共壹册第壹册
佛山电器照明股份有限公司拟了解
铨丰光电科技（香港）有限公司
股东全部权益价值项目
资产评估报告书
中同华评报字（2014）第 529 号
北京中同华资产评估有限公司
China Alliance Appraisal Co.,Ltd.
报告日期：2014 年 10 月 10 日
地址：北京市东城区永定门西滨河路 8 号院中海地产广场西塔 3 层
邮编：100077 电话：010-68090001 传真：010-68090099
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书目录
佛山电器照明股份有限公司拟了解
铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书目录
注册资产评估师声明 ....................................................................................................... 1
资产评估报告书摘要 ....................................................................................................... 2
资产评估报告书 ............................................................................................................... 4
一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者 ................... 4
二、评估目的 ............................................................................................................... 6
三、评估对象和评估范围 ........................................................................................... 6
四、价值类型及其定义 ............................................................................................... 8
五、评估基准日 ........................................................................................................... 8
六、评估依据 ............................................................................................................... 9
七、评估方法 ............................................................................................................. 10
八、评估程序实施过程和情况 ................................................................................. 11
九、评估假设 ............................................................................................................. 12
十、评估结论 ............................................................................................................. 12
十一、特别事项说明 ................................................................................................. 13
十二、评估报告使用限制说明 ................................................................................. 14
十三、评估报告日 ..................................................................................................... 15
资产评估报告书附件 ..................................................................................................... 17
北京中同华资产评估有限公司 i
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
注册资产评估师声明
佛山电器照明股份有限公司拟了解
铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
注册资产评估师声明
佛山电器照明股份有限公司：
受贵公司委托，我们对铨丰光电科技（香港）有限公司（以下简称“铨丰光电公司”）
于评估基准日2014年8月31日的股东全部权益价值进行评估，并作如下声明：
1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、
客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观
的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
2.评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；
