海南亚太实业发展股份有限公司
2014 年度财务报表附注
（除特别说明外，金额单位为人民币元）
一、公司基本情况
海南亚太实业发展股份有限公司（以下简称本公司或公司）原系中国寰岛（集
团）公司、中国银行海口信托咨询公司和交通银行海南分行等单位共同发起，以
定向募集方式设立的股份有限公司。1997年1月，经中国证监会批准发行社会公
众股3,100万股。经历次送、配股后，2006年10月9日前股本总额为25,818万元。
2001年5月21日，中国寰岛（集团）公司将其持有本公司7,094.72万股法人股转
让给天津燕宇置业有限公司（以下简称天津燕宇）后，天津燕宇持有本公司
27.48%股份并成为本公司第一大股东，中国寰岛（集团）公司持有本公司3.10%
的股份，2006年9月22日，天津燕宇将其持有本公司12.48%股份计3,222.02万
股转让给北京大市投资有限公司（以下简称北京大市）。2006年10月9日，根据
本公司2006年第一次临时股东大会暨相关股东会议决议，本公司用资本公积转
增股本6,509万股，变更后的股本总额为32,327万股。2007年10月18日，天津燕
宇通过二级市场减持本公司的无限售条件流通股1,615万股，减持后天津燕宇持
有本公司2,257.7万股份，占股本总额的6.98%，为本公司第二大股东。北京大
市持有本公司3,222.02万股，占股份总额的9.97%，为公司第一大股东。
2009 年 3 月 31 日，兰州亚太工贸集团有限公司(以下简称兰州亚太)与北京
大市的所有人魏军、赵伟签订《北京大市投资有限公司股权转让协议》，依法受
让二人持有的北京大市 100%的股权，通过北京大市间接持有本公司 9.97%的股
权，成为本公司的第一大股东。（该事项涉诉，详见附注十三、其他重要事项、3、
11）
2009年5月10日，兰州亚太工贸集团有限公司的一致行动人兰州太华投资控
股有限公司通过司法程序竞拍取得天津燕宇持有本公司2256.35万股有限售条
件流通股中的部分股权，并于2009 年9 月15 日办理了其中2200.00万股有限售
条件流通股的股权过户登记手续，占股份总额的6.8055%。
2009 年 4 月 24 日，兰州亚太工贸集团有限公司通过二级市场大宗交易平
台以 2.86 元/股的价格购入本公司的股票 10,352,000 股，2009 年 6 月 22 日至
2009 年 12 月 2 日期间又多次通过深圳证券交易所交易系统以买入方式在二级
市场增持本公司股份共计 4,185,677 股。 2012 年 5 月 2 日至 2012 年 5 月 3
日通过深圳证券交易所交易系统以买入方式在二级市场增持本公司股份
3,102,329 股，增持股份均价为 4.835 元，增持的股份占本公司总股本的 0.96%。
2013 年 11 月 5 日至 2013 年 12 月 13 日通过深圳交易所交易系统以买入方式在
二级市场增持本公司股份 9,866,389 股，增持股份均价为 5.028 元。截止目前，
兰州亚太及其关联方兰州太华投资控股有限公司合计直接持有本公司股份
49,454,395 股，占本公司总股本的 15.3%，通过北京大市简接持有本公司
3,222.02 万股，占股份总额的 9.97%（该事项涉诉，详见附注十三、其他重要
事项、3、11）。
公司营业执照注册号：460000000140586；法定代表人：龚成辉；公司住
所：海口市人民大道25号；公司的经营范围：旅游业开发，高科技开发，日用
百货、纺织品销售，建材、旅游工艺品、普通机械的批发、零售、代购代销、技
术服务；农业种植；水产品销售（食品除外）；农副畜产品销售；农牧业的技术
服务、咨询。（凡需要行政许可的项目凭许可证经营）。公司营业期限：1988年2
月12日至2026年10月28日。
本财务报表业经本公司董事会于2015年4月28日决议批准报出。根据本
公司章程，本财务报表将提交股东大会审议。
本公司2014年度纳入合并范围的子公司共3户，具体为兰州同创嘉业房地产
开发有限公司、兰州伟慈制药有限责任公司、甘肃亚美商贸有限责任公司。详见
本附注八“在其他主体中的权益”。本公司本年度合并范围比上年度增加2户，具
体为兰州伟慈制药有限责任公司、甘肃亚美商贸有限责任公司。详见本附注七“合
并范围的变更”。
二、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照
财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第 33 号发布、财政部
令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后颁布和修订的 41 项具体会计准
则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企
业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编
报规则第 15 号——财务报告的一般规定》（2014 年修订）的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某
些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按
照相关规定计提相应的减值准备。
三、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公
司 2014 年 12 月 31 日的财务状况及 2014 年度的经营成果和现金流量等有关信
息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会 2014
年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号－财务报告的一般规
定》有关财务报表及其附注的披露要求。
四、重要会计政策和会计估计
1、会计期间
本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的
报告期间。本公司会计年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日
止。
2、营业周期
正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价
物的期间。本公司以 12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动
性划分标准。
3、记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及
境内子公司以人民币为记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人
民币。
4、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易
或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并
非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得
对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。
合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取
得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，
调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收
益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一
控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企
业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购
买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买
方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价
值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用
于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的
交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按
其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在
情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发
生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成
本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认
为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首
先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本
的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公
允价值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资
产确认条件而未予确认的，在购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息
表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来
的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不
足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的
递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企
业会计准则解释第 5 号的通知》（财会〔2012〕19 号）和《企业会计准则第 33
号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注
四、5（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，
参考本部分前面各段描述及本附注四、11“长期股权投资”进行会计处理；不属
于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购
买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购
买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益
采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按
照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动
中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在
购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收
益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综
合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理
（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产
导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
5、合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表范围的确定原则
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被
投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用
对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，
是指被本公司控制的主体。
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，
本公司将进行重新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将
其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公
司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流
量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企
业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并
利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控
制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量
已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表
的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致
的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于
非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对
其财务报表进行调整。
公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵
销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少
数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。
子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以
“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该
子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩
余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价
与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开
始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原
有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处
置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量
设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。
其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》或《企
业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见
本附注四、11“长期股权投资”或本附注四、8“金融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对
子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情
况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同
时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的
商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独
看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对
其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的
长期股权投资”（详见本附注四、11、（2）④）和“因处置部分股权投资或其他
原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处
置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易
作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之
前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财
务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损
益。
6、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根
据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企
业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安
排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注四、11（2）② “权
益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的
负债，以及按本公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公
司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产
出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经
营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下
同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确
认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合
《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司
向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于本公司自共同
经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
7、现金及现金等价物的确定标准
本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公
司持有的期限短（一般为从购买日起，三个月内到期）、流动性强、易于转换为
已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。
8、金融工具
在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。金融资
产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产和金融负债，相关的交易费用直接计入损益，对于其他类别
的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
（1）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能
收到或者转移一项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本公司采用
活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、
经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发
生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其
公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中
使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法
