证券代码:000571 证券简称：*ST 大洲 公告编号：临 2020-134
新大洲控股股份有限公司
关于海南新大洲实业有限责任公司拟为
本公司债务提供资产抵押的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、抵押事项概述
新大洲控股股份有限公司（以下简称“本公司”或“新大洲控股”）2020 年
8 月 20 日召开的第九届董事会 2020 年第十次临时会议审议通过了《关于中国长
城资产管理股份有限公司大连市分公司拟在受让本公司债权后进行债务重组的
议案》（具体内容详见与本公告同日披露的《关于中国长城资产管理股份有限公
司大连市分公司拟在受让本公司债权后进行债务重组的公告》），其中本公司第一
大股东大连和升控股集团有限公司（以下简称“和升集团”）通过债权转让方式
从雪松国际信托股份有限公司（原名为中江国际信托股份有限公司，以下简称“雪
松信托”）取得与新大洲控股签订的基于壹亿元信托贷款项下全部协议所产生的
债权拟转让给中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司（以下简称“长城资
产”），由长城资产进行债务重组。根据本公司及全资子公司海南新大洲实业有限
责任公司（以下简称“新大洲实业”）与长城资产的协商，拟由新大洲实业以名
下资产为此笔重组债务本金为人民币 113,668,440.79 元的债务提供二次资产抵
押，抵押的资产为新大洲实业拥有的编号为三土房（2013）字第 09046 号《土地
房屋权证》和编号为三土房（2013）字第 09202 号《土地房屋权证》项下，面积
合计 14,487.17 平方米房产。
本事项经本公司 2020 年 8 月 20 日召开的第九届董事会 2020 年第十次临时
会议审议通过。本事项经董事会批准后执行，无需经过股东大会或政府有关部门
批准。上述事项不属于关联交易。
二、资产抵押的主要内容
新大洲实业为本公司重组债务本金为人民币 113,668,440.79 元的债务提供
二次资产抵押担保，抵押的资产为新大洲实业拥有的编号为三土房（2013）字第
09046 号《土地房屋权证》和编号为三土房（2013）字第 09202 号《土地房屋权
证》项下，面积合计 14,487.17 平方米房产，账面价值为 2829.56 万元，经评估
作价，价值全额为人民币 39,751.51 万元。
抵押担保范围：为主合同项下全部债权，包括但不限于本金、利息（包括复
利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限
于有关手续费、杂费等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不
限于保管费、评估费、资产处置费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出
让金等）。
三、董事会意见
董事会认为：新大洲实业为本公司全资子公司，为本公司债务提供资产抵押
担保，有利于本公司实现债务重组，若本公司未能按照债务重组协议支付债务本
金及利息等，相关抵押资产存在被处置的风险。不会对公司本期、未来财务状况
和经营成果产生其他负面或不利影响，不存在损害公司及中小股东利益的情形。
董事会同意上述抵押贷款事项。
公司通过增加相应资产抵押，拉长了债务偿还期限，降低了资金成本。将对
公司经营成果有较大正向作用，未来公司的财务状况及现金流量也将有一定改善。
同时本次债务重组，将会对公司化解债务风险产生持续性影响。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
1、本次抵押担保金额为 113,668,440.79 元，占上市公司最近一期经审计净
资产的比例为 16.00%。
截至本公司披露日，上市公司及控股子公司对外担保额度总金额（未包含本
公司向关联方违规提供的担保）为 84,321.29 万元，占上市公司最近一期经审计
净资产的比例为 118.69%；上市公司及控股子公司对外担保总余额（未包含本公
司向关联方违规提供的担保）为 52,587.16 万元，占上市公司最近一期经审计净
资产的比例为 74.03%；上市公司及其控股子公司对合并报表外单位提供的担保
总额度为人民币 0 万元（未包含本公司向关联方违规提供的担保），占上市公司
