海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
1
证券代码：000567 证券简称：海德股份 公告编号：2010-008
海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司七名董事出席了公司第六届董事会第四次会议。
1.3 公司年度财务报告已经中准会计师事务所有限公司审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人纪道林、主管会计工作负责人周启金及会计机构负责人(会计主管人员)吕建新声明：保
证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 海德股份
股票代码 000567
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 海南省海口市海德路5 号
注册地址的邮政编码 570206
办公地址 海口市龙昆南路72 号耀江商厦三层
办公地址的邮政编码 570206
公司国际互联网网址 http://www.000567.com
电子信箱 haide@hainan.net
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈金弟 吴疆
联系地址 海口市龙昆南路72 号耀江商厦三层 海口市龙昆南路72 号耀江商厦三层
电话 0898-66978322、021-63094023 0898-66978322、021-63094023
传真 0898-66978319、021-63094030 0898-66978319、021-63094030
电子信箱 Chenjindi9999@163.com wujiangy@163.com海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
2
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
2009 年 2008 年 本年比上年增减（％） 2007 年
营业总收入 63,057,511.18 66,745,934.51 -5.53% 195,968,919.56
利润总额 17,186,571.23 33,606,516.15 -48.86% 30,192,752.75
归属于上市公司股东的净利润 14,191,936.54 29,081,970.46 -51.20% 24,809,371.75
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
的净利润
13,907,949.25 7,771,646.78 78.96 27,094,806.98
经营活动产生的现金流量净额 34,148,604.09 5,821,968.08 486.55% 80,749,146.80
2009 年末 2008 年末 本年末比上年末增减（％） 2007 年末
总资产 241,654,078.36 267,809,185.32 -9.77% 287,844,960.04
归属于上市公司股东的所有者权益 172,686,922.47 158,494,985.93 8.95% 129,413,015.47
股本 151,200,000.00 151,200,000.00 0.00% 151,200,000.00
3.2 主要财务指标
单位：元
2009 年 2008 年 本年比上年增减（％） 2007 年
基本每股收益 0.0939 0.1923 -51.17 0.1641
稀释每股收益 0.0939 0.1923 -51.17 0.1641
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.0920 0.0514 78.99 0.1792
全面摊薄净资产收益率 8.22% 18.35% 减少10.13 个百分点 19.17%
加权平均净资产收益率 8.57% 20.20% 减少11.63 个百分点 21.20%
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率 8.05% 4.90% 增加3.15 个百分点 20.94%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 8.40% 5.83% 增加2.57 个百分点 22.39%
每股经营活动产生的现金流量净额 0.2259 0.0385 486.75 0.5341
2009 年末2008 年末本年末比上年末增减（％） 2007 年末
归属于上市公司股东的每股净资产 1.14 1.05 8.57 0.86
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 100,000.00 处置轿车
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 47,062.85 收取违约金及更名费
其他符合非经常性损益定义的损益项目 221,782.68
公司所属杭州耀江大酒店注销经营，转回
计提的工会经费和职工教育经费
所得税影响额 -84,858.24海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
3
合计 283,987.29 -
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例
发行新
股 送股
公积金转
股 其他小计 数量 比例
一、有限售条件股份 34,633,797 22.91% 0 0 0 0 0 34,633,797 22.91%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 34,633,797 22.91% 0 0 0 0 0 34,633,797 22.91%
其中：境内非国有法人持股 34,632,297 22.90% 0 0 0 0 0 34,632,297 22.90%
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份 1,500 0 0 0 0 0 1,500
二、无限售条件股份 116,566,203 77.09% 0 0 0 0 0 116,566,203 77.09%
1、人民币普通股 116,566,203 77.09% 0 0 0 0 0 116,566,203 77.09%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 151,200,000 100.00% 0 0 0 0 0 151,200,000 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
股东名称 年初限售股数
本年解除
限售股数
本年增加限
售股数
年末限售
股数 限售原因 解除限售日期
海南祥源投资有限公司 33,793,137 0 0 33,793,137 股改限售 2009-02-16
海南富南国际信托投资有限公司839,160 0 0 839,160 股改限售 2007-02-16
曹晶 1,500 0 0 1,500 董事持股锁定
合计 34,633,797 0 0 34,633,797 － －
