中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司
2017 年第三季度报告
2017 年 10 月
1
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人李晓航、主管会计工作负责人朱会君及会计机构负责人(会计主
管人员)韩艳云声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
2
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,186,966,577.55 2,128,197,071.41 2.76%
归属于上市公司股东的净资产
1,248,004,036.18 1,215,194,662.67 2.70%
（元）
本报告期比上年 年初至报告期末比
本报告期 年初至报告期末
同期增减 上年同期增减
营业收入（元） 591,396,937.64 11.61% 1,817,118,306.26 0.67%
归属于上市公司股东的净利润
17,884,555.53 167.52% 52,339,793.51 67.51%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非
19,035,931.75 21.66% 55,992,729.93 4.10%
经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- 136,765,233.86 174.07%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.064 166.67% 0.188 67.86%
稀释每股收益（元/股） 0.064 166.67% 0.188 67.86%
加权平均净资产收益率 1.47% 0.89% 4.24% 1.54%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -509,885.87
委托他人投资或管理资产的损益 2,031,027.40
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 311.93
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -6,392,035.36 辞退福利
减：所得税影响额 -1,217,645.48
合计 -3,652,936.42 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
3
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优
报告期末普通股股东总数 17,210
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
沈阳中兴商业集团有限公司 国家 33.86% 94,458,091
杭州如山创业投资有限公司 其他 10.04% 28,000,000 质押 28,000,000
大商集团有限公司 其他 9.97% 27,807,154 质押 21,500,000
大商投资管理有限公司 其他 6.95% 19,394,939
沈阳新松机器人自动化股份有
其他 4.30% 12,000,000
限公司
杨祖贵 境内自然人 2.65% 7,390,406
中国工商银行股份有限公司－
申万菱信量化小盘股票型证券 其他 0.67% 1,861,885
投资基金（LOF）
李国俊 境内自然人 0.49% 1,378,000
张铁 境内自然人 0.33% 934,600
崔艳 境内自然人 0.31% 862,300
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
沈阳中兴商业集团有限公司 94,458,091 人民币普通股 94,458,091
杭州如山创业投资有限公司 28,000,000 人民币普通股 28,000,000
大商集团有限公司 27,807,154 人民币普通股 27,807,154
大商投资管理有限公司 19,394,939 人民币普通股 19,394,939
沈阳新松机器人自动化股份有限公司 12,000,000 人民币普通股 12,000,000
杨祖贵 7,390,406 人民币普通股 7,390,406
中国工商银行股份有限公司－申万菱信量化小
1,861,885 人民币普通股 1,861,885
盘股票型证券投资基金（LOF）
4
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
李国俊 1,378,000 人民币普通股 1,378,000
张铁 934,600 人民币普通股 934,600
崔艳 862,300 人民币普通股 862,300
公司前十名股东中，大商投资管理有限公司与大商集团有限公司为一
上述股东关联关系或一致行动的说明 致行动人，其他股东未知有其他关联关系，也未知有《上市公司收购
管理办法》规定的一致行动关系。
杨祖贵通过客户信用账户持有公司股份 7,390,406 股；李国俊通过客户
前 10 名普通股股东参与融资融券业务情况说明
信用账户持有公司股份 1,138,000 股；崔艳通过客户信用账户持有公司
（如有）
股份 862,300 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
5
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、应收账款期末余额168万元，较期初增加34.10%，主要是由于本期应收广告款增加所致。
2、预付账款期末余额1,016万元，较期初减少31.00%，主要是本期预付供货商货款减少所致。
3、其他应收款期末余额761万元，较期初增加46.12%，主要是本期往来款增加所致。
4、其他流动资产期末余额2,341万元，较期初减少57.77%，主要是本期理财投资收回所致。
5、应付职工薪酬期末余额11,275万元，较期初增加83.56%，主要是应付未付职工薪酬增加所致。
6、应缴税费期末余额345万元，较期初减少82.20%，主要是应缴税费已缴所致。
7、其他应付款期末余额3,448万元，较期初增加49.13%，主要是应付款项增加所致。
8、财务费用本期发生额60万元，较同期减少96.65%，主要是本期利息收入增加所致。
9、资产减值损失本期发生额16万元，较同期增加679.22%，主要是本期其他应收款增加,相应的坏账准备增加所致。
10、营业外收入本期发生额11万元，较同期减少96.75%，主要是本期营业外收入减少所致。
11、投资收益本期发生额203万元，较同期减少52.33%万元，主要是本期取得理财收益减少所致。
12、所得税费用本期发生额1,815万元，较同期增加72.99%，主要是本期利润总额增加所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1、公司控股股东国有股权划转事项。按照沈阳市国资委《关于成立沈阳盛京资产管理集团有限公司的通知》，沈阳市国资委
将所持我公司控股股东沈阳中兴商业集团有限公司 8805 万元的股权划转给沈阳盛京资产管理集团有限公司（简称盛京资产
管理公司），盛京资产管理公司通过本次国有股权划转成为公司间接控股股东。公司已分别于 2017 年 8 月 5 日、8 月 8 日在
《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网刊登了《关于控股股东国有股权划转的提示性公告》、
《关于控股股东国有股权划转将申请豁免要约收购的提示性公告》及《收购报告书(摘要)》。
2、2017 年 3 月 16 日，公司召开第六届董事会第三次会议，审议通过了《关于使用自有闲置资金投资银行理财产品的议案》，
同意公司根据经营发展计划和资金状况，连续 12 个月内累计使用自有闲置资金不超过 6 亿元人民币，投资短期保本型银行
理财产品。2017 年 8 月 10 日公司购买交通银行股份有限公司沈阳金厦广场支行 2000 万元人民币理财产品。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）《关于控股股东国有股
2017 年 08 月 05 日
