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公司公告

西安旅游:关于利用公司自有资金进行委托理财的公告2021-06-15  

                        证券代码:000610         证券简称:西安旅游        公告编号:2021-25号




                      西安旅游股份有限公司
          关于利用公司自有资金进行委托理财的公告

     本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。



     西安旅游股份有限公司(以下简称“公司”)2020 年度股东大

会于 2021 年 4 月 12 日审议通过了《关于利用公司自有资金进行委托

理财的议案》,为了提高资产使用效率,公司在确保资产安全、操作

合法合规、保证正常生产经营不受影响的前提下,根据公司经营发展
计划和资金状况,利用自有资金通过金融机构进行委托理财,在确保

安全性、流动性的基础上实现资产的保值增值。公司每年度委托理财

额度不超过 60,000 万元,在此限额内资金可以滚动使用,并授权公
司管理层负责办理具体投资事项,包括但不限于产品选择、实际投资

金额确定、协议的签署等。本次授权期限自 2021 年 4 月 12 日至 2022

年 4 月 11 日。具体内容详见 2021 年 3 月 20 日刊登于《证券时报》、
《证券日报》、《中国证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 的

《关于利用公司自有资金进行委托理财的公告》。此事项不需经过政

府有关部门批准,且不构成关联交易。

     2021 年 6 月 11 日,公司与西安曲江文化财富投资管理有限公司

(以下简称“财富公司”)签署《城乡统筹债权收益权投资协议》,

以自有资金认购 10000 万元,详情如下:
一、理财产品主要情况:
                                                                         1
    1.产品名称:城乡统筹债权收益权转让项目

    2.产品标的:西安曲江城乡统筹项目投资中心(有限合伙)(以

下简称“城乡统筹”)于 2020 年 5 月 21 日与“西安宏金置业有限公

司”(以下简称“宏金置业”)、“西安聚华网络小额贷款有限公司”

签署了编号为:“WD20200521-1”的《委托贷款合同》,并据此于

2020 年 11 月 20 日向债务人发放了本金为【壹亿零伍佰万元】的人

民币资金委托贷款,委托贷款期限不超过 18 个月。本次投资人拟共

同出资壹亿零伍佰万元受让“城乡统筹”持有的债权收益权。

    3.产品规模:10,500 万元,公司本次认购 10,000 万元。

    4.产品期限:不超过 12 个月,到期日为 2022 年 5 月 20 日。

    5.产品预计投资收益率:年化收益 9%/年。

    6.还款方式:季度分配债权收益,到期还本并分配剩余债权收益。

    7.原始债权人:

    名称:西安曲江城乡统筹项目投资中心(有限合伙)

    住所:西安曲江新区杜陵邑南路 6 号 3 号楼 2 层 205 室

    企业类型:有限合伙企业

    执行事务合伙人:西安曲江投资管理有限公司

    注册资本金:150000 万元人民币

    主营业务:一般经营项目:城乡统筹项目投资、股权投资(不得

以公开方式募集资金,仅限以自有资产投资)。(依法须经批准的项

目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

    产权结构:西安曲江文化金融控股(集团)有限公司 79.2%

              西安曲江文化控股有限公司 20%

              西安曲江投资管理有限公司 0.8%

                                                                2
    实际控制人:西安曲江新区管理委员会

    是否失信被执行人:否

    8.原始债务人:

    名称:西安宏金置业有限公司

    住所:陕西省西安市长安区郭杜街道文苑中路长安文化中心 A 座

505-11 室

    企业类型:其他有限责任公司

    法定代表人:杨振

    注册资本金:1000 万元人民币

    主营业务:一般项目:房地产咨询;物业管理;非居住房地产租

赁;工程管理服务;住宅室内装饰装修;销售代理;信息咨询服务(不

含许可类信息咨询服务);停车场服务。(除依法须经批准的项目外,

凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:房地产开发经营。(依

法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营

项目以审批结果为准)

    产权结构:西安曲江城乡统筹项目投资中心(有限合伙)67%

              西安市宏领实业有限公司 33%

    实际控制人:西安曲江新区管理委员会

    是否失信被执行人:否

    9.原始债务担保方:

    (1)名称:西安市宏府投资控股集团有限公司

    住所:西安市莲湖区北大街宏府大厦 6 层

    企业类型:有限责任公司

    法定代表人:杨喜庆

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    注册资本金:2006 万元人民币

    主营业务:房地产开发、销售;房屋出租;装饰工程施工;建筑

材料的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经

营活动)

    产权结构:杨喜庆 75.0150%

              杨振 24.9850%

    实际控制人:杨喜庆

    是否失信被执行人:否

    (2)名称:西安市宏领实业有限公司

    住所:陕西省西安市长安区郭杜街道文苑中路长安文化中心 A 座

505-7 室

    企业类型:其他有限责任公司

    法定代表人:杨振

    注册资本金:1000 万元人民币

    主营业务:房地产开发、销售;房屋租赁;建筑安装工程(除专

控)、建筑装饰装修工程施工;物业管理;房地产中介服务;(以上

经营范围除国家专控及前置许可项目)

