重庆渝开发股份有限公司 2015 年第一季度报告正文
证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 公告编号：2015-035
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人徐平、主管会计工作负责人罗异及会计机构负责人(会计主管人
员)周颖声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 139,167,875.26 285,969,716.61 -51.33%
归属于上市公司股东的净利润（元） -18,722,877.75 49,710,257.86 -137.66%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-18,710,964.29 49,147,775.82 -138.07%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -132,080,968.58 70,782,162.89 -286.60%
基本每股收益（元/股） -0.0222 0.0589 -137.69%
稀释每股收益（元/股） -0.0222 0.0589 -137.69%
加权平均净资产收益率 -0.67% 1.83% -2.50%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 7,779,372,463.38 7,788,997,393.38 -0.12%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,793,605,018.94 2,808,413,558.19 -0.53%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -42,999.52
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 59,014.72
减：所得税影响额 9,355.20
少数股东权益影响额（税后） 18,573.46
合计 -11,913.46 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 73,037
前 10 名普通股股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
重庆市城市建设
投资（集团） 有 国有法人 63.09% 532,349,099 0 质押 208,680,000
限公司
杨光 境内自然人 0.36% 3,014,705 0
刘全喜 境内自然人 0.27% 2,256,261 0
神威医药科技股
境内非国有法人 0.24% 2,044,198 0
份有限公司
杨源昌 境内自然人 0.24% 1,998,900 0
盖虓 境内自然人 0.18% 1,505,242 0
余斌 境内自然人 0.18% 1,491,311 0
陈长青 境内自然人 0.15% 1,287,900 0
占建平 境内自然人 0.15% 1,275,400 0
张月琴 境内自然人 0.14% 1,200,000 0
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
重庆市城市建设投资（集团） 有
532,349,099 人民币普通股 532,349,099
限公司
杨光 3,014,705 人民币普通股 3,014,705
刘全喜 2,256,261 人民币普通股 2,256,261
神威医药科技股份有限公司 2,044,198 人民币普通股 2,044,198
杨源昌 1,998,900 人民币普通股 1,998,900
盖虓 1,505,242 人民币普通股 1,505,242
余斌 1,491,311 人民币普通股 1,491,311
陈长青 1,287,900 人民币普通股 1,287,900
占建平 1,275,400 人民币普通股 1,275,400
张月琴 1,200,000 人民币普通股 1,200,000
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上述股东关联关系或一致行动的 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收
说明 购管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券 股东杨源昌通过投资者信用账户持有本公司股票 1,980,000 股；股东余斌通过投资者信
业务股东情况说明（如有） 用账户持有本公司股票 1,491,311 股 。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项目 本期数 上年度期末或上 变动金额 变动比率 变动原因
年同期数
应付职工薪酬 5,486,291.22 10,322,806.50 -4,836,515.28 -46.85% 主要系本期发放2014年度奖
金所致
应付利息 52,146,724.42 35,862,229.10 16,284,495.32 45.41% 主要系本期应付债券利息增
加所致
营业收入 139,167,875.26 285,969,716.61 -146,801,841.35 -51.33% 主要系未达到结转条件，本
期确认上城时代商品房的销
售收入较少所致
营业成本 123,426,439.76 195,224,593.54 -71,798,153.78 -36.78% 主要系未达到结转条件，本
期确认上城时代商品房的销
售成本较少所致
营业税金及附加 9,216,333.08 19,226,725.08 -10,010,392.00 -52.06% 主要系未达到结转条件，本
期确认上城时代商品房的销
售税费较少所致
资产减值损失 -5,973,749.83 -22,441,286.27 -16,467,536.44 -73.38% 主要系上年同期收回捷程公
司借款，相应冲回的坏账准
备较多所致。
营业外收入 160,000.00 1,148,656.01 -988,656.01 -86.07% 主要系上年同期收到新城公
司代付捷程公司借款违约金
所致
营业外支出 143,984.80 765,394.16 -621,409.36 -81.19% 主要系上年同期支付国汇中
心37楼装修补偿款所致
所得税费用 -3,122,998.02 19,459,467.81 -22,582,465.83 -116.05% 主要系本期利润总额较上年
同期减少所致。
经营活动产生的现金 -132,080,968.58 70,782,162.89 -202,863,131.47 -286.60% 主要系上年同期收回捷程公
流量净额 司借款，本期商品房销售预
收款减少所致
投资活动产生的现金 -293,739.00 -40,550.00 -253,189.00 -624.39% 主要系本期购置固定资产增
流量净额 加所致
筹资活动产生的现金 23,147,858.99 233,205,667.53 -210,057,808.54 -90.07% 主要系本期新增贷款减少所
流量净额 致
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
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1、2015年2月2日，本公司与重庆耀隆农业开发有限公司（以下简称：“耀隆公司”）签定
《产权交易合同》，将本公司持有对重庆诚投再生能源发展有限公司（以下简称“再生能源公
司”）的20%股权作价614.66万元转让给耀隆公司（该事项详见2015年2月3日在《中国证券报》、
