重庆渝开发股份有限公司2007年半年度报告
报告日期：2007年7月28日
第一节 重要提示及目录
一、重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、本公司除独立董事徐小钦先生因公出差书面委托独立董事安传礼先生代为出席和行使表决权外；其余董事均出席了本次董事会会议，公司监事、高级管理人员列席了本次董事会会议。
三、本公司2007年半年度财务报告已经重庆天健会计师事务所审计并出具标准审计报告。
四、本公司董事、高级管理人员对本公司2007年半年度报告分别签署了书面确认意见；
五、本公司监事会以决议方式对本公司2007年半年度报告形成了书面审核意见；
六、本公司董事长粟志光先生，主管会计工作负责人徐孝民先生，会计机构负责人甘露女士声明：保证2007年半年度报告中财务报告的真实、完整。
二、目 录
第一节 重要提示及目录 ……………………………………………… 02
第二节 公司基本情况 ………………………………………………… 04
第三节 股本变动和主要股东持股情况 ……………………………… 06
第四节 董事、监事、高级管理人员情况 ……………………………… 10
第五节 董事会报告 ……………………………………………………… 10
第六节 重要事项 ……………………………………………………… 13
第七节 财务报告 ……………………………………………………… 20
第八节 备查文件 ………………………………………………………… 20
附 件： 会计报表及附注 ……………………………………………… 21
第二节 公司基本情况
一、基本情况
1、 公司法定中文名称： 重庆渝开发股份有限公司
公司法定英文名称： CHONGQING YUKAIFA CO.,LTD
公司英文名称缩写： UKF
2、 公司法定代表人： 粟志光
3、 公司董事会秘书： 夏光明
联系电话： 023-63858883
传真： 023-63858883
电子信箱： xgm_123@sina.com
联系地址： 重庆市渝中区曾家岩1 号附1 号
授权代表： 李文波、钱华
联系电话： 023-63858488、63856995
传真： 023-63856995
电子信箱： hzqhua06@sina.com
联系地址： 重庆市渝中区曾家岩1 号附1 号
4、 公司注册地址： 重庆市渝中区曾家岩1 号附1 号
公司办公地址： 重庆市渝中区曾家岩1 号附1 号
邮政编码： 400015
公司国际互联网网址： http://www.prcproperty.com
公司电子信箱: ukf514@188.com
5、 公司选定的信息披露报刊名称： 《证券时报》
公司登载半年度报告的中国证监会指定网站网址：http://www.cninfo.com.cn
公司半年度报告备置地点： 重庆渝开发股份有限公司董事会办公室
6、 公司股票上市交易所： 深圳证券交易所
公司股票简称： 渝开发
公司股票代码： 000514
7、 公司其他有关资料
公司首次注册登记日期： 1992 年09月 08日
公司变更注册登记日期： 1999 年12 月24日
公司注册地点： 重庆市工商行政管理局
公司企业法人营业执照注册 渝直5000001801620
公司税务登记号码： 500103202809457
公司聘请的会计师事务所名称： 重庆天健会计师事务所
办公地址： 重庆市渝中区人和街74 号
二、主要财务数据和指标
1、主要财务数据和指标 （单位：人民币元）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（
％）
调整前 调整后 调整前 调整后
总资产 2,529,186,058.58 963,108,162.81 964,986,840.85 162.61% 162.10%
所有者权益（或股东 1,787,696,306.88 276,375,490.01 278,254,168.05 546.84% 542.47%
权益）
每股净资产 3.666 1.568 1.578 133.80% 132.32%
报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
调整前 调整后 调整前 调整后
营业利润 58,836,289.57 3,648,795.95 3,668,795.95 1,512.49% 1,503.69%
利润总额 59,156,371.57 3,667,623.32 3,667,623.32 1,512.93% 1,512.93%
净利润 49,913,179.75 3,746,398.19 3,746,398.19 1,232.30% 1,232.30%
扣除非经常性损益后 49,649,385.39 3,747,394.93 3,747,394.93 1,224.90% 1,224.90%
的净利润
基本每股收益 0.1145 0.0212 0.0212 440.09% 440.09%
稀释每股收益 0.1145 0.0212 0.0212 440.09% 440.09%
净资产收益率 2.79% 1.34% 1.33% 1.45% 1.46%
经营活动产生的现金 146,584,214.80 36,252,142.13 304.35%
流量净额
每股经营活动产生的 0.30 0.21 42.86%
现金流量净额
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注：表列基本每股收益和稀释每股收益指标系按加权平均法计算所得。
2、扣除的非经常性损益项目和涉及金额 （单位：人民币元）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
非经常性损益项目 金额
营业外收入-营业税返还_ 312,058.75
营业外支出-赔偿款 -1,455.58
所得税的影响金额 -46,808.81
合计 263,794.36
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3、根据中国证监会《公开发行证券公司信息披露编报规则第9号》的要求，按全面摊薄法和加权平均法计算的净资产收益率，以及基本每股收益和稀释每股收益指标
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
报告期利润 净资产收益率（%）
本年度 上年度
全面摊薄 加权平均 全面摊薄 加权平均
归属于公司普通股股东的净利润 2.79 3.28 1.33 1.34
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股 2.78 3.26 1.33 1.34
东的净利润
报告期利润 每股收益（元/股）
本年度 上年度
基本每股收益 稀释每股收益 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 0.1145 0.1145 0.0212 0.0212
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股 0.1139 0.1139 0.0213 0.0213
东的净利润
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第三节 股本变动和主要股东持股情况
一、公司股份变动情况
1、股票发行与上市情况。
经中国证监会批准，公司向特定对象重庆市城市建设投资公司（简称“城投公司”）非公开发行31,133万股股份，收购城投公司拥有的重庆国际会议展览中心资产以及位于合川市南办处牌坊村面积365,691平方米土地使用权资产。2007年1月25日，公司非公开发行的31,133万股股份在深圳证券交易所上市。城投公司承诺本次新增股份自增持之日起36个月内不转让。
2、公司股份总数及结构表
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例 发行新股 其他 小计 数量 比例
一、有限售 102,652,762 58.22 311,330,000 -8,781,412 302,548,588 405,201,350 83.093
条件股份
1、国家持股
2、国有法人 83,384,964 47.29 311,330,000 1,956,618 313,286,618 396,671,582 81.344
持股
3、其他内资 19,267,798 10.93 -10,738,030 -10,738,030 8,529,768 1.749
持股
其中：境内 19,248,840 10.92 -10,719,072 -10,719,072 8,529,768 1.749
法人持股
境内自然人 18,958 0.01 -18,958 -18,958 0 0
持股(高管股
份)
４、外资持
股其中：境
外法人持股
境外自然人
持股
二、无限售 73,661,558 41.78 8,781,412 8,781,412 82,442.970 16.906
条件股份
1人民币普通 73,661,558 41.78 8,781,412 8,781,412 82,442.970 16.906
股
2、境内上市
的外资股
3、境外上市
的外资股
4、其他
三、股份总 176,314,320 100 311,330,000 311,330,000 487,644,320 100.00
数
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
二、公司股东情况介绍
1、公司股东数量和持股情况 （ 单位：股）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
股东总数 27,335
前10名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件股份 质押或冻结的股份
数量 数量
重庆市城市建设投资公司 国有法人 82.61 402,851,582 396,671,582
中国银河证券有限责任公司 0.96 4,680,000 4,680,000 4,680,000
深圳市信诚投资有限公司 0.42 2,049,768 2,049,768
西安怡和地产发展集团有限公 0.37 1,800,000 1,800,000 1,800,000
司
商素霞 0.27 1,318,200
中国农业银行—大成创新成长 0.21 1,017,665
混合型证券投资基金(LOF)
上海苏能投资有限公司 0.16 803,363
刘奇昕 0.13 632,535 0 0
郑毅仁 0.11 541,920 0 0
李凤霖 0.08 380,300 0 0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
重庆市城市建设投资公司 6,180,000 人民币普通股
商素霞 1,318,200 人民币普通股
中国农业银行—大成创新成长混合型证券投资基金(L 1,017,665 人民币普通股
OF)
上海苏能投资有限公司 8033,63 人民币普通股
刘奇昕 632,535 人民币普通股
郑毅仁 541,920 人民币普通股
李凤霖 380,300 人民币普通股
张振 366,960 人民币普通股
丁峦 315,000 人民币普通股
姜昊辰 305,880 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明 1、控股股东重庆市城市建设投资公司持有的股份为国有法人股；2、前10名股
东中第2、3、4名系法人股东，所持股份为有限售条件的流通股。3、前10名股
东中第5、6、7、8、9、10名股东所持股份系无限售条件的流通股。公司未知
其是否存在关联关系；也未知其他流通股股东是否属于《上市公司持股变动信
息披露管理办法》中规定的一致行动人；4、公司未知前10名流通股股东是否
存在关联关系；也未知前10名流通股股东是否属于《上市公司持股变动信息披
露管理办法》中规定的一致行动人。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3、公司有限售条件股份可上市交易时间 （ 单位：股）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
时间 限售期满新增可上市交易股 有限售条件股份数量 无限售条件股份数 说明
份数量 余额 量余额
2006年12月6日 8,815,716 102,652,762 73,661,558
2007年1月22日 413,982,762 73,661,558 有限售条件股份中含有定向增发新
增股份311,330,000股。
2007年3月21日 8,762,454 405,220,308 82,424,012 新增上市交易的股份为富国、宝安
公司偿还城投公司股份1,956,618股
后，其余股份解除限售、上市流通
。
2007年6月30日 18,958 405,201,350 82,442,970 新增上市交易的股份为原高管持有
股份。
2007年12月1日 8,815,716 396,385,634 91,258,686
2008年12月1日 76,525,866 319,859,768 167,784,552
2010年1月25日 311,330,000 8,529,768 479,114,552
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4、公司前10名有限售条件股东持股数量及限售条件 （单位：股）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
序号 有限售条件股东名称 持有的有限售条件股 可上市交易时间 新增可上市交易股份数 限售条件
份数量 量
1 重庆市城市建设投资公 8,815,716 2007年12月1日 8,815,716 详注1、注3
司 76,525,866 2008年12月1日 76,525,866 详注1、注3、注4
311,330,000 2010年1月25日 311,330,000 详注5
2 中国银河证券有限责任 4,680,000 4,680,000 详注2
公司
3 深圳市信诚投资有限公 2,049,768 2,049,768 详注2
司
4 西安怡和地产发展集团 1,800,000 2006年12月1日 1,800,000 详注3、注4
有限公司
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注1、公司持股百分之五以上的非流通股股东重庆市城市建设投资公司承诺，其持有的非流通股股份自改革方案实施后首个交易日起，在12个月内不上市交易或者转让，在上述禁售期满后的12个月内通过深圳证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份数量占渝开发股份总数的比例不超过百分之五，在24个月内不超过百分之十。
注2、截止公司改革方案实施公告刊登日，中国银河证券有限责任公司、深圳市信诚投资有限公司2家非流通股股东未明确表示同意本股权分置改革方案。为了使公司股权分置改革得以顺利进行，本公司非流通股股东重庆市城市建设投资公司同意对该部分股东应执行的对价安排先行代为垫付。重庆市城市建设投资公司代为垫付后，被代为垫付对价安排的非流通股股东所持股份如上市流通，应当向重庆市城市建设投资公司偿还代为垫付的现金对价安排款项及利息，或者取得重庆市城市建设投资公司的同意。
注3、参与本次股权分置改革的非流通股股东重庆市城市建设投资公司和西安怡和地产发展集团有限公司承诺，其持有的非流通股股份自改革方案实施后首个交易日起，在十二个月内不上市交易或者转让。
注4、未考虑西安怡和地产发展集团有限公司因重庆市城市建设投资公司为其垫付的现金而需要向重庆市城市建设投资公司给付部分公司股票的因素。
注5、城投公司承诺本次新增股份31,133万股自增持之日起36个月内不转让。
第四节 董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事、高级管理人员持有公司股票的情况
报告期内，公司董事、监事及高级管理人员未持有公司股份、股票期权和被授予的限制性股票。
二、 报告期内董事、监事、高级管理人员的新聘或解聘情况
1、2007年3月6日公司第五届董事会第十四次会议审议通过了《关于王安金先生辞去公司第五届董事会董事议案》；《关于推荐（增补）徐小钦先生为公司第五届董事会独立董事候选人的预案》。
2、2007年3月28日公司2006年年度股东大会审议通过了《关于推荐（增补）徐小钦先生为公司第五届董事会独立董事候选人的预案》。
第五节 董事会报告
一、董事会讨论与分析
本公司主要业务范围包括房地产开发与经营、房地产信息咨询、会展经营管理、实施土地整治、代办拆迁、工程监理、物业管理、建筑材料经销等。
报告期内, 公司按照“以房地产为核心产业，以优质市政物业资产为基础”的发展目标，实施以房地产开发带动、土地整治和市政工程联动、资产经营推动、资本营运拉动的“四动”战略，贯彻“始终关注目标市场的需求与变化，准确提供完整定义的产品和服务”的质量方针，研究和制定公司战略发展规划，努力为公司参与市场竞争，打造核心竞争力，持续健康发展奠定基础。同时将2007年定位于管理年，按照董事会提出的“讲诚信、负责任、有效益、重回报”的目标，推行ISO9000贯标工作，辅以再造管理流程和控制体系，着力提升开发产品的研发能力、成本控制能力、市场营销能力和改善激励机制，取得了初步成效。报告期内,获得了重庆市国资委颁发“重庆市2006年度国企贡献奖。
报告期内,公司积极推行房地产开发项目质量、进度和投资控制管理体系和项目网络计划目标考核体系，贯彻效率第一、效益为先的原则，强化开发项目管理。公司投资开发的渝北区冉家坝（橄榄郡）项目实施了以“以限额设计、限价招标、工程总包、乙方供材和设计变更不超过1%”的新的项目管理模式，在有效控制开发成本方面取得了成效，为提高项目开发效益奠定了基础；项目施工进度达到计划目标要求，项目预售工作进展顺利，“橄榄郡”项目已推出二期住宅共990套，，截至报告期末，累计认购910套，认购金额约2.7亿元，销售率达92%。公司其它拟开发项目的前期准备工作，均按计划有条不紊地实施，公司房地产开发主营业务发展正常，并呈现出良好的发展态势，并在沉寂8年后于今年再度进入重庆市第五届房地产开发企业五十强。
报告期内,公司在会展中心的管理经营上，按照“政府推动、企业主导、市场运作”要求，充分抓住政府固定承租的发展机遇，积极拓展会展市场、扩大会展网络、提高招展能力。公司先后承办了书博会、糖酒会、渝洽会等全国性展会和行业展会，取得良好了的社会效益和经济效益。
截止报告期末，公司实现主营业务收入13138.26万元，与去年同期比较增长201.28%；实现主营业务利润 8868.73 万元，与去年同期比较增长 608.14 %；实现净利润4988.95万元，与去年同期比较增加长1231.67 %。
二、报告期内公司经营情况分析
1、资产构成情况分析 （单位：人民币元）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额 增减比率% 变动原因
2007年6月30日 2006年12月31日
存货 466,514,632.46 290,444,431.12 60.62 存货增加主要系公司向特定对象重庆市城市建设投资公司
以非公开发行方式发行31,133万股流通A股，收购城投公司
拥有的位于合川市南办处牌坊村365,691平方米的土地使用
权。
固定资产 1,298,732,869.78 10,626,049.62 12122.16 固定资产增加主要系公司向特定对象重庆市城市建设投资
公司以非公开发行方式发行31,133万股流通A股，收购城投
公司拥有的重庆国际会议展览中心资产。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2、经营成果分析 （单位：人民币元）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额 增减比率% 变动原因