所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的
责任。
3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没
有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
4.我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估
对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的
法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及
相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限
制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明
及其对评估结论的影响。
北京中同华资产评估有限公司第 1 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书摘要
佛山电器照明股份有限公司拟了解
铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书摘要
中同华评报字（2014）第 529 号
佛山电器照明股份有限公司：
北京中同华资产评估有限公司（以下简称“中同华”或“我公司”）接受贵公司的委
托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，以
企业的持续经营和公开市场为前提，采用资产基础法对佛山电器照明股份有限公司拟
了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益在评估基准日的投资价值进行了评
估。
本次评估的评估对象为铨丰光电科技（香港）有限公司的全部权益价值，评估范
围是铨丰光电科技（香港）有限公司申报的全部资产及负债，包括流动资产、非流动
资产、流动负债，评估基准日2014年8月31日，价值类型为投资价值。
本次评估采用资产基础法对铨丰光电公司股东全部权益在评估基准日投资价值进
行评估并形成最终评估结论，具体评估结论如下：
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
账面净值 评估价值 增减值 增值率%
项目
A B C=B-A D=C/A× 100
流动资产 1 213.38 213.38 0.00 0.00
非流动资产 2 1,066.42 5,686.77 4,620.35 433.26
其中： 长期股权投资 3 1,066.42 5,686.77 4,620.35 433.26
投资性房地产 4 0.00
固定资产 5 0.00
在建工程 6 0.00
无形资产 7 0.00
其中：土地使用权 8 0.00
其他非流动资产 9 0.00
资产总计 10 1,279.80 5,900.15 4,620.35 361.02
流动负债 11 758.66 758.67 0.01 0.00
非流动负债 12 0.00
负债总计 13 758.66 758.67 0.01 0.00
净资产(所有者权益) 14 521.14 5,141.48 4,620.34 886.59
在使用本评估结论时，提请相关当事方关注以下事项：
北京中同华资产评估有限公司第 2 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书摘要
1.本次评估，仅就企业提供的相关资产及负债的范围进行评估，未考虑可能存在
的账外资产及负债对股东权益的影响。
2.本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据，评估结论的使
用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关
状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。
3.本次评估主要系为委托方佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香
港）有限公司股东全部权益价值为目的，结合委估双方签订的《合作意向书》，并在
评估业务执行过程中充分考虑了并使用了仅适用了委托方的特定评估资料和经济参数，
故本次评估价值类型为投资价值。
4.本次评估所涉及的长期股权投资企业Foreverlamp Inc.收购日期为2014年8月27
日，与评估基准日距离较近，系铨丰光电公司为了未来开拓北美市场的需求而作出战
略性投资规划收购的企业，收购价为173,200.00美元，企业基准日净资产为负值，考虑
到实质重于形式的原则，本次评估以收购价确认评估值。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资
产评估报告正文全文。
北京中同华资产评估有限公司第 3 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
佛山电器照明股份有限公司拟了解
铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书
中同华评报字（2014）第 529 号
佛山电器照明股份有限公司：
北京中同华资产评估有限公司（以下简称“中同华”或“我公司”）接受公司的委托，
根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，以企业
的持续经营和公开市场为前提，采用资产基础法对佛山电器照明股份有限公司拟了解
铨丰光电科技（香港）有限公司的股东全部权益在2014年8月31日的投资价值进行了评
估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者
本次资产评估项目的委托方为：佛山电器照明股份有限公司，被评估单位为铨丰
光电科技（香港）有限公司，业务约定书约定的其他评估报告使用者为法律、法规规定
的报告使用者。
