务。
6.兴建北京西山农业工程基地。为了使农业科技开发试验向高层次、全方位发展,与美亨开发区形成南北相呼应、相促进的农业开发格局,本公司将与中国青年实业总公司、北京凯奇新技术开发总公司、北京市农场局西山农场和北京市富群新技术开发公司共同投资兴建“中国北京西山农业工程基地”,注册资本1亿元人民币,总投资10亿元,本公司占24.6%。该工程立足于二十一世纪宏观农业的发展,采用先进的科学技术和管理法,以生物工程为手段,开发营养食品、保健食品以及医药品等,成为科研、生产、旅游和培训为一体的高集约现代农业工程园区,1995年完成总体规划,基础设施建设和部分项目将进入实施阶段。西山农业工程基地的兴建使本公司迈出面向全国发展农业的一步。
7.兴建海口市高科技开发试验区。该项目由本公司与海口市长流新技术开发建设总公司共同投资兴建,占地2250亩,该试验区将以投资、合作、招商等形式开发智力密集的生物工程、海洋工程、生态资源和电子信息等高科技产业。该项目作为海口市发展新兴产业的生长点,将为海口市经济持续高速发展打下巩固的基础。本公司将投资8000万元用于首期开发。
(二)加快旅游业的发展步伐
为了迎接“1996年中国度假休闲游重点在海南”的活动,向国内外展示海南大特区的改革风貌和热带风光,本公司将来取积极措施加快旅游业发展步伐。
1.组建海南民源旅业有限责任公司,将充分运用海南特区的地城、政策优势,开发建设集信息、康乐、文化、餐饮、生产、服务于一体的旨在提高经营者素质的俱乐部会所。;
2.加快海口昌源广场的建设,投资开发购物、餐饮等项目。海魂俱乐部将扩大经营领域,力求最大经济效益。
(三)稳步发展工业项目
1.特种砌体材料厂和水泥构件厂,将面向市场,增加产品品种和产量,提高质量,完善内部经营机制,迅速提高经济效益。
2.中密度纤维板厂将积极进行设备引进工作。
3.加速北京沙河砌块厂、蜂巢板厂和钢窗厂的建设及设备购置工作。
(四)加快房地产开发进度
1.北京国际城,1995年将展开基础工程和建筑面积8万平方米的裙楼建设,部分实现销售。
2.由海南民源运输公司承包的北京沙河卫星城的土方工程,将按计划全面完成1995年度的任务。
九、其它事项
(一)公司基本情况
公司名称:海南民源现代农业发展股份有限公司
英文名称:HAINAN MINYUAN MODERN AGRIULTURAL
DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
注册地址:海南省海口市机场东路龙舌坡办公住宅区
法定代表人:马玉和
邮政编码:570203
传真号码:(0898)5353860
上市交易所:深圳证券交易所
股票简称:琼民源A
证券代码:0508
财务顾问:中华会计师事务所
法律顾问:海口市对外经济律师事务所
(二)公司股证事务
资料查询时间:周三至周五下午2:304:30
股证事务代表:李晓虎 于守浩
联系电话:(0898)5354688 5354388
联系地址:海南省海口市机场东路龙坡办公住宅区
海南民源现代农业发展股份有限公司董事会
1995年4月28日
1994年度会计报表的审计报告
海所字(1995)第144号
海南民源现代农业发展股份有限公司董事会:
我所接受委托,对海南民源现代农业发展有限公司1994年12月31日的合并资产负债表和该会计年度的全并利润表及利润分配表以及合并财务状况变动表进行审计。该会计报表由贵公司管理当局负责,我们的责任是依据我们的审计对会计报表发表意见。
我们的审计系按照《注册会计师检查验证会计报表规则(试行)》和《股份制度点企业会计制度》的规定及国家有关法律、法规和制度为准则进行的。在审计中实施通常的审计程序,包括对会计报表的审核、会计记录的检查,以及我们认为必要的其他审计手段。我们确信我们的查验为我们的审核意见提供了合理的依据。
我们认为,后附的已审海南民源现代农业发展股份有限公司1994年度的会计报表,除后附报表注释第26点说明外,恰当地反映了贵公司该年度的经营业绩、财务状况和资金变动情况,符合中华人民共和国有关法律、法规和会计核算的一般原则。
中国注册会计师:吴齐渊、陈大俊
海口会计师事务所
1995年4月17日
报表注释
一、一般情况:
海南民源现代农业发展股份有限公司(以下简称海南民碌股份公司)系由民源海南公司、中国科学院、美亭农业综合开发试验区管委会以美亨农业科技开发试验区为项目,投资资金、技术,带动农民参加试验区的开发建设,共同组成的股份有限公司,1992年1月9日经海南省人民政府办公厅以省府办函【1992】2号文批准成立,同时在海南省工商行政管理局登记,往册营业执照号21028611-3,现注册资本人民币肆亿叁仟零肆拾叁万肆仟圆(RMB:430,434,000.00元).公司主要经营范围是高科技组培基因育苗、热带种植业、养殖业、建材业、房地产业、交通运输业、旅游服务业、娱乐业等。
二、主要会计方针:
本公司1994年度的会计基础、报表合并等主要会计方针与上年相比无变化。
三、财务报表注释:
1.长期投资
本公司长期项目单项金额百万元以上者明细见附表1。
2.股本。
本公司1994年对上年度每股分配红股0.6股,每股配送新股0.2股,股本总数增加:191,304,000股。
3.资本公积
本公司1994年以每股3.75元的价格配发股票4,782.6万股,形成资本溢价:179,347,500.00元,减除转增资本:47,826,000.00元,和配股相关费用等:5,583,681.29元,净增:125,937,818.71元。
4.盈余公积
本公司1994年提取1993年末末分配利润的45%作为盈余公积金,计:94,773,865.00元,减除用于分配股利的任意盈余公积金,计:51,556,276.12元,净增:43,217,588.88元。
5.以前年度损益调
该项目为调整上年国债利息收入免纳的所得税,及下属子公司应自受海南省免税优惠政策调整的营业税及所得税。
6.对本期数与上期比较数变化超过30%的解释
(1)短期投资比上期减少507,820.00元,减少原为:
卖出恒通置业公司、广西玉柴股份公司、蜀都大厦公司法人股。
(2)存货比上期增加:46,898,923.92元,主要原因为:
(i)所属房地产公司开发产品增加:41,840,386.20元;
(ii)所属特种砌体材料厂在产品增加:1,231,403.83元。
(3)固定资产比上期增加:14,353,891.95无,增加因素为:
美亭农业开发区专家楼等项目完工转入固定资产,计:13,050,943.86元。
(4)其他应付款比上期增加:3,503,793.29元,增加因素为:
应付海南泰达公司往来款
(5)预提费用增加>:76,115.50元,增加因素为:
组培苗厂、草坪厂、花木公司、水产场报欠职工的12月份工资作为预提费用计入成本。
(6)主营业务收入减少291,569,157.63元
由于1994年房地产行业不景气而使房地产销售收入大幅度减少。