    产权结构:西安市宏府投资控股集团有限公司 51%

              西安宏曜元合企业管理合伙企业(有限合伙)49%

    实际控制人:杨喜庆

    是否失信被执行人:否

    (3)名称:杨喜庆、贾旭芝

    住所:西安市莲湖区白露湾小区 408 号楼 8 层

    (4)名称:杨振、员文娜

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     住所:西安市雁塔区曲江梧桐苑小区 4 号楼 1 单元 102 室

     10.委贷机构:

     名称:西安聚华网络小额贷款有限公司

     住所:西安市新城区解放路 103 号(互联网金融产业园)

     企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)

     法定代表人:朱津锐

     注册资本金:50000 万元人民币

     主营业务:提供小额贷款业务和经省金融办批准的其他业务。通

过网络平台向全国办理自营贷款业务。(依法须经批准的项目,经相

关部门批准后方可开展经营活动)

     产权结构:陕西方元资本控股股份有限公司 100%

     实际控制人:陕西方元资本控股股份有限公司

     是否失信被执行人:否

     11.咨询服务商:

     名称:西安曲江文化财富投资管理有限公司

     住所:西安曲江新区雁翔路 3001 号华商文化传媒中心 2 号楼 3

层

     企业类型:其他责任有限公司

     法定代表人:张烜

     注册资本金:2000 万人民币

     主营业务:投资管理(不得以公开方式募集资金,仅限以自有资

产投资);投资咨询(除经纪);接受金融机构委托从事金融信息技

术外包;接受金融机构委托从事金融业务流程外包;接受金融机构委

托从事金融知识流程外包。(依法须经批准的项目,经相关部门批准

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后方可开展经营活动)

    产权结构:西安曲江文化金融控股(集团)有限公司 95%

    西安曲江金控不良资产处置有限公司 5%

    实际控制人:西安曲江新区管理委员会

    是否失信被执行人:否

    12.资金用途:本项目资金用于受让“城乡统筹”持有的对“宏

金置业”的债权收益权。

    13.还款来源:

    (1)第一还款来源:目标项目销售收入;

    (2)第二还款来源:项目开发贷融资置换;

    (3)第三还款来源:宏府集团的资金调配。

二、风险提示:

    投资标的可能面临的包括但不限于下列各项风险:

    1.利率风险。受国民经济总体运行状况、国家宏观经济、金融货

币政策以及国际经济环境变化等因素的影响,市场利率存在波动的可

能性。本项目可能跨越一个以上的利率波动周期,市场利率的波动可

能使本项目投资者的实际投资收益存在一定的不确定性。

    2.流动性风险。本项目的转让活跃程度受到宏观经济环境、投资

者分布、投资者转让意愿等因素的影响,投资者在认购本项目后可能

面临本项目转让的流动性风险。

    3.偿付风险。本项目存续期内,国内外宏观经济形势、产业金融

政策、资本市场状况、市场环境等众多不可控因素会对公司的经营和

财务状况造成不利影响,可能使原始债务人面临不能按期、足额支付

本项目本金和利息的风险。

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    4.不可抗力风险。本项目存续期间,可能由于不可抗力事件(如

政策、法律法规变化等)导致目前拟定的偿债保障措施无法得到有效

履行,进而影响本项目投资者的利益。

    5.信用风险。由于本项目的基础资产可能面临一定的信用风险,

进而影响基础资产的到期回款及收益,可能会给本项目的到期兑付带

来风险。

    6.财务风险。目前,原始债务人经营状况较好,资产结构、负债

结构等比较合理,偿债能力较强。但如本项目存续期间内,宏观经济

和行业环境及政策出现不利于原始债务人的事项,生产经营情况不佳

可能会影响原始债务人资产负债结构和整体财务状况,进而影响偿还

本项目本金及利息能力。

    7.政策风险。国家宏观经济政策和产业政策的调整可能会影响原

始债务人的经营管理活动,存在一定时期内经营环境和业绩产生不利

影响的可能性。

三、风险应对措施:

    1.保证担保:西安市宏府投资控股集团有限公司(以下简称“宏

府集团”)及其实际控制人对“城乡统筹”就项目公司所提供的委托

贷款本息偿付义务提供连带责任保证担保;

    2.股权转让: “西安宏领实业有限公司”将所持有的“宏金置业”

67%股权转让至“城乡统筹”;

    3.资产抵押:“宏府集团”将其所持有的宏府嘉会广场商业物业

抵押给“城乡统筹”的委贷受托机构聚华小贷,并办理第二顺位抵押

登记手续;

    4.土地抵押:待项目公司取得项目用地土地证后办理抵押登记手

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续给“城乡统筹”。

四、对公司的影响:

    1.公司本次使用自有资金进行现金管理,是在确保公司自有资金

安全的前提下进行的,不影响公司日常资金正常周转,不影响公司主

营业务的正常发展。

    2.通过进行适度的短期理财,能获得一定的投资收益,为公司和

股东谋取较好的投资回报,不会损害公司股东利益。

五、公告日前十二个月内购买理财产品情况:

    截至公告日,公司及控股子公司过去 12 个月内累计购买理财产

品且尚未到期的余额共计 24,000 万元(含本次购买的 10,000 万元)。

本次购买理财产品事项在公司董事会和股东大会授权范围内。

六、备查文件

    《城乡统筹债权收益权转让投资协议》

    特此公告。



                                西安旅游股份有限公司董事会

                                       二〇二一年六月十一日




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