权划转的提示性公告》（公告编号：ZXSY2017-29)
控股股东国有股权划转 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）《关于控股股东国有股
2017 年 08 月 08 日 权划转将申请豁免要约收购的提示性公告》（公告编号：
ZXSY2017-30)及《收购报告书(摘要)》。
6
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）《关于购买银行理财产
购买银行理财产品 2017 年 08 月 15 日
品的进展公告》（公告编号：ZXSY2017-31)
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对 2017 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十、履行精准扶贫社会责任情况
公司报告三季度暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划。
7
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司
2017 年 09 月 30 日
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 892,746,186.20 875,765,259.56
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 1,679,346.65 1,252,284.26
预付款项 10,163,462.19 14,730,284.23
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 7,607,426.38 5,206,407.44
买入返售金融资产
存货 40,229,552.45 52,404,073.92
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 23,409,417.63 55,432,532.10
流动资产合计 975,835,391.50 1,004,790,841.51
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
8
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
投资性房地产 123,475,051.27 126,520,111.32
固定资产 790,522,168.35 689,786,850.57
在建工程
工程物资
固定资产清理 32,512.29
生产性生物资产
油气资产
无形资产 224,551,129.36 231,341,887.29
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 72,550,324.78 75,757,380.72
其他非流动资产
非流动资产合计 1,211,131,186.05 1,123,406,229.90
资产总计 2,186,966,577.55 2,128,197,071.41
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 450,000.00
应付账款 223,845,305.88 234,154,409.15
预收款项 308,946,604.58 299,015,016.20
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 112,754,183.03 61,427,015.91
应交税费 3,451,773.15 19,387,330.47
应付利息
9
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
应付股利
其他应付款 34,481,106.36 23,121,277.56
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 15,000,000.00 15,000,000.00
其他流动负债 80,000.00 80,000.00
流动负债合计 699,008,973.00 652,185,049.29
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬 207,982,106.29 228,785,897.37
专项应付款
预计负债 18,953,262.08 18,953,262.08
递延收益 13,018,200.00 13,078,200.00
递延所得税负债
其他非流动负债 0.00
非流动负债合计 239,953,568.37 260,817,359.45
负债合计 938,962,541.37 913,002,408.74
所有者权益：
股本 279,006,000.00 279,006,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 316,717,999.01 316,717,999.01
减：库存股
其他综合收益 4,858,263.30 4,858,263.30
专项储备
盈余公积 130,830,235.72 130,830,235.72
10
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
一般风险准备
未分配利润 516,591,538.15 483,782,164.64
归属于母公司所有者权益合计 1,248,004,036.18 1,215,194,662.67
少数股东权益
所有者权益合计 1,248,004,036.18 1,215,194,662.67
负债和所有者权益总计 2,186,966,577.55 2,128,197,071.41
法定代表人：李晓航 主管会计工作负责人：朱会君 会计机构负责人：韩艳云
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 888,586,729.31 869,789,107.81
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
预付款项 9,646,563.26 14,477,675.86
应收利息
应收股利
其他应收款 19,631,038.26 17,254,238.75
存货 39,900,791.03 52,081,416.56
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 20,916,286.64 52,823,713.78
流动资产合计 978,681,408.50 1,006,426,152.76
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 163,200.00 163,200.00
投资性房地产 123,475,051.27 126,520,111.32
固定资产 787,755,150.24 686,126,073.10
11
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
在建工程
工程物资
固定资产清理 32,512.29
生产性生物资产
油气资产
无形资产 223,457,271.65 230,141,478.42
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 74,884,172.20 78,091,228.14
其他非流动资产
非流动资产合计 1,209,767,357.65 1,121,042,090.98
资产总计 2,188,448,766.15 2,127,468,243.74
流动负债：
短期借款
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 450,000.00
应付账款 222,828,447.95 233,454,136.26
预收款项 308,687,992.83 298,804,124.61
应付职工薪酬 112,595,884.73 61,231,100.96
