重庆渝开发股份有限公司 2012 年第一季度季度报告正文
证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 公告编号：2012-023
重庆渝开发股份有限公司 2012 年第一季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人粟志光、主管会计工作负责人夏康及会计机构负责人(会计主管人员)廖忠海声明：保
证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
资产总额（元） 5,548,726,740.52 5,253,585,118.48 5.62%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,511,866,551.48 2,495,012,078.38 0.68%
总股本（股） 697,331,377.00 697,331,377.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 3.60 3.58 0.56%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 96,667,828.52 59,424,529.19 62.67%
归属于上市公司股东的净利润（元） 16,854,473.10 3,989,145.04 322.51%
经营活动产生的现金流量净额（元） -137,274,596.71 -797,919,911.03 -82.80%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.20 -1.14 -82.46%
基本每股收益（元/股） 0.0242 0.0057 324.56%
稀释每股收益（元/股） 0.0242 0.0057 324.56%
加权平均净资产收益率（%） 0.67% 0.17% 0.50%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
0.52% -0.05% 0.57%
率（%）
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注（如适用）
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
5,060,000.00
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -36,900.00
其他符合非经常性损益定义的损益项目 0.00
所得税影响额 -1,265,775.00
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少数股东权益影响额 20,000.00
合计 3,777,325.00 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 62,955
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
重庆市城市建设投资（集团）有限公司 445,201,900 人民币普通股
上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证
15,562,486 人民币普通股
券投资基金
中国建设银行－广发内需增长灵活配置混合
6,746,107 人民币普通股
型证券投资基金
杨光 2,491,492 人民币普通股
成都国兴投资有限公司 2,104,900 人民币普通股
中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券
2,089,490 人民币普通股
投资基金
神威医药科技股份有限公司 1,689,420 人民币普通股
祁珍梅 1,410,000 人民币普通股
袁萍 1,201,200 人民币普通股
上海苏能投资有限公司（被处置账户） 1,148,809 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
2012 年公司一季度财务报表期末数与年初数对比、本期数与上年同期数对比有大幅变动的，变动原因如下：
1、应付票据期末数比年初数减少 100%，主要系承兑汇票到期已支付所致；
2、预收账款期末数比年初数增加 134.37%，主要系本期预售上城时代、山与城及国汇中心项目所致；
3、应付职工薪酬期末数比年初减少 61.60%，主要系本期发放上年度奖金所致；
4、应付利息期末数比年初数减少 84.51%，主要系本期支付银行利息所致；
5、营业收入本期数比上年同期数增加 62.67%，主要系本期大渡口竹园小区 BT 项目完成结算审计结转收入所致；
6、营业成本本期数比上年同期数增加 43.58%，主要系本期大渡口竹园小区 BT 项目完成结算审计结转成本所致；
7、销售费用本期数比上年同期数增加 95.03%，主要系上城时代及山与城的广告宣传费、销售代理费增加所致；
8、管理费用本期数比上年同期数增加 53.13%，主要系人工成本及酒店前期费用增加所致；
9、投资收益本期数比上年同期数减少 99.34%，主要系本期未实现股权转让收益所致；
10、所得税费用本期数比上年同期数增加 173.11%，主要系本期利润较上年同期增加计提企业所得税所致；
11、经营活动产生的现金流量净额本期比上年同期数增加 82.80%，主要系本期支付其他减少所致；
12、投资活动产生的现金流量净额本期比上年同期数增加 31.48%，主要系本期转让长江三峡路桥公司股权预收部份转让款所
致；
13、筹资活动产生的现金流量净额本期比上年同期数减少 37.81%，主要系本期银行贷款较上年同期减少所致。
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3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
√ 适用 □ 不适用
一、出售资产进展情况
1、2012 年 2 月 2 日,公司召开第六届董事会第四十八次会议，会议审议通过了《关于转让参股公司重庆捷程置业有限公司
股权及债权的议案》。2012 年 2 月 2 日，本公司与森源家具集团有限公司签定《合作协议书》，将本公司持有的重庆捷程置业
有限公司（本公司持股 49%） 40%的股权及 40%的债权（股东借款）合计作价人民币 68，860 万元转让给森源家具集团有限
公司（该事项公司已于 2012 年 2 月 3 日、2012 年 3 月 29 日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上进行了披露）。
2、2012 年 2 月 7 日,公司召开第六届董事会第四十九次会议，会议审议通过了《关于拟转让参股公司重庆长江三峡路桥有
限责任公司股权的议案》。2012 年 2 月 10 日,公司与重庆鸿恩实业（集团）有限责任公司（简称“鸿恩公司” ）签订《股权
转让意向协议》，按协议约定，鸿恩公司向本公司支付了股权转让定金计人民币 300 万元（该事项公司已于 2012 年 2 月 9 日
在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上进行了披露）。
二、对外担保
2012 年 1 月 10 日,公司召开第六届董事会第四十七次会议，会议审议通过了《关于公司拟为控股子公司重庆朗福置业有限
公司贷款提供担保(按持股比例)的议案》（该事项公司已于 2012 年 1 月 12 日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》
上进行了披露）。
2012 年 1 月 12 日,公司与中国民生银行股份有限公司重庆分行签订了《最高额保证合同》。
三、对外投资情况
2012 年 3 月 28 日，公司召开第六届董事会第五十二次会议，会议审议通过了《关于向重庆朗福置业有限公司增资的议案》。
按重庆朗福置业有限公司股东现有股权比例增资 4 亿元，即：本公司增资 2 亿元，上海复地投资管理有限公司增资 2 亿元。
增资完成后，朗福公司的实收资本由 3 亿元变为 7 亿元（该事项公司已于 2012 年 3 月 29 日在《中国证券报》、《证券时报》
和《上海证券报》上进行了披露）。
3.2.4 其他
√ 适用 □ 不适用
一、对外投资进展情况
2011 年 11 月 28 日，公司召开第六届董事会第四十三次会议，审议通过了《关于公司拟参与大渡口和渝北回兴地块的竞拍
的议案》。2011 年 12 月 31 日，本公司控股（60%）子公司重庆捷兴置业有限公司与重庆市国土资源和房屋管理局签定《国有
建设用地使用权出让合同》（该事项公司已于 2011 年 11 月 30 日、2012 年 1 月 19 日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海
证券报》上进行了披露）。
二、2011 年度利润分配进展情况
本公司 2011 年度利润方案为：以截止 2011 年 12 月 31 日公司总股本 697,331,377 股为基数，向全体股东按每 10 股送 1 股
派 0.20 元人民币现金（含税），不再进行资本公积转增股本。上述利润分配预案已经公司 2011 年年度股东大会审议批准（该
事项详见公司 2012 年 3 月 21 日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上披露的公告内容）。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
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3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
重庆渝开发股份有限公司
董事长 粟志光
二○一二年四月二十六日
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