海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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证券代码：000567 证券简称：海德股份 公告编号：2009-004
海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要
摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在
异议。
1.3 公司六名董事出席了公司第五届董事会第二十二次会议，独立董事何元福先生因工作原因未能出
席董事会，已委托公司另一独立董事马贵翔先生代为行使表决权。
1.4 中准会计师事务所有限公司为本公司2008 年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5 公司负责人纪道林、主管会计工作负责人周启金及会计机构负责人吕建新声明：保证年度报告中
财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 海德股份
股票代码 000567
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 海南省海口市海德路5 号
注册地址的邮政编码 570206
办公地址 海南省海口市滨海大道67 号黄金海景大酒店11 楼
办公地址的邮政编码 570106
公司国际互联网网址 http://www.000567.com
电子信箱 haide@hainan.net
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈金弟 吴疆
联系地址
海南省海口市滨海大道67 号黄金海景大酒店11
楼
海南省海口市滨海大道67 号黄金海景大酒
店11 楼
电话 0898-68535600,021-63094021 0898-68535942,021-63094023
传真 0898-68550955 0898-68550955
电子信箱 chenjindi9999@163.com wujiangy@163.com海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：（人民币）元
2008 年 2007 年
本年比上年增
减（％） 2006 年
调整前 调整后
营业收入 66,745,934.51 195,968,919.56 -65.94 148,047,591.07 148,047,591.07
利润总额 33,606,516.15 30,192,752.75 11.31 21,780,463.88 21,858,942.52
归属于上市公司股东的净利润 29,081,970.46 24,809,371.75 17.22 21,780,463.88 21,564,378.50
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润
7,771,646.78 27,094,806.98 -71.32 21,429,945.58 21,213,860.20
经营活动产生的现金流量净额 5,821,968.08 80,749,146.80 -92.79 29,797,762.03 29,797,762.03
2008 年末 2007 年末
本年末比上年
末增减（％） 2006 年末
调整前 调整后
总资产 267,809,185.32 287,844,960.04 -6.96 354,387,844.82 354,813,749.18
所有者权益（或股东权益） 158,494,985.93 129,413,015.47 22.47 104,177,739.36 104,603,643.72
股本 151,200,000 151,200,000 0 151,200,000 151,200,000
3.2 主要财务指标
单位：（人民币）元
2008 年 2007 年 本年比上年增减（％） 2006 年
调整前 调整后
基本每股收益 0.1923 0.1641 17.18 0.1441 0.1426
稀释每股收益 0.1923 0.1641 17.18 0.1441 0.1426
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.0514 0.1792 -71.32 0.1417 0.1403
全面摊薄净资产收益率 18.35% 19.17% 减少0.82 个百分点 20.91% 20.62%
加权平均净资产收益率 20.20% 21.20% 减少1.00 个百分点 23.35% 23.14%
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率 4.90% 20.94% 减少16.04 个百分点 20.57% 20.28%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 5.83% 22.93% 减少17.10 个百分点 23.02% 22.81%
每股经营活动产生的现金流量净额 0.0385 0.5341 -92.79 0.1971 0.1971
2008 年末2007 年末
本年末比上年末增减
（％）
2006 年末
归属于上市公司股东的每股净资产 1.05 0.86 22.09 0.69 0.69
非经常性损益项目海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 33,246,028.49
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 -7,205,943.13
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -51,885.75
所得税影响额 -4,677,875.93
合计 21,310,323.68
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例
发行
新股
送股
公积金
转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 40,313,797 26.66% -5,680,000 -5,680,000 34,633,797 22.91%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 40,313,797 26.66% -5,680,000 -5,680,000 34,633,797 22.91%
其中：境内非国有法人
持股
40,312,297 26.66% -5,680,000 -5,680,000 34,632,297 22.90%
境内自然人持股 1,500 1,500
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份 110,886,203 73.34% 5,680,000 5,680,000 116,566,203 77.09%
1、人民币普通股 110,886,203 73.34% 5,680,000 5,680,000 116,566,203 77.09%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 151,200,000 100.00% 0 0 151,200,000 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