4.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 26,154
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例持股总数
持有有限售条件股份
数量
质押或冻结的股
份数量海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
4
海南祥源投资有限公司 境内非国有法人22.35% 33,793,137 33,793,137 0
海南新海基投资有限公司 境内非国有法人5.37% 8,115,000 0 0
海南海华投资咨询有限公司 境内非国有法人3.23% 4,881,000 0 0
关闭海南发展银行清算组 境内非国有法人2.10% 3,168,390 0 0
周叶君 境内自然人 0.76% 1,148,000 0 0
海南富南国际信托投资公司 境内非国有法人0.56% 839,160 839,160 0
江峰 境内自然人 0.48% 732,859 0 0
北京富汇经合商贸有限公司 境内非国有法人0.44% 668,800 0 0
北京健元利贞环保科技有限公司境内非国有法人0.40% 599,300 0 0
谢征昊 境内自然人 0.39% 592,900 0 0
前10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
海南新海基投资有限公司 8,115,000 人民币普通股
海南海华投资咨询有限公司 4,881,000 人民币普通股
关闭海南发展银行清算组 3,168,390 人民币普通股
周叶君 1,148,000 人民币普通股
江峰 732,859 人民币普通股
北京富汇经合商贸有限公司 668,800 人民币普通股
北京健元利贞环保科技有限公司 599,300 人民币普通股
谢征昊 592,900 人民币普通股
北京西泽科技发展有限公司 570,008 人民币普通股
赵浩然 564,000 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行
动的说明
前10 名股东中，海南祥源投资有限公司与其他股东之间不存在关联关系或属于《上市公司
收购管理办法》规定的一致行动人；第二大股东海南新海基投资有限公司和第三大股东海南
海华投资咨询有限公司系由公司原第二大股东海南海基投资有限公司分立新设后的企业，未
知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
公司控股股东情况简介：
海南祥源投资有限公司成立于2002 年3 月29 日，注册资本1680 万元人民币，法定代表人夏桂荣。该公司的经营范围为
投资咨询、投资工业、投资农业、投资房地产、旅游项目、资源管理等。
公司实际控制人情况简介：
公司的实际控制人为汪曦光，中国国籍，未取得其他国家或地区居留权，最近五年一直担任浙江省耀江实业集团有限公司董
事长。海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
5
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务 性别 年龄
任期起始日
期 任期终止日期
年初持
股数
年末持
股数
变动原
因
报告期内
从公司领
取的报酬
总额（万
元）（税前）
是否在股
东单位或
其他关联
单位领取
薪酬
纪道林 董事长、总经理 男 54 2009．09．18 2012．09．18 0 0 0 28.85 否
汪兴 副董事长 男 42 2009．09．18 2012．09．18 0 00 0.00是
曹晶 董事 女 52 2009．09．18 2012．09．18 2,000 2,000 董事持
股锁定
0.00 是
陈金弟
董事、副总经理、
董事会秘书 男 48 2009．09．18 2012．09．18 0 0 18.00 否
姚恩栋 独立董事 男 62 2009．09．18 2012．09．18 0 0 0.00 否
胡鸿高 独立董事 男 55 2009．11．19 2012．09．18 0 0 0.00 否
何元福 独立董事 男 56 2009．09．18 2012．09．18 0 0 5.00 否
吕建新 监事 男 55 2009．09．18 2012．09．18 0 0 10.16 否
马政玲 监事 女 47 2009．09．18 2012．09．18 0 0 0.00 是
王小鸣 监事 女 53 2009．09．18 2012．09．18 0 0 0.00 是
陈宏 监事 女 33 2009．09． 18 2010．01．28． 0 0 9.36 否
吕鸿 监事 女 41 2009．09．18 2012．09．18 0 0 10.16 否
高靖桓 副总经理 男 44 2009．09．18 2012．09．18 0 0 18.00 否海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
6
周启金 总会计师 女 52 2009．09．18 2012．09．18 0 0 14.24 否
合计 - - - - - 2,000 2,000 - 113.77 -
注：职工监事陈宏因工作原因，已自2010 年1 月28 日不再担任公司第六届监事会职工监事，公司职
工大会已增选马敏担任公司第六届监事会职工监事。
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
董事姓名 具体职务 应出席次数
现场出席次
数
以通讯方式
参加会议次
数
委托出席
次数 缺席次数
是否连续两次未亲
自出席会议
纪道林 董事长 8 3 5 0 0 否
汪兴 副董事长 8 3 5 0 0 否
曹晶 董事 8 3 5 0 0 否
陈金弟 董事 8 3 5 0 0 否
姚恩栋 独立董事 8 3 5 0 0 否
胡鸿高 独立董事 1 0 1 0 0 否
何元福 独立董事 8 1 5 2 0 否
注：独立董事胡鸿高先生于2009 年11 月18 日经公司2009 年第二次临时股东大会选举为独立董事，当选至报告期末公司共
如开董事会一次。
年内召开董事会会议次数 8
其中：现场会议次数 3
通讯方式召开会议次数 5
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
（一）报告期内公司经营情况
1、报告期内公司总体经营情况
在国家购房优惠政策、住房刚性需求和经济复苏的推动下，国内房地产市场在经历了近一年多的持续低迷后，在2009 年开始
逐步回暖并在下半年出现了一轮高速增长，房地产投资额、商品房销售价格和销售面积较2008 年均出现了较大幅度的增长。根据
国家统计局的统计数据显示，2009 年，全国房地产开发投资3.6 万亿元，比上年增长16.1%，商品房销售面积93713 万平方米，较
上年增长了42.1%，商品房销售额近4.4 万亿元，比上年增长75.5%。全国70 个大中城市房屋销售价格同比从6 月份开始出现增长，
到12 月份，全国70 个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，涨幅比11 月份扩大2.1 个百分点。
报告期，公司房产项目所在地海口市房屋销售价格同比呈U 型走势，从1-3 月同比小幅上涨，到4－6 月份同比持续下跌，再
到7 月份以后的持续上涨，受经济复苏和国际旅游岛预期的影响，到12 月同比上涨了9.9%，达到全年最高涨幅，海口市全年房屋
