重庆渝开发股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 公告编号：2020-029
重庆渝开发股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
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重庆渝开发股份有限公司 2020 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人王安金、主管会计工作负责人官燕及会计机构负责人(会计主管
人员)聂建川声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 45,708,125.49 80,382,019.01 -43.14%
归属于上市公司股东的净利润（元） -29,367,003.77 16,510,591.58 -277.87%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-9,124,688.17 11,819,044.83 -177.20%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -1,514,280,678.51 -19,119,106.91 -7,820.25%
基本每股收益（元/股） -0.0348 0.0196 -277.55%
稀释每股收益（元/股） -0.0348 0.0196 -277.55%
加权平均净资产收益率 -0.91% 0.55% -1.46%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 7,558,241,484.21 6,501,638,277.38 16.25%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,232,757,873.39 3,257,307,478.34 -0.75%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 2,167.36 固定资产处置
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
112,776.55
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
交易性金融资产公允价值变动
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金 -27,118,035.37
损益。
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
其他符合非经常性损益定义的损益项目 533.72
减：所得税影响额 -6,761,538.39
少数股东权益影响额（税后） 1,296.25
合计 -20,242,315.60 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
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开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股
报告期末普通股股东总数 53,173 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
重庆市城市建设
投资（集团）有 国有法人 63.19% 533,149,099 0 质押 264,340,000
限公司
陈泽钦 境内自然人 0.74% 6,249,700 0
神威医药科技股
境内非国有法人 0.30% 2,550,000 0
份有限公司
张红艳 境内自然人 0.21% 1,749,100 0
柳州兆瑞商贸有
境内非国有法人 0.20% 1,700,000 0
限责任公司
张兴权 境内自然人 0.16% 1,390,500 0
中央汇金资产管
国有法人 0.16% 1,347,400 0
理有限责任公司
华泰证券股份有
国有法人 0.16% 1,332,043 0
限公司
王帅 境内自然人 0.15% 1,260,400 0
潘峰 境内自然人 0.14% 1,166,500 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
重庆市城市建设投资（集团）有限
533,149,099 人民币普通股 533,149,099
公司
陈泽钦 6,249,700 人民币普通股 6,249,700
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神威医药科技股份有限公司 2,550,000 人民币普通股 2,550,000
张红艳 1,749,100 人民币普通股 1,749,100
柳州兆瑞商贸有限责任公司 1,700,000 人民币普通股 1,700,000
张兴权 1,390,500 人民币普通股 1,390,500
中央汇金资产管理有限责任公司 1,347,400 人民币普通股 1,347,400
华泰证券股份有限公司 1,332,043 人民币普通股 1,332,043
王帅 1,260,400 人民币普通股 1,260,400
潘峰 1,166,500 人民币普通股 1,166,500
上述股东关联关系或一致行动的 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收
说明 购管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名股东参与融资融券业务情
股东张红艳通过投资者信用证券账户持有本公司股票 1749100 股。
况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项目 本期数 上年度期末或上年 变动金额 变动比率 变动原因
同期数
应收账款 17,468,981.33 12,218,230.54 5,250,750.79 42.97% 主要系本期挂账确认应收物
业管理费收入及展览收入所
致。
预付款项 1,476,799,711.40 1,779,179.48 1,475,020,531.92 82904.54% 主要系本期支付蔡家组团购
地款所致。