股东名称
年初限售
股数
本年解除限
售股数
本年增加
限售股数
年末限售股
数 限售原因 解除限售日期
海南祥源投资有限公司 33,768,137 25,000 33,793,137 股改限售 2009-02-16
海南海基投资有限公司 5,555,000 5,555,000 0 股改限售 2008-07-23海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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海南富南国际信托投资有限公司 839,160 839,160 股改限售 2007-02-16
丁玉仙（原上海德兴电器实业有限公司） 100,000 83,333 -16,667 0 股改限售 2008-07-23
海门市恒发金属材料有限公司 50,000 41,667 -8,333 0 股改限售 2008-07-23
曹晶 1,500 1,500 董事持股锁定
合计 40,313,797 5,680,000 0 34,633,797 － －
4.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 26,697 户
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
持有有限售条件股
份数量
质押或冻结的股份
数量
海南祥源投资有限公司 境内非国有法人 22.35% 33,793,137 33,793,137 0
海南新海基投资有限公司 境内非国有法人 5.37% 8,115,000 0 0
海南海华投资咨询有限公司 境内非国有法人 3.31% 5,000,000 0 0
关闭海南发展银行清算组 境内非国有法人 2.10% 3,168,390 0 0
尹作慧 境内自然人 0.81% 1,220,263 0 0
海南富南国际信托投资公司 境内非国有法人 0.56% 839,160 839,160 0
北京亿盛达丰咨询有限公司 境内非国有法人 0.43% 654,310 0 0
北京益兆宏科贸有限公司 境内非国有法人 0.38% 576,050 0 0
方志嘉 境内自然人 0.38% 569,400 0 0
郑毅仁 境内自然人 0.35% 526,604 0 0
前10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
海南新海基投资有限公司 8,115,000 人民币普通股
海南海华投资咨询有限公司 5,000,000 人民币普通股
关闭海南发展银行清算组 3,168,390 人民币普通股
尹作慧 1,220,263 人民币普通股
北京亿盛达丰咨询有限公司 654,310 人民币普通股
北京益兆宏科贸有限公司 576,050 人民币普通股
方志嘉 569,400 人民币普通股
郑毅仁 526,604 人民币普通股
北京正信创业投资咨询有限公司 440,000 人民币普通股
欧阳四和 424,499 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行
动的说明
前10 名股东中，海南祥源投资有限公司与其他股东之间不存在关联关系或属于《上
市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；第二大股东海南新海基投
资有限公司和第三大股东海南海华投资咨询有限公司系由公司原第二大股东海南海基投
资有限公司分立新设后的企业，未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司
股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
公司控股股东情况简介：
海南祥源投资有限公司成立于2002 年3 月29 日，注册资本1680 万元人民币，法定代表人夏桂荣。该公司的经营范围为
投资咨询、投资工业、投资农业、投资房地产、旅游项目、资源管理等。
公司实际控制人情况简介：
公司的实际控制人为汪曦光，中国国籍，未取得其他国家或地区居留权，最近五年一直担任浙江省耀江实业集团有限公
司总裁。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期
任期终止日
期
年初持
股数
年末持
股数
变动原因
报告期内
从公司领
取的报酬
总额（万
元）（税前）
是否在股
东单位或
其他关联
单位领取
薪酬
浙江省耀江实业集团有限公司
汪曦光等24 名自然人
浙江茂隆大厦有限责任公司
海南祥海投资有限责任公司
海南祥源投资有限公司
海南海德实业股份有限公司
浙江省耀江实业开发总公司
75%
31.765%
57.6%
75%
99%
49%
22.35%
51%海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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纪道林 董事长、总经理理 男 53 2006．06．15 2009．06．15 0 0 无 28.85 否
汪兴 董事 男 41 2006．06．15 2009．06．15 0 0 无 0.00 是
曹晶 董事 女 51 2006．06．15 2009．06．15 2,000 2,000 无 0.00 是
陈金弟
董事、副总经理、
董事会秘书
男 47 2006．06．15 2009．06．15 0 0 无 18.00 否
姚恩栋 独立董事 男 61 2008．12．16 2009．06．15 0 0 无 0.00 否
马贵翔 独立董事 男 45 2006．06．15 2009．06．15 0 0 无 5.00 否
何元福 独立董事 男 54 2006．06．15 2009．06．15 0 0 无 5.00 否
吕建新 监事 男 54 2006．06．15 2009．06．15 0 0 无 10.16 否
马政玲 监事 女 46 2006．06．15 2009．06．15 0 0 无 0.00 是
王小鸣 监事 女 52 2006．06．15 2009．06．15 0 0 无 0.00 是
陈宏 监事 女 32 2007．12．06 2009．06．15 0 0 无 9.36 否
吕鸿 监事 女 40 2006．06．15 2009．06．15 0 0 无 10.16 否
高靖桓 副总经理 男 43 2007.03．27 2009．06．15 0 0 无 18.00 否
周启金 总会计师 女 51 2006．06．15 2009．06．15 0 0 无 14.24 否
合计 - - - - - 2,000 2,000 - 118.77 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
董事姓名 具体职务 应出席次数 现场出席次数
以通讯方式参
加会议次数
委托出席
次数 缺席次数
是否连续两次未
亲自出席会议
纪道林 董事长 9 2 7 0 0 否
汪兴 副董事长 9 2 7 0 0 否
曹晶 董事 9 2 7 0 0 否
陈金弟 董事 9 2 7 0 0 否
姚恩栋 独立董事 0 0 0 0 0 否