销售价格指数同比上涨2.3%。报告期，公司以市场为导向，通过多种方式加大了对“海口耀江花园”项目剩余房源和08 年改造的
“耀江商厦”项目的宣传，积极回笼资金，取得较好成效。“海口耀江花园”尾盘住宅和商铺基本销售完毕，“耀江商厦”的精装修
小户型公寓已全部售完，剩余商铺及写字楼层正在销售当中。为改善办公环境，适应公司发展的需要，降低公司的管理成本，公司
将办公场地由原来租凭的写字楼迁至公司自有资产耀江商厦三楼。报告期，公司在海南等地积极寻找洽谈新项目，但受制于自身较
小的规模和海南激烈的竞争氛围，暂时未取得进展。海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
7
2009 年，公司实现营业收入63,057,511.18 元，较上年同期减少了5.53%,实现营业利润17,039,508.38 元，较上年同期增加
了4032.06%，实现净利润14,191,936.54 元，较上年同期减少了51.20%。
2、公司主营业务及其经营状况
（1）分别按行业、产品或地区说明报告期内公司主营业务收入、主营业务利润的构成情况
主营业务分行业、产品情况表 单位：（人民币）元
主营业务分行业情况
行业 营业收入 营业成本 营业利润率(%)
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
营业利润率比
上年增减（%）
房地产业 63,057,511.18 32,493,240.73 48.47 13.24 13.26 -0.01
酒店服务业 -100.00 -100.00 -71.87
合计 63,057,511.18 32,493,240.73 48.47 -5.53 2.18 -3.89
主营业务分产品情况
产品 营业收入 营业成本 营业利润率(%)
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
营业利润率比
上年增减（%）
房地产业 63,057,511.18 32,493,240.73 48.47 13.24 13.26 -0.01
酒店服务业 -100.00 -100.00 -71.87
合计 63,057,511.18 32,493,240.73 48.47 -5.53 2.18 -3.89
主营业务分地区情况 单位：（人民币）元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
海南 63,057,511.18 13.24
浙江 -100
合计 63,057,511.18 13.24
（2）主要供应商、客户情况
公司以房地产为主要业务,项目开发以招标方式承包给建筑公司，主要材料由建筑商提供,公司直接采购金额比较少；
公司房地产以住宅商品房为主，其主力客户群一般为个人，客户比较多而且分散，主要客户的销售额占全年销售额的比例较
低。前5 名客户销售额7,092,039.18 元，合计占公司销售总额的11.25%。
3、报告期公司资产构成情况 （单位：元）
2009 年12 月31 日 2008 年12 月31 日
项目
金额
占总资产比
重（%）
金额
占总资产比
重（%）
占总资产比重
增减百分点
货币资金 86,374,909.42 35.74 49,979,047.01 18.66 17.08
其他应收款 2,187,728.14 0.91 41,268,801.07 15.41 -14.50
存货 74,409,338.24 30.79 100,217,080.20 37.42 -6.63
长期股权投资 65,838,384.44 27.24 63,454,787.11 23.69 3.55
固定资产 9,162,771.91 3.79 5,129,031.80 1.92 1.87
应付账款 5,246,360.05 2.17 17,033,535.34 6.36 -4.19
预收款项 38,201,495.00 15.81 25,472,447.94 9.51 6.30
其他应付款 13,632,083.76 5.64 40,698,997.79 15.20 -9.56海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
8
一年内到期的非流动负债 0.00 0.00 10,000,000.00 3.73 -3.73
流动负债合计 68,967,155.89 28.54 109,314,199.39 40.82 -12.28
总资产 241,654,078.36 100.00 267,809,185.32 100.00
资产构成同比变动原因说明：
（1）报告期末货币资金占总资产的比例同比增加17.08 个百分点，主要系报告期销售回款增加所致；
（2）报告期末其他应收款占总资产的比例同比减少了14.50 个百分点，主要系报告期公司已收回上年出售分公司杭州耀江大
酒店整体实物资产转让余款3800 万元所致；
（3）报告期末预收款项占总资产的比例同比增加了6.30 个百分点，主要系报告期受国家区域政策影响，公司海口耀江花园
项目和耀江商厦项目预收房款增加所致；
（4）报告期末其他应付账款占总资产的比例同比减少了9.56 个百分点，主要系报告期公司支付了上年收购浙江省耀江实业
集团有限公司持有的平湖耀江房地产开发有限公司24%股权余款2,536.98 万元所致
4、报告期公司主要财务数据变动情况（单位：元）
项目 2009 度 2008 度 增减率（%）
营业收入 63,057,511.18 66,745,934.51 -5.53
营业成本 32,493,240.73 31,800,179.16 2.18
营业税金及附加 6,339,601.90 3,683,260.00 72.12
销售费用 1,631,437.82 7,925,444.84 -79.42
管理费用 8,911,829.27 21,108,351.86 -57.78
财务费用 -185,196.11 2,403,834.71 -107.70
资产减值损失 -789,313.48 -587,509.47 -34.35
投资收益 2,383,597.33
营业利润 17,039,508.38 412,373.41 4032.06
营业外收入 147,224.85 33,294,142.74 -99.56
营业外支出 162.00 100,000.00 -99.84
利润总额 17,186,571.23 33,606,516.15 -48.86
所得税费用 2,994,634.69 4,524,545.69 -33.81
净利润 14,191,936.54 29,081,970.46 -51.20
变动原因：
（1）报告期公司房地产营业收入受区域政策影响，较上年同期上涨了13.24%，但由于本报告期较上年同期减少了酒店经营
收入，总的营业收入较上年同期减少了5.53%；
（2）报告期营业税金及附加较上年同期增加了72.12%，系报告期新售房源计提土地增值税所致；
（3）报告期公司销售费用较上年同期减少了79.42%，系报告期公司房地产项目销售已近尾声，广告费等营销费用相应减少；
此外，公司在2008 年9 月将下属杭州耀江大酒店整体实物资产进行了转让，本报告期较上年同期减少了酒店销售费用支出；
（4）报告期公司管理费用较上年同期减少了57.78%，系公司在2008 年9 月将下属杭州耀江大酒店整体实物资产进行了转让，
本报告期较上年同期减少了酒店管理费用支出所致；
（5）报告期公司财务费用较上年同期减少了107.70%，系报告期公司偿还银行借款后无新增借款，使得利息支出大幅减少所
