海航投资集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要
证券代码：000616 证券简称：ST 海投 公告编号：2023-036
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一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
适用 □不适用
大华会计师事务所（特殊合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，
请投资者注意阅读。
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 ST 海投 股票代码 000616
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王艳 范磊、王梦薇
海南省海口市美兰区国兴 海南省海口市美兰区国兴
办公地址 大道 7 号新海航大厦 19 大道 7 号新海航大厦 19
层 层
传真 0898—66739208 0898—66739208
电话 0898—66739955 0898—66739955
电子信箱 htgf@hnainvestment.com htgf@hnainvestment.com
2、报告期主要业务或产品简介
㈠ 房地产业务
公司天津亿城堂庭项目已基本完成可售产品的销售工作，本年度已清盘存量住宅及车位，项目目前处
于各类工作的收尾阶段，仅余个别 loft 公寓。报告期内，天津亿城堂庭项目 2022 年度销售收入
3,043.98 万元。
㈡ 基金管理与投资业务
1.对外投资成为大连众城有限合伙人
2023 年 1 月 31 日公司收到深圳证券交易所《关于对海航投资集团股份有限公司的关注函》（公司
部关注函〔2023〕第 109 号）（以下简称“《关注函》”），自收到《关注函》后，公司高度重视，针对
公司子公司大连飞越文化产业发展合伙企业（有限合伙）（以下简称“大连飞越”）参投的大连众城文
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化产业发展合伙企业（有限合伙）（以下简称“大连众城”）所涉亚运村项目七号地块租赁合同履行情
况等相关事项，公司委托了北京德和衡律师事务所就大连众城原执行事务合伙人大连大白鲸海洋传奇文
化旅游有限公司（以下简称“大连大白鲸”）、现执行事务合伙人芜湖奥博影视传媒有限公司（原名
“海宁奥博影视文化有限公司”，以下简称“芜湖奥博”）多年来管理下的亚运村项目七号地块相关事
项进行调查与核实。
根据公司此次核查情况以及德和衡律师事务所出具的《法律意见书》，截止目前，天津势竹未丧失
亚运村项目七号地块权利。同时，根据德和衡律师事务所出具的《法律意见书》，“北京华汇无权解除
亚运村项目七号地《房屋租赁合同》及其补充协议。在未获得生效判决或仲裁裁决之前，不存在大连众
城、天津势竹和天津格致丧失对亚运村项目七号地的权益的情形”，不存在 2022 年 3 月 4 日北京华汇
与天津格致关于亚运村项目七号地块的房屋租赁合同及补充协议解除情况。
⑴租赁合同协议的真实性、相关事项的历史沿革
基于在近期核查中芜湖奥博向公司提供的协议文件及北京德和衡律师事务所出具的《法律意见书》，
根据亚运村项目七号地块整体租约关系架构的调整情况，公司及子公司大连飞越、大连众城、天津势竹、
天津格致之间以及相关方与亚运村项目七号地块之间的关系，共分两个阶段：
第一阶段：2019 年 12 月 18 日-2022 年 4 月 27 日
2019 年 12 月 18 日，经董事会审议上市公司通过子公司大连飞越与大连大白鲸、王敏荣、张志强
签订《大连众城合伙协议》，以 10 亿元出资入伙大连众城成为其有限合伙人（LP），同时根据协议第
12.2 条约定，在大连飞越成为本合伙企业的普通合伙人/执行事务合伙人且本合伙企业取得天津格致的
控制权之前，王敏荣、张志强承诺大连飞越在本合伙企业中每年可实现不低于 9%的投资收益并以所持
天津格致全部股权和在本合伙企业的出资份额作为担保。
大连众城获得上市公司 10 亿元入资后，再以 10 亿元增资天津格致，获得天津格致 49.21%股权。