和期权定价模型等。
（2）金融资产的分类、确认和计量
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。金融资产在
初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到
期投资、贷款和应收款项以及可供出售金融资产。
① 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产。
交易性金融资产是指满足下列条件之一的金融资产：A.取得该金融资产的目
的，主要是为了近期内出售；B.属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部
分，且有客观证据表明本公司近期采用短期获利方式对该组合进行管理；C.属于
衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍
生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂
钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。
符合下述条件之一的金融资产，在初始确认时可指定为以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资产：A.该指定可以消除或明显减少由于该金融资产的
计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；B.本公
司风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，对该金融资产所在的金融资产组
合或金融资产和金融负债组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人
员报告。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续
计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融资产相关的股利和利息收
入计入当期损益。
② 持有至到期投资
是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和能力持有
至到期的非衍生金融资产。
持有至到期投资采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、
发生减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。
实际利率法是指按照金融资产或金融负债（含一组金融资产或金融负债）的
实际利率计算其摊余成本及各期利息收入或支出的方法。实际利率是指将金融资
产或金融负债在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量，折现为该金
融资产或金融负债当前账面价值所使用的利率。
在计算实际利率时，本公司将在考虑金融资产或金融负债所有合同条款的基
础上预计未来现金流量（不考虑未来的信用损失），同时还将考虑金融资产或金
融负债合同各方之间支付或收取的、属于实际利率组成部分的各项收费、交易费
用及折价或溢价等。
③ 贷款和应收款项
是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。本
公司划分为贷款和应收款的金融资产包括应收票据、应收账款、应收利息、应收
股利及其他应收款等。
贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、
发生减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。
④ 可供出售金融资产
包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除了以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融资产、贷款和应收款项、持有至到期投资以
外的金融资产。
可供出售债务工具投资的期末成本按照其摊余成本法确定，即初始确认金额
扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额
之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，并扣除已发生的减值损失后的金额。可
供出售权益工具投资的期末成本为其初始取得成本。
可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或
损失，除减值损失和外币货币性金融资产与摊余成本相关的汇兑差额计入当期损
益外，确认为其他综合收益，在该金融资产终止确认时转出，计入当期损益。但
是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与
该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本进行后
续计量。
可供出售金融资产持有期间取得的利息及被投资单位宣告发放的现金股利，
计入投资收益。
因持有意图或能力发生改变，或公允价值不再能够可靠计量，或根据《企业
会计准则第 22 号—金融工具确认和计量》第十六条规定将持有至到期投资重分
类为可供出售金融资产的期限已超过两个完整的会计年度，使金融资产不再适合
按照公允价值计量时，本公司将可供出售金融资产改按成本或摊余成本计量。重
分类日，该金融资产的成本或摊余成本为该日的公允价值或账面价值。
该金融资产有固定到期日的，与该金融资产相关、原计入其他综合收益的利
得或损失，在该金融资产的剩余期限内，采用实际利率法摊销，计入当期损益；
该金融资产的摊余成本与到期日金额之间的差额，在该金融资产的剩余期限内，
采用实际利率法摊销，计入当期损益。该金融资产没有固定到期日的，原计入其
他综合收益的利得或损失仍保留在股东权益中，在该金融资产被处置时转出，计
入当期损益。
（3）金融资产减值
除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司在每个资
产负债表日对其他金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明金融资产发生
减值的，计提减值准备。
本公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的
金融资产，单独进行减值测试或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中
进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的
金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。
已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信用风险特征的金融资产组
合中进行减值测试。
① 持有至到期投资、贷款和应收款项减值
以成本或摊余成本计量的金融资产将其账面价值减记至预计未来现金流量
现值，减记金额确认为减值损失，计入当期损益。金融资产在确认减值损失后，
如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项
有关，原确认的减值损失予以转回，金融资产转回减值损失后的账面价值不超过
假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。
② 可供出售金融资产减值
当综合相关因素判断可供出售权益工具投资公允价值下跌是严重或非暂时
性下跌时，表明该可供出售权益工具投资发生减值。
可供出售金融资产发生减值时，将原计入其他综合收益的因公允价值下降形
成的累计损失予以转出并计入当期损益，该转出的累计损失为该资产初始取得成
本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的
余额。
在确认减值损失后，期后如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观
上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，可供出售权益
工具投资的减值损失转回确认为其他综合收益，可供出售债务工具的减值损失转
回计入当期损益。
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该
权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产的减值损失，不予转
回。
（4）金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：① 收取该金融资产现金流
量的合同权利终止；② 该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的
风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保
留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且
未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关
金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融
资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因
转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计
入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终
止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到
的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额
之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转
让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金
融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；
保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既
没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企
业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（5）金融负债的分类和计量
金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融负债和其他金融负债。初始确认金融负债，以公允价值计量。对于以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益，对
于其他金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
① 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
分类为交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债的条件与分类为交易性金融资产和在初始确认时指定为
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的条件一致。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续
计量，公允价值的变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息
支出计入当期损益。
② 其他金融负债
与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过
交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本进行后续计量。其他金融负债采
用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计
入当期损益。
③ 财务担保合同
不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担
保合同，以公允价值进行初始确认，在初始确认后按照《企业会计准则第 13 号
—或有事项》确定的金额和初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号—收
入》的原则确定的累计摊销额后的余额之中的较高者进行后续计量。
（6）金融负债的终止确认
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，才能终止确认该金融负债或其
一部分。本公司（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换
现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确
认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价
（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
（7）衍生工具及嵌入衍生工具
衍生工具于相关合同签署日以公允价值进行初始计量，并以公允价值进行后
续计量。除指定为套期工具且套期高度有效的衍生工具，其公允价值变动形成的
利得或损失将根据套期关系的性质按照套期会计的要求确定计入损益的期间外，
其余衍生工具的公允价值变动计入当期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如未指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产或金融负债，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方
面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具
定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果
无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍生工具进行单独计量，则将混合工
具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
（8）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该
种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负
债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（9）权益工具
权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的
合同。本公司发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处
理。本公司不确认权益工具的公允价值变动。与权益性交易相关的交易费用从权
益中扣减。
本公司对权益工具持有方的各种分配（不包括股票股利），减少股东权益。
本公司不确认权益工具的公允价值变动额。
9、应收款项
应收款项包括应收账款、其他应收款等。
（1）坏账准备的确认标准
本公司在资产负债表日对应收款项账面价值进行检查，对存在下列客观证据
表明应收款项发生减值的，计提减值准备：①债务人发生严重的财务困难；②债
务人违反合同条款（如偿付利息或本金发生违约或逾期等）；③债务人很可能倒
闭或进行其他财务重组；④其他表明应收款项发生减值的客观依据。
（2）坏账准备的计提方法
① 单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项坏账准备的确认标准、计
提方法
本公司将单笔金额达某类应收款项余额 10%且应收账款金额为 500 万元以
上、其他应收款金额为 100 万元以上的款项确认为单项金额重大的应收款项。
本公司对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，单独测试未发生减值
的金融资产，包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单
项测试已确认减值损失的应收款项，不再包括在具有类似信用风险特征的应收款
项组合中进行减值测试。
② 按信用风险组合计提坏账准备的应收款项的确定依据、坏账准备计提方
法
A．信用风险特征组合的确定依据
本公司对单项金额不重大以及金额重大但单项测试未发生减值的应收款项，
按信用风险特征的相似性和相关性对金融资产进行分组。这些信用风险通常反映
债务人按照该等资产的合同条款偿还所有到期金额的能力，并且与被检查资产的
未来现金流量测算相关。
不同组合的确定依据：
项目 确定组合的依据
本公司对单项金额不重大的应收款项，以及单项金额重大、但经
账龄组合 单独测试后未发生减值的应收款项，以账龄为类似信用风险特征
组合。
B．根据信用风险特征组合确定的坏账准备计提方法
按组合方式实施减值测试时，坏账准备金额系根据应收款项组合结构及类似
信用风险特征（债务人根据合同条款偿还欠款的能力）按历史损失经验及目前经
济状况与预计应收款项组合中已经存在的损失评估确定。
不同组合计提坏账准备的计提方法：
项目 计提方法
根据以前年度与之相同或相似的按账龄段划分的信用风险组合
账龄组合 的历史损失率为基础，结合现时情况确定类似信用风险特征组合
及坏账准备计提比例，按账龄分析法计提坏账准备。
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的组合计提方法
账龄 应收账款计提比例（%） 其他应收计提比例（%）
账龄 应收账款计提比例（%） 其他应收计提比例（%）
1 年以内（含 1 年，下同） 1.00 1.00
1-2 年 5.00 5.00
2-3 年 10.00 10.00
3 年以上 100.00 100.00
③ 单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项
本公司有客观证据表明单项金额虽不重大，但因其发生了特殊减值的应收款
应进行单项减值测试。结合现实情况分析法确定坏账准备计提的比例。
（3）坏账准备的转回
如有客观证据表明该应收款项 价值已恢复，且客观上与确认该损失后发
生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。但是，该转回
后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该应收款项 在转回日的摊余成
本。
10、存货
（1）存货的分类
存货主要包括原材料、在产品及自制半成品、库存商品、开发成本、开发产
品、低值易耗品和包装物等。
（2）存货取得和发出的计价方法
①房地产开发：
存货按成本进行初始计量。存货主要包括库存材料开发成本、已完工开发产
品等。开发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、
开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。存货发出
时，采用加权平均法确定其实际成本。
②其他存货
存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成
本。领用和发出时按加权平均法计价
（3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生
的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，
以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的
影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低
于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变
现净值的差额提取。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存
货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转
回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度为永续盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销；包装物于领用时按一次摊销法摊
