证券代码：000571 证券简称：*ST 大洲 公告编号：临 2020-049
新大洲控股股份有限公司
关于关注函的回复的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
新大洲控股股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”或“上市公司”）
于 2020 年 3 月 16 日收到深圳证券交易所公司管理部《关于对新大洲控股股份有
限公司的关注函》（公司部关注函〔2020〕第 38 号）。现根据深圳证券交易所要
求将关注函的回复内容公告如下：
1. 《关于大连桃源荣盛市场有限公司以大连桃源商城商业发展有限公司股
权加现金置换本公司全资子公司上海瑞斐投资有限公司应收账款暨关联交易的
公告》（以下简称资产置换公告）显示，2020 年 1 月，大连桃源荣盛市场有限公
司（以下简称桃源荣盛）以货币向大连桃源商城商业发展有限公司（以下简称桃
源商城）增资 5 亿元。2020 年 3 月，桃源荣盛拟以其持有的桃源商城 40%股权
及/或支付部分现金置换你公司相关应收账款合计 5.27 亿元。其中，桃源商城 40%
股权的交易对价约为 4.4 亿元。桃源荣盛截至 2019 年 9 月末净资产为-1,361.05
万元，2019 年 1-9 月净利润为-665.61 万元。
请说明：（1）桃源荣盛增资桃源商城的原因及其货币出资的资金来源。（2）
截至公告日置换应收账款的支付方式尚未确定的原因，“桃源商城 40%股权及支
付部分现金”和“桃源商城 40%股权或支付部分现金”为对价的情况下，桃源荣
盛分别需进一步支付的现金金额及资金来源，其是否具备本次交易的履约能力。
（3）交易架构采取由桃源荣盛向桃源商城增资，再以桃源商城参股权与你公司应
收账款进行置换，而非直接以现金承接你公司应收账款的主要考虑。（4）拟置入
的资产为桃源商城参股权及/或支付部分现金，而非桃源荣盛不对桃源商城进行
增资并由你公司直接置入桃源商城控股权的原因。（5）拟置入的资产为大连和升
控股集团有限公司（以下简称大连和升）关联方所持有的资产而非大连和升自有
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资产的原因。
回复：
（1）大连和升自从 2019 年 5 月购买本公司股票以来，一直密切关注公司关
于股东占款的解决方案公告和进展。直至 2019 年 12 月，股东占款解决方案始终
未见进展。通过对公司公开信息的研判和与鼎晖投资的交谈后，决定参与鼎晖投
资牵头组建的基金。同时，大连和升也预备了自救方案，若 2020 年 2 月 29 日前
不能如期组建基金成功，则将立即启动预备方案帮助上市公司解决股东占款以及
相关退市问题。和升集团一直致力于产业投资，集团投资企业多属于高科技公司，
投资巨大，但不适宜短期内做出审计结论和准确估值。迫于公司退市风险的时间
临近，经过梳理集团资产和关联企业，大连和升认为桃源商城资产从操作时间和
审计评估难度上看，易于解决公司占款问题。由于桃源商场地理位置优越，主营
业务非常稳定，在食品经营方面与上市公司又有潜在的协同效应，大连和升与关
联方协商最终选定桃源商城作为交易标的。经论证，由于大连和升是上市公司股
东，上市公司主营业务之一是牛肉业务，如大连和升直接持有对黑龙江恒阳牛业
有限责任公司（以下简称“恒阳牛业”）的债权，未来很大可能要参与到恒阳牛
业的债务重组，很有可能与上市公司形成同业竞争。同时，如果上市公司用应收
账款直接增资桃源商城，桃源商城未来将持有对恒阳牛业的债权，虽然交易后本
公司不合并桃源商城报表，但作为持有其 40%股权的股东，仍按持股比例间接持
有上述债权，并没有实现此笔应收账款完全出表，如想彻底解决应收账款出表问
题，则不能将该笔应收账款继续置于公司控股或参股的企业名下；公司需在披露
年度报告前完成相关工作，根据前期大连和升与关联方对桃源商城市场价值的预
估，从而选择关联企业桃源荣盛向桃源商城增资 5 亿元。该资金来源为桃源荣盛
收回桃源商城以前往来款 3.8 亿元，同时向大连万亿投资有限公司(以下简称“万
亿投资”)借款 1.2 亿元，共筹集 5 亿元。万亿投资资金来源于大连和升借款支持。
此操作在一定程度上减少了双方债务，运用资金较少。
（2）截至公告日，由于审计评估工作尚未完全结束，暂无法确定以股权支付
方式置换应收账款的具体金额以及支付现金的具体金额。如评估值低于应收账款