《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网披露的内容）。截止报告期末，公司尚未收到
该转让款项。
2、2015年3月4日，本公司收到重庆市城市建设投资（集团）有限公司(以下简称人“城投
集团”)《《关于终止转让渝开发1.1亿股股份事项的通知》，城投集团将立即终止本次以公开
征集方式转让渝开发公司1.1亿股股份事项，并与受让方完善后续工作（该事项详见2015年3
月5日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网披露的内容）。
3、2015年3月24日，本公司召开了第七届董事会第三十七次会议，审议通过了公司本次重
大资产重组的相关议案，经向深圳证券交易所申请，公司于2015年3月25日披露本次重大资产
重组的相关预案，同日公司股票恢复交易（该事项详见2015年3月25日在《中国证券报》、《上
海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网披露的内容）。自重组预案披露后，公司及相关各
方正积极推进本次重组的各项工作。截至目前，财务顾问、审计、评估等机构对本次重大资
产重组涉及的标的资产的相关工作尚在进行中。待相关工作完成后，公司将再次召开董事会
审议本次重大资产重组相关事项。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
资产重组时所作承诺
首次公开发行或再融资时所作承诺
2010 年 8 月 6
日，城投集团针
对重庆证监局
《关于请督促
截至 2015 年 3 月
解决国有上市
31 日，城投集团
公司同业竞争
履行了上述承
和关联交易的 2010 年 08 月 06
其他对公司中小股东所作承诺 城投集团 长期 诺，无新增住宅
函》中反映的情 日
开发项目，老项
况，为解决同业
目尚未完全销售
竞争问题，城投
完毕。
集团下属子公
司诚房公司在
现住宅地产项
目完成开发及
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销售，解决其政
策性资金平衡
问题后，不再新
增住宅地产项
目。
本公司承诺，在
遵守《公司法》
和国家相关政
策法规的前提
该承诺事项为长
下，明确公司最
2014 年 04 月 18 期有效承诺。截
公司 近三年以现金 长期
日 至目前，无违反
方式累计分配
承诺的情形。
的利润不少于
最近三年实现
的年均可分配
利润的 30%。
承诺是否及时履行 是
四、对 2015 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
七、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
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查询公司截止到 2014 年 12
2015 年 01 月 01 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 31 日股东人数，未提供
资料。
查询公司截止到 2014 年 12
月 31 日股东人数、停牌进
2015 年 01 月 04 日 公司 电话沟通 个人 投资者
展情况及复牌时间，未提供
资料。
了解公司重组进展公告情
2015 年 01 月 04 日 公司 电话沟通 个人 投资者
况，未提供资料。
了解公司停牌原因及复牌
2015 年 01 月 05 日 公司 电话沟通 个人 投资者
时间，未提供资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 01 月 07 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
查询公司截止到 2015 年 1
2015 年 01 月 15 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 15 日股东人数，未提供
资料。
了解公司对合作楼宇智能
化设备商要求、是否有固定
2015 年 01 月 15 日 公司 书面问询 个人 投资者 合作品牌供应商，供应商选
择方式及流程，未提供资
料。
了解公司重组对手方情况，
2015 年 01 月 16 日 公司 书面问询 个人 投资者
未提供资料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 01 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者 进展公告时间，未提供资
料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 01 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者 进展公告时间，未提供资
料。
了解公司重组发起人及重
2015 年 01 月 19 日 公司 电话沟通 个人 投资者 组资产情况、收购目的，未
提供资料。
了解公司重组情况、复牌时
2015 年 01 月 22 日 公司 电话沟通 个人 投资者 间及行业情况，未提供资
料。
了解公司复牌时间及进展
2015 年 01 月 22 日 公司 电话沟通 个人 投资者
情况，未提供资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 01 月 22 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
2015 年 01 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者 了解公司复牌时间，未提供
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资料。
要求公司尽快复牌，未提供
2015 年 01 月 28 日 公司 书面问询 个人 投资者
资料。
了解公司停牌期间股东人
2015 年 01 月 30 日 公司 书面问询 个人 投资者
数下降原因，未提供资料。
查询公司截止到 2015 年 1
2015 年 02 月 01 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 31 日股东人数，未提供
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 02 月 10 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 02 月 11 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间及停牌
2015 年 02 月 13 日 公司 电话沟通 个人 投资者
原因，未提供资料。
查询公司截止到 2015 年 2
2015 年 02 月 15 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 15 日股东人数，未提供
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 02 月 22 日 公司 书面问询 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 02 月 25 日 公司 书面问询 个人 投资者
资料。
了解公司重组进展情况，未
2015 年 02 月 25 日 公司 电话沟通 个人 投资者
提供资料。
查询公司截止到 2015 年 2
2015 年 03 月 02 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 27 日股东人数，未提供