销。
11、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或
重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影
响的长期股权投资，作为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产核算，其会计政策详见附注四、8“金融工具”。
共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排
的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指
本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者
与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股
东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初
始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及
所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留
存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益在
最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成
本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股
份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合
并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各
项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在
合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值
的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合
并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价
值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之
前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融资产而确认的其他综合
收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本
作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括包括购买方付出的资产、发生
或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购
买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交
易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易
进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面
价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成
本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原
持有股权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及
原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以
及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，
该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价
款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币
性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的
公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支
出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同
控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第 22 号——金
融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权
投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位
实施控制的长期股权投资。
① 成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调
整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告
但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放
的现金股利或利润确认。
② 权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资
单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始
投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计
入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他
综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的
账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应
减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润
分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公
积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可
辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资
单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会
计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收
益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构
成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵
销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损
失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投
出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出
业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业
务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资
产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司
自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20 号——
企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其
他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对
被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入
当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未
确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
③ 收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持
股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间
的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④ 处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长
期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入
股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权
的，按本附注四、5、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策
处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得
价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，
在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单
位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其
他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例
结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其
在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则
核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的
基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资
单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按
比例结转当期损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务
报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，
改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处
置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工
具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账
面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因
采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失
对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进
行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综
合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转
入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他
所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会
计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，
处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大
影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权
益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直
接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综
合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用
权益法时全部转入当期投资收益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述
交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权
的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的
长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再
一并转入丧失控制权的当期损益。
12、固定资产
（1）固定资产确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命
超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本
公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置
费用因素的影响进行初始计量。
（2）各类固定资产的折旧方法
固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计
提折旧。各类固定资产的使用寿命、预计净残值和年折旧率如下：
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 年限平均法 10-40 4 2.4-9.6
机器设备 年限平均法 5-15 4 6.40-19.20
运输工具 年限平均法 5-9 4 10.70-19.20
其他设备 年限平均法 5-8 4 12.00-19.20
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的
预期状态，本公司目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法
固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、17“长期资产
减值”。
（4）融资租入固定资产的认定依据及计价方法
融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所
有权最终可能转移，也可能不转移。以融资租赁方式租入的固定资产采用与自有
固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资
产所有权的在租赁资产使用寿命内计提折旧，无法合理确定租赁期届满能够取得
租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折
旧。
（5）其他说明
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入
且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价
值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止
确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值
和相关税费后的差额计入当期损益。
本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行
复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。
13、在建工程
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工
程达到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在
达到预定可使用状态后结转为固定资产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、17“长期资
产减值”。
14、借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发
生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费
用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销
售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合
资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借
款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得
的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根
据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款
的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的
汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达
到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断
时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重
新开始。
15、无形资产
（1）无形资产
无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利
益很可能流入本公司且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的
其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相
关的土地使用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如
为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难
以合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计
提的减值准备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命
不确定的无形资产不予摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如
发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使
用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预
见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
（2）研究与开发支出
本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件
的开发阶段的支出计入当期损益：
① 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
② 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③ 无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产
品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有
用性；