最近一期经审计净资产的比例为 0%。
2、因本公司未履行内部审批程序，本公司及子公司违规为关联方担保的情
况如下：
占最近一期经
担保对象与上 违规担保金额
违规担保基本情况 审计净资产的 担保类型
市公司的关系 （万元）
比例
2018 年度，以公司及两子公司名义为陈阳友、
刘瑞毅、讷河瑞阳二号投资管理有限公司向
原第一大股东
北京京粮鑫牛润瀛股权投资基金（有限合伙） 无限连带责
尚衡冠通的关 12,153.91 17.11%
及北京京粮鑫牛润瀛一号咨询管理合伙企业 任
联人
（有限合伙）出具的《关于支付股权回购价
款和补偿款的承诺函》出具《担保函》
2017 年度，本公司为深圳市尚衡冠通投资企
原第一大股东 无限连带责
业（有限合伙）（以下简称“尚衡冠通”）向 7,000 9.85%
尚衡冠通 任
蔡来寅借款提供担保
合计 19,153.91 26.96% --
3、涉及诉讼、仲裁的担保事项：
诉讼
涉案金 涉及诉讼 诉讼(仲
(仲裁)
诉讼(仲裁)基本情况 额（万 的担保余 诉讼(仲裁)进展 裁)审理结 披露索引
判决执
元） 额（万元） 果及影响
行情况
2018 年 5 月，中国国际 2019 年 8 月 19 日仲 巨潮资讯网。公告
经济贸易仲裁委员会 裁程序中止。2020 年 名称：《2018 年半
（以下简称"仲裁委"） 3 月 18 日恢复仲裁程 年度报告》、《关于
下达"DS20180440 号股 序，申请人变更为融 对深圳证券交易所
权协议争议案仲裁通 盛和谐。2020 年 6 月 2018 年半年报问
知"，北京京粮鑫牛润 17 日仲裁庭受理仲裁 询函回复的公告》、
瀛股权投资基金（有限 申请人融盛和谐提出 《关于累计诉讼、
合伙）、北京京粮鑫牛 的变更仲裁请求。 仲裁情况的公告》、
润瀛一号咨询管理合 因此案本公司在平安 《关于公司涉及仲
伙企业（有限合伙）（现 银行上海市普陀支行 裁事项中止仲裁程
已更名为"北京融盛和 11,582.45 12,153.91 账户被冻结；全资子 审理中 不适用 序的公告》、《关于
谐咨询管理合伙企业 公司海南新大洲实业 仲裁事项进展的公
（有限合伙）"，以下 名下位于三亚市榆亚 告》。公告编号：临
简称"融盛和谐"）因股 大道的房产[房产证 2018-101、临
权协议争议，对陈阳 号：三土房（2013） 2019-023、临
友、刘瑞益、讷河瑞阳 字第 09046、三土房 2019-109、临
二号、恒阳牛业、新大 （2013）字第 09202] 2020-048、临
洲、天津恒阳、海南实 中价值一亿元部分被 2020-103、临
业提起仲裁。诉求陈阳 查封；控股子公司天 2020-110。披露日
友、讷河瑞阳二号向融 津恒阳名下位于武清 期：2018 年 8 月 29
盛和谐支付业绩补偿 区王庆坨镇广致路 5 日、10 月 16 日，
款及业绩补偿款利息、 号的不动产被查封， 2019 年 03 月 21
逾期付款违约金，支付 保全价值 3000 万元。 日、 月 23 日，2020
股权回购款以及延期 年 3 月 25 日、6 月
付款利息，支付股权回 5 日、6 月 19 日。
购款违约金，并要求刘
瑞毅、恒阳牛业、天津
恒阳、海南实业对上述
所有款项支付承担连
带责任，要求本公司对
上述业绩补偿款及业
绩补偿款利息、支付股
权回购款以及延期付
款利息承担连带责任。
巨潮资讯网。公告
双方调解， 名称： 关于累计诉
因此案本公司持有的 宁波恒阳 讼、仲裁情况的公
宁波恒
2019 年 2 月，郭卫东诉 宁波恒阳股权 333 万 用其被冻 告》、《关于诉讼事
阳已支
本公司、陈阳友、宁波 元、本公司及宁波恒 结款先行 项进展的公告》。公
付全
恒阳借款合同纠纷。诉 517.31 0 阳有部分银行账户被 支付 350 告编号：临
额。执
求归还借款本金、利 冻结。2019 年 8 月 27 万元，其余 2019-023、临
行完
息、支付律师费。 日公司收到法院的 款项 2019 2020-127。披露日
毕。
《限制消费令》。 年 10 月 1 期：2019 年 03 月
日前支付。 21 日、2020 年 8
月 7 日。
巨潮资讯网。公告
一审判决 名称： 关于累计诉
本公司、上 讼、仲裁情况的公
因此案本公司持有的 海恒阳、恒 告》、《关于诉讼事
2019 年 4 月，深圳市怡 新大洲投资股权 阳牛业需 项进展的公告》、
未履行