2007年6月30日 2006年6月30日
营业收入 131,382,562.53 43,607,507.32 201.28 营业收入增加主要系本期收到机关事务局会展租金
收入所致。
营业成本 42,695,231.00 31,083,548.55 37.36 营业成本的增加主要系定向增发收购的重庆国际会
议展览中心资产折旧所致。
财务费用 11,459,232.13 -699,578.97 1738.02 财务费用增长主要系公司子公司道金公司06年为购
买石黄隧道收费经营权向银行贷款50,000万（分期
还款），相应增加的利息支出。
所得税 9,266,834.01 0 所得税增长主要系本期收入增长，相应应纳税所得
额增长。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3、现金流量分析 （单位：人民币元）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额 增减比率% 变动原因
2007年6月30日 2006年6月30日
经营活动产生的现金 146,584,214.80 36,252,142.13 304.35 橄榄郡预收收入，会展中心租赁收入增加所
流量净额 致
投资活动产生的现金 11,123,822.38 -499,785,419.00 -102.23 收到丽凯酒店投资保证金、申购新股取得投
流量净额 资收益及向再生能源投资所致
筹资活动产生的现金 -63,175,037.50 -23,042,645.26 174.17 偿还债务支付现金增加所致
流量净额
期末现金及现金等价 159,956,040.96 89,595,008.88 78.53
物余额
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4、报告期内公司主营业务收入按产品分情况表 （单位：人民币元）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
主营业务项目 主营业务收入 主营业务利润
房地产开发经营 6,982,378.00 2,982,419.49
房地产管理 4,290,387.00 1,865,203.68
石黄隧道经营收费收入 27,500,000.00 15,000,000.00
会展经营收入 92,609,797.53 68,839,708.36
合计 131,382,562.53 88,687,331.53
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
5、报告期内占公司主营业务收入总额10%以上的行业或产品具体情况如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
行业或产品 主营业务收入（元 主营业务成本(元) 主营业务利 主营业务收入 主营业务成本 主营业务利率
） 润率（%） 比上年同期增 比上年同期增 比上年同期增
减(%) 减(%) 减(%)
房地产开发经营 6,982,378.00 3,999,958.51 42.71 -82.91 -86.3 -74.43
房地产管理 4,290,387.00 2,425,183.32 43.47 64.92 29.01 158.43
石黄隧道经营收费收入 27,500,000.00 12,500,000.00 54.55
会展经营收入 92,609,797.53 23,770,089.17 74.33
其中：关联交易 -- -- -- -- -- --
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※ 说明：本报告期内房地产开发业务收入与上年同期比较减少的主要原因系公司开发建设的渝北区冉家坝橄榄郡项目虽预售率近60%，预售合同收入已达2.8亿元，但该项目尚未竣工，故本报告期未能确认该项目收入。
6、公司利润构成、主营业务或其结构，主营业务盈利能力发生重大变化情况。
报告期内，经中国证监会批准，公司向特定对象重庆市城市建设投资公司非公开发行31,133万股股份，收购城投公司拥有的重庆国际会议展览中心资产以及位于合川市南办处牌坊村面积365,691平方米土地使用权资产。至此，公司主营业务除房地产开发经营、管理及石黄隧道经营外，新增加了会展经营业务，会展经营业务收入的增加致公司利润构成、主营业务或其结构，主营业务盈利能力发生了重大变化。
7、报告期内，公司未发生对利润产生重大影响的其他经营业务活动。
8、报告期内单个参股公司的投资收益对本公司净利润的影响均未达到10%。
9、经营中的问题和困难及解决方案
报告期内，国家宏观政策的调整以及土地管理方式的改变，对房地产开发行业产生了较为深远的影响，公司作为以房地产开发为主业的企业，现虽拥有一定数量的开发土地储备，但在主城区域的储备土地较为有限，对公司房地产开发主业的发展和业绩的增长形成了一定的制约。公司拟在现有储备土地的基础上，突出优质开发土地的储备，以期形成房地产开发项目的有序储备、梯次开发的良性发展状态，为公司业绩的可持续增长打下基础。
报告期内，公司正式接手会展中心的经营管理，对如何拓展会展市场、做大会展业务，以及如何推动政府行业主管部门完善区域性会展行业管理政策法规、制定会展业发展规划，争取政府对会展中心的政策性支持和税收优惠政策等；一直是公司十分关注的问题，为此，公司在抓好会展项目开发，延长会展经济产业链，提高览场馆的综合利用率等方面做了积极的努力和相应的准备工作，以期在进一步发展会展经济，开拓会展市场、做大会展业务等方面取得实质性的突破。
三、公司报告期投资情况
1、公司募集资金的使用情况
报告期内，公司无募集资金，也无报告期以前募集资金的使用延继到报告期内的情况。
2、公司重大非募集资金投资项目的实际进度和收益情况
报告期内，公司非募集资金投资主要为公司开发建设的渝北区冉家坝橄榄郡项目。截至报告期末该项目土建工作全部完工，安装工程已完成80%，工程实际进度达到计划目标要求；该项目商品房预售率近60%，预售合同收入已达2.8亿元，由于项目尚未竣工，收入难以确认，因此，该项目的具体收益情况在本报告期内难以确定。
四、公司对上年年度报告中披露的本年度经营计划的修改情况
报告期内，公司主营业务运行正常，发展顺利，公司未对本年度经营计划做出修改。
五、公司对本报告期至下一报告期期末盈利的预测
上年同期因公司无会展经营业务而导致比较基数较小，而本年公司新增了会展经营业务，且收益稳定，以致本年净利润较上年同期变动较大。
经公司财务部初步测算，预计本年1-9 月可实现每股收益约0.15—0.16元左右，增幅将达300%—320%左右。
第六节 重要事项
一、公司治理状况
报告期内，公司根据中国证监会《关于开展加强上市公司治理专项活动有关事项的通知》（证监公司字[2007]28号）（以下简称《通知》）精神和重庆证监局的要求，公司成立了以公司董事长为第一责任人的公司治理专项工作小组，按照工作计划对该项工作进行了认真细致的安排和部署。公司本着实事求是的原则，严格按照《公司法》、《证券法》和《上市公司治理准则》等有关法律法规，以及公司章程、“三会“会议事规则等内部规章制度，依照《通知》附件要求，对公司治理结构情况进行了全面自查，并形成了整改计划。2007年7月26日，本公司第五届董事会第十八次会议审议通过了《关于公司专项治理的自查报告及整改计划》，该报告将于2007年7月28日刊登于《证券时报》和巨潮资讯网站及深圳证券交易所专项治理活动平台，接受广大投资者对本公司治理结构情况的评议。
公司目前已建立了符合现代企业制度的公司治理结构，形成了权责分明、各司其职、有效制衡、科学决策、协调运作的公司治理结构，公司治理结构实际状况与中国证监会的有关文件要求基本一致。
二、报告期内利润分配方案、公积金转增股本方案的执行情况
经公司2007年3月27日召开的2006年年度股东大会审议通过，公司2006年度未实施利润分配，也未进行资本公积金转增股本。
三、公司半年度拟定的利润分配预案
经重庆天健会计师事务所审计，公司2007年1-6月实现净利润49,889,537.56元，加上往年未分配利润，截止2007年中期公司可供股东分配利润为53,706,620.72元。为此，公司拟定2007年中期利润分配预案为：以公司总股本487,644,320股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.5元（含税），共派现金24,382,216.00元，剩余未分配利润29,324,404.72元将结转至以后分配。2007年中期不进行资本公积金转增股本。
该利润分配预案尚须提交2007年公司第一次临时股东大会审议批准。
四、报告期内，公司未发生涉及股权激励方案的情况。
五、报告期内发生及以前期间发生但持续到报告期的重大诉讼、仲裁事项
1、报告期内公司未发生重大诉讼事项。
2、关于报告期以前发生延续至报告期内的有关德恒证券有限责任公司挪用本公司保证金诉讼事项，现仍处于中止阶段。2006年7月18日，公司受重庆市诚投路桥管理有限公司（该债权受让人）的委托，按照上海市第一中级人民法院《通知》[（2006）沪一中民三（商）破字第2号]要求，向“德隆国际战略投资有限公司破产清算组”报送了《破产债权申报表》。
2007年5月11日，公司收到德隆国际战略投资有限公司破产清算组《关于债权核定的告知函》主要内容为：“你单位的债权申报表已收悉。你单位申报的债权金额总数为39,280,000.00元。经审核，现核定你单位的债权数额39,280,000.00元”。本公司于2007年5月14日就德隆国际战略投资有限公司破产清算组核定的上述债权数额在所附《确认函》上盖章进行了确认。
鉴于公司已于2006年1月20日将该债权转让给重庆市诚投路桥管理有限公司，并于2006年6月30日收到重庆市诚投路桥管理有限公司支付的全部转让价款39,280,000.00元。因此，该诉讼事项对本报告期内公司经营成果与财务状况不会产生影响。
六、报告期内发生及以前期间发生但持续到报告期的重大资产收购、出售及企业合并事项
1、报告期内公司未发生资产收购、出售事项
2、报告期以前发生延续至报告期内的有关资产收购事项
2006年7月12 日公司召开第五届董事会第七次会议，审议通过了《关于公司非公开发行股票收购资产的议案》。公司本次拟向特定对象城投公司以非公开发行方式发行的31,133万股流通A股股份，用于收购城投公司拥有的重庆国际会议展览中心资产以及位于合川市南办处牌坊村365,691平方米的土地使用权。收购价格为上述两项资产以2006年4月30日为基准日的评估净值146,329.69万元。该收购事项于2006年7月28日获公司第二次临时股东大会审议批准。
2006年12月28日收到中国证监会《关于核准重庆渝开发股份有限公司向重庆市城市建设投资公司发行股份购买资产的通知》（证监公司字[2006]298号）中国证监会核准本公司向城投公司发行31,133万股的人民币普通股购买其相关资产。截止2007年1月23日，有关收购资产移交、过户、股份登记及股份变动手续已全部完成。
七、报告期内重大关联交易情况
（一）与日常经营相关的关联交易
1、2006年1月27日，道金公司与城投公司签订了《石黄隧道收费经营权转让协议》，购买城投公司石黄隧道20年期收费经营权。2006年3月6日公司召开2005年年度股东大会，审议通过了《关于收购石黄隧道20年期收费经营权的议案》。2006年1月28日，公司与城投公司签订《石黄隧道付费协议》，收益率确定为11%，约定付费期间为20年，城投公司每年将向公司支付5,500.00万元（按季支付）。2007年1－6月，公司已取得石黄隧道经营权收入2,750.00万元，占本报告期营业收入总额的20.93%。
2、2006年12月，城投公司与兴业银行重庆分行签订《保证合同》，为公司与兴业银行重庆分行签订《短期借款合同》所形成的债务（包括借款本金4,000.00万元及利息、违约金、损害赔偿金等）提供连带责任保证。保证期间为自2007年9月22日至2009年9月22日。公司该项借款期限为自2006年12月22日至2007年9月22日。公司与城投公司签订《反担保协议书》，约定公司以房屋建筑物及公司拥有产权、住户拥有使用权的拆迁还建房屋为城投公司的该项担保行为提供反担保，担保价值合计为4,070万元。
（二）报告期内，公司未发生重大资产收购、出售关联交易事项。
（三）报告期内，公司与关联方不存在非经营性债权债务往来或担保事项
（四）其它重大关联交易事项
1、公司向特定对象城投公司以非公开发行方式发行的31,133万股流通A股股份，用于收购城投公司拥有的重庆国际会议展览中心资产以及位于合川市南办处牌坊村面积365,691平方米土地使用权资产。截止2007年1月23日，有关收购资产移交、过户、股份登记及股份变动手续均全部完成。
2、公司与城投公司签订《“重庆投资大厦”复建工程项目建设代理合同》，代理其实施重庆投资大厦的装饰装修及设备安装工程工作。项目总投资为8,853.579万元（原为7,946.00万元）。代理项目的代理费依据渝财建（2003）71号文件的规定执行。截止2007年6月30日，公司累计收到该代理项目投资款为71,762,000.00元。
3、本公司第五届董事会第十六次会议于2007年3月21日以传真和传签的方式召开，会议审议通过了《关于设立重庆诚投再生能源发展有限公司的议案》。于2007年3月30日与控股股东重庆市城市建设投资公司和石世伦（自然人）签订《重庆诚投再生能源发展有限公司股东合作协议》，共同出资设立重庆诚投再生能源发展有限公司。注册资金：人民币1666万元；其中：城投公司出资现金666万元，占公司总股份的40%；本公司出资现金334万元，占公司总股份的20%；石世伦（自然人）以“一种醇类汽油及其制备方法”的专利技术(专利号为：ZL200510020556.8)评估价中的666万元部分作为出资，占公司总股份的40%。
本公司独立董事对本次对外投资构成的关联交易事项发表了同意的独立意见。
4、2006年6月13日，公司与重庆市诚投房地产开发有限公司（以下简称诚投房地产）签订《渝开发北岭锦园项目正式供电及开闭所建设代理委托协议》（北岭锦园后改名为冉家坝橄榄郡项目），协议约定公司将冉家坝橄榄郡项目的正式供电及开闭所建设工作委托给诚投房地产实施。公司2006年支付上述代理项目履约保证金100万元，该保证金将冲抵工程款，截止2007年6月30日，该工程尚未办理结算。
八、重大合同签署及履行情况
1、报告期内发生或以前发生但持续到报告期的重大交易、托管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁公司资产的行为
公司控股子公司资产经营公司接受城投公司的委托，代表城投公司负责重庆渝海实业总公司涉及“以物抵债”房屋资产实物移交具体接收工作事宜。报告期内，资产经营公司收到上述部分资产的租金收入78,548.25元。
2、报告期内发生或以前发生但持续到报告期的重大担保合同。
2006年6月20日，公司与中国银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称中行渝中支行）签订《保证合同》，为公司的子公司道金公司与中行渝中支行签订的《人民币借款合同（长期）》所形成的债务提供连带责任保证，包括借款本金38,000万元（系分期还款，已偿还27,00万元，期末余额35,300万元）及利息、违约金、损害赔偿金。保证期间为自借款期满之日起两年。公司该项借款期限为自2006年5月30日至2018年5月30日。
3、报告期内，公司未发生，也无以前发生但持续到报告期的重大委托他人进行现金资产管理的事项。
九、公司或持有公司股份5%以上（含5%）的股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期的承诺事项在报告期内的履行情况
（一）承诺事项
1、在公司进行股权分置改革时，公司控股股东重庆市城市建设投资公司（简称“城投公司”）承诺：（1）将为反对和未明确表示同意进行股权分置改革的非流通股股东垫付其持有的非流通股份获得上市流通权所需执行的对价安排。代为垫付后，上述股东如需通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股份，应当向重庆市城市建设投资公司偿还垫付的现金及利息，或者取得重庆市城市建设投资公司的同意。将在相关股东会议网络投票开始前2个工作日支付足额现金（包括为其他非流通股东垫付的资金）至本公司帐户，使本公司收到的对价安排资金为1.0226亿元，否则赔偿其它股东因其未能按时足额付款而受到的损失。（2）其持有的非流通股股份自改革方案实施后首个交易日起，在12个月内不上市交易或者转让，在上述禁售期满后的12个月内通过深圳证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份数量占渝开发股份总数的比例不超过5%，在24个月内不超过10%。
2、公司向特定对象城投公司非公开发行31,133万股股份，收购其拥有的重庆国际会议展览中心及位于合川市南办处牌坊村面积365,691平方米土地使用权资产，城投公司为此承诺：新增股份31,133万股自增持之日起36个月内不转让。
（二）承诺履行情况
1、城投公司于2005年11月18日将对价安排资金共计1.0226亿元（包括为其他非流通股股东垫付的资金）按时足额划至公司账户。2005年12月1日公司以资本公积金向全体股东按10：5比例转增股本 （计人民币58,771,440.00元）。
2、截止报告期末，城投公司通过深圳证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份数量未超过本公司股份总数比例的5%。
3、截止报告期末，城投公司通过非公开发行新增的31,133万股股份仍在限售期内。
十、公司2007年中期财务报告已经重庆天健会计师事务所审计，注册会计师为，公司2007年中期财务报告审计费用为20万元。
十一、报告期内未发生公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人、收购人受到有权机关调查、司法纪检部门采取强制措施、被移送司法机关或追究刑事责任、中国证监会稽查、中国证监会行政处罚、证券市场禁入、通报批评、认定为不适当人选、被其他行政管理部门处罚及证券交易所公开谴责的情况。
十二、公司内部控制制度的建立及执行情况
公司已建立了较为完备的内部管理体系，根据相关法律、法规规定，及时修改了《公司章程》、“三会”议事规则及其他基本管理制度，加强公司内部控制制度建设和风险监控，保证了公司内部管理控制体系的有效性。
报告期内，公司根据中国证监会《关于开展加强上市公司治理专项活动有关事项的通知》（证监公司字[2007]28号）要求，从公司股东状况、三会规范运作情况、独立性情况、透明度情况、公司治理创新等方面进行了逐项检查，对照《上市公司内部控制指引》，正着手修订相关控制制度，以加强公司内部的控制管理。公司将不断完善内部管理制度，强化监督机制，加大执行力度，保证公司各业务环节良性运转，促进公司经营业绩的稳步增长。
十三、公司证券投资及收益等情况
2007年3月6日，公司召开第五届董事会第十四次会议，审议通过了《关于利用公司闲散资金申购新股的预案》；董事会同意公司管理层在不超过5000万元人民币授权额度内利用短期闲置资金参与国内公开发行A股网上新股申购；董事会同时同意公司管理层在超过5000万元，但不超过15000万元人民币授权额度内利用短期闲置资金参与国内公开A股网上新股申购,并提议将此预案提交公司2006年年度股东大会审议批准。
2007年3月28日公司召开2006年年度股东大会，审议通过了《关于利用公司闲散资金申购新股的预案》。截止报告期末，公司申购新股实现投资收益3,110,113.04元。
十四、公司未有持有其他上市公司、非上市金融企业和拟上市公司股权的情况。
十五、接待调研及采访等相关情况
公司根据《深圳证券交易所上市公司公平信息披露》的通知要求，拟进一步完善信息披露内部控制制度及程序，制定接待和推广制度。报告期内，公司无接受或邀请特定对象的调研、沟通、采访活动等情况。
十六、报告期内公司披露重要信息索引
