股票代码：000713 股票简称：丰乐种业 编号： 2016-046
合肥丰乐种业股份有限公司
关于丰乐大酒店资产出售进展公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
合肥丰乐种业股份有限公司（以下简称“丰乐种业”、“公司”或
“本公司”）于 2016 年 8 月 18 日召开五届三十九次董事会，审议通
过了《关于退出酒店服务业并处置丰乐大酒店资产的议案》，决定退
出酒店服务业并处置全资子公司安徽丰乐大酒店有限责任公司（以下
简称丰乐大酒店公司）相关资产（具体内容详见公司于 2016 年 8 月
20 日刊登在《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网 2016-031 号公
告）。
根据具有证券从业资格的评估机构安徽中联国信资产评估有限
责任公司出具的《合肥丰乐种业股份有限公司拟转让丰乐大酒店资产
项目资产评估报告书》（皖中联国信评报字(2016)第 162 号），以 2016
年 7 月 31 日为评估基准日，丰乐大酒店公司相关资产（其中包括公
司一宗土地使用权及丰乐大酒店公司一宗土地使用权、房屋建筑物及
配套设施设备）在 2016 年 7 月 31 日及相关前提下的评估结论为人民
币 12,531.75 万元。该评估结果已获得合肥市国有资产监督管理委员
会备案确认（具体内容详见公司于 2016 年 10 月 15 日刊登在《证券
时报》、《证券日报》及巨潮资讯网 2016-043 号公告）。
公司委托安徽合肥公共资源交易中心于 2016 年 11 月 16 日将丰
乐大酒店相关资产在安徽合肥公共交易中心网站（www.hfggzy.com）
公开挂牌转让，挂牌转让起始价为人民币 12,531.75 万元。
安徽合肥公共资源交易中心在公告期内征集到一家意向受让方
合肥政务文化新区开发投资有限公司（以下简称“合肥政投”）。近期，
安徽合肥公共资源交易中心确认合肥政投符合竞买资格条件，根据产
权交易规则，本次转让以挂牌价成交。2016 年 12 月 28 日，根据《中
华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，公司及丰乐大酒店公
司与合肥政投分别签署了《资产转让合同》，成交价格分别为人民币
28,415,600 元和人民币 96，901,900 元，共计为 125,317,500 元（大
写：壹亿贰仟伍佰叁拾壹万柒仟伍佰元整）。
根据《资产转让合同》，公司于 2016 年 12 月 29 日收到合肥政
投支付丰乐种业的土地使用权转让款 28,415,600 元；收到合肥政投
支付丰乐大酒店土地使用权、房屋建筑物及配套设施设备转让款
48,172,973 元（50%转让款应为 48,450,950 元，扣除向合肥产权交
易中心支付的本次项目交易服务费 277,977 元，实际收到 48,172,973
元）。
本次交易未构成重大资产重组。
合肥政务文化新区开发投资有限公司系本公司控股股东合肥市
建设投资控股（集团）有限公司（以下简称“合肥建投”）的全资子
公司，本次交易构成关联交易，根据深交所上市规则相关规定，上市
公司与关联方因一方参与公开招标、公开拍卖等行为所导致的关联交
易，可免予按照关联交易事项进行披露和履行相应审议程序。
一、 交易概述
为优化资源配置，做精做强主业，公司于 2016 年 8 月 18 日召开
五届三十九次董事会，审议通过了《关于退出酒店服务业并处置丰乐
大酒店资产的议案》，决定退出酒店服务业，将全资子公司丰乐大酒
店公司进行清算关闭并处置丰乐大酒店占用的土地 2 宗、合计
5,069.45 平方米，房屋建筑物 3 项、合计 27,235.6 平方米及丰乐
大酒店配套设施、设备、电梯、空调等系统进行挂牌转让。根据具有