马贵翔 独立董事 9 2 7 0 0 否
何元福 独立董事 9 2 7 0 0 否
注：姚恩栋先生于2008 年12 月16 日经公司2008 年第二次临时股东大会选举为独立董事，当选至报告期
末公司未召开董事会
年内召开董事会会议次数 9
其中：现场会议次数 2
通讯方式召开会议次数 7
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
（一）报告期内公司经营情况
1、报告期内公司总体经营情况海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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在经历了高速发展和宏观政策抑制过快增长之后，我国的房地产市场在2008 年表现了较为明显的调
整态势，虽然在全球金融危机爆发之后，政府出台了一系列扶持政策，但市场未出现实质好转，依然维持
着房价涨幅持续回落，成交量持续萎缩的调整态势。根据国家统计局的统计数据显示，2008 年全国70 个
大中城市房屋销售价格同比涨幅呈逐月下降走势，且下降幅度明显，到12 月份成为-0.4%；全年全国商品
房销售面积6.2 亿平方米，同比下降19.7%，其中商品住宅销售面积下降20.3%。与此相对应的是全国商
品房空置面积大幅增加，市场观望气氛浓厚。
报告期，公司经营层在董事会的领导下，在定向增发购买资产失效，市场前景不明朗的情况下，在做
好区域房地产市场调研，寻找新的土地储备工作同时，着力于做好已开发项目的销售工作，并积极整合、
盘活存量资产，保证了公司全年的稳健经营。
报告期，海口市房价仍继续保持较高涨幅，全年房屋销售价格指数同比上涨10.4%，比上年的涨幅升
高3.8 个百分点，公司“海口耀江花园”项目报告期毛利率较上年增加了11.31 个百分点，但由于该项目
销售工作已近尾声，营业收入较07 年下降较大，全年实现销售面积8,540.78 平方米，实现结算面积
11,284.06 平方米，实现结算收入5,568.24 万元。
报告期，公司将亏损多年的杭州耀江大酒店整体实物资产进行了转让，实现转让净收益2135 万元，
对公司2008 年业绩形成有力支持，本次转让还减少了公司亏损来源，对公司以后的业绩发挥了一定积极
作用；公司对原置入资产海口市龙昆国际大酒店进行了翻新改造并更名为耀江商厦，将其改造为商住一体
的综合商厦，将在09 年对外销售。
报告期，由于未能在股东大会决议有效期内获得证监会核准，公司向大股东定向增发购买资产方案失
效，使公司迫切需要寻找新的项目来保证公司的可持性发展。公司根据自身规模结合市场环境状况，决定
在积极寻找储备项目的同时，投资一些已在开发建设中的项目，既能提高公司资金利用率，又能对公司业
绩起到一定的支撑作用。2008 年12 月，从风险可控角度考虑，公司选择收购了较为熟悉的前述定向增发
收购项目平湖耀江房地产开发有限公司24％的股权，该项目将于09 年起确认收益，将对公司业绩发挥一
定支撑作用。
2008 年，公司实现营业收入66,745,934.51 元，较上年同期下降了65.94%,实现营业利润412,373.41
元，较上年同期减少了98.61%，实现净利润29,081,970.46 元，较上年年同期增加了17.22%
2、公司主营业务及其经营状况
（1）分别按行业、产品或地区说明报告期内公司主营业务收入、主营业务利润的构成情况
主营业务分行业、产品情况表 单位：（人民币）元
主营业务分行业情况
行业 营业收入 营业成本 营业利润率(%)
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
营业利润率比
上年增减（%）
房地产业 55,682,465.00 28,688,133.22 48.48 -69.15 -74.70 11.31
酒店服务业 11,063,469.51 3,112,045.94 71.87 -28.57 -18.23 -3.56
合计 66,745,934.51 31,800,179.16 52.36 -65.94 -72.87 12.17
主营业务分产品情况
产品 营业收入 营业成本 营业利润率(%)
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
营业利润率比
上年增减（%）海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
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房地产业 55,682,465.00 28,688,133.22 48.48 -69.15 -74.70 11.31
酒店服务业 11,063,469.51 3,112,045.94 71.87 -28.57 -18.23 -3.56
合计 66,745,934.51 31,800,179.16 52.36 -65.94 -72.87 12.17
主营业务分地区情况 单位：（人民币）元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
海南 55,682,465.00 -69.15
浙江 11,063,469.51 -28.57
合计 66,745,934.51 -65.94
（2）主要供应商、客户情况
公司以房地产为主要业务,项目开发以招标方式包给建筑公司，主要材料由建筑商提供,公司直接采购
金额比较少；
公司房地产以住宅商品房为主，其主力客户群一般为个人，客户比较多而且分散，主要客户的销售额
占全年销售额的比例较低。前5 名客户销售额6,904,794.00 元，合计占公司销售总额的10.34%。
3、报告期公司资产构成情况 （单位：元）
2008 年12 月31 日 2007年12 月31 日
项目
金额
占总资产比
重（%） 金额
占总资产比重
（%）
占总资产比重
增减百分点
货币资金 49,979,047.01 18.66 40,130,307.78 13.94 4.72
应收账款 561,325.11 0.21 12,244,685.76 4.25 -4.04
存货 100,217,080.20 37.42 106,915,250.42 37.14 0.28
其他应收款 41,268,801.07 15.41 5,034,312.96 1.75 13.66
长期股权投资 63,454,787.11 23.69 45,000.00 0.02 23.68
固定资产 5,129,031.80 1.92 80,245,437.46 27.88 -25.96
无形资产 0.00 36,700,153.46 12.75 -12.75
应付账款 17,033,535.34 6.36 50,678,533.59 17.61 -11.25
其他应付款 40,698,997.79 15.20 20,235,893.80 7.03 8.17
一年内到期的非流动负债 10,000,000.00 3.73 40,630,501.22 14.12 -10.38
总资产 267,809,185.32 100.00 287,844,960.04 100.00
资产构成同比变动原因说明：
（1）报告期末应收账款占总资产的比例同比减少了4.04 个百分点，主要系公司收到海口“耀江花园”
客户的按揭房款所致；
（2）报告期末其他应收款占总资产的比例同比增加了13.66 个百分点，主要系公司在报告期将分公
