重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
重庆渝开发股份有限公司
2015 年半年度报告
2015-059
2015 年 08 月
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人徐平、主管会计工作负责人罗异及会计机构负责人(会计主管人
员)周颖声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
一、2015 年 7 月 21 日，公司收到《中国证监会行政许可申请受理通知书》，
对公司提交的《重庆渝开发股份有限公司发行股份购买资产核准》行政许可申
请材料进行了审查，认为该申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可
申请予以受理。2015 年 8 月 14 日，公司收到证监会出具的《中国证监会行政许
可项目审查一次反馈意见通知书》，公司与相关中介机构将按照通知书的要求，
在规定的期限内及时就有关问题进行答复和说明并报送中国证监会。公司本次
发行股份购买资产并募集配套资金事项尚需中国证监会的核准，能否获得批准
尚存在不确定性。
二 、《 中 国 证 券 报 》、《 上 海 证 券 报 》、《 证 券 时 报 》 和 巨 潮 资 讯 网
(http//www.cninfo.com.cn)为本公司的指定信息披露媒体，本公司所发布信息均
以上述媒体刊登的为准，敬请投资者注意投资风险。
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
目录
2015 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 9
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 25
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 46
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 50
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 50
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 51
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 52
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 152
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
交易所 指 深圳证券交易所
重庆证监局 指 中国证券监督管理委员会重庆监管局
公司、本公司或渝开发 指 重庆渝开发股份有限公司
城投集团 指 重庆市城市建设投资（集团）有限公司
诚房公司 指 重庆市诚投房地产开发有限公司
捷程公司 指 重庆捷程置业有限公司
会展置业、凯宾斯基酒店 指 重庆会展中心置业有限公司
祈年公司 指 重庆祈年房地产开发有限公司
山与城项目 指 重庆朗福置业有限公司项目
上城时代项目 指 金竹项目
星河 one 项目 指 重庆捷兴置业有限公司项目
渝康公司 指 重庆渝康建设（集团）有限公司
重庆一中院 指 重庆市第一中级人民法院
物业公司 指 重庆渝开发物业管理有限公司
会展经营公司 指 重庆国际会议展览中心经营管理有限公司
报告期 指 2015 年 1 月 1 日-2015 年 6 月 30 日
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 渝开发 股票代码 000514
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 重庆渝开发股份有限公司
公司的中文简称（如有） 渝开发
公司的外文名称（如有） CHONGQINGYUKAIFACO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）UKF
公司的法定代表人 徐平
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢勇彬 钱华
联系地址 重庆市南岸区铜元局刘家花园 96 号 重庆市南岸区铜元局刘家花园 96 号
电话 023-63855506 023-63856995
传真 023-63856995 023-63856995
电子信箱 XYBFISHER@sohu.com hzqhua06@sina.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2014 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2014 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 319,260,844.50 852,204,497.20 -62.54%
归属于上市公司股东的净利润（元） -57,093,131.66 75,825,753.14 -175.30%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-57,248,835.46 75,003,919.57 -176.33%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -149,615,872.92 -116,783,974.24 -28.11%
基本每股收益（元/股） -0.0677 0.0899 -175.31%
稀释每股收益（元/股） -0.0677 0.0899 -175.31%
加权平均净资产收益率 -2.05% 2.79% -4.84%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 7,724,080,535.25 7,788,997,393.38 -0.83%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,758,903,092.23 2,808,413,558.19 -1.76%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -42,999.52 固定资产处置损失
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
583,600.00 政府补助
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -816,432.61
减：所得税影响额 -121,966.64
少数股东权益影响额（税后） -309,569.29
合计 155,703.80 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
报告期内，公司在董事会的带领下，以“转型、完善、发展、突破”为指导思想，按照稳
健经营原则，围绕年初制定的经营管理目标，强化风险控制、公司治理体系建设和内部控制
建设，公司整体经营运行稳定，各项工作稳步推进。公司上半年各项重点工作推进成效明显：
一是重大资产重组相关工作推进顺利，为公司的做大做强打下基础；二是工程建设推进安全
有序；三是在房地产市场不景气的情况下扎实推进营销工作，取得了一定成效；四是大力推
进品牌建设工作，品牌建设有新成绩，会展中心已完成重庆市著名商标的申报，同时还获得
了“全国会展场馆十佳经营奖”，凯宾斯基酒店获携程网“最受欢迎酒店”称号。
在重大资产重组的具体推进方面， 公司于2015年6月23日召开了第七届董事会第三十九
次会议，审议通过了《关于公司发行股份购买资产并募集配套资金方案的议案》等13项议案；
2015年7月10日，公司召开2015年第一次临时股东大会审议并通过了上述议案。2015年7月21
日，公司收到《中国证监会行政许可申请受理通知书》，对公司提交的《重庆渝开发股份有
限公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行了审查，认为该申请材料齐全，符合
法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。2015年8月14日，公司收到证监会出具的《中国
证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》，公司与相关中介机构将按照通知书的要求，
在规定的期限内及时就有关问题进行答复和说明并报送中国证监会。
截止2015年6月30日，公司总资产77.24亿元，总负债44.29亿元，资产负债率57.34%，归
属于母公司所有者权益27.59亿元，营业收入3.19亿元，与去年同期比较减少62.54%，归属于
母公司所有者的净利润-5709.31万元，与去年同期比较减少175.3%。因房屋销售速度下降和
上半年结转较少，2015年上半年公司营业收入与上年同期相比有大幅度下滑。
2015年下半年，公司将继续坚持稳健经营原则，及时研究跟进市场变化趋势，调整经营策
略并采取各种有效的措施，加快房屋销售去化与资金周转的速度，提高资金使用效率，着力
推进资产结构的调整，全力推进重大资产重组相关工作，力争重大资产重组获中国证监会的
核准，努力实现年度经营目标。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
主要系部份房地产未达
到收入确认条件，房地
产销售收入减少；会展
营业收入 319,260,844.50 852,204,497.20 -62.54%
中心政府固定承租收入
到期造成租赁和商务服
务业收入减少。
主要系部份房地产未达
营业成本 295,793,863.50 666,432,289.15 -55.62%
到收入确认条件，房地
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产销售成本同时减少。
销售费用 12,334,143.98 13,585,888.19 -9.21%
管理费用 34,578,474.70 33,172,831.53 4.24%
财务费用 57,692,650.76 52,654,432.13 9.57%
主要系本期递延所得税
所得税费用 -2,928,431.49 15,767,003.07 -118.57%
费用减少所致。
经营活动产生的现金流 主要系上年同期收回捷
-149,615,872.92 -116,783,974.24 -28.11%
量净额 程公司借款本金所致。
投资活动产生的现金流
-529,513.00 -535,279.00 1.08%
量净额
主要系本期偿还银行贷
筹资活动产生的现金流
-40,270,993.90 -192,168,630.75 79.04% 款较上年同期较少所
量净额
致。
主要系本期筹资活动产
现金及现金等价物净增
-190,416,379.82 -309,487,883.99 38.47% 生的现流净支出减少所
加额
致。
主要系房地产销售收入
营业税金及附加 22,792,737.61 55,272,018.68 -58.76% 和会展收入减少相应税
费减少所致
主要系本期收回欠款对
资产减值损失 -6,189,976.80 -24,392,305.03 74.62% 应转回的坏账准备减少
所致。
主要系本期对再生能源
长期股权投资 2,166,592.61 3,234,857.99 -33.02%
投资损益调整所致。
主要系本期可抵扣亏损
递延所得税资产 54,399,278.73 39,663,684.51 37.15%
增加所致。
主要系债券应计利息增
应付利息 75,401,598.98 35,862,229.10 110.25%
加所致。
主要系可供出售金融资
递延所得税负债 24,729,510.75 16,576,815.75 49.18%
产公允价值增加所致
主要系可供出售金融资
其他综合收益 74,188,532.25 49,730,447.25 49.18% 产公允价值变动损益增
加所致
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
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公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司积极推进2015年度经营目标的贯彻落实。进一步完善内部控制体系，树立风险控制
管理理念，完善风险点内部控制制度及业务流程，强化内控制度的执行力。积极有效推进重大资产重组相
关工作，2015年7月21日，公司收到《中国证监会行政许可申请受理通知书》，获证监会的正式受理。积
极做好对控股公司资产结构调整的准备。2015年8月14日，公司收到证监会出具的《中国证监会行政许可
项目审查一次反馈意见通知书》，公司与相关中介机构将按照通知书的要求，在规定的期限内及时就有关
问题进行说明和解释并报送中国证监会。加快历史遗留问题解决的步伐，提高公司资产运营效率。在部分
重要业务岗位引进了较高水平的专业人才，为公司未来发展提供人才保障。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
房地产业 204,136,890.12 186,110,445.64 8.83% -71.41% -66.76% -12.75%
租赁和商务服务
47,665,171.53 38,750,400.92 18.70% -28.37% 5.90% -26.31%
业
住宿和餐饮业 39,555,707.05 57,226,620.48 -44.67% -4.12% 3.18% -10.24%
其他 27,500,000.00 12,800,000.00 53.45% 0.00% 2.40% -1.10%
合计 318,857,768.70 294,887,467.04 7.52% -62.46% -55.62% -14.24%
分产品
住宅销售 151,142,844.48 157,045,280.91 -3.91% -77.22% -70.00% -25.04%
商业销售 23,352,228.00 12,903,177.52 44.75% -15.35% -44.33% 28.77%
会议展览 47,665,171.53 38,750,400.92 18.70% -28.37% 5.90% -26.31%
石黄隧道经营权
27,500,000.00 12,800,000.00 53.45% 0.00% 2.40% -1.10%
收入
物业管理 11,984,678.25 9,699,365.37 19.07% 24.31% 28.42% -2.59%
房屋租赁 17,657,139.39 6,462,621.84 63.40% 33.51% 10.75% 7.52%
酒店经营 39,555,707.05 57,226,620.48 -44.67% -4.12% 3.18% -10.24%
合计 318,857,768.70 294,887,467.04 7.52% -62.46% -55.62% -14.24%
分地区
重庆 318,857,768.70 294,887,467.04 7.52% -62.46% -55.62% -14.24%
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四、核心竞争力分析
公司具有较强的综合成本控制能力，资产负债率较低，融资能力较强，具
有较强的风险控制和抗风险能力。在土地储备上，目前公司的权益储备面积约
110万㎡，可保证公司未来几年的平稳发展；同时公司准确把握入市时机，储备
土地获取溢价率远低于其他企业；通过对已获取项目周边地价的跟踪分析，公
司储备项目的增值明显。在工程建设上，通过内控制度的建设和管控体系的严
格执行，保证了公司所开发项目的建设成本基本控制在计划成本目标内；在财
务成本上，公司通过合理安排融资计划，多渠道选择融资渠道和融资方式，保
证了公司财务成本的处于合理范围。此外，公司正在进行的重大资产重组若获
得通过，公司总资产、净资产及开发规模将进一步扩大，有利于公司房地产业
务规模效益的提升。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
2,166,592.61 4,687,027.78 -53.77%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
重庆诚投再生能源发展有限公司 票据式经营易燃液体：甲醇、乙醇 20.00%
（2）持有金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
公司名称 公司类别 股份来源
成本（元）数量（股） 比例 数量（股） 比例 值（元） 益（元） 科目
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重庆农村
商业银行 48,000,000 146,918,04 可供出售
商业银行 30,000,000 0.32% 30,000,000 0.32% 0.00 认购
股份有限 .00 3.00 金融资产
公司
48,000,000 146,918,04
合计 30,000,000 -- 30,000,000 -- 0.00 -- --
.00 3.00
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
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单位：元
主要产品
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
或服务
重庆道金
市政设施 120,000,00 296,403,01 191,402,63 27,500,000. 9,632,966
投资有限 子公司 管理服务 8,143,021.32
管理 0.00 3.01 9.57 00 .26
公司
重庆会展
房地产开 商品房、酒 131,170,00 903,394,43 57,804,497. 54,264,529. -40,933,9 -41,085,334.1
中心置业 子公司
发经营 店服务 0.00 8.99 68 30 70.11 5
有限公司
重庆国际
会议展览
会议及展 会议及展 2,000,000.0 224,916,04 190,349,18 47,922,524. 20,784,44 18,126,285.1
中心经营 子公司
览服务 览服务 0 8.62 5.24 93 0.92 9
管理有限
公司
重庆朗福
房地产开 700,000,00 1,830,716,5 631,209,88 143,362,22 -21,726,3 -28,143,383.9
置业有限 子公司 商品房
发经营 0.00 83.08 9.46 8.03 16.10 8
公司
5、非募集资金投资的重大项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
截至报告期末
本报告期投入 披露日期（如 披露索引（如
项目名称 计划投资总额 累计实际投入 项目进度 项目收益情况
金额 有） 有）
金额
累计实现毛利
金竹项目 130,000 2,469 121,678
22059 万元
南岸黄桷垭项 累计实现毛利
590,000 11,846 220,716
目 11598 万元
重庆凯宾斯基 累计实现毛利
140,000 2,609 105,121
酒店 34340 万元
星河 one 项目 200,000 4,370 67,394
华岩项目 0 26,083
西永项目 129,786 3,177 37,445
茶园项目 180,000 1,619 54,712
合计 1,369,786 26,090 633,149 -- -- -- --
六、对 2015 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
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□ 适用 √ 不适用
七、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
八、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
九、公司报告期利润分配实施情况
报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整情况
√ 适用 □ 不适用
公司2014年度利润分配方案已经2015年4月9日召开的公司2014年年度股东大会审议通过，该股东大会
决议公告刊登在2015年4月10日出版的《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网。
本次利润分配方案为：以2014年12月31日公司总股本843,770,965股为基数向全体股东按每10股派发现金
0.20 元（含税），不送股也不进行资本公积金转增股本。公司2014年度利润分配已于2015年6月8日实施
完毕。
现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是
分红标准和比例是否明确和清晰： 是
相关的决策程序和机制是否完备： 是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否
是
得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透明：是
十、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
查询公司截止到 2014 年
2015 年 01 月 01 日 公司 书面问询 个人 投资者
12 月 31 日股东人数。
2015 年 01 月 04 日 公司 电话沟通 个人 投资者 查询公司截止到 2014 年
15
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
12 月 31 日股东人数、重组
进展情况及复牌时间。
了解公司重组进展公告情
2015 年 01 月 04 日 公司 电话沟通 个人 投资者
况，未提供资料。
了解公司停牌原因及复牌
2015 年 01 月 05 日 公司 电话沟通 个人 投资者
时间，未提供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 01 月 07 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
查询公司截止到 2015 年 1
2015 年 01 月 15 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 15 日股东人数。
了解公司对合作楼宇智能
化设备商要求、是否有固
2015 年 01 月 15 日 公司 书面问询 个人 投资者 定合作品牌供应商，供应
商选择方式及流程，未提
供资料。
了解公司重组对手方情
2015 年 01 月 16 日 公司 书面问询 个人 投资者
况，未提供资料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 01 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者 进展公告时间，未提供资
料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 01 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者 进展公告时间，未提供资
料。
了解公司重组发起人及重
2015 年 01 月 19 日 公司 电话沟通 个人 投资者 组资产情况、收购目的，
未提供资料。
了解公司重组情况及复牌
2015 年 01 月 22 日 公司 电话沟通 个人 投资者
时间，未提供资料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 01 月 22 日 公司 电话沟通 个人 投资者
进展情况，未提供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 01 月 22 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 01 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
要求公司尽快复牌，未提
2015 年 01 月 28 日 公司 书面问询 个人 投资者
供资料。
了解公司停牌期间股东人
2015 年 01 月 30 日 公司 书面问询 个人 投资者
数下降原因，未提供资料。
2015 年 02 月 01 日 公司 书面问询 个人 投资者 查询公司截止到 2015 年 1
16
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
月 31 日股东人数。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 02 月 10 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 02 月 11 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间及停牌
2015 年 02 月 13 日 公司 电话沟通 个人 投资者
原因，未提供资料。
查询公司截止到 2015 年 2
2015 年 02 月 15 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 15 日股东人数。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 02 月 22 日 公司 书面问询 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 02 月 25 日 公司 书面问询 个人 投资者
供资料。
了解公司重组进展情况，
2015 年 02 月 25 日 公司 电话沟通 个人 投资者
未提供资料。
查询公司截止到 2015 年 2
2015 年 03 月 02 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 27 日股东人数。
了解公司重组进展情况，
2015 年 03 月 02 日 公司 电话沟通 个人 投资者
未提供资料。
了解控股股东终止股权转
让的原因及资产重组事项
2015 年 03 月 04 日 公司 电话沟通 个人 记者
与股权转让事项的关联，
未提供资料。
了解控股股东终止股权转
2015 年 03 月 04 日 公司 电话沟通 个人 投资者
让的原因，未提供资料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 03 月 05 日 公司 电话沟通 个人 投资者
进展情况，未提供资料。
咨询复牌后公司股价走
2015 年 03 月 05 日 公司 书面问询 个人 投资者
势，未提供资料。
了解公司未来是否引进战
2015 年 03 月 06 日 公司 电话沟通 个人 投资者
略投资者，未提供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 11 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司业绩预告预计亏
2015 年 03 月 11 日 公司 电话沟通 个人 投资者
损的原因，未提供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 11 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司所拥有的会展中
2015 年 03 月 12 日 公司 电话沟通 个人 投资者
心是否为悦来会展中心，
17
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
未提供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 12 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 13 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司重组进展情况，
2015 年 03 月 13 日 公司 电话沟通 个人 投资者
未提供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 13 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 13 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
查询公司截止到 2015 年 3
2015 年 03 月 14 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 13 日股东人数。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 03 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者
进展情况，未提供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 03 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者 事项是否上报证监会，未
提供资料。
查询公司截止到 2015 年 3
2015 年 03 月 16 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 13 日股东人数。
了解公司重组进展情况，
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
未提供资料。
了解重组事项停牌是否申
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
请延期，未提供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司重组进展情况，
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
未提供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者 了解公司复牌时间，未提
18
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 18 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 18 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 18 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 20 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解重组进展情况及重组
2015 年 03 月 20 日 公司 电话沟通 个人 投资者 进展公告日期，未提供资
料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 23 日 公司 书面问询 个人 投资者
供资料。
了解重组进展情况及复牌
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
时间，未提供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
是否成功，未提供资料。
了解重组进展公告时间，
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
未提供资料。
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者 了解重组进展公告时间，
19
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
未提供资料。
了解重组进展公告时间，
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
未提供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司重组进展公告时
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者 间及重组进展情况，未提
供资料。
了解公司复牌时间、重组
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者 情况及进展情况，未提供
资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间，未提
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解公司复牌时间及重组
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者 进展公告时间，未提供资
料。
了解股东大会投票方式及
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
复牌时间，未提供资料。
了解重组进展公告时间及
2015 年 03 月 23 日 公司 电话沟通 个人 投资者
进展情况，未提供资料。
了解重组标的公司商标使
2015 年 03 月 25 日 公司 电话沟通 个人 投资者 用问题及股东大会召开时
间，未提供资料。
查询公司截止到 2015 年 3
2015 年 04 月 01 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 31 日股东人数。
查询公司截止到 2015 年 3
2015 年 04 月 01 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 31 日股东人数。
查询公司截止到 2015 年 3
2015 年 04 月 01 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 31 日股东人数。
查询公司截止到 2015 年 4
2015 年 04 月 07 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 7 日收盘股东人数，未
提供资料。
查询公司截止到 2015 年 4
2015 年 04 月 08 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 7 日收盘股东人数，未
提供资料。
了解股东大会投票事宜，
2015 年 04 月 08 日 公司 电话沟通 个人 投资者
未提供资料。
20
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
了解召开股东大会是否停
2015 年 04 月 08 日 公司 电话沟通 个人 投资者 牌，公司 2014 年度利润分
配方案，未提供资料。
了解公司今年是否会引入
2015 年 04 月 09 日 公司 书面问询 个人 投资者
战略投资者，未提供资料。
了解公司重组方案及进展
2015 年 04 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者 情况公告时间，2013、2014
年每股收益，未提供资料。
查询公司截止到 2015 年 4
2015 年 04 月 15 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 15 日股东人数。
了解公司重大重组方案是
2015 年 04 月 17 日 公司 书面问询 个人 投资者 否上报证监会，未提供资
料。
询问大盘上涨公司股票为
何不涨，了解公司是否有
2015 年 04 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
未披露的事项，未提供资
料。
查询公司截止到 2015 年 4
2015 年 04 月 24 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 25 日收盘股东人数，未
提供资料。
查询公司截止到 2015 年 4
2015 年 05 月 02 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 30 日股东人数。