致；
（6）报告期公司资产减值损失较上年同期减少了34.35%，系公司报告期转销部分三年以上的往来款，对应转回的坏账准备
额大于上年同期所致；
（7）报告期公司营业利润较上年同期增加了4032.06%，系公司2008 年9 月将下属杭州耀江大酒店整体实物资产进行了转让，海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
9
本报告期管理费用、销售费用大幅下降，同时上年末投资的平湖耀江房地产开发有限公司股权新增投资收益所致；
（8）报告期公司营业外收入较上年同期减少了99.56%，系上年同期公司出售了下属分公司杭州耀江大酒店整体实物资产而
本期不存在该因素所致；
（9）报告期公司营业外支出上年同期减少了99.84%，系上年同期公司为四川地震灾区捐款支出而本期不存在该因素所致；
（10）报告期公司所得税费用较上年同期减少33.81%，系利润总额较上年减少，应计的所得税费用相应减少；
（11）报告期公司利润总额、净利润较上年同期分别减少了48.86%和51.20%，系上年公司出售了下属分公司杭州耀江大酒店
整体实物资产，获得非经常性净收益2135 万元而本期不存在该因素所致。
5、报告期公司现金流量表相关数据变动情况（单位：元）
2009 年度 2008 年度
项目
金额 金额
同比增减率（%）
经营活动产生的现金流量净额 34,148,604.09 5,821,968.08 486.55
投资活动产生的现金流量净额 12,286,528.32 47,301,879.21 -74.03
筹资活动产生的现金流量净额 -10,039,270.00 -43,275,108.06 76.80
变动原因：
（1）报告期公司经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加了486.55%，主要系报告期收到海口耀江花园项目、耀江商厦
售房款及平湖耀江房地产开发公司往来款所致；
（2）报告期公司投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少了74.03%，主要系系报告期支付了收购平湖耀江房地产开发有
限公司24%股权的收购款余额，使投资活动的现金流出增加所致；
（3）报告期公司筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加了76.80%，系报告期偿还银行借款及利息支出大幅减少导致筹
资活动现金流出减少所致。
6、报告期投资收益对公司净利润的影响达到10%以上（含10%）的参股公司基本情况
被投资单位名称 注册地 业务性质
公司持
股比例
期末净资产
(万元)
2009 年1-12
月营业收入
2009 年1-12 月
净利润(万元)
平湖耀江房地产
开发有限公司
浙江省
平湖市
普通商住房开发建设及道路基础
设施建设（凭有效的资质证经营）
24% 27163 11308 835.86
（二）公司未来发展的展望
1、公司所处行业发展趋势及市场竞争格局
2009 年，在宽松的货币政策和经济复苏的带动下，国内房地产市场全面回暖，房产成交价格和成交量节节攀升，部分一线城
市土地出让价和房价屡创新高，出现了局部过热状况。为保持房地产市场的健康稳定发展，防止房价过快增长，国家从2009 年11
月起接连出台了一系列调控措施，主要包括取消营业税优惠政策；国务院常务委员会开会明确要求“加强市场监管，稳定市场预期，
遏制部分城市房价过快上涨的势头”； 财政部、国土资源部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，将开发商
拿地首付比例提高到50%； 2010 年1 月国务院正式下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出包括“将二套房贷首付
比例提高到40%”、“ 加强房地产信贷风险管理”、“ 进一步加强土地供应管理和商品房销售管理”等十一条调控内容；各地方政府
也已经参照前述十一条内容逐步推出了“地方版十一条”，以加强对地方房地产市场的调控。从2010 年1 月的楼市成交情况来看，
上述调控手段已经发挥了一定作用，北京、上海、深圳等一线城市的楼市成交量均出现大幅下降。
国家出台调控政策的目的是为了遏制国内部分城市房价过快上涨势头，抑制投机性购房，进一步整顿规范房地产市场秩序，
是有利于房地产市场健康发展的。因此，公司管理层认为，中央年度经济工作会议已经明确了2010 年将继续采取适度宽松的货币
政策，加上09 年房市的回暖使得地产商短期内没有资金压力，2010 年我国的房地产市场将不会出现大幅调整的行情，但前期涨幅海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
10
过大的部分一线城市将可能出现一定幅度的回落。
2、2010 年度公司发展机遇与挑战，公司年度业务计划
2010 年1 月，国家发布了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，正式将海南国际旅游岛建设上升为国家
战略，将在投融资政策、财税政策、土地政策和开放政策方面给予海南岛特殊扶持。《意见》中提出要积极引导和发展与旅游业相
适应的房地产业，鼓励发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目，条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基
金试点等一系列海南房地产业发展纲要，这即为海南房地产业的发展指明了方向，也带来了前所未有的发展际遇。作为海南本地房
地产类上市公司，海德股份将紧抓这一际遇，充分发挥公司在海南长期经营所积累的品牌、人力和文化底蕴优势，努力参与到海南
国际旅游岛的建设中去，从而实现公司的可持续发展。
面临的困难与挑战：随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，国内众多的房地产商和资金纷纷涌入海南，海南的房价和地
价迅速升温，市场竞争激烈，加上受公司本身规模的限制，如何在激烈的市场竞争中寻找到适合公司发展的项目将是2010 年公司
所面临的主要困难和挑战。
公司2010 年度的业务发展计划是：
2010 年，公司将充分发挥在品牌效应、人力资源、治理结构、区域性等多方面的竞争优势，在严格控制风险的前提下，加大
新项目的储备和开发力度，力争实现全年稳健发展。
第一、立足海南，放眼全国，以市场为导向，在充分调查研究和风险可控的基础上，通过直接收购土地、控股参股项目等多
种方式来加大新项目储备力度，以保证公司的后续经营和发展；
第二、做好“海口耀江花园”项目和“耀江商厦” 项目的收尾工作，积极回笼资金，为后续项目提供资金保障。
第三、进一步加强内部控制建设，完善法人治理结构，努力提高公司规范运作水平。
第四、做好与控股股东的沟通工作，充分发挥控股股东在房地产领域的品牌和资源优势，努力实现企业的低成本扩张和可持
续性发展。
3、公司未来的资金需求、使用计划及资金来源
公司目前没有积压的土地项目和银行借款，资金压力相对较小。2010 年，寻找和开发新项目将成为公司首要任务，公司将继
续坚持稳健经营的财务政策，在努力提高自有资金的使用率和周转率的同时，适时通过定向增发、银行信贷等多种融资方式安排资
金，为业务扩张提供资金支持。
4、公司未来面临的主要风险及对策
（1）政策风险
自2009 年11 月始，从国家到地方政府均已出台了一系列遏制房价过快增长，抑制投机购房，打击囤积土地，捂盘惜售等违