司杭州耀江大酒店整体实物资产转让给了浙江瑞兴投资管理有限公司，截止报告期末尚有3800 万元转让
款未收回所致；
（3）报告期末长期股权投资占总资产的比例同比增加了23.66 个百分点，主要系公司报告期收购了
平湖耀江房地产开发有限公司24%股权所致；
（4）报告期末固定资产占总资产的比例同比减少了25.96 个百分点，主要系公司报告期将分公司杭
州耀江大酒店整体实物资产转让给了浙江瑞兴投资管理有限公司, 将原购入的、在固定资产核算的龙昆大
酒店（现更名为耀江商厦）改造后出售的资产账面价值转入存货核算所致；
（5）报告期末无形资产占总资产的比例同比减少了12.75 个百分点，主要系报告期公司以12800 万海南海德实业股份有限公司2008
年年度报告摘要
9
元转让公司杭州耀江大酒店整体实物资产给浙江瑞兴投资管理有限公司，公司按账面价值进行调减所致；
（6）报告期末应付账款占总资产的比例同比减少了11.25 个百分点，主要系海口耀江花园工程按结
算进度付款增加所致；
（7）报告期末其他应付账款占总资产的比例同比增加了8.17 个百分点，主要系公司本期购买浙江省
耀江实业集团有限公司持有的平湖耀江房地产开发有限公司24%股权，根据协议约定，公司尚未支付股权
转让余款2,536.98 万元所致。
4、报告期公司主要财务数据变动情况（单位：元）
项目 2008年度 2007年度 增减率（%）
营业收入 66,745,934.51 195,968,919.56 -65.94
营业成本 31,800,179.16 117,209,980.41 -72.87
营业税金及附加 3,683,260.00 16,664,188.22 -77.90
营业费用 7,925,444.84 9,906,475.15 -20.00
管理费用 21,108,351.86 19,338,365.84 9.15
财务费用 2,403,834.71 2,943,623.76 -18.34
资产减值损失 -587,509.47 192,697.85 -404.89
营业利润 412,373.41 29,713,588.33 -98.61
营业外收入 33,294,142.74 502,432.78 6526.59
营业外支出 100,000.00 23,268.36 329.77
净利润 29,081,970.46 24,809,371.75 17.22
变动原因：
（1）报告期公司营业收入、营业成本和营业利润分别较上年同期下降了65.94%、72.87%和98.61%，
主要系报告期公司房产项目已近尾声，可售存量商品房相对较少所致；
（2）报告期营业税金及附加较上年同期下降了77.90%，一是报告期收入减少使营业税等流转税相应
减少；二是根据海口耀江花园清算前的预测资料，至报告期末，已售房源的土地增值税提足，本报告期未
提土地增值税所致；
（3）报告期公司财务费用较上年同期减少了18.34%，主要系归还部分借款使借款利息支出减少所致。
（3）报告期公司营业外收入较上年同期增加了6526.59%，主要系报告期公司出售了下属分公司杭州
耀江大酒店整体实物资产所致；
（4）报告期公司营业外支出上年同期增加了329.77%，主要系报告期向地震灾区捐款所致；
（5）报告期公司净利润较上年同期增加了17.22%，主要系报告期公司出售了下属分公司杭州耀江大
酒店整体实物资产，获得净收益2135 万元所致。
5、报告期公司现金流量表相关数据变动情况（单位：元）
2008 年度 2007年度
项目
金额 金额
同比增减率（%）
经营活动产生的现金流量净额 5,821,968.08 80,749,146.80 -92.79
投资活动产生的现金流量净额 47,301,879.21 -2,417,170.37 2056.91
筹资活动产生的现金流量净额 -43,275,108.06 -72,943,832.00 40.67
变动原因：海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
10
（1）报告期公司经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少了92.79%，主要系主要系报告期公司
房产项目已近尾声，可售存量商品房相对较少所致。
（2）报告期公司投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加了2056.91%，主要系公司收到出售杭
州耀江大酒店整体实物资产转让款所致。
（3）报告期公司筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加了40.67%，主要系报告期公司归还银
行借款本息少于上年同期所致。
（二）公司未来发展的展望
1、公司所处行业发展趋势及市场竞争格局
2008 年，由美国次贷危机引发的金融危机席卷全球，并正逐步对实体经济产生重大冲击。全球经济
形势恶化，给我国经济带来了严重影响，国内经济增速明显放缓，这对处于调整期的房地产行业来说无异
于雪上加霜。为应对国际金融危机和可能出现的经济下行，我国适时调整了宏观经济政策，宏观调控的首
要任务从2008 年初“两防”，到12 月调整为“保增长、扩内需、调结构”，并提出“4 万亿投资计划”来
拉动内需。做为国民经济的一大支柱产业，房地产业的发展与国民经济发展息息相关，在“保增长”这一
大前提下，国家开始推出多项针对房地产业的扶持政策。从2008 年9 月开始，央行在百日内5 次下调基
准利率，4 次下调存款准备金率，紧缩性货币政策开始放松。2008 年10 月22 日，中国人民银行宣布，自
2008 年10 月27 日起，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调整最低首付款比例。主要内容是：将
商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7 倍；最低首付款比例调整为20%。同时下调个
人住房公积金贷款利率。财政部和国家税务总局联合下发《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，
主要内容是：对个人首次购买90 平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。对个人销售或购
买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。12 月20 日，国务院办公厅出台《关于促
进房地产市场健康发展的若干意见》，提出了加大保障性住房建设力度、进一步鼓励普通商品住房消费、
支持房地产开发企业积极应对市场变化等多项有利于房地产市场健康发展的措施和意见。上述政策的推出
对提振房市产生了积极的作用，宽松的货币政策将缓解房地产开发商的资金压力，降低了企业的融资成本，
个人房贷利率的下调和相关税费的减免，提升了消费者的购买力和购买欲，对整个房地产市场信心恢复发
挥了一定积极作用，09 年前两月广州、深圳等城市房产交易量已经出现回升。但由于目前经济形势何时
好转尚未可知，因此短期内房地产市场的调整还将继续，行业竞争格局也将在调整中重新整合，资本实力
薄弱，无市场竞争力的房地产企业在本轮调整中将被淘汰，而综合实力较强、有市场竞争力的企业将会获
得更广的发展空间。
2、2009 年度公司发展机遇与挑战，公司年度业务计划
公司管理层认为，受国际金融危机和国内经济增速放缓影响，房地产业在2009 年仍处于调整当中，
