中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2018 年第一季度报告正文
证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2018-15
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司
2018 年第一季度报告正文
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中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2018 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人徐晓勇、主管会计工作负责人朱会君及会计机构负责人(会计主
管人员)韩艳云声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 679,035,401.60 645,694,247.13 5.16%
归属于上市公司股东的净利润（元） 17,065,401.47 16,000,418.34 6.66%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
18,390,208.08 15,973,843.64 15.13%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 78,838,337.58 31,731,103.99 148.46%
基本每股收益（元/股） 0.0612 0.0573 6.81%
稀释每股收益（元/股） 0.0612 0.0573 6.81%
加权平均净资产收益率 1.33% 1.31% 0.02%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,192,565,312.88 2,145,181,638.67 2.21%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,290,166,656.14 1,273,101,254.67 1.34%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家
20,000.00
统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 296,355.65
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -957,964.47
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -1,124,800.00 辞退福利
减：所得税影响额 -441,602.21
合计 -1,324,806.61 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优
报告期末普通股股东总数 14,847
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
沈阳中兴商业集团有限
国家 33.86% 94,458,091 质押 41,850,000
公司
杭州如山创业投资有限
其他 10.04% 28,000,000 质押 28,000,000
公司
大商集团有限公司 其他 9.97% 27,807,154 质押 21,500,000
大商投资管理有限公司 其他 6.95% 19,394,939
沈阳新松机器人自动化
其他 4.30% 12,000,000
股份有限公司
杨祖贵 境内自然人 2.93% 8,182,006
董泽清 境内自然人 0.90% 2,500,000
张铁 境内自然人 0.74% 2,074,100
傅耀波 境内自然人 0.70% 1,950,617
李国俊 境内自然人 0.51% 1,430,800
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
沈阳中兴商业集团有限公司 94,458,091 人民币普通股 94,458,091
杭州如山创业投资有限公司 28,000,000 人民币普通股 28,000,000
大商集团有限公司 27,807,154 人民币普通股 27,807,154
大商投资管理有限公司 19,394,939 人民币普通股 19,394,939
沈阳新松机器人自动化股份有限公司 12,000,000 人民币普通股 12,000,000
杨祖贵 8,182,006 人民币普通股 8,182,006
董泽清 2,500,000 人民币普通股 2,500,000
张铁 2,074,100 人民币普通股 2,074,100
傅耀波 1,950,617 人民币普通股 1,950,617
李国俊 1,430,800 人民币普通股 1,430,800
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公司前十名股东中，大商投资管理有限公司与大商集团有限公司为一致行动
上述股东关联关系或一致行动的说明 人，其他股东未知有其他关联关系，也未知有《上市公司收购管理办法》规
定的一致行动关系。
前 10 名普通股股东参与融资融券业务情 杨祖贵通过客户信用账户持有公司股份 8,182,006 股，李国俊通过客户信用
况说明（如有） 账户持有公司股份 1,339,000 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1.应收账款期末余额612,371.14元，较期初减少45.18%，主要是期初部分应收款项收回所致。
2.预付账款期末余额4,819,796.24元，较期初减少48.85%，主要是期初部分预付账款已结清所致。
3.其他流动资产期末余额179,687,302.70元，较期初增加340.46%，主要是本期新增理财投资所致。
4.在建工程期末余额4,624,218.57元，较期初增加39.08%，主要是本期在建工程投资增加所致。
5.应付职工薪酬期末余额77,310,265.85元，较期初增加47.73%，主要是应付未付职工薪酬增加所致。
6.营业外支出本期发生额1,008,525.84元，较同期增加100%，主要是同期未发生所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
因工作调动原因，李晓航先生于2018年1月9日向公司董事会提交了书面辞职报告，辞去第六届董事会董事长、战略委员会主
任委员、提名委员会委员、总裁职务。2018年2月27日，经第六届董事会第十次会议审议通过，选举徐晓勇先生任第六届董
事会董事长、总裁。公司于2018年3月1日取得辽宁省工商行政管理局换发的《营业执照》，法定代表人变更为徐晓勇先生。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）《关于公司董
公司董事长辞职 2018 年 01 月 11 日 事长辞职及董事履行董事长职务的公告》（公告
编号：ZXSY2018-01)
巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）《关于公司法
法定代表人变更 2018 年 03 月 03 日 定代表人变更的公告》（公告编号：
ZXSY2018-09)
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对 2018 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
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中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 2018 年第一季度报告正文
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
董 事 会
2018 年 4 月 20 日
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