天津格致此前通过 2019 年 7 月 30 日《租赁合同》、2019 年 8 月 16 日《〈房屋租赁合同〉补充协议二》
拥有亚运村项目七号地块及 20 年租约权，亚运村项目七号地块业主方为北京华汇。
另外，2019 年 12 月 18 日天津格致、大连众城签署了《房屋租赁合同》，协议约定：“为增信目
的，保障大连众城的投资权益，天津格致同意将物业项目部分转租给大连众城，大连众城同意承租。…
双方在签署本合同后，大连众城向天津格致支付定金 8 亿元作为签约保证，同时预付租金 2 亿元。在天
津格致交房后，定金自动转化为押金及租金预付款。”针对该协议，公司近日已要求执行事务合伙人芜
湖奥博解释其合理性，其回复解释为：“2019 年 12 月 18 日由天津格致创业科技有限公司、大连众城
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文化产业发展合伙企业（有限合伙）签署的《房屋租赁合同》，签订目的是为了保障大连众城的 10 亿元
增资款。同时合同第六条第四款约定如存在可分配利润,大连众城需在每年度 5 月 31 日前按照天津格致
60%、大连众城 40%进行利润分配。”
大连飞越与芜湖奥博、王敏荣、张志强于 2021 年 4 月 28 日签署《大连众城合伙协议》（经董事会、
股东大会审议），约定大连众城普通合伙人由大连大白鲸变更为芜湖奥博，将投资收益起算日变更为
“大连飞越文化产业发展合伙企业（有限合伙）入伙大连众城文化产业发展合伙企业（有限合伙）的工
商变更完成之日起算”，同时合伙协议第 12.2 条约定：“在大连飞越成为本合伙企业的普通合伙人/执
行事务合伙人且本合伙企业取得天津格致的控制权之前，王敏荣、张志强承诺大连飞越在本合伙企业中
每年可实现不低于 9%的投资收益并以所持天津格致全部股权和在本合伙企业的出资份额作为担保。”
各方在 2019 年 12 月 18 日至 2022 年 4 月 27 日期间的实际关系如下：
图 1：海航投资与大连众城、大连大白鲸/芜湖奥博、天津格致、北京华汇经核查的实际关系
第二阶段：2022 年 4 月 28 日至今
根据：（1）2022 年 4 月 28 日公司收到的大连众城普通合伙人芜湖奥博发来的《经营情况通知函》，
芜湖奥博与王敏荣、张志强、天津势竹达成合作方案：大连众城将持有的天津格致 49.21%股权作价 10
亿元转让予天津势竹；大连众城与天津势竹签订房屋租赁合同，预付 10 亿元租金给天津势竹；（2）在
近期核查过程中，芜湖奥博向公司提供的以下协议：①2022 年 4 月 27 日天津格致与大连众城、天津势
竹签订的《〈房屋租赁合同〉之补充协议》，大连众城将在 2019 年 12 月 18 日天津格致与大连众城签订
的《房屋租赁合同》下的一切权利义务转移给天津势竹。天津格致与天津势竹重新签订《房屋租赁合
同》；②2022 年 4 月 27 日天津格致与天津势竹签订《房屋租赁合同》，天津格致将七号地项目部分转租
给天津势竹，并同意天津势竹将承租面积对外转租。租赁期限 20 年；③2022 年 4 月 27 日天津势竹与
大连众城签订《房屋租赁合同》，天津势竹将承租的七号地项目房屋转租给大连众城。大连众城在本合
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同签订后 30 日内一次性向天津势竹支付预付租金 10 亿元。经核查各方实际关系为：天津格致将亚运村
七号地块租约权转租给天津势竹，再由天津势竹转租给大连众城。各方在 2022 年 4 月 28 日至今的实际
关系如下：
图 2：海航投资与大连众城、芜湖奥博、天津势竹、天津格致、北京华汇经核查的实际关系
⑵关于相关项目实际建设运营进展
根据大连众城执行事务合伙人在公司编制 2022 年三季度报告时向公司反馈的情况：“亚运村项目
七号地块截至公司三季报披露时幕墙工程完成 90%，地下室顶板防水及回填完成 100%，房心回填完成
100%。二次结构砌筑及安装施工完成 100%，A 区加气块施工完成 100%，B 区加气块施工完成 95%。机电
安装工程、管线施工完成 100%，地下室管线安装完成 100%，主管井施工完成 95%，地上管线施工完成
65%，设备机房施工完成 55%，消防等专业安装完成 90%；精装修样板层施工完成并确认完毕，11 月大
面积施工；小市政园林等方案正在洽商中。”同时根据前期对方提供的项目预计进展情况：“该项目预