资料。
了解公司重组进展情况，未
2015 年 03 月 02 日 公司 电话沟通 个人 投资者
提供资料。
了解控股股东终止股权转
让的原因及资产重组事项
2015 年 03 月 04 日 公司 电话沟通 个人 记者
与股权转让事项的关联，未
提供资料。
了解控股股东终止股权转
2015 年 03 月 04 日 公司 电话沟通 个人 投资者
让的原因，未提供资料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 03 月 05 日 公司 电话沟通 个人 投资者
进展情况，未提供资料。
咨询复牌后公司股价走势，
2015 年 03 月 05 日 公司 书面问询 个人 投资者
未提供资料。
2015 年 03 月 06 日 公司 电话沟通 个人 投资者 了解公司未来是否引进战
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年第一季度报告正文
略投资者，未提供资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 11 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司预计亏损的原因，
2015 年 03 月 11 日 公司 电话沟通 个人 投资者
未提供资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 11 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司所拥有的会展中
2015 年 03 月 12 日 公司 电话沟通 个人 投资者
心是否为悦来会展中心。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 12 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 13 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司重组进展情况，未
2015 年 03 月 13 日 公司 电话沟通 个人 投资者
提供资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 13 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 13 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
查询公司截止到 2015 年 3
2015 年 03 月 14 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 13 日股东人数，未提供
资料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 03 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者
进展情况，未提供资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 03 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者 事项是否上报证监会，未提
供资料。
查询公司截止到 2015 年 3
2015 年 03 月 16 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 13 日股东人数，未提供
资料。
了解公司重组进展情况，未
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
提供资料。
了解重组事项停牌是否申
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
请延期，未提供资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者 了解公司重组进展情况，未
11
重庆渝开发股份有限公司 2015 年第一季度报告正文
提供资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 18 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 18 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 18 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 20 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解重组进展情况及重组
2015 年 03 月 20 日 公司 电话沟通 个人 投资者 进展公告日期，未提供资
料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 23 日 公司 书面问询 个人 投资者
资料。
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者 了解重组情况及复牌时间，
12
重庆渝开发股份有限公司 2015 年第一季度报告正文
未提供资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
是否成功，未提供资料。
了解重组进展公告时间，未
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
提供资料。
了解重组进展公告时间，未
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
提供资料。
了解重组进展公告时间，未
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
提供资料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司重组进展公告时
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者 间及重组进展情况，未提供
资料。
了解公司复牌时间、重组情
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者 况及进展情况，未提供资
料。
了解公告时间，未提供资
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
料。
了解公司复牌时间，未提供
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
资料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者 进展公告时间，未提供资
料。
了解股东大会投票方式及
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
复牌时间，未提供资料。
了解重组进展公告时间及
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
进展情况，未提供资料。
了解重组标的公司商标使
2015 年 03 月 25 日 公司 电话沟通 个人 投资者 用问题及股东大会召开时
间，未提供资料。
重庆渝开发股份有限公司
董事长：徐平
2015 年 4 月 25 日
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