中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
                  二○一八年度财务决算报告
    中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）

于 2019 年 3 月 20 日召开第六届董事会第十七次会议，审议通过了

《2018 年度财务决算报告》，已提请公司 2018 年度股东大会审议，

具体内容如下：

    一、2018 年度财务报告审计情况

    公司审计机构致同会计师事务所为公司出具了 2018 年度标准无

保留意见的审计报告。审计机构认为，公司财务报表在所有重大方面

按照《企业会计准则》的规定编制，公允反映了 2018 年 12 月 31 日

合并及公司的财务状况以及 2018 年度合并及公司的经营成果和现金

流量。

    二、2018 年度经营状况

    1.报告期内实现营业收入 25.5 亿元，同比增加 0.9 亿元，增长

3.77%。

    2.报告期内实现利润总额 12,111.3 万元，同比增长 5.51%，增

加 632.3 万元。

    3.报告期内共发生成本费用 240,380 万元，较上期的 231,836.6

万元，上升 3.69%。其中：

    营业成本 206,422.9 万元，同比增加 7,837.3 万元，上升 3.95%。

    销售费用 5,363.3 万元，同比增加 143.6 万元，上升 2.75%；管


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理费用 28,504.2 万元，同比增加 692 万元，上升 2.49%； 财务费用

89.7 万元，同比减少 129.3 万元，减幅 59.06%。

    4.报告期内实现净利润 9,028.7 万元，同比增加 571 万元，增长

6.75%。

    5.报告期每股收益 0.32 元，同比增加 0.02 元。

    6.报告期每股净资产 4.83 元，同比增加 0.27 元。

    7.报告期净资产收益率 6.87%，同比增加 0.09 个百分点。

    三、2018 年末资产负债状况

    1.资产情况

    截至 2018 年 12 月 31 日，公司总资产 217,006.5 万元，比期初

增加 2,488.3 万元。其中：

    流动资产 101,663.8 万元，占总资产的 46.85%；

    固定资产 75,622.6 万元，占总资产的 34.85%；

    无形资产 21,492.2 万元，占总资产的 9.9%；

    其他资产合计 18,227.9 万元，占总资产的 8.4%。

    2.负债情况

    公司负债总额为 82,323.9 万元，资产负债率为 37.94%。其中：

    经营活动产生的应付账款 20,185.6 万元，占负债总额的 24.52%；

    预收款项 28,249.9 万元，占负债总额的 34.32%；

    长期应付职工薪酬 19,208.9 万元,占负债总额的 23.33%；

    除上述外其他负债合计 14,679.5 万元，占负债总额的 17.83%。



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    3.净资产情况

    公司净资产为 134,682.6 万元，比期初增加 7,372.5 万元。

    四、2018 年现金流量情况

    报告期现金及现金等价物净增加额为-5,302.3 万元，比上年同

期的-3,632.6 万元减少 1,669.7 万元。其中：

    1.经营活动产生的现金流量净额为 10,589.5 万元，比上年同期

的 10,564 万元增加 25.5 万元。

    2.投资活动产生的现金流量净额为-13,659.7 万元，比上年同期

的-12,243.6 万元，减少 1,416.1 万元。

    3.筹资活动产生的现金流量净额为-2,232 万元，上年同期为

-1,953 万元，均为分配股利支付的现金。




               中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

                               董    事   会

                              2019年3月22日




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