何时调整到位将取决于国家的扶持政策、经济何时向好和购房者对房价的认可程度，而在“保增长、扩内
需”这一大的宏观目标下，国家很有可能会进一步出台一些扶持房地产行业的政策，这对公司来说是一个
机遇，而如何在当前低迷的房市中求得生存并获得发展，将是公司在09 年面临的主要挑战。海南海德实业股份有限公司2008 年年度
报告摘要
11
目前，公司面临的主要困难为：公司08 年定向增发购买资产方案失效，海口耀江花园项目销售也接
近尾声，公司迫切需要寻找新的项目来进行储备和开发，但目前尚未根本性好转的经济形势、行业态势，
给公司寻找开发有增值潜力的项目带来了较大困难；同时公司自身的规模也大大制约了公司的发展速度，
如何快速高效的实现低成本扩展，也是公司目前尚待解决的主要困难。
公司2009 年度的业务发展计划是：
2009 年，公司将充分发挥在品牌效应、人力资源、治理结构、区域性等多方面的竞争优势，在严格
控制风险的前提下，加大新项目的储备和开发力度，力争实现全年稳健发展。
第一、做好“海口耀江花园”项目的尾盘销售和“耀江商厦”销售工作，积极回笼资金，同时严控成
本，开源节流，提高公司抵御市场风险能力。
第二、以政策为指引，以市场为导向，在充分调查研究和风险可控的基础上，加大新项目储备力度，
以保证公司的后续经营和发展；
第三、进一步加强内部控制建设，完善法人治理结构，努力提高公司规范运作水平。
第四、做好与控股股东的沟通工作，充分发挥控股股东在房地产领域的品牌和资源优势，努力实现企
业的低成本扩张和可持续性发展。
3、公司未来的资金需求、使用计划及资金来源
公司目前没有积压的土地项目，银行借贷额也较低。2009 年，公司将继续坚持稳健经营的财务政策，
在努力提高自有资金的使用率和周转率的同时，适时通过定向增发、银行信贷等多种融资方式安排资金，
为业务扩张提供资金支持。
4、公司未来面临的主要风险及对策
（1）市场风险
我国房地产业尚处于调整期，低迷的成交量，大幅增加的商品房空置面积，都大大加大公司已有项目
和开发新项目的市场风险，且该风险将随着金融危机影响的深入和我国经济增速的放缓而日益加大。
对策：一是顺应国家的政策导向,继续坚持以中档住宅产品为主的经营策略，顺应广大消费者较集中
的主体市场需求；二是加强宏观和地区房地产市场的调研和把握，根据市场情况合理安排项目开发量和开
发周期，加强项目成本管理和进度管理，提高项目赢利能力。以宏观政策为指引，通过对产品结构和区域
的把握，抵御或者弱化市场风险。
（2）财务风险
在目前极度不景气的房地产行情下，房地产业建设周期长、初始资金占用量大的弊病将被放大，在现
有项目资金回款速度放慢的情况下，公司开发新项目将可能面临一定的财务风险。
对策：一是加强对现有项目的营销管理，加快资金回宠；二是加强财务收支管理，尽可能准确地评估
项目资金的周转和销售资金的回笼，根据公司资金流的实际情况安排新项目的整体规划和分期开发；三是
多渠道筹措资金，以避免财务风险的产生；
（3）技术风险
在项目开发中，为满足客户不断追求高品质楼盘的需求，公司要加大新技术、新工艺、新设备、新材海南海德实业股份有限公司2008
年年度报告摘要
12
料的应用，可能会引致一定的技术风险。对策：加强对房地产领域新技术、新工艺、新设备、新材料应用
的市场研究，在合理应用新技术、控制项目成本的同时，减少新技术运用的风险。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 营业利润率(%)
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
营业利润率比
上年增减（%）
房地产业 5,568.25 2,868.81 48.48% -69.15% -74.70% 11.31%
酒店服务业 1,106.34 311.21 71.87% -28.57% -18.23% -3.56%
合计 6,674.59 3,180.02 52.36% -65.94% -72.87% 12.17%
主营业务分产品情况
房地产业 5,568.25 2,868.81 48.48% -69.15% -74.70% 11.31%
酒店服务业 1,106.34 311.21 71.87% -28.57% -18.23% -3.56%
合计 6,674.59 3,180.02 52.36% -65.94% -72.87% 12.17%
6.3 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
海南 5,568.25 -69.15%
浙江 1,106.34 -28.57%
合计 6,674.59 -65.94%
6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
6.5 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
海口耀江花园 30,000.00 项目全面竣工，销售已近尾声。
报告期实现营业收入5568.25 万
元，营业利润1412.91 万元
平湖耀江房地产开发有限公司24％
的股权
6,340.98 项目将陆续竣工，目前正在预售报告期未确定投资收益
合计 36,340.98 - -海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
13
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经中准会计师事务所有限公司审计，公司2008 年实现利润总额33,606,516.15 元，实现净利润
29,086,102.97 元, 加上年初未分配利润-139,112,576.13 元， 可供股东本年度分配的利润为
-110,026,473.16 元。由于公司累计未分配利润尚为负值，根据公司章程第第一百五十二条的规定，公司
分配当年税后利润时，不得在弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润。据此，公司董事会拟定的
2008 年度利润分配预案为：本年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
公司前三年现金分红情况
单位：（人民币）元
现金分红金额（含税）
合并报表中归属于母公司所有
者的净利润
占合并报表中归属于母公司所有
者的净利润的比率
2007 年 0.00 24,809,371.75 0.00%
2006 年 0.00 21,564,378.50 0.00%
2005 年 0.00 1,321,979.78 0.00%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√ 适用 □ 不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划
由于公司累计未分配利润尚为负值，根据公司章
程第第一百五十二条的规定，公司分配当年税后利润
时，不得在弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分
配利润
弥补以前年度亏损
§7 重要事项
7.1 收购资产
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
交易对方或
最终控制方 被收购资产 购买日 收购价格
自购买日
起至本年
末为公司
贡献的净
利润
本年初
至本年
末为公
司贡献
的净利
润（适用
于同一
控制下
的企业
是否为
关联交