④ 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，
并有能力使用或出售该无形资产；
⑤ 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期
损益。
（3）无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、17“长期资产
减值”。
16、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年
以上的各项费用。
本公司的长期待摊费用主要包括：
（1）预付经营租入固定资产的租金，按租赁合同规定的期限平均摊销。
（2）经营租赁方式租入的固定资产改良支出，按剩余租赁期与租赁资产尚
可使用年限两者中较短的期限平均摊销。
（3）融资租赁方式租入的固定资产，其符合资本化条件的装修费用，在两
次装修间隔期间、剩余租赁期和固定资产尚可使用年限三者中较短的期限平均摊
销。
对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当
期损益。
17、长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投
资性房地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资
产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计
其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可
使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值
准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资
产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中
销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资
产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息
为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税
费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金
流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流
量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资
产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产
所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小
资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊
至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含
分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的
减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价
值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比
重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
18、职工薪酬
本公司职工薪酬主要包括短期职工薪酬、离职后福利、辞退福利等。其中：
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生
育保险费、工伤保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利
等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认
为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
离职后福利主要包括设定提存计划。其中设定提存计划主要包括基本养老保
险、失业保险以及年金等，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期
损益。
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁
减而提出给予补偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减
建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本
两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利
预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处
理。
职工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止
提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，
在符合预计负债确认条件时，计入当期损益。
19、预计负债
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务
是本公司承担的现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该
义务的金额能够可靠地计量。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等
因素，按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基
本确定能够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账
面价值。
（1）亏损合同
亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。
待执行合同变成亏损合同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条
件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确
认为预计负债。
（2）重组义务
对于有详细、正式并且已经对外公告的重组计划，在满足前述预计负债的确
认条件的情况下，按照与重组有关的直接支出确定预计负债金额。对于出售部分
业务的重组义务，只有在本公司承诺出售部分业务（即签订了约束性出售协议
时），才确认与重组相关的义务。
20、股份支付
（1）股份支付的会计处理方法
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权
益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金
结算的股份支付。
① 以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授
予日的公允价值计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩
条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基
础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入
相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动
等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计
入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能
够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允
价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服
务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
② 以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确
定的负债的公允价值计量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，
相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在
等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承
担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新
计量，其变动计入当期损益。
（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价
值，按照权益工具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值
的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了
股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务
进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权
益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工
具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确
认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，
本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
（3）涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理
涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服
务企业中其一在本公司内，另一在本公司外的，在本公司合并财务报表中按照以
下规定进行会计处理：
① 结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的
股份支付处理；除此之外，作为现金结算的股份支付处理。
结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应
承担负债的公允价值确认为对接受服务企业的长期股权投资，同时确认资本公积
（其他资本公积）或负债。
② 接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，
将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；接受服务企业具有结算义务且
授予本企业职工的并非其本身权益工具的，将该股份支付交易作为现金结算的股
份支付处理。
本公司内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同
一企业的，在接受服务企业和结算企业各自的个别财务报表中对该股份支付交易
的确认和计量，比照上述原则处理。
21、收入
（1）商品销售收入
①房地产开发产品收入
已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，即开发产
品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；公司不再保留通常与所有权相联系
的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计
量；相关的经济利益很可能流入；并且该项目已发生或将发生的成本能够可靠地
计量时，确认销售收入的实现。在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买
方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售商品实施有效
控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已
发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。
②其他商品销售收入
同时满足下列条件时予以确认：已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给
购买方；既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品
实施有效控制；相关的经济利益很可能流入本公司；相关的收入和成本能够可靠
的计量。
（2）提供劳务收入
在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百
分比法确认提供的劳务收入。劳务交易的完工进度按已经发生的劳务成本占估计
总成本的比例确定。
提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：①收入的金额能够可靠地
计量；②相关的经济利益很可能流入企业；③交易的完工程度能够可靠地确定；
④交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补
偿的劳务成本金额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。
已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入。
本公司与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，如销售商
品部分和提供劳务部分能够区分并单独计量的，将销售商品部分和提供劳务部分
分别处理；如销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单
独计量的，将该合同全部作为销售商品处理。
（3）使用费收入
根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。
（5）利息收入
按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定
22、政府补助
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政
府作为所有者投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的
政府补助。本公司将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界
定为与资产相关的政府补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政
府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府
补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，
根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对
比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；
（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相
关的政府补助。
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币
性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。
按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但
对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到
财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合
以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正
式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大
不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》
的规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当
是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制
定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相
应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内平均
分配计入当期损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用和损
失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间计入当期损益；用于补偿已经
发生的相关费用和损失的，直接计入当期损益。
已确认的政府补助需要返还时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收
益账面余额，超出部分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损
益。
23、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以
按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税
费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本年度税前会计利润作相应
调整后计算得出。
（2）递延所得税资产及递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产
和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础
之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递
延所得税负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润
和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的
应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营
企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制暂时性差异
转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有
关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异
产生的递延所得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏
损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认
有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可
抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不
是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延
所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异
的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可
抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按
照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能