报告期内及报告期内后本公司在《证券时报》和深圳证券交易所巨潮资讯网站http://www.cninfo.com.cn 上披露的相关重要信息索引表
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公告序号 披露时间 报告期内公告名称或内容
2006-001 2007年1月20日 公司第五届董事会第十三次会议决议公告
2006-002 2007年1月20日 公司第五届监事会第七次会议决议公告
2006-003 2007年1月20日 公司2006年年度报告摘要
2006-004 2007年1月24日 公司向重庆市城市建设投资公司非公开发行新股收购资产情况报告暨上市公告书
2006-005 2007年3月7日 公司第五届董事会第十四次会议决议公告
2006-006 2007年3月7日 公司关于召开2006年年度股东大会的通知
2006-007 2007年3月20日 公司关于有限售条件的流通股上市提示性公告
2006-008 2007年3月24日 公司第五届董事会第十五次会议决议公告
2006-009 2007年3月24日 公司第五届董事会第十六次会议决议公告
2006-010 2007年3月24日 公司对外投资公告(一)(会展经营管理公司)
2006-011 2007年3月24日 公司对外投资公告(二)(会展酒店置业公司)
2006-012 2007年3月29日 公司2006年年度股东大会决议公告
2006-013 2007年4月3日 公司对外投资暨关联交易事项公告(三)(再生能源公司)
2006-014 2007年4月14日 公司关于限售股份持有人出售股份情况的公告
2006-15 2007年4月18日 公司2007年第一季度报告正文
2006-016 2007年4月18日 公司第五届董事会第十七次会议决议公告
2006-017 2007年4月18日 公司第五届监事会第八次会议决议公告
2006-018 2007年4月21日 公司关于公司股东股份解除质押的公告
2006-019 2007年5月7日 公司临时停牌公告
2006-020 2007年5月15日 公司董事会关于股票交易异常波动的公告
2006-021 2007年5月15日 公司关于债权核定和确认的公告
2006-022 2007年5月22日 公司临时停牌公告
2006-023 2007年6月14日 公司股票交易异常波动的公告
2006-024 2007年6月18日 公司股票交易异常波动的公告
2006-025 2007年6月29日 公司股票交易异常波动的公告
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第七节 财务报告
一、重庆天健会计师事务所（重天健审 [2007] 482号）审计报告
重庆渝开发股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的重庆渝开发股份有限公司（以下简称渝开发公司）财务报表，包括2007年6月30日的资产负债表和合并资产负债表，2007年1－6月的利润及利润分配表和合并利润及利润分配表、现金流量表和合并现金流量表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制财务报表是渝开发公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，渝开发公司财务报表已经按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制，在所有重大方面公允反映了渝开发公司2007年6月30日的财务状况以及2007年1－6月的经营成果和现金流量。
重庆天健会计师事务所有限责任公司 中国注册会计师：龙文虎、石义杰
二、会计报表（附后）
三、会计报表附注（附后）
第八节 备查文件目录
载有公司董事长签名的半年度报告文本；
载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报告文本；
载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告文本；
报告期内公司在中国证监会指定报刊上公开披露的所有文件文本及公告原稿；
公司章程文本及其他有关资料。
重庆渝开发股份有限公司
董事长（签名） 粟志光
2007年7月28日
附 件：
资产负债表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2007年06月30日 单位：（人民币）元
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 期初数
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 172,006,438.98 147,035,577.53 71,244,174.02 67,152,611.60
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 3,148,059.09 2,362,000.91 5,061,174.78 4,886,893.61
预付款项 94,762,004.88 94,559,567.76 79,074,462.93 79,070,025.81
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
其他应收款 6,667,070.53 51,977,711.19 5,090,286.13 5,631,113.38
买入返售金融资产
存货 466,514,632.46 405,417,443.12 290,444,431.12 290,432,819.12
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 743,098,205.94 701,352,300.51 450,914,528.98 447,173,463.52
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 4,241,870.53 211,479,580.39 3,121,870.53 134,536,780.39
投资性房地产 5,422,088.19 10,146,824.68 4,624,659.49
固定资产 1,298,732,869.78 1,296,806,347.22 10,626,049.62 9,423,372.77
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 475,763,889.00 488,263,889.00
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 1,892,135.14 1,876,144.59 1,878,678.04 1,878,678.04
其他非流动资产 35,000.00 35,000.00 35,000.00 35,000.00
非流动资产合计 1,786,087,852.64 1,510,197,072.20 514,072,311.87 150,498,490.69
资产总计 2,529,186,058.58 2,211,549,372.71 964,986,840.85 597,671,954.21
流动负债：
短期借款 50,000,000.00 50,000,000.00 80,000,000.00 40,000,000.00
向中央银行借款 0.00
吸收存款及同业存放 0.00
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 2,000,000.00 2,000,000.00 2,654,764.00 2,654,764.00
应付账款 24,921,072.38 24,116,734.77 33,808,257.02 33,802,656.11
预收款项 183,292,031.04 183,108,432.04 92,086,458.62 92,048,208.62
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 979,771.13 306,451.28 833,818.97 638,640.99
应交税费 25,063,542.49 22,037,636.57 19,326,036.85 18,848,108.55
应付利息
其他应付款 44,148,177.55 99,013,158.80 32,084,843.72 77,985,457.48
应付分保账款
保险合同准备金 0.00
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 50,000,000.00 50,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 330,404,594.59 380,582,413.46 310,794,179.18 315,977,835.75
非流动负债：
长期借款 403,000,000.00 50,000,000.00 368,000,000.00 1,500,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债 4,088,766.82 1,978,540.49 3,918,461.14 1,939,950.41
非流动负债合计 407,088,766.82 51,978,540.49 371,918,461.14 3,439,950.41
负债合计 737,493,361.41 432,560,953.95 682,712,640.32 319,417,786.16
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 487,644,320.00 487,644,320.00 176,314,320.00 176,314,320.00
资本公积 1,240,563,640.22 1,240,563,640.22 92,364,681.14 92,364,681.14
减：库存股
盈余公积 5,781,725.94 5,781,725.94 6,286,329.40 5,781,725.94
一般风险准备
未分配利润 53,706,620.72 44,998,732.60 3,288,837.51 3,793,440.97
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,787,696,306.88 1,778,988,418.76 278,254,168.05 278,254,168.05
少数股东权益 3,996,390.29 4,020,032.48
所有者权益合计 1,791,692,697.17 1,778,988,418.76 282,274,200.53 278,254,168.05
负债和所有者权益总计 2,529,186,058.58 2,211,549,372.71 964,986,840.85 597,671,954.21
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公司法定代表人：粟志光 主管会计工作的公司负责人：徐孝民 公司会计机构负责：甘露
利润及利润分配表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2007年1-6月 单位：（人民币）元
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 131,382,562.53 85,324,432.36 43,607,507.32 41,990,045.84
其中：营业收入 131,382,562.53 85,324,432.36 43,607,507.32 41,990,045.84
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 75,676,386.00 39,812,392.85 39,958,711.37 37,547,796.16
其中：营业成本 42,695,231.00 24,415,099.03 31,083,548.55 29,543,662.98
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 6,693,819.79 4,781,876.87 2,765,641.39 2,734,593.93
销售费用 5,346,540.55 5,287,473.70 1,435,116.49 1,435,116.49
管理费用 9,481,562.53 5,551,991.97 5,373,983.91 4,486,507.73
财务费用 11,459,232.13 -224,048.72 -699,578.97 -652,084.97
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“
-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列） 3,130,113.04 3,130,113.04 20,000.00 -694,678.86
其中：对联营企业和合营企业的投
资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填 58,836,289.57 48,642,152.55 3,668,795.95 3,747,570.82
列）
加：营业外收入 321,582.00
减：营业外支出 1,500.00 1,172.63 1,172.63
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-” 59,156,371.57 48,642,152.55 3,667,623.32 3,746,398.19
号填列）
减：所得税费用 9,266,834.01 7,296,322.88
五、净利润（净亏损以“-”号填 49,889,537.56 41,345,829.67 3,667,623.32 3,746,398.19
列）
归属于母公司所有者的净利润 49,913,179.75 3,746,398.19
少数股东损益 -23,642.19 -78,774.87
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.1145 0.0949 0.0212 0.0212
（二）稀释每股收益 0.1145 0.0949 0.0212 0.0212
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公司法定代表人：粟志光 主管会计工作的公司负责人：徐孝民 公司会计机构负责：甘露
现金流量表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2007年1-6月 单位：（人民币）元
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 290,977,013.69 246,298,189.76 51,617,335.61 49,718,459.27
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 321,582.00
收到其他与经营活动有关的现金 10,581,578.50 17,736,410.98 57,968,539.90 324,145,706.28
经营活动现金流入小计 301,880,174.19 264,034,600.74 109,585,875.51 373,864,165.55
购买商品、接受劳务支付的现金 112,862,521.21 109,750,804.64 40,836,376.73 38,851,476.72
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 6,707,683.40 3,797,808.44 2,758,756.90 2,718,726.61
支付的各项税费 13,811,459.15 12,545,502.44 5,080,075.03 4,932,186.23
支付其他与经营活动有关的现金 21,914,295.63 64,595,304.38 24,658,524.72 148,360,112.48
经营活动现金流出小计 155,295,959.39 190,689,419.90 73,333,733.38 194,862,502.04
经营活动产生的现金流量净额 146,584,214.80 73,345,180.84 36,252,142.13 179,001,663.51
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 3,381,365.00 3,381,365.00
取得投资收益收到的现金 3,132,770.03 3,132,770.03 20,000.00 20,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 10,000,000.00 10,000,000.00 14,000,000.00 14,000,000.00
投资活动现金流入小计 16,514,135.03 16,514,135.03 14,020,000.00 14,020,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长 1,019,600.63 215,427.63 500,048,537.00 39,168.00
期资产支付的现金
投资支付的现金 4,354,965.00 19,354,965.00 126,850,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 15,747.02 15,747.02 13,756,882.00 13,756,882.00
投资活动现金流出小计 5,390,312.65 19,586,139.65 513,805,419.00 140,646,050.00
投资活动产生的现金流量净额 11,123,822.38 -3,072,004.62 -499,785,419.00 -126,626,050.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 3,600,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收 3,600,000.00
到的现金
取得借款收到的现金 110,000,000.00 110,000,000.00 420,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 110,000,000.00 110,000,000.00 423,600,000.00
偿还债务支付的现金 155,000,000.00 101,500,000.00 440,980,000.00 440,980,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 16,413,707.50 3,358,145.57 5,662,645.26 5,662,645.26
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 1,761,330.00 1,761,330.00
筹资活动现金流出小计 173,175,037.50 106,619,475.57 446,642,645.26 446,642,645.26
筹资活动产生的现金流量净额 -63,175,037.50 3,380,524.43 -23,042,645.26 -446,642,645.26