易（如
是，说明
定价原
则）
定价原则说明
所涉及
的资产
产权是
否已全
部过户
所涉及
的债权
债务是
否已全
部转移
关联关
系海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
14
合并）
浙江省耀江
实业集团有
限公司
平湖耀江房
地产开发有
限公司24%
的股权
2008 年12
月16 日
6,340.98 0.00 0.00 是
本次股权转让的
价格以平湖耀江
经审计的净资产
值为作价基准。
是 是
间接控
股股东
7.2 出售资产
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
交易对方 被出售资产 出售日 出售价格
本年初起
至出售日
该出售资
产为公司
贡献的净
利润
出售产
生的损
益
是否为
关联交
易（如
是，说明
定价原
则）
定价原则说
明
所涉及
的资产
产权是
否已全
部过户
所涉及
的债权
债务是
否已全
部转移
关联关系
浙江瑞兴投
资管理有限
公司
杭州耀江大
酒店整体实
物资产
2008 年09
月24 日
12,800.00 -292.32 2,135.00 否
以浙江勤信
资产评估有
限公司对转
让资产的评
估价值确定
是 是 无
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
1、7.1 所涉及事项对公司业务连续性和管理层稳定性的影响
公司自筹资金支付本次股权收购款，支付股权收购款不会对公司日常生产经营的资金需求产生影响。
平湖耀江开发的“耀江·海德城”项目分三期开发，总投资约9.3 亿元。一期开发建筑面积14 万平方米，
包括15 栋花园洋房、8 栋高层（小高层）及一些商铺和会所，共计六百多套住房。目前项目房屋已开始
逐步推出预售，2009 年开始确认销售收入，项目将开始产生利润。将对公司未来业绩产生一定积极影响。
本次交易未对公司管理层稳定性产生影响。
2、7.2 所涉及事项对公司业务连续性和管理层稳定性的影响
截止报告期末，本次交易所涉及的人员安置，房产过户工作已经完成，公司累计收到股权转让款9000
万元，本次股权转让净收益2135 万元计入报告期损益，对报告期业绩形成有利支撑。
7.3 重大担保
□ 适用 √ 不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
15
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
浙江省耀江实业集团有限公司 9,104.45 0.00 11,641.43 2,536.98
合计 9,104.45 0.00 11,641.43 2,536.98
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额9,104.45 万元，余额0.00 万元。
7.4.3 2008 年资金被占用情况及清欠进展情况
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
1、海南祥源投资有限公司:为了股改工作的顺利进行，承诺自获得上市流通权之日起，在三十六个
月内不得上市交易或转让；三十六个月至四十八个月期间在交易所出售或转让的价格不得低于6 元/股
（公司因分红、配股、转增等导致股份或权益变化时，上述价格除权计算），此承诺不包括拟实施的股权
激励计划所涉及的股份。目前尚在履行中，2009 年2 月16 日承诺期结束。
2、海南祥源投资有限公司:为保证本公司长期稳定发展，承诺在公司完成股权分置改革后，将从其
持有的公司股份中划出600 万股，根据中国证监会的相关法规规定设置股权激励计划，自2007 年开始
分三年实施，并授权委托公司董事会制定相关的实施细则。目前尚在制定中。
3、海南海基投资有限公司：为了股改工作的顺利进行，承诺自获得上市流通权之日起，在十二个月
内不得上市交易或者转让；在前项规定期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数
量占公司股份总数的比例在十二个月内不得超过百分之五，在二十四个月内不得超过百分之十。目前已
履行完毕，其持有限售股份13115000 股，已于2008 年7 月23 日全部上市流通。
公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
股改承诺
除上匡中1、2 点海南祥源所做之承诺事项外，截止报告期末，
无其它持股5％以上的股东需履行的承诺
目前尚在履
行中
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 无 无
重大资产重组时所作承诺 无 无
发行时所作承诺 无 无
其他对公司中小股东所作承诺 无 无
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
16
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
2008 年度，公司监事会严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》及国家有关规定，列席了董事
会所有会议，对公司的经营、董事、高级管理人员履行职务情况、公司财务状况行使了监督权利，独立
发表意见，尽职地履行了公司章程所赋予监事会的各项职责。
（一）报告期内监事会的会议情况
报告期内，监事会共召开五次会议，具体情况如下：
1、公司第五届监事会第八次会议于2008 年3 月26 日召开，会议审议并通过了四项议题：（1）《公
司2007 年度监事会工作报告》；（2）《公司2007 年年度报告全文及摘要》；（3）《公司2007 年度利润分配
预案》；（4）审议并通过了《关于聘请2008 年度审计机构的议案》。
本次会议决议公告刊登在2008 年3 月28 日的《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）上。
2、公司第五届监事会第九次会议于2008 年4 月23 日召开，会议审议并通过了《公司2008 年第一
季度报告全文》，其中5 票赞成，0 票反对，0 票弃权。
3、公司第五届监事会第十次会议于2008 年8 月14 日召开，会议审议并通过了《公司2008 年半年
度报告全文及摘要》，其中5 票赞成，0 票反对，0 票弃权。
4、公司五届监事会第十一次会议于2008 年10 月24 日召开，会议审议并通过了《公司2008 年第三
季度报告全文》，其中5 票赞成，0 票反对，0 票弃权。
5、公司第五届监事会第十二次会议于2008 年11 月28 日召开，会议审议并通过了《关于拟收购平
湖耀江房地产开发有限公司24%股权的议案》。
本次会议决议公告刊登在2008 年11 月29 日的《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网海南海德实业股份有限公司2008 年年
度报告摘要
17
（http://www.cninfo.com.cn）上。
（二）监事会对公司依法运作情况的独立意见
1、公司依法运作情况
报告期，公司监事会成员列席了公司召开的所有董事会、股东大会，并根据有关法律、法规及公司
章程的规定，对董事会、股东大会的召开程序、决议事项、决议程序、董事会对股东大会决议的执行情
况、公司董事、经理人员执行公司职务的情况及公司内部控制制度等进行了监督。