规现象的调控措施，后续可能还将进一步出台调控政策，这就带来了一定的政策风险。
对策：公司将加强对宏观政策的研究和把握，以宏观政策为指引，通过调节项目储备力度，调整产品类型等多种方式，抵御
应对政策风险。
（2）市场风险
随着一系列针对房地产市场的调控政策的出台，国内一线城市及海口、三亚这些前期房价增涨过快的城市的房产成交量大幅
下降，市场风险正逐渐显现。
对策：一是顺应国家的政策导向,继续坚持以中档住宅产品为主的经营策略，顺应广大消费者较集中的主体市场需求；二是加
强宏观和地区房地产市场的调研和把握，根据市场情况合理安排项目开发量和开发周期，加强项目成本管理和进度管理，提高项目
赢利能力；三是以海南国际旅游岛规划纲要为指引，寻找政策扶持的地产开发项目，降低市场风险。
（3）财务风险
房地产业建设周期长、初始资金占用量大，在现有项目开发已近尾声，资金回款速度放慢的情况下，公司开发新项目将可能
面临一定的财务风险。海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
11
对策：一是加强对现有项目的营销管理，加快资金回宠；二是加强财务收支管理，尽可能准确地评估项目资金的周转和销售
资金的回笼，根据公司资金流的实际情况安排新项目的整体规划和分期开发；三是多渠道筹措资金，以避免财务风险的产生。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
毛利率比上年增
减（%）
房地产业 6,305.75 3,249.32 48.47% 13.24% 13.26% -0.01%
酒店服务业 0.00 0.00 0.00% -100.00% -100.00% -71.87%
合计 6,305.75 3,249.32 48.47% -5.53% 2.18% -3.89%
主营业务分产品情况
房地产业 6,305.75 3,249.32 48.47% 13.24% 13.26% -0.01%
酒店服务业 0.00 0.00 0.00% -100.00% -100.00% -71.87%
合计 6,305.75 3,249.32 48.47% -5.53% 2.18% -3.89%
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
海南 6,305.75 13.24%
浙江 0.00 -100.00%
合计 6,305.75 13.24%
6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
6.5 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
项目名称 项目金额项目进度 项目收益情况
海口耀江花园 30,000.00 项目全面竣工，销售已近尾声。
报告期实现营业收入5322.20 万
元，营业利润2860.78 万元。
平湖耀江房地产开发有限公司24％的股权 6,340.98 项目一期已陆续竣工，目前正在
销售 报告期实现投资收益238 万元
合计 36,340.98 - -
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
12
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经中准会计师事务所有限公司审计，公司2009 年实现利润总额17,186,571.23 元，实现净利润14,191,936.54 元,加上
年初未分配利润-110,030,605.67 元，可供股东本年度分配的利润为-95,838,669.13 元。由于公司累计未分配利润尚为负值，
根据公司章程第一百五十二条的规定，公司分配当年税后利润时，不得在弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润。
据此，公司董事会拟定的2009 年度利润分配预案为：本年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
公司最近三年现金分红情况表
单位：元
分红年度 现金分红金额（含税）
分红年度合并报表中归
属于上市公司股东的净
利润
占合并报表中归属于上
市公司股东的净利润的
比率
年度可分配利润
2008 年 0.00 29,081,970.46 0.00% -110,030,605.67
2007 年 0.00 24,809,371.75 0.00% -139,112,576.13
2006 年 0.00 21,564,378.50 0.00% -163,921,947.88
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 0.00%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√ 适用 □ 不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划
由于公司累计未分配利润尚为负值，根据公司章程第一百五十
二条的规定，公司分配当年税后利润时，不得在弥补亏损和提
取法定公积金之前向股东分配利润
弥补以前年度亏损
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
交易对方
被出售或置
出资产 出售日 交易价格
本年初起至
出售日该出
售资产为公
司贡献的净
利润
出售产
生的损
益
是否为关
联交易
定价原则
所涉及
的资产
产权是
否已全
部过户
所涉及
的债权
债务是
否已全
部转移
与交易对
方的关联
关系（适
用关联交
易情形）
浙江瑞兴投
资管理有限
公司
下属分公司
杭州耀江大
酒店整体实
物资产
2008 年09
月24 日
12,800.00 0.00 2,135.00 否
以浙江勤
信资产评
估有限公
司对转让
资产的评
估价值确
定
是 是 不适用
7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
本次资产转让净收益2135 万元已计入公司2008 年的损益。报告期内，公司不再从事酒店服务业务；截止报告期末，公司
已经完成上述转让资产所涉工作，并注销了分公司杭州耀江大酒店，新收到转让款人民币3800 万元，此事项增加了公司
报告期的现金流量，未对公司管理层稳定性、公司经营成果产生影响。海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
13
7.3 重大担保
□ 适用 √ 不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方
交易金额
占同类交易金额的比
例 交易金额
占同类交易金额的
比例
浙江省耀江实业集团有限公司 0.00 0.00 131.26 100.00%
合计 0.00 0.00 131.26 100.00%
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额0.00 万元。
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
浙江省耀江实业集团有限公司 0.00 0.00 -2,536.98 0.00
平湖耀江房地产开发有限公司 0.00 0.00 800.00 800.00
海南祥海投资有限责任公司 0.00 0.00 2.82 3.73.