证券从业资格的评估机构安徽中联国信资产评估有限责任公司出具
的《合肥丰乐种业股份有限公司拟转让丰乐大酒店资产项目资产评估
报告书》（皖中联国信评报字(2016)第 162 号），以 2016 年 7 月 31 日
为评估基准日，丰乐大酒店的资产在 2016 年 7 月 31 日及相关前提下
的评估结论为 12,531.75 万元。公司以评估备案的价格为挂牌转让底
价，在合肥市公共资源交易中心公开转让。具体内容详见公司于 2016
年 8 月 20 日及 10 月 15 日刊登在《证券时报》、《证券日报》及巨潮
资讯网 2016-031 号、2016-043 号公告。
根据国有产权转让的相关规定，公司本次资产出售事项委托安徽
合肥公共资源交易中心采取网络竞价，公开征集意向受让方。安徽合
肥公共资源交易中心在公告期内征集到一家意向受让方合肥政投。
2016 年 12 月 28 日，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、
法规规定，公司及丰乐大酒店公司与合肥政投分别签署了《资产转让
合同》，成交价格分别为人民币 28,415,600 元和人民币 96，901,900
元，共计为 125,317,500 元。
二、 交易对方情况介绍
公司名称：合肥政务文化新区开发投资有限公司
企业性质：有限责任公司（国有独资）
住所：合肥市政务区翠庭园住宅小区会所
成立日期: 2002 年 04 月 30 日
法定代表人: 陈杰
注册资本: 371,280 万元
主要经营范围: 公益设施、基本建设项目开发、经营；房地产综
合开发、销售；资产经营管理；文化、体育场馆、中介服务、房屋、
停车场的租赁、管理；投资参股；旅游资源的投资、开发、管理；会
展服务；企业管理咨询；信息技术咨询；教育投资及咨询。（依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
营业期限：2030 年 12 月 31 日
近期财务状况：
单位：万元（人民币）
期间 营业收入 净利润 净资产
2013 年度 24,020.75 9,500.53 431,157.88
2014 年度 15,689.54 5,184.13 436,240.01
2015 年度 9,605.42 -12,359.68 420,554.20
2016 年 9 月底 2,378.20 -12,590.02 407,853.91
三、交易标的基本情况
本次资产转让包括丰乐大酒店公司占用的土地 2 宗（其中一宗土
地权属为丰乐种业）、合计 5,069.45 平方米，房屋建筑物 3 项、合计
27,235.6 平方米及丰乐大酒店配套设施、设备、电梯、空调等系统。
转让标的详细情况见安徽中联国信资产评估有限责任公司出具
了皖中联国信评报字（2016）第 162 号《评估报告书》及公司 2016
年 10 月 15 日刊登在《证券时报》、证券日报》及巨潮资讯网 2016-043
号公告。
四、交易协议的主要内容
本次转让的合国用（2006）第 340 号土地为丰乐种业所有；合国
用（2008）第 609 号及房屋建筑类、设备类资产的所有权归属丰乐大
酒店公司，因此本次资产转让交易对方分别与丰乐种业及丰乐大酒店
公司签订了《资产转让合同》。
（一）丰乐种业（甲方）与合肥政投（乙方）签订的《资产转让
合同》主要条款如下：
1、转让标的：
土地使用权：
使用权 面积（平
土地权证编号 证载权利人 用 途 终止日期
类型 方米）
合国用（2006） 合肥丰乐种 2054 年 12
出让 2,198.50 商业、办公
第 340 号 业有限公司 月
2、转让价格及价款支付方式：
（1）转让价格：
甲方依据转让项目总资产评估值中持有资产评估值所占比例确