查询公司截止到 2015 年 4
2015 年 05 月 03 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 30 日股东人数。
查询公司截止到 2015 年 4
2015 年 05 月 05 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 30 日股东人数。
查询公司截止到 2015 年 4
2015 年 05 月 05 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 30 日股东人数。
查询公司截止到 2015 年 5
2015 年 05 月 15 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 15 日股东人数。
了解公司股东大会召开时
2015 年 05 月 16 日 公司 书面问询 个人 投资者
间，未提供资料。
了解重组进展公告的披露
2015 年 05 月 18 日 公司 书面问询 个人 投资者
时间，未提供资料。
了解关于审议重组事项相
2015 年 05 月 18 日 公司 书面问询 个人 投资者 关股东大会的召开时间及
时间限制，未提供资料。
了解重组进展情况，未提
2015 年 05 月 19 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
21
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
了解公司重组进展公告及
2015 年 05 月 20 日 公司 电话沟通 个人 投资者
重组内容，未提供资料。
了解审议重组方案的董事
会召开时间、公司对重庆
市的 PPP 项目相关布局、
2015 年 05 月 21 日 公司 书面问询 个人 投资者 是否扩大配套非公开增发
规模及建议重组方案重新
议定增发价格，未提供资
料。
查询公司截止到 2015 年 5
2015 年 05 月 21 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 15 日股东人数。
查询公司截止到 2015 年 5
2015 年 05 月 22 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 15 日股东人数。
了解公司重组进展情况，
2015 年 05 月 22 日 公司 电话沟通 个人 投资者
未提供资料。
查询公司截止到 2015 年 5
2015 年 05 月 24 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 15 日股东人数。
查询公司截止到 2015 年 5
2015 年 05 月 25 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 15 日股东人数。
了解重组进展情况，未提
2015 年 05 月 25 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
查询公司截止到 2015 年 5
2015 年 05 月 29 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 29 日股东人数，未提供
资料。
查询公司截止到 2015 年 5
2015 年 06 月 01 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 31 日股东人数。
了解公司分红派息对象，
2015 年 06 月 03 日 公司 电话沟通 个人 投资者
未提供资料。
了解公司 2015 年分派情
2015 年 06 月 05 日 公司 电话沟通 个人 投资者
况，未提供资料。
查询公司截止到 2015 年 5
2015 年 06 月 07 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 29 日股东人数。
查询公司截止到 2015 年 5
2015 年 06 月 08 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 29 日股东人数。
了解重组进展情况，未提
2015 年 06 月 08 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解网上分红传闻是否属
2015 年 06 月 08 日 公司 电话沟通 个人 投资者
实，未提供资料。
2015 年 06 月 08 日 公司 电话沟通 个人 投资者 了解大股东资产性质是否
22
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
属于国资，未提供资料。
了解公司 2014 年度分红派
2015 年 06 月 08 日 公司 电话沟通 个人 投资者
息实施时间，未提供资料。
质疑公司尚未召开关于审
议重组的股东大会原因是
2015 年 06 月 10 日 公司 电话沟通 个人 投资者
否为重新商定发行价格，
未提供资料。
质疑公司尚未召开关于审
议重组的股东大会原因是
2015 年 06 月 11 日 公司 电话沟通 个人 投资者
否为重新商定发行价格，
未提供资料。
了解重组进展情况，未提
2015 年 06 月 12 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解重组进展情况，未提
2015 年 06 月 14 日 公司 书面问询 个人 投资者
供资料。
查询公司截止到 2015 年 6
2015 年 06 月 15 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 15 日股东人数。
了解分红派息情况及其收
2015 年 06 月 15 日 公司 电话沟通 个人 投资者
益，未提供资料。
询问公司是否停牌，未提
2015 年 06 月 16 日 公司 电话沟通 个人 投资者
供资料。
了解重组进展情况及完成
2015 年 06 月 17 日 公司 电话沟通 个人 投资者
时间，未提供资料。
查询公司截止到 2015 年 6
2015 年 06 月 21 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 19 日股东人数，未提供
资料。
查询公司截止到 2015 年 6
2015 年 06 月 21 日 公司 书面问询 个人 投资者 月 19 日股东人数，未提供
资料。
询问公司是否进行重大资
2015 年 06 月 24 日 公司 电话沟通 个人 投资者
产重组，未提供资料。
了解公司股价是否属于异
2015 年 06 月 30 日 公司 电话沟通 个人 投资者 常波动、公司经营状况及
重组情况，未提供资料。
查询公司截止到 2015 年 6
2015 年 06 月 30 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 30 日股东人数。
查询公司截止到 2015 年 6
2015 年 06 月 30 日 公司 书面问询 个人 投资者
月 30 日股东人数。
2015 年 06 月 30 日 公司 书面问询 个人 投资者 查询公司截止到 2015 年 6
23
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
月 30 日股东人数。
24
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第五节 重要事项
一、公司治理情况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和中国证监会、深圳证
券交易所有关要求，加强信息披露工作，不断完善公司法人治理结构，建立健全内部控制制度，规范公司
运作，切实维护公司及全体股东利益。公司股东大会、董事会及各专业委员会、监事会、管理层职责明确，
各董事、监事和高级管理人员勤勉尽责，董事、监事能够积极参加公司股东大会、董事会和监事会并能认
真履行职责，关联董事能够主动对相关关联交易事项进行回避表决，确保了公司安全、稳定、健康、持续
的发展。
目前，公司治理的实际状况与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。
二、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
诉讼(仲裁)基本情 涉案金额（万 是否形成预计 诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)审理 诉讼(仲裁)判决
披露日期 披露索引
况 元） 负债 进展 结果及影响 执行情况
祈年公司向
重庆仲裁委
员会提出了
仲裁反请
求，请求裁
详见公司
定渝康公司
2013 年 9 月 24 2013 年 9
退还多支付
日，本公司控股公 月 26 日、
的工程款及
司祈年公司收到 11 月 7 日在
逾期竣工违
重庆仲裁委员会 《中国证券
约金，合计
《参加仲裁通知 报》、《证券
4143.3767
书》及《仲裁申请 2013 年 11 月 时报》、《上
7,359 万元。重庆 未决 未决
书》。重庆仲裁委 07 日 海证券报》
仲裁委员会
员会受理了重庆 和巨潮资讯
对该案进行
渝康建设（集团） 网上披露的
了三次开庭
有限公司诉祈年 公告内容。
审理。完成
公司建设工程施 公告编号：
了证据的质
工合同纠纷一案。 2013-044、
证和对案件
2013-056
基本事实的
陈述。针对
渝康公司的
鉴定申请，
重庆仲裁委
25
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
员会于
2014 年 8 月
10 日作出
《决定书》，
同意对工程
是否因祈年
公司原因逾
期完工，以
及因此造成
的损失进行
鉴定。2015
年 7 月 27
日，重庆铂
码工程咨询
有限公司就
“祈年.悦城
工程”项目
工期延误及
延误经济损
失出具了正
式《司法鉴
定意见书》。
鉴定意见书
内容概括如
下：一、关
于“祈年.悦
城工程”工
期延误情
况，总体来
说，虽然项
目因甲方原
因有所延
误，但即使
扣除甲方原
因后，渝康
公司的工期
也没有按期
完成。二、
关于因甲方
原因导致工
期延误期期
间的经济损
失，渝康公
司申请的索
26
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
赔金额为
2000 万元，
本次鉴定金
额约为 165
万元。最终
结果尚需重
庆仲裁委员
会裁决。
其他诉讼事项
□ 适用 √ 不适用
三、媒体质疑情况
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无媒体普遍质疑事项。
四、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
五、资产交易事项
1、收购资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未收购资产。
2、出售资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售资产。
3、企业合并情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生企业合并情况。
六、公司股权激励的实施情况及其影响
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无股权激励计划及其实施情况。
27
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
七、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
占同类 获批的 可获得
关联交 关联交 是否超 关联交
关联交 关联关 关联交 关联交 关联交 交易金 交易额 的同类 披露日 披露
易定价 易金额 过获批 易结算
易方 系 易类型 易内容 易价格 额的比 度（万 交易市 期 索引
原则 （万元） 额度 方式
例 元） 价
详见
《中
国证
券
报》、
《证
券时
重庆市
报》、
城市建
出售商 石黄隧 《石黄 2006 年 巨潮
设投资 协议价 100.00 每季度
母公司 品或提 道经营 隧道付 2,750 5,500 否 02 月 09 资讯
（集团） 格 % 结算
供劳务 权 费协议》 日 网
有限公
（ww
司
w.cnin
fo.com
.cn）公
告编
号：
2006-0
09
详见
《中
国证
券
报》、
重庆市
《证
城市建 渝财建 根据工
出售商 石马河 2013 年 券时
设投资 ［2003］协议价 100.00 程进度
母公司 品或提 立交改 26.7 480 否 03 月 12 报》、
（集团） 71 号文 格 % 按季结
供劳务 造代理 日 巨潮
有限公 件 算
资讯
司
网
（ww
w.cnin
fo.com
.cn）公
28
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
告编
号：
2013-0
16
详见
《中
国证
券
报》、
《证
券时
重庆市
报》、
城市建
2015 年 巨潮
设投资 提供劳 物业服 每月结
母公司 市场价 市场价 26.79 2.24% 145 否 03 月 10 资讯
（集团） 务 务 算
日 网
有限公
（ww
司
w.cnin
fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
18
详见
《中
国证
券
报》、
《证
券时
重庆市
报》、
城市建
2015 年 巨潮
设投资 提供劳 会议服 每月结
母公司 市场价 市场价 10.59 0.22% 20 否 03 月 10 资讯
（集团） 务 务 算
日 网
有限公
（ww
司
w.cnin
fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
18
重庆市 母公司 提供劳 物业服 市场价 市场价 13.31 1.11% 28 否 每月结 2015 年 详见
29
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
城投公 之控股 务 务 算 03 月 10 《中
租房建 子公司 日 国证
设有限 券
公司 报》、
《证
券时
报》、
巨潮
资讯
网
（ww
w.cnin
fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
18
详见
《中
国证
券
报》、
《证
券时
报》、
安诚财
母公司 2015 年 巨潮
产保险 提供劳 会议服 每月结
之控股 市场价 市场价 33.61 0.71% 45 否 03 月 10 资讯
股份有 务 务 算
子公司 日 网
限公司
（ww
w.cnin
fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
18
详见
重庆市
重庆嘉 《天邻 《中
城投公
郡房地 水岸前 2015 年 国证
租房建 提供劳 物业服 协议价 按季结
产开发 期物业 34.1 2.85% 200 否 03 月 10 券
设有限 务 务 格 算
有限公 服务合 日 报》、
公司的
司 同》 《证
子公司
券时
30
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
报》、
巨潮
资讯
网
（ww
w.cnin
fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
18
详见
《中
国证
券
报》、
《证
券时
重庆市 报》、
城投路 母公司 2015 年 巨潮
提供劳 绿化服 100.00 每月结
桥管理 之控股 市场价 市场价 12.5 100 否 03 月 10 资讯
务 务 % 算
有限公 子公司 日 网
司 （ww
w.cnin
fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
18
详见
《中
国证
券
重庆市
年度总 报》、
城市建 《资产
额包干 2015 年 《证
设投资 委托管 房屋资 委托经 协议价
母公司 164 95.35% 328 否 方式按 03 月 10 券时
（集团） 理 产管理 营管理 格
半年结 日 报》、
有限公 协议》
算 巨潮
司
资讯
网
（ww
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
18
详见
《中
国证
券
报》、
《证
券时
重庆市
报》、
城市建
让渡资 《房屋 2015 年 巨潮
设投资 租赁办 按年结
母公司 产使用 租赁合 市场价 54 92.93% 54 否 03 月 10 资讯
（集团） 公用房 算
权 同》 日 网
有限公
（ww
司
w.cnin
fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
18
详见
《中
国证
券
报》、
《证
重庆市 券时
年度总
城市建 《资产 报》、
额包干 2015 年
设投资 委托管 房屋资 委托经 协议价 巨潮
母公司 8 4.65% 50 否 方式按 03 月 10
（集团） 理 产管理 营管理 格 资讯
半年结 日
有限公 协议》 网
算
司 （ww
w.cnin
fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
18
详见
《中
国证
券
报》、
《证
券时
重庆市 报》、
接受石
城投路 母公司 2015 年 巨潮
接受劳 黄隧道 100.00 按次结
桥管理 之控股 市场价 市场价 30 60 否 03 月 10 资讯
务 维护服 % 算
有限公 子公司 日 网
务
司 （ww
w.cnin
fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
18
详见
《中
国证
券
报》、
《证
券时
重庆市
报》、
城市建
2015 年 巨潮
设投资 接受劳 车库租 每月结
母公司 市场价 市场价 36 5.57% 100 否 03 月 10 资讯
（集团） 务 赁 算
日 网
有限公
（ww
司
w.cnin
fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
18
安诚财 详见
母公司 2015 年
产保险 接受劳 接受保 协商结 《中
之控股 市场价 市场价 6.96 70.89% 50 否 03 月 10
股份有 务 险服务 算 国证
子公司 日
限公司 券
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
报》、
《证
券时
报》、
巨潮
资讯
网
（ww
w.cnin
fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
18
详见
《中
国证
券
报》、
《证
券时
重庆市 报》、
城投路 母公司 灯杆旗 2015 年 巨潮
接受劳 协商结
桥管理 之控股 广告费、市场价 市场价 136.1 78.67% 400 否 03 月 10 资讯
务 算
有限公 子公司 占道费 日 网
司 （ww
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fo.com
.cn）公
告编
号：
2015-0
18
合计 -- -- 3,342.66 -- 7,560 -- -- -- -- --
2、资产收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
34
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
□ 是 √ 否
公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。
5、其他关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他关联交易。
八、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
九、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、担保情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
35
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
担保额度
实际发生日期 是否履行 是否为关
担保对象名称 相关公告 担保额度 实际担保金额 担保类型 担保期
（协议签署日） 完毕 联方担保
披露日期
公司与子公司之间担保情况
担保额度
实际发生日期 是否履行 是否为关
担保对象名称 相关公告 担保额度 实际担保金额 担保类型 担保期
（协议签署日） 完毕 联方担保
披露日期
重庆道金投资有 2006 年 06 2006 年 06 月 30 连带责任保
38,000 9,600 240 个月 否 否
限公司 月 14 日 日 证
重庆朗福置业有 2013 年 04 2013 年 04 月 23 连带责任保
10,000 6,000 36 个月 否 否
限公司 月 22 日 日 证
重庆会展置业有 2013 年 05 2013 年 07 月 01
14,000 11,160 质押 24 个月 否 否
限公司 月 08 日 日
报告期内审批对子公司担保额 报告期内对子公司担保实际
0 0
度合计（B1） 发生额合计（B2）
报告期末已审批的对子公司担 报告期末对子公司实际担保
62,000 26,760
保额度合计（B3） 余额合计（B4）
子公司对子公司的担保情况
担保额度
实际发生日期 是否履行 是否为关
担保对象名称 相关公告 担保额度 实际担保金额 担保类型 担保期
（协议签署日） 完毕 联方担保
披露日期
公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保额度合计 报告期内担保实际发生额合
0 0
（A1+B1+C1） 计（A2+B2+C2）
报告期末已审批的担保额度合 报告期末实际担保余额合计
62,000 26,760
计（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）
实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比例 9.70%
其中：
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债
11,160
务担保金额（E）
上述三项担保金额合计（D+E+F） 11,160
采用复合方式担保的具体情况说明
（1）违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
36
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
3、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
4、其他重大交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大交易。
十、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
承诺诚房公司
截至 2015 年 6
在现有住宅地
月 30 日，城投
产项目完成开
集团履行了承
发及销售，解决 2010 年 08 月 06
股改承诺 城投集团 长期 诺，无新增住宅
其政策性资金 日
开发项目，老项
平衡问题后，不
目尚未完全销
再新增住宅地
售完毕。
产项目。
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
资产重组时所作承诺
首次公开发行或再融资时所作承诺
在符合利润分
配原则、保证公
司正常经营和
长远发展的前
提下，同时满足
现金分红条件
截至目前，承诺
时，公司原则上
2015 年 12 月 31 2017 年 12 月 31 事项尚在履行
其他对公司中小股东所作承诺 公司 每年进行一次
日 日 之中，无违反承
现金分红。最近
诺的行为发生。
三年以现金方
式累计分配的
利润不少于最
近三年实现的
年均可分配利
润的 30%。
承诺是否及时履行 是
37
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
十一、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□ 是 √ 否
公司半年度报告未经审计。
十二、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、违法违规退市风险揭示
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在违法违规退市风险。
十四、其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
1、2015年2月2日，公司与重庆耀隆农业开发有限公司（以下简称“耀隆公司”）签定《产权交易合同》，
将本公司持有对重庆诚投再生能源发展有限公司的 20%股权作价 614.66 万元转让给耀隆公司。按照约定，
耀隆公司应当在产权交易合同生效之日起五个工作日内一次性付清转让价款，但耀隆公司并未依约支付前
述转让款项，已构成违约。2015年 5月28日，本公司与耀隆公司双方就原合同解除相关事宜签订《<产权
交易合同>解除协议书》，将耀隆公司已支付的 61.47 万元竞买保证金转为违约金，不予退还。合同解除
后，公司将收取耀隆公司支付的违约金，并承担相关交易费用，除此之外，双方互不承担其他违约责任，
双方基于原合同产生的权利义务一次性结清。（具体内容详见2015年2月4日、5月29日在《中国证券报》、
《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网）。截止财务报告批准报出日，重庆联合产权交易所已将没
收的违约金相应扣除交易手续费后的余额53.09万元支付给公司。
2、2015年3月4日，本公司收到城投集团《《关于终止转让渝开发1.1亿股股份事项的通知》，城投集团
将立即终止本次以公开征集方式转让渝开发公司1.1亿股股份事项，并与受让方完善后续工作（具体内容详
见2015年3月5日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网）。
3、2015 年3月9日,本公司接到控股股东城投集团的通知，2015 年2月28日，城投集团与重庆农村商业
银行股份有限公司渝中支行（ 简称“农商行”）签订了《质押合同》，将其持有本公司股权208,680,000股质
押给农商行，质押担保金额共计12亿元。本次股权质押已于 2015 年3月3日在中国证券登记结算有限责任
公司（以下简称“结算公司”）办理登记手续。2015年6月24日，本公司接到城投集团的通知，城投集团将质
押给农商行的本公司无限售条件流通股208,680,000股，于2015年6月15日在结算公司办理了解除质押登记
手续。2015年6月10日，城投集团与农商行签订了《质押合同》，将其持有的本公司无限售条件流通股
209,490,000股再次质押给农商行，质押担保金额共计17.7亿元，并已于 2015年6月15日在结算公司办理登
记手续。（具体内容详见2015年3月11日、6月25日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和
巨潮资讯网）
4、2015年5月9日，公司在巨潮资讯网披露了《2014年重庆渝开发股份有限公司公司债券跟踪评级报
告》，上海新世纪资信评估投资服务有限公司通过对本公司主体信用状况和发行的公司债券进行跟踪评级，
确定：重庆渝开发股份有限公司主体信用等级为AA；重庆渝开发股份有限公司发行的“14渝发债”债券信用
等级为AAA。
38
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
5、2015年6月23日，公司召开第七届董事会第三十九次会议和第七届监事会第十六次会议，审议通过
了《关于公司发行股份购买资产并募集配套资金方案的议案》等相关议案。2015年7月10日，公司召开2015
年第一次临时股东会，审议通过了上述议案。2015年7月21日，公司收到中国证监会出具的《中国证监会行
政许可申请受理通知书》。中国证监会对公司提交的《重庆渝开发股份有限公司发行股份购买资产核准》
行政许可申请材料进行了审查，认为该申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。
2015年8月14日，公司收到证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》，公司与
相关中介机构将按照通知书的要求，在规定的期限内及时就有关问题进行说明和解释并报送中国证监会行
政许可申请受理部门。（具体内容详见2015年6月24日、6月25日、7月11日、7月22日、8月15日的《中国
证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网）。
6、报告期内，公司在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、巨潮资讯网上披露的重要事
项如下：
公告编号 披露时间 公告名称或内容 披露索引
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-001 2015-1-5 关于重大资产重组停牌进展公告
《上海证券
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《中国证券
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券时报》、
2015-002 2015-1-10 关于重大资产重组停牌进展公告
《上海证券
报》及巨潮
资讯网
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-003 2015-1-17 关于筹划重组停牌期满申请继续停牌公告
《上海证券
报》及巨潮
资讯网
《中国证券
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券时报》、
2015-004 2015-1-24 关于重大资产重组停牌进展公告
《上海证券
报》及巨潮
资讯网
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-005 2015-1-31 关于重大资产重组停牌进展公告
《上海证券
报》及巨潮
资讯网
2015-006 2015-2-4 关于转让参股公司重庆诚投再生能源发展有限公司股权的公告 《中国证券
39
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报》、《证
券时报》、
《上海证券
报》及巨潮
资讯网
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-007 2015-2-7 关于重大资产重组停牌进展公告
《上海证券
报》及巨潮
资讯网
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-008 2015-2-7 第七届董事会第三十五次会议决议公告
《上海证券
报》及巨潮
资讯网
2015-2-7 未来三年（ 2015 年-2017 年）股东回报规划 巨潮资讯网
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-008 2015-2-14 关于重大资产重组停牌进展公告
《上海证券
报》及巨潮
资讯网
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-009 2015-2-17 关于延期披露2014年年度报告的公告
《上海证券
报》及巨潮
资讯网
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-010 2015-2-28 关于重大资产重组停牌进展公告
《上海证券
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《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-011 2015-3-5 关于控股股东终止转让本公司部分股权的公告
《上海证券
报》及巨潮
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2015-012 2015-3-7 关于重大资产重组停牌进展公告 《中国证券
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券时报》、
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2015-013 2015-3-10 第七届董事会第三十六次会议决议公告
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《中国证券
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2015-014 2015-3-10 关于会计政策变更的公告
《上海证券
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2015-015 2015-3-10 2014年度内部控制评价报告 巨潮资讯网
2015-016 2015-3-10 2014年年度报告全文 巨潮资讯网
《中国证券
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券时报》、
2015-017 2015-3-10 2014年年度报告摘要
《上海证券
报》及巨潮
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《中国证券
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券时报》、
2015-018 2015-3-10 预计2015年度日常关联交易公告
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《中国证券
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券时报》、
2015-019 2015-3-10 关于召开2014年年度股东大会的通知
《上海证券
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《中国证券
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2015-020 2015-3-10 关于公司第七届董事会第三十六次会议相关事项的独立意见
《上海证券
报》及巨潮
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
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2015-021 2015-3-10 第七届监事会对公司内部控制评价报告的审核意见
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2015-023 2015-3-11 关于控股股东部分股权质押的公告
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2015-024 2015-3-12 2015年一季度业绩预亏公告
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2015-025 2015-3-14 关于重大资产重组停牌进展公告
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2015-029 2015-3-25 董事会关于重大资产重组的一般风险提示公告
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西南证券股份有限公司关于重庆渝开发股份有限公司发行股份购 巨潮资讯网
2015-3-25
买资产并募集配套资金暨关联交易预案
巨潮资讯
2015-3-25 重组预案独立财务顾问核查意见表
网
重庆渝开发股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关 巨潮资讯网
2015-3-25
联交易预案
重庆渝开发股份有限公司与重庆新拓投资有限公司关于重庆联隆 巨潮资讯网
2015-3-25
房地产开发有限公司等四家标的公司之盈利补偿意向协议
重庆渝开发股份有限公司与重庆新拓投资有限公司关于重庆联隆 巨潮资讯网