应付票据 12,740,000.00 6,740,000.00 6,000,000.00 89.02% 主要系本期开具应付工程款
承兑汇票所致。
预收款项 21,166,400.06 366,566,025.05 -345,399,624.99 -94.23% 系本期执行新收入准则，将预
收房款转入合同负债。
合同负债 385,529,832.50 0.00 385,529,832.50 系本期执行新收入准则，将预
收房款转入合同负债。
应付职工薪酬 8,674,700.94 32,495,608.99 -23,820,908.05 -73.31% 主要系本期发放2019年度奖
金所致。
其他应付款 2,184,226,983.21 1,228,709,915.38 955,517,067.83 77.77% 主要系本期取得城投集团借
款所致。
其他非流动负债 16,518,142.43 2,089,306.75 14,428,835.68 690.60% 主要系本期收到重庆市南岸
区南会展专项资金所致。
营业收入 45,708,125.49 80,382,019.01 -34,673,893.52 -43.14% 主要系本期房地产收入、会展
收入、租金收入同比下降所
致。
销售费用 1,659,162.58 3,581,655.18 -1,922,492.60 -53.68% 主要系本期执行新收入准则，
销售佣金计入合同取得成本，
按收入确认相同的基础进行
摊销，报表列示计入其他流动
资产。
公允价值变动收 -27,118,035.37 6,172,461.00 -33,290,496.37 -539.34% 主要系交易性金融资产估值
益 模型变化以及股价波动导致
公允价值下降。
营业利润 -37,220,701.00 20,747,445.40 -57,968,146.40 -279.40% 主要系本期房地产收入、会展
收入、租赁收入下降以及交易
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性金融资产公允价值下降所
致。
营业外收入 533.72 153,553.09 -153,019.37 -99.65% 主要系上期获得项目工程反
索赔款。
所得税费用 -8,228,274.96 2,964,774.16 -11,193,049.12 -377.53% 主要系本期较上期利润减少
所致。
经营活动产生的 -1,514,280,678.51 -19,119,106.91 -1,495,161,571.60 -7820.25% 主要系本期支付蔡家组团购
现金流量净额 地款所致。
投资活动产生的 -347,084.09 6,886,430.96 -7,233,515.05 -105.04% 主要系上期取得大额存单利
现金流量净额 息收入。
筹资活动产生的 1,053,335,923.19 57,774,175.04 995,561,748.15 1723.20% 主要系本期取得城投集团借
现金流量净额 款所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
公司向控股子公司朗福公司提供的合计15,500万元财务资助已于2017年4月
30日到期，由于朗福公司“山与城项目”开发周期较长，经营状况未达预期，资金
紧张，无足额资金按时偿还公司提供的财务资助，已造成逾期（详见2017年5月
3日、7月29日《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网
上披露的公告内容），截止报告期末尚未归还。目前，公司已通过多种方式向
朗福公司进行催收，并敦促其加快存货的周转速度及加强资金管理，尽快还款。
由于朗福公司账面资金余额需用于老项目工程结算款支付以及拟新建项目前期
工程支付，暂时无法偿还借款，朗福公司将加大老项目销售力度，加快销售回
款，同时争取尽早开工新项目，达到预售条件，回笼资金，尽快偿还股东借款。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
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三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
计入权
本期公
益的累
证券品 证券代 证券简 最初投 会计计 期初账 允价值 本期购 本期出 报告期 期末账 会计核 资金来
计公允
种 码 称 资成本 量模式 面价值 变动损 买金额 售金额 损益 面价值 算科目 源
价值变
益
动
交易性
境内外 渝农商 48,000, 公允价 167,252 -27,118, -27,118, 140,134 自有资
601077 0.00 0.00 金融资
股票 行 000.00 值计量 ,134.89 035.37 035.37 ,099.52 金
产
48,000, 167,252 -27,118, -27,118, 140,134
合计 -- 0.00 0.00 0.00 -- --
000.00 ,134.89 035.37 035.37 ,099.52
证券投资审批董事会公告
2007 年 11 月 02 日
披露日期
证券投资审批股东会公告
披露日期（如有)
五、委托理财
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
建议公司更名，未提供资料。详见深交
2020 年 02 月 09 日 书面问询 个人
所互动易。
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2020 年 03 月 05 日 电话沟通 个人 了解公司经营情况，未提供资料。
了解公司资产负债情况，未提供资料。
2020 年 03 月 05 日 书面问询 个人
详见深交所互动易。
了解公司与土地流转新政策相关情况，
2020 年 03 月 15 日 书面问询 个人
未提供资料。详见深交所互动易。
了解川渝两地公积金互通情况，未提供
2020 年 03 月 30 日 书面问询 个人
资料。详见深交所互动易。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
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董事长：王安金
2020 年 4 月 28 日
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