监事会认为，公司董事会能严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》及其他法律、法规规范运
作，认真执行股东大会的各项决议，决策程序科学、合法。公司本着审慎经营的态度，建立和完善了各
项内部控制制度。公司董事、经理人员等高级管理人员在执行公司职务时没有违反国家法律、法规、公
司章程或损害公司利益的行为。
2、检查公司财务情况
报告期，公司监事会对公司的财务状况进行了认真、细致的检查，监事会认为，公司设有独立的财
务部门，建有独立的财务账册进行独立核算，公司2008 年度财务会计报告真实地反映了公司的财务状况
和经营成果，中准会计师事务所有限公司对公司2006 年年度财务报告出具的审计报告是客观公正的。
3、收购、出售资产情况
报告期，公司向非关联方浙江瑞兴投资管理有限公司出售了公司分公司杭州耀江大酒店的整体实物
资产，收购了公司间接控股股东浙江省耀江实业集团有限公司所持有的平湖耀江房地产开发有限公司24
％的股权，公司监事会在详细审阅相关资料后认为：公司上述出售资产、购买股权事项定价客观、公允，
是符合公司发展战略，有利于公司可持续性发展的，未发现存在内幕交易，损害中小股东和公司利益的
情形。
4、关联交易情况
报告期，除上述收购股权事项，公司未发生其它关联交易。
§9 财务报告
9.1 审计意见
审计报告 标准无保留审计意见
审计报告正文
审 计 报 告
中准审字[2009]第2083 号
海南海德实业股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的海南海德实业股份有限公司（以下简称海德公司）财务报表，包括2008 年12 月31
日的资产负债表， 2008 年度的利润表、股东权益变动表和现金流量表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
18
按照《企业会计准则》的规定编制财务报表是海德公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实
施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选
择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则
的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财
务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注
册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考
虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审
计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，海德公司财务报表已经按照《企业会计准则》的规定编制，在所有重大方面公允反映了海
德公司2008 年12 月31 日的财务状况以及2008 年度的经营成果和现金流量。
中准会计师事务所 中国注册会计师： 徐运生
有限公司 中国注册会计师： 许冬
中国·北京 二〇〇九年三月二十六日
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：海南海德实业股份有限公司 2008 年12 月31 日 单位：（人民币）元
资 产 2008 年12 月31 日 2007 年12 月31 日
流动资产：
货币资金 49,979,047.01 40,130,307.78
交易性金融资产
应收票据
应收帐款 561,325.11 12,244,685.76
预付款项 6,702,449.29 5,647,003.08
应收利息
应收股利
其他应收款 41,268,801.07 5,034,312.96
存货 100,217,080.20 106,915,250.42
一年内到期的非流动资产海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
19
其他流动资产
流动资产合计 198,728,702.68 169,971,560.00
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 63,454,787.11 45,000.00
投资性房地产
固定资产 5,129,031.80 80,245,437.46
在建工程 347,218.07
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 36,700,153.46
开发支出
商 誉
长期待摊费用
递延所得税资产 496,663.73 535,591.05
其他非流动资产
非流动资产合计 69,080,482.64 117,873,400.04
资 产 总 计 267,809,185.32 287,844,960.04
负债及股东权益 2008 年12 月31 日 2007 年12 月31 日
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款 17,033,535.34 50,678,533.59
预收款项 25,472,447.94 17,045,058.05
应付职工薪酬 928,874.06 1,088,161.78
应交税费 5,319,329.15 8,892,781.02
应付利息
应付股利
其他应付款 40,698,997.79 20,235,893.80
一年内到期的非流动负债 10,000,000.00 40,630,501.22
其他流动负债 9,861,015.11 9,861,015.11
流动负债合计 109,314,199.39 148,431,944.57
非流动负债：
长期借款 10,000,000.00海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
20
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 10,000,000.00
负 债 合 计 109,314,199.39 158,431,944.57
股东权益：
股 本 151,200,000.00 151,200,000.00
资本公积 116,728,278.03 116,728,278.03
减：库存股
盈余公积 597,313.57 597,313.57
未分配利润 -110,030,605.67 -139,112,576.13
股东权益合计 158,494,985.93 129,413,015.47
负债和股东权益总计 267,809,185.32 287,844,960.04
9.2.2 利润表
编制单位：海南海德实业股份有限公司 2008 年1-12 月 单位：（人民币）元
项 目 2008 年度 2007年度
一、营业收入 66,745,934.51 195,968,919.56
减：营业成本 31,800,179.16 117,209,980.41
营业税金及附加 3,683,260.00 16,664,188.22
销售费用 7,925,444.84 9,906,475.15
管理费用 21,108,351.86 19,338,365.84