合计 0.00 0.00 -1,734.16 803.73
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0.00 万元，余额0.00 万元。
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
1、海南祥源投资有限公司:为了股改工作的顺利进行，承诺自获得上市流通权之日起，在三十六个月内不得上市交易或转让；
三十六个月至四十八个月期间在交易所出售或转让的价格不得低于6 元/股（公司因分红、配股、转增等导致股份或权益变化
时，上述价格除权计算），此承诺不包括拟实施的股权激励计划所涉及的股份。该承诺已于2009 年2 月16 日到期，报告期未
办理解除限售手续，未减持股份。
2、海南祥源投资有限公司:为保证本公司长期稳定发展，承诺在公司完成股权分置改革后，将从其持有的公司股份中划出600
万股，根据中国证监会的相关法规规定设置股权激励计划，自2007 年开始分三年实施，并授权委托公司董事会制定相关的实
施细则。目前尚在制定中。
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或
持续到报告期内的以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 海南祥源投除上匡中1、2 点海南祥1、海南祥源投资有限公司三十六个月内不海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
14
资有限公司源所做之承诺事项外，
截止报告期末，无其它
持股5％以上的股东需
履行的承诺
上市交易或转让的承诺已于2009 年2 月16
日到期，未办理解除限售手续，未进行减持；
2、股权激励计划的具体实施方案尚在讨论，
该承诺仍在履行当中。
股份限售承诺 无 无 无
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 无 无 无
重大资产重组时所作承诺 无 无 无
发行时所作承诺 无 无 无
其他承诺（含追加承诺） 无 无 无
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.5 其他综合收益细目
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 0.00 0.00
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额 0.00 0.00
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额 0.00 0.00
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
15
小计
4．外币财务报表折算差额 0.00 0.00
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
5．其他 0.00 0.00
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计 0.00 0.00
合计 0.00 0.00
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
2009 年度，公司监事会严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》及国家有关规定，列席了董事会所有会议，对公司
的经营、董事、高级管理人员履行职务情况、公司财务状况行使了监督权利，独立发表意见，尽职地履行了公司章程所赋予
监事会的各项职责。
一、报告期内监事会的会议情况
报告期内，监事会共召开五次会议，具体情况如下：
1、公司第五届监事会第十三次会议于2009 年3 月26 日召开，会议审议并通过了如下议案：（1）《公司2008 年度监事会
工作报告》；（2）《公司2008 年年度报告全文及摘要》；（3）《公司2008 年度利润分配预案》；（4）《关于聘请2009 年度审计机
构的议案》；（5）《公司内部控制自我评价报告》。本次会议决议公告刊登在2009 年3 月30 日的《中国证券报》、《证券时报》
和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上。
2、公司第五届监事会第十四次会议于2009 年4 月28 日召开，会议审议并通过了《公司2009 年第一季度报告全文》，其
中5 票赞成，0 票反对，0 票弃权。
3、公司第五届监事会第十五次会议于2009 年8 月20 日召开，会议审议并通过了如下议案：（1）《公司2009 年半年度报
告全文及摘要》；（2）《关于公司监事会换届选举的议案》。本次会议决议公告刊登在2009 年8 月22 日的《中国证券报》、《证
券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上。
4、公司第六届监事会第一次会议于2009 年9 月18 日召开，会议审议并通过了《关于选举公司第六届监事会主席的议案》，
本次会议决议公告刊登在2009 年9 月19 日的《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上。
5、公司第六届监事会第二次会议于2009 年10 月29 日召开，会议审议并通过了《公司2009 年第三季度报告全文》，其
中5 票赞成，0 票反对，0 票弃权。
二、监事会对公司依法运作情况的独立意见
1、公司依法运作情况
报告期，公司监事会成员列席了公司召开的所有董事会、股东大会，并根据有关法律、法规及公司章程的规定，对董事
会、股东大会的召开程序、决议事项、决议程序、董事会对股东大会决议的执行情况、公司董事、经理人员执行公司职务的
情况及公司内部控制制度等进行了监督。
监事会认为，公司董事会能严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》及其他法律、法规规范运作，认真执行股东大
会的各项决议，决策程序科学、合法。公司本着审慎经营的态度，建立和完善了各项内部控制制度。公司董事、经理人员等
高级管理人员在执行公司职务时没有违反国家法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。
2、检查公司财务情况
报告期，公司监事会对公司的财务状况进行了认真、细致的检查，监事会认为，公司设有独立的财务部门，建有独立的
财务账册进行独立核算，公司2009 年度财务会计报告真实地反映了公司的财务状况和经营成果，中准会计师事务所有限公司
对公司年度财务报告出具的审计报告是客观公正的。
3、收购、出售资产情况
报告期，公司除正常的房产项目销售外，未发生其他收购、出售资产情况。
4、关联交易情况
报告期，公司除租赁控股股东房产作为办公场所外，未与控股股东及其他关联方发生显失公允的关联交易，未发生损害公司
利益的关联交易情形。海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
16
§9 财务报告
9.1 审计意见
是否审计 是
审计意见 标准无保留审计意见
审计报告编号 中准审字[2010]第2206 号
审计报告标题 审计报告
审计报告收件人 海南海德实业股份有限公司全体股东
引言段
我们审计了后附的海南海德实业股份有限公司（以下简称海德公司）财务报表，包括2009 年12
月31 日的资产负债表， 2009 年度的利润表、股东权益变动表和现金流量表以及财务报表附注。
管理层对财务报表的责任
段
按照《企业会计准则》的规定编制财务报表是海德公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、
实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大
错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
注册会计师责任段
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计
准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决
于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部
控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合
理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
审计意见段
我们认为，海德公司财务报表已经按照《企业会计准则》的规定编制，在所有重大方面公允反映
了海德公司2009 年12 月31 日的财务状况以及2009 年度的经营成果和现金流量。
非标意见
审计机构名称 中准会计师事务所有限公司
审计机构地址 中国.北京
审计报告日期 2010年04 月08 日
注册会计师姓名
徐运生、 许冬