计在 2023 年 3 月完成规划验收、消防验收、节能验收、测绘工作以及竣工验收等，并领取竣工验收备
案手续、案名、门牌号、房屋所有权初始登记工作，预计 2023 年二季度可投入运营。”
公司与芜湖奥博多次沟通，要求其提供 2022 年三季度后项目最新进展。截至目前，尚未收到对方
回复。而在近期核查中芜湖奥博向公司提供的天津势竹、天津格致、大连众城、芜湖蓓盈于 2023 年 3
月 7 日签订的《协议书二》显示，亚运村项目七号地块房屋交付日延长至 2023 年 12 月 31 日。
截至本公告披露日，房屋尚未交付，上市公司尚未取得由芜湖奥博提供的 2022 年度财务报表、审
计报告、评估报告及项目最新进展等相关资料,公司无法确认及核实大连众城对相关投资及转租权的会
计核算依据及合规性。公司在 2021 年度报告、2022 年一季度报告、2022 年半年度报、2022 年三季度
报告中，大连众城项目投资风险部分就涉及大连众城的审计报告保留意见部分作了风险提示。
根据《大连众城文化产业发展合伙企业(有限合伙)合伙协议》14.3 条约定，芜湖奥博有责任向大
连飞越报告大连众城事务执行情况以及经营状况、财务状况。上市公司与大连飞越将继续督促芜湖奥博
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提供大连众城财务报表等相关资料，后续公司在取得相关资料后，将及时履行信息披露义务，同时公司
保留向执行事务合伙人芜湖奥博依法追诉的权利。
2.曼哈顿 34 街 REITs 项目（铁狮门一期）
公司于 2015 年投资了曼哈顿 34 街 REITs 项目,海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业（有限合伙）
（以下简称“恒兴聚源”）是曼哈顿 34 街 REITs 项目的境内投资主体。经公司第八届董事会第十七次
会议及 2020 年第一次临时股东大会审议，通过了收购项目境内合伙企业恒兴聚源 59%基金份额的事项；
经第八届董事会第二十六次会议审议，通过了收购恒兴聚源 5.14%基金份额的事项；经第八届董事会第
二十七次会议及 2021 年第一次临时股东大会审议，通过了收购恒兴聚源 10.83%基金份额的事项。截至
目前，公司合计持有恒兴聚源 82.11%基金份额，相关工商变更手续已办理完毕，公司自 2020 年起合并
恒兴聚源财务报表。
根据曼哈顿 34 街 REITs 项目 2022 年度运营报告，项目建设、租赁进度如下：
⑴项目运营情况
建设进度方面：2022 年项目实现了几项关键里程碑进展，包括：2022 年 7 月获得 TCO(临时占用
许可证)，标志着基础结构的实质性完工；11 月一楼大堂设施、家具及艺术品安装等工作于租户入驻前
已完成，12 月项目向客户开放。2023 年 2 月，位于顶层的 ZO 俱乐部会所、Studio Gather 会议中心及
作为共享办公空间的 23 层对外开放。截至目前，所有应交付的已租赁空间均已按时交付。Pfizer、
Turner Construction 及 Debevoise＆Plimpton 已分别于 2022 年 12 月及 2023 年 1 月入驻；New York
Presbyterian 的设计工作正在进行中。HSBC、SEB、Baker Tilly、ProFunds 及 Alliance Bernstein 的
租赁空间预计将按计划分别在 2023 年和 2024 年交付。
租赁进度方面：项目自 2022 年初以来签署超过 40 万平方英尺的新租约，包括与汇丰银行签署的约
26.5 万平方英尺租约（2022 年曼哈顿中城（Midtown）的前十大租约之一），以及近期与北欧领先的银
行 SEB、金融服务公司 Baker Tilly、ProFunds 等签署的租约。2023 年 2 月，项目新签署了一项餐厅管
理协议，餐饮配套的丰富将进一步驱动项目办公空间的租赁。目前，项目正在与一家投资管理公司进行
最终的租约谈判，如成功签约，项目已租赁面积预计将达到 73%。
⑵区域市场情况
根据铁狮门 2022 年第四季度运营报告，尽管第四季度的经济逆风仍在继续，但许多公司选择搬迁到
质量更好的写字楼，并签订租期更长的租约，2022 年，曼哈顿区域拥有丰富配套设施的写字楼获得了
