证券代码：000610         证券简称：西安旅游        公告编号：2021-25号




                      西安旅游股份有限公司
          关于利用公司自有资金进行委托理财的公告

     本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。



     西安旅游股份有限公司（以下简称“公司”）2020 年度股东大

会于 2021 年 4 月 12 日审议通过了《关于利用公司自有资金进行委托

理财的议案》，为了提高资产使用效率，公司在确保资产安全、操作

合法合规、保证正常生产经营不受影响的前提下，根据公司经营发展
计划和资金状况,利用自有资金通过金融机构进行委托理财，在确保

安全性、流动性的基础上实现资产的保值增值。公司每年度委托理财

额度不超过 60,000 万元，在此限额内资金可以滚动使用，并授权公
司管理层负责办理具体投资事项,包括但不限于产品选择、实际投资

金额确定、协议的签署等。本次授权期限自 2021 年 4 月 12 日至 2022

年 4 月 11 日。具体内容详见 2021 年 3 月 20 日刊登于《证券时报》、
《证券日报》、《中国证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 的

《关于利用公司自有资金进行委托理财的公告》。此事项不需经过政

府有关部门批准，且不构成关联交易。

     2021 年 6 月 11 日，公司与西安曲江文化财富投资管理有限公司

（以下简称“财富公司”）签署《城乡统筹债权收益权投资协议》，

以自有资金认购 10000 万元，详情如下：
一、理财产品主要情况：
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    1.产品名称：城乡统筹债权收益权转让项目

    2.产品标的：西安曲江城乡统筹项目投资中心（有限合伙）（以

下简称“城乡统筹”）于 2020 年 5 月 21 日与“西安宏金置业有限公

司”（以下简称“宏金置业”）、“西安聚华网络小额贷款有限公司”

签署了编号为：“WD20200521-1”的《委托贷款合同》，并据此于

2020 年 11 月 20 日向债务人发放了本金为【壹亿零伍佰万元】的人

民币资金委托贷款，委托贷款期限不超过 18 个月。本次投资人拟共

同出资壹亿零伍佰万元受让“城乡统筹”持有的债权收益权。

    3.产品规模：10,500 万元，公司本次认购 10,000 万元。

    4.产品期限：不超过 12 个月，到期日为 2022 年 5 月 20 日。

    5.产品预计投资收益率：年化收益 9%/年。

    6.还款方式：季度分配债权收益，到期还本并分配剩余债权收益。

    7.原始债权人：

    名称：西安曲江城乡统筹项目投资中心(有限合伙)

    住所：西安曲江新区杜陵邑南路 6 号 3 号楼 2 层 205 室

    企业类型：有限合伙企业

    执行事务合伙人：西安曲江投资管理有限公司

    注册资本金：150000 万元人民币

    主营业务：一般经营项目：城乡统筹项目投资、股权投资(不得

以公开方式募集资金，仅限以自有资产投资)。（依法须经批准的项

目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

    产权结构：西安曲江文化金融控股（集团）有限公司 79.2%

              西安曲江文化控股有限公司 20%

              西安曲江投资管理有限公司 0.8%

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    实际控制人：西安曲江新区管理委员会

    是否失信被执行人：否

    8.原始债务人：

    名称：西安宏金置业有限公司

    住所：陕西省西安市长安区郭杜街道文苑中路长安文化中心 A 座

505-11 室

    企业类型：其他有限责任公司

    法定代表人：杨振

    注册资本金：1000 万元人民币

    主营业务：一般项目：房地产咨询；物业管理；非居住房地产租

赁；工程管理服务；住宅室内装饰装修；销售代理；信息咨询服务（不

含许可类信息咨询服务）；停车场服务。(除依法须经批准的项目外，

凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。(依

法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营

项目以审批结果为准)

    产权结构：西安曲江城乡统筹项目投资中心（有限合伙）67%

              西安市宏领实业有限公司 33%

    实际控制人：西安曲江新区管理委员会

    是否失信被执行人：否

    9.原始债务担保方：

    (1)名称：西安市宏府投资控股集团有限公司

    住所：西安市莲湖区北大街宏府大厦 6 层

    企业类型：有限责任公司

    法定代表人：杨喜庆

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    注册资本金：2006 万元人民币

    主营业务：房地产开发、销售；房屋出租；装饰工程施工；建筑

材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经

营活动）

    产权结构：杨喜庆 75.0150%

              杨振 24.9850%

    实际控制人：杨喜庆

    是否失信被执行人：否

    (2)名称：西安市宏领实业有限公司

    住所：陕西省西安市长安区郭杜街道文苑中路长安文化中心 A 座

505-7 室

    企业类型：其他有限责任公司

    法定代表人：杨振

    注册资本金：1000 万元人民币

    主营业务：房地产开发、销售；房屋租赁；建筑安装工程（除专

控）、建筑装饰装修工程施工；物业管理；房地产中介服务；(以上

经营范围除国家专控及前置许可项目)

    产权结构：西安市宏府投资控股集团有限公司 51%

              西安宏曜元合企业管理合伙企业（有限合伙）49%

    实际控制人：杨喜庆

    是否失信被执行人：否

    (3)名称：杨喜庆、贾旭芝

    住所：西安市莲湖区白露湾小区 408 号楼 8 层

    (4)名称：杨振、员文娜

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     住所：西安市雁塔区曲江梧桐苑小区 4 号楼 1 单元 102 室