（一）委托方概况
1.注册登记情况
名称：佛山电器照明股份有限公司
住所：佛山市禅城区汾江北路 64 号
法定代表人：潘杰
注册资本：玖亿柒仟捌佰伍拾陆万叁仟柒佰肆拾伍元人民币
企业类型：股份有限公司（中外合资、上市）
经营期限：长期
经营范围：研究、开发、生产电光源产品、电光源设备、电光源配套器件、电光
源原材料、灯具及配件、电工材料、机动车配件、家用电器、电器开关、插座、消防
产品、通风及换气设备，LED 产品、锂离子电池及其材料，在国内外市场上销售上述
产品；有关的工程咨询服务。（涉及行业许可管理的按国家有关规定办理）（依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经济活动。）
2.公司概况
北京中同华资产评估有限公司第 4 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
佛山照明成立于 1958 年，是全国电光源行业大型骨干企业，国务院批准机电产品
出口基地，享有自营出口业务经营权。
（二）被评估单位概况
1.注册登记情况
名称：铨丰光电科技（香港）有限公司
住所：香港湾仔骆克道 3 号怡安保险大厦 12 楼
注册地点：香港
法定代表人：沈尚德
注册资本：HK＄11,700,000.00
注册日期：二〇一〇年十二月七日
2.公司概况
铨丰光电科技（香港）有限公司于 2010 年 12 月 7 日在香港注册，并领取了编号
为 NO.1537452 的公司注册证书。成立之初公司注册资本为 10,000.00 港币，全部由创
办成员刚力代理有限公司出资。以上出资由香港公司注册处法团成立表格确认。2011
年 3 月 3 日，铨丰光电科技股份有限公司增资 11,690,000.00 港币，增资后的注册资本
为 11,700,000.00 港币。以上增资由香港公司注册处名义股本增加通知书确认。公司主
要经营范围为投资管理。至评估基准日，铨丰光电科技（香港）有限公司的股东为铨
丰光电科技股份有限公司。2013 年 12 月 07 日根据香港公司注册处《周年申报表》确
定铨丰光电科技股份有限公司注册资本金额 11,700,000.00 港币，铨丰光电科技（香港）
有限公司注册资本为 11,700,000.00 港币。
至评估基准日，被评估企业股权结构如下表：
序 注册资本金额 已认缴金额 已认缴比例
名称 比例（%）
号 （万港币） （万港币） （%）
1 铨丰光电科技股份有限公司 1,170.00 100.00 1,170.00 100.00
合计 1,170.00 100.00 1,170.00 100.00
3.企业近二年及评估基准日资产、财务、经营状况：
资产负债表
金额单位：万元
项目 2012-12-31 2013-12-31 2014-8-31
北京中同华资产评估有限公司第 5 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
总资产 9,86.18 1,186.63 1,279.80
负债 172.46 652.46 758.66
净资产 813.72 534.17 521.14
利润表
金额单位：万元
项目 2012 年度 2013 年度 2014 年 1-8 月
营业收入 0.00 0.00 0.00
营业成本 0.00 0.00 0.00
销售费用 44.45 0.00 0.00
管理费用 1.32 2.02 6.64
财务费用 0.18 1.70 1.14
营业利润 -45.95 -284.70 -11.04
利润总额 -45.95 -284.70 -11.04
净利润 -45.95 -284.70 -11.04
以上 2012 年、2013 年及基准日财务数据已经广东正中珠江会计师事务所（特殊
普通合伙）进行专项审计，并出具了广会审字【2014】第 14000900198 号无保留意见
审计报告。
4.委托方和被评估单位间的关系。
委托方为被评估单位的拟投资方。
二、评估目的
根据资产评估业务约定书和《股东会决议》（2014年9月23日），本评估报告的评
估目的是为佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全
部权益价值，为委托方拟对外投资提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
本次资产评估对象为铨丰光电公司的股东全部权益价值，涉及的范围为铨丰光电
公司申报的于评估基准日经广东正中珠江会计师事务所（特殊普通合伙）专项审计后
的资产和负债，具体资产类型和审计后账面价值见下表：
北京中同华资产评估有限公司第 6 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
金额单位：人民币元
科目名称 账面价值
一、流动资产合计 2,133,811.14
货币资金 69,263.26
其他应收款 2,064,547.88
二、非流动资产合计 10,664,185.91
长期股权投资 10,664,185.91
三、资产总计 12,797,997.05
四、流动负债合计 7,586,647.68
其它应付款 7,586,647.68
五、负债合计 7,586,647.68
六、净资产(所有者权益) 5,211,349.37
1．委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，并由广
东正中珠江会计师事务所（特殊普通合伙）出具无保留意见审计报告，报告文号为广
会审字【2014】G14000900198号。
2．截止评估基准日，铨丰光电公司拥有2家全资子公司，被投资公司具体情况如
下：
序 净资产
号 法定 注册资本 持股
公司名称 成立时间 主营业务 （万元：人
代表人 （万美元） 比例
民币）
北京铨富光电科技 LED 产品的技
-2,303.90
1 2011-3-14 沈尚德 150.00 100% 术开发、咨询及
有限公司
货物进出口
2 FOREVERLAMP,INC. 2014-8-31 沈尚德 13.72 100% LED 产品销售 -383.35
1）北京铨富光电科技有限公司简介
名称：北京铨富光电科技有限公司
住所：北京市朝阳区望京利泽中园 101 号启明国际大厦十层西侧 102
