福建漳州发展股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文
证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2011---032
福建漳州发展股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人庄文海、主管会计工作负责人王友朋、财务副总监许浩荣及会计机构负责人(会计主管
人员)赵绪堂声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2011.9.30 2010.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 1,835,775,681.41 1,675,019,508.84 9.60%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 601,017,155.43 572,016,438.90 5.07%
股本（股） 316,302,618.00 316,302,618.00 ----
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.90 1.81 4.97%
比上年同期增减 比上年同期增减
2011 年 7-9 月 2011 年 1-9 月
（%） （%）
营业总收入（元） 554,796,257.45 40.65% 1,480,201,037.72 29.28%
归属于上市公司股东的净利润（元） 10,640,022.35 282.11% 44,815,847.42 -40.13%
经营活动产生的现金流量净额（元） - - -71,495,714.19 -----
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） - - -0.23 -----
基本每股收益（元/股） 0.03 200.00% 0.14 -41.67%
稀释每股收益（元/股） 0.03 200.00% 0.14 -41.67%
加权平均净资产收益率（%） 1.84% 1.29% 7.54% -6.16%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收
1.40% 0.81% 6.70% 11.61%
益率（%）
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 701,048.52
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
43,571.44
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
委托他人投资或管理资产的损益 -194,214.53
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除上述各项之外的其他营业外收入和支出 772,044.86
其他符合非经常性损益定义的损益项目 4,413,479.07 处置子公司股权收益
所得税影响额 -502,466.63
少数股东权益影响额 -271,028.92
合计 4,962,433.81 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 50,934 户
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
福建漳龙实业有限公司 51,346,070 人民币普通股
漳州公路交通实业总公司 46,433,011 人民币普通股
福建省漳州建筑瓷厂 2,800,000 人民币普通股
陈列坤 2,005,507 人民币普通股
陈依文 972,732 人民币普通股
中国建设银行-摩根士丹利华鑫多因子精选策
923,995 人民币普通股
略股票型证券投资基金
区群多 823,100 人民币普通股
重庆国际信托有限公司-润丰伍号证券投资集
640,000 人民币普通股
合资金信托计划
蔡海涛 615,705 人民币普通股
马军有 557,600 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1. 存货较年初数增加的主要原因：土地一级开发成本增加所致；
2. 预收款项较年初数增加的主要原因：（1）子公司晟发进出口有限公司预收的货款；（2）子公司福建漳发建设有限公司
预收的工程款；
3. 投资收益较上年同期减少的主要原因系上年同期公司转让漳州靖达土地综合开发有限公司 100%股权获得收益。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
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3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
√ 适用 □ 不适用
1. 2011 年 08 月 15 日公司第六届董事会第二次会议审议通过了《关于签署<南靖县船场溪荆西右岸片区土地（除 S3 地
块外）一级开发合作协议书>的议案》，同意全资子公司漳州劲发开发建设有限公司与南靖县人民政府、南靖县城市建设投资
开发有限公司合作对南靖县船场溪荆西右岸片区除 S3 地块以外的其余土地进行一级开发，合计开发面积约为 750 亩，其中
商住用地约 462 亩，配套建设用地约 288 亩，项目总开发成本为 37,290 万元（含配套建设资金），项目分期进行开发，每期
开发资金控制在 15,000 万元以内,开发周期不超过 1.5 年（含完成地块出让的时间）。
本项目采用保底收益加净收益分成的方式计算投资回报，按投入开发资金的年 12%计算保底收益；开发的地块出让后，
土地出让金收入扣除投入的开发资金、应计的保底收益及出让地块应缴纳的相关税费后的净收益，按协议书约定的比例分成。
公司 2011 年 09 月 16 日召开的 2011 年第二次临时股东大会审议通过该投资项目。
2. 公司于 2011 年 08 月 15 日召开第六届董事会第二次会议审议通过《关于全资子公司福建漳发建设有限公司与关联方
签署<施工合同>的议案》，同意公司全资子公司福建漳发建设有限公司分别与漳州东南花都有限公司、海峡（福建漳州）花卉
集散中心有限公司签订如下几项建设工程施工合同：（1）由福建漳发建设有限公司承接漳州东南花都有限公司位于漳浦县花
博园区内的景观桥连接线工程、景观桥头边坡防护工程、钓鱼台桥及接线工程、奇石馆和根艺馆装修工程及现代农业活体展
示馆（1 号百瓜馆、2 号高科技栽培馆、3 号新奇特馆）的装修工程建设，合计工程合同价款为 9,860,562.57 元。（2）由福
建漳发建设有限公司承接海峡（福建漳州）花卉集散中心有限公司市政道路工程（一期）挡墙工程建设，工程合同价款为
5,835,947.16 元。
3. 公司全资子公司福建漳发建设有限公司（以下简称“漳发建设”）与漳州东南花都有限公司（以下简称“东南花都”）签
署建设工程施工合同，由漳发建设承接东南花都位于漳浦县花博园区内的生态餐厅、小木屋、VIP 包厢装修工程、现代农业
活体展示馆（馆内地面、营养池项目）工程及东南花都至海峡（福建.漳州）花卉集散中心的引水管道工程建设，工程合同价
款合计 8,875,576.77 元。公司于 2011 年 09 月 16 日召开的第六届董事会 2011 年第二次临时会议审议通过了该关联交易事项。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
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3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
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