海南亚太实业发展股份有限公司 2012 年度报告摘要
证券代码：000691 证券简称：亚太实业 公告编号：2013-006
海南亚太实业发展股份有限公司 2012 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 亚太实业 股票代码 000691
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 马世虎
电话 0898-68528293
传真 0898-68528695
电子信箱 msh000691@163.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
2012 年 2011 年 本年比上年增减(%) 2010 年
营业收入（元） 48,489,286.00 41,226,983.00 17.62% 9,714,582.00
归属于上市公司股东的净利润（元） 1,129,976.74 4,166,628.71 -72.88% 9,843,638.20
归属于上市公司股东的扣除非经常
1,653,245.07 4,474,613.57 -63.05% -7,300,572.50
性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -711,336.64 1,407,018.52 -150.56% -34,900,440.14
基本每股收益（元/股） 0.0035 0.0129 -72.87% 0.0305
稀释每股收益（元/股） 0.0035 0.0129 -72.87% 0.0305
加权平均净资产收益率（%） 0.77% 2.9% -2.13% 6.6%
本年末比上年末增
2012 年末 2011 年末 2010 年末
减(%)
总资产（元） 247,614,829.53 248,387,242.83 -0.31% 217,006,958.60
归属于上市公司股东的净资产（元） 146,644,013.34 145,514,036.60 0.78% 141,347,407.89
（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期股东总数 24,252 24,176
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况
1
海南亚太实业发展股份有限公司 2012 年度报告摘要
股份状态 数量
北京大市投资 境内非国有法
9.97% 32,220,200 32,220,200 质押 32,220,200
有限公司 人
冻结 32,220,200
兰州太华投资 境内非国有法
6.81% 22,000,000 0 质押 10,000,000
控股有限公司 人
兰州亚太工贸 境内非国有法
5.44% 17,588,006 0 质押 14,480,000
集团有限公司 人
北京中金信远
境内非国有法
资产管理中心 0.95% 3,082,205 0
人
（有限合伙）
胡冬艳 境内自然人 0.89% 2,876,600 0
蔡长林 境内自然人 0.83% 2,672,491 0
王晓东 境内自然人 0.75% 2,428,500 0
王建军 境内自然人 0.72% 2,318,010 0
国泰君安证券
股份有限公司 境内非国有法
0.69% 2,228,137 0
客户信用交易 人
担保证券账户
中信建投证券
股份有限公司 境内非国有法
0.63% 2,032,740 0
客户信用交易 人
担保证券账户
公司股东兰州亚太工贸集团有限公司是兰州太华投资控股有限公司和北京大市投资有限
上述股东关联关系或一致行动
公司的控股股东。未知公司其他股东之间是否存在关联关系或是否属于《上市公司股东持
的说明
股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
2
海南亚太实业发展股份有限公司 2012 年度报告摘要
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
3、管理层讨论与分析
2012年度，国家继续坚持房地产市场调控不放松，市场的宏观政策环境并未发生根本的变化。在此情
况下，公司经营班子根据国家宏观政策合理制定了经营方针，继续强化项目管理、控制经营成本，并狠抓
项目质量，实施做精品、树品牌的经营策略，取得了一定成效。同时，不断深入了解当地的房产市场，分
析营销走向，制订“狠抓团队打基础，形成合力求实效，抓住重点求突破”的目标方针，克服重重困难，带
动公司房地产销售逐月好转，保证了公司的平稳发展。
2012年，公司实现营业收入4848.93万元，比上年同期增长17.62%；营业成本2751.47万元，比上年同
期增长12.52%；公司实现净利润297.03万元，较上年同期减少260.09万元，减幅为46.68%。净利润减少主
要原因是：虽然公司控股子公司兰州同创嘉业房地产开发有限公司相比以前年度市场销售情况有所好转，
但参股公司济南固锝电子器件有限公司因受市场不景气影响，产品的销售收入及利润下滑，且由于外销产
品质量不达标，造成客户的损失而进行了经济赔偿，合并报表后从而影响了报告期内的营业利润。
3
海南亚太实业发展股份有限公司 2012 年度报告摘要
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
不适用
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
不适用
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法未发生变化。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
不适用。
4