价值，则需要由桃源荣盛以现金方式支付差额部分。目前从评估结果来看，应支
付现金的金额为 10,544.07 万元。经交易各方协商，为确保交易的履行，拟由大
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连和升出具《承诺函》，“大连和升承诺，目标债权价值如有超出桃源商城股权交
易对价的差额部分，在桃源荣盛无法支付时，由本公司或本公司指定主体通过以
自有现金或自筹资金为桃源荣盛提供财务资助，确保桃源荣盛按合同履约”。
（3）交易架构采取由桃源荣盛向桃源商城增资，再以桃源商城参股权与公司
应收账款进行置换，而非直接以现金承接主要考虑的因素：由于桃源荣盛的增资
资金大部分来源于大连和升，故该笔资金安排取决于大连和升的资金计划。大连
和升在 2019 年 12 月末基于自救原因才决定参与公司股东占款解决，按照大连和
升运营计划的财务安排，并未在 2020 年安排此笔收购资金。由于所有资金计划
都围绕着保证大连和升及下属公司的生产运营来制订的，在目前的整体经济形势
下，大连和升的公司战略也是要保证公司集团项下各项业务充足的现金流，故大
连和升决定不以现金而以资产解决相应占款问题，但是大连和升也出具了承诺函，
为公司的主营业务发展以及解决欠税问题提供担保或者直接的现金支持，确保公
司的可持续经营能力。
（4）由于上市公司一直专注于现有的主营业务，所有资源配置都是按照目前
的商业模式进行配置。公司从未涉足大型商业物业的运营和管理，如选择直接置
入全部应收账款从而控股桃源商城，则需要重新配置管理资源，将分散对目前主
营业务的资源配置，这将损害公司的竞争力。公司选择对桃源商城的非控股权，
可以发挥原股东和管理团队对大型商业物业的管理优势，更加符合公司利益，同
时公司可以利用桃源商城相关的餐饮租户，副食市场和冷库资源，为向大连市拓
展公司食品业务奠定基础。
（5）大连和升未选择自身持有拟置入的应收账款，一方面防止同业竞争的产
生，另一方面是基于自身财务管理的谨慎性考虑。大连和升若选择直接持有对恒
阳牛业的债权，将参加可能发生的恒阳牛业的债务重组，若重组成功，将可能直
接持有重组后的恒阳牛业的牛业资产，这将导致与公司的牛肉食品业务形成同业
竞争，不符合公司利益。同时，该笔应收账款是否能全部或部分收回甚至无法收
回，具有高度的不确定性。作为公众公司的股东，对资产质量的把控也是财务管
理的主要目标之一。为排除同业竞争和大连和升财务核算的不确定性，大连和升
未选择直接持有该笔应收账款。综合考虑，经各参与方协商，拟对超出桃源商城
股权对价部分的现金支付，如有需要，拟由大连和升或其指定主体向桃源荣盛提
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供财务资助来解决，以减小桃源荣盛的承接压力。
2. 资产置换公告显示，截至 2019 年末，桃源商城净资产为-3,090.47 万元，
经营活动产生的现金流量净额为 1,035.12 万元，2019 年营业收入为 3,192.71 万
元，净利润为 21.53 万元。2020 年 1 月末，受桃源荣盛增资 5 亿元影响，桃源商
城净资产增至 4.71 亿元，与此同时，桃源商城 2020 年 1 月营业收入 262.54 万元，
净利润为 157.64 万元，但经营活动产生的现金流量净额为-49,568.42 万元。公告
称，桃源商城收益稳定，具有保值增值及经营改善空间。
请说明：（1）桃源商城对增资款的具体用途。（2）桃源商城 2020 年 1 月经
营活动现金净流出金额与桃源荣盛向桃源商城增资的金额相近，请结合桃源商城
的商业模式说明其现金流情况发生较大变化的原因，本次增资活动产生的现金流
是否形成资金闭环，增资事项和本次资产置换交易是否真实。请会计师、律师核
查并发表明确意见。（3）请结合桃源商城的资产负债率、盈利能力、现金流、在
手租约等情况，说明其是否具备持续盈利能力，是否为有利于提升你公司资产质
量的优质资产，本次交易对你公司未来的现金流、资产负债率和经营业绩的具体
影响。
回复：
（1）桃源商城在收到增资款后，向盛京银行提出提前还款的申请，由于春节
临近，未得到银行方面批复。股东方信得嘉和对下属企业的资金实行集中管理，
统借统还，可以避免资金闲置。桃源商城将该笔增资款以借款的方式归集到信得
嘉和，信得嘉和将该笔资金借给大连和升周转使用。2020 年 2 月，信得嘉和将
