重庆渝开发股份有限公司2007年第一季度报告全文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对第一季报内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 所有董事均已出席
1.4 本公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 本公司董事长粟志光先生，主管会计工作负责人徐孝民先生，会计机构负责人（会计主管人员）甘露女士声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
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本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产 2,504,924,683.54 965,216,732.05 159.52%
所有者权益（或股东权益） 1,758,970,181.69 278,253,562.46 532.15%
每股净资产 3.61 1.58 128.48%
年初至报告期期末 比上年同期增减（％）
经营活动产生的现金流量净额 55,310,790.72 259.64%
每股经营活动产生的现金流量净额 0.11 30.05%
报告期 年初至报告期期末 本报告期比上年同期增减（％）
净利润 17,465,619.23 17,465,619.23 993.57%
基本每股收益 0.04 0.04 300.00%
稀释每股收益 0.04 0.04 300.00%
净资产收益率 0.99% 0.99% 0.43%
扣除非经常性损益后的净资产收益率 0.99% 0.99% 0.43%
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非经常性损益项目
单位：（人民币）元
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非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
合计 0.00
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
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股东总数 16,095
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
重庆市城市建设投资公司 7,561,831 人民币普通股
银丰证券投资基金 2,517,846 人民币普通股
富国投资有限公司 2,006,003 人民币普通股
朱艳云 1,000,000 人民币普通股
德邦证券有限责任公司 850,000 人民币普通股
杨春梅 523,300 人民币普通股
李永魁 500,000 人民币普通股
谢百英 471,150 人民币普通股
许向阳 386,700 人民币普通股
皮勇革 385,500 人民币普通股
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§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
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一、公司于2007年1月1日起执行新会计准则，所有会计报表项目及有关财务指标均按新会计准则的要求进行编制。 二、财务
指标大幅变动的情况及原因 1、总资产和所有者权益较上年同期增长159.52%和532.15%，主要系公司向特定对象重庆市城市建设
投资公司以非公开发行方式发行31,133万股流通A股，收购城投公司拥有的重庆国际会议展览中心资产以及位于合川市南办处牌坊村3
65,691平方米的土地使用权，收购价格为人民币146,329.69万元； 2、主营业务收入和净利润较上年同期增长165.31%和1007.12%
，主要系会展中心租赁收入增加所致； 3、货币资金较上年同期增长96.39%，主要系本季度销售收入增加及会展中心租赁收入及
石黄隧道收入增加；4、预收账款较上年同期增长83.68%，主要系本季度收到橄榄郡预售房款所致；5、长期借款较上年同期增长848.
76%，主要系公司子公司重庆道金投资公司购买石黄隧道20年期收费经营权贷款所致；6、实收资本和资本公积较上年同期增长176.58
和1223.66%，主要系本季度完成定向增发所致；7、未分配利润较上年同期增长873.09%，主要系本季度收入增加导致本季度利润增加
所致；8、主营业务成本较上年同期减少40.5%，主要系本季度未确认橄榄郡项目收入，其相应成本也未结转；9、主营业务税金及附
加较上年同期增长107.97%，主要系本季度收入的增加所致；10、管理费用较上年同期增长550.61%，主要系增加计提会展中心的折旧
、房产税、土地使用税所致；11、财务费用较上年同期增长1702.81%，主要系公司子公司重庆道金投资有限公司增加长期借款，相应
增加借款利息所致；12、所得税较上年同期增长1029.98%，主要系本季度收入增加，相应导致所得税增加；13、应收帐款较上年同期
减少71.06%，主要系主要系收回凤天销售按揭款所致；14、存货较上年同期增长58.78%，主要系本季度完成定向增发增加合川土地所
致；15、固定资产较上年同期增长11130.76%，主要系本季度完成定向增发增加会展中心资产所致。
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3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
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一、本公司向特定对象重庆市城市建设投资公司以非公开发行方式发行31,133万股流通A股，收购城投公司拥有的重庆国际会议展览
中心资产以及位于合川市南办处牌坊村365,691平方米的土地使用权，收购价格为人民币146,329.69万元。2006年12月28日，收到中
国证监会《关于核准重庆渝开发股份有限公司向重庆市城市建设投资公司发行股份购买资产的通知》（证监公司字[2006]298号）中
国证监会核准本公司向城投公司发行31,133万股的人民币普通股购买其相关资产。截止2007年1月23日，有关资产移交、过户、股份
