重庆渝开发股份有限公司 2019 年第一季度报告正文
证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 公告编号：2019-024
重庆渝开发股份有限公司 2019 年第一季度报告正文
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重庆渝开发股份有限公司 2019 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人徐平、主管会计工作负责人官燕及会计机构负责人(会计主管人
员)聂建川声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 80,382,019.01 142,112,520.52 -43.44%
归属于上市公司股东的净利润（元） 16,510,591.58 4,711,604.36 250.42%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
11,819,044.83 4,762,382.50 148.18%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -19,119,106.91 14,110,661.72 -235.49%
基本每股收益（元/股） 0.0196 0.0056 250.00%
稀释每股收益（元/股） 0.0196 0.0056 250.00%
加权平均净资产收益率 0.55% 0.16% 0.39%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 6,673,268,450.99 6,570,794,758.02 1.56%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,009,286,965.70 2,992,776,374.12 0.55%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
本年度执行新金融工具准则，交
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金 6,172,461.00
易性金融资产公允价值上升。
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 139,865.52
减：所得税影响额 1,581,230.39
少数股东权益影响额（税后） 39,549.38
合计 4,691,546.75 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股
报告期末普通股股东总数 55,557 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
重庆市城市建设
投资（集团）有 国有法人 63.19% 533,149,099 0 质押 264,340,000
限公司
陈泽钦 境内自然人 1.09% 9,171,064 0
李杰 境内自然人 0.97% 8,151,374 0
黄春桦 境内自然人 0.38% 3,172,311 0
神威医药科技股
境内非国有法人 0.30% 2,550,000 0
份有限公司
柳州兆瑞商贸有
境内非国有法人 0.18% 1,559,500 0
限责任公司
张兴权 境内自然人 0.18% 1,523,100 0
中国工商银行股
份有限公司－金
鹰元和灵活配置 其他 0.17% 1,393,144 0
混合型证券投资
基金
中央汇金资产管
国有法人 0.16% 1,347,400 0
理有限责任公司
王帅 境内自然人 0.15% 1,260,400 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
重庆市城市建设投资（集团）有限
533,149,099 人民币普通股 533,149,099
公司
陈泽钦 9,171,064 人民币普通股 9,171,064
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李杰 8,151,374 人民币普通股 8,151,374
黄春桦 3,172,311 人民币普通股 3,172,311
神威医药科技股份有限公司 2,550,000 人民币普通股 2,550,000
柳州兆瑞商贸有限责任公司 1,559,500 人民币普通股 1,559,500
张兴权 1,523,100 人民币普通股 1,523,100
中国工商银行股份有限公司－金
鹰元和灵活配置混合型证券投资 1,393,144 人民币普通股 1,393,144
基金
中央汇金资产管理有限责任公司 1,347,400 人民币普通股 1,347,400
王帅 1,260,400 人民币普通股 1,260,400
上述股东关联关系或一致行动的 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收
说明 购管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券
股东黄春桦通过投资者信用证券账户持有本公司股票 3,172,311 股。
业务情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项目 本期数 上年度期末或上 变动金额 变动比率 变动原因
年同期数
应付职工薪酬 7,379,695.54 24,499,107.58 -17,119,412.04 -69.88% 主要系本期发放2018年度奖金所致。
长期借款 121,000,000.00 61,000,000.00 60,000,000.00 98.36% 主要系本期取得银行贷款所致。
其他非流动负债 13,586,428.71 8,586,428.71 5,000,000.00 58.23% 主要系本期收到重庆市南岸区南会展专项
资金所致。
营业收入 80,382,019.01 142,112,520.52 -61,730,501.51 -43.44% 主要系本期结转房地产项目规模较上年同
期减少。
营业成本 46,654,654.20 108,765,066.95 -62,110,412.75 -57.11% 主要系本期结转房地产项目规模较上年同
期减少。
资产减值损失 -6,001,084.09 474,149.17 -6,475,233.26 -1365.65% 主要系本期收回其他应收款项转回坏账准
备所致。
公允价值变动收益 6,172,461.00 0.00 6,172,461.00 系本年度执行新金融工具准则，交易性金
融资产公允价值上升所致。
营业利润 20,747,445.40 6,687,297.21 14,060,148.19 210.25% 主要系本期房地产商业销售规模及结转毛
利率同比上升、交易性金融资产公允价上
升、收回其他应收款项转回坏账准备以及
会展经营业绩同比增加所致。
营业外支出 13,687.57 276,610.42 -262,922.85 -95.05% 主要系上期根据仲裁裁决计提应付工程款
利息所致。
所得税费用 2,964,774.16 -2,423,917.21 5,388,691.37 222.31% 主要系本期较上期应纳税所得额增加所
致。
经营活动产生的现金 -19,119,106.91 14,110,661.72 -33,229,768.63 -235.49% 主要系本期支付工程款增加所致。
流量净额
投资活动产生的现金 6,886,430.96 -250,982.28 7,137,413.24 2843.79% 主要系大额存单利息收入。
流量净额
筹资活动产生的现金 57,774,175.04 -7,141,175.00 64,915,350.04 909.03% 主要系本期取得银行借款所致。
流量净额
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
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公司向控股子公司朗福公司提供的合计15,500万元财务资助已于2017年4月
30日到期，由于朗福公司“山与城项目”开发周期较长，经营状况未达预期，资金
紧张，无足额资金按时偿还公司提供的财务资助，已造成逾期（详见2017年5月
3日、7月29日《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网
上披露的公告内容），截止报告期末尚未归还。目前，公司已通过向朗福公司
发送催款函等方式进行催收，并敦促其加快存货的周转速度及加强资金管理，
尽快还款。由于朗福公司账面资金余额需用于老项目工程结算款支付以及拟新
建项目前期工程支付，暂时无法偿还借款，朗福公司回函表示：“我司将加大老
项目销售力度，加快销售回款，同时争取尽早开工新项目，达到预售条件，回
笼资金，尽快偿还贵司的股东借款。”
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对 2019 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
证券品 证券代 证券简 最初投 会计计 期初账 本期公 计入权 本期购 本期出 报告期 期末账 会计核 资金来
种 码 称 资成本 量模式 面价值 允价值 益的累 买金额 售金额 损益 面价值 算科目 源
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变动损 计公允
益 价值变
动
重庆农 交易性
境内外 48,000, 公允价 110,401, 6,172,4 6,172,4 116,573, 自有资
HK3618 村商业 0.00 0.00 0.00 金融资
股票 000.00 值计量 200.00 61.00 61.00 661.00 金
银行 产
48,000, 110,401, 6,172,4 6,172,4 116,573,
合计 -- 0.00 0.00 0.00 -- --
000.00 200.00 61.00 61.00 661.00
证券投资审批董事会公告
2007 年 11 月 02 日
披露日期
证券投资审批股东会公告
披露日期（如有)
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
了解公司土地储备情况及控股股东性
2019 年 01 月 07 日 电话沟通 个人
质，未提供资料。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
重庆渝开发股份有限公司
董事长：徐平
2019 年 4 月 25 日
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