新大洲A:关于子公司资产抵押内保外贷的公告2013-12-03
证券代码:000571 证券简称:新大洲 A 公告编号:临 2013-045
新大洲控股股份有限公司
关于子公司资产抵押内保外贷的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、抵押贷款情况概述
鉴于本公司正在实施游艇项目投资,资金需求较大,为解决集团业务发展和
日常经营的需要,公司拟通过“内保外贷”方式向中国银行股份有限公司上海市
青浦支行申请等值 3 亿元人民币授信总量。中国银行股份有限公司在 3 亿元额度
内向中国银行(香港)有限公司开立融资性保函,受益人为新大洲香港发展有限
公司。新大洲香港发展有限公司贷款不低于 3000 万欧元,贷款期限为 3 年。为
取得上述贷款,本公司全资子公司海南新大洲实业有限责任公司以名下房产提供
抵押。
根据《公司章程》的规定,董事会行使最近一期经审计总资产值的 30%以内
的资产抵押的权限,超过 30%的由董事会报股东大会审议批准后方可实施。经海
南中洲房地产评估有限公司进行资产评估,本次贷款抵押资产的评估价值为人民
币 4.86 亿元,占公司经审计 2012 年 12 月 31 日总资产的 17.23%。本资产抵押贷
款事项已经本公司 2013 年 12 月 2 日召开的第七届董事会 2013 年第五次临时会
议审议通过后执行。该事项不构成关联交易。
二、贷款人基本情况
企业名称:新大洲香港发展有限公司
SUNDIRO (HK) DEVELOPMENT CO., LIMITED
成立时间:2013 年 9 月 24 日
注册地点:ROOM 503, 5/F, WAYSON
COMMERCIAL BUILDING 28
CONNAUGHT ROAD WEST SHEUNG WAN
HONG KONG
法定代表人:赵序宏
注册资本:1000 万港币
股权结构:新大洲控股股份有限公司的全资子公司上海新大洲投资有限公司
持有其 100%股权。
新大洲控股股份有限公司
100%
上海新大洲投资有限公司
100%
新大洲香港发展有限公司
三、资产抵押人及抵押资产基本情况
企业名称:海南新大洲实业有限责任公司
成立时间: 1993 年 5 月 15 日
企业性质:有限责任公司(法人独资)
注册地:海口市国贸大道 47 号港澳申亚大厦 19 层
法定代表人:李宗全
注册资本:2,000 万元人民币
经营范围:旅游项目开发及咨询,室内外装饰装修工程,建筑材料、五金工
具、装饰材料的销售
主要股东:新大洲控股股份有限公司持有 100%股权。
截止 2012 年 12 月 31 日,海南新大洲实业有限责任公司总资产 13,312.34
万元,净资产 1,342.92 万元。2012 年度实现营业收入 1,531.55 万元,实现净利
润 181.18 万元。截止 2013 年 9 月 30 日,公司总资产 10,752.98 万元,净资产
1,474.93 万元;2013 年 1~9 月实现营业收入 1,490.15 万元,实现净利润 114.04
万元。
为本次本公司银行贷款,海南新大洲实业有限责任公司拟以其名下房产提供
抵押担保。该房产为位于三亚市河东区榆亚大道的“新大洲三亚印象”商铺,即
三亚新大洲广场(一至二层)和(地下一层)。其中,三亚新大洲广场(一至二层)建筑
面积 9,139.62 平方米,分摊公共建筑面积 478.38 平方米,土地使用权面积 3,598.96
平方米,其中共用分摊面积为 3,598.96 平方米,土地使用权终止日期为 2050 年
04 月 19 日。三亚新大洲广场(地下一层)建筑面积为 5,347.55 平方米,分摊公共
建筑面积为 311 平方米,土地使用权面积为 2,105.74 平方米,其中共用分摊面积
为 2,105.74 平方米,土地使用权终止日期为 2050 年 04 月 19 日。截至 2013 年 9
月 30 日,上述抵押房产的账面价值总价为 38,237,467.25 元。上述抵押房产经海
南中洲房地产评估有限公司进行资产评估,评估价值为人民币 4.86 亿元,占公
司经审计 2012 年 12 月 31 日总资产的 17.23%。
上述抵押资产不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查
封、冻结等司法措施。
四、资产抵押贷款主要内容
本公司拟向中国银行股份有限公司上海市青浦支行申请等值 3 亿元人民币
授信总量。中国银行股份有限公司在 3 亿元额度内向中国银行(香港)有限公司
开立融资性保函,受益人为新大洲香港发展有限公司。新大洲香港发展有限公司
贷款不低于 3000 万欧元,贷款期限为 3 年。为取得上述贷款,本公司全资子公
司海南新大洲实业有限责任公司以名下房产提供抵押。
五、董事会意见
董事会认为:本次抵押贷款事项,有利于公司投资的游艇项目顺利推进,为
项目提供充分的资金保障,是为了公司业务发展和日常经营需要,符合公司和股
东的利益。该担保事项符合公允性原则,担保行为的财务风险处于公司的可控范
围之内,不存在损害公司及股东,特别是中小股东的利益。此次贷款担保不构成
关联交易,由于是公司全资子公司为母公司提供资产抵押,不设定反担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日,本公司及其控股子公司的担保总额为 2,000 万元,占公
司最近一期经审计净资产的 1.12%。其中:本公司累计为子公司担保 2,000 万元、
子公司累计为母公司担保 0 万元。无逾期担保的情形和涉及担保的诉讼事项。
七、其他
本公司将及时披露上述抵押贷款协议签署和其他进展或变化情况。
八、备查文件
1、新大洲控股股份有限公司第七届董事会 2013 年第五次临时会议决议;
2、海南中洲房地产评估有限公司出具的《房地产抵押估价报告》【海南中洲
房估报[2013]第 010 号】。
特此公告。
新大洲控股股份有限公司董事会
2013 年 12 月 3 日