四、汇率变动对现金及现金等价物
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 94,532,999.68 73,653,700.65 -486,575,922.13 -394,267,031.75
加：期初现金及现金等价物余额 65,423,041.28 61,331,478.86 576,170,931.01 439,785,930.49
六、期末现金及现金等价物余额 159,956,040.96 134,985,179.51 89,595,008.88 45,518,898.74
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公司法定代表人：粟志光 主管会计工作的公司负责人：徐孝民 公司会计机构负责：甘露
所有者权益变动表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2007年06月30日 单位：（人民币）元
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 少数 所 归属于母公司所有者权益 少 所有
实收 资 减： 盈余 一 未分 其 股东 有 实收 资 减： 盈 一般 未 其他 数 者权
资本 本 库存 公积 般 配利 他 权益 者 资本 本 库存 余 风险 分 股 益合
（或 公 股 风 润 权 （或 公 股 公 准备 配 东 计
股本 积 险 益 股本 积 积 利 权
） 准 合 ） 润 益
备 计
一、上年年末余额 176, 92, 6,28 3,21 4,02 282 176, 94, 6,1 350 579 277,
314, 364 6,32 8,25 0,03 ,20 314, 003 68, ,24 ,91 416,
320. ,68 9.40 6.19 2.48 3,6 320. ,50 561 8.1 7.9 550.
00 1.1 19. 00 2.4 .48 7 9 05
4 21 1
加：会计政策变更 70,5 70, 1,8 1,80
81.3 581 08, 8,09
2 .32 096 6.72
.72
前期差错更正
二、本年年初余额 176, 92, 6,28 3,28 4,02 282 176, 94, 6,1 2,1 579 279,
314, 364 6,32 8,83 0,03 ,27 314, 003 68, 58, ,91 224,
320. ,68 9.40 7.51 2.48 4,2 320. ,50 561 344 7.9 646.
00 1.1 00. 00 2.4 .48 .89 9 77
4 53 1
三、本年增减变动 311, 1,1 -504 50,4 -23, 1,5 -1, 117 1,0 3,4 2,97
金额（减少以“- 330, 48, ,603 17,7 642. 09, 638 ,76 59, 40, 8,97
”号填列） 000. 198 .46 83.2 19 418 ,82 7.9 911 114 2.44
00 ,95 1 ,49 1.2 2 .30 .49
9.0 6.6 7
8 4
（一）净利润 49,9 -23, 49, 1,0 -15 900,
13,1 642. 889 59, 9,8 025.
79.7 19 ,53 911 85. 79
5 7.5 .30 51
6
（二）直接计入所 -1, -1,6
有者权益的利得和 638 38,8
损失 ,82 21.2
1.2 7
7
1．可供出售金融
资产公允价值变动
净额
2．权益法下被投
资单位其他所有者
权益变动的影响
3．与计入所有者
权益项目相关的所
得税影响
4．其他 -1, -1,6
638 38,8
,82 21.2
1.2 7
7
上述（一）和（二 49,9 -23, 49, -1, 1,0 -15 -738
）小计 13,1 642. 889 638 59, 9,8 ,795
79.7 19 ,53 ,82 911 85. .48
5 7.5 1.2 .30 51
6 7
（三）所有者投入 311, 1,1 1,4 3,6 3,60
和减少资本 330, 48, 59, 00, 0,00
000. 198 528 000 0.00
00 ,95 ,95 .00
9.0 9.0
8 8
1.所有者投入资本 311, 1,1 1,4 3,6 3,60
330, 48, 59, 00, 0,00
000. 198 528 000 0.00
00 ,95 ,95 .00
9.0 9.0
8 8
2．股份支付计入
所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 117 117,
,76 767.
7.9 92
2
1．提取盈余公积 117 117,
,76 767.
7.9 92
2
2.提取一般风险准
备
3．对所有者（或
股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益 -504 504,
内部结转 ,603 603.
.46 46
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他 -504 504,
,603 603.
.46 46
四、本期期末余额 487, 1,2 5,78 53,7 3,99 1,7 176, 92, 6,2 3,2 4,0 282,
644, 40, 1,72 06,6 6,39 91, 314, 364 86, 18, 20, 203,
320. 563 5.94 20.7 0.29 692 320. ,68 329 256 032 619.
00 ,64 2 ,69 00 1.1 .40 .19 .48 21
0.2 7.1 4
2 7
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公司法定代表人：粟志光 主管会计工作的公司负责人：徐孝民 公司会计机构负责：甘 资产减值准备明细表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2007年06月30日 单位：（人民币）元
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 年初账面余额 本期计提额 本期减少数 期末账面余额
转回 转销
一、坏账准备 992,640.77 148,982.57 1,141,623.34
二、存货跌价准备
三、可供出售金融资产减值准备
四、持有至到期投资减值准备
五、长期股权投资减值准备
六、投资性房地产减值准备 1,800,268.00 1,800,268.00
七、固定资产减值准备
八、工程物资减值准备
九、在建工程减值准备
十、生产性生物资产减值准备
其中：成熟生产性生物资产减值准备
十一、油气资产减值准备
十二、无形资产减值准备
十三、商誉减值准备
十四、其他
合计 2,792,908.77 148,982.57 2,941,891.34
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
净利润差异调节表
单位：（人民币）元
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额
2006.1.1—6.30净利润（原会计准则） 3,746,398.19
加：追溯调整项目影响合计数
其中：营业成本
销售费用
管理费用
公允价值变动收益
投资收益
所得税
其他
减：追溯调整项目影响少数股东损益
2006.1.1—6.30归属于母公司所有者的净利润（新会计准则） 3,746,398.19
假定全面执行新会计准则的备考信息
一、加：其他项目影响合计数
其中：开发费用
债务重组损益
非货币性资产交换损益
投资收益
所得税
其他
二、加：追溯调整项目影响少数股东损益
三、加：原中期财务报表列示的少数股东损益
2006.1.1—6.30模拟净利润 3,746,398.19
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
利润表调整项目表
（2006.1.1—6.30） 单位：（人民币）元
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 调整前 调整后
营业成本 31,083,548.55 31,083,548.55
销售费用 1,435,116.49 1,435,116.49
管理费用 5,373,983.91 5,373,983.91
公允价值变动收益 0.00
投资收益 20,000.00 20,000.00
净利润 3,746,398.19 3,746,398.19
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
财务报表附注
一、公司简介
重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）系经重庆市经济体制改革委员会渝改委（1992）33号文批准，于1992年5月由原重庆市房屋开发建设公司改制为股份有限公司，并于1993年7月在深圳证券交易所上市。
1999年8月经临时股东大会审议通过，公司由“重庆市房地产开发股份有限公司”更名为“重庆渝开发股份有限公司”。2005年11月24日，经重庆市国有资产监督管理委员会（以下简称重庆市国资委）批准，公司2005年第二次临时股东大会审议通过了《公司资本公积转增股本暨股权分置改革方案》。
2006年12月28日，中国证券监督管理委员会以证监公司字[2006]298号文《关于核准重庆渝开发股份有限公司向重庆市城市建设投资公司发行股份购买资产的通知》，核准公司向重庆市城市建设投资公司（以下简称城投公司）发行31,133万股的人民币普通股，用于购买城投公司拥有的重庆国际会议展览中心（以下简称会展中心）以及位于合川市南津街办事处牌坊村365691平方米的土地使用权两项资产。截止2007年6月30日，公司总股本为487,644,320股，其中：有限售条件的流通股40,520.14万股，占总股本的83.09%；无限售条件的流通股8,244.29万股，占总股本的16.91%。
公司注册地址为重庆市渝中区上曾家岩1号，法定代表人为粟志光。经营范围为主营房地产开发（壹级），房屋销售及租赁，房地产信息咨询，物业管理，受城投公司委托实施土地整治，代办拆迁，兼营各种建筑装饰材料、铝合金塑材、油漆、涂料、玻璃制品、日用杂品、家电设备等。
本财务报告于2007年7月26日经公司第五届第十八次董事会批准报出。
二、财务报表的编制基础
公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则－基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，并在此基础上编制财务报表。
三、遵循企业会计准则的声明
公司的财务报表已按照财政部2006年2月15日颁布的《企业会计准则》编制，真实、完整地反映了公司2007年6月30日的财务状况、2007年1－6月的经营成果和现金流量。编制时，按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露规范问答第7号―新旧会计准则过渡期间比较财务会计信息的编制和披露》的规定，将《企业会计准则第38号－首次执行企业会计准则》第五条至第十九条规定的追溯调整事项对上年同期利润表和可比期初资产负债表进行了调整。同时按照《企业会计准则第38号－首次执行企业会计准则》第二十一条规定对财务报表项目的比较数据进行了重新列报。
由于初次采用新颁布的企业会计准则引致会计政策的变更，对本会计期间及以前会计期间财务报表的影响详见附注四、23。
四、主要会计政策、会计估计和合并财务报表的编制方法
1、会计期间
自公历1月1日起至12月31日止。
2、记账本位币
以人民币为记账本位币。
3、记账基础和会计要素计量属性
以权责发生制为记账基础，会计要素计量时，除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债、可供出售金融资产采用公允价值计量外（详见后述的相关会计政策），其他均采用历史成本计量。
4、计量属性在本期发生变化的报表项目及本期采用的计量属性
按附注四、3所述进行会计要素计量，报表项目在本报表期间的计量属性未发生变化。
5、外币业务核算方法
发生外币业务时，按业务发生当日的中国人民银行公布的中间价和国家外汇管理局提供的纽约外汇市场汇率将有关外币金额折合为人民币记账。资产负债表日，外币货币性项目按资产负债表日的上述汇率折合为人民币，其与账面人民币金额之间的差额，作为汇兑损益计入当期损益；属于筹建期间的，计入长期待摊费用；属于与符合资本化条件资产有关的借款产生的汇兑损益，按照借款费用资本化的原则进行处理。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用业务发生当日的汇率折算。
6、编制现金流量表时现金等价物的确定标准
将期限短（一般是指从购买日起，三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资等确认为现金等价物。
7、金融资产和金融负债的分类及计量
（1）金融资产分类
金融资产在初始确认时，按照公允价值计量并划分为下列四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、应收款项、可供出售金融资产。除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，初始确认时还将加上可直接归属于该金融资产购置的相关交易费用。
A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
包括交易性金融资产和初始确认就指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。将购入目的是为了在近期内出售的金融资产确认为交易性金融资产。
除在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具投资外，符合下列标准并由管理层指定的金融资产（除交易性金融资产外），在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：
Ⅰ.该指定可以消除或明显减少由于该金融资产或金融负债的计量基础不同所导致的相关收益或损失在确认或计量方面不一致的情况。
Ⅱ.根据风险管理或投资策略，该金融资产组合、该金融负债组合、或该金融资产和金融负债组合，以公允价值为基础进行管理、评价并向公司关键管理人员报告。
B、持有至到期投资
持有至到期投资是指具有固定到期日及固定或可确定回收金额，且公司有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。本会计期间，若公司于到期日前出售或重分类了较大金额的持有至到期投资（较大是指相对于该类投资在出售或重分类前的总额较大，下同），对该类投资的剩余部分也将进行重分类。同时在本会计期间或前两个会计年度，于到期日前出售或重分类了较大金额的持有至到期投资，在本期间，不再将该金融资产划分为持有至到期投资，但满足下列条件的出售或分类除外：
Ⅰ.出售日或重分类日距离该项投资到期日或赎回日在三个月内，市场利率变化对该项投资的公允价值没有显著影响。
Ⅱ.根据合同约定的定期偿付或提前还款方式收回该投资几乎所有初始本金后，将剩余部分予以出售或重分类。
Ⅲ.出售或重分类是由于公司无法控制、预期不会重复发生且难以合理预计的独立事项所引起。
C、应收款项
应收款项(包括应收账款和其他应收款)指不准备立即或在近期出售，且在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产，但因债务人信用恶化以外的原因，使公司可能难以收回几乎所有初始投资的除外。
D、可供出售金融资产
可供出售金融资产指初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，或未划分为应收款项、持有至到期投资、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的其他金融资产。
（2）金融资产的后续计量
持有至到期投资和应收款项后续计量时，以实际利率法计算的摊余成本减去减值准备计量。其在终止确认、发生减值或摊销时产生的收益或损失，均计入当期损益。
（3）金融资产减值
资产负债表日，对以公允价值计量且其变动计入当期损益以外的其他类金融资产的账面价值进行检查，判断是否发生减值：
A、以摊余成本计量的金融资产
资产发生减值时，将该金融资产的账面价值减记至预计未来现金流量（不包括尚未发生的未来信用损失）现值，减记的金额确认为资产减值准备和资产减值损失并计入当期损益。
资产负债表日，根据对应收款项可收回金额的估计计提坏账准备，对单项金额较大的款项单独进行坏账估计，其他应收款项期末时，按账龄分析法计提坏账准备，根据历史经验确定的不同账龄应收款项的坏账准备计提比例列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 计提比例（%）
1年以内 5
1-2年 10
2-3年 30
3-4年 50
4-5年 80
5年以上 100
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
资产负债表日，对持有至到期投资按单项投资进行减值测试。若单项测试未发生减值时，将包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。
以摊余成本计量的金融资产确认减值损失后，如该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失将以转回后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本为限予以转回，并计入当期损益。
B、以成本计量的金融资产
无法可靠地计量公允价值而以成本计量的无市价权益工具投资发生减值时，将该权益工具投资的账面价值，与按照类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益。该减值损失以后期间不予转回。
C、以公允价值计量的可供出售金融资产
可供出售金融资产发生减值时，原直接计入所有者权益的因公允价值下降形成的累计损失，予以转出，计入当期损益。该转出的累计损失，按可供出售金融资产的初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额确定。
（4）金融负债分类
金融负债在初始确认时划分为下列两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、其他金融负债。以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（即为交易而持有的负债）。
（5）金融负债的后续计量
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值进行后续计量，其公允价值按照活跃市场交易价格为基础；不存在活跃市场的，企业应当采用估值技术确定其公允价值，公允价值变动形成的收益或损失计入当期损益。
其他金融负债，以实际利率法计算的摊余成本进行后续计量。其在终止确认、发生减值或摊销时产生的收益或损失，均计入当期损益。
8、存货核算方法
（1） 存货分类
存货分为开发产品、开发成本、库存商品、库存材料、低值易耗品等。
（2）存货盘存制度
存货实行永续盘存制。
（3）存货计量和摊销方法
开发产品采用实际成本核算，销售时按个别计价法结转其成本；开发成本采用实际成本核算；库存材料和库存商品按实际成本计价，发出时采用加权平均法结转成本；低值易耗品采用五五摊销法核算。
a、开发用土地的核算方法：