应交税费 3,435,063.16 19,344,646.47
应付利息
应付股利
其他应付款 32,437,662.51 20,681,222.24
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 15,000,000.00 15,000,000.00
其他流动负债 80,000.00 80,000.00
流动负债合计 695,515,051.18 648,595,230.54
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
12
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬 207,982,106.29 228,785,897.37
专项应付款
预计负债
递延收益 13,018,200.00 13,078,200.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 221,000,306.29 241,864,097.37
负债合计 916,515,357.47 890,459,327.91
所有者权益：
股本 279,006,000.00 279,006,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 316,717,999.01 316,717,999.01
减：库存股
其他综合收益 4,858,263.30 4,858,263.30
专项储备
盈余公积 130,830,235.72 130,830,235.72
未分配利润 540,520,910.65 505,596,417.80
所有者权益合计 1,271,933,408.68 1,237,008,915.83
负债和所有者权益总计 2,188,448,766.15 2,127,468,243.74
3、合并本报告期利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 591,396,937.64 529,855,394.62
其中：营业收入 591,396,937.64 529,855,394.62
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 568,647,329.22 520,879,126.14
其中：营业成本 467,584,439.55 420,355,537.31
13
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 6,870,210.19 6,504,522.73
销售费用 16,062,869.94 11,129,190.21
管理费用 76,988,569.20 74,954,566.76
财务费用 1,141,240.34 7,935,309.13
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失
以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”
1,669,520.55
号填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号
填列）
其他收益 20,000.00
三、营业利润（亏损以“－”号填
24,439,128.97 8,976,268.48
列）
加：营业外收入 16,127.03 475,952.24
其中：非流动资产处置利
1,930.00
得
减：营业外支出 528,615.87 375.00
其中：非流动资产处置损
528,615.87
失
四、利润总额（亏损总额以“－”
23,926,640.13 9,451,845.72
号填列）
减：所得税费用 6,042,084.60 2,766,520.50
五、净利润（净亏损以“－”号填
17,884,555.53 6,685,325.22
列）
归属于母公司所有者的净利润 17,884,555.53 6,685,325.22
14
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收
益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益
的其他综合收益
1.重新计量设定受益计
划净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单
位不能重分类进损益的其他综合收
益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的
其他综合收益
1.权益法下在被投资单
位以后将重分类进损益的其他综合
收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公
允价值变动损益
3.持有至到期投资重分
类为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的
有效部分
5.外币财务报表折算差
额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益
的税后净额
七、综合收益总额 17,884,555.53 6,685,325.22
归属于母公司所有者的综合收
17,884,555.53 6,685,325.22
益总额
归属于少数股东的综合收益总
额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.064 0.024
（二）稀释每股收益 0.064 0.024
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：李晓航 主管会计工作负责人：朱会君 会计机构负责人：韩艳云
15
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
4、母公司本报告期利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 590,161,290.37 528,405,458.21
减：营业成本 467,448,237.99 420,229,280.64
税金及附加 6,839,491.12 6,370,848.05
销售费用 15,866,458.12 11,068,208.62
管理费用 75,876,205.74 71,766,976.91
财务费用 1,139,802.90 7,936,943.49
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失
以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”
1,669,520.55
号填列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
其他收益 20,000.00
二、营业利润（亏损以“－”号填
24,680,615.05 11,033,200.50
列）
加：营业外收入 16,127.01 32,881.51
其中：非流动资产处置利
1,930.00
得
减：营业外支出 528,615.87
其中：非流动资产处置损
528,615.87
失
三、利润总额（亏损总额以“－”
24,168,126.19 11,066,082.01
号填列）
减：所得税费用 6,042,084.60 2,766,520.50
四、净利润（净亏损以“－”号填
18,126,041.59 8,299,561.51
列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益
的其他综合收益
1.重新计量设定受益计
划净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单
16
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
位不能重分类进损益的其他综合收
益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的
其他综合收益
1.权益法下在被投资单
位以后将重分类进损益的其他综合
