证券代码:000571 证券简称：新大洲A 公告编号：临2009-032

    新大洲控股股份有限公司

    关于出让海南新大洲工业苑有限公司股权及债权

    拍卖结果的公告

    重要提示：本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、

    完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、交易概述

    1．海南奕华拍卖有限公司接受本公司及海南新大洲房地产开发

    有限责任公司（以下简称“新大洲房地产”）委托，于2009 年9 月4

    日在海口市举行了拍卖会，将本公司与新大洲房地产持有的海南新大

    洲工业苑有限公司（以下简称“新大洲工业苑”）全部100%股权及本

    公司对新大洲工业苑的数额为人民币29,052,032.24 元的到期债权，

    以人民币6,320 万元拍卖给海南华绿食品冷冻有限公司。同日，本公

    司收到《拍卖成交确认书》。本次交易不构成关联交易。

    2．有关通过拍卖方式出让新大洲工业苑股权及债权已经本公司

    董事会以9 票同意，无反对票和弃权票审议通过。自本公司董事会通

    过后执行，无需经过股东大会、政府有关部门或其他方的批准。

    3．本次出让新大洲工业苑股权及债权的交易不存在法律障碍。

    二、交易对方的基本情况

    1．海南华绿食品冷冻有限公司：于2002 年5 月16 日成立之有

    限责任公司，注册地址为海口市秀英大道18 号，法定代表人吴成忠，注册资本1000 万元，营业执照注册号为460000000141099。经营范

    围为：水产品加工、制冷销售；土特产品、日用百货、果菜、木材、

    钢材、纺织品、化工产品（危险化工品除外）、五金工具、产电商业、

    普通机械产品的销售，进出口业务。公司股东为：吴成忠出资600 万

    元占60%的股权，詹球荣出资400 万元占40%的股权。

    2．海南华绿食品冷冻有限公司与本公司及本公司前十名股东在

    产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他

    可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。

    3．截止2008 年12 月31 日，海南华绿食品冷冻有限公司总资产

    为64,120,619.45 元，负债11,707,383.46 元，净资产为52,413,235.99

    元。2008 年度，该公司实现营业收入21,241.89 万元，净利润821.87

    万元。截止2009 年6 月30 日，海南华绿食品冷冻有限公司总资产为

    91,627,156.48 元，负债33,100,794.36 元，净资产为58,526,362.12 元。

    2009 年1～6 月份，该公司实现营业收入6,449.87 万元，净利润-88.69

    万元。以上数据未经审计。

    三、交易标的基本情况

    1．本次交易标的为本公司与新大洲房地产持有的新大洲工业苑

    各95%和5%共计100%的股权及本公司对新大洲工业苑数额为人民

    币29,052,032.24 元的到期债权。有关新大洲工业苑的情况介绍见本

    公司于2009 年9 月3 日在《中国证券报》和《证券时报》上刊登的

    董事会决议公告。

    2．经中准会计师事务所有限公司审计，截止2009 年6 月30 日，新大洲工业苑总资产为54,534,797.44 元，负债29,319,065.04 元，净

    资产为25,215,732.40 元，其中对本公司负债为29,052,032.24 元。2009

    年1～6 月份，该公司实现营业收入148.76 万元，净利润-5.74 万元。

    3．除上述情况外，本公司不存在为新大洲工业苑提供担保、委

    托该子公司理财，以及该子公司占用上市公司资金等方面的其他情

    况。

    四、其他安排

    1．鉴于新大洲工业苑部分厂房现出租给他人使用，但租赁合同

    期限均已届满。在办理完股权变更登记后，若买受方愿意继续出租现

    有房屋，本公司愿意积极配合买受方做好租赁客户的工作，使房屋出

    租得以继续；若买受方需在办理完股权变更登记后解除现有租赁关

    系，本公司及新大洲工业苑同意按买受方的要求在收到通知后八个月

    内协助买受方全面实际终止现有租赁关系并清理完毕。若买受方在办

    理完股权变更登记后十日内未书面通知本公司请求协助解除现有租

    赁关系的，则以后的事宜由买受方自行处理，本公司不再负责。

    2．本公司原则上将招回向新大洲工业苑派出的管理人员，但新

    大洲工业苑新股东如因公司持续经营的需要愿意继续聘用原公司管

    理人员的，本公司将尊重上述派出人员的个人意愿。

    3．海南奕华拍卖有限公司与买受方签署的《竞买协议》的主要

    内容

    （1）买受人在拍卖成交当日与拍卖人签定《拍卖成交确认书》，

    于 2009 年 11 月 3 日之前付清成交价款并转入拍卖人帐户。买受人不按时付清拍卖价款的，拍卖人没收竞买保证金和扣留买受人的其他

    已付款项，并没收拍卖标的所有权决定是否再行拍卖；拍卖标的再行

    拍卖时，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣

    金，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

    （2）付款方式的约定：买受人的保证金560 万元直接转换成本

    次标的物的成交款，双方办理成交确认书十日内，买受方付款1,440

    万元并付清拍卖方佣金，余款从签定确认书之日起60 天内付清。逾

    期按成交款千分之五/日，买受方承担违约金，并向拍卖方提出申请

    同时说明理由，最长延期时间为30 天。买受方在延期内仍无法付清

    余款，拍卖方有权终止本场标的物的成交确认书及相关协议。

    （3）标的物移交时间为买受人缴纳完成交价款、佣金后20 个工

    作日内完结。

    五、对本公司的影响

    出售新大洲工业苑股权及债权的原因见本公司于2009 年9 月3

    日在《中国证券报》和《证券时报》上刊登的董事会决议公告。本次

    出售股权及债权收回的现金本公司将计划用于向现有煤炭能源产业

    投资。因此，本次交易不仅对公司战略调整具有重要意义，同时，收

    回投资及子公司占用资金，用于投资回报率较高的项目，有利于更好

    的发挥资金效率，提升公司收益水平。本次转让，按成交价6,320 万

    元计算，扣除中介费用及员工安置费用等，公司预计将实现210 万元

    的投资收益。

    六、备查文件1．新大洲控股股份有限公司第六届董事会2009 年第三次临时会

    议决议；

    2．海南华绿食品冷冻有限公司与海南奕华拍卖有限公司签署的

    《拍卖成交确认书》。

    新大洲控股股份有限公司董事会

    二〇〇九年九月八日