2015-3-25 房地产开发有限公司等四家标的公司之发行股份购买资产意向协
议
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-030 2015-3-27 关于股票交易异常波动的公告
《上海证券
报》及巨潮
资讯网
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-031 2015-4-4 2014年年度股东大会提示性公告
《上海证券
报》及巨潮
资讯网
《中国证券
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2015-032 2015-4-10 2014年年度股东大会决议公告
《上海证券
报》及巨潮
资讯网
《中国证券
2015-033 2015-4-24 关于重大资产重组进展公告 报》、《证
券时报》、
43
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
《上海证券
报》及巨潮
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2015-034 2015-4-25 2015年第一季度报告全文
网
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-035 2015-4-25 2015年第一季度报告正文
《上海证券
报》及巨潮
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2015-5-9 2014年重庆渝开发股份有限公司公司债券跟踪评级报告
网
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-036 2015-5-23 关于重大资产重组进展公告
《上海证券
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《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-037 2015-5-29 关于解除《产权交易合同》的公告
《上海证券
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券时报》、
2015-038 2015-6-2 2014年年度分红派息实施公告
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《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-039 2015-6-18 关于股票交易异常波动的公告
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券时报》、
2015-040 2015-6-20 关于重大资产重组进展公告
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44
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-041 2015-6-24 第七届董事会第三十九次会议决议公告
《上海证券
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《中国证券
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券时报》、
2015-042 2015-6-24 第七届监事会第十六次会议决议公告
《上海证券
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《中国证券
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券时报》、
2015-043 2015-6-24 关于召开2015年第一次临时股东大会的通知
《上海证券
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2015-6-24 发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）摘要 巨潮资讯网
2015-6-24 发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案） 巨潮资讯网
2015-6-24 重组报告书独立财务顾问核查意见表 巨潮资讯网
2015-6-24 简式权益变动报告书 巨潮资讯网
西南证券股份有限公司关于重庆渝开发股份有限公司本次交易产 巨潮资讯网
2015-6-24
业政策和交易类型之专项核查意见
西南证券股份有限公司关于重庆渝开发股份有限公司发行股份购 巨潮资讯网
2015-6-24
买资产并募集配套资金暨关联交易之独立财务顾问报告
重庆渝开发股份有限公司与重庆新拓投资有限公司关于重庆联隆 巨潮资讯网
2015-6-24
房地产开发有限公司等四家标的公司之盈利补偿协议
重庆渝开发股份有限公司与重庆新拓投资有限公司关于重庆联隆 巨潮资讯网
2015-6-24
房地产开发有限公司等四家标的公司之发行股份购买资产协议
《中国证券
报》、《证
券时报》、
2015-044 2015-6-25 关于控股股东股权质押解除及再质押的公告
《上海证券
报》及巨潮
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45
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
843,770,9 843,770,9
二、无限售条件股份 100.00% 0 0 0 0 0 100.00%
65 65
843,770,9 843,770,9
1、人民币普通股 100.00% 0 0 0 0 0 100.00%
65 65
2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0.00%
3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0.00%
4、其他 0 0.00% 0 0.00%
843,770,9 843,770,9
三、股份总数 100.00% 0 0 0 0 0 100.00%
65 65
股份变动的原因
□ 适用 √ 不适用
股份变动的批准情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动的过户情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□ 适用 √ 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□ 适用 √ 不适用
二、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数 55,864 0
股东总数（如有）（参见注 8）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 报告期末 报告期内 持有有限 持有无限 质押或冻结情况
46
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
持有的普 增减变动 售条件的 售条件的
通股数量 情况 普通股数 普通股数 股份状态 数量
量 量
重庆市城市建
532,349,0 532,349,09
设投资（集团）国有法人 63.09% 0
99 9
有限公司
南方资本－平
安银行－增利 15,335,51
其他 1.82% 15,335,515 15,335,515
C 配置 2 号资产 5
管理计划
南方资本－平
安银行－增利 14,699,95
其他 1.74% 14,699,954 14,699,954
A 配置 1 号资 4
产管理计划
南方资本－平
安银行－增利
其他 1.13% 9,499,944 9,499,944 9,499,944
B 配置 1 号资产
管理计划
中融国际信托
有限公司－中
融－聚盈 1 号 其他 0.87% 7,300,192 7,300,192 7,300,192
证券投资集合
资金信托计划
刘全喜 境内自然人 0.28% 2,380,061 716,100 2,380,061
张耀中 境内自然人 0.17% 1,461,909 1,461,909 1,461,909
李春梅 境内自然人 0.16% 1,386,104 1,386,104 1,386,104
中信信托有限
责任公司－中
信信托非凡财
其他 0.16% 1,370,000 1,370,000 1,370,000
富 1 期结构化
证券投资集合
资金信托计划
赵四华 境内自然人 0.16% 1,308,500 1,308,500 1,308,500
战略投资者或一般法人因配售新
股成为前 10 名普通股股东的情况 不适用
（如有）（参见注 3）
上述股东关联关系或一致行动的 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收
说明 购管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量 股份种类
47
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
股份种类 数量
重庆市城市建设投资（集团）有限
532,349,099 人民币普通股 532,349,099
公司
南方资本－平安银行－增利 C 配
15,335,515 人民币普通股 15,335,515
置 2 号资产管理计划
南方资本－平安银行－增利 A 配
14,699,954 人民币普通股 14,699,954
置 1 号资产管理计划
南方资本－平安银行－增利 B 配
9,499,944 人民币普通股 9,499,944
置 1 号资产管理计划
中融国际信托有限公司－中融－
聚盈 1 号证券投资集合资金信托 7,300,192 人民币普通股 7,300,192
计划
刘全喜 2,380,061 人民币普通股 2,380,061
张耀中 1,461,909 人民币普通股 1,461,909
李春梅 1,386,104 人民币普通股 1,386,104
中信信托有限责任公司－中信信
托非凡财富 1 期结构化证券投资 1,370,000 人民币普通股 1,370,000
集合资金信托计划
赵四华 1,308,500 人民币普通股 1,308,500
前 10 名无限售条件普通股股东之
间，以及前 10 名无限售条件普通 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收
股股东和前 10 名普通股股东之间 购管理办法》中规定的一致行动人。
关联关系或一致行动的说明
前 10 名普通股股东参与融资融券
业务股东情况说明（如有）（参见 股东赵四华通过投资者信用账户持股 1,308,500 股。
注 4）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
三、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
48
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
四、公司股东及其一致行动人在报告期提出或实施股份增持计划的情况
□ 适用 √ 不适用
在公司所知的范围内，没有公司股东及其一致行动人在报告期提出或实施股份增持计划。
49
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第七节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
50
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
□ 适用 √ 不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见 2014 年年报。
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□ 适用 √ 不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见 2014 年年报。
51
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第九节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司
2015 年 06 月 30 日
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 766,186,453.42 924,564,328.32
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 53,893,430.92 72,083,424.57
预付款项 807,976,007.54 797,285,039.14
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 28,199,391.19 23,177,239.23
买入返售金融资产
存货 3,642,375,293.44 3,538,196,191.62
52
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 55,641,673.02 51,961,545.66
流动资产合计 5,354,272,249.53 5,407,267,768.54
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 146,918,043.00 114,307,263.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 2,166,592.61 3,234,857.99
投资性房地产 224,889,870.39 234,563,422.83
固定资产 1,530,580,317.39 1,563,791,775.27
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 410,819,183.60 426,133,621.24
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 54,399,278.73 39,663,684.51
其他非流动资产 35,000.00 35,000.00
非流动资产合计 2,369,808,285.72 2,381,729,624.84
资产总计 7,724,080,535.25 7,788,997,393.38
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 31,990,000.00
53
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
应付账款 828,741,977.82 933,659,108.57
预收款项 421,061,469.39 406,404,275.07
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 8,431,136.42 10,322,806.50
应交税费 96,440,499.37 105,084,197.17
应付利息 75,401,598.98 35,862,229.10
应付股利 598,462.00 598,462.00
其他应付款 625,879,073.86 608,929,235.97
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 688,440,000.00 627,440,000.00
其他流动负债
流动负债合计 2,776,984,217.84 2,728,300,314.38
非流动负债：
长期借款 637,500,000.00 672,000,000.00
应付债券 988,251,357.47 987,033,137.81
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债 24,729,510.75 16,576,815.75
其他非流动负债 1,864,515.89 1,762,142.57
非流动负债合计 1,652,345,384.11 1,677,372,096.13
负债合计 4,429,329,601.95 4,405,672,410.51
所有者权益：
股本 843,770,965.00 843,770,965.00
其他权益工具
54
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
其中：优先股
永续债
资本公积 1,186,175,139.58 1,186,175,139.58
减：库存股
其他综合收益 74,188,532.25 49,730,447.25
专项储备
盈余公积 102,164,903.85 102,164,903.85
一般风险准备
未分配利润 552,603,551.55 626,572,102.51
归属于母公司所有者权益合计 2,758,903,092.23 2,808,413,558.19
少数股东权益 535,847,841.07 574,911,424.68
所有者权益合计 3,294,750,933.30 3,383,324,982.87
负债和所有者权益总计 7,724,080,535.25 7,788,997,393.38
法定代表人：徐平 主管会计工作负责人：罗异 会计机构负责人：周颖
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 477,246,056.71 616,779,395.19
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 5,053,244.90 5,053,244.90
预付款项 805,751,201.00 795,269,942.00
应收利息
应收股利
其他应收款 363,387,723.23 372,659,885.63
存货 1,237,082,590.71 1,094,375,935.78
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 16,759,727.24 10,107,090.35
流动资产合计 2,905,280,543.79 2,894,245,493.85
55
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
非流动资产：
可供出售金融资产 146,918,043.00 114,307,263.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 862,082,680.61 863,150,945.99
投资性房地产 61,998,057.30 69,251,565.35
固定资产 787,078,974.72 800,960,216.54
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 132,496,805.26 134,799,079.18
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 24,576,274.38 6,113,707.56
其他非流动资产 35,000.00 35,000.00
非流动资产合计 2,015,185,835.27 1,988,617,777.62
资产总计 4,920,466,379.06 4,882,863,271.47
流动负债：
短期借款
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 3,100,000.00
应付账款 74,440,775.85 91,157,518.74
预收款项 263,368,112.40 147,538,412.70
应付职工薪酬 556,125.00 319,217.57
应交税费 4,482,846.91 12,436,599.82
应付利息 56,625,645.38 25,336,905.10
应付股利
其他应付款 522,492,924.73 506,594,236.86
划分为持有待售的负债
56
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
一年内到期的非流动负债 61,000,000.00 61,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 986,066,430.27 844,382,890.79
非流动负债：
长期借款 350,000,000.00 411,000,000.00
应付债券 988,251,357.47 987,033,137.81
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债 24,729,510.75 16,576,815.75
其他非流动负债 1,719,881.14 1,671,376.22
非流动负债合计 1,364,700,749.36 1,416,281,329.78
负债合计 2,350,767,179.63 2,260,664,220.57
所有者权益：
股本 843,770,965.00 843,770,965.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,066,235,621.80 1,066,235,621.80
减：库存股
其他综合收益 74,188,532.25 49,730,447.25
专项储备
盈余公积 102,164,903.85 102,164,903.85
未分配利润 483,339,176.53 560,297,113.00
所有者权益合计 2,569,699,199.43 2,622,199,050.90
负债和所有者权益总计 4,920,466,379.06 4,882,863,271.47
3、合并利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
57
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
一、营业总收入 319,260,844.50 852,204,497.20
其中：营业收入 319,260,844.50 852,204,497.20
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 417,001,893.75 796,725,154.65
其中：营业成本 295,793,863.50 666,432,289.15
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 22,792,737.61 55,272,018.68
销售费用 12,334,143.98 13,585,888.19
管理费用 34,578,474.70 33,172,831.53
财务费用 57,692,650.76 52,654,432.13
资产减值损失 -6,189,976.80 -24,392,305.03
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
-1,068,265.38 -669,492.60
列）
其中：对联营企业和合营企业
-1,068,265.38 -669,492.60
的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -98,809,314.63 54,809,849.95
加：营业外收入 1,238,573.71 1,899,256.04
其中：非流动资产处置利得 240.80
减：营业外支出 1,514,405.84 1,583,949.10
其中：非流动资产处置损失 42,999.52 65,394.16
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -99,085,146.76 55,125,156.89
减：所得税费用 -2,928,431.49 15,767,003.07
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -96,156,715.27 39,358,153.82
归属于母公司所有者的净利润 -57,093,131.66 75,825,753.14
58
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
少数股东损益 -39,063,583.61 -36,467,599.32
六、其他综合收益的税后净额 24,458,085.00 -16,686,765.00
归属母公司所有者的其他综合收益
24,458,085.00 -16,686,765.00
的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其
他综合收益
1.重新计量设定受益计划净
负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不
能重分类进损益的其他综合收益中享
有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他
24,458,085.00 -16,686,765.00
综合收益
1.权益法下在被投资单位以
后将重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
2.可供出售金融资产公允价
24,458,085.00 -16,686,765.00
值变动损益
3.持有至到期投资重分类为
可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效
部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 -71,698,630.27 22,671,388.82
归属于母公司所有者的综合收益
-32,635,046.66 59,138,988.14
总额
归属于少数股东的综合收益总额 -39,063,583.61 -36,467,599.32
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0677 0.0899
（二）稀释每股收益 -0.0677 0.0899
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：徐平 主管会计工作负责人：罗异 会计机构负责人：周颖
59
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
4、母公司利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 22,280,958.98 359,629,668.59
减：营业成本 30,477,807.30 227,166,980.05
营业税金及附加 6,083,162.59 25,721,437.62
销售费用 5,525,545.59 6,270,516.87
管理费用 18,379,983.15 16,055,235.07
财务费用 35,607,416.42 19,798,078.81
资产减值损失 104,475.23 -22,700,579.00
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
-1,068,265.38 -669,492.60
列）
其中：对联营企业和合营企
-1,068,265.38 -669,492.60
业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -74,965,696.68 86,648,506.57
加：营业外收入 20,000.00 879,215.21
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出 12,504.80
其中：非流动资产处置损失 12,504.80
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
-74,945,696.68 87,515,216.98
列）
减：所得税费用 -14,863,179.51 5,567,389.59
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -60,082,517.17 81,947,827.39
五、其他综合收益的税后净额 24,458,085.00 -16,686,765.00
（一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其
24,458,085.00 -16,686,765.00
他综合收益
1.权益法下在被投资单位
60
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
24,458,085.00 -16,686,765.00
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 -35,624,432.17 65,261,062.39
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 355,827,993.13 585,460,555.56
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 277,677,394.86 205,955,822.79
经营活动现金流入小计 633,505,387.99 791,416,378.35
61
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
购买商品、接受劳务支付的现金 317,076,466.89 611,040,390.97
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现
58,463,748.37 58,659,122.16
金
支付的各项税费 79,883,989.24 77,219,963.16
支付其他与经营活动有关的现金 327,697,056.41 161,280,876.30
经营活动现金流出小计 783,121,260.91 908,200,352.59
经营活动产生的现金流量净额 -149,615,872.92 -116,783,974.24
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他
500.00 43,300.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 500.00 43,300.00
购建固定资产、无形资产和其他
530,013.00 578,579.00
长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 530,013.00 578,579.00
投资活动产生的现金流量净额 -529,513.00 -535,279.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 42,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
42,000,000.00
收到的现金
取得借款收到的现金 160,000,000.00 250,000,000.00
62
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 160,000,000.00 292,000,000.00
偿还债务支付的现金 133,500,000.00 374,930,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
64,875,493.90 106,571,130.75
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 1,895,500.00 2,667,500.00
筹资活动现金流出小计 200,270,993.90 484,168,630.75
筹资活动产生的现金流量净额 -40,270,993.90 -192,168,630.75
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -190,416,379.82 -309,487,883.99
加：期初现金及现金等价物余额 922,869,052.10 799,629,379.79
六、期末现金及现金等价物余额 732,452,672.28 490,141,495.80
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 138,130,658.68 238,798,386.20
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 120,638,609.61 159,780,790.33
经营活动现金流入小计 258,769,268.29 398,579,176.53
购买商品、接受劳务支付的现金 135,715,092.87 427,555,909.78
支付给职工以及为职工支付的现
12,309,378.27 15,825,649.11
金
支付的各项税费 48,997,587.84 39,237,633.55
支付其他与经营活动有关的现金 109,656,629.66 65,087,651.81
经营活动现金流出小计 306,678,688.64 547,706,844.25
经营活动产生的现金流量净额 -47,909,420.35 -149,127,667.72
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
63
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
处置固定资产、无形资产和其他
1,700.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 1,700.00
购建固定资产、无形资产和其他
52,960.00 47,760.00
长期资产支付的现金
投资支付的现金 63,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 52,960.00 63,047,760.00
投资活动产生的现金流量净额 -52,960.00 -63,046,060.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 250,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 250,000,000.00
偿还债务支付的现金 61,000,000.00 211,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
32,731,963.05 57,195,492.97
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金 987,500.00 1,737,500.00
筹资活动现金流出小计 94,719,463.05 269,932,992.97
筹资活动产生的现金流量净额 -94,719,463.05 -19,932,992.97
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -142,681,843.40 -232,106,720.69
加：期初现金及现金等价物余额 615,084,118.97 452,970,172.49
六、期末现金及现金等价物余额 472,402,275.57 220,863,451.80
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
64
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
本期
归属于母公司所有者权益
所有者
项目 其他权益工具 少数股
资本公 减：库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
股本 优先 永续 东权益
其他 积 存股 合收益 备 积 险准备 利润 计
股 债
843,77 1,186,1 3,383,3
49,730, 102,164 626,572 574,911
一、上年期末余额 0,965. 75,139. 24,982.