法定代表人：沈尚德
注册资本：美元 150 万元
实收资本：美元 150 万元
企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）
股东：铨丰光电科技（香港）有限公司
经营期限：2011 年 03 月 14 日至 2041 年 03 月 13 日
经营范围：许可经营项目：无
北京中同华资产评估有限公司第 7 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
一般经营项目：LED 节能灯及其他照明产品的技术开发、技术咨询；转让自有技
术；批发 LED 节能灯及其他照明产品；代理进出口；货物进出口；
技术进出口（涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品按照国家有
关规定办理）
2）FOREVERLAMP,INC.简介
名称：FOREVERLAMP,INC.
营业场所：406 AmanolaAvenue.Ste 100
负责人：沈尚德
股东：铨丰光电科技（香港）有限公司
经营范围：销售 LED 灯
3.本次评估无对企业价值影响较大的单项资产或者资产组合；
4.本次评估企业未申报无形资产；
5.本次评估企业未申报表外资产；
6.评估范围仅以被评估企业提供的评估申报表内容为准；
7.本次评估无引用其他机构出具的报告事项。
四、价值类型及其定义
本次评估是为特定评估目的提供价值参考，一般为仅针对特定投资者，并在评估
业务执行过程中充分考虑了且使用了仅适用于特定投资者的特定评估资料和经济参数
条件下的价值，因此采用持续经营前提下的投资价值作为选定的价值类型，具体定义
如下：
投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所
具有的价值估计数额。
持续经营在本报告中是指被评估单位的生产经营活动会按其现状持续下去，并在
可预见的未来，不会发生重大改变。
五、评估基准日
根据资产评估业务约定书之约定，本次评估的评估基准日为2014年08月31日。
本次评估工作中所采用的价格及其他参数均为评估基准日的标准。
以2014年08月31日作为评估基准日，是委托方根据实现经济行为的需要确定的。
北京中同华资产评估有限公司第 8 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
六、评估依据
（一）经济行为依据
1. 铨丰光电科技（香港）有限公司《股东会决议》（2014 年 9 月 23 日）。
（二）法律法规依据
1. 中华人民共和国主席令第 42 号《中华人民共和国公司法》2005 年 10 月 27 日）；
2. 第十届全国人民代表大会第五次会议通过《中华人民共和国企业所得税法》
（2007 年 3 月 16 日）；
3. 其他与资产评估相关的法律、法规等。
（三）准则依据
1. 财政部关于印发《资产评估准则－基本准则》和《资产评估职业道德准则－基
本准则》的通知（财企[2004]20 号，2004 年 2 月 25 日）；
2. 中国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意
见》的通知（会协[2003]18 号，2003 年 1 月 28 日）；
3. 中国资产评估协会关于印发《资产评估准则—企业价值》的通知（中评协
[2011]227 号，2011 年 12 月 31 日）；
4. 中国资产评估协会关于印发《资产评估准则—评估报告等 7 项资产评估准则》
的通知（中评协[2007]189 号，2007 年 11 月 28 日）；
5. 中国资产评估协会《关于修改评估报告等准则中有关签章条款》的通知（中评
协[2011]230 号，2011 年 12 月 30 日）；
6. 财政部颁布的国内企业会计准则体系。
（四）权属依据
1. 下属长期投资单位投资协议、被投资单位章程、验资报告、出资证明等产权证
明文件；
2. 被评估单位提供的其他权属证明文件。
（五）取价依据
1. 中华人民共和国国务院令第 538 号《中华人民共和国增值税暂行条例》；
2. 中国人民银行现行贷款利率；
3. 2014 年机电产品全球报价系统；
4. 《2014 年机电产品报价手册》（机械工业出版社）；
北京中同华资产评估有限公司第 9 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
5. 中华人民共和国国务院令第 538 号《中华人民共和国增值税暂行条例》；
6. 委估资产的购置合同、协议；
7. 委估双方签订的《合作意向书》；
8. 搜集的相关价格信息；
9. Wind 资讯数据资料；
10. 评估师现场察看和市场调查取得的与估价相关的资料。
（六）其他依据
1. 被评估单位提供的各类《资产评估申报明细表》；
2. 被评估单位提供的 2012、2013 及基准日专项审计报告、会计报表、会计凭证、
财务经营方面的资料、银行对账单及余额调节表，以及有关协议、合同书、发票等财
务资料；
3. 被评估单位与我公司签订的《资产评估业务约定书》；
4. 被评估单位相关人员访谈记录；
5. 被评估单位提供的其他有关资料。
七、评估方法
（一）评估方法的选择
企业价值评估的基本方法包括收益法、市场法和资产基础法。
至评估基准日，企业注册成立于2010年12月7日，为管理型企业，企业自身无主营
业务收入，企业三年连续亏损，导致企业管理层难以对未来收益进行预测，评估人员
根据被评估单位提供的经营和财务资料难以对企业未来收益进行可靠量化预期，未能
满足收益法测算条件，故本次不适合采用收益法。
由于未能在公开市场上找到被评估企业成交的可比的交易案例，故本次评估不适
宜采用市场法。
被评估对象处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态；且具备可利用的历史
资料，因此本次评估确定采用资产基础法进行评估。
（二）评估方法简介
资产基础法
企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基
础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