5.2 亿元偿还桃源商城，冲抵应付桃源商城 8.3 亿元中的 5.2 亿元，桃源商城使用
该笔资金偿还了银行贷款。
桃源商城偿还盛京银行的 5.2 亿元贷款，是由 2015 年 9 月 17 日的一笔 4.7
亿元贷款和 2015 年 10 月 9 日的一笔 5000 万元贷款组成，为管理方便，后经银
行同意后进行了调整，两笔贷款合并成一笔 5.2 亿元的银行借款。此后，这笔银
行借款一直以到期续作的业务形式进行。直至大连和升为解决本公司退市风险提
出拟以桃源商城的股权解决上海瑞斐应收账款的解决方案，经与桃源商城协商，
决定将桃源商城的银行贷款剥离，改善公司的资产负债结构，降低融资成本，以
维护本公司利益。由大连和升资金支持，向桃源商城注资，并提前偿还桃源商城
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的借款。
该笔贷款偿还后，信得嘉和仍有应付桃源商城 3.1 亿元，因本次交易是为解
决上市公司问题应急安排，筹划时间较短，目前归还对信得嘉和压力比较大，信
得嘉和拟在本次交易完成后的一年内归还，资金占用期间，由信得嘉和按照同期
银行贷款利率支付资金使用费。本公司亦关注到桃源商城此前存在与股东资金拆
借行为，是原股东有关资金统筹管理的安排。在本公司成为桃源商城股东后，新
的股东将对桃源商城的《公司章程》进行调整，包括且不限于董事会、股东会审
批权限，关联交易、投资活动等内容。通过规范运作，以保护上市公司权益。
（2）大华会计师事务所（特殊普通合伙）核查并出具如下意见：2020 年 1
月，桃源商城经营活动产生的现金流量净额为-49,568.42 万元，其中经营活动现
金流入共计 38,981.49 万元，经营活动现金流出共计 88,549.90 万元。
经营活动现金流入包括销售商品、提供劳务收到现金 574.97 万元，收到其
他与经营活动有关的现金是 38,406.51 万元，主要为收到的信得嘉和往来款
38,406.22 万元、收到其他经营活动现金 0.30 万元。
经营活动现金流出包括购买商品、接受劳务支付的现金 53.38 万元、支付给
职工以及为职工支付的现金 21.03 万元，支付的各项税费 76.32 万元、支付其他
与经营活动有关的现金 88,399.18 万元。主要为支付大连桃源荣盛市场有限公司
往来款 38,000.00 万元、支付信得嘉和往来款 50,380.00 万元、支付其他经营活动
费用 19.18 万元。
桃源商城资金流向示意图如下 ：
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关于以上资金流向示意图的说明：
大连和升与其关联企业桃源荣盛和信得嘉和在以往的经营中，通过桃源商城
互有资金往来。截至 2019 年 12 月 31 日，桃源商城应付桃源荣盛 5 亿元，应收
信得嘉和 8.3 亿元。同时，信得嘉和应收大连和升 2.2 亿元。2020 年 1 月，大连
和升偿还应付信得嘉和往来款 2.2 亿元并出借 1.6 亿元，共计 3.8 亿元，信得嘉
和偿还应付桃源商城往来款 3.8 亿元，桃源商城偿还应付桃源荣盛往来款 3.8 亿
元。随后，桃源荣盛向大连万亿投资有限公司借款 1.2 亿元，共筹集资金 5 亿元。
随后，桃源荣盛向桃源商城出资 5 亿元。2020 年 1 月桃源商城收到了桃源荣盛
的增资款 5 亿元。其中 4000 万元计入本公司实收资本，4.6 亿元作为溢价款计入
资本公积，2020 年 02 月 07 日已完成工商变更，对应现金流量表中筹资活动吸
收投资 5 亿。验资报告为大连德信联合会计师事务所出具的大德会验【2020】1
号报告。
桃源商城原计划将该 5 亿元资金直接用于偿还桃源商城 5.2 亿元贷款，由于
春节临近，需要解除抵押、解除贷款合同等必要的手续未能履行。如直接归还该
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笔贷款，则不会发生桃源商城随后将该笔资金归集到信得嘉和，该笔资金流以桃
源商城偿还银行借款结束。
由于股东方信得嘉和对下属企业的资金实行集中管理，统借统还，可以避免
资金闲置。桃源商城将该笔增资款以借款的方式归集到信得嘉和，信得嘉和将该
笔资金借给大连和升周转使用。大连和升由于生产经营周转需要，未能及时将该
笔 5 亿元资金归还信得嘉和。至 2020 年 2 月，信得嘉和向银行申请 5.2 亿元借