447.25 ,903.85 ,102.51 ,424.68
00 58 87
加：会计政策
变更
前期差
错更正
同一控
制下企业合并
其他
843,77 1,186,1 3,383,3
49,730, 102,164 626,572 574,911
二、本年期初余额 0,965. 75,139. 24,982.
447.25 ,903.85 ,102.51 ,424.68
00 58 87
三、本期增减变动
24,458, -73,968, -39,063, -88,574,
金额（减少以“－”
085.00 550.96 583.61 049.57
号填列）
（一）综合收益总 24,458, -57,093, -39,063, -71,698,
额 085.00 131.66 583.61 630.27
（二）所有者投入
和减少资本
1．股东投入的普
通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
4．其他
-16,875, -16,875,
（三）利润分配
419.30 419.30
1．提取盈余公积
2．提取一般风险
准备
65
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
3．对所有者（或 -16,875, -16,875,
股东）的分配 419.30 419.30
4．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
843,77 1,186,1 3,294,7
74,188, 102,164 552,603 535,847
四、本期期末余额 0,965. 75,139. 50,933.
532.25 ,903.85 ,551.55 ,841.07
00 58 30
上年金额
单位：元
上期
归属于母公司所有者权益
所有者
项目 其他权益工具 少数股
资本公 减：库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
股本 东权益
优先 永续 计
其他 积 存股 合收益 备 积 险准备 利润
股 债
843,77 1,186,1 3,111,1
94,754, 536,907 449,516
一、上年期末余额 0,965. 71,231. 20,740.
357.71 ,286.04 ,900.90
00 15 80
加：会计政策 30,515, 30,515,
变更 058.00 058.00
前期差
错更正
同一控
制下企业合并
其他
843,77 1,186,1 3,141,6
二、本年期初余额 30,515, 94,754, 536,907 449,516
0,965. 71,231. 35,798.
66
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
00 15 058.00 357.71 ,286.04 ,900.90 80
三、本期增减变动
3,908.4 19,215, 7,410,5 89,664, 125,394 241,689
金额（减少以“－”
3 389.25 46.14 816.47 ,523.78 ,184.07
号填列）
（一）综合收益总 19,215, 122,388 -14,605 126,998
额 389.25 ,491.56 ,476.22 ,404.59
（二）所有者投入 3,908.4 140,000 140,003
和减少资本 3 ,000.00 ,908.43
1．股东投入的普 140,000 140,000
通股 ,000.00 ,000.00
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
3,908.4 3,908.4
4．其他
3 3
7,410,5 -32,723, -25,313,
（三）利润分配
46.14 675.09 128.95
7,410,5 -7,410,5
1．提取盈余公积
46.14 46.14
2．提取一般风险
准备
3．对所有者（或 -25,313, -25,313,
股东）的分配 128.95 128.95
4．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
67
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
（六）其他
843,77 1,186,1 3,383,3
49,730, 102,164 626,572 574,911
四、本期期末余额 0,965. 75,139. 24,982.
447.25 ,903.85 ,102.51 ,424.68
00 58 87
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
本期
项目 其他权益工具 减：库存 其他综合 未分配 所有者权
股本 资本公积 专项储备 盈余公积
优先股 永续债 其他 股 收益 利润 益合计
843,770, 1,066,235 49,730,44 102,164,9 560,297 2,622,199
一、上年期末余额
965.00 ,621.80 7.25 03.85 ,113.00 ,050.90
加：会计政策
变更
前期差
错更正
其他
843,770, 1,066,235 49,730,44 102,164,9 560,297 2,622,199
二、本年期初余额
965.00 ,621.80 7.25 03.85 ,113.00 ,050.90
三、本期增减变动
24,458,08 -76,957, -52,499,8
金额（减少以“－”
5.00 936.47 51.47
号填列）
（一）综合收益总 24,458,08 -60,082, -35,624,4
额 5.00 517.17 32.17
（二）所有者投入
和减少资本
1．股东投入的普
通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
4．其他
-16,875, -16,875,4
（三）利润分配
419.30 19.30
1．提取盈余公积
68
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
2．对所有者（或 -16,875, -16,875,4
股东）的分配 419.30 19.30
3．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
843,770, 1,066,235 74,188,53 102,164,9 483,339 2,569,699
四、本期期末余额
965.00 ,621.80 2.25 03.85 ,176.53 ,199.43
上年金额
单位：元
上期
项目 其他权益工具 减：库存 其他综合 未分配 所有者权
股本 资本公积 专项储备 盈余公积
优先股 永续债 其他 股 收益 利润 益合计
843,770, 1,066,231 94,754,35 518,915 2,523,672
一、上年期末余额
965.00 ,713.37 7.71 ,326.73 ,362.81
加：会计政策 30,515,05 30,515,05
变更 8.00 8.00
前期差
错更正
其他
843,770, 1,066,231 30,515,05 94,754,35 518,915 2,554,187
二、本年期初余额
965.00 ,713.37 8.00 7.71 ,326.73 ,420.81
三、本期增减变动
19,215,38 7,410,546 41,381, 68,011,63
金额（减少以“－” 3,908.43
9.25 .14 786.27 0.09
号填列）
（一）综合收益总 19,215,38 74,105, 93,320,85
额 9.25 461.36 0.61
69
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
（二）所有者投入
3,908.43 3,908.43
和减少资本
1．股东投入的普
通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
4．其他 3,908.43 3,908.43
7,410,546 -32,723, -25,313,1
（三）利润分配
.14 675.09 28.95
7,410,546 -7,410,5
1．提取盈余公积
.14 46.14
2．对所有者（或 -25,313, -25,313,1
股东）的分配 128.95 28.95
3．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
843,770, 1,066,235 49,730,44 102,164,9 560,297 2,622,199
四、本期期末余额
965.00 ,621.80 7.25 03.85 ,113.00 ,050.90
三、公司基本情况
重庆渝开发股份有限公司（以下简称公司或本公司）原名为重庆市房地产开发股份有限公司，系经重
庆市经济体制改革委员会渝改委（1992）33号文批准，于1992年5月由原重庆市房屋开发建设公司整体变
更为股份公司，并于1993年7月在深圳证券交易所上市。1999年8月经公司临时股东大会审议批准，公司更
名为重庆渝开发股份有限公司。2005年11月24日，经重庆市国有资产监督管理委员会批准，公司2005年第
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
二次临时股东大会审议通过了《公司资本公积转增股本暨股权分置改革方案》。
2006年12月28日，中国证券监督管理委员会以证监公司字[2006]298号《关于核准重庆渝开发股份有限
公司向重庆市城市建设投资公司发行股份购买资产的通知》，核准公司向重庆市城市建设投资（集团）有
限公司（原名：重庆市城市建设投资公司）发行31,133万股人民币普通股，用于购买重庆市城市建设投资
（集团）有限公司拥有的重庆国际会议展览中心以及位于合川市南津街办事处牌坊村的365,691平方米土地
使用权两项资产。2008年3月20日，经公司2007年度股东大会批准，向全体股东每10股送1股，同时用资本
公积按10股转增2股转增股本。2011年3月18日，经公司2010年第一次临时股东大会批准，向全体股东每10
股送1股，送股后总股本增至697,331,377元。2012年3月20日，经公司2011年年度股东大会决议批准，向全
体股东每10股送1股，送股后总股本增至767,064,514元。2013年4月9日，经公司2012年年度股东大会决议
批准，进行资本公积金转增股本，向全体股东每10股转增1股，转增后总股本增至843,770,965元。
截止2015年6月30日，公司注册资本为843,770,965元，股份总数为843,770,965股，均为无限售条件的
流通股。
公司《营业执照》注册号为500000000005053，注册地址为重庆市渝中区重庆村55号2单元39层，法定
代表人为徐平。本公司属房地产开发行业。经营范围：房地产开发（壹级），房屋销售及租赁，房地产信
息咨询，从事建筑相关业务（取得行政许可证后，在行政许可核定范围内承接业务），场地租赁，受重庆
市城市建设投资公司（现为重庆市城市建设投资（集团）有限公司）委托实施土地整治，代办拆迁，展览
场馆经营管理，承办展览会（不含对外经济技术交流会），场地租赁，停车服务，酒店管理及咨询服务，
销售酒店设备及酒店用品。
本财务报表业经公司2015年8月27日第七届董事会第四十二次会议批准对外报出。
本公司将重庆渝开发新干线置业有限公司、重庆渝开发物业管理有限公司、重庆渝开发资产经营管理
有限公司、重庆道金投资有限公司、重庆祈年房地产开发有限公司、重庆会展中心置业有限公司、重庆国
际会议展览中心经营管理有限公司、重庆朗福置业有限公司和重庆捷兴置业有限公司9家子公司纳入本期
合并财务报表范围，具体情况详见本财务报表附注合并范围的变更和在其他主体中的权益之说明。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2、持续经营
本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
无
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
1、遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果
和现金流量等有关信息。
2、会计期间
会计年度自公历1月1日起至12月31日止。本财务报表所载财务信息的会计期间为2015年1月1日起至
2015年6月30日止。
3、营业周期
房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在12个月以上，具体周期根据开发项目情况确定。除房地产行业以外，
公司经营业务的营业周期较短。
4、记账本位币
采用人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
1. 同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值
计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面
价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2. 非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商
誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可
辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取
得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6、合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财
务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
1. 合营安排分为共同经营和合营企业。
2. 当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
(1) 确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
(2) 确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；
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(3) 确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
(4) 按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
(5) 确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。
8、现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的
期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性
项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关
的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交
易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确
定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。
10、金融工具
1. 金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（包括交
易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产）、持有至到期投
资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（包括交
易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债）、其他金融负债。
2. 金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，
按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直
接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交易费用，
但下列情况除外：(1) 持有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本计量；(2) 在活跃
市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益
工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
公司采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量，但下列情况除外：(1) 以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值计量，且不扣除将来结清金融负债时可能发生的交易费
用；(2) 与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算
的衍生金融负债，按照成本计量；(3) 不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的
财务担保合同，或没有指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承
诺，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：1) 按照《企业会计准则第13号——或有
事项》确定的金额；2) 初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》的原则确定的累积摊销额
后的余额。
金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外，按照如下方法处理：(1)
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，计入公允
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
价值变动收益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利，确认为投资收益；处置时，将实际收到的金额
与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动收益。(2) 可供出售金融资产的公允
价值变动计入其他综合收益；持有期间按实际利率法计算的利息，计入投资收益；可供出售权益工具投资
的现金股利，于被投资单位宣告发放股利时计入投资收益；处置时，将实际收到的金额与账面价值扣除原
直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之后的差额确认为投资收益。
当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬已转
移时，终止确认该金融资产；当金融负债的现时义务全部或部分解除时，相应终止确认该金融负债或其一
部分。
3. 金融资产转移的确认依据和计量方法
公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，终止确认该金融资产；保留了
金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产，并将收到的对价确认为一项金
融负债。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：(1)
放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产；(2) 未放弃对该金融资产控制的，按照继续涉入所转
移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 所转移金融资产
的账面价值；(2) 因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和。金融资产
部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之
间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 终止确认部分的账
面价值；(2) 终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分
的金额之和。
4. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产和
金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃
市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其他可观察输
入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数
据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据做出的财务预测
等。
5. 金融资产的减值测试和减值准备计提方法
(1) 资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进
行检查，如有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。
(2) 对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，可以单独进行减
值测试，或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试；单独测试未发生减值的金融资
产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减
值测试。
(3) 按摊余成本计量的金融资产，期末有客观证据表明其发生了减值的，根据其账面价值高于预计未
来现金流量现值之间的差额确认减值损失。在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具
投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产发生减值时，将该权益工具投资
或衍生金融资产的账面价值，高于按照类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间
的差额，确认为减值损失。可供出售金融资产的公允价值发生较大幅度下降，或在综合考虑各种相关因素
后，预期这种下降趋势属于非暂时性的，确认其减值损失，并将原直接计入所有者权益的公允价值累计损
失一并转出计入减值损失。
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
(4) 可供出售金融资产减值的客观证据
1) 表明可供出售债务工具投资发生减值的客观证据包括：
① 债务人发生严重财务困难；
② 债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期；
③ 公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
④ 债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
⑤ 因债务人发生重大财务困难，该债务工具无法在活跃市场继续交易；
⑥ 其他表明可供出售债务工具已经发生减值的情况。
2) 表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时
性下跌。
可供出售金融资产发生减值时，原直接计入所有者权益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并
计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值上升且客观上与确认原减值
损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权
益工具投资，期后公允价值上升直接计入所有者权益。
11、应收款项
（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标准 100 万元以上（含 100 万元）的款项
单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账面价
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法
值的差额计提坏账准备。
（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
组合名称 坏账准备计提方法
账龄组合 账龄分析法
合并范围内关联往来组合 其他方法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
√ 适用 □ 不适用
账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
1 年以内（含 1 年） 5.00% 5.00%
1－2 年 10.00% 10.00%
2－3 年 30.00% 30.00%
3－4 年 50.00% 50.00%
4－5 年 80.00% 80.00%
5 年以上 100.00% 100.00%
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的：
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
√ 适用 □ 不适用
组合名称 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
合并范围内关联往来组合 0.00% 0.00%
（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
应收款项的未来现金流量现值与以账龄为信用风险特征的应
单项计提坏账准备的理由 收款项组合及合并报表范围内的关联单位组合的未来现金流
量现值存在显著差异。
单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账面价
坏账准备的计提方法
值的差额计提坏账准备。
12、存货
1. 存货的分类
存货包括在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、意图出售而暂时出租的开
发产品、库存商品、周转材料、低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本。
2. 发出存货的计价方法
(1) 发出材料、设备采用先进先出法。
(2) 项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。
(3) 发出开发产品按建筑面积平均法核算。
(4) 意图出售而暂时出租的开发产品不进行摊销。
(5) 如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的建
筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发
产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发
产品成本。
3. 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提
存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和
相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的
估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资
产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，
并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
4. 存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
5. 低值易耗品的摊销方法
按照使用次数分次进行摊销。
13、划分为持有待售资产
公司将同时满足下列条件的非流动资产（不包含金融资产）划分为持有待售的资产：1. 该组成部分必
须在其当前状况下仅根据出售此类组成部分的通常和惯用条款即可立即出售；2．已经就处置该组成部分
作出决议；3．与受让方签订了不可撤销的转让协议；4．该项转让很可能在一年内完成。
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14、长期股权投资
1. 共同控制、重要影响的判断
按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同
意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或
者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
2. 投资成本的确定
(1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证
券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份
额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额
之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。
属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，
在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投
资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步
取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财
务报表进行相关会计处理：
1) 在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核
算的初始投资成本。
2) 在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。
属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，
对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账
面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等
的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债
或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
(3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以
发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方式取得的，
按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会
计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
3. 后续计量及损益确认方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采
用权益法核算。
4. 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
(1) 个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单
位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、
共同控制或重大影响的，确认为可供出售金融资产，按公允价值计量。
(2) 合并财务报表
1) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股
权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始
持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股
权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
2) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次
处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在
丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
15、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
1. 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2. 投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形资产
相同的方法计提折旧或进行摊销。
16、固定资产
（1）确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时
满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 36 4.00% 2.67
房屋装修 年限平均法 5-12 20-8.33
运输工具 年限平均法 11 4.00% 8.73
办公设备 年限平均法 5-8 4.00% 19.2-12
专用设备 年限平均法 12 4.00% 8
通用设备 年限平均法 5-8 4.00% 19.2-12
其他设备 年限平均法 5-8 4.00% 19.2-12
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（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
17、在建工程
18、借款费用
1. 借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相
关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2．借款费用资本化期间
(1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费用已经发生；3) 为
使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，
暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开
始。
(3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。
3．借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包
括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进
行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的
资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本
化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
19、生物资产
20、油气资产
21、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
1. 无形资产包括石黄隧道收费经营权、会展中心土地使用权、财务软件等，按成本进行初始计量。
2. 使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统
合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项 目 摊销年限(年)
石黄隧道收费经营权 20
会展中心土地使用权 37.25
财务软件 5
使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值
测试。
79
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
（2）内部研究开发支出会计政策
22、长期资产减值
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、使用寿命有限的无形资产等长期资
产,在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不
确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合于其相关的资产组或者资产组
组合进行减值测试。
可收回金额的计量结果表明，该等长期资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可
收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
