证券代码：000753        证券简称：漳州发展      公告编号：2013—016




                   福建漳州发展股份有限公司董事会
          关于全资子公司福建漳发建设有限公司与关联方
                       签署《施工合同》的公告
     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
     一、交易概述
     公司全资子公司福建漳发建设有限公司（以下简称“漳发建设”）
与海峡生物科技有限公司（以下简称“海生科”）、漳州市漳龙物业
服务有限公司（以下简称“漳龙物业”）签署建设工程施工合同；与
漳州商贸集团有限公司（以下简称“商贸集团”）就钢材采购事宜签
署购销协议。
     （1）由漳发建设承接海生科位于漳浦县长桥镇的海峡花卉集散中
心十一号路及管理中心南边地块的土石方工程、物流管理中心及餐饮
服务楼工程、给水管道工程及交易、管理中心二次装修工程，工程合
同价款合计 22,922,455.40 元。
     （2）由漳发建设承接漳龙物业位于漳浦县长桥镇的漳州兰花大世
界玻璃温棚钢构工程，工程合同价款 2,848,704 元。
     （3）由商贸集团向漳发建设供应钢材，合同总价款计
1,254,030.74 元。
        鉴于海生科、漳龙物业及商贸集团为控股股东福建漳龙实业有
限公司的下属企业，故上述交易行为构成关联交易。公司于 2013 年
04 月 16 日召开的第六届董事会第八次会议及 2013 年 05 年 09 月召开
的 2012 年年度股东大会审议通过了《关于预计 2013 年度日常关联交
易的议案》，具体内容详见 2013 年 04 月 18 日公司在《证券时报》、《中
国证券报》、巨潮资讯网上刊登的《第六届董事会第八次会议决议公告》
（公告编号：2013-005）、《关于预计 2013 年度日常关联交易的公告》
（公告编号：2013-010）及 2013 年 05 月 10 日刊登的《2012 年年度
股东大会决议公告》（公告编号：2013-012）。
    上述交易均在公司股东大会审议通过的2013年度预计的日常关联
交易额度内。
   二、合同主体介绍
    （一）福建漳发建设有限公司
    法定代表人：林阿头
    注册资本：    陆仟陆佰万圆整
    住     所： 漳州市芗城区县后路后埕 10 号
    企业性质：有限责任公司（法人独资）
    经营范围：房屋建筑总承包，市政工程、空间膜结构工程、装饰
工程、园林绿化工程、建筑智能化工程、设备安装工程、公路工程的
设计与施工（凭资质证书开展经营活动）；房地产开发（凭资质证书开
展经营活动）；房地产信息咨询。
    截止 2012 年 12 月 31 日，漳发建设经审计的总资产为 21,935.59
万元，净资产为 5,722.40 万元，实现营业收入 22,999.52 万元，净
利润 2,191.39 万元。
    （二）海峡生物科技有限公司
    法定代表人：庄文海
    注册资本： 伍仟万圆整
    住    所： 漳浦县官浔镇溪坂村
    企业性质： 有限责任公司
    经营范围：农业生物技术研究、开发、转让和咨询服务；园艺植
物种植、销售及技术服务；绿化工程服务；园艺器材销售；货物或技
术的进出口业务（国家禁止或限制进出口的货物、技术除外）；经营进
料加工和“三来一补”业务；物业服务（凭资质证书开展经营活动）；
国内货物运输代理、仓储（危险化学品除外）。
    截止 2012 年 12 月 31 日，海生科未经审计的总资产为 46,435.80
万元，净资产为 13,013.20 万元，实现营业收入 26,853.97 万元，净
利润（归属于母公司所有）1,728.14 万元。
    （三）漳州市漳龙物业服务有限公司
    法定代表人：陈松天
    注册资本：   贰佰伍拾万圆整
    住    所：   漳州市芗城区打铜街 40 号 7 幢
    企业性质：   有限责任公司（法人独资）
    经营范围：物业服务及相关配套服务；国内劳务派遣业务；商品
房销售；从事漳州商贸集团有限公司授权的企业资产管理运营。
    截止 2012 年 12 月 31 日，漳龙物业未经审计的总资产为 214.10
万元，净资产为 177.52 万元，实现营业收入 103.77 万元，净利润-58.15
万元。
    （四）漳州商贸集团有限公司
    法定代表人：林奋勉
    注册资本：   贰亿圆整
    住    所：   漳州市芗城区漳州发展广场第 20 层
    企业性质：   有限责任公司（法人独资）
    经营范围： 自营和代理商品及技术进出口；批发与零售五金交电、
家电设备、机电设备、通讯设备（无线电发射设备和卫星地面接收设
备除外）、建筑材料和包装材料（危险化学品除外）等。
    截止 2012 年 12 月 31 日，商贸集团未经审计的总资产为 74,733.34
万元，净资产为 43,297.61 万元，实现营业收入 35，940.50 万元，净
利润 224.45 万元。
    三、交易标的基本情况
    漳发建设与海生科签署《施工合同》，由漳发建设承接海峡花卉集
散中心十一号路及管理中心南边地块的土石方工程、物流管理中心及
餐饮服务楼工程、给水管道工程及交易、管理中心二次装修工程，
    1. 工程地点：漳浦县长桥镇
    2. 工程合同价款合计 22,922,455.40 元。
    （二）漳发建设与漳龙物业签署《施工合同》，由漳发建设承接漳
州兰花大世界玻璃温棚钢构工程，
    1. 工程地点：漳浦县长桥镇
    2. 工程合同价款 2,848,704 元
    （三）漳发建设与商贸集团就钢材采购事宜签署购销协议。
     1.钢材采购的品牌：在指定入围的品牌范围内选择供应
       2.产品质量要求：按国家标准执行
       3. 期限：在书面供货通知后的 30 日内到货
       4.合同总价款计 1,254,030.74 元。
       四、关联交易的主要内容和定价政策
    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及
其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则
订立合同。
       工程质量标准：承接海生科、漳龙物业的工程建设，工程质量需
符合现行《工程施工质量验收规范》要求，达到合格标准；工程建设
所需的各种材料和工程设备由漳发建设提供。
       定价政策：工程施工参照漳州市建设工程交易中心各系统工程招
标情况统计数据为依据，在工程审核预算造价的基础上建筑类的工程
下浮 11%，工程结算方式：①工程完工后，支付至合同价款的 80%；②
工程竣工验收合格后，工程结算审核定案，工程资料完整归档后 15
日内支付至审核后工程造价总额的 95%；③余 5%为质保金，缺陷责任
期满 30 天内退还。
       钢材供应遵循低价原则，以指定品牌中市场上价格最低的产品供
货。
       上述日常关联交易的定价与独立第三方的定价一致。
       五、交易目的和对上市公司的影响
    公司全资子公司漳发建设与关联方发生的关联交易是基于漳发建
设正常业务经营活动的需要，符合公司和全体股东的利益，不存在损
害公司及中小股东的利益，公司的独立性没有受到影响，公司的主要
业务亦不会因此关联交易而对关联方形成依赖。
    六、独立董事意见
    详见 2013 年 04 月 18 日公司在《证券时报》、《中国证券报》及巨
潮资讯网上刊登的《关于预计 2013 年日常关联交易的公告》（公告编
号：2013-010）。
    七、备查文件
    ⒈ 第六届董事会第八次会议及 2012 年年度股东大会决议；
    ⒉ 独立董事发表的独立意见
    ⒊ 《施工合同》




                                福建漳州发展股份有限公司董事会
                                         二○一三年六月十四日