款，将增资款项归还桃源商城，共偿还桃源商城 5.2 亿元，冲抵应付桃源商城 8.3
亿元中的 5.2 亿元，桃源商城使用该资金偿还了银行贷款。偿还银行借款后，桃
源商城减少了财务费用支出，改善了资产负债结构，为拟进行的交易提供了良好
的财务环境。随后，桃源荣盛、桃源商城和信得嘉和三方签署债权债务抵消协议，
桃源荣盛承接信得嘉和应付桃源商城的 1.2 亿元债务，自此桃源荣盛与桃源商城
的债权债务结清。此项交易不影响现金流。信得嘉和与桃源荣盛最终控制人均为
自然人王文新。
B、公司聘请的本次交易法律顾问广东华商（长沙）律师事务所核查并出具
如下意见：
“一、桃源商城 2020 年 1 月现金流的合规性
根据桃源商城的书面确认及大华会计师事务所（特殊普通合伙）核查意见，
并经本所律师适当核查，桃源商城主要现金流情况如下：
2020 年 1 月，信得嘉和偿还桃源商城 3.8 亿元，桃源商城用该笔款项偿还对
桃源荣盛借款。对应经营活动收到信得嘉和往来款 3.8 亿元，支付桃源荣盛 3.8
亿元。随后，桃源荣盛、桃源商城和信得嘉和三方签署债权债务抵消协议，桃源
荣盛承接信得嘉和对桃源商城的 1.2 亿元应付款，该笔应付款与桃源商城对桃源
荣盛的 1.2 亿元应付款相互抵消，至此桃源荣盛与桃源商城的债权债务结清，桃
源商城对信得嘉和的应收账款为 3.3 亿元。
2020 年 1 月，桃源荣盛向桃源商城支付增资款 5 亿元，并于 2020 年 1 月 15
日完成全部出资额的缴纳。随后，桃源商城将该笔资金以借款的形式出借给信得
嘉和。截至 2020 年 1 月 31 日，桃源商城对信得嘉和的应收账款合计 8.3 亿元。
2020 年 2 月，信得嘉和向银行申请 5.2 亿元借款，并将该笔资金偿还桃源商
城，冲抵应付桃源商城 8.3 亿元中的 5.2 亿元，桃源商城使用该资金偿还了银行
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贷款。
桃源商城、信得嘉和与桃源荣盛的实际控制人均为自然人王文新，桃源商城
与其关联方之间上述资金往来的相应交易均已经桃源商城股东信得嘉和与桃源
荣盛、实际控制人王文新的同意与确认。
基于上述，本所认为，桃源商城 2020 年 1 月的现金流系因其正常营业活动
产生的，且有关交易均已经股东及实际控制人确认。
二、桃源荣盛对桃源商城增资 5 亿元的真实性
经核查，2020 年 1 月 10 日，桃源商城召开股东会并作出股东决定：同意桃
源荣盛以货币方式向桃源商城增资 4,000 万元；同意桃源商城注册资本变更为
10,000 万元。
2020 年 1 月 15 日，大连德信联合会计师事务所大德会验〔2020〕1 号《验
资报告》，截至 2020 年 1 月 15 日，桃源荣盛向桃源商城实际缴纳新增出资额
50,000 万元。桃源荣盛本次出资额 50,000 万元中 4,000 万元作为桃源商城实收资
本，溢缴 46,000 万元作为资本公积。
桃源商城增资后累计实收资本 10,000 万元，占注册资本的 100%，其中：股
东信得嘉和以货币出资 6,000 万元，占注册资本的 60%；股东桃源荣盛以货币出
资 4,000 万元，占注册资本的 40%。2020 年 2 月 1 日，大连市中山区市场监督管
理局作出《企业变更登记核准通知书》，核发注册号为 210200000159501 的《企
业法人营业执照》。
本次增资完成后，桃源商城的股权结构如下表所示：
序号 股东名称 认缴出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 桃源荣盛 4,000 40% 货币
2 信得嘉和 6,000 60% 货币
合 计 10,000 100% ——
基于上述，本所认为，桃源荣盛向桃源商城本次增资事项系真实的。
三、本次资产置换交易的真实性
1. 经核查，2020 年 3 月 11 日，新大洲发布《关于大连桃源荣盛市场有限
公司以大连桃源商城发展有限公司股权加现金置换本公司全资子公司上海瑞斐
投资有限公司应收账款暨关联交易的公告》（临 2020-032 号）称：为推动解决
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关联方资金占用问题，消除可能造成新大洲退市的风险，公司持股 5%以上股东
大连和升控股集团有限公司拟协调其关联方桃源荣盛以其持有的桃源商城 40%