23、长期待摊费用
24、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产
成本。
（2）离职后福利的会计处理方法
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
(1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当
期损益或相关资产成本。
(2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
1) 根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出
估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义
务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
2) 设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字
或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资
产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
3) 期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产的利息
净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净
负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的
变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综
合收益确认的金额。
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
（3）辞退福利的会计处理方法
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：(1)
公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2) 公司确认与涉及支付辞退
福利的重组相关的成本或费用时。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；
除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生
的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职
工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
25、预计负债
1. 因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时
义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确
认为预计负债。
2. 公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对
预计负债的账面价值进行复核。
26、股份支付
27、优先股、永续债等其他金融工具
28、收入
1. 收入确认原则
(1) 房地产销售收入
在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，在同时满足开发产品所
有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权和对已售出的开发
产品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入，相关的已发生或将发生的
成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
出售自用房屋：自用房屋所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再保留通常与所有权相联系
的继续管理权和对已售出的房屋实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入，
相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
(2) 销售商品
销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认：(1) 将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；
(2) 公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控制；(3) 收入的金
额能够可靠地计量；(4) 相关的经济利益很可能流入；(5) 相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
(3) 提供劳务
提供劳务交易的结果在资产负债表日能够可靠估计的（同时满足收入的金额能够可靠地计量、相关经
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
济利益很可能流入、交易的完工进度能够可靠地确定、交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量），
采用完工百分比法确认提供劳务的收入，并按已经发生的成本占估计总成本的比例确定提供劳务交易的完
工进度。提供劳务交易的结果在资产负债表日不能够可靠估计的，若已经发生的劳务成本预计能够得到补
偿，按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本；若已经发生的劳务成本
预计不能够得到补偿，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认劳务收入。
物业管理在物业管理服务已经提供，与物业管理服务相关的经济利益能够流入企业，与物业管理相关
的成本能够可靠地计量时，确认物业管理收入的实现。
(4) 让渡资产使用权
让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时，确认让渡资产使
用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定；使用费收入按有关合同
或协议约定的收费时间和方法计算确定。
物业出租按租赁合同、协议约定的承租日期与租金额，在相关的经济利益很可能流入时确认出租物业
收入的实现。
(5) 建造合同
1) 建造合同的结果在资产负债表日能够可靠估计的，根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。建
造合同的结果在资产负债表日不能够可靠估计的，若合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际
合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；若合同成本不可能收回的，在发生时立即
确认为合同费用，不确认合同收入。
2) 固定造价合同同时满足下列条件表明其结果能够可靠估计：合同总收入能够可靠计量、与合同相关
的经济利益很可能流入、实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量、合同完工进度和为完成合同
尚需发生的成本能够可靠地计量。成本加成合同同时满足下列条件表明其结果能够可靠估计：与合同相关
的经济利益很可能流入、实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。
3) 确定合同完工进度的方法为累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例。
4) 资产负债表日，合同预计总成本超过合同总收入的，将预计损失确认为当期费用。执行中的建造合
同，按其差额计提存货跌价准备；待执行的亏损合同，按其差额确认预计负债。
5) 代建房屋和工程签订有不可撤销的建造合同，与代建房屋和工程相关的经济利益能够流入企业，代
建房屋和工程的完工程度能够可靠地确定，并且代建房屋和工程有关的成本能够可靠地计量时，采用完工
百分比法确认营业收入的实现。
(6) 其他业务收入
根据相关合同、协议的约定，与交易相关的经济利益能够流入企业，与收入相关的成本能够可靠地计
量时，确认其他业务收入的实现。
2. 收入确认的具体方法
公司主要销售商品房。收入确认需满足以下条件：
(1) 签订了商品房销售合同，且该销售合同已在政府职能部门予以备案；
(2) 开发产品已经完工并验收合格，公司已取得向业主交房的法定手续；
(3) 公司遵照销售合同中约定的接房通知方式，公开登报或者向业主寄送交房通知书；
(4) 取得了业主付款证明（通常收到销售合同全款或已确认余下房款的付款安排）。
29、政府补助
（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。与资产
相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。但是，按照名义
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用
于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补
偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
30、递延所得税资产/递延所得税负债
1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定
可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的
适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表
日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会
计期间未确认的递延所得税资产。
3. 资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳
税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳
税所得额时，转回减记的金额。
4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得
税：(1) 企业合并；(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
31、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损益，发生
的初始直接费用，直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生的初始直接费用，除
金额较大的予以资本化并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
公司为承租人时，在租赁期开始日，公司以租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中两
者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额为未确认融资
费用，发生的初始直接费用，计入租赁资产价值。在租赁期各个期间，采用实际利率法计算确认当期的融
资费用。
公司为出租人时，在租赁期开始日，公司以租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收
融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其
现值之和的差额确认为未实现融资收益。在租赁期各个期间，采用实际利率法计算确认当期的融资收入。
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
32、其他重要的会计政策和会计估计
33、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
□ 适用 √ 不适用
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
34、其他
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 销售货物或提供应税劳务 6%
营业税 应纳税营业额 5%
城市维护建设税 应缴流转税税额 7%
企业所得税 应纳税所得额 25%、15%
有偿转让国有土地使用权及地上建筑物
土地增值税 按超率累进税率 30% - 60%
和其他附着物产权产生的增值额
土地增值税 预缴计税依据：预收售楼款 1%、3.5%
从价计征的，按房产原值一次减除 30%
房产税 后余值的 1.2%计缴；从租计征的，按租 1.2%；12%
金收入的 12%计缴
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育附加 应缴流转税税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
重庆道金投资有限公司 15%
重庆渝开发资产经营管理有限公司 15%
重庆国际会议展览中心经营管理有限公司 15%
重庆渝开发物业管理有限公司 15%
除上述以外的其他纳税主体 25%
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2、税收优惠
根据国家发展和改革委员会颁布的《西部地区鼓励类产业目录》（发改委令2014年第15号）、财政部、
国家税务总局《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》（财税[2011]58号）及主管税务
机关的批复，经税务机关确认，重庆道金投资有限公司、重庆渝开发资产经营管理有限公司、重庆国际会
议展览中心经营管理有限公司、重庆渝开发物业管理有限公司2014年度企业所得税汇算已减按15%税率缴
纳，本期按15%税率计缴企业所得税。
3、其他
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 574,971.67 314,357.76
银行存款 731,901,600.61 922,578,594.34
其他货币资金 33,709,881.14 1,671,376.22
合计 766,186,453.42 924,564,328.32
其他说明
银行存款期末数中有23,900.00元为银行按揭保证金；其他货币资金期末数中有31,990,000.00元系银行
承兑汇票保证金、1,719,881.14元系存放在重庆市住房资金管理中心的维修基金和房款。前述款项共计
33,733,781.14元不符合现金及现金等价物定义，在编制现金流量表时已扣除。
2、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
3、衍生金融资产
□ 适用 √ 不适用
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4、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
（2）期末公司已质押的应收票据
单位： 元
项目 期末已质押金额
（3）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位： 元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
（4）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位： 元
项目 期末转应收账款金额
其他说明
5、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
按信用风险特征组
86,623,0 32,729,6 53,893,43 111,327 39,244,10 72,083,424.
合计提坏账准备的 100.00% 37.78% 100.00% 35.25%
32.96 02.04 0.92 ,527.10 2.53 57
应收账款
86,623,0 32,729,6 53,893,43 111,327 39,244,10 72,083,424.
合计 100.00% 37.78% 100.00% 35.25%
32.96 02.04 0.92 ,527.10 2.53 57
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√ 适用 □ 不适用
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单位： 元
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计 16,616,273.99 830,813.71 5.00%
1至2年 5,302,130.70 530,213.07 10.00%
2至3年 6,230,304.63 1,869,091.39 30.00%
3至4年 57,927,391.09 28,963,695.55 50.00%
4至5年 55,721.13 44,576.90 80.00%
5 年以上 491,211.42 491,211.42 100.00%
合计 86,623,032.96 32,729,602.04 37.78%
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额-6,514,500.49 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位： 元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位： 元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位： 元
款项是否由关联交
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
应收账款核销说明：
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位名称 账面余额 占应收账款余额 坏账准备
的比例(%)
重庆保成商业经营管理有限公司 57,943,001.30 66.89 28,961,059.85
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
重庆复信置业有限公司 7,247,542.60 8.37 362,377.13
重庆东银控股集团有限公司 6,346,738.00 7.33 1,696,317.83
重庆金融后援服务有限公司 3,808,193.00 4.40 380,819.30
重庆润江置业有限公司 2,928,677.35 3.38 146,433.87
小计 78,274,152.25 90.37 31,547,007.98
（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
6、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位： 元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 602,070,348.54 74.51% 591,379,380.14 74.17%
1至2年 205,168,709.00 25.39% 205,168,709.00 25.73%
2至3年 49,050.00 0.01% 49,050.00 0.01%
3 年以上 687,900.00 0.09% 687,900.00 0.09%
合计 807,976,007.54 -- 797,285,039.14 --
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
单位名称 期末数 未结算原因
重庆市土地和矿业权交易中心 205,167,249.00 协议尚未履行完毕
小 计 205,167,249.00
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位名称 账面余额 占预付款项余额
的比例(%)
重庆市土地和矿业权交易中心 786,273,671.00 97.31
重庆南岸区地方税务局 15,742,200.00 1.95
重庆市设计院 1,997,100.00 0.25
重庆市勘测院 307,465.00 0.04
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
重庆美宇园林绿化有限公司 181,350.00 0.02
小 计 804,501,786.00 99.57
其他说明：
7、应收利息
（1）应收利息分类
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
（2）重要逾期利息
是否发生减值及其判断
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
依据
其他说明：
8、应收股利
（1）应收股利
单位： 元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
（2）重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位： 元
是否发生减值及其判断
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
依据
其他说明：
9、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
89
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
按信用风险特征组
35,263,2 7,063,89 28,199,39 29,916, 6,739,375 23,177,239.
合计提坏账准备的 100.00% 20.03% 100.00% 22.53%
90.80 9.61 1.19 615.15 .92 23
其他应收款
35,263,2 7,063,89 28,199,39 29,916, 6,739,375 23,177,239.
合计 100.00% 20.03% 100.00% 22.53%
90.80 9.61 1.19 615.15 .92 23
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计 17,547,602.66 877,281.20 5.00%
1至2年 8,218,762.71 821,876.27 10.00%
2至3年 2,042,715.40 612,814.62 30.00%
3至4年 5,166,917.83 2,583,458.92 50.00%
4至5年 594,118.00 475,294.40 80.00%
5 年以上 1,693,174.20 1,693,174.20 100.00%
合计 35,263,290.80 7,063,899.61 20.03%
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 324,523.69 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位： 元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
（3）本期实际核销的其他应收款情况
单位： 元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
90
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单位： 元
款项是否由关联交
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
其他应收款核销说明：
（4）其他应收款按款项性质分类情况
单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
其他往来款 5,671,895.32 5,992,598.32
保证金 23,652,346.34 22,233,729.20
押金 1,760,069.00 72,500.00
其他 4,178,980.14 1,617,787.63
合计 35,263,290.80 29,916,615.15
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位： 元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
重庆市劳动保障监 1-2 年、2-3 年、3-4
保证金 9,487,400.00 26.90% 2,238,620.00
察总队 年、4-5 年
重庆市南岸区建设
1 年以内、1-2 年、
工程施工安全监督 保证金 6,303,600.00 17.88% 362,020.00
2-3 年
站
渝北区清欠追薪工
农民工保障金 2,370,030.00 1 年以内 6.72% 118,501.50
作领导小组办公室
重庆市沙坪坝区城
保证金 2,290,000.00 1 年以内 6.49% 114,500.00
乡建设委员会
重庆市电力公司南 1 年以内、1-2 年、
保证金 2,127,600.00 6.03% 660,195.00
岸供电局 2-3 年、3-4 年
合计 -- 22,578,630.00 -- 64.02% 3,493,836.50
（6）涉及政府补助的应收款项
单位： 元
预计收取的时间、金额
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
及依据
91
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（7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
（8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
10、存货
（1）存货分类
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 459,397.62 459,397.62 582,139.66 582,139.66
库存商品 1,993,873.99 1,993,873.99 2,054,305.50 2,054,305.50
周转材料 11,594,947.02 11,594,947.02 11,678,899.78 11,678,899.78
开发产品 1,331,826,774.81 1,331,826,774.81 1,379,311,183.76 1,379,311,183.76
开发成本 2,296,500,300.00 2,296,500,300.00 2,144,569,662.92 2,144,569,662.92
合计 3,642,375,293.44 3,642,375,293.44 3,538,196,191.62 3,538,196,191.62
（2）存货跌价准备
单位： 元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
公司本期借款费用资本化金额合计2,992.56万元。
（4）期末建造合同形成的已完工未结算资产情况
单位： 元
项目 金额
其他说明：
存货——开发成本
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资 期末数 期初数
金竹项目（上城 2010年9月 2015年12月 1,300,000,000.00 572,710,297.23 456,136,403.66
时代）
92
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
南岸黄桷垭项目 2011年5月 2018年12月 5,900,000,000.00 612,245,450.72 655,227,133.56
（山与城）
巴南依山郡 设计中 57,559,448.35 57,416,096.35
星河one项目（原 2015年2月 2020年6月 2,000,000,000.00 678,900,453.46 633,085,335.68
名星樾项目）
格莱美城 2014年12月 2019年7月 1,297,860,000.00 375,043,187.54 342,682,134.97
茶园鹿角组团 41,462.70 22,558.70
小 计 2,296,500,300.00 2,144,569,662.92
[注] 如项目为分期开发交房，预计竣工时间为最后一期竣工时间。
存货——开发产品
项目名称 竣工时间 期初数 本期增加 本期减少 期末数
华新广场商品房 2000年 820,048.87 820,048.87
国汇中心 2011年 225,090,778.34 21,129.79 6,105,189.18 219,006,718.95
新干线大厦 2011年 45,624,726.09 45,624,726.09
金竹项目（上城时 2013年 99,499,092.49 6,316,855.21 93,182,237.28
代）一期
南岸黄桷垭项目 2013年 311,984,767.03 16,825,180.66 295,159,586.37
（山与城）一期
南岸黄桷垭项目 2014年 354,856,539.46 709,880.46 354,146,659.00
（山与城）二期
南岸黄桷垭项目 2014年 341,435,231.48 116,209,593.44 133,758,026.67 323,886,798.25
（山与城）三期
小 计 1,379,311,183.76 116,230,723.23 163,715,132.18 1,331,826,774.81
[注] 如项目为分期开发交房，竣工时间为最后一期竣工时间。
存货——出租开发产品
项目名称 期初数 本期增加 本期减少 期末数
国汇中心 12,135,955.93 5,034,939.51 7,101,016.42
小 计 12,135,955.93 5,034,939.51 7,101,016.42
11、划分为持有待售的资产
单位： 元
项目 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
其他说明：
12、一年内到期的非流动资产
单位： 元
93
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
13、其他流动资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
预缴税费 55,641,673.02 51,961,545.66
合计 55,641,673.02 51,961,545.66
其他说明：
14、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
可供出售权益工具： 146,918,043.00 146,918,043.00 114,307,263.00 114,307,263.00
按公允价值计量的 146,918,043.00 146,918,043.00 114,307,263.00 114,307,263.00
合计 146,918,043.00 146,918,043.00 114,307,263.00 114,307,263.00
（2）期末按公允价值计量的可供出售金融资产
单位： 元
可供出售金融资产分类 可供出售权益工具 可供出售债务工具 合计
权益工具的成本/债务工
48,000,000.00 48,000,000.00
具的摊余成本
公允价值 146,918,043.00 146,918,043.00
累计计入其他综合收益
74,188,532.25 74,188,532.25
的公允价值变动金额
（3）期末按成本计量的可供出售金融资产
单位： 元
账面余额 减值准备 在被投资
被投资单 本期现金
单位持股
位 期初 本期增加 本期减少 期末 期初 本期增加 本期减少 期末 红利
比例
94
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（4）报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
单位： 元
可供出售金融资产分类 可供出售权益工具 可供出售债务工具 合计
（5）可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明
单位： 元
可供出售权益工 公允价值相对于 持续下跌时间
投资成本 期末公允价值 已计提减值金额 未计提减值原因
具项目 成本的下跌幅度 （个月）
其他说明
15、持有至到期投资
（1）持有至到期投资情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
（2）期末重要的持有至到期投资
单位： 元
债券项目 面值 票面利率 实际利率 到期日
（3）本期重分类的持有至到期投资
其他说明
16、长期应收款
（1）长期应收款情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
（2）因金融资产转移而终止确认的长期应收款
（3）转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明
95
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
17、长期股权投资
单位： 元
本期增减变动
被投资单 权益法下 宣告发放 减值准备
期初余额 其他综合 其他权益 计提减值 期末余额
位 追加投资 减少投资 确认的投 现金股利 其他 期末余额
收益调整 变动 准备
资损益 或利润
一、合营企业
二、联营企业
重庆诚投
再生能源 3,234,857 -1,068,26 2,166,592
发展有限 .99 5.38 .61
公司
3,234,857 -1,068,26 2,166,592
小计
.99 5.38 .61
3,234,857 -1,068,26 2,166,592
合计
.99 5.38 .61
其他说明
18、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 261,670,439.97 261,670,439.97
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产
\在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额 7,052,002.38 7,052,002.38
（1）处置 7,052,002.38 7,052,002.38
（2）其他转出
96
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4.期末余额 254,618,437.59 254,618,437.59
二、累计折旧和累计摊
销
1.期初余额 25,306,749.14 25,306,749.14
2.本期增加金额 3,440,226.19 3,440,226.19
（1）计提或摊销 3,440,226.19 3,440,226.19
3.本期减少金额 818,676.13 818,676.13
（1）处置 818,676.13 818,676.13
（2）其他转出
4.期末余额 27,928,299.20 27,928,299.20
三、减值准备
1.期初余额 1,800,268.00 1,800,268.00
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 1,800,268.00 1,800,268.00
四、账面价值
1.期末账面价值 224,889,870.39 224,889,870.39
2.期初账面价值 234,563,422.83 234,563,422.83
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□ 适用 √ 不适用
（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位： 元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
其他说明
97
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19、固定资产
（1）固定资产情况
单位： 元
房屋及建筑
项目 房屋装修 运输工具 办公设备 专用设备 通用设备 其他设备 合计
物
一、账面原
值：
1.期初余 1,547,909,85 210,510,929. 13,074,680.0 67,617,135.5 78,146,611.8 1,932,799,12
6,242,130.72 9,297,781.17
额 7.24 40 2 0 0 5.85
2.本期增
0.00 0.00 0.00 186,163.00 351,532.00 23,432.00 4,896.00 566,023.00
加金额
（1）购
0.00 186,163.00 351,532.00 23,432.00 4,896.00 566,023.00
置
（2）在
建工程转入
（3）企
业合并增加
3.本期减
0.00 0.00 83,655.90 0.00 0.00 0.00 0.00 83,655.90
少金额
（1）处
83,655.90 83,655.90
置或报废
4.期末余 1,547,909,85 210,510,929. 12,991,024.1 67,968,667.5 78,170,043.8 1,933,281,49
6,428,293.72 9,302,677.17
额 7.24 40 2 0 0 2.95
二、累计折旧
1.期初余 232,678,150. 30,251,603.4 15,936,937.4 73,367,027.1 369,007,350.
