福建漳州发展股份有限公司 2011 年年度报告摘要
证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2012-003
福建漳州发展股份有限公司 2011 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 。投资
者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司年度财务报告已经福建华兴会计师事务所有限公司审计并被出具了标准无保留意见的审计报
告。
1.3 公司负责人庄文海、主管会计工作负责人王友朋、财务副总监许浩荣及会计机构负责人(会计主管
人员)赵绪堂声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 漳州发展
股票代码 000753
上市交易所 深圳证券交易所
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李勤 林惠娟
联系地址 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场 21 楼 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场 21 楼
电话 （0596）2671753 （0596）2671753
传真 （0596）2671876 （0596）2671876
电子信箱 zzdc000753@yahoo.com.cn zzdc000753@yahoo.com.cn
§3 会计数据和财务指标摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
2011 年 2010 年 本年比上年增减（％） 2009 年
营业总收入（元） 2,209,157,420.55 1,656,873,483.06 33.33% 1,239,024,101.33
营业利润（元） 84,105,349.53 69,706,111.80 20.66% 52,691,116.03
利润总额（元） 87,640,491.46 70,605,082.34 24.13% 59,547,447.84
归属于上市公司股东的净利润（元） 76,792,655.69 62,977,431.09 21.94% 46,612,250.32
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归属于上市公司股东的扣除非经常性损
17,830,903.65 -42,959,224.88 ---- 38,512,015.40
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 37,148,669.44 -173,167,693.87 ---- 25,492,725.93
本年末比上年末增减
2011 年末 2010 年末 2009 年末
（％）
资产总额（元） 2,212,032,954.03 1,675,019,508.84 32.06% 1,255,793,063.86
负债总额（元） 1,561,299,808.72 1,088,424,402.81 43.45% 731,762,395.39
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 632,993,963.70 572,016,438.90 10.66% 509,039,007.81
总股本（股） 316,302,618.00 316,302,618.00 ---- 316,302,618.00
3.2 主要财务指标
单位：元
2011 年 2010 年 本年比上年增减（％） 2009 年
基本每股收益（元/股） 0.24 0.20 20.00% 0.147
稀释每股收益（元/股） 0.24 0.20 20.00% 0.147
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） 0.06 -0.136 ---- 0.122
加权平均净资产收益率（％） 12.75% 11.65% 1.10% 9.60%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
2.96% -7.95% 10.91% 7.93%
率（％）
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.12 -0.55 ---- 0.08
本年末比上年末增减
2011 年末 2010 年末 2009 年末
（％）
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 2.00 1.81 10.50% 1.61
资产负债率（％） 70.58% 64.98% 5.60% 58.27%
3.3 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 2011 年金额 2010 年金额 2009 年金额
非流动资产处置损益 5,064,913.21 230,507.21 5,670,742.58
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
81,818.44 529,562.00 ----
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 ---- ---- 40,008.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,576,616.79 138,901.33 1,145,581.23