股权及/或支付部分现金方式置换公司的全资子公司上海瑞斐投资有限公司对关
联方黑龙江恒阳牛业有限责任公司和非关联方浙江舟山普泰供应链管理有限公
司、上海朴道供应链管理有限公司应收账款合计 527,067,303.63 元。
2. 经核查，本次资产置换交易已经新大洲 2020 年 3 月 9 日召开的第九届董
事会 2020 年第三次临时会议审议通过。独立董事对本次关联交易事项发表了事
前认可和独立意见。但由于目前桃源商城的审计、评估工作尚未结束，新大洲将
在交易标的的审计报告、评估报告正式完成后再次提请新大洲董事会审议，并将
在董事会审议通过后提交股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联人将回
避表决。
3. 根据公司的说明，在交易标的的审计报告、评估报告正式完成后并经新
大洲董事会审议通过后，相关方将签署本次资产置换交易法律文件。经本所律师
核查拟签署的交易法律文件，本次资产置换交易法律文件应经新大洲股东大会审
议通过后才生效。
基于上述，本所认为，本次资产置换交易事项系真实的，但尚需有关方签署
有关交易法律文件并由新大洲股东大会审议通过。”
（3）2019 年 12 月末，桃源商城的资产负债率为 102.71%。2020 年 1 月末，
资产负债率为 57.68%。公司 2020 年 1 月利润的增长及股东增资，使公司所有者
权益变大，资产负债率降低。
2019 年 12 月末，桃源商城的资产净利润率 0.02%。2020 年 1 月末，资产净
利润率 0.17%，资产的盈利能力增强。
在手租约主要有两项：一是桃源商城原股东，即大连亨达房地产开发有限公
司与大连友谊购物广场发展有限公司签订的房屋租赁协议，整体出租大连市中山
区解放路 580 号。该房屋地上五层、地下一层，总面积 36,236.82 ㎡，合同于 2003
年 10 月 1 日签署，租赁期间为起租日之后 20 年。2007 年 5 月，大连亨达房地
产开发有限公司约定此租赁协议的权利义务一并转让，2006 年 8 月 1 日后的租
金由桃源商城收取。二是桃源商城与大连桃源荣盛市场有限公司签订的租赁协议，
租赁房屋位于大连市中山区白云街 28 号 1 单元 1 层 1 号，和大连市中山区白云
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街 14 号的负 1 层 1 号，租赁面积共计 7,114.09 ㎡，合同起止日期为 2017 年 11
月 01 日到 2020 年 10 月 31 日。
本次交易对本公司的资产负债率没有影响，能小幅提升公司的经营业绩和未
来现金流。
A.资产负债率影响
本次交易公司是以原第一大股东占用资金形成的应收账款作为对价与桃源
荣盛所持股权进行交易，交易完成后，桃源商城未进入公司合并报表范围，只在
资产负债表中以长期股权投资列示，因此，本次交易只影响公司资产结构，流动
资产减少，非流动资产增加，资产负债率不发生变化，资产变现能力有所提升。
B、现金流及经营业绩影响
首先，本次交易差额部分，桃源荣盛将以现金方式予以支付，如以现金支付，
收到现金可改善公司现金流；其次，根据大华会计师事务所出具的审计报告，桃
源商城 2020 年 1 月经营业绩已较上年有所改善，如能持续向好，未来公司可按
投资比例增加部分投资收益和分红。
3. 资产置换公告显示，桃源商城截至目前存在多笔对外担保，包括：（1）
以 10 处不动产为关联方大连信得嘉和实业有限公司（以下简称信得嘉和）52,000
万元借款提供抵押担保；同时，对信得嘉和 52,000 万元借款提供保证担保。（2）
为信得嘉和、鞍山和盛商城发展有限公司、大连华美汽车国际贸易有限公司的
35,961.8 万元、27,000 万元及 4,998 万元借款分别提供保证担保。（3）以 1 处不
动产为大连嘉德隆泰实业有限公司 60,000 万元借款提供抵押担保。（4）以合计
18,000 万元单位定期存单为营口德祥贸易有限公司借款提供担保。解决措施为信
得嘉和将为桃源商城提供反担保，促使其关联企业大连和升为你公司的融资提供
增信支持；就第（2）（3）项担保，桃源商城拟解除，正在办理解除担保手续。
请说明：（1）由信得嘉和为桃源商城提供反担保并促使其关联企业大连和升
为你公司的融资提供增信支持的具体举措，反担保措施是否足够覆盖相关偿付风
险。结合信得嘉和的财务状况、债务还款安排、担保解除安排等事项，说明其是