4,540,270.58 4,214,681.33 8,018,679.87
额 78 3 4 5 58
2.本期增 20,284,170.6 33,733,981.3
9,178,766.94 549,952.14 438,197.67 2,754,386.06 336,287.89 192,220.06
加金额 0 6
（1）计 20,284,170.6 33,733,981.3
9,178,766.94 549,952.14 438,197.67 2,754,386.06 336,287.89 192,220.06
提 0 6
3.本期减
0.00 0.00 40,156.38 0.00 0.00 0.00 0.00 40,156.38
少金额
（1）处
40,156.38 40,156.38
置或报废
98
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4.期末余 252,962,321. 39,430,370.3 18,691,323.5 73,703,315.0 402,701,175.
5,050,066.34 4,652,879.00 8,210,899.93
额 38 7 0 4 56
三、减值准备
1.期初余
额
2.本期增
加金额
（1）计
提
3.本期减
少金额
（1）处
置或报废
4.期末余
额
四、账面价值
1.期末账 1,294,947,53 171,080,559. 49,277,344.0 1,530,580,31
7,940,957.78 1,775,414.72 4,466,728.76 1,091,777.24
面价值 5.86 03 0 7.39
2.期初账 1,315,231,70 180,259,325. 51,680,198.0 1,563,791,77
8,534,409.44 2,027,449.39 4,779,584.65 1,279,101.30
面价值 6.46 97 6 5.27
（2）暂时闲置的固定资产情况
单位： 元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3）通过融资租赁租入的固定资产情况
单位： 元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值
（4）通过经营租赁租出的固定资产
单位： 元
项目 期末账面价值
99
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
（5）未办妥产权证书的固定资产情况
单位： 元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明
20、在建工程
（1）在建工程情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位： 元
本期转 工程累 其中：本
本期其 利息资 本期利
项目名 期初余 本期增 入固定 期末余 计投入 工程进 期利息 资金来
预算数 他减少 本化累 息资本
称 额 加金额 资产金 额 占预算 度 资本化 源
金额 计金额 化率
额 比例 金额
（3）本期计提在建工程减值准备情况
单位： 元
项目 本期计提金额 计提原因
其他说明
21、工程物资
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
22、固定资产清理
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
100
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23、生产性生物资产
（1）采用成本计量模式的生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
24、油气资产
□ 适用 √ 不适用
25、无形资产
（1）无形资产情况
单位： 元
石黄隧道收费经
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 应用软件 合计
营权
一、账面原值
1.期初余额 171,519,405.00 500,000,000.00 5,353,402.00 676,872,807.00
2.本期增加
25,000.00 25,000.00
金额
（1）购置 25,000.00 25,000.00
（2）内部
研发
（3）企业
合并增加
3.本期减少金
额
（1）处置
4.期末余额 171,519,405.00 500,000,000.00 5,378,402.00 676,897,807.00
二、累计摊销
1.期初余额 36,720,325.82 211,736,111.00 2,282,748.94 250,739,185.76
2.本期增加
2,302,273.92 12,500,000.00 537,163.72 15,339,437.64
金额
101
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（1）计提 2,302,273.92 12,500,000.00 537,163.72 15,339,437.64
3.本期减少
金额
（1）处置
4.期末余额 39,022,599.74 224,236,111.00 2,819,912.66 266,078,623.40
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计提
3.本期减少
金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
132,496,805.26 275,763,889.00 2,558,489.34 410,819,183.60
价值
2.期初账面
134,799,079.18 288,263,889.00 3,070,653.06 426,133,621.24
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
（2）未办妥产权证书的土地使用权情况
单位： 元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明：
26、开发支出
单位： 元
项目 期初余额 本期增加金额 本期减少金额 期末余额
其他说明
102
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
27、商誉
（1）商誉账面原值
单位： 元
被投资单位名称
或形成商誉的事 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
项
（2）商誉减值准备
单位： 元
被投资单位名称
或形成商誉的事 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
项
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法：
其他说明
28、长期待摊费用
单位： 元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
其他说明
29、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 8,222,415.49 1,997,625.58 14,204,649.68 3,480,987.83
内部交易未实现利润 98,624,790.27 21,488,548.59 99,336,457.80 21,619,924.28
可抵扣亏损 65,734,578.85 16,433,644.70
预提费用 7,908,440.20 1,977,110.05 10,395,925.27 2,598,981.32
房地产行业预计利润 50,009,399.24 12,502,349.81 47,855,164.31 11,963,791.08
合计 230,499,624.05 54,399,278.73 171,792,197.06 39,663,684.51
（2）未经抵销的递延所得税负债
单位： 元
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期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
可供出售金融资产公允
98,918,043.00 24,729,510.75 66,307,263.00 16,576,815.75
价值变动
合计 98,918,043.00 24,729,510.75 66,307,263.00 16,576,815.75
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位： 元
递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产 递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产
项目
期末互抵金额 或负债期末余额 期初互抵金额 或负债期初余额
递延所得税资产 54,399,278.73 39,663,684.51
递延所得税负债 24,729,510.75 16,576,815.75
（4）未确认递延所得税资产明细
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣亏损 131,502,771.31 83,061,282.04
资产减值准备 33,371,354.16 33,579,096.77
预提费用 28,216,942.47 24,405,213.55
房地产行业预计利润 369,102.56 496,318.89
合计 193,460,170.50 141,541,911.25
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位： 元
年份 期末金额 期初金额 备注
2017 年 370,721.71
2018 年 16,401,998.41 17,525,380.84
2019 年 41,304,416.78 65,165,179.49
2020 年 73,796,356.12
合计 131,502,771.31 83,061,282.04 --
其他说明：
30、其他非流动资产
单位： 元
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项目 期末余额 期初余额
毛主席像章 35,000.00 35,000.00
合计 35,000.00 35,000.00
其他说明：
31、短期借款
（1）短期借款分类
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
短期借款分类的说明：
（2）已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位： 元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明：
32、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
33、衍生金融负债
□ 适用 √ 不适用
34、应付票据
单位： 元
种类 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 31,990,000.00
合计 31,990,000.00
本期末已到期未支付的应付票据总额为元。
105
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35、应付账款
（1）应付账款列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
工程款 542,935,130.71 646,837,576.04
购货款 20,019,031.39 24,181,050.70
土地出让金 253,161,252.70 253,161,252.70
其他 12,626,563.02 9,479,229.13
合计 828,741,977.82 933,659,108.57
（2）账龄超过 1 年的重要应付账款
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
土地出让金 253,161,252.70 未结算
合计 253,161,252.70 --
其他说明：
36、预收款项
（1）预收款项列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
南岸黄桷垭项目（山与城） 147,437,256.00 244,680,778.27
金竹项目（上城时代） 261,316,558.26 145,980,173.56
国汇中心 3,428,807.28 4,510,839.00
新干线大厦 590,000.00 590,000.00
凤天锦园 160,000.00 740,000.00
橄榄郡 966,000.00 0.00
会务费、定金 5,624,413.10 5,415,799.51
租金 1,520,163.58 4,448,413.56
其他 18,271.17 38,271.17
合计 421,061,469.39 406,404,275.07
106
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（2）账龄超过 1 年的重要预收款项
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
（3）期末建造合同形成的已结算未完工项目情况
单位： 元
项目 金额
其他说明：
预售房产收款情况
项目名称 期末数 期初数 预计竣工时间 预售比例（%）
南岸黄桷垭项目（山与城）一期 22,163,858.00 27,418,933.00 已竣工 80.17
（1、2、3、5标段）
南岸黄桷垭项目（山与城）二期 21,660,521.00 17,652,648.17 已竣工 67.35
南岸黄桷垭项目（山与城）三期 103,612,877.00 199,609,197.10 已竣工 68.28
金竹项目（上城时代）一期 138,980.26 已竣工 82.82
金竹项目（上城时代）二期 253,185,522.00 145,980,173.56 2015年7月 39.15
国汇中心 3,428,807.28 4,510,839.00 已竣工 60.69
新干线大厦 590,000.00 590,000.00 已竣工 83.59
金竹项目（上城时代）三期 7,992,056.00 2015年12月 4.28
小 计 412,772,621.54 395,761,790.83
37、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 10,223,700.01 53,236,299.38 55,233,862.11 8,226,137.28
二、离职后福利-设定提
99,106.49 5,877,668.19 5,771,775.54 204,999.14
存计划
三、辞退福利 47,125.00 47,125.00
合计 10,322,806.50 59,161,092.57 61,052,762.65 8,431,136.42
（2）短期薪酬列示
单位： 元
107
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项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和
7,361,995.42 44,882,342.44 47,321,569.39 4,922,768.47
补贴
2、职工福利费 1,590,936.81 1,590,936.81
3、社会保险费 144,424.70 2,846,418.67 2,948,855.22 41,988.15
其中：医疗保险费 65,790.38 2,521,110.17 2,607,381.50 -20,480.95
工伤保险费 64,377.50 166,827.36 175,217.32 55,987.54
生育保险费 14,256.82 158,481.14 166,256.40 6,481.56
4、住房公积金 74,739.75 2,642,038.51 2,599,987.75 116,790.51
5、工会经费和职工教育
2,642,540.14 1,196,562.97 694,512.96 3,144,590.15
经费
其他 0.00 77,999.98 77,999.98 0.00
合计 10,223,700.01 53,236,299.38 55,233,862.11 8,226,137.28
（3）设定提存计划列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 12,809.51 5,483,085.68 5,380,386.47 115,508.72
2、失业保险费 86,296.98 394,582.51 391,389.07 89,490.42
合计 99,106.49 5,877,668.19 5,771,775.54 204,999.14
其他说明：
辞退福利
公司本期因解除劳动关系所提供辞退福利为47,125元，期末应付未付金额为零。
38、应交税费
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
增值税 67,506.25 208,138.36
营业税 18,719,197.76 21,404,744.82
企业所得税 13,061,742.46 20,400,537.45
个人所得税 1,300,994.29 1,008,474.57
城市维护建设税 1,339,160.66 1,565,457.90
土地增值税 55,886,904.81 56,136,158.15
房产税 4,877,620.35 3,058,480.76
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教育费附加 551,400.37 607,993.57
地方教育附加 396,914.61 441,896.04
其他税项 239,057.81 252,315.55
合计 96,440,499.37 105,084,197.17
其他说明：
39、应付利息
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 19,514,502.21 11,475,132.33
企业债券利息 55,887,096.77 24,387,096.77
合计 75,401,598.98 35,862,229.10
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位： 元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
40、应付股利
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 598,462.00 598,462.00
合计 598,462.00 598,462.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
项 目 未支付金额 未支付原因
重庆中大东旭投资公司 598,462.00 对方未取
小 计 598,462.00
41、其他应付款
（1）按款项性质列示其他应付款
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
往来款 484,361,272.89 458,784,716.46
保证金 66,107,866.00 62,974,992.10
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押金 1,547,479.89 1,450,238.27
诚意金 880,321.79 2,110,200.16
代收代缴业主税费 7,444,818.06 8,198,738.03
预提费用 36,125,382.67 34,801,138.82
代建项目款 19,904,791.52 29,014,842.46
其他 9,507,141.04 11,594,369.67
合计 625,879,073.86 608,929,235.97
（2）账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
上海复地投资管理有限公司 313,000,000.00 往来款
上海复昭投资有限公司 135,886,000.00 往来款
重庆建工集团股份有限公司 11,804,750.00 保证金
重庆对外建设（集团）有限公司 11,460,000.00 保证金
重庆城建控股（集团）有限责任公司 9,779,513.00 保证金
合计 481,930,263.00 --
其他说明
42、划分为持有待售的负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
43、一年内到期的非流动负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 688,440,000.00 627,440,000.00
合计 688,440,000.00 627,440,000.00
其他说明：
一年内到期的长期借款明细情况
项 目 期末数 期初数
质押借款 317,000,000.00 316,000,000.00
抵押借款 371,440,000.00 311,440,000.00
小 计 688,440,000.00 627,440,000.00
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44、其他流动负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券的增减变动：
单位： 元
按面值计 溢折价摊
债券名称 面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 本期偿还 期末余额
提利息 销
其他说明：
45、长期借款
（1）长期借款分类
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 58,000,000.00 77,000,000.00
抵押借款 579,500,000.00 595,000,000.00
合计 637,500,000.00 672,000,000.00
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
金额前5名的长期借款
贷款单位 借款 借款 币种 年利率 期末数 期初数
起始日 到期日 (%)
交行人民路支行 2010年6月 2020年6月 人民币 基准利率上浮 244,000,000.00 305,000,000.00
10%
中信银行重庆分行 2013年12月 2016年12月 人民币 基准利率上浮 106,000,000.00 106,000,000.00
20%
招商银行重庆两江支 2013年4月 2016年4月 人民币 基准利率上浮 0 80,000,000.00
行 20%
中国农业银行股份有 2014年12月 2017年12月 人民币 基准利率上浮 80,000,000.00 80,000,000.00
限公司沙坪坝支行 14.8%
中国农业银行股份有 2015年4月 2016年12月 人民币 基准利率上浮 69,500,000.00 0
限公司沙坪坝支行 14.8%
中国银行渝中支行 2006年6月 2018年5月 人民币 浮动基准利率 58,000,000.00 77,000,000.00
小 计 557,500,000.00 648,000,000.00
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46、应付债券
（1）应付债券
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
面值 1,000,000,000.00 1,000,000,000.00
利息调整 -11,748,642.53 -12,966,862.19
合计 988,251,357.47 987,033,137.81
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位： 元
14 渝发 1,000,000 1,000,000 987,033,1 32,718,21 1,218,219 988,251,3
2014/8/12 5 年
债 ,000.00 ,000.00 37.81 9.66 .66 57.47
1,000,000 987,033,1 32,718,21 1,218,219 988,251,3
合计 -- -- --
,000.00 37.81 9.66 .66 57.47
（3）可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
（4）划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位： 元
发行在外的 期初 本期增加 本期减少 期末
金融工具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明
47、长期应付款
（1）按款项性质列示长期应付款
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
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48、长期应付职工薪酬
（1）长期应付职工薪酬表
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
（2）设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
49、专项应付款
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
50、预计负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
51、递延收益
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
涉及政府补助的项目：
单位： 元
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本期新增补助金 本期计入营业外 与资产相关/与收
负债项目 期初余额 其他变动 期末余额
额 收入金额 益相关
其他说明：
52、其他非流动负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
代管维修基金 1,864,515.89 1,762,142.57
合计 1,864,515.89 1,762,142.57
其他说明：
53、股本
单位：元
本次变动增减（+、—）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 843,770,965.00 843,770,965.00
其他说明：
54、其他权益工具
（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位： 元
发行在外的 期初 本期增加 本期减少 期末
金融工具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
55、资本公积
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 1,140,493,657.31 1,140,493,657.31
其他资本公积 45,681,482.27 45,681,482.27
合计 1,186,175,139.58 1,186,175,139.58
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
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56、库存股
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
57、其他综合收益
单位： 元
本期发生额
本期所得 减：前期计入 税后归属
项目 期初余额 减：所得税 税后归属 期末余额
税前发生 其他综合收益 于少数股
费用 于母公司
额 当期转入损益 东
二、以后将重分类进损益的其他综 49,730,447.2 32,610,780. 8,152,695.0 24,458,085. 74,188,53
合收益 5 00 0 00 2.25
可供出售金融资产公允价值 49,730,447.2 32,610,780. 8,152,695.0 24,458,085. 74,188,53
变动损益 5 00 0 00 2.25
49,730,447.2 32,610,780. 8,152,695.0 24,458,085. 74,188,53
其他综合收益合计
5 00 0 00 2.25
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
58、专项储备
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、盈余公积
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 102,164,903.85 102,164,903.85
合计 102,164,903.85 102,164,903.85
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、未分配利润
单位： 元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 626,572,102.51 536,907,286.04
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调整后期初未分配利润 626,572,102.51 536,907,286.04
加：本期归属于母公司所有者的净利润 -57,093,131.66 122,388,491.56
减：提取法定盈余公积 7,410,546.14
应付普通股股利 16,875,419.30 25,313,128.95
期末未分配利润 552,603,551.55 626,572,102.51
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。
61、营业收入和营业成本
单位： 元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 318,857,768.70 294,887,467.04 849,365,012.20 664,520,589.84
其他业务 403,075.80 906,396.46 2,839,485.00 1,911,699.31
合计 319,260,844.50 295,793,863.50 852,204,497.20 666,432,289.15
62、营业税金及附加
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
营业税 15,425,876.74 41,384,121.10
城市维护建设税 1,103,561.11 2,909,337.49
教育费附加 473,057.71 1,246,858.92
土地增值税 5,475,021.80 8,900,441.89
地方教育费附加 315,220.25 831,259.28
合计 22,792,737.61 55,272,018.68
其他说明：
63、销售费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
广告费 3,902,683.55 3,435,822.30
116
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职工薪酬 1,665,942.18 1,567,388.27
物管费 10,309.64 119,668.21
代理销售佣金 2,849,937.65 2,841,680.06
交易相关手续费 1,007,076.93 1,991,098.12
咨询费 560,000.00 461,000.00
营销设施费 135,743.00 191,483.87
推广费 981,500.00 482,552.00
修理费 146,140.00 1,345,819.18
水电费 199,043.78 30,531.34
其他 875,767.25 1,118,844.84
合计 12,334,143.98 13,585,888.19
其他说明：
64、管理费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 16,567,304.76 13,871,371.90
劳动保险费 380,703.78 715,357.33
办公费 624,626.91 407,308.69
业务招待费 354,384.74 253,507.99
差旅费及汽车费用 787,069.01 859,021.06
折旧摊销及租赁费 1,119,960.11 1,732,282.37
董事会费及中介服务费 2,520,479.02 1,366,305.00