收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公
允价值变动损益
3.持有至到期投资重分
类为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的
有效部分
5.外币财务报表折算差
额
6.其他
六、综合收益总额 18,126,041.59 8,299,561.51
七、每股收益：
（一）基本每股收益 0.065 0.030
（二）稀释每股收益 0.065 0.030
5、合并年初到报告期末利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 1,817,118,306.26 1,805,050,986.84
其中：营业收入 1,817,118,306.26 1,805,050,986.84
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,748,207,514.09 1,770,528,582.06
其中：营业成本 1,454,290,507.57 1,436,879,119.50
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
17
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 18,868,533.46 17,577,767.17
销售费用 39,617,825.17 32,613,478.87
管理费用 234,670,837.90 265,454,604.11
财务费用 603,156.15 17,983,508.48
资产减值损失 156,653.84 20,103.93
加：公允价值变动收益（损失
以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”
2,031,027.40 4,260,849.31
号填列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号
填列）
其他收益 60,000.00
三、营业利润（亏损以“－”号填
71,001,819.57 38,783,254.09
列）
加：营业外收入 113,875.93 3,508,894.31
其中：非流动资产处置利
18,730.00 313.00
得
减：营业外支出 623,449.87 553,378.75
其中：非流动资产处置损
528,615.87 7,005.08
失
四、利润总额（亏损总额以“－”
70,492,245.63 41,738,769.65
号填列）
减：所得税费用 18,152,452.12 10,493,540.75
五、净利润（净亏损以“－”号填
52,339,793.51 31,245,228.90
列）
归属于母公司所有者的净利润 52,339,793.51 31,245,228.90
少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收
益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益
的其他综合收益
18
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
1.重新计量设定受益计
划净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单
位不能重分类进损益的其他综合收
益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的
其他综合收益
1.权益法下在被投资单
位以后将重分类进损益的其他综合
收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公
允价值变动损益
3.持有至到期投资重分
类为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的
有效部分
5.外币财务报表折算差
额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益
的税后净额
七、综合收益总额 52,339,793.51 31,245,228.90
归属于母公司所有者的综合收
52,339,793.51 31,245,228.90
益总额
归属于少数股东的综合收益总
额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.188 0.112
（二）稀释每股收益 0.188 0.112
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
6、母公司年初到报告期末利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 1,813,538,563.58 1,800,868,269.64
减：营业成本 1,453,069,846.03 1,435,949,872.83
税金及附加 18,763,780.13 17,427,901.83
19
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
销售费用 39,106,586.17 32,527,478.14
管理费用 231,096,213.84 254,797,951.44
财务费用 608,874.21 17,989,053.34
资产减值损失 135,331.54 200,103.93
加：公允价值变动收益（损失
以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”
2,031,027.40 4,260,849.31
号填列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
其他收益 60,000.00
二、营业利润（亏损以“－”号填
72,848,959.06 46,236,757.44
列）
加：营业外收入 287,021.78 2,646,002.89
其中：非流动资产处置利
191,876.77 313.00
得
减：营业外支出 528,615.87 8,862.34
其中：非流动资产处置损
528,615.87 4,315.50
失
三、利润总额（亏损总额以“－”
72,607,364.97 48,873,897.99
号填列）
减：所得税费用 18,152,452.12 10,448,540.75
四、净利润（净亏损以“－”号填
54,454,912.85 38,425,357.24
列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益
的其他综合收益
1.重新计量设定受益计
划净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单
位不能重分类进损益的其他综合收
益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的
其他综合收益
1.权益法下在被投资单
位以后将重分类进损益的其他综合
收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公
20
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
允价值变动损益
3.持有至到期投资重分
类为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的
有效部分
5.外币财务报表折算差
额
6.其他
六、综合收益总额 54,454,912.85 38,425,357.24
七、每股收益：
（一）基本每股收益 0.195 0.138
（二）稀释每股收益 0.195 0.138
7、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现
2,093,035,332.29 2,055,833,209.10
金
客户存款和同业存放款项净增
加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增
加额
收到原保险合同保费取得的现