否具有偿债能力和反担保能力，相关借款是否存在偿付风险，进而导致在交易完
成后导致损害你公司利益的情形。（2）解除第（2）（3）项担保的具体安排和预
计完成时间。（3）对于第（4）项担保是否有解除安排。如是，请说明具体安排
10
和预计完成时间。如否，请说明被担保方的财务状况和债务还款安排以及对你公
司的保障措施。（4）本次评估作价是否考虑了桃源商城的担保情况。
回复：
（1）信得嘉和为桃源商城提供了信用担保的反担保措施，大连和升作为资金
的最终使用者，将为信得嘉和还款提供保证。大连和升出具《承诺函》，进一步
承诺，“如信得嘉和到期无法偿还对盛京银行人民币 52,000 万元借款，本公司或
本公司指定主体愿意向盛京银行代为清偿该笔借款。”
大连和升实收资本 15 亿元，截至 2019 年 12 月 31 日，在未经审计的财务报
告中显示，资产负债率 63.22%，处于合理区间。其全资子公司大连三鑫投资有
限公司（以下简称“三鑫投资”）持有大连百傲化学股份有限公司解禁流通股 5,400
多万股，按近 20 日平均股价计算，三鑫投资持有所有的股票市值为 16.58 亿元。
大连和升以三鑫投资持有的百傲化学的部分股票向银行质押贷款金额为 6.27 亿
元，价值质押率为 37.8%。大连和升已对外发布公告，将实施有计划的减持，逐
步实现股票价值的释放。同时，沈阳经济区一期产业投资基金，已向大连和升下
属子公司注资 4 亿元，为大连和升带来了充足的流动性支持。在大连和升的流动
性支持下，完全能够覆盖信得嘉和的贷款风险。
（2）对第（2）项“为信得嘉和、鞍山和盛商城发展有限公司、大连华美汽
车国际贸易有限公司的 35,961.8 万元、27,000 万元及 4,998 万元借款分别提供保
证担保。”以上的保证担保将会在 2020 年 4 月 20 日前，以更换担保品的方式将
桃源商城的保证担保责任予以解除；对第（3）项“以 1 处不动产为大连嘉德隆
泰实业有限公司 60,000 万元借款提供抵押担保。”，以上担保是一个贷款合同项
下的组成部分，对应的贷款金额为 1,300 万元。桃源商城已协调大连嘉德隆泰实
业有限公司，将于 2020 年 3 月 31 日前提前还款予以解除该笔保证担保。
（3）对于第（4）项“以合计 18,000 万元单位定期存单为营口德祥贸易有限
公司（以下简称营口德祥）借款提供担保。解决措施为信得嘉和将为桃源商城提
供反担保，促使其关联企业大连和升为你公司的融资提供增信支持”，该两笔业
务将分别于 2020 年 5 月 13 日到期 10,000 万元、2020 年 12 月 2 日到期 8,000 万
元，到期后不再续作。营口德祥以从事饲料原料贸易为主，2019 年营业收入为
4.8 亿元。其实际控制人与大连和升实际控制人是多年的生意伙伴，由于生意往
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来而造成的资金往来比较频繁，双方互相信任。营口德祥是轻资产公司，以保证
金开具银行承兑汇票、货物的仓单质押等撬动资金，以提高资金周转速度，并获
得盈利。原计划此项业务循环续作，以保持其业务的连续性。由于本次交易，双
方已商定不再续作。届时，营口德祥将资金从相关贸易中撤出，解除桃源商城的
担保责任。根据目前营口德祥的经营情况，其主要资产为贸易货物，可变现能力
较强，具备还款能力。但是，如果在其业务周转过程中可能存在的客户付款延迟、
商业纠纷等风险，会导致其偿还银行借款延迟风险。因此，大连和升出具《承诺
函》，进一步承诺，“如营口德祥向阜新银行股份有限公司大连分行的借款到期未
偿还或亦未获得展期，本公司或本公司指定主体愿意在桃源商城以 18,000 万元
单位定期存单提供质押担保的范围内向阜新银行股份有限公司大连分行代为清
偿营口德祥的借款”，以确保桃源商城的资金安全。
（4）在中企华资产评估报告书中第九条“评估假设”中，在评估作价中未考
虑担保事项。
4. 资产置换公告显示，你公司委托具有执行证券、期货相关业务资格的北
京中企华资产评估有限责任公司针对桃源商城的股东全部权益价值进行评估，截
至公告日，评估工作正在进行。根据桃源商城前期初步估算，截至 2020 年 1 月
31 日，桃源商城的股东全部权益价值估值约为 110,000 万元（账面价值 46,328.18
万元，增值率 137.44%），以此为基础计算桃源商城 40%股权的交易对价约为
44,000 万元。