亚通供应链股份有限 30000 万元、本公司 支付原告 《关于新增诉讼及
完毕生
公司诉本公司、上海恒 持有的海南实业股权 票据款 其他诉讼事项进展
3,009.89 3,000 效判
阳、恒阳牛业票据追索 2000 万元、本公司及 3000 万元 的公告》。公告编
决。执
权纠纷。诉求支付商业 上海恒阳部分银行账 和相应利 号：临 2019-045、
行中。
承兑汇票票款及利息。 户被冻结。2020 年 3 息等。本公 临 2019-127、临
月 13 日二审判决。 司提起上 2020-047。披露日
诉，二审维 期：2019 年 4 月 23
持原判。 日、11 月 5 日、2020
年 3 月 24 日。
2019 年 4 月，上海静安 因此案新大洲投资持 一审判决 法院执 巨潮资讯网。公告
和信小额贷款股份有 有的新大洲物流股权 新大洲投 行阶段 名称： 关于累计诉
限公司诉本公司、新大 2100 万元、新大洲投 资需支付 已达成 讼、仲裁情况的公
477.71 468
洲投资、宁波恒阳、陈 资部分银行账户被冻 与原告本 和解协 告》、《关于诉讼事
阳友借款合同纠纷。诉 结。2020 年 5 月 20 金 468 万 议。执 项进展的公告》、
求支付借款本金、利 日二审判决。因本公 元、利息等 行完 《关于上海静安和
息、诉讼费等。 司部分未履行给付义 费用，本公 毕。 信小额贷款股份有
务，2020 年 6 月 10 司、宁波恒 限公司纠纷案诉讼
日法院签发《执行通 阳、陈阳友 进展的公告》、《关
知书》。2020 年 6 月 承担连带 于诉讼事项进展的
30 日法院签发《限制 还款责任。 公告》,公告编号：
消费令》。 新大洲投 临 2019-045、临
资提起上 2019-142、临
诉，二审维 2020-098、临
持原判。 2020-108、临
2020-113、临
2020-127。披露日
期：2019 年 4 月 23
日、12 月 18 日，
2020 年 5 月 28 日、
6 月 13 日、7 月 7
日、8 月 7 日。
2019 年 5 月，中江国际 2020 年 3
信托股份有限公司（现 月一审判
执行
已更名为：雪松国际信 决：被告新
中。和
托股份有限公司，以下 大洲控股 巨潮资讯网。公告
升集团
简称"雪松国际"）诉本 偿还原告 名称： 关于收到法
同意，
公司、恒阳牛业、新大 雪松国际 院《民事裁定书》
因此案本公司及新大 民事判
洲投资、陈阳友、刘瑞 本金人民 的公告》、《关于累
洲投资持有的五九集 决书指
毅借款纠纷案。诉求 1、 币 10000 计诉讼、仲裁情况
团股权 11000 万元、 定期间
确认原告与第一被告 万元及相 的公告》、《关于中
部分银行账户被冻 应履行
签订的《信托贷款合 应利息、支 江信托纠纷案诉讼
结。2020 年 3 月一审 的有关
同》项下全部贷款于 10,932.5 10,000 付违约金 进展的公告》。公告
判决。2020 年 4 月雪 给付金
2019 年 5 月 31 日全部 500 万元、 编号：临
松国际将本案涉及的 钱义务
到期；2、第一被告偿 律师费；被 2019-092、临
债权转让给大连和 可展期
还贷款本金 1 亿元及利 告新大洲 2019-104、临
升。2020 年 6 月债权 一年，
息 4174910.33 元及之 投资、陈阳 2020-046。披露日
人变更为大连和升。 并暂缓
后利息；3、支付违约 友、刘瑞 期：2019 年 6 月 15
向法院
金 5000000 元；4、支 毅、恒阳牛 日、 月 26 日、2020
申请强
付原告因实现债权而 业承担连 年 3 月 21 日。
制执
支付的各项费用 带清偿责
行。
180000 元；5、其他被 任。判决已
告承担连带责任。 生效。
2019 年 5 月，安吉鼎业 因此案本公司持有的 2020 年 3 巨潮资讯网。公告
投资合伙企业（有限合 五九集团股权 月一审判 名称： 关于收到法
伙）诉本公司、恒阳牛 2088.3061 万元被冻 决：被告新 院民事裁定书的公
业、上海恒阳合同纠 2,088.31 1,350 结。2020 年 3 月 21 大洲、上海 不适用 告》、《关于安吉鼎
纷。诉求返还本金、利 日法院签发《民事判 恒阳支付 业投资合伙企业
息、违约金、支付律师 决书》，目前本公司尚 安吉鼎业 （有限合伙）纠纷
费。 未支付。 1527.23 案诉讼进展的公
