中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2011 年第一季度报告正文
证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：zxsy2011-11
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司
2011 年第一季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人刘芝旭、主管会计工作负责人朱会君及会计机构负责人(会计主管人员)韩艳云声明：
保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
总资产（元） 1,877,546,330.83 1,825,761,571.25 2.84%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,040,702,787.56 1,008,197,058.11 3.22%
股本（股） 279,006,000.00 279,006,000.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 3.73 3.61 3.32%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 998,192,495.37 805,884,531.64 23.86%
归属于上市公司股东的净利润（元） 32,505,729.45 29,484,389.02 10.25%
经营活动产生的现金流量净额（元） 112,672,279.72 86,779,215.61 29.84%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.40 0.31 29.03%
基本每股收益（元/股） 0.117 0.106 10.38%
稀释每股收益（元/股） 0.117 0.106 10.38%
加权平均净资产收益率（%） 3.17% 3.02% 0.15%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 3.17% 2.95% 0.22%
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
其他符合非经常性损益定义的损益项目 70,207.86
所得税影响额 -17,551.97
合计 52,655.89 -
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 15,152
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
沈阳中兴商业集团有限公司 94,458,091 人民币普通股
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分
8,435,889 人民币普通股
红-005L-FH002 深
中国工商银行－建信优化配置混合型证券投
6,616,602 人民币普通股
资基金
中国银行－富兰克林国海中小盘股票型证券
6,092,296 人民币普通股
投资基金
全国社保基金一零二组合 6,024,430 人民币普通股
泰康人寿保险股份有限公司－分红－个人分
5,625,974 人民币普通股
红-019L-FH002 深
TEMASEK FULLERTON ALPHA PTE LTD 5,432,342 人民币普通股
阳光财产保险股份有限公司－传统－普通保
5,122,258 人民币普通股
险产品
中国工商银行－广发行业领先股票型证券投
4,854,290 人民币普通股
资基金
中国农业银行－鹏华动力增长混合型证券投
4,700,000 人民币普通股
资基金
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、销售费用本期为 19,222,729.81 元，较上期增加 31.71%，主要是由于本期业务宣传费、广告费增加所致。
2、财务费用本期为 6,059,424.81 元，较上期增加 123.62%，主要是由于本期手续费增加所致。
3、预付款项本期为 300,000.00 元，较期初减少 97%，主要是由于预付款商品已到货。
4、应付职工薪酬本期为 42,160,914.11 元，较期初增加 364.38%，主要是应付未付职工薪酬。
5、应交税费本期为 11041199.12 元，较期初减少 70.57%，主要是由于期初未交增值税本期已交。
6、其他应付款本期为 23675852.43 元，较期初减少 32.70%，主要是由于本期应付工程款及质量保证金下降。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
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3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2011 年 3 月 23 日 公司证券部 实地调研 东兴证券股份有限公司 中兴全新开业经营及未来发展情况
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
董 事 会
二○一一年四月二十三日
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