其他符合非经常性损益定义的损益项目 52,200,000.00 105,768,571.18 1,712,704.41
委托他人投资或管理资产的损益 -188,630.52 -171,046.10 3,279.83
所得税影响额 -544,586.09 -481,234.94 -360,876.34
少数股东权益影响额 -228,379.79 -78,604.71 -111,204.79
合 计 58,961,752.04 105,936,655.97 8,100,234.92
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§4 股东持股情况和控制框图
4.1 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
本年度报告公布日前一个月末股东
2011 年末股东总数 48,883 51,051
总数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件股份 质押或冻结的股份
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股总数
数 量 数 量
福建漳龙实业有限公司 国有法人 16.23% 51,346,070
漳州公路交通实业总公司 国有法人 14.68% 46,433,011 23,215,000
杨晨 境内自然人 1.13% 3,558,412
张助香 境内自然人 1.09% 3,434,600
李佑纯 境内自然人 1.05% 3,314,481
王云霞 境内自然人 0.89% 2,826,682
福建省漳州建筑瓷厂 国有法人 0.89% 2,800,000 2,800,000
王艳玲 境内自然人 0.80% 2,532,000
陈列坤 境内自然人 0.64% 2,012,007
孙燕 境内自然人 0.44% 1,393,200
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
福建漳龙实业有限公司 51,346,070 人民币普通股
漳州公路交通实业总公司 46,433,011 人民币普通股
杨晨 3,558,412 人民币普通股
张助香 3,434,600 人民币普通股
李佑纯 3,314,481 人民币普通股
王云霞 2,826,682 人民币普通股
福建省漳州建筑瓷厂 2,800,000 人民币普通股
王艳玲 2,532,000 人民币普通股
陈列坤 2,012,007 人民币普通股
孙燕 1,393,200 人民币普通股
1.前 10 名股东之间存在的关联关系：福建漳龙实业有限公司受托管理福建漳州建筑瓷厂的
上述股东关联关系或一致行 全部资产，双方存在关联关系；
动的说明 2.除上述情况外，公司未知以上其他前 10 名无限售条件股东是否存在关联关系或一致行动
人，也未知以上其他 10 名无限售条件股东和前 10 名股东之间是否存在关联关系。
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4.2 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事会报告
5.1 管理层讨论与分析概要
2011 年，公司在发展战略和经营策略上强调稳健发展、严控成本、深化细化企业内部管理这一发展思路，认真抓好公司
整体战略的实施和管理层责任目标完成情况的监督。旗下控股的各经营实体都能够充分发挥自身优势，防范经营风险，顺利
完成年度经营和工作目标。
报告期内，水务集团在保质、保量、安全供水的同时，积极拓展供水区域，增加供水量，提高供水效益，并完成新收购漳
浦水务组织框架的构建，调动积极性，实现其扭亏为盈。水务集团全年实现营业收入 9,984.98 万元，实现净利润 1,295.43 万
元，全年供水 6,696.03 万立方米，售水 4,539.33 万立方米。在污水处理方面，公司首次将污泥处理推向市场化，开创了新的
解决途径，极大的节约成本，并积极主动配合政府和环保部门开展总量减排工作，全年共处理污水总量达 2,943.43 万立方米。
2011 年是汽车产业调整年，在购置税减半、汽车下乡、以旧换新等一系列刺激消费政策退出和部分限购的影响，汽车销量
增速大幅放缓。公司汽贸板块积极应对市场突变带来的各种风险，安排部署好各 4S 店的工作重心，加强二级网络的布局，挖
掘汽车后市场的经营能力，以改变 4S 店的赢利结构，提高抗风险能力。全年实现营业收入 12.39 亿元，由于市场竞争日趋激
烈，新车销售利润率大幅下降，各 4S 店库存及成本增加，导致利润明显下降，全年实现净利润-334.62 万元。
2011 年，公司晟发进出口贸易公司与本市多家大中型企业建立友好关系，集聚人脉，夯实本土的基础上，依托广交会、华
交会、出国参展、网络服务等平台，扩大信息渠道，提高公司的知名度，带动外贸业务的发展。报告期内，贸易板块利用外
部市场环境，及时把握方向，调整贸易结构，努力拓展业务领域，贸易额翻倍增长，全年实现贸易总额 7.6 亿元，同比增长
192%。
2011 年度公司充分利用“海西建设”的有利契机，以土地一级开发为项目投资的突破口，扎实推进“一二级联动”的开发
模式，漳华路龙文区段配套用地 C 地块在顺利完成一级开发后，于 2011 年年底挂牌出让，公司和厦门国贸以联合竞拍的方式
取得该地块，C 地块的成功出让为公司下一期土地的滚动开发奠定基础；继 2010 年公司通过参与政府招商的方式获取南靖县
船场溪荆西右岸 S3 地块的一级开发后，2011 年 08 月后续的除 S3 地块以外的其余地块约为 750 亩土地的一级开发合同也已