税金 10,309,650.92 12,026,703.55
水电及物管费 98,156.84 111,320.10
信息披露费 309,980.00 10,800.00
会费及会务费 72,541.00 84,767.00
党团工作经费 28,954.00 13,163.92
广告宣传费 8,520.00 169,409.00
其他 1,396,143.61 1,551,513.62
合计 34,578,474.70 33,172,831.53
其他说明：
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65、财务费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 60,786,865.72 53,728,799.77
利息收入 -4,419,641.28 -5,108,547.26
汇兑损益 0.00 0.00
其他 1,325,426.32 4,034,179.62
合计 57,692,650.76 52,654,432.13
其他说明：
66、资产减值损失
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 -6,189,976.80 -24,392,305.03
合计 -6,189,976.80 -24,392,305.03
其他说明：
67、公允价值变动收益
单位： 元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
其他说明：
68、投资收益
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -1,068,265.38 -669,492.60
合计 -1,068,265.38 -669,492.60
其他说明：
69、营业外收入
单位： 元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产处置利得合计 240.80
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其中：固定资产处置利得 240.80
政府补助 583,600.00 848,600.00 583,600.00
罚没收入 652,973.70 170,000.00 652,973.70
赔款收入 2,000.00 668,932.56 2,000.00
其他 0.01 211,482.68 0.01
合计 1,238,573.71 1,899,256.04 1,238,573.71
计入当期损益的政府补助：
单位： 元
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
商委会展扶持资金 583,600.00 599,800.00 与收益相关
投资大厦楼宇改造扶持资金 0.00 218,800.00 与收益相关
优秀楼宇奖励金 0.00 30,000.00 与收益相关
合计 583,600.00 848,600.00 --
其他说明：
70、营业外支出
单位： 元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产处置损失合计 42,999.52 65,394.16 42,999.52
其中：固定资产处置损失 42,999.52 65,394.16 42,999.52
对外捐赠 1,300,000.00 0.00 1,300,000.00
税收滞纳金 0.00 12,615.37 0.00
罚款支出 10,935.55 805,939.57 10,935.55
其他 160,470.77 700,000.00 160,470.77
合计 1,514,405.84 1,583,949.10 1,514,405.84
其他说明：
71、所得税费用
（1）所得税费用表
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 11,807,162.73 -765,523.04
递延所得税费用 -14,735,594.22 16,532,526.11
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合计 -2,928,431.49 15,767,003.07
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位： 元
项目 本期发生额
利润总额 -99,085,146.76
按法定/适用税率计算的所得税费用 -24,771,286.69
子公司适用不同税率的影响 2,519,299.48
调整以前期间所得税的影响 6,071,868.60
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 61,534.72
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏
12,923,086.05
损的影响
免于补税的投资收益的影响 267,066.35
所得税费用 -2,928,431.49
其他说明
72、其他综合收益
详见附注。
73、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
往来款 158,014,945.16 127,831,913.43
保证金 25,288,820.59 13,189,364.15
代建款 63,027,494.00 32,070,002.00
代收代缴客户款 7,795,719.48 14,450,253.75
代收代付水电费 4,392,598.09
政府补助 583,600.00 848,600.00
其他 18,574,217.54 17,565,689.46
合计 277,677,394.86 205,955,822.79
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
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（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
往来款 154,480,115.28 51,376,800.00
保证金 22,827,450.32 17,532,900.04
代建款 72,137,544.94 37,001,537.57
代收代缴客户款 9,344,189.46 20,284,661.46
付现费用 19,560,467.84 16,845,616.30
应付票据保证金 31,990,000.00
其他 17,357,288.57 18,239,360.93
合计 327,697,056.41 161,280,876.30
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
融资顾问费 1,895,500.00 2,667,500.00
合计 1,895,500.00 2,667,500.00
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
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74、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位： 元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 -96,156,715.27 39,358,153.82
加：资产减值准备 -6,189,976.80 -24,392,305.03
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生
37,174,207.55 38,665,138.37
物资产折旧
无形资产摊销 15,339,437.64 15,346,999.52
长期待摊费用摊销 0.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
42,999.52 65,153.36
的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 0.00
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 0.00
财务费用（收益以“－”号填列） 60,786,865.72 55,466,299.77
投资损失（收益以“－”号填列） 1,068,265.38 669,492.60
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -14,735,594.22 16,532,526.11
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 0.00
存货的减少（增加以“－”号填列） -68,079,477.15 352,245,823.33
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填
8,666,850.09 -144,937,140.46
列）
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填
-55,542,735.38 -465,804,115.63
列）
其他 -31,990,000.00 0.00
经营活动产生的现金流量净额 -149,615,872.92 -116,783,974.24
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活
-- --
动：
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 732,452,672.28 490,141,495.80
减：现金的期初余额 922,869,052.10 799,629,379.79
加：现金等价物的期末余额 0.00 0.00
减：现金等价物的期初余额 0.00 0.00
现金及现金等价物净增加额 -190,416,379.82 -309,487,883.99
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（2）本期支付的取得子公司的现金净额
单位： 元
金额
其中： --
其中： --
其中： --
其他说明：
（3）本期收到的处置子公司的现金净额
单位： 元
金额
其中： --
其中： --
其中： --
其他说明：
（4）现金和现金等价物的构成
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 732,452,672.28 922,869,052.10
其中：库存现金 574,971.67 314,357.76
可随时用于支付的银行存款 731,877,700.61 922,554,694.34
二、现金等价物 0.00 0.00
三、期末现金及现金等价物余额 732,452,672.28 922,869,052.10
其他说明：
截至2015年6月30日止，银行存款期末数中有23,900.00元为银行按揭保证金；其他货币资金期末数中
有31,990,000.00元系银行承兑汇票保证金、1,719,881.14元系存放在重庆市住房资金管理中心的维修基金和
房款。前述款项共计33,733,781.14元不符合现金及现金等价物定义，在编制现金流量表时已扣除。
75、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
123
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76、所有权或使用权受到限制的资产
单位： 元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 33,733,781.14 保证金、住房维修基金
存货 385,808,884.32 借款抵押
固定资产 779,070,582.18 借款抵押
无形资产 275,763,889.00 借款质押
合计 1,474,377,136.64 --
其他说明：
77、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
单位： 元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
其他说明：
（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择
依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□ 适用 √ 不适用
78、套期
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：
79、其他
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1）本期发生的非同一控制下企业合并
单位： 元
购买日至期 购买日至期
被购买方名 股权取得时 股权取得成 股权取得比 股权取得方 购买日的确
购买日 末被购买方 末被购买方
称 点 本 例 式 定依据
的收入 的净利润
其他说明：
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（2）合并成本及商誉
单位： 元
合并成本
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位： 元
购买日公允价值 购买日账面价值
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□ 是 √ 否
（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6）其他说明
2、同一控制下企业合并
（1）本期发生的同一控制下企业合并
单位： 元
合并当期期 合并当期期
企业合并中 构成同一控 比较期间被 比较期间被
被合并方名 合并日的确 初至合并日 初至合并日
取得的权益 制下企业合 合并日 合并方的收 合并方的净
称 定依据 被合并方的 被合并方的
比例 并的依据 入 利润
收入 净利润
其他说明：
（2）合并成本
单位： 元
合并成本
或有对价及其变动的说明：
125
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其他说明：
（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位： 元
合并日 上期期末
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照权益
性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□ 是 √ 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□ 是 √ 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
6、其他
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
重庆市渝中区重
重庆渝开发新干
重庆 庆村 55 号 2 单元 房地产 95.00% 设立
线置业有限公司
38 层 1 号
重庆渝开发物业 重庆市渝中区学
重庆 服务业 100.00% 设立
管理有限公司 田湾正街 90-1#
重庆道金投资有 重庆 重庆市江北区洋 投资 97.00% 设立
126
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限公司 河北路 8 号 4 栋
附1号
重庆渝开发资产 重庆江北建新东
经营管理有限公 重庆 路 54 号白云大厦 资产经营管理 100.00% 设立
司 21 楼
渝北回兴街道高
重庆祈年房地产
重庆 岩路 82 号金都雅 房地产 51.00% 设立
开发有限公司
园 1 幢 1-8
重庆南岸区南坪
重庆会展中心置
重庆 北路西侧（会展 房地产 40.00% 设立
业有限公司
中心）
重庆国际会议展
重庆市南岸区江
览中心经营管理 重庆 服务业 100.00% 设立
南大道 2 号
有限公司
重庆市南岸区南
重庆朗福置业有
重庆 山街道福寿路 2 房地产 50.00% 设立
限公司
号
重庆市渝北区回
重庆捷兴置业有
重庆 兴街道服装大道 房地产 60.00% 设立
限公司
43 号 2 幢-1-1
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
1) 重庆会展中心置业有限公司，董事会共5人，公司派出2人，且董事长、财务人员均由公司派出，能
拥有对被投资方的权力，可以决定被投资的财务和经营政策，并主导相关活动。
2) 重庆朗福置业有限公司，董事会共5人，公司派出3人，且董事长、财务人员均由公司派出，能拥有
对被投资方的权力，可以决定被投资的财务和经营政策，并主导相关活动。
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2）重要的非全资子公司
单位： 元
本期归属于少数股东的 本期向少数股东宣告分
子公司名称 少数股东持股比例 期末少数股东权益余额
损益 派的股利
重庆渝开发新干线置业
5.00% 273,593.52 6,209,498.67
有限公司
重庆道金投资有限公司 3.00% 244,290.64 5,742,079.19
重庆祈年房地产开发有 49.00% -280,088.76 26,314,972.42
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限公司
重庆会展中心置业有限
60.00% -24,611,822.43 31,727,345.50
公司
重庆朗福置业有限公司 50.00% -14,071,691.99 315,604,944.73
重庆捷兴置业有限公司 40.00% -617,864.59 150,249,000.56
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位： 元
期末余额 期初余额
子公司
流动资 非流动 资产合 流动负 非流动 负债合 流动资 非流动 资产合 流动负 非流动 负债合
名称
产 资产 计 债 负债 计 产 资产 计 债 负债 计
重庆渝
开发新
90,272,9 60,971,1 151,244, 27,054,1 27,054,1 103,864, 63,412,9 167,277, 48,559,1 48,559,1
干线置 0.00
59.98 66.94 126.92 53.49 53.49 296.86 62.68 259.54 56.44 56.44
业有限
公司
重庆道
金投资 20,639,1 275,763, 296,403, 47,000,3 58,000,0 105,000, 17,701,8 288,263, 305,965, 45,706,1 77,000,0 122,706,
有限公 24.01 889.00 013.01 73.44 00.00 373.44 37.44 889.00 726.44 08.19 00.00 108.19
司
重庆祈
年房地
84,200,4 79,604.9 84,280,0 30,576,0 30,576,0 85,199,6 90,490.0 85,290,1 31,014,4 31,014,4
产开发 0.00
50.61 6 55.57 30.23 30.23 25.76 4 15.80 80.75 80.75
有限公
司
重庆会
展中心 160,467, 742,926, 903,394, 825,589, 20,000,0 845,589, 177,101, 762,299, 939,400, 816,510, 24,000,0 840,510,
置业有 663.73 775.26 438.99 941.31 00.00 941.31 121.54 269.27 390.81 558.98 00.00 558.98
限公司
重庆朗
福置业 1,820,44 10,271,1 1,830,71 990,006, 209,500, 1,199,50 1,852,84 14,110,8 1,866,95 1,047,60 160,000, 1,207,60
有限公 5,396.75 86.33 6,583.08 693.62 000.00 6,693.62 3,210.15 05.05 4,015.20 0,741.76 000.00 0,741.76
司
重庆捷
兴置业 728,072, 1,603,31 729,675, 354,053, 354,053, 717,038, 243,809. 717,282, 340,115, 340,115,
0.00
有限公 550.99 5.57 866.56 365.16 365.16 700.20 28 509.48 346.61 346.61
司
单位： 元
128
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
本期发生额 上期发生额
子公司名称 综合收益总 经营活动现 综合收益总 经营活动现
营业收入 净利润 营业收入 净利润
额 金流量 额 金流量
重庆渝开发
-20,817,000.1
新干线置业 3,785,498.01 5,471,870.33 5,471,870.33 63,060.49 2,974,263.31 953,749.47 953,749.47
5
有限公司
重庆道金投 27,500,000.0 24,581,128.1 27,500,000.0 14,888,705.6
8,143,021.32 8,143,021.32 7,434,100.19 7,434,100.19
资有限公司 0 0 0 1
重庆祈年房
地产开发有 0.00 -571,609.71 -571,609.71 69,741.57 6,989,421.00 1,734,542.72 1,734,542.72 1,616,776.98
限公司
重庆会展中
54,264,529.3 -41,085,334.1 -41,085,334.1 10,558,142.6 58,604,811.4 -48,951,781.9 -48,951,781.9 90,852,470.2
心置业有限
0 5 5 8 8 4 4 5
公司
重庆朗福置 143,362,228. -28,143,383.9 -28,143,383.9 -66,889,037.5 -15,626,515.4 -15,626,515.4 -24,513,047.4
业有限公司 03 8 8 2 9 9 4
重庆捷兴置 -37,487,465.5 -33,400,502.3
-1,544,661.47 -1,544,661.47 -1,135,820.83 -1,135,820.83
业有限公司 1 3
其他说明：
（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位： 元
其他说明
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业
合营企业或联营 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例 对合营企业或联
129
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
企业名称 营企业投资的会
直接 间接
计处理方法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2）重要合营企业的主要财务信息
单位： 元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
其他说明
（3）重要联营企业的主要财务信息
单位： 元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
其他说明
（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位： 元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业： -- --
下列各项按持股比例计算的合计数 -- --
联营企业： -- --
投资账面价值合计 2,166,592.61 3,234,857.99
下列各项按持股比例计算的合计数 -- --
--净利润 -1,068,265.38 -669,492.60
--综合收益总额 -1,068,265.38 -669,492.60
其他说明
（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位： 元
累积未确认前期累计认的损 本期未确认的损失（或本期分
合营企业或联营企业名称 本期末累积未确认的损失
失 享的净利润）
130
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
其他说明
（7）与合营企业投资相关的未确认承诺
（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十、与金融工具相关的风险
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至
最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是
确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险
进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司的金融工具导致的主要风险是信用风险、流动风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些
风险的政策，概括如下。
(一) 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
本公司的信用风险主要与应收款项有关。为控制该项风险，本公司分别采取了以下措施。
1. 应收账款
本公司仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本公司的政策，需对所有要求采用信用方式
进行交易的客户进行信用审核。另外，本公司对应收账款余额进行持续监控，以确保本公司不致面临重大
坏账风险。
由于本公司仅与经认可的且信誉良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户进
行管理。截止2015年6月30日，本公司具有特定信用风险集中，本公司的应收账款的90.37%源于前五大客
户。本公司对应收账款余额未持有任何担保物或其他信用增级。
2. 其他应收款
本公司的其他应收款主要系应收保证金等，公司对此等款项与相关经济业务一并管理并持续监控，以
确保本公司不致面临重大坏账风险。
(二) 流动风险
流动风险，是指企业在履行与金融负债有关的义务时遇到资金短缺的风险，其可能源于无法尽快以公
允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生
131
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适
当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行
授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
金融工具按剩余到期日分类
项 目 期末数
账面价值 未折现合同金额 1年以内 1-3年 3年以上
金融负债
短期借款
应付票据
应付账款 828,741,977.82 828,741,977.82 828,741,977.82
应付利息 75,401,598.98 75,401,598.98 75,401,598.98
应付股利 598,462.00 598,462.00 598,462.00
其他应付 625,879,073.86 625,879,073.86 625,879,073.86
款
一年内到 688,440,000.00 708,650,729.92 708,650,729.92
期的非流
动负债
长期借款 637,500,000.00 731,402,721.33 31,879,200.00 562,425,585.17 137,097,936.16
应付债券 988,251,357.47 1,259,112,903.23 33,050,045.99 131,507,288.81 1,094,555,568.43
小 计 3,844,812,470.13 4,229,787,467.14 2,304,201,088.57 693,932,873.98 1,231,653,504.59
(续上表)
项 目 期初数
账面价值 未折现合同金额 1年以内 1-3年 3年以上
金融负债
短期借款
应付票据
应付账款 933,659,108.57 933,659,108.57 933,659,108.57
应付利息 35,862,229.10 35,862,229.10 35,862,229.10
应付股利 598,462.00 598,462.00 598,462.00
其他应付 608,929,235.97 608,929,235.97 608,929,235.97
款
一年内到 627,440,000.00 660,132,955.10 660,132,955.10
期的非流
动负债
长期借款 672,000,000.00 793,819,541.92 46,143,150.00 502,019,834.52 245,656,557.40
应付债券 987,033,137.81 1,290,485,667.20 65,499,357.14 131,507,288.81 1,093,479,021.25
小 计 3,865,522,173.45 4,323,487,199.86 2,350,824,497.88 633,527,123.33 1,339,135,578.65
(三) 市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主
要包括利率风险和外汇风险。
132
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
1. 利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临
的市场利率变动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。
截至2015年6月30日，本公司以同期同档次国家基准利率上浮一定百分比的利率计息的银行借款人民
币1,325,940,000.00元、应付债券人民币988,251,357.47元(2014年12月31日：银行借款人民币1,299,440,000.00
元、应付债券人民币987,033,137.81元)，在其他变量不变的假设下，利率发生合理、可能的50%基准点的
变动时，将不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。
2. 外汇风险
外汇风险是因汇率变动产生的风险。本公司面临的汇率变动的风险主要与本公司可供出售金融资产有关。
对于可供出售金融资产，如果出现外汇波动情况，本公司会在必要时按市场汇率买卖可供出售金融资产，
以确保将净风险敞口维持在可接受的水平。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位： 元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计
第二层次公允价值计量 第三层次公允价值计量 合计
量
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
（二）可供出售金融资产 146,918,043.00 146,918,043.00
（2）权益工具投资 146,918,043.00 146,918,043.00
二、非持续的公允价值计
-- -- -- --
量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
公司持有的重庆农村商业银行股份有限公司（以下简称重庆农商行）股票不能在H股市场公开转让，
因此采用第二层次输入值作为公允价值。
2015年6月30日，重庆农商行港股收盘价为港币6.21元/股，按当日港币兑换人民币汇率折算后为4.897
元/股，接近2015年6月30日账面每股净资产。基于重庆农商行作为金融公司的特性及其期末H股市价接近
每股净资产的现实，本公司持有的重庆农商行权益投资2015年6月30日的每股公允价值以H股收盘价计量。
133
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、其他
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业的 母公司对本企业的
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
持股比例 表决权比例
重庆市城市建设投 重庆市渝中区中山
城市建设投资 600,000 万元 63.09% 63.09%
资（集团）有限公司 三路 128 号
本企业的母公司情况的说明
重庆市城市建设投资（集团）有限公司（原名：重庆市城市建设投资公司）为重庆市国有资产监督管