万元、利息 告》。公告编号：临
违约金合 2019-097、临
计 289.43 2020-059。披露日
万元、律师 期：2019 年 7 月 2
代理费 23 日、2020 年 4 月 10
万元。本公 日。
司已上诉。
一审判决：法院执
上海恒阳 行阶段
原告米筹 已达成
公司保理 和解协
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融资款本 议。法
名称： 关于累计诉
金 院已将
2019 年 7 月，米筹商业 讼、仲裁情况的公
1,455,000 和解约
保理（上海）有限公司 因此案本公司持有的 告》、《关于诉讼事
元及自 定的金
诉本公司、上海恒阳保 圣劳伦佐游艇股权 24 项进展的公告》。公
2019 年 6 额从上
理合同纠纷。诉求返还 万欧元、本公司及上 告编号：临
月 1 日起 海恒阳
本金和利息，支付律师 海恒阳部分银行账户 2019-104、临
至实际清 账户划
费。后因原告未按期缴 184.8 100 被冻结。2020 年 4 月 2019-127、临
偿之日止 转给米
纳诉讼费，法院按撤诉 9 日法院签发《民事 2020-091、临
的逾期利 筹，上
处理。2019 年 10 月原 判决书》。2020 年 6 2020-108、临
息、支付原 海恒阳
告再次起诉本公司、上 月 8 日法院签发《执 2020-127。披露日
告米筹公 仍欠诉
海恒阳，标得额变更为 行通知书》。 期：2019 年 7 月 26
司律师费 讼费、
1847892.96 元。 日、11 月 5 日，2020
损失 执行费
年 5 月 8 日、6 月
40,500 等。圣
13 日、8 月 7 日。
元，新大洲 劳伦佐
控股承担 游艇股
连带清偿 权已解
义务。 封。
2019 年 3 月，蔡来寅诉
尚衡冠通、恒阳牛业、
陈阳友、刘瑞毅、徐鹏
飞、本公司、讷河新恒
阳生化制品有限公司、 巨潮资讯网。公告
因此案本公司部分银
许树茂借款合同纠纷。 名称： 关于收到法
行账户被冻结。2019
诉求：1、请求法院判 院民事裁定书的公
年 9 月 27 日，法院向
令被告尚衡冠通向原 8,400 7,000 审理中 不适用 告》。公告编号：临
本公司发出《应诉通
告偿还借款人民币 2019-118。披露日
知书》、《查封、扣押、
7000 万元及其利息（利 期：2019 年 10 月 9
冻结财产通知书》。
息按月利率 2%计付，从 日。
2018 年 5 月 12 日起计
算至实际清偿之日止，
暂计算至 2019 年 3 月
11 日为 1400 万元）；2、
判令被告恒阳牛业、陈
阳友、刘瑞毅、徐鹏飞、
本公司、讷河新恒阳、
许树茂承担连带清偿
责任；3、本案诉讼费
由八被告承担。
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名称： 关于累计诉
2020 年 7 月，张天宇因
讼、仲裁情况的公
诉本公司及尚衡冠通、
告》、《关于张天宇
恒阳农业集团、陈阳友
纠纷案诉讼进展的
借款合同纠纷一案，不
公告》。公告编号：
服 2019 年 10 月 22 日 1,840.10 1,826.35 审理中 审理中 不适用
临 2019-045、临
的判决，申请再审。诉
2019-132、临
求：撤销二审判决，维
2020-120。披露日
持一审判决；被告承担
期：2019 年 4 月 23
全部诉讼费用。
日、11 月 12 日，
2020 年 7 月 18 日。
4、本公司（含控股子公司）逾期债务对应的担保余额：
逾期本金
序号 借款方名称 金额（万 融资主体 担保方 备注
元）
1 深圳市怡亚通供应链股份有限公司 3,000.00 上海恒阳 本公司 商票
2 深圳市瞬赐商业保理有限公司 1,350.00 上海恒阳 本公司 商票
3 青岛万泽商业保理有限公司 6,318.71 上海恒阳 本公司 商票
4 恒旺商业保理（深圳）有限公司 5,080.00 宁波恒阳 本公司
合计 15,748.71
五、备查文件
1、新大洲控股股份有限公司第九届董事会 2020 年第十次临时会议决议。
2、中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司与海南新大洲实业有限责
任公司拟签署的《抵押合同》。
新大洲控股股份有限公司董事会
2020 年 8 月 21 日