整个区域新增租约的 82%，租金相较设施不完善的写字楼高出约 38%。金融服务行业的强劲需求支撑了
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市场高端写字楼的租赁量，其租赁规模占 2022 年中城（Midtown）整体租赁量的 45%。
根据 CBRE 2022 年第四季度市场报告，2022 年第四季度曼哈顿中城（Midtown）新增租赁规模总
计约 257 万平方英尺，比上一季度低约 44%。尽管四季度的市场需求有所下降，但从 2022 年全年数据
来看，全年的租赁总量仍高于 2021 年约 15%。区域平均租金要价基本与上季度持平。市场对于高质量
写字楼的需求仍然很高，2022 年最大的 10 个新租约中有 7 个签署于新建筑或全面翻新的建筑中，其中
包括前述提到的本项目汇丰银行的租约。
3.梅西百货改造 REITs 项目（铁狮门三期）
2020 年 5 月，公司根据《合伙协议》完成了对海投一号的 13,996.15 万元增资，该事项经公司第
八届董事会第二十四次会议补充审议通过。2020 年 9 月，公司经第八届董事会第十九次会议审议，通
过了收购项目境内合伙企业海投一号 9.78%合伙份额的事项。2021 年公司根据合伙协议计划对海投一号
进行增资 998.89 万元，其中 2021 年已增资 503.45 万元，2022 年报告期内已增资 61.12 万元。截至目
前，工商变更已完成，公司持有海投一号 87.60%合伙份额。
⑴项目运营情况
根据梅西百货改造 REITs 项目 2022 年度运营报告，项目建设、租赁进度如下：
建设进度方面：在 2021 年 1 月项目基本竣工后，2022 年施工活动限于写字楼小部分细节的完善及租
户 St. Francis 学校独立大厅入口设立。
租赁进度方面：铁狮门于 2021 年 5 月 18 日与 St.Francis 学校签署租赁协议，租赁面积约 25.5 万平
方英尺，占项目可租赁面积的 42%。目前铁狮门方正在积极拜访潜在客户，推进租赁工作。2022 年未新
增租赁面积，空置面积约 58%。
⑵区域市场情况
根据 Colliers 2022 年四季度市场报告，布鲁克林区域第四季度的新增租赁规模总计约 18.3 万平方
英尺，季度环比下降约 31.0%，较上一年同期亦有大幅下滑。从全年数据来看，该区域 2022 全年累计
租赁规模约 117 万平方英尺，与 2021 年基本持平，区域平均租金要价自 2022 年 9 月以来下降 2.9%。
⑶诉讼进展
截至目前，双方尚未就和解条件达成一致。2023 年 2 月 28 日，铁狮门三期诉讼法庭会议如期召
开完毕。2023 年 3 月 14 日，法庭排期会议召开，正式进入质证阶段，目前双方正在为问话及审判做相
关准备。就该项目海航方原预计总投资 2.1 亿美元，前期已投资完毕。但因预算增加，铁狮门多次发出
追加召款通知，因诉讼/和解未决，境外投资主体 HNA Holding 422 Fulton LP 尚未支付以上款项，铁
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狮门主张已代为垫付并将收取相应利息。在诉讼进程中双方持续就和解条件进行交涉与谈判。公司将持
续关注上述事项后续进展及影响情况，并持续督促项目管理方在诉讼事项决策方面全力维护我方的合法
权益。
⑷关联方资金占用情况
公司于 2019 年通过股权置换取得的联营企业海南海投一号投资合伙企业（有限合伙），因在美国设立
的 422 Fulton HNA LP.公司架构需要，2016 年海投一号向 Sure Idea Ltd.提供 5476.79 万美元借款，
用于 422 Fulton HNA LP.的出资，该事项公司已于 2019 年 2 月 1 日公告披露（公告编号：2019-005）。
前期，公司在按照新发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》
相关规定自查中发现，因联营单位海投一号对外借款事项触发《上市公司监管指引第 8 号——上市公司
资金往来、对外担保的监管要求》中第五条中（二）“有偿或者无偿地拆借公司的资金（含委托贷款）
给控股股东、实际控制人及其他关联方使用，但上市公司参股公司的其他股东同比例提供资金的除外。