理委员会下属子公司，重庆市国有资产监督管理委员会系本公司的实际控制人。
本企业最终控制方是重庆市国有资产监督管理委员会。
其他说明：
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注其他主体中的权益之说明。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注其他主体中的权益之说明。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
其他说明
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
安诚财产保险股份有限公司 母公司的控股子公司
134
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
重庆市诚投房地产开发有限公司 母公司的控股子公司
重庆市城投路桥管理有限公司 母公司的控股子公司
重庆市城投公租房建设有限公司 母公司的控股子公司
重庆嘉郡房地产开发有限公司 母公司的控股子公司
重庆金融后援服务有限公司 母公司的联营企业
重庆巴云科技有限公司 重庆金融后援服务有限公司的子公司
其他说明
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额
重庆市城投路桥管 接受石黄隧道维
300,000.00 600,000.00 否
理有限公司 护服务
重庆市城投路桥管 灯杆旗广告、占道
1,360,954.00 4,000,000.00 否 448,400.00
理有限公司 费
安诚财产保险股份
接受保险服务 69,578.09 500,000.00 否 69,400.00
有限公司
重庆市城市建设投
资（集团）有限公 车库租赁 360,000.00 1,000,000.00 否
司
出售商品/提供劳务情况表
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
重庆市城市建设投资（集团）
石黄隧道经营权 27,500,000.00 27,500,000.00
有限公司
重庆市城市建设投资（集团）
石马河立交改造代理费 267,000.00 1,437,000.00
有限公司
重庆市城市建设投资（集团）
物业管理服务 267,920.00 223,300.00
有限公司
重庆市城市建设投资（集团）
会议服务 105,928.00
有限公司
重庆市城投公租房建设有限公
物业管理服务 133,120.00 65,200.00
司
重庆市城投公租房建设有限公 茶园公租房代理费 1,377,850.00
135
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
司
安诚财产保险股份有限公司 会议服务 60,830.00
安诚财产保险股份有限公司 物业管理服务 336,059.00 219,500.00
重庆嘉郡房地产开发有限公司 物业管理服务 341,032.00 444,400.00
重庆市城投路桥管理有限公司 绿化管理 125,000.00
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位： 元
委托方/出包方名 受托方/承包方名 受托/承包资产类 托管收益/承包收 本期确认的托管
受托/承包起始日 受托/承包终止日
称 称 型 益定价依据 收益/承包收益
关联托管/承包情况说明
根据重庆渝开发资产经营管理有限公司与重庆市城市建设投资（集团）有限公司（以下简称城投公司）
签订的《资产委托经营管理协议》，重庆渝开发资产经营管理有限公司受托经营管理资产共计建筑面积约
33,525.57平方米，重庆渝开发资产经营管理有限公司采用年度总额包干的方式向城投公司缴纳经营收益，
本半年度应缴纳金额为164万元。
根据重庆渝开发物业管理有限公司与城投公司签订的《资产委托经营管理协议》，重庆渝开发物业管
理有限公司受托经营管理资产共计建筑面积约4,100.00平方米，重庆渝开发物业管理有限公司采用年度总额
包干的方式向城投公司缴纳经营收益，本半年度应缴纳金额为8万元。
本公司委托管理/出包情况表：
单位： 元
委托方/出包方名 受托方/承包方名 委托/出包资产类 托管费/出包费定 本期确认的托管
委托/出包起始日 委托/出包终止日
称 称 型 价依据 费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位： 元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
单位： 元
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
重庆市城市建设投资（集团）
办公用房 540,000.00 540,000.00
有限公司
关联租赁情况说明
136
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
（4）关联担保情况
本公司作为担保方
单位： 元
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
本公司作为被担保方
单位： 元
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
关联担保情况说明
（5）关联方资金拆借
单位： 元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
（6）关联方资产转让、债务重组情况
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7）关键管理人员报酬
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 440,000.00 216,000.00
（8）其他关联交易
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位： 元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
重庆市城市建设投
应收账款 61,100.00 5,625.00 61,100.00 5,625.00
资（集团）有限公司
重庆金融后援服务 3,808,193.00 380,819.30 3,808,193.00 380,819.30
137
重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
有限公司
重庆巴云科技有限
1,394,554.00 139,455.40 1,394,554.00 139,455.40
公司
重庆市城投路桥管
其他应收款 125,000.00 6,750.00 120,000.00 6,500.00
理有限公司
（2）应付项目
单位： 元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
重庆市城市建设投资（集团）
应付账款 2,496,028.00 1,420,000.00
有限公司
重庆市城投路桥管理有限公
367,200.00
司
重庆市诚投房地产开发有限
其他应付款 84,000.00 84,000.00
公司
重庆诚投再生能源发展有限
77.44 77.44
公司
7、关联方承诺
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□ 适用 √ 不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
138
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4、股份支付的修改、终止情况
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
分红承诺
公司承诺，在遵守《公司法》和国家相关政策法规的前提下，明确公司最近三年以现金方式累计分配
的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%。公司按此承诺已相应修改了《公司章程》关于利润
分配方面的相关内容。该承诺事项为长期有效承诺。
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响
重庆祈年房地产开发有限公司于2012年11月14日收到重庆市第一中级人民法院《应诉事项通知书》
（（2012）渝一中法民初字第00823号）及《民事起诉状》，重庆市第一中级人民法院受理了周正贵诉重
庆祈年房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，涉及金额6,700万元。由于原告未按期预交诉讼费，
该公司于2013年11月5日收到重庆市第一中级人民法院《民事裁定书》（（2012）渝一中法民初字第00823
号-2号），裁定自动撤诉。
重庆祈年房地产开发有限公司于2013年9月24日收到重庆仲裁委员会《参加仲裁通知书》（（2013）
渝仲字第558号）及《仲裁申请书》，重庆仲裁委员会受理了重庆渝康建设（集团）有限公司对重庆祈年
房地产开发有限公司提起的关于建设工程施工合同纠纷一案，涉及金额7,359万元，相关仲裁正在进行中。
本仲裁与 2012 年 11 月周正贵以实际施工人身份起诉重庆祈年房地产开发有限公司的诉讼系基于同一工
程的同一施工行为。
重庆祈年房地产开发有限公司向重庆仲裁委员会提出了仲裁反请求，请求裁定重庆渝康建设（集团）
有限公司退还多支付的工程款及逾期竣工违约金，合计4,143.38万元。目前一共进行了三次庭审，完成了
证据的质证和对案件基本事实的陈述。针对重庆渝康建设（集团）有限公司的鉴定申请，重庆仲裁委员会
于2014年8月10日作出《决定书》，同意对工程是否因重庆祈年房地产开发有限公司原因逾期完工，以及
因此造成的损失进行鉴定。2014年9月2日，在重庆仲裁委员会主持下，已确定鉴定机构。2015年7月27日，
鉴定机构重庆铂码工程咨询有限公司就“祈年.悦城工程”项目工期延误及延误经济损失出具了正式《司法鉴
定意见书》。鉴定意见书内容概括如下：一、关于“祈年.悦城工程”工期延误情况，总体来说，虽然项目因
甲方原因有所延误，但即使扣除甲方原因后，渝康的工期也没有按期完成。二、关于因甲方原因导致工期
延误期期间的经济损失，渝康公司申请的索赔金额为2000万元，本次鉴定金额约为165万元。最终结果尚
需重庆仲裁委员会裁决。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位： 元
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
2、利润分配情况
单位： 元
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
(一)公司为子公司重庆会展中心置业有限公司增资
2015年7月2日，公司第七届董事会第四十次会议通过了《关于向控股子公司重庆会展中心置业有限公
司增资的议案》，同意会展置业各股东按所持股比例向会展置业增资10,000万元，即：本公司占40%股权，
增资4,000万元；重庆丽凯酒店管理有限公司占22.5%股权，增资2,250万元；森源家具集团有限公司占17.4%
股权，增资1,740万元；重庆海航中弘投资有限公司占20.1%股权，增资2,010万元。增资完成后，会展置业
的注册资本由13,117.49万元增加为23,117.49万元，各股东原持股比例不变。截止财务报告批准报出日，会
展置业已实际收到各股东控股比例出资5,000万元，出资方式为货币资金。
(二) 中融国际信托有限公司(以下简称“中融信托”)转让对子公司会展置业公司的贷款
2015年7月9日，公司及会展置业分别收到中融信托《债权转让通知函》，中融信托已与重庆恒诚投资
有限公司（以下简称“恒诚公司”）签订《债权转让协议》，将其在《信托贷款合同》及《质押合同》项下
的所有债权及其相关的附属权益（即信托贷款本金债权 27,900万元及附属担保权利）全部转让给了恒诚公
司。恒诚公司系重庆市城市建设投资（集团）有限公司全资子公司，恒诚公司受让中融信托债权后与公司
形成关联债权债务关系。
(三) 公司为控股子公司重庆朗福置业有限公司提供股东借款5,500万元
2015年7月21日，公司第七届董事会第四十一次会议通过了《关于为控股子公司重庆朗福置业有限公
司提供财务资助的议案》，同意重庆朗福置业有限公司（以下简称朗福公司）双方股东按持股比例向朗福
公司提供总计 11,000万元财务资助，即：本公司按持股比例向朗福公司提供财务资助 5,500 万元；上海复
地投资有限公司持股亦按持股比例向朗福公司提供财务资助5,500万元，以满足朗福公司经营的资金需求。
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1）追溯重述法
单位： 元
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受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
（2）未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
2、债务重组
3、资产置换
（1）非货币性资产交换
（2）其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位： 元
归属于母公司所
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 有者的终止经营
利润
其他说明
6、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满
足下列条件的组成部分：
(1) 该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
(2) 管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
(3) 能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
本公司以行业分部为基础确定报告分部，与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分部
之间分配。
（2）报告分部的财务信息
单位： 元
租赁和商务服务
项目 房地产业 住宿和餐饮业 其他 分部间抵销 合计
业
141
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主营业务收入 204,136,890.12 47,665,171.53 39,564,307.05 27,500,000.00 -8,600.00 318,857,768.70
主营业务成本 186,110,445.64 38,750,400.92 57,235,220.48 12,800,000.00 -8,600.00 294,887,467.04
资产总额 6,005,036,903.47 1,004,138,882.90 760,778,740.01 296,403,013.01 -342,277,004.14 7,724,080,535.25
负债总额 3,802,799,472.90 34,566,863.38 707,239,896.37 105,000,373.44 -220,277,004.14 4,429,329,601.95
（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4）其他说明
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
1. 重大资产重组事项
2015年7月8日，公司收到城投公司转发的《重庆市国有资产监督管理委员会关于重庆渝开发股份有限
公司重大资产重组有关事宜的批复》(渝国资【2015】214号),该批复原则同意本公司发行股份购买资产并
募集配套资金重大重组方案。2015年7月21日，公司收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）
出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》（151866号），对公司提交的《重庆渝开发股份有限公司
发行股份购买资产核准》行政许可申请予以受理。2015年8月14日，公司收到证监会出具的《中国证监会
行政许可项目审查一次反馈意见通知书》，公司与相关中介机构将按照通知书的要求，在规定的期限内及
时就有关问题进行说明和解释并报送中国证监会行政许可申请受理部门。
2. 转让参股公司
2015年2月2日，公司与重庆耀隆农业开发有限公司（以下简称耀隆公司）签定《产权交易合同》，将
本公司持有对重庆诚投再生能源发展有限公司的 20%股权作价 614.66 万元转让给耀隆公司。
按照约定，耀隆公司应当在产权交易合同生效之日起五个工作日内一次性付清转让价款，但耀隆公司
并未依约支付前述转让款项，已构成违约。2015年 5月28日，本公司与耀隆公司双方就原合同解除相关事
宜签订《<产权交易合同>解除协议书》，将耀隆公司已支付的 61.47 万元竞买保证金转为违约金，不予退
还。除此之外，双方互不承担其他违约责任，双方基于原合同产生的权利义务一次性结清。截止财务报告
批准报出日，重庆联合产权交易所已将没收的违约金相应扣除交易手续费后的余额53.09万元支付给公司。
8、其他
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
按信用风险特征组 6,172,69 100.00% 1,119,45 18.14% 5,053,244 6,172,6 100.00% 1,119,454 18.14% 5,053,244.9
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合计提坏账准备的 8.92 4.02 .90 98.92 .02 0
应收账款
6,172,69 1,119,45 5,053,244 6,172,6 1,119,454 5,053,244.9
合计 100.00% 18.14% 100.00% 18.14%
8.92 4.02 .90 98.92 .02 0
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1至2年 5,202,747.00 520,274.70 10.00%
2至3年 529,675.15 158,902.55 30.00%
5 年以上 440,276.77 440,276.77 100.00%
合计 6,172,698.92 1,119,454.02 18.14%
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 0.00 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位： 元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位： 元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位： 元
款项是否由关联交
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
应收账款核销说明：
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（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位名称 账面余额 占应收账款余额 坏账准备
的比例(%)
重庆金融后援服务有限公司 3,808,193.00 61.69 380,819.30
重庆巴云科技有限公司 1,394,554.00 22.59 139,455.40
重庆市大渡口区建胜镇人民政府财政所 529,675.15 8.58 158,902.55
重庆重点工程拆迁办 200,000.00 3.24 200,000.00
中二路房款 153,429.00 2.49 153,429.00
小 计 6,085,851.15 98.59 1,032,606.25
（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
2、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
按信用风险特征组
367,646, 4,258,71 363,387,7 376,814 4,154,238 372,659,88
合计提坏账准备的 100.00% 1.16% 100.00% 1.10%
436.81 3.58 23.23 ,123.98 .35 5.63
其他应收款
367,646, 4,258,71 363,387,7 376,814 4,154,238 372,659,88
合计 100.00% 1.16% 100.00% 1.10%
436.81 3.58 23.23 ,123.98 .35 5.63
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
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1 年以内分项
1 年以内小计 3,409,860.39 170,493.02 5.00%
1至2年 7,105,261.60 710,526.16 10.00%
2至3年 33,008.50 9,902.55 30.00%
3至4年 3,445,878.60 1,722,939.30 50.00%
4至5年 99,600.00 79,680.00 80.00%
5 年以上 1,565,172.55 1,565,172.55 100.00%
合计 15,658,781.64 4,258,713.58 27.20%
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
组合名称 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 计提比例 账面余额 坏账准备 计提比例
(%) (%)
合并范围内关联 351,987,655.17 363,839,858.98
往来组合
小 计 351,987,655.17 363,839,858.98
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 104,475.23 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位： 元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
（3）本期实际核销的其他应收款情况
单位： 元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位： 元
款项是否由关联交
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
其他应收款核销说明：
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（4）其他应收款按款项性质分类情况
单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
集团内部往来款 351,987,655.17 363,839,858.98
其他往来款 1,677,162.10 1,859,499.05
保证金 12,932,800.00 10,642,800.00
押金 133,100.00 57,500.00
其他 915,719.54 414,465.95
合计 367,646,436.81 376,814,123.98
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位： 元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
重庆捷兴置业有限公 1 年以内、1-2 年、
往来款 203,977,084.47 55.48%
司 2-3 年
重庆朗福置业有限公
往来款 81,214,126.18 1 年以内、1-2 年 22.09%
司
重庆渝开发资产经营 1 年以内、1-2 年、
往来款 66,796,444.52 18.17%
管理有限公司 2-3 年、3-4 年
重庆市劳动保障监察 1-2 年、3-4 年、4-5
保证金 9,354,600.00 2.54% 2,198,780.00
总队 年
重庆市沙坪坝区城乡
保证金 2,290,000.00 1 年以内 0.62% 114,500.00
建设委员会
合计 -- 363,632,255.17 -- 98.90% 2,313,280.00
（6）涉及政府补助的应收款项
单位： 元
预计收取的时间、金额
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
及依据
（7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
（8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
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3、长期股权投资
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 859,916,088.00 859,916,088.00 859,916,088.00 859,916,088.00
对联营、合营企
2,166,592.61 2,166,592.61 3,234,857.99 3,234,857.99
业投资
合计 862,082,680.61 862,082,680.61 863,150,945.99 863,150,945.99
（1）对子公司投资
单位： 元
本期计提减值准 减值准备期末余
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
备 额
重庆渝开发物业
4,500,000.00 4,500,000.00
管理有限公司
重庆道金投资有
116,400,000.00 116,400,000.00
限公司
重庆祈年房地产
36,196,128.00 36,196,128.00
开发有限公司
重庆渝开发资产
经营管理有限公 10,000,000.00 10,000,000.00
司
重庆国际会议展
览中心经营管理 2,000,000.00 2,000,000.00
有限公司
重庆会展中心置
52,469,960.00 52,469,960.00
业有限公司
重庆渝开发新干
60,350,000.00 60,350,000.00
线置业有限公司
重庆朗福置业有
350,000,000.00 350,000,000.00
限公司
重庆捷兴置业有
228,000,000.00 228,000,000.00
限公司
合计 859,916,088.00 859,916,088.00
（2）对联营、合营企业投资
单位： 元
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本期增减变动
权益法下 宣告发放 减值准备
投资单位 期初余额 其他综合 其他权益 计提减值 期末余额
追加投资 减少投资 确认的投 现金股利 其他 期末余额
收益调整 变动 准备
资损益 或利润
一、合营企业
二、联营企业
重庆诚投
再生能源 3,234,857 -1,068,26 2,166,592
发展有限 .99 5.38 .61
公司
3,234,857 -1,068,26 2,166,592
小计
.99 5.38 .61
3,234,857 -1,068,26 2,166,592
合计
.99 5.38 .61
（3）其他说明
4、营业收入和营业成本
单位： 元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 22,013,958.98 29,530,255.02 356,814,818.59 225,234,402.74
其他业务 267,000.00 947,552.28 2,814,850.00 1,932,577.31
合计 22,280,958.98 30,477,807.30 359,629,668.59 227,166,980.05
其他说明：
5、投资收益
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -1,068,265.38 -669,492.60
合计 -1,068,265.38 -669,492.60
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6、其他
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -42,999.52 固定资产处置损失
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 583,600.00 政府补助
受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -816,432.61
减：所得税影响额 -121,966.64
少数股东权益影响额 -309,569.29
合计 155,703.80 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因。
□ 适用 √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 -2.05% -0.0677 -0.0677
扣除非经常性损益后归属于公司
-2.05% -0.0678 -0.0678
普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
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（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注
明该境外机构的名称
4、其他
加权平均净资产收益率的计算过程
项 目 序号 本期数
归属于公司普通股股东的净利润 A -57,093,131.66
非经常性损益 B 155,703.80
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B -57,248,835.46
归属于公司普通股股东的期初净资产 D 2,808,413,558.19
发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净 E
资产
新增净资产次月起至报告期期末的累计月数 F
回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资 G 16,875,419.30
产
减少净资产次月起至报告期期末的累计月数 H 2
资本公积的增加 I1
增减净资产次月起至报告期期末的累计月数 J1
其他综合收益变动 I2 24,458,085.00
增减净资产次月起至报告期期末的累计月数 J2 3
报告期月份数 K 6
加权平均净资产 L= D+A/2+ 2,786,470,895.09
E×F/K+G×H/K±I×J/K+I2
/2
加权平均净资产收益率 M=A/L -2.05%
扣除非经常损益加权平均净资产收益率 N=C/L -2.05%
基本每股收益和稀释每股收益的计算过程
(1) 基本每股收益的计算过程
项 目 序号 本期数
归属于公司普通股股东的净利润 A -57,093,131.66
非经常性损益 B 155,703.80
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B -57,248,835.46
期初股份总数 D 843,770,965.00
因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数 E
发行新股或债转股等增加股份数 F
增加股份次月起至报告期期末的累计月数 G
因回购等减少股份数 H
减少股份次月起至报告期期末的累计月数 I
报告期缩股数 J
报告期月份数 K 6
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
发行在外的普通股加权平均数 L=D+E+F×G/K-H×I/ 843,770,965.00
K-J
基本每股收益 M=A/L -0.0677
扣除非经常损益基本每股收益 N=C/L -0.0678
(2) 稀释每股收益的计算过程
稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同。
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重庆渝开发股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第十节 备查文件目录
一、公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
二、报告期内在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》上公开披露过的所有文件
的正本及原稿。
重庆渝开发股份有限公司
董事长：徐平
2015年8月29日
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