西部创业：关于子公司对外出租经营场所的公告2020-05-13
证券代码：000557 证券简称：西部创业 公告编号：2020-020
宁夏西部创业实业股份有限公司
关于子公司对外出租经营场所的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2020 年 5 月 12 日召开的公司第九届董事会第五次会议
（临时会议）审议通过《关于子公司对外出租经营场所的提
案》，现将具体情况公告如下：
一、概述
公司全资子公司宁夏世纪大饭店有限公司通过公开招
租方式将其经营场所对外出租，租赁期 8-10 年，预计租赁
费用为 2,168-2,736 万元。本次租赁事项在董事会决策权限
范围内，不构成《重大资产重组管理办法》规定的重大资产
重组，无需提交股东大会审议。
二、交易各方基本情况
（一）出租方基本情况
公司名称：宁夏世纪大饭店有限公司（以下简称“世纪
大饭店”）
公司类型：有限责任公司
注册地址：银川市兴庆区玉皇阁北街 24 号
1
法定代表人：韩茹
注册资本：500 万元
统一社会信用代码：91640000054624521W
成立日期：2012 年 12 月 26 日
经营期限：2012 年 12 月 26 日至 2032 年 12 月 26 日
经营范围：住宿、餐饮、娱乐服务。
主要股东：宁夏西部创业实业股份有限公司，持股比例
100%。
截止 2019 年末，世纪大饭店经审计的总资产 5,880.56
万元，净资产 5,539.28 万元，营业收入 1,219.51 万元，净
利润-365.54 万元。
（二）承租方基本情况
按照自治区国资委《关于规范自治区属国有企业资产租
赁有关事项的通知》，世纪大饭店对外出租经营场所将委托
宁夏科技资源与产权交易所通过公开招租方式进行，承租方
目前尚不确定。
三、拟出租经营场所的基本情况
1.拟出租经营场所的基本情况
世纪大饭店计划对外出租的经营场所位于银川市兴庆
区玉皇阁北街 24 号，建筑面积 13,744.84 ㎡，包括附属设
备和设施。截止 2020 年 3 月 31 日，拟出租经营场所的资产
账面原值 8,902.13 万元，已计提折旧 4,550.79 万元，账面
2
净值为 4,351.34 万元，不存在抵押、质押和第三人权利，
也不存在重大争议、诉讼或仲裁事项以及查封、冻结等情形。
2.租赁期限：拟定为 8-10 年。
3.租赁价格、定价依据
世纪大饭店委托宁夏博源卓越华瑞房地产评估咨询有限
公司对拟出租经营场所 2020 年 3 月 20 日的市场租金价格进
行了测算。根据测算结果及市场询价情况，初步确定经营场
所公开招租的底价为 264 万元/年(含税)，每三年为一个计
费周期，房租递增 3%，预计租赁费用 2,168-2,736 万元。
四、子公司对外出租经营场所的目的以及对公司的影响
（一）子公司对外出租经营场所的目的
世纪大饭店 2016-2019 年的净利润分别为-251.08 万元、
22.14 万元、3.73 万元、-365.54 万元。受市场环境、经营
机制、硬件设施及专业化管理水平等因素影响，经营业绩不
断下滑，继续沿用现有经营模式很难扭转困局。经过充分的
市场调研、分析和评估，计划将经营场所对外出租，以改善
经营状况，提升经济效益。
（二）子公司对外出租经营场所对公司的影响
如世纪大饭店经营场所能按预期价格实现出租，可略有
盈利，并为其带来稳定的现金流入。因公司营业收入和利润
90%以上来源于铁路运输业务，源自世纪大饭店的营业收入
和利润占比较小，故世纪大饭店对外出租经营场所不影响公
3
司资产、负债状况和业务独立性，也不会对公司当期及以后
年度经营成果构成重大影响。
（三）存在的风险
世纪大饭店出租经营场所将通过公开招租方式进行，承
租方、租赁价格尚不确定，存在不能出租的风险。
五、其他事项
1.根据自治区国资委《关于规范自治区属国有企业资产
租赁有关事项的通知》世纪大饭店经营场所公开招租信息披
露期满未征集到意向承租方的，可以延期或降低租金底价、
变更承租条件后重新招租。调整后的租金底价低于原租金底
价 90%时，公司董事会授权总经理办公会代为履行批准程序，
但最终调整幅度不得低于原租金底价的 80%（含 80%）。
2.世纪大饭店对外出租经营场所将委托宁夏科技资源
与产权交易所通过公开招租方式进行，在招租过程中构成关
联交易的，公司将按照《深圳证券交易所股票上市规则》和
公司《关联交易制度》的规定另行履行审批程序。
特此公告。
宁夏西部创业实业股份有限公司董事会
2020 年 5 月 13 日
4