无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得
税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
（3）所得税费用
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得
税和递延所得税计入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税
调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损
益。
（4）所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同
时进行时，本公司当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所
得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得
税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资
产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债
或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递延所得税负债以抵
销后的净额列报。
24、租赁
融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所
有权最终可能转移，也可能不转移。融资租赁以外的其他租赁为经营租赁。
（1）本公司作为承租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金支出在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或
当期损益。初始直接费用计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
（2）本公司作为出租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。对金
额较大的初始直接费用于发生时予以资本化，在整个租赁期间内按照与确认租金
收入相同的基础分期计入当期损益；其他金额较小的初始直接费用于发生时计入
当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
（3）本公司作为承租人记录融资租赁业务
于租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值
两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入
账价值，其差额作为未确认融资费用。此外，在租赁谈判和签订租赁合同过程中
发生的，可归属于租赁项目的初始直接费用也计入租入资产价值。最低租赁付款
额扣除未确认融资费用后的余额分别长期负债和一年内到期的长期负债列示。
未确认融资费用在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资费用。或有
租金于实际发生时计入当期损益。
（4）本公司作为出租人记录融资租赁业务
于租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应
收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接
费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。应收融资租
赁款扣除未实现融资收益后的余额分别长期债权和一年内到期的长期债权列示。
未实现融资收益在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资收入。或有
租金于实际发生时计入当期损益。
25、重要会计政策、会计估计的变更
（1）会计政策变更
因执行新企业会计准则导致的会计政策变更：
2014 年初，财政部分别以财会[2014]6 号、7 号、8 号、10 号、11 号、14
号及 16 号发布了《企业会计准则第 39 号——公允价值计量》、《企业会计准则
第 30 号——财务报表列报（2014 年修订）》、《企业会计准则第 9 号——职工薪
酬（2014 年修订）》、《企业会计准则第 33 号——合并财务报表（2014 年修订）》、
《企业会计准则第 40 号——合营安排》、《企业会计准则第 2 号——长期股权投
资（2014 年修订）》及《企业会计准则第 41 号——在其他主体中权益的披露》，
要求自 2014 年 7 月 1 日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行，鼓励在
境外上市的企业提前执行。同时，财政部以财会[2014]23 号发布了《企业会计
准则第 37 号——金融工具列报（2014 年修订）》（以下简称“金融工具列报准
则”），要求在 2014 年年度及以后期间的财务报告中按照该准则的要求对金融工
具进行列报。
本公司于 2014 年 7 月 1 日开始执行前述除金融工具列报准则以外的 7 项新
颁布或修订的企业会计准则，在编制 2014 年年度财务报告时开始执行金融工具
列报准则。
（2）会计估计变更
本报告期内本公司会计估计未发生变更。
26、重大会计判断和估计
本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要
对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计
和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做
出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资
产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结果可能
与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账
面金额进行重大调整。
本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估
计的变更仅影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又
影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。
于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重
要领域如下：
（1）坏账准备计提
本公司根据应收款项的会计政策，采用备抵法核算坏账损失。应收账款减值
是基于评估应收账款的可收回性。鉴定应收账款减值要求管理层的判断和估计。
实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响应收账款的账面价值
及应收账款坏账准备的计提或转回。
（2）存货跌价准备
本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可
变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基
于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证
据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出
判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响存货的账
面价值及存货跌价准备的计提或转回。
（3）金融工具公允价值
对不存在活跃交易市场的金融工具，本公司通过各种估值方法确定其公允价
值。这些估值方法包括贴现现金流模型分析等。估值时本公司需对未来现金流量、
信用风险、市场波动率和相关性等方面进行估计，并选择适当的折现率。这些相
关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的公允价值产生影响。
（4）持有至到期投资
本公司将符合条件的有固定或可确定还款金额和固定到期日且本公司有明
确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产归类为持有至到期投资。进行此项归
类工作需涉及大量的判断。在进行判断的过程中，本公司会对其持有该类投资至
到期日的意愿和能力进行评估。除特定情况外（例如在接近到期日时出售金额不
重大的投资），如果本公司未能将这些投资持有至到期日，则须将全部该类投资
重分类至可供出售金融资产，且在本会计年度及以后两个完整的会计年度内不得
再将该金融资产划分为持有至到期投资。如出现此类情况，可能对财务报表上所
列报的相关金融资产价值产生重大的影响，并且可能影响本公司的金融工具风险
管理策略。
（5）持有至到期投资减值
本公司确定持有至到期投资是否减值在很大程度上依赖于管理层的判断。发
生减值的客观证据包括发行方发生严重财务困难使该金融资产无法在活跃市场
继续交易、无法履行合同条款（例如，偿付利息或本金发生违约）等。在进行判
断的过程中，本公司需评估发生减值的客观证据对该项投资预计未来现金流的影
响。
（6）可供出售金融资产减值
本公司确定可供出售金融资产是否减值在很大程度上依赖于管理层的判断
和假设，以确定是否需要在利润表中确认其减值损失。在进行判断和作出假设的
过程中，本公司需评估该项投资的公允价值低于成本的程度和持续期间，以及被
投资对象的财务状况和短期业务展望，包括行业状况、技术变革、信用评级、违
约率和对手方的风险。
（7）非金融非流动资产减值准备
本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能
发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当
其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存
在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的
净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格
或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。
在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相
关经营成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回
金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有
关产量、售价和相关经营成本的预测。
（8）折旧和摊销
本公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命
内按直线法计提折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告
期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合
预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折
旧和摊销费用进行调整。
（9）递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用
的税务亏损确认递延所得税资产。这需要本公司管理层运用大量的判断来估计未
来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得
税资产的金额。
（10）所得税
本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定
的不确定性。部分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些
税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定
期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
五、税项
主要税种及税率
税种 具体税率情况
应税收入按17%的税率计算销项税，并按扣除当期允许抵扣的进
增值税
项税额后的差额计缴增值税。
营业税 按照应税营业额5%计缴营业税。
城市维护建设税 按实际缴纳的流转税的7%计缴。
企业所得税 按应纳税所得额的25%计缴。
教育费附加 按实际缴纳的流转税的3%计缴。
地方教育费附加 按实际缴纳的流转税的2%计缴。
土地增值税 按照预收房款额的1.5%计缴。
六、合并财务报表项目注释
以下注释项目（含公司财务报表主要项目注释）除非特别指出，年初指 2013
年 12 月 31 日，年末指 2014 年 12 月 31 日。
1、货币资金
项目 年末余额 年初余额
项目 年末余额 年初余额
库存现金 35,353.98 153,425.77
银行存款 8,321,513.00 2,901,014.53
其他货币资金
合计 8,356,866.98 3,054,440.30
其中：存放在境外的款项总额
注 1：年末使用受限制的货币资金 1,236,840.04 元，详细情况见附注六、
合并财务报表项目注释、34、所有权或使用权受限制的资产。
2、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
年末余额 年初余额
账龄
金额 比例（%） 金额 比例（%）
1 年以内 9,812,845.27 73.52 10,993,393.03 65.21
1至2年 3,515,129.50 26.33 2,844,515.25 16.87
2至3年 - 3,000,000.00 17.80
3 年以上 20,000.00 0.15 20,000.00 0.12
合计 13,347,974.77 100.00 16,857,908.28 100.00
注：账龄超过 1 年的预付款项为尚未办理款项结算的工程款。
（2）按预付对象归集的年末余额前五名的预付款情况
本公司按预付对象归集的年末余额前五名预付账款汇总金额为
11,229,387.67 元，占预付账款年末余额合计数的比例为 84.13%。
3、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
年末余额
类别 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 比例（%）
单项金额重大并单独计提坏账准
备的其他应收款
按信用风险特征组合计提坏账准
7,488,907.04 100 7,066,478.84 94.36 422,428.20
备的其他应收款
单项金额不重大但单独计提坏账
准备的其他应收款
合计 7,488,907.04 100 7,066,478.84 94.36 422,428.20
（续）
年初余额
类别 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 比例（%）
年初余额
类别 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 比例（%）
单项金额重大并单独计提坏账准
备的其他应收款
按信用风险特征组合计提坏账准
7,538,237.12 100 7,001,811.76 92.88 536,425.36
备的其他应收款
单项金额不重大但单独计提坏账
准备的其他应收款
合计 7,538,237.12 100 7,001,811.76 92.88 536,425.36
②组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款
年末余额
账龄
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 176,295.92 1,762.97 1.00%
1至2年 21,953.25 1,097.66 5.00%
2至3年 201,900.93 20,190.09 10.00%
3 年以上 7,088,756.94 7,043,428.12 99.36%
合计 7,488,907.04 7,066,478.84 -
（2）本年计提坏账准备金额 64,667.08 元。
（3）其他应收款按款项性质分类情况
款项性质 年末账面余额 年初账面余额
往来款 3,165,536.43 3,165,536.43
资产置换差额 1,137,712.51 1,137,712.51
租金 1,150,000.00 1,150,000.00
土地款 1,570,000.00 1,570,000.00
其他 465,658.10 514,988.18
合计 7,488,907.04 7,538,237.12
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
占其他
应收款
年末余 坏账准备
序号 款项性质 年末余额 账龄
额合计 年末余额
数的比
例（%）
天津燕宇置业有限公司 往来款 2,234,067.40 5 年以上 29.83 2,234,067.40
永登连生房地产开发有限责任公司 土地款 1,570,000.00 4-5 年 20.96 1,570,000.00
天津吉盛畜牧业有限公司 租金 1,150,000.00 5 年以上 15.36 1,150,000.00
资产置换差额 资产置换差额 1,137,712.51 5 年以上 15.19 1,137,712.51
杨冰 往来款 426,136.00 5 年以上 5.69 426,136.00
占其他
应收款
年末余 坏账准备
序号 款项性质 年末余额 账龄
额合计 年末余额
数的比
例（%）
合计 — 6,517,915.91 — 87.03 6,517,915.91
4、存货
年末余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 1,295,072.79 1,295,072.79
在产品 628,225.55 628,225.55
自制半成品 243,053.36 243,053.36
库存商品 751,316.39 751,316.39
低值易耗品 24,040.55 24,040.55
开发成本 135,153,268.21 135,153,268.21
开发产品 48,261,256.80 48,261,256.80
合计 186,356,233.65 186,356,233.65
（续）
年初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值
原材料
在产品
自制半成品
库存商品
低值易耗品
开发成本 127,165,080.23 127,165,080.23
开发产品 71,841,138.22 71,841,138.22
合计 199,006,218.45 199,006,218.45
5、长期股权投资
本年增减变动
追 其他
权益法下 其他
被投资单位 年初余额 加 综合
减少投资 确认的 权益
投 收益
投资损益 变动
资 调整
一、子公司
39,410,482.0
天津绿源生态能源有限公司 39,410,482.02
2
39,410,482.0
小计 39,410,482.02
2
二、合营企业
北京蓝景丽家明光家具建材有限
99,899,564.90
公司
小计 99,899,564.90
三、联营企业
-429,829.4
济南固锝电子器件有限公司 22,377,904.37 9,790,333.16
4
-429,829.4
小计 22,377,904.37 9,790,333.16
4
四、其他
三亚地产 12,600.00
小计 12,600.00
161,700,551.2 49,200,815.1 -429,829.4
合计
9 8 4
（续）
本年增减变动
宣告发
减值准备
被投资单位 放现金 计提减 其 年末余额
年末余额
股利或 值准备 他
利润
一、子公司
天津绿源生态能源有限公司
小计
二、合营企业
北京蓝景丽家明光家具建材有限公司 99,899,564.90 70,000,000.00
小计 99,899,564.90 70,000,000.00
三、联营企业
济南固锝电子器件有限公司 1,027,064.92 12,157,741.77 1,027,064.92
小计 1,027,064.92 12,157,741.77 1,027,064.92
四、其他
三亚地产 12,600.00 12,600.00
小计 12,600.00 12,600.00
112,069,906.6 71,039,664.9
合计 1,027,064.92
7 2
注1：本公司控股子公司天津绿源生态能源有限公司破产程序终结。本公司
进行减少投资的账务处理，详细情况见十三、其他重要事项、8。
注 2：本年度本公司转让济南固锝电子器件有限公司 21%股权，转让股权的
账面价值为 9,790,333.16 元，取得的转让价款 8,750,000.00 元，产生投资损失