北京中同华资产评估有限公司第 10 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
1．货币资金的评估
主要对银行存款采用将评估基准日各银行存款明细账余额与银行对账单核对，确
定评估值。
2．应收款项的评估
对应收款项在核实无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。具
体采用函证或替代审核程序确认账面明细余额的真实性，分析其可回收性，并在此基
础上确定评估值。
3．长期股权投资的评估
铨丰光电公司拥有 2 家控股公司，对拥有控制权且被投资单位正常经营的长期股
权投资进行整体评估，具体则根据被投资单位的资产特点及经营盈利状况，分别采用
资产基础法和收益法进行评估，对两种评估方法得出结论进行综合分析确定被投资单
位股东全部权益价值，以被投资单位整体评估后的股东全部权利乘以持股比例确定长
期股权投资的评估值。对非正常经营的长期股权投资，根据被评估单位提供的资料及
评估人员的调查结果，综合分析确定评估值。
4．负债的评估
负债按实际需要承担的债务进行评估。
八、评估程序实施过程和情况
本次评估程序主要分四个阶段进行。
(一) 评估准备阶段
与委托方洽谈，明确评估业务基本事项，对自身专业胜任能力、独立性和业务风
险进行综合分析和评价，接受委托，签订资产评估业务约定书；确定项目负责人，组
成评估项目组，编制评估计划；辅导被评估单位填报资产评估申报表，准备评估所需
资料。
(二) 现场调查及收集评估资料阶段
根据此次评估业务的具体情况，按照评估程序准则和其他相关规定的要求，评估
人员通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查、抽查等方式进行实地调查，从各种
可能的途径获取评估资料，核实评估范围，了解评估对象现状，关注评估对象法律权
属。
(三) 评定估算阶段
北京中同华资产评估有限公司第 11 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据；根据评估
对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，选择适用的评估方法，选取相应的
公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结果。
(四) 编制和提交评估报告阶段
根据各评估小组对各类资产的初步评估结果，编制相关评估说明，在核实确认相
关评估说明具体资产项目评估结果准确无误，评估工作没有发生重复和遗漏情况的基
础上，依据各资产评估说明进行资产评估汇总分析，确定最终评估结论，撰写资产评
估报告书；根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度，对评
估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核；与委托方或者委托方许可的相关当
事方就评估报告有关内容进行必要沟通；按资产评估业务约定书的要求向委托方提交
正式资产评估报告书。
九、评估假设
1． 本次评估以本资产评估报告所列明的特定评估目的为基本假设前提；
2． 本次评估假设评估基准日后外部经济环境不会发生不可预见的重大变化；
3． 本次评估假设被评估单位的经营业务合法，并不会出现不可预见的因素导致
其无法持续经营，被评估资产现有用途不变并原地持续使用；
4． 被评估单位和委托方提供的相关基础资料和财务资料真实、准确、完整；
5． 北京铨富光电科技有限公司已与佛山电器照明股份有限公司签订的《合作意
向书》，合作开发北美LED照明市场，本次评估未来预测是基于此合作协议实现的基
础上进行的，收益期自2015年起开始；
6． 本次评估假设股东于年末获得净现金流；
7． 本次评估，除特殊说明外，未考虑被评估单位股权或相关资产可能承担的抵
押、担保事宜对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然
力和其它不可抗力对资产价格的影响；
当出现与前述假设条件不一致的事项发生时，本评估结果一般会失效。
十、评估结论
本次评估采用资产基础法对铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值进
行评估。铨丰光电科技（香港）有限公司经审计后资产账面价值为1,279.80万元，负债
为758.66万元，净资产为521.14万元。
北京中同华资产评估有限公司第 12 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
采用资产基础法确定的铨丰光电公司股东全部权益评估价值为5,141.48万元，比审
计后账面净资产增值4,620.34万元，增值率886.59%。
增值原因为：长期股权投资评估增值为4,620.35万元，企业长期投资账面以成本法
核算，帐面值仅反映原始投资成本价值，难以客观体现各项长期投资于评估基准日的
实际价值。本次评估采用同一评估基准日对被投资单位进行整体评估，体现了各项长
期投资在评估基准日实际股权价值，导致长期投资评估增值。
资产基础法评估结果见下表：
资产评估结果汇总表（资产基础法）
金额单位：人民币万元
账面净值 评估价值 增减值 增值率%
项目
A B C=B-A D=C/A× 100
流动资产 1 213.38 213.38 0.00 0.00
非流动资产 2 1,066.42 5,686.77 4,620.35 433.26
其中： 长期股权投资 3 1,066.42 5,686.77 4,620.35 433.26
投资性房地产 4 0.00
固定资产 5 0.00
在建工程 6 0.00
无形资产 7 0.00
其中：土地使用权 8 0.00
其他非流动资产 9 0.00
资产总计 10 1,279.80 5,900.15 4,620.35 361.02
流动负债 11 758.66 758.67 0.01 0.00
非流动负债 12 0.00
负债总计 13 758.66 758.67 0.01 0.00
净资产(所有者权益) 14 521.14 5,141.48 4,620.34 886.59
评估结果详细情况见资产基础法评估明细表。
十一、特别事项说明
本评估报告存在如下特别事项，提请报告使用者予以关注：