前述所称‘参股公司’，不包括由控股股东、实际控制人控制的公司。”之规定，导致该笔借款被认定
为间接地有偿拆借公司的资金给其他关联方使用的情形，具体公告内容请详见公司于 2022 年 6 月 3 日
披露的《关于新增控股股东及关联方资金占用事项的公告》（公告编号：2022-053）。
报告期内，上市公司管理层积极沟通相关各方，全力持续推进关联方资金占用事项的解决。
⑸上市公司投资损失确认事宜
2022 年度审计过程中，公司收到联营单位海投一号的执行事务合伙人海南丝路股权投资基金有限
公司发来的由铁狮门三期项目管理方提供的 422 Fulton HNA JV LP 的 2022 年度财务报表、审计报告和
由 Newmark Valuation ＆ Advisory, LLC 于 2023 年 4 月 21 日出具的《梅西百货项目的评估报告》，根
据以上资料铁狮门三期底层资产在 2022 年资产负债表日（2022 年 12 月 31 日）存在重大减值。
梅西百货改造 REITs 项目底层资产位于美国纽约布鲁克林地区，2021 年取得 TCO 并完成约 42%的
出租，租户为 St. Francis 学校。2022 年施工活动限于大楼小部分细节的完善及租户 St. Francis 学
校独立大厅入口设立，年度未新增租赁面积。Newmark Valuation ＆ Advisory, LLC 在评估过程中已
综合考虑 2022 年美国大幅加息等市场宏观环境变化及项目自身条件的抗风险能力，包括但不限于：项
目区位、物业等级、建设与租赁进度、租户质量及稳定性、当前空置率水平等因素。在宏观环境发生变
化时，通常预期优质物业的抗风险能力更强，在租金与出租率调整方面更具韧性且回升更快；次一级物
业表现则相对较弱。
公司依据相关会计准则，按照应享有或应分担的被投资单位海投一号实现的 2022 年度净损益的份
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额确认投资收益，同时调整长期股权投资的账面价值，对联营单位海投一号的长期股权投资确认投资损
失 4.37 亿元。
㈢养老业务
1.养老运营
2022 年，面对国内过去一年的紧张环境，公司稳定发展养老业务，以位于北京石景山核心区的和
悦家国际颐养社区为基础，通过不断提升管理品质，积累合作资源，为后续康养产业的厚积薄发打下坚
实基础。报告期内运营具体情况如下：
2022 年，和悦家国际颐养社区共封闭管理 200 余天，在此期间，项目团队联防联控，确保各项工
作全面落实，不留死角，实现项目安全平稳运营，保障了在住长辈的生命安全。
面对严峻考验，和悦家国际颐养社区保持稳定安全运营，秉承“关怀、尊重、专业和真诚”的服
务理念，构建“养、乐、食、居”四大服务特色，和悦家国际颐养社区面向城市中高端老龄客群，提供
自理、介助、介护、康复在内的全套专业养老服务，凭借坚持不懈的努力，和悦家国际颐养社区的社会
口碑和服务质量已经充分得到市场的广泛认可，市场影响力不断提升。2022 年 1 月，嘉盛养老作为爱
心人寿保险、泰康保险长护险首批签约定点护理服务机构，喜获爱心人寿保险颁发的“石景山区长期护
理保险优秀护理服务机构”2020-2021 年度荣誉证书，并收到了来自泰康保险的感谢信。
2022 年末，项目在住长辈 231 人，入住比率相比 2021 年略有下降，主要原因为：2022 年和悦家
国际颐养社区基本处于半封闭管理状态，全面封闭管理 200 余天。新增入住暂缓，已入住长辈外出就医
后，因需健康监测原因，无法返回和悦家国际颐养社区而退住。
2.康养业务拓展
公司以和悦家国际颐养社区多年积累的成熟运营经验为基础，深入研究康养产业未来发展商业模
式，不断拓展机构养老、养老辅具、康养旅居等业务发展的可行性。
在机构养老领域，与多家内外部企业沟通洽谈搭建康养产业基金、共同推进康养机构并购的可行
性。
在养老辅具领域，完成和悦家辅具展示中心，以提供服务为亮点，开展轮椅重配、维修保养等业
务。同时，初步介入政府适老化改造业务链条，开展褥床垫采购服务。
在康养旅居领域，完成旅居养老业务以海南为依托的定位及实施方案，多次赴博鳌乐城实地考察
潜在合作机构，与外部机构进行洽谈，建立合作关系。
㈣ 其他业务
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1.大连山东路项目退出事项