请说明桃源商城估算的依据，以及初步估算得到的估值较股东全部权益账面
价值有较大溢价的原因。请结合桃源商城近年来经营业绩、核心竞争力、未来发
展趋势等，补充说明交易作价的合理性和公允性。
回复：详见本公司同日在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn）上披露的北京中
企华资产评估有限责任公司《关于深圳证券交易所<关于对新大洲控股股份有限
公司的关注函>资产评估相关问题的回复》
5. 资产置换公告显示，本次交易需取得营口银行及盛京银行的同意，并应
通知阜新银行。交易交割前，桃源商城应取得上述相关银行的豁免函或接收通知
的证明。
请补充披露：（1）截至目前桃源商城已经取得的银行同意情况及通知情况。
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（2）如本次交易未获相关银行同意，是否对本次交易产生实质性障碍，桃源商城
拟采取的应对措施。
回复：
（1）桃源商城已通知相关银行，并已获得银行口头同意。在上市公司董事
会审议通过后，银行将出具相关文件。
（2）交割协议有设置交割前条件，如果不同意会产生实质障碍。因已获得
银行口头同意的答复，公司未准备相关措施来应对。
6. 你公司 2 月 4 日《关于乌拉圭全资子公司重大事项的公告》显示，债务
问题能否解决将是本次停产对乌拉圭子公司 Lirtix S.A.（以下简称 177 厂）和
Rondatel S.A.（以下简称 22 厂）最严重的影响，你公司正与相关债权人洽谈，
争取债务延期或分期支付，在债务未解决前，无法预测本次停产造成的经济损失。
请说明：（1）乌拉圭子公司目前面临的具体债务问题，包括主要债权人、
金额、清偿期限等，并说明债务问题的解决进展。
回复：（1）乌拉圭子公司目前面临的具体债务问题如下：
2020 年 2 月初主要欠款（单位：美元）
IMPUESTOS 税 228,624
佩雷拉欠款及利息 2,500,000
SUELDOS EN USD DICIEMBRE Y ENERO 12 月份和 1 月份工资 34,691
FACTURAS PENDIENTES DE PAGO 未付账单 521,158
TROPAS 牛款 2,497,590
SIN FACTURAR PENDIENTES DE PAGO 没有账单的应付款 111,268
PROYECTOS 工程计划 187,840
TOTAL RONDATEL 22 厂全部 6,081,171
LIRTIX PENDIENTE DE PAGO 177 厂应付 128,979
TOTAL 总和 6,210,150
2020 年 3 月 17 日主要欠款（单位：美元）
佩雷拉欠款及利息 2,500,000
Acreedores usd 供应商美金欠款 216,773
Tropas 购牛户欠款 1,005,353
TOTAL 合计 3,722,126
（2）债务问题解决的进展：
今年二月初两子公司共欠款 621.02 万美元，截止到 3 月 17 日还有欠款
372.21 万美元。其中：所欠牛款 249.76 万美元目前还欠 100 万美元，计划 3 月
底还清；佩雷拉担保款及利息 250 万美元经沟通今年 6 月之前还；其它供应商材
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料款在 4 月底还清。
（2）结合乌拉圭子公司对你公司的重要性及债务问题的解决进展，说明本
次停产是否导致你公司生产经营活动受到严重影响以及恢复生产的具体计划，是
否导致你公司触碰《股票上市规则》第 13.3.1 条规定的“其他风险警示”情形。
回复：从我公司收入构成来看，近三年牛肉业务及乌拉圭子公司主营业务
收入及所占比重如下表（单位：人民币元）：
2019 年 1-9 月 2018 年 2017 年
营业收入 占比 营业收入 占比 营业收入 占比
食品 365,564,172.99 33.99% 561,093,887.38 35.32% 625,306,494.31 39.00%
其中：乌拉圭公司 215,921,833.69 20.07% 215,043,905.87 13.54% 34,013,977.43 2.12%
煤炭 485,930,017.75 45.18% 662,812,254.10 41.73% 579,368,453.29 36.14%