1,040,333.16 元。根据已转让股权所得的转让价款计算剩余股权未来可能获得的
转让价款，对剩余 27%股权计提减值准备 1,027,064.92 元。
注 3：北京蓝景丽家明光家具建材有限公司减值准备情况见附注十三、其他
重要事项、4。
6、固定资产
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 电子设备 合计
一、账面原值
1、年初余额 88,000.00 507,418.00 141,435.51 736,853.51
2、本年增加金额 26,063,722.13 4,981,570.15 771,085.63 305,878.08 32,122,255.99
（1）购置 - 95,798.20 323,696.07 114,548.30 534,042.57
（2）企业合并增加 26,063,722.13 4,885,771.95 447,389.56 191,329.78 31,588,213.42
3、本年减少金额
4、年末余额 26,151,722.13 4,981,570.15 1,278,503.63 447,313.59 32,859,109.50
二、累计折旧
1、年初余额 40,389.14 474,561.10 93,243.43 608,193.67
2、本年增加金额 1,539,102.19 1,727,976.24 184,584.01 221,977.14 3,673,639.58
（1）计提 374,777.74 228,637.31 134,331.39 64,533.88 802,280.32
（2）企业合并增加 1,164,324.45 1,499,338.93 50,252.62 157,443.26 2,871,359.26
3、本年减少金额
4、年末余额 1,579,491.33 1,727,976.24 659,145.11 315,220.57 4,281,833.25
三、减值准备
1、年初余额
2、本年增加金额
3、本年减少金额
4、年末余额
四、账面价值
1、年末账面价值 24,572,230.80 3,253,593.91 619,358.52 132,093.02 28,577,276.25
2、年初账面价值 47,610.86 32,856.90 48,192.08 128,659.84
注 1：受限资产类别以及金额见附注六、合并财务报表项目注释、34、所有
权或使用权受限制的资产。
7、在建工程
（1）在建工程情况
年末余额 年初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
凝血酶（TH）提取及系列
产品生产、中成药生产高
116,366.00 116,366.00
科技产业化建设项目（1
期）
合计 116,366.00 116,366.00
（2）重要在建工程项目本年变动情况
年初 本年增 本年转入固 本年其他
项目名称 预算数 年末余额
余额 加金额 定资产金额 减少金额
凝血酶（TH）提取及系列产品
生产、中成药生产高科技产业化 116,366.00 116,366.00
建设项目（1 期）
合计 116,366.00 116,366.00
（续）
工程累计投
工程 利息资本化 其中：本年利 本年利息资 资金
工程名称 入占预算比
进度 累计金额 息资本化金额 本化率（%） 来源
例（%）
凝血酶（TH）提取及系列产品
生产、中成药生产高科技产业 自筹
化建设项目（1 期）
合计
8、无形资产
（1）无形资产情况
项目 土地使用权 其他 合计
一、账面原值
1、年初余额 134,597,255.00 8,500.00 134,605,755.00
2、本年增加金额 12,722,349.73 12,722,349.73
（1）购置
（2）企业合并增加 12,722,349.73 12,722,349.73
3、本年减少金额
4、年末余额 147,319,604.73 8,500.00 147,328,104.73
二、累计摊销
1、年初余额 21,769,066.88 5,241.79 21,774,308.67
2、本年增加金额 810,372.20 1,700.04 812,072.24
（1）计提 486,886.65 1,700.04 488,586.69
（2）企业合并增加 323,485.55 323,485.55
3、本年减少金额
4、年末余额 22,579,439.08 6,941.83 22,586,380.91
三、减值准备
1、年初余额 101,287,789.77 101,287,789.77
2、本年增加金额
3、本年减少金额
4、年末余额 101,287,789.77 101,287,789.77
四、账面价值
1、年末账面价值 23,452,375.88 1,558.17 23,453,934.05
2、年初账面价值 11,540,398.35 3,258.21 11,543,656.56
注 1：土地使用权情况
土地 使用权 使用
土地使用证号 土地使用权人 座落 面积
用途 类型 期限
通珠国用 通辽市珠口河
海南寰岛实业 9288975.5 2001/7/24
（2001）字第 牧场乌尼格歹 种养 出让
股份有限公司 平方米 -2051/1/9/
00541 号 分厂
兰州伟慈制药 中科院白银高
国用（2005） 35876.71 工业 2005/9/29
有限责任公司 技术产业园支 出让
第 147 号 平方米 用地 -2055/8/15
白银分公司 三路西侧
注 2：土地使用权减值准备情况见附注十三、其他重要事项、4。
9、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）递延所得税资产明细
年末余额 年初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 8,508,129.80 2,127,032.45 8,454,057.52 2,113,514.38
合计 8,508,129.80 2,127,032.45 8,454,057.52 2,113,514.38
（2）未确认递延所得税资产明细
项目 年末余额 年初余额
可抵扣暂时性差异 170,885,803.73 209,258,626.03
可抵扣亏损 134,540,231.96 48,733,104.91
合计 305,426,035.69 257,991,730.94
（3）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
年份 年末余额 年初余额 备注
2013 年 - -
2014 年 10,619,392.08 7,558,021.72
2015 年 9,202,729.94 4,875,124.66
2016 年 40,810,043.96 36,299,958.53
2017 年 4,404,343.92 -
2018 年 69,503,722.06 -
合计 134,540,231.96 48,733,104.91
10、短期借款
（1）短期借款分类
项目 年末余额 年初余额
抵押借款 2.00
合计 2.00
（2）已逾期未偿还的短期借款情况
贷款单位 借款年末金额 逾期时间 备注
甘肃银行股份有限公司白银分行银龙支行 1.00 2010-8-30
甘肃银行股份有限公司白银分行银龙支行 1.00 2010-10-30
合计 2.00 ——
注：该两项借款为合并增加的兰州伟慈制药有限责任公司的借款。收购日
2014 年 5 月 31 日的借款本金余额为 5,780,000.00 元，2014 年 6 月 30 日兰州
伟慈制药有限责任公司归还借款本金 5,799,998.00 元，2014 年 12 月 31 日剩余
借款本金 2.00 元。
2010 年 8 月该借款涉诉（白银市中级人民法院(2010)白中民二初字第 14 号），
2014 年 6 月 26 日甘肃省白银市中级人民法院执行裁定书（2011）白中执字第
23 号裁定白银市中级人民法院(2010)白中民二初字第 14 号案件终结执行。由于
收购前的利息处理存在争议，2 元本金无法归还。该两项借款以兰州伟慈制药有
限责任公司原股东滕道法控制的天水宏业房地产开发有限责任公司在天水市秦
州区合作南路的天水宏业大厦 A 座 2 层、4 层商铺做抵押，收购之前的贷款利息
收购时约定由滕道法承担。
11、应付账款
（1）应付账款列示
项目 年末余额 年初余额
1 年以内 1,075,961.92 18,082,328.59
1至2年 5,415,596.19 5,000.00
2至3年 5,000.00 4,994,106.52
3 年以上 4,070,897.26
合计 10,567,455.37 23,081,435.11
（2）账龄超过 1 年的重要应付账款
项目 年末余额 未偿还或结转的原因
甘肃红旗建筑安装工程有限责任公司 3,216,473.80 未到结算期
甘肃第四建设集团有限责任公司 4,667,732.89 未到结算期
合计 7,884,206.69
12、预收款项
项目 年末余额 年初余额
1 年以内 9,992,708.00 2,000,600.00
1至2年 180,177.00
2至3年 50,000.00
3 年以上
合计 10,042,708.00 2,180,777.00
13、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
项目 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
项目 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
一、短期薪酬 97,976.52 2,979,533.76 2,832,275.92 245,234.36
二、离职后福利-设定提存计划 11,052.10 98,649.59 91,697.10 18,004.59
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福利
合计 109,028.62 3,078,183.35 2,923,973.02 263,238.95
（2）短期薪酬列示
项目 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
1、工资、奖金、津贴和补贴 97,976.52 2,790,202.35 2,633,792.35 254,386.52
2、职工福利费 151,270.12 151,270.12
3、社会保险费 23,932.47 34,524.63 -10,592.16
其中：医疗保险费 20,595.94 29,782.86 -9,186.92
工伤保险费 1,962.75 2,789.25 -826.50
生育保险费 1,373.78 1,952.52 -578.74
4、住房公积金 10,472.00 9,032.00 1,440.00
5、工会经费和职工教育经费 3,656.82 3,656.82
6、短期带薪缺勤
7、短期利润分享计划
合计 97,976.52 2,979,533.76 2,832,275.92 245,234.36
（3）设定提存计划列示
项目 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
1、基本养老保险 11,052.10 92,481.94 83,569.35 19,964.69
2、失业保险费 6,167.65 8,127.75 -1,960.10
3、企业年金缴费
合计 11,052.10 98,649.59 91,697.10 18,004.59
本公司按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划，根据该等计
划，本公司分别按员工基本工资的 20%、2%每月向该等计划缴存费用。除上述
每月缴存费用外，本公司不再承担进一步支付义务。相应的支出于发生时计入当
期损益或相关资产的成本。
14、应交税费
项目 年末余额 年初余额
增值税 -111,137.77 -1,388.49
营业税 4,047,096.78 4,532,376.50
企业所得税 2,014,680.86 3,627,183.31
代扣代缴个人所得税 453.27 422.44
土地增值税 233,532.71 379,116.64
城市维护建设税 246,937.83 271,201.82
教育费附加 98,701.81 113,260.20
项目 年末余额 年初余额
地方教育费附加 48,811.20 58,516.80
价格调节基金 95,736.71 100,589.51
土地使用税 -0.02
合计 6,674,813.40 9,081,278.71
15、其他应付款
（1）按款项性质列示其他应付款
项目 年末余额 年初余额
资金拆借 50,432,856.55 44,952,972.85
其他 24,080,663.39 20,273,818.75
合计 74,513,519.94 65,226,791.60
（2）账龄超过 1 年的重要其他应付款
项目 年末余额 未偿还或结转的原因
兰州亚太工贸集团有限公司 42,883,133.22 资金拆借
天地控股有限公司 3,300,000.00 共管账户存款
寰岛南方实业发展有限公司 2,556,350.14 往来款
赵伟 1,221,701.18 往来款
北京万恒置业房地产开发有限公司 1,000,000.00 定金
合计 50,961,184.54
16、长期借款
项目 年末余额 年初余额
抵押、保证借款 38,000,000.00
合计 38,000,000.00
注 1：抵押资产类别以及金额见附注六、合并财务报表项目注释、34、所有
权或使用权受限制的资产。
注 2：担保情况见附注十、关联方及关联交易 5、关联方交易情况（1）关
联担保情况。
17、预计负债
项目 年初余额 年末余额 形成原因
对外提供担保 20,000,000.00 20,000,000.00 详见附注十三、其他重要事项、9
合计 20,000,000.00 20,000,000.00
18、股本
本年增减变动（+ 、-）
项目 年初余额 年末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 323,270,000.00 323,270,000.00
19、资本公积
项目 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
资本溢价 105,578,111.11 105,578,111.11
其他资本公积 13,951,677.02 13,951,677.02
合计 119,529,788.13 119,529,788.13
20、盈余公积
项目 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
法定盈余公积 15,216,301.45 15,216,301.45
合计 15,216,301.45 15,216,301.45
21、未分配利润
项目 本年 上年
调整前上年末未分配利润 -308,745,823.63 -311,372,076.24
调整年初未分配利润合计数（调增+，调减-）
调整后年初未分配利润 -308,745,823.63 -311,372,076.24
加：本年归属于母公司股东的净利润 -20,945,477.95 2,626,252.61
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
年末未分配利润 -329,691,301.58 -308,745,823.63
22、营业收入和营业成本
本年发生额 上年发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 34,325,016.30 36,764,963.48 22,494,467.00 13,636,513.09
其他业务
合计 34,325,016.30 36,764,963.48 22,494,467.00 13,636,513.09
23、营业税金及附加
项目 本年发生额 上年发生额
营业税 2,129,543.70 989,059.60
城市维护建设税 106,477.19 49,452.98
教育费附加 63,886.31 31,462.11
价格调节基金 21,295.44 9,264.24
甘肃教育费附加 42,590.87 17,990.87
土地增值税 638,863.11 296,717.88
合计 3,002,656.62 1,393,947.68
注：各项营业税金及附加的计缴标准详见附注五、税项。
24、销售费用
项目 本年发生额 上年发生额
职工薪酬 728,000.50 430,877.50
广告展览费 116,320.00 12,740.00
销售服务费 40,568.00 115,988.50
折旧 18,423.51 16,741.25
其他 111,519.58 382,051.07
合计 1,014,831.59 958,398.32
25、管理费用
项目 本年发生额 上年发生额
职工薪酬 1,987,868.29 761,834.09
董事会费 237,957.74 194,591.00
业务招待费 191,401.40 77,643.00
办公费 159,668.26 141,272.72
差旅费 432,217.70 242,561.50
固定资产折旧 473,071.28 8,092.91
无形资产摊销 488,586.69 313,602.72
咨询、评估、审计费 4,302,100.00 453,240.00
律师代理费 500,000.00 300,000.00
法律顾问费 300,000.00 250,000.00
税金 152,998.59
其他 1,019,574.89 457,673.99
合计 10,245,444.84 3,200,511.93
26、财务费用
项目 本年发生额 上年发生额
利息支出 2,849,071.58
减：利息收入 35,616.97 6,638.91
其他 16,559.93 6,069.81
合计 2,830,014.54 -569.10
注：本期利息支出为合并增加的兰州伟慈制药有限责任公司的借款利息支
出。
27、资产减值损失
项目 本年发生额 上年发生额
坏账损失 64,667.08 1,426,253.02
长期股权投资减值损失 1,027,064.92
合计 1,091,732.00 1,426,253.02
注：本年度本公司对济南固锝电子器件有限公司 27%股权计提减值准备
1,027,064.92 元。
28、投资收益
项目 本年发生额 上年发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -429,829.44 2,360,343.16
处置长期股权投资产生的投资收益 -1,040,333.16
合计 -1,470,162.60 2,360,343.16
注：本年度本公司转让济南固锝电子器件有限公司 21%股权，产生投资损
失 1,040,333.16 元。
29、营业外收入
项目 本年发生额 上年发生额 计入当期非经常性损益的金额
其他 300.20 300.20
合计 300.20 300.20
30、营业外支出
项目 本年发生额 上年发生额 计入当期非经常性损益的金额
罚没支出 18,610.88
其他 31,393.86 33,239.42 31,393.86
合计 31,393.86 51,850.30 31,393.86
31、所得税费用
（1）所得税费用表
项目 本年发生额 上年发生额
当期所得税费用 1,416,553.56
递延所得税费用 -13,518.07 -354,476.84
合计 -13,518.07 1,062,076.72
（2）会计利润与所得税费用调整过程
项目 本年发生额
利润总额 -22,125,883.03
按法定/适用税率计算的所得税费用 -5,518,593.20
子公司适用不同税率的影响
调整以前期间所得税的影响
非应税收入的影响 107,457.36
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 19,140.14
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 5,378,477.63
税率调整导致期初递延所得税资产/负债余额的变化
所得税费用 -13,518.07
32、现金流量表项目
（1）收到其他与经营活动有关的现金
项目 本年发生额 上年发生额
利息收入 35,616.97 6,638.91
其他往来流入 11,898,055.00 6,686,269.36
合计 11,933,671.97 6,692,908.27
（2）支付其他与经营活动有关的现金
项目 本年发生额 上年发生额
费用支出 3,959,218.60 2,541,660.11
其他往来支出 14,745,136.54 63,863.84
保证金 1,233,096.70
合计 19,937,451.84 2,605,523.95
33、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
补充资料 本年金额 上年金额
1、将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 -22,112,364.96 3,125,828.20
加：资产减值准备 1,091,732.00 1,426,253.02