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：海南海德实业股份有限公司 2009 年12 月31 日 单位：元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 86,374,909.42 86,374,909.42 49,979,047.01 49,979,047.01
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 2,241,927.68 2,241,927.68 561,325.11 561,325.11
预付款项 1,069,396.24 1,069,396.24 6,702,449.29 6,702,449.29
应收保费
应收分保账款海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
17
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 2,187,728.14 2,187,728.14 41,268,801.07 41,268,801.07
买入返售金融资产
存货 74,409,338.24 74,409,338.24 100,217,080.20 100,217,080.20
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 166,283,299.72 166,283,299.72 198,728,702.68 198,728,702.68
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 65,838,384.44 65,838,384.44 63,454,787.11 63,454,787.11
投资性房地产
固定资产 9,162,771.91 9,162,771.91 5,129,031.80 5,129,031.80
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 369,622.29 369,622.29 496,663.73 496,663.73
其他非流动资产
非流动资产合计 75,370,778.64 75,370,778.64 69,080,482.64 69,080,482.64
资产总计 241,654,078.36 241,654,078.36 267,809,185.32 267,809,185.32
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 5,246,360.05 5,246,360.05 17,033,535.34 17,033,535.34
预收款项 38,201,495.00 38,201,495.00 25,472,447.94 25,472,447.94
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 718,851.03 718,851.03 928,874.06 928,874.06海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
18
应交税费 -1,564,087.84 -1,564,087.84 5,319,329.15 5,319,329.15
应付利息
应付股利
其他应付款 13,632,083.76 13,632,083.76 40,698,997.79 40,698,997.79
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 10,000,000.00 10,000,000.00
其他流动负债 12,732,453.89 12,732,453.89 9,861,015.11 9,861,015.11
流动负债合计 68,967,155.89 68,967,155.89 109,314,199.39 109,314,199.39
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 68,967,155.89 68,967,155.89 109,314,199.39 109,314,199.39
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 151,200,000.00 151,200,000.00 151,200,000.00 151,200,000.00
资本公积 116,728,278.03 116,728,278.03 116,728,278.03 116,728,278.03
减：库存股
专项储备
盈余公积 597,313.57 597,313.57 597,313.57 597,313.57
一般风险准备
未分配利润 -95,838,669.13 -95,838,669.13 -110,030,605.67 -110,030,605.67
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 172,686,922.47 172,686,922.47 158,494,985.93 158,494,985.93
少数股东权益
所有者权益合计 172,686,922.47 172,686,922.47 158,494,985.93 158,494,985.93
负债和所有者权益总计 241,654,078.36 241,654,078.36 267,809,185.32 267,809,185.32
9.2.2 利润表
编制单位：海南海德实业股份有限公司 2009 年1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 63,057,511.18 63,057,511.18 66,745,934.51 66,745,934.51
其中：营业收入 63,057,511.18 63,057,511.18 66,745,934.51 66,745,934.51
利息收入
已赚保费海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
19
手续费及佣金收入
二、营业总成本 48,401,600.13 48,401,600.13 66,333,561.10 66,333,561.10
其中：营业成本 32,493,240.73 32,493,240.73 31,800,179.16 31,800,179.16
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 6,339,601.90 6,339,601.90 3,683,260.00 3,683,260.00
销售费用 1,631,437.82 1,631,437.82 7,925,444.84 7,925,444.84
管理费用 8,911,829.27 8,911,829.27 21,108,351.86 21,108,351.86
财务费用 -185,196.11 -185,196.11 2,403,834.71 2,403,834.71
资产减值损失 -789,313.48 -789,313.48 -587,509.47 -587,509.47
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列） 2,383,597.33 2,383,597.33
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 17,039,508.38 17,039,508.38 412,373.41 412,373.41
加：营业外收入 147,224.85 147,224.85 33,294,142.74 33,294,142.74
减：营业外支出 162.00 162.00 100,000.00 100,000.00
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 17,186,571.23 17,186,571.23 33,606,516.15 33,606,516.15
减：所得税费用 2,994,634.69 2,994,634.69 4,524,545.69 4,524,545.69
五、净利润（净亏损以“-”号填列） 14,191,936.54 14,191,936.54 29,081,970.46 29,081,970.46
归属于母公司所有者的净利润 14,191,936.54 14,191,936.54 29,081,970.46 29,081,970.46
少数股东损益
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0939 0.0939 0.1923 0.1923
（二）稀释每股收益 0.0939 0.0939 0.1923 0.1923
七、其他综合收益
八、综合收益总额 14,191,936.54 14,191,936.54 29,081,970.46 29,081,970.46