经签订。目前，龙文、南靖两个土地一级开发项目进展顺利，投资回报均能按时足额回收：与龙文区政府合作开发的漳华路
龙文区段配套用地一级开发项目报告期内共收到 3,198 万元投资收益款项；南靖县船场溪荆西右岸片区地块的一级开发项目报
告期内收到 1,156 万元投资收益款项。
土地二级开发方面，公司晟发房地产公司开发的晟发名都项目已全面进入紧张的施工阶段，开发建筑面积 5.98 万平方米，
项目一期分 4 个组团推盘，总套数 339 套，目前已售 327 套，销售率达到 95%，该项目从导入期开始，就导入漳发地产的 VI
形象，入选第二届漳州“我最喜爱的十大精品楼盘”中的最佳建筑规划楼盘。公司另一个房地产开发重点项目欣宝房地产公
司的上江名都项目已完成地下室及裙楼的施工，预计在 2012 年上半年可开盘预售。
2011 年 04 月，公司成立全资子公司福建漳发建设有限公司，该公司是漳州发展完善和延伸产业链条的一个产物，成立仅
几个月就较好地完成水务工程、花博园建设工程、晟发名都建设工程、福州福特汽车 4S 店改建工程等工程项目的建设任务和
房建施工企业资质升级工作，全年完成营业收入 10,411.30 万元，实现净利润 1,050.79 万元，成为公司新的业务增长点。
截止报告期末，公司全年实现营业收入 220,915.74 万元，同比增长 33.33%；实现营业利润 8,410.53 万元，同比增长 20.66%；
实现净利润（归属于母公司所有者）7,679.27 万元,同比增长 21.94%。营业收入较上年增长的主要原因：系汽贸业务销售额增
加及进出口贸易业务量增加所致；营业利润及净利润较上年增长的主要原因是：报告期内收回厦门市欣东联房地产开发有限
公司及厦门市捷威投资有限公司的欠款。
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福建漳州发展股份有限公司 2011 年年度报告摘要
5.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
营业收入比上
营业成本比上 毛利率比上年增
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 年增减（%）
年增减（%） 减（%）
水务业务 9,504.26 5,177.93 45.52% 22.41% 15.47% 3.28%
汽贸业务 119,963.00 109,677.77 8.57% -4.24% -4.86% 0.60%
贸易业务 76,326.63 74,829.62 1.96% 192.26% 193.47% -0.40%
工程施工业务 7,581.15 5,242.29 30.85% 无同期数 无同期数 无同期数
主营业务分产品情况
营业收入比上
营业成本比上 毛利率比上年增
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 年增减（%）
年增减（%） 减（%）
自来水生产、销售 6,249.39 4,208.36 32.66% 21.74% 15.58% 3.59%
污水处理费收入 2,879.43 924.72 67.89% 12.05% 11.53% 0.15%
垃圾处理费收入 375.44 44.85 88.05% 516.34% 218.84% 11.14%
汽车销售收入 119,963.00 109,677.77 8.57% -4.24% -4.86% 0.60%
贸易收入 76,326.63 74,829.62 1.96% 192.26% 193.47% -0.40%
工程施工业务收入 7,581.15 5,242.29 30.85% 无同期数 无同期数 无同期数
5.3 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内公司主营业务收入较上年增长 32%的主要原因系汽贸业务销售额增加及进出口贸易业务量增加所致。
§6 财务报告
6.1 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
6.2 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
6.3 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
1.2011 年 3 月，公司成立全资子公司福建漳发建设有限公司，注册资本 1,030 万元，2011 年 4 月增资至 3,500 万元，本期
纳入合并报表范围。
2.2011 年 1 月，公司控股子公司福州玖玖丰田汽车贸易服务有限公司以 440 万元完成对福建博佳信息技术有限公司的收购，
该公司注册资本为 200 万元，福州玖玖丰田汽车贸易服务有限公司持有其 100%股权，本期纳入合并报表范围。
3.2011 年 6 月，全资子公司福建晟发进出口有限公司出资 1,000 万元成立晟发（南靖）贸易有限公司，该公司注册资本为
1,000 万元，福建晟发进出口有限公司持有其 100%股权，本期纳入合并报表范围。
4.2011 年 12 月，全资子公司福建漳发建设有限公司投资 1,000 万元成立龙岩市华骏福元汽车销售服务有限公司，福建漳发
建设有限公司持有其 100%股权，本期纳入合并报表范围。
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福建漳州发展股份有限公司 2011 年年度报告摘要
6.4 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
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