海南亚太实业发展股份有限公司 2013 年度报告摘要
证券代码：000691 证券简称：亚太实业 公告编号：2014-021
海南亚太实业发展股份有限公司 2013 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 亚太实业 股票代码 000691
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 马世虎
电话 0898-68528293
传真 0898-68528695
电子信箱 msh000691@163.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2013 年 2012 年 本年比上年增减(%) 2011 年
营业收入（元） 22,494,467.00 48,489,286.00 -53.61% 41,226,983.00
归属于上市公司股东的净利润（元） 2,626,252.61 1,129,976.74 132.42% 4,166,628.71
归属于上市公司股东的扣除非经常性
2,662,894.50 1,653,245.07 61.07% 4,474,613.57
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 2,200,086.06 -711,336.64 409.29% 1,407,018.52
基本每股收益（元/股） 0.0081 0.0035 131.43% 0.0129
稀释每股收益（元/股） 0.0081 0.0035 131.43% 0.0129
加权平均净资产收益率（%） 0.02% 0.77% -0.75% 2.9%
本年末比上年末增
2013 年末 2012 年末 2011 年末
减(%)
总资产（元） 285,518,292.44 247,614,829.53 15.31% 248,387,242.83
归属于上市公司股东的净资产（元） 149,270,265.95 146,644,013.34 1.79% 145,514,036.60
（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期末股东总数 21,728 21,942
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
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质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
北京大市投资 境内非国有法 冻结 32,220,200
9.97% 32,220,200 32,220,200
有限公司 人 质押 32,220,200
兰州亚太工贸 境内非国有法
8.49% 27,454,395 0 质押 27,454,000
集团有限公司 人
兰州太华投资 境内非国有法
6.81% 22,000,000 0 质押 22,000,000
控股有限公司 人
中融国际信托
有限公司－中
融信北一号证 其他 2.58% 8,337,737 0
券投资集合资
金信托计划
中融国际信托
有限公司－中
融信北二号证 其他 1.69% 5,450,319 0
券投资集合资
金信托计划
吕文滨 境内自然人 0.95% 3,080,000 0
北京中金信远
境内非国有法
资产管理中心 0.9% 2,904,631 0
人
（有限合伙）
胡冬艳 境内自然人 0.87% 2,820,000 0
蔡长林 境内自然人 0.83% 2,672,491 0
黄茂生 境内自然人 0.81% 2,626,143 0
公司股东兰州亚太工贸集团有限公司是兰州太华投资控股有限公司和北京大市投资有限
上述股东关联关系或一致行动
公司的控股股东。未知公司其他股东之间是否存在关联关系或是否属于《上市公司股东持
的说明
股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说
无
明（如有）
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（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
3、管理层讨论与分析
2013年，国家延续了对房地产市场的调控，市场分化加剧,面对瞬息万变的市场环境，在公司董事会的
领导下，公司经营班子紧紧围绕年度经营目标，有序推进各项工作，积极应对市场变化，努力做好产品营
销，严控成本，不断完善企业内部控制，推动了公司健康、稳定发展。截止报告期末，公司总资产2.86亿
元，总负债1.19亿元，资产负债率41.91%，归属于母公司所有者权益1.49亿元，营业收入2250万元，与去
年同期比较减幅53.61%，归属于母公司所有者的净利润262.63万元，与去年同期幅加132.42 %。公司在2013
年度总体保持了平稳发展。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法未发生变化。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
报告期内未发生重大会计差错。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法未发生变化。
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（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
不适用
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