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 802,280.32 88,074.16
无形资产摊销 488,586.69 313,602.72
长期待摊费用摊销
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”
号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 2,849,071.58
投资损失（收益以“－”号填列） 1,470,162.60 -2,360,343.16
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -13,518.07 -354,476.84
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 13,612,882.48 -36,596,079.91
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 2,407,301.50 1,778,993.16
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -7,342,819.71 34,778,234.71
其他
经营活动产生的现金流量净额 -6,746,685.57 2,200,086.06
2、不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3、现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 7,120,026.94 3,049,996.96
减：现金的期初余额 3,049,996.96 876,778.90
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 4,070,029.98 2,173,218.06
（2）现金及现金等价物的构成
项目 年末余额 年初余额
一、现金 7,120,026.94 3,049,996.96
其中：库存现金 35,353.98 153,425.77
可随时用于支付的银行存款 7,084,672.96 2,896,571.19
可随时用于支付的其他货币资金
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、年末现金及现金等价物余额 7,120,026.94 3,049,996.96
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物
34、所有权或使用权受限制的资产
项目 年末账面价值 受限原因
因附注十三其他重要事项、9 所述本公司对天津绿源生态能源有限公司提供担
货币
3,743.34 保事项，本公司在建设银行基本账户的存款 3,743.34 元被天津市第一中级人民
资金
法院冻结
货币 本公司子公司兰州同创嘉业房地产开发有限公司银行存款中 1,233,096.70 元为
1,233,096.70
资金 按揭贷款保证金
本公司子公司兰州伟慈制药有限责任公司的房屋建筑物前处理车间（白房权证
白银区字第 008621 号）、综合办公楼（白房权证变更字第 100045673 号）、门
固定
25,441,344.53 房（白房权证初始字第 100031222 号）、综合制剂车间（白房权证白银区字第
资产
030579 号）、危险品库（白房权证初始字第 100031224 号）用于为附注六、合
并财务报表项目注释、16 长期借款所述的借款抵押
合计 26,678,184.57
七、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1）本年发生的非同一控制下企业合并
股权 购买
股权 购买日至年 购买日至年
股权取 股权取得 取得 日的
被购买方名称 取得 购买日 末被购买方 末被购买方
得时点 成本 比例 确定
方式 的收入 的净利润
（%） 依据
兰州伟慈制药有 货币 取得
2014-5-30 2,991,229.03 100% 2014-5-30 2,837.60 -4,596,855.28
限责任公司 资金 控制权
（2）合并成本及商誉
项目 兰州伟慈制药有限责任公司
合并成本
—现金 2,991,229.03
—非现金资产的公允价值
—发行或承担的债务的公允价值
—发行的权益性证券的公允价值
项目 兰州伟慈制药有限责任公司
—或有对价的公允价值
—购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
—其他
合并成本合计 2,991,229.03
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 2,991,229.03
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额
被合并净资产公允价值确认：以经北京北方亚事资产评估有限责任公司北方
亚事评报字[2014]第 01-119 号《评估报告》确定的 2014 年 3 月 31 日的净资产
估值结果扣除由原股东承担的过渡期经营净损益确定。
（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债
兰州伟慈制药有限责任公司
项目
购买日公允价值 购买日账面价值
资产
货币资金 153,751.51 153,751.51
预付账款 150,071.80 150,071.80
存货 962,897.68 958,208.40
固定资产 28,716,854.16 27,088,795.05
无形资产 12,398,864.18 1,217,582.01
负债
短期借款 37,978,225.04 37,978,225.04
应付职工薪酬 173,362.81 173,362.81
应交税费 -4,779.32 -4,779.32
应付利息 589,332.77 589,332.77
其他应付款 655,069.00 655,069.00
其他非流动负债 5,800,000.00
净资产 2,991,229.03 -15,622,801.53
减：少数股东权益
取得的净资产 2,991,229.03 -15,622,801.53
可辨认资产、负债公允价值的确定方法以经北京北方亚事资产评估有限责任
公司北方亚事评报字[2014]第 01-119 号《评估报告》确定的 2014 年 3 月 31 日
的资产、负债估值结果扣除过渡期资产、负债变动确定。
2、新设子公司
子公司名称 投资金额 股权比例（%） 成立方式 成立时间
甘肃亚美商贸有限公司 14,843.00 100% 投资新设 2014-5-30
八、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
主要经 持股比例（%）
子公司名称 注册地 业务性质 取得方式
营地 直接 间接
兰州同创嘉业房地产开发有
甘肃 甘肃兰州 房地产开发 84.156 同一控制下合并
限公司
兰州伟慈制药有限责任公司 甘肃 甘肃兰州 制药 100.00 非同一控制下合并
甘肃亚美商贸有限公司 甘肃 甘肃兰州 商贸 100.00 设立
（2）重要的非全资子公司
少数股东的持 本年归属于少数 本年向少数股东 年末少数股东
子公司名称
股比例（%） 股东的损益 分派的股利 权益余额
兰州同创嘉业房地产开发有限公司 15.844 -1,166,887.01 15,401,828.44
（3）重要的非全资子公司的主要财务信息
年末余额
子公司名称 非流动资 非流动
流动资产 资产合计 流动负债 负债合计
产 负债
兰州同创嘉业房地
204,054,505.35 483,879.03 204,538,384.38 107,329,166.77 107,329,166.77
产开发有限公司
（续）
年初余额
子公司名称 非流动资 非流动
流动资产 资产合计 流动负债 负债合计
产 负债
兰州同创嘉业房地
219,110,303.28 489,057.01 219,599,360.29 115,025,291.55 115,025,291.55
产开发有限公司
（续）
本年发生额 上年发生额
子公司名 综合 综合
经营活动 经营活动
称 营业收入 净利润 收益 营业收入 净利润 收益
现金流量 现金流量
总额 总额
兰州同创
嘉业房地
34,322,178.70 -7,364,851.13 3,416,602.14 22,494,467.00 3,153,090.07 2,242,896.18
产开发有
限公司
3、在合营企业或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业
持股比例（%）对合营企业或联
主要经
合营企业或联营企业名称 注册地 业务性质 营企业投资的会
营地 直接 间接
计处理方法
北京蓝景丽家明光家具建材有限公司 北京市 北京市 建材经销 50 成本
济南固锝电子器件有限公司 济南市 济南市 电子制造 27 成本
合营企业或联营企业名称 主要经 注册地 业务性质 持股比例（%）对合营企业或联
三亚地产 营地 营企业投资的会
成本
计处理方法
（2）重要联营企业的主要财务信息
济南固锝电子器件有限公司
项目
年末余额/本年发生额 年初余额/上年发生额
流动资产 54,500,305.72 54,731,012.42
其中：现金和现金等价物 5,538,153.80 5,507,307.94
非流动资产 12,165,679.49 14,058,854.13
资产合计 66,665,985.21 68,789,866.55
流动负债 46,043,393.38 46,575,313.82
非流动负债 - -
负债合计 46,043,393.38 46,575,313.82
少数股东权益
归属于母公司股东权益 20,622,591.83 22,214,552.73
按持股比例计算的净资产份额 5,568,099.79 10,662,985.31
调整事项
—商誉
—内部交易未实现利润
—其他 -5,562,577.06 -5,562,577.06
对合营企业权益投资的账面价值 11,130,676.85 22,377,904.37
存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值
营业收入 129,145,310.79 119,851,957.49
财务费用 -102,331.88 1,152,872.05
所得税费用 -174,561.17 -234,556.64
净利润 -1,591,960.90 4,917,381.58
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -1,591,960.90 4,917,381.58
本年度收到的来自合营企业的股利
（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
项目 年末余额/本年发生额 年初余额/上年发生额
合营企业：
投资账面价值合计 29,899,564.90
下列各项按持股比例计算的合计数
—净利润
—其他综合收益
—综合收益总额
联营企业：
投资账面价值合计
项目 年末余额/本年发生额 年初余额/上年发生额
下列各项按持股比例计算的合计数
—净利润
—其他综合收益
—综合收益总额
九、与金融工具相关的风险
1、本公司的金融工具包括货币资金、借款、应收款项、应付款项等。各项
金融工具的详细情况见本附注相关项目。
2、金融工具风险
（1）、市场风险
本公司无因汇率变动、利率变动、其他价格变动引起金融工具市场风险。
（2）、信用风险
本公司信用风险主要来自于货币资金、应收款项。
本公司的贷币资金存放在信用评级较高的银行，不存在重大的信用风险。
本公司对采用信用方式进行交易的客户进行信用审核，对应收款项余额进行
持续监控，以确保不产生重大坏账风险，本公司于每个资产负债表日审核每一单
项应收款项的回收情况，以确保应收款项计提充分的坏账准备。
（3）、流动风险
本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本
公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司对银行借款的使用情况进行
监控并确保遵守借款协议。本公司将银行借款作为主要资金来源。
3、金融资产转移
（1）、本公司无已转移但未整体终止确认的金融资产。
（2）、本公司无已整体终止确认但转出方继续涉入已转移金融资产。
十、关联方及关联交易
1、本公司的母公司情况
母公司对本 母公司对本
母公司 注册 注册
业务性质 公司的持股 公司的表决
名称 地 资本
比例（%） 权比例（%）
黄金销售；矿山开发、资产管理、房地产开发
兰州亚
销售；汽车配件、农机配件、化工产品（不含
太工贸 甘肃
危险化学品、易制毒化学品、监控制类化学品）10,000.00 8.49% 8.49%
集团有 兰州
批发、零售；商务代理。（以上项目依法须经批
限公司
准的，经相关部门批准后方可开展经营活动）
注：本公司的最终控制方是朱全祖。
2、本公司的子公司情况
详见附注八、1、在子公司中的权益。
3、本公司的合营和联营企业情况
本公司重要的合营和联营企业详见附注八、2、在合营安排或联营企业中的
权益。
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本公司关系
朱全祖 实际控制人
北京大市投资有限公司 股东（9.97%）
兰州太华投资控股有限公司 股东(6.81%)
兰州亚太西部置业有限公司 受同一实际控制人控制
兰州亚太房地产开发有限公司 受同一实际控制人控制
兰州亚太实业（集团）股份有限公司 受同一实际控制人控制
兰州万通房地产经营开发有限公司 受同一实际控制人控制
兰州亚太广告文化传播有限公司 受同一实际控制人控制
兰州太华建筑装饰工程有限公司 受同一实际控制人控制
兰州亚太电梯安装工程有限公司 受同一实际控制人控制
兰州亚太经贸发展集团有限公司 受同一实际控制人控制
海南亚太房地产开发有限公司 受同一实际控制人控制
兰州同创嘉业物业管理有限公司 受同一实际控制人控制
兰州太华商贸有限公司 受同一实际控制人控制
5、关联方交易情况
（1）关联担保情况
①本公司作为担保方
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已履行完毕
16,000,000.0
兰州伟慈制药有限责任公司 2014 年 9 月 30 日 2016 年 9 月 29 日 否
0
兰州伟慈制药有限责任公司 6,000,000.00 2014 年 11 月 12 日 2016 年 9 月 28 日 否
16,000,000.0
兰州伟慈制药有限责任公司 2014 年 11 月 18 日 2016 年 10 月 3 日 否
0
（2）关联方资金拆借
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明（还拆入）
拆入
兰州万通房地产开发有限公司 10,150,000.00 3,000,000.00
兰州亚太工贸集团有限公司 19,771,229.03 13,800,989.33
兰州亚太实业(集团)股份有限公司 - 3,400,000.00
兰州亚太房地产开发有限公司 3,000,000.00 6,100,000.00
兰州亚太西部置业有限公司 - 900,000.00
小计 32,921,229.03 27,200,989.33
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
年末余额 年初余额
项目名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
预付款项：
兰州亚太电梯工程安装有限公司 1,364,439.00 724,076.50
兰州太华建筑工程有限公司 3,000,000.00
兰州太华商贸有限公司 1,100,000.00 900,000.00
合计 2,464,439.00 4,624,076.50
其他应收款：
兰州同创嘉业物业管理有限公司 66,281.97 662.82 41,814.68 418.15
天津市绿源生态能源有限公司 105,092.90 105,092.90 105,092.90 105,092.90
寰岛天津（前关联方） 354,911.31 354,911.31 354,911.31 354,911.31
天津燕宇置业有限公司（前股东） 2,234,067.40 2,234,067.40 2,234,067.40 2,234,067.40
合计 2,760,353.58 2,694,734.43 2,735,886.29 2,694,489.76
注：其他应收款-天津市绿源生态能源有限公司、寰岛天津（前关联方）、天
津燕宇置业有限公司（前股东）三款项账龄为五年以上已全额计提坏账准备。
（2）应付项目
项目名称 年末余额 年初余额
应付账款：
兰州亚太经贸发展集团有限公司 252,949.00 1,116,659.00
合计 252,949.00 1,116,659.00
其他应付款：
兰州亚太工贸集团有限公司 42,883,133.22 35,733,133.22
兰州亚太实业（集团）股份有限公司 5,996,239.70 26,000.00
北京大市投资有限公司 74,090.00 74,090.00
兰州亚太房地产开发集团有限公司 149,263.33 3,549,263.33
兰州万通房地产经营开发有限公司 1,329,903.61 4,429,903.61
兰州亚太西部置业有限公司 74,316.69 974,316.69
兰州亚太广告文化传播有限公司 240,356.00 240,356.00
合计 50,747,302.55 45,027,062.85
十一、承诺及或有事项
1、重要的承诺及或有事项详见附注十三、其他重要事项 3、4、9、10、11。
2、截至 2014 年 12 月 31 日，本公司不存在其他应披露的或有事项。
十二、资产负债表日后事项
1、重要的资产负债表日后事项详见附注十三、其他重要事项 2、5、10、11。
2、截至报告日，本公司不存在其他应披露的资产负债表日后事项。
十三、其他重要事项
1、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
本公司的经营业务划分为 4 个经营分部，管理层定期评价分部的经营成果，
以决定向其分配资源及评价其业绩。在经营分部的基础上本公司确定了 4 个报告
分部，分别为房地产、医药、经贸、其他。分部报告信息采用的会计政策及计量
标准与编制财务报表的会计政策与计量基础保持一致。
（2）报告分部的财务信息
项目 房地产 医药 商贸 其他 分部间抵销 合计
主营业务收入 34,322,178.70 2,837.60 34,325,016.30
主营业务成本 36,762,901.48 2,062.00 36,764,963.48
资产总额 204,538,384.38 44,702,201.71 785,976.37 54,433,577.44 -671,785.80 303,788,354.10
负债总额 78,787,840.77 43,207,733.13 15,630.84 38,584,572.44 -534,039.52 160,061,737.66
2、股权质押情况
截止2014年12月31日，北京大市所持本公司限售流通股32,220,200股全部
被司法冻结。
2014年1月29日，兰州亚太将持有本公司12,974,000股和兰州太华持有本公
司12,000,000股共同质押给中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行，质押期为
一年。2015年1月28日质押解除。
2015年1月29日，兰州亚太将持本公司12,974,000股和兰州太华持有本公司
12,000,000股共同质押给中国建设银行股份有限公司兰州铁路支行，质押期为一
年。
2014年2月20日, 兰州亚太将持有本公司14,480,000 股质押给中国建设银
行股份有限公司兰州铁路支行，质押期限为一年。 2015年3月25日质押解除。
2015年3月25日, 兰州亚太将持有本公司14,480,000 股质押给中国建设银
行股份有限公司兰州铁路支行，质押期限为一年。
2013 年 9 月 26 日，兰州太华将持有本公司 10,000,000 股质押给上海浦东
发展银行股份公司兰州分行，质押期为限一年。2014 年 9 月 12 日质押解除。
2014 年 9 月 12 日，兰州太华将持有本公司 10,000,000 股质押给上海浦东
发展银行股份有限公司兰州分行，质押期为限一年。
截至报告日，兰州亚太、兰州太华共质押所持本公司股份49,454,000股，占
本公司总股本的15.3％。
3、北京大市投资有限公司相关情况
北京大市投资有限公司成立于2006年1月18日。
2007年3月3日之前，北京大市投资有限公司有股权结构为：北京万恒置业
有限公司持股99%，星光浩华（北京）投资有限公司持股1%。
2007年3月26日，北京万恒置业有限公司、星光浩华（北京）投资有限公司
分别与魏军、赵伟签订《北京大市投资有限公司股权转让协议》，北京万恒置业
有限公司、星光浩华（北京）投资有限公司以6000万元的价格将持有的北京大
市的全部股权转让给赵伟和魏军，其中赵伟受让了52%的股权，魏军受让了48%