2017 年 12 月 22 日，公司召开第七届董事会第三十七次会议，审议通过了大连山东路项目退出事
项。交易对方已根据《大连山东路项目合作协议之终止协议（23 号宗地）》约定支付首付款 1.5 亿元人
民币及第二笔付款 1.457 亿元人民币。按照协议约定第三笔款项 1 亿元（其中本金 7000 万元、溢价
3000 万元）应于 2018 年 12 月 31 日前支付，但交易对方未按照协议约定时间支付对应款项。公司已根
据《大连山东路项目合作协议之终止协议（23 号宗地）》约定，多次与付款方的担保方大连育龙中小企
业发展基金管理有限公司协商，并于 2020 年 10 月 12 日、2021 年 3 月 17 日，向担保方大连育龙中小
企业发展基金管理有限公司发送《继续履行保证责任的函》。截止 2020 年末，累计收款 800 万元，出让
保证金本金尚有 6200 万元未收取。
2021 年 4 月 22 日，公司收到大连市自然资源局发布的关于大连山东路项目的《公告》。因剩余
6,200 万元保证金本金存在无法追缴的风险，故全额计提预期信用损失。公司已在 2020 年度审计报告
中全额计提信用损失。
公司将持续关注相关工作，并根据相关进展情况及时履行信息披露义务。
2.上海前滩涉诉事项
公司 2021 年 1 月 11 日收到上海仲裁委员会的仲裁通知书（2020）沪仲案字第 3303 号，因建设用
地使用权转让合同纠纷，上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司向上海仲裁委员会申请仲裁，上海
仲裁委已于 2021 年 1 月 7 日受理，仲裁金额为人民币 51,770 万元（具体详见《关于收到二审民事判决
书的公告》（公告编号：2021-087））。2021 年 11 月 2 日，公司对该事项仲裁事项进展进行公告（具体
详见《关于公司仲裁事项进展的公告》（公告编号：2021-090））。
根据上海仲裁委员会出具的《裁决书》(2020)沪仲案字第 2202 号，本次裁决为终局裁决。本次仲
裁判决第一被申请人亿城集团上海投资有限公司（以下简称“亿城上海投资”）应支付逾期竣工违约金
人民币 56,000,000 元。公司作为第二被申请人应对亿城上海投资的支付义务承担连带责任。鉴于本案
受理后，上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司（申请人）已采取财产保全措施，并根据上海市浦
东新区人民法院分别于 2020 年 12 月 15 日、2021 年 1 月 29 日作出的《民事裁定书》，裁定冻结两被申
请人的银行存款人民币 517,700,000 元或查封、扣押其相应价值财产，裁定查封被申请人名下位于上
海市浦东新区东育路 221 弄 l 号 4-10 层的房产。上述被查封房产为第一被申请人亿城上海投资名下，
如被申请保全的财产金额能覆盖本次违约金，则本次诉讼不会对公司本期利润或期后利润产生重大影响；
如被申请保全的财产金额不能覆盖本次违约金，则本次诉讼对公司期后利润的影响还需以最终执行为准。
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海航投资集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要
公司将持续关注该事项并根据需要依法采取措施保护公司的合法权益。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产 5,399,231,746.95 5,534,849,261.75 -2.45% 5,819,189,271.05
归属于上市公司股东
4,015,115,416.45 4,592,532,346.00 -12.57% 4,708,243,669.34
的净资产
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入 64,213,096.08 35,520,187.86 80.78% 1,254,775,377.24
归属于上市公司股东
-763,659,027.08 45,133,862.67 -1,791.99% 282,603,471.99