尚未开发的土地使用权作为无形资产核算，待该项土地开发时再将其账面价值转入开发成本核算。开发用土地所发生的购买成本、征地拆迁补偿费及基础设施费等，在开发成本中单独核算，并根据开发项目的土地使用情况计入相应的开发产品成本中。
b、公共配套设施费用的核算方法：
①不能有偿转让的公共配套设施：其成本由该公共配套设施服务的商品房承担，按面积比例分配计入该商品房成本；公共配套设施的建设如滞后于该商品房建设，在该商品房完工时，对公共配套设施的建设成本进行预提。
②能有偿转让的公共配套设施：以各配套设施项目作为独立成本核算对象，归集所发生的成本。
c、周转房的摊销方法：按房屋建筑物的估计经济使用年限，采用直线法计算。
（4）存货跌价准备的确认标准和计提方法
期末时，存货以成本与可变现净值孰低计量，按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额计提存货跌价准备。与具有类似目的或最终用途并在同一地区生产和销售的产品系列相关，且难以将其与该产品系列的其他项目区别开来进行估价的存货，合并计提；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提。
9、投资性房地产
（1）投资性房地产分类
投资性房地产分为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
（2）投资性房地产计量
投资性房地产按其取得时的成本进行初始计量，取得时的成本包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的支出，以及为使投资性房地产达到预定可使用状态前所必要的支出。
投资性房地产按成本模式进行后续计量，采用直线法分类计提折旧，资产分类、估计经济使用年限、年折旧率及预计净残值率如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
类别 估计经济使用年限 年折旧率(%) 预计净残值率(%)
房屋建筑物 36 2.67 4
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
已计提减值准备的投资性房地产在计提折旧时，按照其账面价值，以及尚可使用年限重新计算确定折旧率和折旧额。
（3）投资性房地产减值准备确认标准和计提方法
期末时，对投资性房地产逐项进行检查，根据各项投资性房地产预计给公司带来未来经济利益的能力，按单项投资性房地产预计可收回金额低于其账面价值的差额计提减值准备，资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
（4）本期投资性房地产的转换
本会计期间，因房地产用途发生改变，由作为出租的房屋建筑物改为出售， 转换后的投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
10 、长期股权投资核算方法
（1）长期股权投资
持有时间准备超过1年（不含1年）的各种确认为金融工具外的权益性投资确认为长期股权投资，取得时以初始投资成本计价。
后续计量时，对被投资单位能够实施控制或对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资采用成本法核算；对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
采用权益法核算时，投资的初始投资成本大于投资时享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整初始投资成本；初始投资成本小于投资时享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额，确认投资损益并调整投资的账面价值。
（2）长期股权投资减值准备的确认标准和计提方法
期末时，若由于被投资单位经营状况恶化等原因导致长期股权投资可收回金额低于账面价值，则按单项长期股权投资可收回金额低于账面价值的差额计提长期股权投资减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
11、固定资产核算方法
（1）固定资产标准
同时满足以下条件的有形资产：a、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；b、使用寿命超过一个会计年度。
（2）固定资产计价
按其取得时的成本作为入账的价值，取得时的成本包括买价、进口关税、运输和保险等相关费用，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所必要的支出。
融资租入固定资产，将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。
（3）固定资产分类和折旧方法
采用直线分类计提折旧，固定资产分类、估计经济使用年限、年折旧率及预计净残值率如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
类别 估计经济使用年限(年) 年折旧率（%） 预计净残值率（%）
房屋及建筑物 36 2.67 4.00
房屋装修 5-10 20-10 0.00
运输设备 11 8.73 4.00
办公设备 5-8 19.20-12.00 4.00
专用设备 12 8.00 4.00
通用设备 5-8 19.20-12.00 4.00
其他设备 5-8 19.20-12.00 4.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
已计提减值准备的固定资产在计提折旧时，按照该项固定资产的账面价值，以及尚可使用年限重新计算确定折旧率和折旧额。
（4）固定资产减值准备的确认标准和计提方法
期末时，对固定资产逐项进行检查，如果由于市价持续下跌，或技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致其可收回金额低于账面价值的，按单项固定资产可收回金额低于其账面价值的差额提取固定资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
12、在建工程核算方法
在建工程在达到预定可使用状态时结转固定资产。
期末时，对有证据表明在建工程已经发生了减值的，按单项在建工程预计可收回金额低于其账面价值的差额计提在建工程减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
13、借款费用核算方法
（1）发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本。符合资本化条件的资产，指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
（2）借款费用资本化期间，在以下三个条件同时具备时开始：a. 资产支出已经发生；b.借款费用已经发生；c.为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始；购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3个月的，暂停借款费用的资本化，将其确认为当期费用。
（3）借款费用资本化金额的计算方法如下：
a.为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。
b.为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，借款费用资本化金额的计算方法如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
每一会计期间利息的资本化金额 ＝ 至当期末止累计资产支出超过专门借款部分的加权平 × 一般借款加权平均资本化
均数 率
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（4）因购建或者生产符合资本化条件的资产专门借款发生的折价或溢价的摊销和汇兑差额及辅助费用等，按照上述原则予以资本化，计入资产成本。
14、无形资产核算方法
（1）无形资产指公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
（2）无形资产按照成本进行初始计量，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
（3）使用寿命有限的无形资产，在自可供使用当月起至终止确认时止的使用寿命期间内分期平均摊销，计入当期损益。公司的无形资产类别及摊销期限如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 预计使用年限 摊销年限
石黄隧道20年经营收费权 20年 20年
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
使用寿命不确定的无形资产不摊销，直接在期末进行减值测试。
（4）期末时，根据各项无形资产预计给公司带来未来经济利益的能力，按单项无形资产预计可收回金额低于其账面价值的差额计提无形资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。若预计某项无形资产已经不能给公司带来未来经济利益，则将其一次性转入当期费用。
15、商誉
非同一控制下企业合并时，对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。初始确认后，商誉按照成本扣除累计减值准备后的金额计量。每年末，结合与商誉相关的资产组或者资产组组合进行商誉减值测试。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
16、长期待摊费用核算方法
长期待摊费用按实际发生额入账，采用直线法在受益期限或规定的摊销期限内摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
17、维修基金的核算方法
按商品房销售款的一定比例向业主收取维修基金时，计入其他应付款核算；按规定将收取的维修基金交付给土地与房屋管理部门时，减少代收的维修基金。
18、质量保证金的核算方法
按土建、安装等工程合同中规定的质量保证金留成比例、支付期限、从应支付的土建安装工程款中扣出，列为其他应付款。在保修期内由于质量而发生的维修费用，直接在本项目列支，保修期结束后结算。
19、职工薪酬核算方法
（1）职工薪酬，是指公司为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出。
（2）在职工提供服务的会计期间，将应付的职工薪酬确认为负债，除因解除与职工的劳动关系给予的补偿外，根据职工提供服务的受益对象计入相关的成本费用。
（3）在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，同时满足下列条件的，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的预计负债，同时计入当期损益：a.公司已经制定正式的解除劳动关系计划或提出自愿裁减建议，并即将实施。b.公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议。
20、预计负债的核算方法
如发生与或有事项相关的义务并同时符合以下条件时，在资产负债表中反映为预计负债：（1）该义务是公司承担的现实义务；（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出公司；（3）该义务的金额能够可靠地计量。
21、收入确认原则
（1）销售商品的收入
在下列条件均能满足时确认收入实现：已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；与交易相关的经济利益能够流入公司；相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
（2）提供劳务的收入
在同一会计年度内开始并完成的劳务，在完成劳务时确认收入；如果劳务的开始和完成分属不同的会计年度，在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，在资产负债表日按照完工百分比法确认相关的劳务收入；在提供劳务交易的结果不能可靠估计的情况下，按谨慎性原则对劳务收入进行确认和计量。
（3）让渡资产使用权的收入
在下列条件同时满足时确认收入实现：相关的经济利益很可能流入公司；收入金额能够可靠计量。
（4）出租物业收入
以合同约定的租赁时间和方法计算，且预计租金收入能够流入时，确认收入实现。
（5）物业管理收入
按合同约定和提供物业管理的期限和收费标准计算，且预计相关的价款能够流入时，确认收入实现。
22、所得税的会计处理方法
所得税包括当期税项和递延税项，当期税项按应纳税所得及适用税率计算，递延税项根据财务报表中资产和负债的账面金额与其用于计算应纳税所得的相应计税基础之间的差额产生的暂时性差异计算：
（1）所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债均予确认，除非应纳税暂时性差异是由商誉或在某一既不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）、也不影响会计利润的交易中的其它资产和负债的初始确认下（除在企业合并中取得资产和负债的初始确认外）产生的；
（2）可抵税暂时性差异产生的递延所得税资产只在很可能取得用来抵扣可抵税暂时性差异的应纳税所得额限度内予以确认，但是可抵税暂时性差异是由在某一既不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）、也不影响会计利润的交易中的其它资产和负债的初始确认下（除在企业合并中取得资产和负债的初始确认外）产生时不确认递延所得税资产。
资产负债表日，递延所得税以预期于相关资产收回或相关负债清偿当期所使用的所得税率计量。与直接记入权益的项目有关的递延所得税作为权益项目处理，其他递延所得税记入当期损益。
23、会计政策变更
公司2007年1月1日执行新《企业会计准则》，根据新《企业会计准则》规定，对会计政策进行了相应修改。公司在编制对比财务报表时，根据《公开发行证券的公司信息披露规范问答第7号－新旧会计准则过渡期间比较财务会计信息的编制和披露》的要求，将《企业会计准则第38号－首次执行企业会计准则》第五条至第十九条规定的追溯调整事项对上年同期利润表和可比期初资产负债表进行了调整，同时按照《企业会计准则第38号－首次执行企业会计准则》第二十一条规定对财务报表项目比较数据的列报进行了调整。其中主要会计政策变化及影响数说明如下：
公司对所得税的会计处理由应付税款法改按资产负债表债务法核算，对该会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理，相关政策见附注四、22。该项会计政策变更的各年（期）影响数如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 2007年1－6月 2006年度
应收款项账面价值低于资产计税基础产生的影响 13,457.10 70,581.32
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注：根据新会计准则将资产账面价值小于资产计税基础的差额计算递延所得税资产，增加了2007年1月1日留存收益1,878,678.04元，其中增加2006年的净利润70,581.32元。
24、合并财务报表的编制方法
（1）合并方法
以母公司及纳入合并范围的子公司个别财务报表为基础，汇总各项目数额，并抵销母子公司间和子公司间的投资、往来款项和重大的内部交易后，编制合并财务报表。
（2）合并范围的确定原则
除公司（母公司）外，将满足下述条件的单位或主体的财务报表纳入合并范围：除有证据表明公司不能控制被投资单位外，公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位半数以上的表决权；或公司拥有被投资单位半数或以下的表决权但公司对其具有实质控制权。
五、税项
主要税种及税率
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
税种 税率（%）
营业税 5、3
土地增值税 按售房收入的1％预计
企业所得税* 15
城市维护建设税 7
教育费附加 3
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*注：根据财政部、国家税务总局、海关总署联合发布的财税[2001]202号文，对设在西部地区国家鼓励类产业的内资企业，在2001年至2010年期间，减按15%的税率征收企业所得税。
六、子公司基本情况
1、子公司基本情况如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公司名称 业务性质 注册地 经营范围 注册资本(万 公司对其投资 公司持股比 公司表决权
元) 额（万元） 例（％） 比例（％）
一、同一控制下企业合并
取得的子公司
1、重庆渝开发物业管理 服务业 重庆渝中区 物业管理 500 450 90% 90%
有限公司 上曾家岩1-
1号
2、重庆渝开发物资实业 商业 重庆渝中区 批发及零售建筑 250 250 100% 100%
公司 上曾家岩1- 材料、钢材、电
1号 器等
3、重庆道金投资有限公 投资 重庆江北建 利用自有资金从 12,000 11,640 97% 97%
司* 新东路54号 事企业项目投资
白云大厦21
楼
4、重庆祈年房地产开发 房地产 渝北回兴街 房地产开发 3,000 7,097.28 100% 100%
有限公司** 道高岩路82
号金都雅园
1幢1-8
5、重庆渝开发资产经营 资产经营管 重庆江北建 企业资产经营管 1,000 600 100% 100%
管理有限公司*** 理 新东路54号 理，建筑材料销
白云大厦21 售，房屋租赁及
楼 销售
6、重庆会展中心经营管 服务业 重庆南岸区 会议展览、展示 200 200 100% 100%
理有限公司 南坪北路西 策划、商场管理
侧
7、重庆会展中心置业有 房地产 重庆南岸区 房地产开发、酒 1000 1000 100% 100%
限公司 南坪北路西 店管理
侧
二、非同一控制下企业合
并取得的子公司
公司无非同一控制下企业
合并取得的子公司。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*注：公司、重庆市诚投路桥管理有限公司(以下简称诚投路桥)以及重庆渝开发物业管理有限公司（以下简称物业公司）于2006年共同出资成立了重庆道金投资有限公司（以下简称道金公司），分别持有其95%、3%、2％的股权。公司通过控股物业公司，直接加间接持有道金公司97%的股权。
**注：重庆祈年房地产开发有限公司（以下简称祈年公司）原名重庆顺恒房地产开发有限公司，由公司独资设立，于2006年3月22日取得重庆市工商行政管理局渝北区分局颁发的渝北注册号5001122105576企业法人营业执照。祈年公司经重庆市工商行政管理机关渝北工企准字（2007）第00243号准予变更通知书核准，于2007年1月30日获准名称变更。
2007年6月，公司以橄榄郡B地块按评估价6,097.28万元作价对祈年公司增资，增加注册资本2,000万元，其余4,097.28万元作为资本溢价。
***注：公司、物业公司于2006年共同出资成立了重庆渝开发资产经营管理有限公司（以下简称资产经营公司），分别持有其95%、5%的股权。公司通过控股物业公司，直接加间接持有资产经营公司100%的股权。
资产经营公司的注册资本为1000万元，根据章程规定，股东采取分期出资方式投资，截止2007年6月30日，资产经营公司实收资本为600万元。
2、本年度新增合并财务报表单位情况如下：
同一控制下企业合并增加的子公司：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 备注