登记及股份变动手续已全部完成。城投公司承诺本次新增的31,133万股自2007年1月25日起36个月内不转让。二、2007年3月9日、21
日，公司第五届董事会第十五次、十六次会议审议通过了《关于设立重庆会展中心经营管理有限公司的议案》、《关于设立重庆会展
中心酒店置业有限公司议案》、《关于设立重庆诚投再生能源发展有限公司的议案》（上述对外投资情况详见本公司于2007年3月24
日和4月3日在《证券时报》及巨潮资讯网上披露的公告内容）。三、公司2006年度利润分配情况经重庆天健会计师事务所审计，公司
2006年度实现净利润1,177,679.22元，可供股东分配的利润为1,410,159.47元。为此，公司董事会决定2006年度不进行利润分配，也
不进行资本公积转增股本。2007年3月28日本公司召开2006年年度股东大会审议通过了该利润分配方案（有关情况详见本公司于2007
年3月29日在《证券时报》及巨潮资讯网上披露的公告内容）。
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3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
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一、承诺事项 1、本公司控股股东城投公司将为反对和未明确表示同意进行股权分置改革的非流通股股东垫付其持有的非流
通股份获得上市流通权所需执行的对价安排。代为垫付后，上述股东如需通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股份，应当向城投公
司偿还垫付的现金及利息，或者取得城投公司的同意。2、本公司控股股东城投公司将在相关股东会议网络投票开始前2个工作日支付
足额现金（包括为其他非流通股东垫付的资金）至本公司帐户，使本公司收到的对价安排资金为1.0226亿元，否则赔偿其它股东因其
未能按时足额付款而受到的损失。 3、城投公司承诺，本次非公开发行股票新增股份31,133万股自股权登记完成之日2007年1月25
日起36个月内不转让。 二、履行情况1、本公司控股股东城投公司按照在股改方案中的承诺，于2005年11月18日将对价安排资金
共计1.0226亿元（包括为其他非流通股股东垫付的资金）按时足额划至公司账户。2、2005年12月1日，公司以资本公积金向全体股东
按10：5比例转增股本（计人民币58,771,440.00元）。 3、城投公司按照股改承诺，将持有本公司有限售条件流通股（8,815,716
股）解除限售，于2006年12月6日上市流通。4、2007年3月13日，城投公司收到富国投资和宝安集团以现金3,782,782元和1,134,850
元，所持渝开发股票1,505,086股和451,532股来偿还城投公司股改时所代为垫付的全部股改对价。为此，城投公司同意富国投资和宝
安集团所持本公司股份（6,740,354股和2,022,100股）解除限售并上市流通，上市流通日为2007年3月21日。本公司在上市交易、信
息披露等过程中将严格遵守《公司法》、《证券法》、《上市公司股权分置改革管理办法》、《深圳证券交易所上市规则》、《上市
公司收购管理办法》等相关规定。
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3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 本次季报资产负债表中的2007年期初股东权益与“新旧会计准则股东权益差异调节表”中的2007年期初股东权益存在差异的原因说明
□ 适用 √ 不适用
§4 附录
4.1 资产负债表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2007年03月31日 单位：（人民币）元
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项目 期末数 期初数
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 120,624,835.48 117,738,042.86 71,244,174.02 67,152,611.60
结算备付金 0.00 0.00
拆出资金 0.00 0.00
交易性金融资产 34,000.00 34,000.00
应收票据 0.00 0.00
应收账款 2,151,434.92 1,977,153.75 5,061,174.78 4,886,893.61
预付款项 118,796,279.53 118,756,842.41 79,074,462.93 79,070,025.81
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金 0.00 0.00
应收利息 0.00 0.00
其他应收款 8,222,436.58 6,318,943.64 5,320,177.33 5,492,901.03
买入返售金融资产
存货 447,330,874.76 447,279,262.76 290,444,431.12 290,432,819.12
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 0.00 0.00
流动资产合计 697,159,861.27 692,104,245.42 451,144,420.18 447,035,251.17
非流动资产：
发放贷款及垫款 0.00 0.00
可供出售金融资产 0.00 0.00
持有至到期投资 0.00 0.00
长期应收款 0.00 0.00
长期股权投资 3,121,870.53 134,542,295.78 3,121,870.53 134,542,295.78
投资性房地产 10,096,786.18 4,624,659.49 10,146,824.68 4,624,659.49
固定资产 1,310,618,598.52 1,309,105,421.63 10,626,049.62 9,423,372.77
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 482,013,889.00 488,263,889.00
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 1,878,678.04 1,872,557.06 1,878,678.04 1,872,557.06
其他非流动资产 35,000.00 35,000.00 35,000.00 35,000.00