金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现
金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现 17,521,983.38 920,141.60
21
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
金
经营活动现金流入小计 2,110,557,315.67 2,056,753,350.70
购买商品、接受劳务支付的现
1,700,035,778.03 1,707,605,212.68
金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增
加额
支付原保险合同赔付款项的现
金
支付利息、手续费及佣金的现
金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的
146,282,763.68 135,958,789.66
现金
支付的各项税费 61,911,022.27 98,950,750.88
支付其他与经营活动有关的现
65,562,517.83 64,336,825.37
金
经营活动现金流出小计 1,973,792,081.81 2,006,851,578.59
经营活动产生的现金流量净额 136,765,233.86 49,901,772.11
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 150,000,000.00 210,000,000.00
取得投资收益收到的现金 2,031,027.40 4,260,849.31
处置固定资产、无形资产和其
29,971.23 483.00
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收
到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现
6,920,784.08
金
投资活动现金流入小计 152,060,998.63 221,182,116.39
购建固定资产、无形资产和其
132,764,885.85 7,809,013.68
他长期资产支付的现金
投资支付的现金 120,000,000.00 110,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支
付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现
金
22
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
投资活动现金流出小计 252,764,885.85 117,809,013.68
投资活动产生的现金流量净额 -100,703,887.22 103,373,102.71
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投
资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现
630.06
金
筹资活动现金流入小计 630.06
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支
19,530,420.00 19,530,420.00
付的现金
其中：子公司支付给少数股东
的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现
11,353,526.32
金
筹资活动现金流出小计 19,530,420.00 30,883,946.32
筹资活动产生的现金流量净额 -19,530,420.00 -30,883,316.26
四、汇率变动对现金及现金等价物
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 16,530,926.64 122,391,558.56
加：期初现金及现金等价物余
873,935,259.56 593,523,495.61
额
六、期末现金及现金等价物余额 890,466,186.20 715,915,054.17
8、母公司年初到报告期末现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现
2,089,477,010.26 2,052,082,990.72
金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现
17,503,137.51 57,250.18
金
23
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
经营活动现金流入小计 2,106,980,147.77 2,052,140,240.90
购买商品、接受劳务支付的现
1,698,735,039.98 1,704,157,319.95
金
支付给职工以及为职工支付的
144,258,992.80 131,892,267.94
现金
支付的各项税费 61,664,327.61 98,445,137.68
支付其他与经营活动有关的现
63,939,858.66 66,825,950.44
金
经营活动现金流出小计 1,968,598,219.05 2,001,320,676.01
经营活动产生的现金流量净额 138,381,928.72 50,819,564.89
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 150,000,000.00 210,000,000.00
取得投资收益收到的现金 2,031,027.40 4,260,849.31
处置固定资产、无形资产和其
203,118.00 483.00
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收
到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现
6,910,556.66
金
投资活动现金流入小计 152,234,145.40 221,171,888.97
购建固定资产、无形资产和其
132,738,032.62 8,288,916.82
他长期资产支付的现金
投资支付的现金 120,000,000.00 110,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支
付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现
金
投资活动现金流出小计 252,738,032.62 118,288,916.82
投资活动产生的现金流量净额 -100,503,887.22 102,882,972.15
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现
630.06
金
筹资活动现金流入小计 630.06
24
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支
19,530,420.00 19,530,420.00
付的现金
支付其他与筹资活动有关的现
11,348,843.76
金
筹资活动现金流出小计 19,530,420.00 30,879,263.76
筹资活动产生的现金流量净额 -19,530,420.00 -30,878,633.70
四、汇率变动对现金及现金等价物
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 18,347,621.50 122,823,903.34
加：期初现金及现金等价物余
869,789,107.81 589,645,299.56
额
六、期末现金及现金等价物余额 888,136,729.31 712,469,202.90
二、审计报告
第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第三季度报告未经审计。
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
董 事 会
2017 年 10 月 21 日
25