重庆会展中心经营管理有限公司 注1
重庆会展中心置业有限公司 注2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注1： 2007年1月，公司通过增发股份的方式，收购了会展中心的全部资产，会展中心业主已于2007年1月15日变更为公司。2007年3月公司董事会通过了设立重庆会展中心经营管理有限公司（以下简称会展经营公司）的议案，2007年3月20日会展经营公司成立，注册资本人民币200万元，系公司的全资子公司，法定代表人夏康，注册地址为重庆市南岸区南坪北路西侧（会展中心），经营范围为会议展览、展示策划，举办经批准的会议展览、展示活动，停车服务，商场管理，广告位租赁。
注2：公司与重庆丽凯酒店管理有限公司（以下简称“丽凯酒店”）于2007年3月21日签订《重庆会展中心酒店项目投资协议书》，约定先由丽凯酒店向公司支付1000万元保证金后15天内，公司以1000万元现金设立重庆会展中心置业有限公司（以下简称“会展置业公司”），作为酒店项目建设的业主，负责会展酒店项目的投资建设和经营管理。根据会展酒店项目建设工程进度，投资双方以增资方式将会展置业公司的注册资本逐步增资到1.5亿元，公司和丽凯酒店双方的出资比例分别为55%和45%。
2007年3月公司董事会通过了设立会展置业公司的议案，2007年3月29日会展置业公司成立，注册资本人民币1000万元，系公司全资子公司，法定代表人罗宇星，注册地址为重庆市南岸区南坪北路西侧（会展中心），经营范围为房地产开发（凭资质证书执业）；酒店管理。
3、重要子公司少数股东权益情况：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子公司名称 少数股东权益期末 少数股东权益中本期冲减少数股东损 母公司权益中冲减的少数股东应分担
余额 益金额 的本期亏损额
道金公司 3,650,037.22
物业公司 346,353.07 -76,855.98
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
七、合并财务报表主要项目注释(金额单位：人民币元)
1、货币资金
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 年初数
现金 343,369.67 94,718.53
银行存款 168,775,914.45 69,399,787.73
其中：按揭保证金 259,140.18 4,068,464.98
银行贷款质押保证金 10,000,000.00
Pos机保证金 3,000.00 3,000.00
银行承兑汇票保证金 2,000,000.00 2,654,764.00
其他货币资金 2,887,154.86 1,749,667.76
其中：住房资金管理中心售房款 304.76 304.76
住房资金管理中心公共维修基金 1,787,953.08 1,749,363.00
存出投资款 1,098,897.02
合计 172,006,438.98 71,244,174.02
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*注：公司以中信银行重庆分行的存款1000万元为公司在该行的1000万元贷款提供质押，该款项由于流动性受到限制在编制现金流量表时已作扣除。
公司以中信银行重庆分行的存款200万元为公司在该行开具的银行承兑汇票200万元提供质押担保。
2、应收款项
（1）应收账款
a、账龄分析及坏账准备列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 年初数
金额 比例（%） 坏账准备 金额 比例（%） 坏账准备
1年以内 2,340,114.16 61.09 106,801.51 4,131,712.30 73.04 7,712.01
1－2年 237,024.32 6.19 23,702.43 249,738.82 4.41 24,973.88
2－3年 406,282.00 10.61 121,884.60 406,282.00 7.18 121,884.60
3－4年 834,054.30 21.77 417,027.15 856,024.30 15.13 428,012.15
5年以上 12,952.00 0.34 12,952.00 12,952.00 0.24 12,952.00
合计 3,830,426.78 100.00 682,367.69 5,656,709.42 100.00 595,534.64
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
b、欠款金额前五名单位的总欠款金额为978,206.30元，占应收账款总额的25.54%，其账龄情况如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 金额
1年以内 193,545.30
2－3年 272,000.00
3－4年 512,661.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
c、无持公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位的欠款。
（2）其他应收款
a、账龄分析及坏账准备列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 年初数
金额 比例（%） 坏账准备 金额 比例（%） 坏账准备
1年以内 6,441,457.89 90.39 177,072.89 4,332,360.30 78.95 71,618.01
1－2年 239,084.55 3.35 23,908.46 650,038.22 11.85 29,003.82
2－3年 83,413.39 1.17 25,024.02 113,413.39 2.07 34,024.02
3－4年 188,820.00 2.65 94,410.00 188,820.00 3.44 94,410.00
4－5年 173,550.35 2.44 138,840.28 173,550.35 3.16 138,840.28
5年以上 29,210.00 0.53 29,210.00
合计 7,126,326.18 100.00 459,255.65 5,487,392.26 100.00 397,106.13
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
b、欠款金额前五名单位的总欠款金额为5,421,006.07元，占其他应收款总额的 76.07%，其账龄情况如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 金额
1年以内 4,859,255.59
1—2年 205,306.44
3－4年 356,444.04
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
c、金额较大的其他应收款项目列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 性质或内容
冉家坝橄榄郡 2,900,000.00 民工保证金
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
d、无持公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位的欠款。
（3）坏账准备计提特别情况说明如下：
a、应收账款余额中，按揭售房款204,804.00元为有抵押的债权，公司对该款项不计提坏账准备。
b、其他应收款余额中，应收政府民工工资保证金为2,900,000.00元，因其回收不存在风险，公司对其不计提坏账准备。
3、预付账款
（1）账龄分析列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 年初数
金额 比例（%） 金额 比例（%）
1年以内 94,757,567.76 99.99 16,685,616.77 21.10
1－2年 61,647,409.28 77.96
3年以上 4,437.12 0.01 741,436.88 0.94
合计 94,762,004.88 100.00 79,074,462.93 100.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）无账龄超过1年的大额预付账款。
（3）金额较大的预付账款如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位 金额 性质或内容
重庆渝康建筑工程公司 82,998,255.00 建安工程费
重庆长江建筑工程公司 9,300,000.00 建安工程费
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（4）无持公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位预付款。
4、存货
（1）存货账面余额及跌价准备列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 年初数
账面余额 跌价准备 账面余额 跌价准备
开发成本 364,199,105,00 222,392,748.98
开发产品 102,159,739.12 67,963,966.14
库存材料 41,935.34
库存商品 15,981.80
低值易耗品 97,871.20 87,716.00
合计 466,514,632.46 290,444,431.12
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）开发成本
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资 期末数 年初数
长寿晏家 2004年12月 386,000,000.00 29,496,120.92 58,685,988.19
冉家坝橄榄郡* 2004年12月 2007年10月 500,000,000.00 179,350,684.08 163,706,760.79
合川市南津街土地 155,352,300.00
合计 886,000,000.00 364,199,105.00 222,392,748.98
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*注：开发成本中部分未完工的冉家坝橄榄郡住宅账面价值10,778.14万元为公司在建行渝中支行4850万元长期借款提供抵押。
（3）开发产品
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目名称 竣工时间 年初数 本期增加 本期减少 期末数
凤天锦园商品房 2004-2005 7,731,729.75 3,828,489.51 3,903,240.24
凤天锦园非住宅 2004-2005 53,204,796.78 4,745,731.49 171,469.00 57,779,059.27
中山二路商品房 1998 4,988,664.51 4,988,664.51
华新广场商品房 2000 820,048.87 820,048.87
金银湾商品房 2003 1,218,726.23 1,218,726.23
长寿晏家 2007 33,450,000.00 33,450,000.00
合计 67,963,966.14 38,195,731.49 3,999,958.51 102,159,739.12
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（4）期末余额中含有利息资本化金额的存货情况列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末余额中资本化金额 资本化率（%）
长寿晏家 4,103,688.63 6.4066
冉家坝橄榄郡 16,552,083.31 6.4066
合计 20,655,771.94
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
5、长期股权投资
（1）明细列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位名称 初始投资金额 年初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、按成本法核算
重庆川路塑胶销售有限责任公司 169,215.08 169,215.08 169,215.08
重庆长江三峡路桥有限责任公司 2,952,655.45 2,952,655.45 2,952,655.45
小计 3,121,870.53 3,121,870.53 3,121,870.53
二、按权益法核算
联营企业
重庆诚投再生能源发展有限公司 1,120,000.00 1,120,000.00 1,120,000.00
小计 1,120,000.00 1,120,000.00 1,120,000.00
总计 4,241,870.53 3,121,870.53 1,120,000.00 4,241,870.53
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2） 联营企业投资列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位名称 注册地 业务性质 公司持股比例（ 公司表决权比例
%） （%）
联营企业
重庆诚投再生能源发展有限 重庆市渝中区中三四路81 醇类燃料、生物柴油等新能源产品的 20 20
公司 号附1号 研发、生产、销售
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（3）联营企业投资主要财务信息列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位名称 期末净资产（万元） 本期营业收入（万 本期净利润（万 本期公司分得的现金红利（万
元） 元） 元）
联营企业
重庆诚投再生能源发展有限公司 560
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（4）报告期内无应提取减值准备的情况。
6、投资性房地产
（1）分类列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 年初数 本期增加 本期减少 期末数
一、原价合计 11,947,092.68 4,658,018.49 7,289,074.19
其中:房屋建筑物 11,947,092.68 4,658,018.49 7,289,074.19
二、累计折旧、摊销合计 66,718.00 66,718.00
其中:房屋建筑物 66,718.00 66,718.00
三、减值准备累计金额合计 1,800,268.00 1,800,268.00
其中:房屋建筑物 1,800,268.00 1,800,268.00
四、账面价值合计 10,146,824.68 -66,718.00 4,658,018.49 5,422,088.19
其中:房屋建筑物 10,146,824.68 -66,718.00 4,658,018.49 5,422,088.19
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公司对投资性房地产采用成本计量模式计量。
7、固定资产
（1）分类列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 年初数 本期增加 本期减少 期末数
一、原价合计 18,549,842.92 1,308,800,771.23 1,327,350,614.15
其中：房屋及建筑物 6,133,602.57 1,227,967,353.80 1,234,100,956.37
房屋装修 5,084,721.90 60,000.00 5,144,721.90
运输设备 3,779,538.93 488,244.00 4,267,782.93
办公设备 3,437,907.19 307,959.00 3,437,907.19
通用设备 79,977,214.43 80,285,173.43
其他设备 114,072.33 114,072.33
二、累计折旧合计 7,923,793.30 20,693,951.07 28,617,744.37
其中：房屋及建筑物 2,333,036.72 13,739,081.04 16,072,117.76
房屋装修 1,147,435.05 247,384.02 1,394,819.07
运输设备 1,813,537.12 154,900.85 1,968,437.97
办公设备 2,518,177.51 153,725.21 2,671,902.72
通用设备 6,398,177.15 6,398,177.15
其他设备 111,606.90 682.80 112,289.70
三、减值准备累计金额合计
四、账面价值合计 10,626,049.62 1,288,106,820.16 1,298,732,869.78
其中：房屋及建筑物 3,800,565.85 1,214,228,272.76 1,218,028,838.61
房屋装修 3,937,286.85 -187,384.02 3,749,902.83
运输设备 1,966,001.81 333,343.15 2,299,344.96
办公设备 919,729.68 154,233.79 1,073,963.47
通用设备 73,579,037.28 73,579,037.28
其他设备 2,465.43 -682.80 1,782.63
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）报告期内无应提取减值准备的情况。
（3）固定资产中，原值为142,668.80元的房屋建筑物、原值为384,775.00元的运输设备尚未完善有关产权手续。
（4）城投公司为公司借款4,000万元提供担保，公司以房屋建筑物（原值为957.05万元、净值为613.34万元、净额为613.34万元）及公司拥有产权、住户拥有使用权的拆迁还建房屋为城投公司的担保行为提供反担保，担保价值4,070万元。详见附注十、1、（4）d。
8、无形资产
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 年初数 本期增加 本期减少 期末数
一、原价合计 500,000,000.00 500,000,000.00
石黄隧道20年收费经营权 500,000,000.00 500,000,000.00
二、累计摊销额合计 11,736,111.00 12,500,000.00 24,236,111.00
石黄隧道20年收费经营权 11,736,111.00 12,500,000.00 24,236,111.00
三、减值准备累计金额合计
四、账面价值合计 488,263,889.00 -12,500,000.00 475,763,889.00
石黄隧道20年收费经营权 488,263,889.00 -12,500,000.00 475,763,889.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*注：该无形资产为公司长期借款353,000,000.00元提供了质押。
9、其他非流动资产
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 年初数 备注
其他 35,000.00 35,000.00