归属于母公司所有者的综合收益总额 14,191,936.54 14,191,936.54 29,081,970.46 29,081,970.46
归属于少数股东的综合收益总额
9.2.3 现金流量表
编制单位：海南海德实业股份有限公司 2009 年1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
20
销售商品、提供劳务收到的现金 74,141,683.32 74,141,683.32 86,652,983.68 86,652,983.68
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 985,838.98 985,838.98
收到其他与经营活动有关的现金 12,812,573.74 12,812,573.74 63,385,207.59 63,385,207.59
经营活动现金流入小计 86,954,257.06 86,954,257.06 151,024,030.25 151,024,030.25
购买商品、接受劳务支付的现金 21,646,931.67 21,646,931.67 40,748,700.57 40,748,700.57
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 3,263,574.45 3,263,574.45 11,842,564.09 11,842,564.09
支付的各项税费 13,803,152.80 13,803,152.80 13,317,646.63 13,317,646.63
支付其他与经营活动有关的现金 14,091,994.05 14,091,994.05 79,293,150.88 79,293,150.88
经营活动现金流出小计 52,805,652.97 52,805,652.97 145,202,062.17 145,202,062.17
经营活动产生的现金流量净额 34,148,604.09 34,148,604.09 5,821,968.08 5,821,968.08
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金
净额
38,100,000.00 38,100,000.00 88,843,783.57 88,843,783.57
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 259,124.43 259,124.43 332,510.32 332,510.32
投资活动现金流入小计 38,359,124.43 38,359,124.43 89,176,293.89 89,176,293.89
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金702,809.00 702,809.00 3,834,414.68 3,834,414.68
投资支付的现金 25,369,787.11 25,369,787.11 38,040,000.00 38,040,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 26,072,596.11 26,072,596.11 41,874,414.68 41,874,414.68
投资活动产生的现金流量净额 12,286,528.32 12,286,528.32 47,301,879.21 47,301,879.21
三、筹资活动产生的现金流量：海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
21
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金 10,000,000.00 10,000,000.00 40,630,501.22 40,630,501.22
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 39,270.00 39,270.00 2,644,606.84 2,644,606.84
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 10,039,270.00 10,039,270.00 43,275,108.06 43,275,108.06
筹资活动产生的现金流量净额 -10,039,270.00 -10,039,270.00 -43,275,108.06 -43,275,108.06
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 36,395,862.41 36,395,862.41 9,848,739.23 9,848,739.23
加：期初现金及现金等价物余额 49,979,047.01 49,979,047.01 40,130,307.78 40,130,307.78
六、期末现金及现金等价物余额 86,374,909.42 86,374,909.42 49,979,047.01 49,979,047.01海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
22
9.2.4 所有者权益变动表
编制单位：海南海德实业股份有限公司 2009 年度 单位：元
本期金额
项 目
股本 资本公积 减：库存股专项储备盈余公积 一般风险准备未分配利润 股东权益合计
一、上年年末余额 151,200,000.00 116,728,278.03 597,313.57 -110,030,605.67 158,494,985.93
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额 151,200,000.00 116,728,278.03 597,313.57 -110,030,605.67 158,494,985.93
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列） 14,191,936.54 14,191,936.54
(一)本年净利润 14,191,936.54 14,191,936.54
(二)其他综合收益
上述(一)和(二)小计 14,191,936.54 14,191,936.54
(三)股东投入资本
1.股东投入资本
2.股份支付计入股东权益的金额
3.其他
(四)本年利润分配
1.提取盈余公积
2.提取一般风险准备
3.对股东的分配
4.其他
(五)股东权益内部结转
1.资本公积转增股本
2.盈余公积转增股本
3.盈余公积弥补亏损
4.其他
(六)专项储备
1.本期提取
2.本期使用
四、本年年末余额 151,200,000.00 116,728,278.03 597,313.57 -95,838,669.13 172,686,922.47海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
23
所有者权益变动表（续）
编制单位：海南海德实业股份有限公司 2009 年度 单位：（人民币）元
上年同期金额
项 目
股本 资本公积 减：库存股 专项储备盈余公积 一般风险准备未分配利润 股东权益合计
一、上年年末余额 151,200,000.00 116,728,278.03 597,313.57 -139,112,576.13 129,413,015.47
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额 151,200,000.00 116,728,278.03 597,313.57 -139,112,576.13 129,413,015.47
三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列） 29,081,970.46 29,081,970.46
(一)本年净利润 29,081,970.46 29,081,970.46
(二)其他综合收益
上述(一)和(二)小计 29,081,970.46 29,081,970.46
(三)股东投入资本
1.股东投入资本
2.股份支付计入股东权益的金额
3.其他
(四)本年利润分配
1.提取盈余公积
2.提取一般风险准备
3.对股东的分配
4.其他
(五)股东权益内部结转
1.资本公积转增股本
2.盈余公积转增股本
3.盈余公积弥补亏损
4.其他
(六)专项储备
1.本期提取
2.本期使用
四、本年年末余额 151,200,000.00 116,728,278.03 597,313.57 -110,030,605.67 158,494,985.93海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
24
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要
25
此页正文，为海南海德实业股份有限公司2009 年年度报告摘要之签署页
海南海德实业股份有限公司
董事长：纪道林
二0 一0 年四月十日