物流运输 201,991,472.46 18.78% 249,332,100.45 15.70% 226,073,805.88 14.10%
营业收入合计 1,075,609,557.01 100% 1,588,519,062.71 100% 1,603,168,965.16 100%
上表显示，公司食品业务收入占公司营业收入的 1/3，乌拉圭子公司 2019
年前三季度营业收入占公司营业收入的 20.07%，2018 年度为 13.54%。乌拉圭子
公司在公司整体业务中的占比不高，不构成对公司生产经营活动有严重影响，乌
拉圭子公司在公司打造“从产地到餐桌的放心牛肉产业链”中，发挥牛肉食品业
务的桥头堡作用。
本次乌拉圭子公司停产不会对公司的生产经营活动产生严重影响，一是根
据乌拉圭有关法律规定，企业停产在不超过 60 天内的，期间员工工资由社保局
承担并发放，超过 60 天的由公司与工会组织协商发放员工生活费；二是停产后
的债务问题我们通过产品销售和产品预售逐步偿还，另外给债权方沟通口头达成
还款计划。
恢复生产的具体计划：原计划是 3 月中旬恢复生产，由于疫情的爆发推迟到
4 月初。我们采取代宰和自宰相结合的方式进行。自宰的产品和代宰均已签署协
议。资金来源代宰的由对方出购牛及其它资金保证账户 120 万美元；自宰我们通
过自筹预付 200 万美元，再加上牛款可以有 30-45 天的账期可以维持正常生产。
综上，乌拉圭子公司本次停产不会导致公司生产经营活动受到严重影响，
不会导致我公司触碰《股票上市规则》第 13.3.1 条规定的“其他风险警示”情形。
7. 《关于向乌拉圭子公司注入流动性资金的公告》（以下简称注入资金公告）
显示，2019 年末以来，中国进口牛肉库存严重积压，牛肉价格大幅下滑。乌拉
圭两公司生产的牛肉 70%出口中国，牛肉订单急剧减少，乌拉圭本地活牛价格超
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过其他主要牛肉出口国，形成成本倒挂。
请结合前述背景，论证筹措资金方案中通过预售乌拉圭两公司三个月产能的
牛肉筹集 600 万美元和通过其他途径筹措 300 万美元的可行性。并请说明在多笔
债务逾期的情况下，你公司筹集资金优先补充子公司流动资金是否符合其他债权
人的利益和有关法律规定。
回复：2019 年国内牛肉价变动较大，从 2019 年 5 月到 11 月中旬价格直线
上升从 5000 美元/吨到 7000 美元/吨；然后从 2019 年 11 月中旬开始至今价格降
到 4200 美元/吨。截止到目前仅天津港口库存 60 万吨，加上疫情餐饮工厂均无
开业，产品订单锐减。乌拉圭的牛价自 2019 年一路飙升，3 月份超过了澳洲，6
月份超过了美国。因而形成成本倒挂。
下图是 2019 年主要国家牛价变化图。
但是从 2020 年 1 月开始乌拉圭的牛价逐步恢复常态，乌拉圭的牛肉价格也
逐步与世界接轨。
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随着牛价的降低增强了采购商的积极性。而且乌拉圭的牛肉在中国市场很受
欢迎，许多加工厂、餐饮企业及贸易商都希望有一个稳定长期的供货渠道，因此
通过预售筹集资金是可行的，目前我们已预售 200 万美元，计划月底还有 200
万美元，4 月预售 200 万美元。其他途经筹集的 300 万美元通过出售资产计划在
5 月底完成。筹集的资金 3 月底 200 万美元用于还清牛款，100 万美元还其它债
务，6 月底还佩雷拉的 240 万美元，剩余的 460 万美元用于补充生产流动资金。
以上安排有利于解决乌拉圭工厂复工复产，保护公司及员工和债权人的利益，相
关资金未流出本公司，债权人权益未受到影响。公司筹集资金补充子公司流动资
金事项在履行法定的内外部审批程序的情况下，则并不违反我国有关法律规定。
公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网
(www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以上述指定报刊及网站刊登的信息为准。
敬请广大投资者关注公司公告，注意投资风险。
以上，特此公告。
新大洲控股股份有限公司董事会
2020 年 3 月 26 日
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