合计 35,000.00 35,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10、递延所得税资产和递延所得税负债
（1）明细列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 年初数
递延所得税资产 1,892,135.14 1,878,678.04
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）引起暂时性差异的资产项目：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 年初数
应收账款 3,148,059.09 5,061,174.78
其他应收款 6,667,070.53 5,090,286.13
合计 9,815,129.62 10,151,460.91
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
11、资产减值准备
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项 目 年初数 本期计提额 本期减少额 期末数
转回 转销
一、坏账准备 992,640.77 148,982.57 1,141,623.34
二、投资性房地产减值准备 1,800,268.00 1,800,268.00
合 计 2,792,908.77 148,982.57 2,941,891.34
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
12、短期借款
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
借款类别 期末数 年初数
保证借款* 40,000,000.00 80,000,000.00
质押借款** 10,000,000.00
合计 50,000,000.00 80,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*注：保证情况详见附注十、1、（4）d。
**注：质押情况详见附注七、1。
13、应付票据
（1）明细列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
种类 期末数 年初数 下一会计期间将到期的金额
银行承兑汇票 2,000,000.00 2,654,764.00 2,000,000.00
合计 2,000,000.00 2,654,764.00 2,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*注：质押情况详见附注七、1。
（2）无欠持公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位的款项。
14、应付款项
（1）应付账款
a、无账龄超过一年的大额应付账款。
b、无欠持公司5%以上(含5%)表决权股份的股东单位款项。
（2）预收账款
a、无账龄超过一年的大额预收账款。
b、预收账款中预
售房收款情况列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目名称 年初数 期末数 预计竣工时间 预售比例
冉家坝橄榄郡 19,337,962.78 182,389,053.26 2007年10月 58.00%
合计 19,337,962.78 182,389,053.26 58.00%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
c、无欠持公司5%以上(含5%)表决权股份的股东单位款项。
（3）其他应付款
a、金额较大的其他应付款列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 金额 性质或内容
重庆渝康建筑工程有限公司 13,500,000.00 冉家坝橄榄郡项目履约保证金
丽凯酒店 10,000,000.00 系履约保证金，详见附注六、2、注2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
b、无账龄超过一年的大额其他应付款。
c、无欠持公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位的款项。
15、应付职工薪酬
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 年初数 本期增加 本期支付 期末数
工资 40,500.00 4,671,246.75 4,447,023.73 264,723.02
职工福利 793,318.97 577,690.08 655,960.94 715,048.11
社会保险费 1,085,900.36 1,085,900.36
住房公积金 460656.00 460,656.00
合计 833,818.97 6,795,493.19 6,649,541.03 979,771.13
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
16、应交税费
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
税种 期末数 年初数 执行税率(%)
营业税 10,870,571.64 11,291,346.98 5、3
城市维护建设税 448,914.98 715,007.74 7
企业所得税 13,017,006.30 6,390,910.88 15
个人所得税 20,214.26 7,537.05
土地增值税 423,031.14 406,218.68
土地使用税 117,171.60
教育费附加 27,085.26 141,125.01 3
交通重点建设费附加 256,718.91 256,718.91 5
合计 25,063,542.49 19,326,036.85
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
17、一年内到期的非流动负债
（1）分项列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 年初数
长期借款 50,000,000.00
合计 50,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）一年内到期的长期借款列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
借款条件 期末数 年初数
保证借款 50,000,000.00
小计 50,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
18、长期借款
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
借款条件 期末数 年初数
质押借款* 353,000,000.00 366,500,000.00
抵押借款** 48,500,000.00
财政拨改贷 1,500,000.00 1,500,000.00
合计 403,000,000.00 368,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*注：质押情况详见附注七、8,同时公司为该借款提供担保,担保情况详见附注十一。
**注：抵押情况详见附注七、4（2）。
19、其他非流动负债
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
类别 项目 期末数 年初数
其他来源取得的款项 代管维修基金 4,088,766.82 3,918,461.14
合计 4,088,766.82 3,918,461.14
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
20、股本
股本变动情况表列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 年初数 本期增加 本期减少 期末数
一、无限售条件的流通股 73,671,558.00 8,771,412.00 82,442,970.00
人民币普通股 73,671,558.00 8,771,412.00 82,442,970.00
二、有限售条件的流通股 102,642,762.00 311,330,000.00 8,771,412.00 405,201,350.00
国家持股* 83,384,964.00 311,330,000.00 -1,956,618.00 396,671,582.00
境内法人持股 19,248,840.00 10,719,072.00 8,529,768.00
境内自然人持股 8,958.00 8,958.00
三、股份总数 176,314,320.00 320,101,412.00 8,771,412.00 487,644,320.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*注：本期增加311,330,000.00元，系向城投公司定向增发（详见附注十四、1），已由重庆天健会计师事务所有限责任公司于2007年1月18日出具重天健验[2007]1号验资报告予以验证。
本期减少-1,956,618.00元系有限售条件的境内法人持股转让给有限售条件的国家持股。
21、资本公积
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 年初数 本期增加* 本期减少 期末数
股本溢价 43,488,560.00 1,148,198,959.08 1,191,687,519.08
关联交易差价 27,809,668.53 27,809,668.53
其他资本公积 21,066,452.61 21,066,452.61
合计 92,364,681.14 1,148,198,959.08 1,240,563,640.22
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*注：本期增加系（1）向城投公司定向增发31,133万A股产生的股本溢价1,151,921,000.00元，扣除增发费用3,992,410.02元后的净额1,147,928,589.98元。（2）公司以橄榄郡B地块对子公司祈年公司增资，按照取得祈年公司所有者权益账面价值的份额与橄榄郡B地块成本价之间的差额270,369.10元。
22、盈余公积
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 年初数 本期增加 本期减少* 期末数
法定盈余公积 6,286,329.40 504,603.46 5,781,725.94
合计 6,286,329.40 504,603.46 5,781,725.94
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*注：本期盈余公积减少系合并抵销盈余公积后不再按子公司投资比例恢复盈余公积。
23、未分配利润
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期利润分配比例 本期数 上年数
年初未分配利润* 3,793,440.97 2,158.344.89
加：本期净利润 49,913,179.75 1,248,260.54
其他转入
减：提取法定盈余公积 10% 117,767.92
应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 53,706,620.72 3,288,837.51
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*注1：年初未分配利润上年数较2005年年末审定数350,248.17元增加1,808,096.72元，系公司对所得税的会计处理由应付税款法改按资产负债表债务法核算，对该会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理，增加06年年初未分配利润1,808,096.72元，增加06年净利润70,581.32元，相应增加07年年初未分配利润1,878678.04元。
*注2：年初未分配利润本期数较06年年末未分配利润增加504,603.46元，系本期合并抵消盈余公积后不再按子公司投资比例恢复盈余公积。
24、营业收入与营业成本
（1）明细列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期数 上年同期数（未经审计）
一、营业收入 131,382,562.53 43,607,507.32
其中：商品房销售 6,982,378.00 40,866,756.00
物业管理 2,083,942.12 1,601,036.48
房屋租赁 2,206,444.88 1,000,505.84
会展 92,609,797.53
石黄隧道经营权收入 27,500,000.00
其他 139,209.00
二、营业成本 42,695,231.00 31,083,548.55
其中：商品房销售 3,999,958.51 29,203,738.18
物业管理 2,043,967.61 1,539,885.57
房屋租赁 381,215.71 339,924.80
会展 23,770,089.17
石黄隧道经营权收入 12,500,000.00
其他
三、营业毛利 88,687,331.53 12,523,958.77
其中：商品房销售 2,982,419.49 11,663,017.82
物业管理 39,974.51 61,150.91
房屋租赁 1,825,229.17 660,581.04
会展 68,839,708.36
石黄隧道经营权收入 15,000,000.00
其他 139,209.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）前五名客户销售收入总额为109,453,136.00元，占本年主营业务收入的83.31%。
25、营业税金及附加
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 计缴标准（%） 本期数 上年同期数（未经审计）
营业税 5、3 6,021,814.58 2,149,365.76
城市维护建设税 7 421,878.14 150,768.60
教育费附加 3 180,303.29 64,615.13
土地增值税 按售房收入的1％预计 69,823.78 400,891.90
合计 6,693,819.79 2,765,641.39
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
26、财务费用
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期数 上年同期数（未经审计）
利息支出 11,701,998.13 100,130.03
减:利息收入 368,187.92 829,714.58
加:其他 125,421.92 30,005.58
合计 11,459,232.13 -699,578.97
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
27、投资收益
（1）投资收益明细列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位或项目 本期数 上年同期数（未经审 增减金额 变动原因
计）
按成本法核算的股权投资收益 20,000.00 20,000.00
申购新股收益 3,110,113.04 3,110,113.04 系本期公司参与申购新股
收益
合计 3,130,113.04 20,000.00 3,110,113.04
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
28、营业外收入
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期数 上年同期数（未经审计）
营业税返还 321,582.00
合计 321,582.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
29、营业外支出
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期数 上年同期数（未经审计）
赔偿款 1,500.00
合计 1,500.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
30、所得税费用
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期数 上年同期数（未经审计）
本期应纳所得税费用 9,253,376.91
递延所得税费用 13,457.10
所得税费用合计 9,266,834.01
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
31、收到或支付的其他与经营活动有关的现金
（1）本年收到的其他与经营活动有关的现金中金额较大的项目列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额
代收住房维修基金 5,454,219.21
世纪新城民工保证金 360,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）本年支付的其他与经营活动有关的现金中金额较大的项目列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额
支付维修基金 4,351,459.89
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（3）本年收到的其他与投资活动有关的现金中金额较大的项目列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额
收丽凯酒店投资保证金 10,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（4）本年支付的其他与筹资活动有关的现金中金额较大的项目列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额
支付定向增发费用 1,761,330.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（5）现金和现金等价物列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期金额 上年同期金额
一、现金 159,956,040.96 89,595,008.88
其中：库存现金 343,369.67 129,760.42
可随时用于支付的银行存款 156,725,516.43 87,715,580.70
可随时用于支付的其他货币资金 2,887,154.86 1,749,667.76
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 159,956,040.96 89,595,008.88
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
八、母公司财务报表附注主要项目注释（金额单位：人民币元）
1、应收款项
（1）应收账款
a、账龄分析及坏账准备列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 年初数
金额 比例（%） 坏账准备 金额 比例（%） 坏账准备
1年以内 1,696,138.36 56.67 74,602.72 4,131,712.30 75.63 7,712.01