1. 本评估报告的评估结论是反映委托评估对象在持续经营、外部宏观经济环境不
发生变化等假设前提下，于评估基准日所表现的本报告所列明的评估目的下的价值。
2. 本评估报告是在委托方及相关当事方提供基础文件数据资料的基础上做出的。
提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性是委托方及相关当事
方的责任；注册资产评估师的责任是对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行
分析、估算并发表专业意见。
3. 本次评估主要系为委托方佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香
北京中同华资产评估有限公司第 13 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
港）有限公司股东全部权益价值为目的，结合委估双方签订的《合作意向书》，并在
评估业务执行过程中充分考虑了并使用了仅适用了委托方的特定评估资料和经济参数，
故本次评估价值类型为投资价值。
4. 根据专项审计报告披露“铨丰光电公司的法定财务报表按照香港财务报告准则
编制，因公司财务报表需在中国内地进行披露，公司以持续经营假设为基础，根据实
际发生的交易和事项，按照财政部2006年2月15日颁布的《企业会计准则》进行确认和
计量”，本次评估是在审计审定的基础上，依据铨丰光电公司申报全部资产和负债进
行评估，并根据中国法律、法规和资产评估准则发表专业意见。
5. 本评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
6. 本评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。
7. 委托方及相关当事方对所提供的评估对象法律权属等资料的真实性、合法性和
完整性承担责任；注册资产评估师的责任是对该资料及其来源进行必要的查验和披露，
不代表对本次委估资产的权属提供任何保证，对评估对象法律权属进行确认或发表意
见超出注册资产评估师执业范围，我们提请报告使用人关注本报告中披露的有关产权
瑕疵事项对评估结论的影响。
8. 本 次 评 估 所 涉 及 的 铨 丰 光 电 公 司 的 应 收 Foreverlamp Europe B.V. 的 借 款
2,842,702.70 元已全额计提坏账，并提供了荷兰法院宣布破产证明和工商注销证明，经
核实后评估人员以 100%风险损失率预估相对应的风险损失；同时长期投资企业北京铨
富光电科技有限公司的应收 Foreverlamp Europe B.V.1,812,118.49 元已全额计提坏账，
并提供了荷兰法院宣布破产证明和工商注销证明，经核实后评估人员以 100%风险损失
率预估相对应的风险损失。
9. 本次评估所涉及的长期股权投资企业 Foreverlamp Inc.收购日期为 2014 年 8 月
27 日，与评估基准日距离较近，系铨丰光电公司为了未来开拓北美市场的需求而作出
战略性投资规划收购的企业，收购价为 173,200.00 美元，企业基准日净资产为负值，
考虑到实质重于形式的原则，本次评估以收购价确认评估值。
十二、评估报告使用限制说明
本评估报告有如下使用限制：
1. 本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用，且只能用于本评估报
告载明的评估目的和用途。评估报告使用者应按有关法律、法规，以及资产评估业务
北京中同华资产评估有限公司第 14 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
约定书的要求正确、恰当地使用本评估报告，任何不正确或不恰当地使用报告所造成
的不便或损失，将由报告使用者自行承担责任。
2. 未征得我公司书面同意，本评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒
体。
3. 本评估报告结论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、
市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评
估更新业务或重新评估。
十三、评估报告日
本评估报告日为2014年10月10日。
北京中同华资产评估有限公司第 15 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书正文
（本页以下无正文）
评估机构法定代表人：季珉 __________________________
中国注册资产评估师：徐建福 __________________________
中国注册资产评估师：朱云 __________________________
北京中同华资产评估有限公司
二〇一四年十月十日
北京中同华资产评估有限公司第 16 页
佛山电器照明股份有限公司拟了解铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书附件
佛山电器照明股份有限公司拟了解
铨丰光电科技（香港）有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告书附件
目录
附件一：有关经济行为文件复印件
1. 铨丰光电科技（香港）有限公司《股东会决议》（2014年9月23日）。
附件二：前二年财务报表复印件、评估基准日专项审计报告正文及所附财务报表
复印件
附件三：委托方法人营业执照复印件
附件四：被评估单位法人营业执照复印件及验资资料
附件五：委托方、被评估单位承诺函原件
附件六：签字注册资产评估师承诺函原件
附件七：评估机构资格证书复印件
附件八：评估机构法人营业执照副本复印件
附件九：签字注册资产评估师资格证书复印件
附件十：下属长期投资单位其他相关资料复印件
整体评估单位其他相关资料
1.北京铨富光电科技有限公司营业执照、评估对象涉及的主要权属证明文件资料，
前二年审计及评估基准日财务报表，评估结果汇总表及明细表；
2.Foreverlamp.Inc.涉及的主要权属证明文件资料。
附件十一：评估结果汇总表及明细表
北京中同华资产评估有限公司第 17 页