财务费用 2,403,834.71 2,943,623.76
资产减值损失 -587,509.47 192,697.85
加：公允价值变动收益
投资收益
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
二、营业利润 412,373.41 29,713,588.33
加：营业外收入 33,294,142.74 502,432.78
减：营业外支出 100,000.00 23,268.36
其中：非流动资产处置损失 0.00
三、利润总额 33,606,516.15 30,192,752.75
减：所得税费用 4,524,545.69 5,383,381.00
四、净利润 29,081,970.46 24,809,371.75
五、每股收益
（一）基本每股收益 0.1923 0.1641
（二）稀释每股收益 0.1923 0.1641海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
21
9.2.3 现金流量表
编制单位：海南海德实业股份有限公司 2008 年1-12 月 单位：（人民币）元
项 目 2008 年度 2007 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 86,652,983.68 169,522,368.93
收到的税费返还 985,838.98 547,688.32
收到的其他与经营活动有关的现金 63,385,207.59 13,788,873.48
经营活动现金流入小计 151,024,030.25 183,858,930.73
购买商品、接受劳务支付的现金 40,748,700.57 55,089,693.97
支付给职工以及为职工支付的现金 11,842,564.09 7,983,990.72
支付的各项税费 13,317,646.63 19,624,750.88
支付的其他与经营活动有关的现金 79,293,150.88 20,411,348.36
经营活动现金流出小计 145,202,062.17 103,109,783.93
经营活动产生的现金流量净额 5,821,968.08 80,749,146.80
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额 88,843,783.57 6,000.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金 332,510.32 225,329.91
投资活动现金流入小计 89,176,293.89 231,329.91
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 3,834,414.68 2,648,500.28
投资所支付的现金 38,040,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付的其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 41,874,414.68 2,648,500.28
投资活动产生的现金流量净额 47,301,879.21 -2,417,170.37
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
借款所收到的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务所支付的现金 40,630,501.22 65,180,000.00
分配股利、利润和偿付利息所支付的现金 2,644,606.84 4,593,832.00
支付的其他与筹资活动有关的现金 3,170,000.00
筹资活动现金流出小计 43,275,108.06 72,943,832.00
筹资活动产生的现金流量净额 -43,275,108.06 -72,943,832.00
四、汇率变动对现金的影响额
五、现金及现金等价物净增加额 9,848,739.23 5,388,144.43
加：期初现金及现金等价物余额 40,130,307.78 34,742,163.35
六、期末现金及现金等价物余额 49,979,047.01 40,130,307.78海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
22
9.2.4 所有者权益变动表
编制单位：海南海德实业股份有限公司 2008 年度 单位：（人民币）元
2008 年度 2007 年度
项 目
股 本 资本公积 减：库存股盈余公积未分配利润 股东权益合计 股 本 资本公积 减：库存股盈余公积未分配利润 股东权益合计
一、上年年末余额 151,200,000.00 116,728,278.03 597,313.57 -139,112,576.13 129,413,015.47 151,200,000.00
116,728,278.03 597,313.57 -163,921,947.88 104,603,643.72
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额 151,200,000.00 116,728,278.03 597,313.57 -139,112,576.13 129,413,015.47 151,200,000.00
116,728,278.03 597,313.57 -163,921,947.88 104,603,643.72
三、本年增减变动金额
29,081,970.46
29,081,970.46 24,809,371.75 24,809,371.75
（一）净利润
29,081,970.46
29,081,970.46 24,809,371.75 24,809,371.75
（二）直接计入所有者权益的利得
和损失
1、可供出售金融资产公允价值变
动净额
2、权益法下被投资单位其他所有
者权益变动的影响
3、与计入所有者权益项目相关的
所得税影响
4、其他
上述(一）和（二）小计
29,081,970.46
29,081,970.46 24,809,371.75 24,809,371.75
（三）所有者投入和减少资本
1、所有者投入资本
2、股份支付计入所有者权益的金
额
3、其他
（四）利润分配
1、提取盈余公积
2、对所有者（或股东）的分配
3、其他
（五）所有者权益内部结转
1、资本公积转增资本
2、盈余公积转增资本
3、盈余公积弥补亏损
4、其他海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
23
四、本年年末余额 151,200,000.00 116,728,278.03 597,313.57 -110,030,605.67 158,494,985.93 151,200,000.00
116,728,278.03 597,313.57 -139,112,576.13 129,413,015.47海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
24
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要
25
此页正文，为海南海德实业股份有限公司2008 年年度报告摘要之签署页
海南海德实业股份有限公司
董事长：纪道林
二00 九年三月三十日