定标的额，以人民币 28,415,600 元（贰仟捌佰肆拾壹万伍仟陆佰元
整）转让给乙方。
（2）价款支付方式：
乙方须自《资产转让合同》签订之日起 5 个工作日内向合肥市产
权交易中心指定账户支付转让全部价款。甲方收到全部转让款后协助
乙方办理土地使用权交接及过户手续。
3、转让标的交割事项：
（1）转让标的以现场现状移交；
（2）自收到全部转让价款之日起 5 个工作日内，甲方协助乙方
办理土地使用权交接手续。
4 、转让税费的承担
转让过程中涉及的相关税费，由甲乙双方按法律规定各自承担。
（二）丰乐大酒店公司（甲方）与合肥政投（乙方）签订的《资
产转让合同》主要条款如下：
1、 转让标的
（1）土地使用权：
使用权 面积（平
土地权证编号 证载权利人 用 途 终止日期
类型 方米）
安徽丰乐大
合国用（2008）
酒店有限责 出 让 2,870.95 综 合 2049 年 7 月
第 609 号）
任公司
（2）房屋建筑类：
本次转让包含房屋建筑物合计 3 项，包括酒店主楼、三层附属楼
和五层附属裙楼。总建筑面积为 27,235.6 平方米。其中酒店主楼已
办理房屋产权证，产权证号为：房地权合产字第 106627 号，结构：
钢筋混凝土，用途：其他，建筑面积：23,885.6 平方米。
构筑物共计 26 项，包括室外道路和停车厂、围墙和挡土墙工程，
围墙和挡土工程自行车棚石狮及房屋装饰修、改造工程等，建于 2004
年至 2011 年。
（3）设备类：本次转让的设备类资产共计 41 项，是指不可移动、
与房屋不可分割的安装工程。其中机械设备 38 项，包括电梯、中央
空调系统、发电机、消防喷淋、消防报警、监控系统及供水、供电、
供气系统及厨房设备等。电子设备 3 项，包括停车场收费系统设备、
电子显示屏。
转让标的详细情况见安徽中联国信资产评估有限责任公司出具
了皖中联国信评报字（2016）第 162 号《评估报告书》。
2、转让价格及价款支付方式
（1）转让价格：
甲方依据转让项目总资产评估值中持有资产评估值所占比例确
定标的额，以人民币 96，901,900 元（玖仟陆佰玖拾万零壹仟玖佰元
整）转让给乙方。
（2）价款支付方式：
乙方须自《资产转让合同》签订之日起 5 个工作日内向合肥市产
权交易中心指定账户支付转让总价款 50%，同时，须提供经甲方认可
的其余款项有效担保，并按银行同期一年期贷款利率支付延期付款期
间的利息，转让价款付款期限不超过 3 个月。甲方收到全部转让款后
协助乙方办理资产交接、土地使用权、房屋产权过户手续。
3、转让标的交割事项
（1）转让标的以现场现状移交；
（2）自收到全部转让价款之日起 5 个工作日内，甲方协助乙方
办理资产交接手续。
4、转让税费的承担
转让过程中涉及的相关税费，由甲乙双方按法律规定各自承担。
五、出售资产的目的和对公司的影响
本次资产处置将改善公司财务结构，有利于公司集中财力发展主
业。丰乐种业转让标的获得 28,415,600 元转让款，将计入 2016 年公
司营业外收入；丰乐大酒店公司待收到全部转让款后与合肥政投办理
资产交接手续，资产交接后将资产转让款计入当期营业外收入。具体
金额以公司年审会计师事务所审计确认后的结果为准。
六、关联交易的审议程序
合肥市建设投资控股（集团）有限公司持有本公司 34.11%股权，
为本公司第一大股东，合肥政务文化新区开发投资有限公司系合肥建
投全资子公司，公司向合肥政投出售资产构成关联交易。根据深交所
上市规则相关规定，上市公司与关联方因一方参与公开招标、公开拍
卖等行为所导致的关联交易，可免予按照关联交易事项进行披露和履
行相应审议程序。
七、备查文件
1、丰乐种业与合肥政投签订的《资产转让合同》；
2、丰乐大酒店公司与合肥政投签订的《资产转让合同》。
特此公告。
合肥丰乐种业股份有限公司董事会
二 O 一六年十二月三十日