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -378,041,712.82 51,058,796.07 -840.40% 141,936,483.23
的净利润
经营活动产生的现金
-5,144,236.26 49,737,815.70 -110.34% -63,830,454.51
流量净额
基本每股收益（元/
-0.5339 0.0316 -1,789.56% 0.2000
股）
稀释每股收益（元/
-0.5339 0.0316 -1,789.56% 0.2000
股）
加权平均净资产收益
-18.14% 0.97% -19.11% 4.94%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 14,070,515.83 14,346,762.14 9,609,240.91 26,186,577.20
归属于上市公司股东
-5,082,660.65 58,461,183.11 44,998,929.05 -862,036,478.59
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -5,874,309.50 58,313,836.83 44,653,192.02 -475,134,432.17
的净利润
经营活动产生的现金
1,890,819.61 -11,622,515.25 2,353,833.91 2,233,625.47
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
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海航投资集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告 报告期末
报告期末 披露日前 表决权恢 年度报告披露日前一个
普通股股 70,077 一个月末 71,058 复的优先 0 月末表决权恢复的优先 0
东总数 普通股股 股股东总 股股东总数
东总数 数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
数量 股份状态 数量
海航资本
境内非国 285,776,4
集团有限 19.98% 285,776,423 0 质押
有法人 23
公司
境内自然
朱盛兰 1.79% 25,600,000 0
人
境内自然
方跃伦 1.22% 17,433,900 0
人
境内自然
王河 0.88% 12,620,100 0
人
境内自然
张琴华 0.73% 10,485,892 0
人
境内自然
汪锡新 0.70% 9,978,000 0
人
境内自然
赵睿 0.64% 9,202,499 0
人
境内自然
陶红 0.57% 8,091,200 0
人
境内自然
张晓夏 0.47% 6,700,000 0
人
境内自然
徐开东 0.38% 5,431,236 0
人
上述股东关联关系或一 公司第一大股东海航资本集团有限公司，无实际控制人，与上述其他股东不存在关联关系。
致行动的说明 除此之外，上述其他股东之间未知是否存在关联关系或属于一致行动人的情形。
第二大股东朱盛兰持有本公司 25,600,000 股，全部通过信用账户持有。第三大股东方跃伦
持有本公司 17,433,900 股，其中 16,807,600 通过信用账户持有。第四大股东王河持有本公
参与融资融券业务股东
司 12,620,100 股，其中 7,300,000 股通过信用账户持有。第五大股东张琴华持有本公司
情况说明（如有）
10,485,892 股，全部通过信用账户持有。第六大股东汪锡新持有本公司 9,978,000 股，全部
通过信用账户持有。
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
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海航投资集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
报告期内，除已披露事项外，公司无其他重大事项。
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