非流动资产合计 1,807,764,822.27 1,450,179,933.96 514,072,311.87 150,497,885.10
资产总计 2,504,924,683.54 2,142,284,179.38 965,216,732.05 597,533,136.27
流动负债：
短期借款 80,000,000.00 40,000,000.00 80,000,000.00 40,000,000.00
向中央银行借款 0.00 0.00
吸收存款及同业存放 0.00 0.00
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 4,154,764.00 4,154,764.00 2,654,764.00 2,654,764.00
应付账款 25,102,395.13 25,096,794.22 33,808,257.02 33,802,656.11
预收款项 147,847,748.07 147,809,498.07 92,086,458.62 92,048,208.62
卖出回购金融资产款 0.00 0.00
应付手续费及佣金 0.00
应付职工薪酬 821,688.89 499,344.32 806,734.81 500,428.64
应交税费 24,200,262.51 23,730,006.74 19,326,036.85 18,848,108.55
应付利息 0.00 0.00 0.00 0.00
其他应付款 34,765,051.98 77,967,198.61 32,341,819.08 77,985,457.48
应付分保账款 0.00 0.00
保险合同准备金 0.00 0.00
代理买卖证券款 0.00
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 50,000,000.00 50,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 316,891,910.58 319,257,605.96 311,024,070.38 315,839,623.40
非流动负债：
长期借款 421,250,000.00 61,500,000.00 368,000,000.00 1,500,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债 3,833,018.08 1,978,540.99 3,918,461.14 1,939,950.41
非流动负债合计 425,083,018.08 63,478,540.99 371,918,461.14 3,439,950.41
负债合计 741,974,928.66 382,736,146.95 682,942,531.52 319,279,573.81
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 487,644,320.00 487,644,320.00 176,314,320.00 176,314,320.00
资本公积 1,244,285,681.14 1,244,285,681.14 92,364,681.14 92,364,681.14
减：库存股 0.00
盈余公积 8,090,676.40 7,586,072.94 6,286,329.40 5,781,725.94
一般风险准备 0.00 0.00
未分配利润 18,949,504.15 20,031,958.35 3,288,231.92 3,792,835.38
外币报表折算差额 0.00 0.00
归属于母公司所有者权益合计 1,758,970,181.69 1,759,548,032.43 278,253,562.46 278,253,562.46
少数股东权益 3,979,573.19 4,020,638.07
所有者权益合计 1,762,949,754.88 1,759,548,032.43 282,274,200.53 278,253,562.46
负债和所有者权益总计 2,504,924,683.54 2,142,284,179.38 965,216,732.05 597,533,136.27
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4.2 利润表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2007年1-3月 单位：（人民币）元
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项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 54,928,277.42 40,032,864.00 20,703,512.64 19,810,633.80
其中：营业收入
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 34,472,581.31 18,958,252.27 18,866,688.80 17,758,447.26
其中：营业成本 8,835,040.78 1,588,192.21 14,848,743.13 14,095,275.60
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 2,719,543.22 2,221,892.50 1,307,673.63 1,302,448.63
销售费用 1,718,214.29 1,718,214.29 832,296.47 832,296.47
管理费用 14,811,363.48 13,505,114.17 2,276,550.95 1,893,799.78
财务费用 6,388,419.54 -75,160.90 -398,575.38 -365,373.22
资产减值损失 0.00
加：公允价值变动收益（损失以 0.00
“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列） 153,000.00 153,000.00 20,000.00 -172,113.44
其中：对联营企业和合营企业的
投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填 20,608,696.11 21,227,611.73 1,856,823.84 1,880,073.10
列）
加：营业外收入
减：营业外支出 1,172.63 1,172.63
