证券代码：000570、200570   证券简称：苏常柴 A、苏常柴 B   公告编号：2018-036




                           常柴股份有限公司
      关于拟签署《投资协议》暨购买土地使用权的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



一、交易概述

     鉴于常州市政府城市规划的调整，常柴股份有限公司（以下简称

“公司”）拟与常州国家高新技术产业开发区管理委员会（以下简称“常
州市高新区”）签署《投资协议》，购买土地位于常州市高新区智能

装备产业园内，土地面积约200亩。常州市高新区新增工业用地挂牌

起始价为30万元/亩，公司需要通过“招拍挂”程序取得国有土地使用

权。公司拟设立项目公司，所购土地用于公司下属铸造分公司及单缸

机装配分公司的搬迁，实施轻型发动机和铸件生产项目。

     本次交易未构成关联交易，未构成重大资产重组。本次交易已经
公司董事会八届十五次会议审议通过，表决结果9票同意、0票弃权、

0票反对。本次交易尚需提交公司2018年第一次临时股东大会审议。

二、交易标的土地基本情况
     1、土地位置：常州市高新区智能装备产业园旺贤路以南、旺财

路以北、叶汤路以东、民营三路以西地块。

     2、土地面积：约200亩，具体以常州市高新区规划局出具的正式

红线图为准。
    3、土地用途：工业用地

    4、土地价格：挂牌起始价为30万元/亩（最终价格以招、拍、挂

确定的价格为准）

三、《投资协议》主要内容

    1、项目概况：

    公司拟在常州国家高新区智能装备产业园内成立项目公司实施

搬建轻型发动机和铸件生产项目，主要生产轻型柴油机及多缸机的铸

件。项目公司注册资本为 3 亿元。项目达产后预计年产柴油机 50 万

台，年销售收入（含税）10 亿元。

    2、项目用地：

    项目公司总用地约 200 亩，位于常州高新区智能装备产业园旺贤
路以南、旺财路以北、叶汤路以东、民营三路以西地块。具体地块情

况以常州市高新区规划局出具的正式红线图为准。

    常州市高新区保证提供给项目公司地块无任何法律纠纷，纯净地
交付。项目地块以平整后的自然状态（即通路、通水、通电、通信、

通雨水、通污水、通气）交付给项目公司。地块红线内相关费用由项

目公司承担。项目开工建设所需临时用电、用水等，由项目公司提出
申请，甲方协助办理，费用由项目公司承担。

    项目公司应通过“招拍挂”程序取得宗地的国有土地使用权。常

州市高新区新增工业用地挂牌起始价为 30 万元/亩。项目公司须全额
支付土地价款以及相关税费，以获得不动产登记证。

    3、双方约定：

    自本协议签订之日起，项目于 2019 年 9 月 1 日前开工建设，并

于 2020 年 12 月 31 日前完成主体建设并投入生产，并保证开工的建
筑占地面积不少于项目用地总面积的 50%。自项目公司开出第一张增

值税发票后的第二个完整年度起，连续三年年平均税收总额保证不低

于 2000 万元人民币。

    常州市高新区将成立专门的项目团队，协助项目公司完成该项目

的企业注册、项目筹建等工作，负责项目用地指标的落实，并帮助项

目公司办理建设前期手续，包括立项、规划、建设、环保、消防等，

确保项目公司开工建设。

    4、违约责任：

    如项目公司没有在相应时间内开工建设、竣工投产、完成开工面

积的约定，常州市高新区有权收回未建设土地，常州市高新区不承担

其他费用。
    如项目投产后缴纳的税费未达到前述约定，则项目公司需按 15

万元/亩向常州市高新区缴纳“土地高效利用款”。

    三、本次搬建项目对公司的影响
    公司本次拟购买国有土地使用权，主要是为了下属铸造分公司及

单缸机装配分公司的搬迁。该事项符合公司长远发展规划，符合全体

股东和公司利益。搬迁建设中除新增投资外，原有部分设备可以作为

搬迁投资，且未来铸造分公司及单缸机装配分公司土地将被收储，预

计不会对公司财务状况及经营业绩产生重大影响。

    四、风险提示

    1、本次拟购买的土地使用权尚需经过“招拍挂”程序，存在不

确定性。

    2、公司后续将根据项目进展情况及时履行信息披露义务，敬请
广大投资者注意投资风险。
五、备查文件目录

1、董事会八届十五次会议决议。



                                常柴股份有限公司

                                     董事会

                                2018 年 11 月 29 日