1－2年 43,378.58 1.45 4,337.86 56,093.08 1.03 5,609.31
2－3年 406,282.00 13.58 121,884.60 406,282.00 7.44 121,884.60
3－4年 834,054.30 27.87 417,027.15 856,024.30 15.67 428,012.15
4－5年
5年以上 12,952.00 0.43 12,952.00 12,952.00 0.23 12,952.00
合计 2,992,805.24 100.00 630,804.33 5,463,063.68 100.00 576,170.07
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
b、欠款金额前五名单位的总欠款金额为914,661.00元，占应收账款总金额的30.56%，其账龄情况如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 金额
2—3年 402,000.00
3--4年 512,661.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
c、无持公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位的欠款。
（2）其他应收款
a、账龄分析及坏账准备列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 年初数
金额 比例（%） 坏账准备 金额 比例（%） 坏账准备
1年以内 51,628,700.39 98.71 47,336.61 4,857,593.32 80.66 49,685.65
1－2年 239,084.55 0.46 23,908.46 650,038.22 10.97 29,003.82
2－3年 74,358.91 0.14 22,307.67 104,358.91 1.76 31,307.67
3－4年 188,820.00 0.36 94,410.00 188,820.00 3.19 94,410.00
4－5年 173,550.35 0.33 138,840.28 173,550.35 2.93 138,840.28
5年以上 29,210.00 0.49 29,210.00
合计 52,304,514.20 100.00 326,803.01 6,003,570.80 100.00 372,457.42
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
b、欠款金额前五名项目的总欠款金额为50,743,716.30元，占其他应收款总额的 97.02%，其账龄情况如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 金额
1年以内 50,362,411.51
1—2年 205,306.44
3--4年 175,998.35
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
c、金额较大的其他应收款项目列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 性质或内容
道金公司 43,896,486.20 往来款
民工保证金 3,076,000.00 保证金
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
d、无持公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位的欠款。
2、长期股权投资
（1）明细列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位名称 初始投资金额 年初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、按成本法核算
重庆渝开发物资实业公司 2,500,000.00 892,092.37 892,092.37
重庆渝开发物业管理有限 4,500,000.00 3,808,881.51 3,808,881.51
公司
重庆道金投资有限公司 114,000,000.00 113,897,290.84 113,897,290.84
重庆祈年房地产开发有限 10,000,000.00 9,974,511.50 60,972,800.00 70,947,311.50
公司
重庆渝开发资产经营管理 2,850,000.00 2,842,133.64 2,850,000.00 5,692,133.64
有限公司
重庆川路塑胶销售有限责 169,215.08 169,215.08 169,215.08
任公司
重庆长江三峡路桥有限责 2,952,655.45 2,952,655.45 2,952,655.45
任公司
重庆会展经营管理有限公 2,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00
司
重庆会展中心置业有限公 10,000,000.00 10,000,000.00 10,000,000.00
司
小计 148,971,870.53 134,536,780.39 75,822,800.00 210,359,580.39
二、按权益法核算
联营企业
重庆诚投再生能源发展有 1,120,000.00 1,120,000.00 1,120,000.00
限公司
小计 1,120,000.00 1,120,000.00 1,120,000.00
总计 150,091,870.53 134,536,780.39 76,970,000.00 211,479,580.39
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）联营企业投资列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位名称 注册地 业务性质 公司持股比例（%） 公司表决权比例
（%）
联营企业
重庆诚投再生能源发展有 重庆市渝中区中三四路81 醇类燃料、生物柴油等新能源产品 20 20
限公司 号附1号 的研发、生产、销售
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（3）联营企业投资主要财务信息列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位名称 期末净资产（万 本期营业收入（ 本期净利润（万 本期公司分得的现金红利（万元
元） 万元） 元） ）
联营企业
重庆诚投再生能源发展有限公司 560
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（4）报告期内无应提取减值准备的情况。
3、营业收入与营业成本
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期数 上年同期数（未经审计）
一、营业收入 85,324,432.36 41,990,045.84
其中：商品房销售 6,982,378.00 41,058,840.00
房屋租赁 1,967,577.98 931,205.84
会展 76,374,476.38
二、营业成本 24,415,099.03 29,543,662.98
其中：商品房销售 3,999,958.51 29,203,738.18
房屋租赁 372,882.27 339,924.80
会展 20,042,258.25
三、营业毛利 60,909,333.33 12,446,382.86
其中：商品房销售 2,982,419.49 11,855,101.82
房屋租赁 1,594,695.71 591,281.04
会展 56,332,218.13
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4、投资收益
（1）投资收益明细列示如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位或项目 本期数 上年同期数（未经审 增减金额 变动原因
计）
按成本法核算的股权投资收益 20,000.00 20,000.00
申购新股收益 3,110,113.04 3,110,113.04 申购新股收益
期末调整的被投资公司投资日后净 -714,678.86 714,678.86 执行新会计准则对子公司投资采
利润净增减金额 用成本法核算
合计 3,130,113.04 -694,678.86 3,824,791.90
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）本年投资收益汇回不存在重大限制。
九、子公司与母公司会计政策不一致对合并财务报表的影响
报告期内无子公司与母公司会计政策不一致的情况。
十、关联方关系及其交易
1、存在控制关系的关联方及交易
（1）母公司（金额单位：人民币万元）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
母公司名称 注册地点 注册资本 业务性质 组织机构代码 持有公司股权 对公司的表决权
比例 比例
重庆市城市建设 重庆市渝中区人民 200,000 城市建设投资 20281425－6 82.61％ 82.61％
投资公司 路123-1号蒲田大
厦8楼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）子公司（金额单位：人民币万元）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子公司名称 注册地点 注册资本 业务性质 组织机构代码 公司持股比例 公司享有的表决
权比例
重庆渝开发物资 重庆市渝中区曾家 250 批发及零售建筑材 20281032－7 100％ 100％
实业公司 岩1-1号 料、钢材等
重庆渝开发物业 渝中区上曾家岩1- 500 物业管理、房屋中 20329108－X 90％ 90％
管理有限公司 1号 介、房屋租赁等
重庆道金投资有 江北区建新东路54 12,000 利用自有资金从事 78420983-X 97％ 97％
限公司 号 企业项目投资
重庆祈年房地产 渝北区回兴街道高 3,000 房地产开发 78745700-3 100％ 100％
开发有限公司 岩路82号
重庆渝开发资产 江北区建新东路54 1,000 企业资产经营管理 78422405-2 100％ 100％
经营管理有限公 号 ，建筑材料销售，
司 房屋租赁及销售
重庆会展中心经 重庆南岸区南坪北 200 会议展览、展示策 79804484-5 100％ 100％
营管理有限公司 路西侧 划、商场管理
重庆会展中心置 重庆南岸区南坪北 1,000 房地产开发、酒店 77849945-5 100％ 100％
业有限公司 路西侧 管理
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（3）存在控制关系的关联方注册资本及其变动（金额单位：人民币万元）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
关联方名称 年初数 本期增加数 本期减少数 期末数
重庆渝开发物资实业公司 250 250
重庆渝开发物业管理有限公司 500 500
重庆道金投资有限公司 12,000 12,000
重庆祈年房地产开发有限公司 1,000 2,000 3,000
重庆渝开发资产经营管理有限公司 1,000 1,000
重庆会展中心经营管理有限公司 200 200
重庆会展中心置业有限公司 1,000 1,000
重庆市城市建设投资公司 200,000 200,000
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（4）存在控制关系的关联方交易
a、工程项目代理
公司与城投公司签订《“重庆投资大厦”复建工程项目建设代理合同》，代理其实施重庆投资大厦的装饰装修及设备安装工程工作。项目总投资为8,853.579万元（原为7,946.00万元）。代理项目的代理费依据渝财建（2003）71号文件的规定执行：对总投资1,000万元以下部分，按2%收取代理费；总投资1,001－5,000万元部分，按2%收取代理费；总投资5,001－10,000万元部分，按1%收取代理费。
截止2007年6月30日，公司累计收到该代理项目投资款为71,762,000.00元。
b、收取石黄隧道收费经营权相关收益
公司与城投公司于2006年1月28日签订《石黄隧道付费协议》，收益率确定为11%，约定付费期间为20年，城投公司每年向公司支付5,500.00万元，按季支付。2007年1－6月，公司已取得相关收益（石黄隧道经营权收入）2,750.00万元，占本年营业收入的比例为20.93%。
c、管理资产
控股子公司资产经营公司接受城投公司的委托，代表城投公司负责重庆渝海实业总公司涉及“以物抵债”房屋资产实物移交具体接收工作事宜。2007年1－6月资产经营公司收到上述部分资产的租金收入78,548.25元。
d、贷款担保
2006年12月，城投公司与兴业银行重庆分行签订《保证合同》，为公司与兴业银行重庆分行签订《短期借款合同》所形成的债务（包括借款本金4,000.00万元及利息、违约金、损害赔偿金等）提供连带责任保证。保证期间为自2007年9月22日至2009年9月22日。公司该项借款期限为自2006年12月22日至2007年9月22日。公司与城投公司签订《反担保协议书》，约定公司以房屋建筑物及公司拥有产权、住户拥有使用权的拆迁还建房屋为城投公司的该项担保行为提供反担保，担保价值合计为4,070万元。
e、定向增发收购资产
公司向城投公司以非公开发行股票方式发行31,133万股流通A股，用于收购城投公司资产。详见附注十四、1。
f、共同投资
根据2007年3月21日公司第五届董事会第十六次会议审议通过的《关于设立重庆诚投再生能源发展有限公司的议案》，于2007年3月与城投公司和石世伦（自然人）签订《重庆诚投再生能源发展有限公司股东合作协议》（以下简称合作协议），共同出资设立重庆诚投再生能源发展有限公司（以下简称再生能源公司），再生能源公司注册资本为人民币1,666.万元，其中城投公司出资现金666万元，占公司总股份的40%；公司出资现金334万元，占公司总股份的20%；石世伦（自然人）以“一种醇类汽油及其制备方法”的专利技术(专利号为：ZL200510020556.8)评估价中的666万元部分作为出资，占公司总股份的40%。截止2007年6月30日，公司已按合作协议约定支付首次出资112万元。
(5)存在控制关系的关联方应付款项余额
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额 占相应应付款项余额的比例%
其他应付款:
重庆市城市建设投资公司 235,644.75 0.53
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2、不存在控制关系的关联方及交易
（1）不存在控制关系的关联方
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
关联方名称 与公司关系
重庆市诚投房地产开发有限公司 同一母公司
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）不存在控制关系的关联交易
冉家坝橄榄郡项目正式供电及开闭所建设委托代理
2006年6月13日，公司与重庆市诚投房地产开发有限公司（以下简称诚投房地产）签订《渝开发北岭锦园项目正式供电及开闭所建设代理委托协议》（北岭锦园后改名为冉家坝橄榄郡项目），协议约定公司将冉家坝橄榄郡项目的正式供电及开闭所建设工作委托给诚投房地产实施。
公司2006年支付上述代理项目履约保证金100万元，该保证金将冲抵工程款，截止2007年6月30日，该工程尚未办理结算。
（3）不存在控制关系的关联方应收应付款项余额
应收款项余额
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额 占相应应收款项余额的比例 已计提坏账准备
%
预付账款
重庆市诚投房地产开发有限公司 1,000,000.00 1.06
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
十一、或有事项
为子公司提供担保
2006年6月20日，公司与中国银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称中行渝中支行）签订《保证合同》，为子公司道金公司与中行渝中支行签订的《人民币借款合同（长期）》所形成的债务提供连带责任保证，包括借款本金38,000万元（系分期还款，已偿还2,700万元，期末余额35,300万元）及利息、违约金、损害赔偿金。保证期间为自借款期满之日起两年。公司该项借款期限为自2006年5月30日至2018年5月30日。
除上述事项外，截止2007年6月30日公司没有其他需要披露的重大或有事项。
十二、承诺事项
截止2007年6月30日，公司没有需要披露的重大承诺事项。
十三、资产负债表日后事项中的非调整事项
公司2007年7月26日第五四届十五次董事会会议通过如下决议：拟以期末487,644,320股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.5元（含税），共派现金24,382,216.00元。该方案须经公司股东大会决议通过后实施。
除上述事项外，截止2007年7月26日，公司没有需要披露的重大资产负债表日后事项中的非调整事项。
十四、其他重要事项
1、非公开发行股票收购资产情况
（1）定向增发收购的资产相关手续已完善
2006年7月28日，公司2006年度第二次临时股东大会审议通过了《关于公司非公开发行股票收购资产的议案》，公司拟向特定对象城投公司，以非公开发行股票方式发行31,133万股流通A股，用于收购城投公司拥有的会展中心以及位于合川市南津街办事处牌坊村365691平方米的土地使用权两项资产。收购价格为上述两项资产以2006年4月30日为基准日的评估值146,329.69万元。该增发事项已于2006年12月28日经中国证券监督管理委员会以证监公司字[2006]298号文核准。
截止2007年6月30日，上述资产的过户手续已经全部完成，实物及相关文件已移交，相应资产已经入账。
（2）会展中心已纳入公司正常运营
a、会展中心部分资产固定承租
本期根据公司与重庆市市级机关事务管理局（以下简称机关事务局）签定了《会展中心租赁框架协议》、《会展中心租赁合同》以及《会展中心租赁合同补充协议》，收到机关事务局支付的租金7,520.10万元，占本年营业收入的比例为57.24%。
b、会展中心自办经营情况
会展中心业主已于2007年1月15日变更至公司名下，2007年3月设立会展经营公司，对会展中心进行管理经营。
2、公司有限售条件的流通股股权质押事项
（1）中国银河证券有限责任公司所持公司4,680,000.00股有限售条件的流通股被司法冻结。其中3,120,000.00股冻结期为2004年7月28日至2007年7月15日，1,560,000.00股冻结期为2005年11月29日至2007年7月15日。
（2）西安怡和地产发展集团有限公司将其持有的公司1,800,000.00股有限售条件的流通股质押给西安市碑林区朱雀路农村信用合作社，其中1,200,000.00股质押期从2004年10月14日开始，600,000.00股质押期从2005年11月29日开始。
（3）深圳市北丰汇城建发展股份有限公司将其持有的公司690,000.00股社会公众股被司法冻结，冻结期从2007年6月28日开始。
重庆渝开发股份有限公司
公司法定代表人：粟志光
主管会计工作的公司负责人：徐孝民
公司会计机构负责人：甘 露
二○○七年七月二十八日