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-” 20,608,696.11 21,227,611.73 1,855,651.21 1,878,900.47
号填列）
减：所得税费用 3,184,141.76 3,184,141.76 281,787.14 281,787.14
五、净利润（净亏损以“-”号填 17,424,554.35 18,043,469.97 1,573,864.07 1,597,113.33
列）
归属于母公司所有者的净利润 17,465,619.23 18,043,469.97 1,597,113.33 1,597,113.33
少数股东损益 -41,064.88 -23,249.26
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.04 0.04 0.01 0.01
（二）稀释每股收益 0.04 0.04 0.01 0.01
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4.3 现金流量表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2007年1-3月 单位：（人民币）元
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项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 114,858,583.28 98,044,442.81 34,725,057.52 33,537,400.49
客户存款和同业存放款项净增加 0.00
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 6,248,932.69 5,297,778.22 22,916,509.99 277,820,981.02
经营活动现金流入小计 121,107,515.97 103,342,221.03 57,641,567.51 311,358,381.51
购买商品、接受劳务支付的现金 49,919,532.37 47,277,731.34 18,566,839.54 8,216,446.63
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现 2,218,226.10 2,156,926.17 1,872,408.63 1,358,566.91
金
支付的各项税费 4,120,958.65 3,649,388.15 2,646,644.34 2,491,277.70
支付其他与经营活动有关的现金 9,538,008.13 8,242,766.03 19,176,174.08 147,662,881.05
经营活动现金流出小计 65,796,725.25 61,326,811.69 42,262,066.59 159,729,172.29
经营活动产生的现金流量净额 55,310,790.72 42,015,409.34 15,379,500.92 151,629,209.22
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 101,500.00 101,500.00
取得投资收益收到的现金 152,056.99 152,056.99 20,000.00 20,000.00
处置固定资产、无形资产和其他 0.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 253,556.99 253,556.99 20,000.00 20,000.00
购建固定资产、无形资产和其他 588,570.63 207,577.63 110,000,000.00
长期资产支付的现金
投资支付的现金 135,500.00 135,500.00 126,850,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付 0.00
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 724,070.63 343,077.63 110,000,000.00 126,850,000.00
投资活动产生的现金流量净额 -470,513.64 -89,520.64 -109,980,000.00 -126,830,000.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 3,600,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 60,000,000.00 60,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 60,000,000.00 60,000,000.00 3,600,000.00
偿还债务支付的现金 56,750,000.00 50,000,000.00 427,630,000.00 427,630,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付 7,809,615.62 1,340,457.44 3,400,129.37 3,400,129.37
的现金
其中：子公司支付给少数股东的 0.00
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 64,559,615.62 51,340,457.44 431,030,129.37 431,030,129.37
筹资活动产生的现金流量净额 -4,559,615.62 8,659,542.56 -427,430,129.37 -431,030,129.37
四、汇率变动对现金及现金等价 0.00 0.00
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 50,280,661.46 50,585,431.26 -522,030,628.45 -406,230,920.15
加：期初现金及现金等价物余额
六、期末现金及现金等价物余额 50,280,661.46 50,585,431.26 -522,030,628.45 -406,230,920.15
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4.4 审计报告
审计意见： 未经审计
重庆渝开发股份有限公司
董事长:粟志光
2007年4月18日