的股权。2008年4月17日办理了股权过户手续。
2009 年 4 月 2 日，魏军、赵伟分别与兰州亚太工贸集团有限公司签订了《北
京大市投资有限公司股权转让协议》。魏军、赵伟将其持有的北京大市股权转让
给兰州亚太工贸集团有限公司。兰州亚太工贸集团有限公司通过持有北京大市
100%股权，受让北京大市持有的本公司 32,220,200 股有限售条件流通股份，占
体公司总股本的 9.97%，兰州亚太成为本公司大股东暨实际控制人（详见 2009
年 4 月 17 日兰州亚太披露的《详式权益变动报告书》）。该股权转让事项未办理
股权过户手续和证照资产的移交手续，且兰州亚太工贸集团有限公司未对北京大
市形成实际控制。
2009 年 11 月 3 日，本公司在“中国法院网”检索获知：2009 年 10 月 22
日《人民法院报》第七版刊登了北京市第一中级人民法院（下称北京一中院）关
于本公司第一大股东北京大市被法院裁定立案受理破产清算的《公告》。2009 年
11 月 5 日本公司向北京大市发出了《关于北京大市投资有限公司相关事项的问
询函》，要求其就该事项详细情况及最新进展情况函告本公司（详见 2009 年 11
月 7 日披露的相关公告）。
2009 年 11 月 11 日，北京大市的回函确认：“北京一中院于 2009 年 8 月
24 日作出（2009）一中民破字第 10110 号民事裁定，立案受理了北京大市破产
清算一案（详见 2009 年 11 月 16 日披露的相关公告）。
此后北京大市一直处于破产清算状态。
2014 年，本公司收到控股股东兰州亚太转来的北京市西城区人民法院出具
的初审《民事判决书》（西民初字第 9488 号）、北京一中院出具的《民事判决书》
（一中民终字第 2853 号）、北京市西城区人民法院出具《民事判决书》（西民初
字第 10112 号）。
以上三民事判决书判决：解除北京万恒置业房地产开发有限公司、原星光浩
华（北京）投资有限公司与被告魏军、赵伟于 2008 年 3 月 26 日签订的《北京
大市投资有限公司股权转让协议》。
以上三民事判决书判决：确认北京大市投资有限公司 99%的股权归万恒星
光（北京）投资有限公司所有；确认北京大市投资有限公司 1%的股权归原告浩
华（北京）投资有限公司所有。
法院认为：另案生效民事判决书并不具备直接导致赵伟、魏军与兰州亚太之
间的《股权转让协议》无效或者终止的法律效力。以上三民事判决书判决结果并
不影响兰州亚太基于《股权转让协议》而享有的相关权利，兰州亚太无须作为第
三人参与本案诉讼。
截止报告日，北京大市仍处于破产清算状态，其持有本公司股份 32,220,200
股，占本公司总股本的 9.97%，自相关证章移交于破产管理人后，其所持股份就
未曾行使过相应股东权利。本公司控制股东兰州亚太及其关联方兰州太华投资控
股有限公司实际持有本公司股份 49,454,395 股，占本公司总股本 15.3%，北京大
市股东之间产生的股权转让纠纷，不影响兰州亚太做为本公司控股股东的地位及
其对本公司的实际控制。
详细情况见本公司 2014-045 公告。
4、大额资产减值准备
公司账面无形资产原值为 134,597,255.00 元的土地使用权位于内蒙古通辽
珠日河牧场，由于土地沙化等原因，无法创造效益。2009 年经 2010 年六届三
次董事会决议对其计提 101,287,789.77 元的减值准备并追溯调整了 2008 年度
的会计报表。
北京蓝景丽家明光家具建材有限公司无实际生产经营，自 2008 年起本公司
无法取得该公司财务报表。2009 年度，对该股权投资计提 7000 万元的减值准
备并追溯调整了 2008 年度的会计报表。
2010 年 4 月 5 日本公司控股股东兰州亚太做出如下承诺：其一，兰州亚太
将积极协助本公司处置内蒙通辽土地使用权，对变现处理后达不到计提上述减值
准备后截止 2009 年 12 月 31 日账面价值 12,780,401.68 元的差额部分，由兰州
亚太以现金或资产的形式全额补偿给本公司；其二，兰州亚太将积极协助本公司
向北京蓝景丽家明光家具建材有限公司有关责任人追讨属于本公司的相关资产，
如日后确实无法追回时，由兰州亚太协助本公司处置对北京蓝景丽家明光家具建
材有限公司的投资，并保证对本公司追偿、变现处理后达不到计提上述减值准备
7000 万元之后截止 2009 年 12 月 31 日账面价值 2990 万元的差额部分，由兰
州亚太以现金或资产的形式全额补偿给本公司。
5、截至2013年12月31日，本公司持有联营企业济南固锝电子器件有限公司
48%的股权。经2014年第一次临时股东大会决议，公司向山东同欣电子有限公
司转让其中21%的股权，转让价款为人民币875万元， 2014年12月21日转让股
权变更登记完成。截至2014年12月31日，本公司持有济南固锝电子器件有限公
司27%的股权。2015年1月21日第七届董事会2015年第一次会议审议通过以390
万元转让济南固锝电子器件有限公司9.36%股权的议案，完成上述交易后公司持
有济南固锝电子器件有限公司17.64%的股权，该交易尚未完成。截止报告日，
本公司持有济南固锝电子器件有限公司27%的股权。
6、2014年4月3日，公司与滕道法、滕晓琳签订《滕道法、滕晓琳与海南亚
太实业发展股份有限公司关于兰州伟慈制药有限责任公司之股权转让协议》，以
现金方式购买滕道法、滕晓琳所持有兰州伟慈制药有限责任公司的100%股权。
2014年5月29日，公司第七届董事会第七次会议审议通过《关于与滕道法和滕晓
琳签订<兰州伟慈制药有限公司股权转让协议>。其股权转让款以北京北方亚事
资产评估有限责任公司出具的评估报告（北方亚事评报字[2014]第 01-119 号）
为依据作价400万元。2014年5月30日，办理了股权工商变更登记手续。
7、本公司拟向不超过十名特定对象非公开发行股票募集资金。本次非公开
发行股票数量为不超过15,000万股（含15,000万股）。本公司控股股东兰州亚太
工贸集团有限公司与公司签署《海南亚太实业发展股份有限公司与兰州亚太工贸
集团有限公司之附条件生效的非公开发行股份认购合同》，将以现金方式认购公
司本次非公开发行最终发行股份数量的100%，作为唯一认购方参与本次非公开
发行。本公司本次非公开发行股票的发行价格为定价基准日前二十个交易日本公
司股票交易均价的90%，即本次非公开发行价格为4.5元/股。定价基准日为第七
届董事会2014年第二次会议决议公告日。
8、2014年5月16日天津市西青区人民法院民事裁定书(2010)青破字第3-5号
裁定书，裁定本公司控股子公司天津绿源生态能源有限公司破产程序终结。2013
年11月26日破产管理人出具的《天津绿源生态能源有限公司破产案终结报告》
及《天津绿源生态能源有限公司破产财产分配方案》显示破产财产不足以抵偿债
务，无分配给所有者的财产。本公司本期进行账务处理减少长期股权投资账面余
额39,410,482.02元，减少长期股权投资减值准备39,410,482.02元。
9、本公司为控股子公司天津绿源生态能源有限公司（以下简称“天津绿源”）
提供连带担保责任的交通银行天津市分行的银行借款7,700,000.00元(期限为
2003年10月29日至2004年9月22日)已逾期且涉及司法诉讼；本公司为天津绿源
提供连带担保责任的中国农业银行天津分行金信支行的银行借款27,589,495.37
元(期限为2005年6月24日至2006年6月11日)已逾期且涉及司法诉讼。2014年5
月16日天津市西青区人民法院民事裁定书(2010)青破字第3-5号裁定天津市绿源
破产程序终结，根据该民事裁定书规定，交通银行天津市分行申报的债权金额为
14,314,466.94元，确认的清偿金额为512,653.31元，未清偿金额为
13,801,813.63元，中国农业银行天津分行和平支行（原中国农业银行天津分行
金信支行）申报的债权金额为35,925,947.78元，确认的清偿金额为1,286,639.32
元，未清偿金额为34,639,308.46元。以上两贷款合计未清偿金额为
48,441,122.09元，本公司为上述事项计提预计负债20,000,000.00元。为了消除
上述担保事宜对公司造成的影响，本公司的控股股东兰州亚太工贸集团有限公司
向本公司做出承诺：“兰州亚太工贸集团有限公司将积极协助本公司就偿还上述
银行借款本息金额限定在2000万元以内，如果最终还款额度超过2000万元，超
额部分兰州亚太工贸集团有限公司以现金或资产形式代为承担；同时，本公司将
该代偿部分对天津绿源的追偿权利转让给兰州亚太工贸集团有限公司，兰州亚太
工贸集团有限公司不再向本公司主张其他任何权利。”截止本报告日，本公司控
股股东与交通银行天津市分行及中国农业银行天津分行和平支行协商解决相关
借款偿还事宜。
10、因本公司与交通银行股份有限公司天津分行涉及相关诉讼（详见 2008
年 10 月 24 日、2009 年 2 月 26 日披露的相关公告），天津市第二中级人民法院
（下称天津二中院）查封了本公司所持控股子公司兰州同创嘉业房地产开发有限
公司共计 13,422,689.10 元的股权（详见 2010 年 1 月 15 日、7 月 6 日披露的
相关公告），查封期限为一年，逾期自动解除查封。因公司未按规定履行生效法
律文书确定的给付义务，法院继续依法查封本公司所持有的兰州同创嘉业房地产
开发有限公司价值人民币 13,422,689.10 元的股权，查封期限自 2015 年 1 月 6
日至 2016 年 1 月 5 日，逾期自动解除查封。查封期间未经法院准许，不得办理
转让、过户、抵押、质押等相关手续。
11、诉讼事项
（1）2015 年 3 月 11 日,本公司收到海口市龙华区人民法院的《传票》、《应
诉通知书》及万恒星光（北京）投资有限公司和星光浩华（北京）投资有限公司
诉本公司和中兴华会计师事务所的《民事起诉状》，该诉状请求法院判决： 1、
确认中兴华会计师事务所以北京大市投资有限公司破产管理人身份代表北京大
市投资有限公司于 2014 年 11 月 28 日在本公司 2014 年第二次临时股东大
会上对 《关于公司向特定对象非公开发行股票方案的议案》 及相关议案的投票
行为 （投赞成票） 无效；2、要求撤销本公司于 2014 年 11 月 28 日召开的
2014 年第二次临时股东大会通过的《关于公司向特定对象非公开发行股票方案
的议案》及相关议案之决议。
（2）2015 年 4 月 17 日， 本公司收到海口市龙华区人民法院送达的 《民
事裁定书》（[2015]龙民二初字第 133 号），主要内容如下：本院受理原告万恒
星光（北京）投资有限公司、星光浩华（北京）投资有限公司与被告海南亚太实
业发展股份有限公司、 中兴华会计师事务所所损害股东利益责任纠纷一案后，
原告于 2015 年 3 月 20 日向本院提出增加诉讼请求，及要求被告中兴华会计
师事务所赔偿其经济损失 5000 万元，被告海南亚太实业发展股份有限公司对
此承担连带责任。在原告增加诉讼请求后，本案诉讼标的额已达 5000 万元，
且本案中原告及被告中兴华会计师事务所的住所地均在北京市，依照《最高人民
法院关于审理民事级别管辖异议案件若干问题的规定》 （法释[2009]17 号）第
七条关于“当事人未依法提出管辖权异议，但受诉人民法院发现其没有级别管辖
权的，应当将案件移送有管辖权的人民法院审理”的规定，以及《海南省高级人
民法院关于调查全省各级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》[2015 琼
高法（2008）57 号]关于“省高级人民法院管辖下列第一审民商事案件：1、诉
讼标的额在 1 亿元以上的第一审民商事案件；2、诉讼标的的额为 5000 万元以
上且当事人一方住所不在本法院辖区或者涉外、涉港澳台的第一审民商事案件；
各基层人民法院管辖下列第一审民商事案件：1、诉讼标的额不满 800 万元的
第一审民商事案件；2、诉讼标的额不满 500 万元且当事人一方住所不在本法
院辖区或着涉外、涉港澳台的第一审民商事案件”的规定，本院对本案无管辖权，
本案应移送海南省高级人民法院审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十六条的规定，裁定如下：本案移送海南省高级人民法院审理。
上述事项的详细情况见本公司公告。
十四、公司财务报表主要项目注释
1、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
年末余额
类别 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 比例（%）
单项金额重大并单独计提坏账准
备的其他应收款
按信用风险特征组合计提坏账准
37,755,205.33 100.00 34,010,733.22 90.08 3,744,472.11
备的其他应收款
单项金额不重大但单独计提坏账
准备的其他应收款
合计 37,755,205.33 100.00 34,010,733.22 90.08 3,744,472.11
（续）
年初余额
类别 账面余额 坏账准备
账面价值
金额 比例（%） 金额 比例（%）
单项金额重大并单独计提坏账准
备的其他应收款
按信用风险特征组合计提坏账准
34,317,828.25 100.00 34,079,670.41 99.31 238,157.84
备的其他应收款
单项金额不重大但单独计提坏账
准备的其他应收款
合计 34,317,828.25 100.00 34,079,670.41 99.31 238,157.84
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款
年末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内 3,546,801.41 35,468.01 1.00
1至2年 6,420.05 321.00 5.00
2至3年 201,900.93 20,190.09 10.00
3至4年 208.00 208.00 100.00
4至5年 300.00 300.00 100.00
5 年以上 33,999,574.94 33,954,246.12 99.87
合计 37,755,205.33 34,010,733.22
（2）本年计提、收回或转回的坏账准备情况
本年转回坏账准备金额 68,937.19 元；本年无收回坏账准备情况。
（3）其他应收款按款项性质分类情况
款项性质 年末账面余额 年初账面余额
往来款 3,165,536.43 3,165,536.43
资产置换差额 1,137,712.51 1,137,712.51
租金 1,150,000.00 1,150,000.00
子公司往来 32,088,127.41 28,656,326.00
其他 213,828.98 208,253.31
合计 37,755,205.33 34,317,828.25
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
占其他应
收款年末
坏账准备
单位名称 款项性质 年末余额 账龄 余额合计
年末余额
数的比例
（%）
兰州同创嘉业房地产开发有限公司 子公司往来 28,541,326.00 5 年以上 75.60 28,541,326.00
兰州伟慈制药有限责任公司 子公司往来 2,762,217.00 1 年以内 7.32 27,622.17
天津燕宇置业有限公司 往来款 2,234,067.40 5 年以上 5.92 2,234,067.40
天津吉盛畜牧业有限公司 往来款 1,150,000.00 5 年以上 3.05 1,150,000.00
资产置换差额 资产置换差额 1,137,712.51 5 年以上 3.01 1,137,712.51
合计 — 35,825,322.91 — 94.89 33,090,728.08
2、长期股权投资
（1）长期股权投资分类
年末余额 年初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
子公司 70,213,665.66 70,213,665.66 106,618,075.65 39,410,482.02 67,207,593.63
70,000,000.0
合营 99,899,564.90 29,899,564.90 99,899,564.90 70,000,000.00 29,899,564.90
0
联营 12,157,741.77 1,027,064.92 11,130,676.85 22,377,904.37 22,377,904.37
其他 12,600.00 12,600.00 12,600.00 12,600.00
182,283,572.3 71,039,664.9 111,243,907.4
合计 228,908,144.92 109,423,082.02 119,485,062.90
3 2 1
（2）对子公司投资
本年 减值
计提 准备
被投资单位 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
减值 年末
准备 余额
兰州同创嘉业房地 67,207,593.6
67,207,593.63
产开发有限公司 3
兰州伟慈制药有限 2,991,229.0
2,991,229.03
责任公司 3
甘肃亚美商贸有限
14,843.00 14,843.00
公司
天津绿源生态能源 39,410,482.0
39,410,482.02
有限公司 2
106,618,075.6 3,006,072.0 39,410,482.0 70,213,665.6
合计
5 3 2 6
（3）对联营、合营企业、其他投资
本年增减变动
追 其他
权益法下 其他
被投资单位 年初余额 加 综合
减少投资 确认的 权益
投 收益
投资损益 变动
资 调整
一、合营企业
北京蓝景丽家明光家具建材有限公司 99,899,564.90
小计 99,899,564.90
二、联营企业
9,790,333.1 -429,829.4
济南固锝电子器件有限公司 22,377,904.37
6 4
9,790,333.1 -429,829.4
小计 22,377,904.37
6 4
三、其他
三亚地产 12,600.00
小计 12,600.00
122,290,069.2 9,790,333.1 -429,829.4
合计
7 6 4
（续）
本年增减变动
宣告发
减值准备
被投资单位 放现金 计提减 其 年末余额
年末余额
股利或 值准备 他
利润
一、合营企业
北京蓝景丽家明光家具建材有限公司 99,899,564.90 70,000,000.00
小计 99,899,564.90 70,000,000.00
二、联营企业
济南固锝电子器件有限公司 1,027,064.92 12,157,741.77 1,027,064.92
小计 1,027,064.92 12,157,741.77 1,027,064.92
三、其他
三亚地产 12,600.00 12,600.00
小计 12,600.00 12,600.00
112,069,906.6
合计 1,027,064.92 71,039,664.92
7
注1：本公司控股子公司天津绿源生态能源有限公司破产程序终结。本公司
进行减少投资的账务处理，详细情况见十三、其他重要事项、8。
注2：本年度本公司转让济南固锝电子器件有限公司21%股权，对剩余27%
股权计提减值准备情况见附注六、合并财务报表项目注释、5、长期股权投资。
注3：北京蓝景丽家明光家具建材有限公司减值准备情况见附注十三、其他
重要事项、4。
注4：本年度本公司增加子公司兰州伟慈制药有限责任公司，情况见附注十
三、其他重要事项、6及七、合并范围的变更、1、非同一控制下企业合并。
注5：本年度本公司增加子公司甘肃亚美商贸有限公司，情况见七、合并范
围的变更、2、新设子公司。
3、投资收益
项目 本年发生额 上年发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -429,829.44 2,360,343.16
处置长期股权投资产生的投资收益 -1,040,333.16
合计 -1,470,162.60 2,360,343.16
十五、补充资料
1、本年非经常性损益明细表
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益 -1,040,333.16
越权审批，或无正式批准文件，或偶发的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关，符合国
项目 金额 说明
家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司年初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的
损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当
期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -31,093.66
其他符合非经常性损益定义的损益项目
小计 -1,071,426.82
所得税影响额
少数股东权益影响额（税后）
合计 1,071,426.82
2、净资产收益率及每股收益
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 -0.1353 -0.0648 -0.0648
扣除非经常损益后归属于普通股股东的净利润 -0.1284 -0.0615 -0.0615
海南亚太实业发展股份有限公司
2015 年 4 月 28