     10.委贷机构：

     名称：西安聚华网络小额贷款有限公司

     住所：西安市新城区解放路 103 号(互联网金融产业园)

     企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

     法定代表人：朱津锐

     注册资本金：50000 万元人民币

     主营业务：提供小额贷款业务和经省金融办批准的其他业务。通

过网络平台向全国办理自营贷款业务。（依法须经批准的项目，经相

关部门批准后方可开展经营活动)

     产权结构：陕西方元资本控股股份有限公司 100%

     实际控制人：陕西方元资本控股股份有限公司

     是否失信被执行人：否

     11.咨询服务商：

     名称：西安曲江文化财富投资管理有限公司

     住所：西安曲江新区雁翔路 3001 号华商文化传媒中心 2 号楼 3

层

     企业类型：其他责任有限公司

     法定代表人：张烜

     注册资本金：2000 万人民币

     主营业务：投资管理（不得以公开方式募集资金，仅限以自有资

产投资）；投资咨询（除经纪）；接受金融机构委托从事金融信息技

术外包；接受金融机构委托从事金融业务流程外包；接受金融机构委

托从事金融知识流程外包。（依法须经批准的项目，经相关部门批准

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后方可开展经营活动）

    产权结构：西安曲江文化金融控股（集团）有限公司 95%

    西安曲江金控不良资产处置有限公司 5%

    实际控制人：西安曲江新区管理委员会

    是否失信被执行人：否

    12.资金用途：本项目资金用于受让“城乡统筹”持有的对“宏

金置业”的债权收益权。

    13.还款来源：

    (1)第一还款来源：目标项目销售收入；

    (2)第二还款来源：项目开发贷融资置换；

    (3)第三还款来源：宏府集团的资金调配。

二、风险提示：

    投资标的可能面临的包括但不限于下列各项风险：

    1.利率风险。受国民经济总体运行状况、国家宏观经济、金融货

币政策以及国际经济环境变化等因素的影响，市场利率存在波动的可

能性。本项目可能跨越一个以上的利率波动周期，市场利率的波动可

能使本项目投资者的实际投资收益存在一定的不确定性。

    2.流动性风险。本项目的转让活跃程度受到宏观经济环境、投资

者分布、投资者转让意愿等因素的影响，投资者在认购本项目后可能

面临本项目转让的流动性风险。

    3.偿付风险。本项目存续期内，国内外宏观经济形势、产业金融

政策、资本市场状况、市场环境等众多不可控因素会对公司的经营和

财务状况造成不利影响，可能使原始债务人面临不能按期、足额支付

本项目本金和利息的风险。

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    4.不可抗力风险。本项目存续期间，可能由于不可抗力事件（如

政策、法律法规变化等）导致目前拟定的偿债保障措施无法得到有效

履行，进而影响本项目投资者的利益。

    5.信用风险。由于本项目的基础资产可能面临一定的信用风险，

进而影响基础资产的到期回款及收益，可能会给本项目的到期兑付带

来风险。

    6.财务风险。目前，原始债务人经营状况较好，资产结构、负债

结构等比较合理，偿债能力较强。但如本项目存续期间内，宏观经济

和行业环境及政策出现不利于原始债务人的事项，生产经营情况不佳

可能会影响原始债务人资产负债结构和整体财务状况，进而影响偿还

本项目本金及利息能力。

    7.政策风险。国家宏观经济政策和产业政策的调整可能会影响原

始债务人的经营管理活动，存在一定时期内经营环境和业绩产生不利

影响的可能性。

三、风险应对措施：

    1.保证担保：西安市宏府投资控股集团有限公司（以下简称“宏

府集团”）及其实际控制人对“城乡统筹”就项目公司所提供的委托

贷款本息偿付义务提供连带责任保证担保；

    2.股权转让: “西安宏领实业有限公司”将所持有的“宏金置业”

67%股权转让至“城乡统筹”；

    3.资产抵押：“宏府集团”将其所持有的宏府嘉会广场商业物业

抵押给“城乡统筹”的委贷受托机构聚华小贷，并办理第二顺位抵押

登记手续；

    4.土地抵押：待项目公司取得项目用地土地证后办理抵押登记手

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续给“城乡统筹”。

四、对公司的影响：

    1.公司本次使用自有资金进行现金管理，是在确保公司自有资金

安全的前提下进行的，不影响公司日常资金正常周转，不影响公司主

营业务的正常发展。

    2.通过进行适度的短期理财，能获得一定的投资收益，为公司和

股东谋取较好的投资回报，不会损害公司股东利益。

五、公告日前十二个月内购买理财产品情况：

    截至公告日，公司及控股子公司过去 12 个月内累计购买理财产

品且尚未到期的余额共计 24,000 万元（含本次购买的 10，000 万元）。

本次购买理财产品事项在公司董事会和股东大会授权范围内。

六、备查文件

    《城乡统筹债权收益权转让投资协议》

    特此公告。



                                西安旅游股份有限公司董事会

                                       二〇二一年六月十一日




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