福建漳州发展股份有限公司 2014 年半年度报告摘要
证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2014---042
福建漳州发展股份有限公司 2014 年半年度报告摘要
1．重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网
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公司简介
股票简称 漳州发展 股票代码 000753
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李 勤 林惠娟
电话 （0596）2671753 （0596）2671753
传真 （0596）2671876 （0596）2671876
电子信箱 zzdc753@sina.cn zzdc753@sina.cn
2．主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
项 目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,724,279,173.75 1,255,316,986.85 37.36%
归属于上市公司股东的净利润（元） 28,663,686.57 22,126,213.89 29.55%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
24,907,756.98 21,611,967.55 15.25%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -499,684,808.51 225,882,137.21 -321.21%
基本每股收益（元/股） 0.07 0.05 40%
稀释每股收益（元/股） 0.07 0.05 40%
加权平均净资产收益率 3.47% 3.05% 0.42%
本报告期末比上年度末
项目 本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 3,371,376,644.40 3,426,566,180.57 -1.61%
归属于上市公司股东的净资产（元） 830,700,874.40 822,596,857.98 0.99%
（2）前 10 名普通股股东持股情况表
报告期末普通股股东总数 44,946
前 10 名普通股股东持股情况
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持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
福建漳龙实业有限公司 国有法人 16.23% 66,749,891
漳州公路交通实业有限公司 国有法人 12.69% 52,162,914
漳州市国有资产投资经营有
国有法人 1.99% 8,200,000
限公司
徐斌 境内自然人 0.43% 1,750,000
何奕辉 境内自然人 0.24% 979,238
胡志平 境内自然人 0.23% 964,900
武林 境内自然人 0.23% 953,000
袁槐庆 境内自然人 0.22% 891,024
余齐玉 境内自然人 0.21% 858,660
王红军 境内自然人 0.20% 817,562
漳州公路交通实业有限公司为福建漳龙实业有限公司的全资子公司，双方存
在关联关系；福建漳龙实业有限公司与漳州市国有资产投资经营有限公司为
上述股东关联关系或一致行动的说明 同一国资主体控制的企业，除此之外，公司未知以上其他前十名股东是否存
在关联关系以及是否属《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的
一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 无
（3）前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
（4）控股股东或实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
3．管理层讨论与分析
2014年上半年，公司继续完善内控体系的建设，落实各项规章制度的执行情况，创新投、融资模式，严把经营风险关，
以经济效益为重心，稳健发展，促进公司做大做强各实体业务板块。
报告期内，公司水务集团本着服务城市发展，培值新利润增长点的宗旨，通过市政管网建设契机，不断拓展延伸供水管
网，增加供水量，上半年实现营业收入6,759.43万元，净利润1,021.54万元，实现供水总量3,789.44万立方米，售水2,675.64
万立方米，污水处理量1,765.66万立方米，盈利能力稳步提升。目前，水务集团投资的新建扩容项目市区二水厂、金峰水厂、
漳浦二水厂及污水厂、平和污水厂等工程稳步开展，这些项目的建成达产将极大提高水务业务的产能，提高供水的安全性，
亦为公司水务业务的可持续发展奠定坚实基础，以此同时，公司加快推进水价的调整工作，水务集团已做了大量的前期准备
工作，目前正积极配合相关部门进行成本测算工作。
公司汽贸业务旗下品牌福特车系继续保持良好的增长态势，一汽丰田、东风本田等日系车主要以消化库存为主，新投资
的雪佛兰4S店及新授权长安标致雪铁龙DS、观致品牌尚处于培育期，本报告期未产生收益。报告期内汽贸业务加强各店执
行与管控，实行系统管理，降低经营风险，上半年实现销售收入9.70亿元，同比增长55.31%，实现净利润554.83万元。
上半年，外贸环境依然不容乐观，公司进出口贸易业务虽然制定了有效的经营措施和经营方案，针对上半年人民币持续
贬值，进口贸易风险增大的外部环境，调整了经营策略，加大了风险防控及管理力度，但由于市场需求仍不稳定，上半年贸
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易额没有达到公司既定的预期目标，实现营业收入3.6亿元，其中进出口贸易收入2.32亿元，内贸业务收入1.28亿元。
公司房地产开发业务上半年实现销售额2.63亿元，实现利润3,623.75万元。南靖晟发房地产（晟发名都项目）积极推进
各项工程建设，制定“快速去化”的营销策略，通过多样化的宣传活动及“以租带售”的方式，带动销售。欣宝房地产（上江名
都项目）已按合同约定完成交房手续，后续车位也已完成销售并确认收入。福建信禾房地产有限公司（公司占51%股权）目
前已经完成总评工作，前期的报批和招标工作已在进行中。公司与厦门国贸合作的两项目：漳州天同地产有限公司（公司占
19%股权）已进入开发建设阶段并进行前期营销推介；福建东南花都置业有限公司积极做好项目前期开发工作，经过多次论
证，总评已通过审核，项目一期预计于下半年进行开工建设。
一级土地开发方面，南靖县船场溪荆西右岸片区地块的一级开发项目S6地块合计25.91亩已出让并完成结算；与诏安县
政府合作开发的诏安县江滨新区南区一级土地开发项目，第一期113.19亩于2014年07月完成挂牌出让。报告期内公司收到
416.30万元土地一级开发收益款项，主要为南靖县船场溪荆西右岸片区地块的一级开发项目S6地块出让收益。
公司子公司福建漳发建设有限公司上半年主要完成水务工程、晟发名都建设工程及南靖县保障房BT项目等工程的施工
任务。全年完成营业收入9,394.56万元，实现利润1,101.27万元。2014年起，漳发建设不再承接新的房屋建设业务，主要经营
盈利能力高且在区域拥有绝对优势地位的水务工程施工业务。
截止报告期末，公司2014年上半年实现营业收入172,427.92万元，实现营业利润4,679.27万元，实现净利润（归属于母公
司所有者）2,866.37 万元。
4．涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
2014年1月，公司出资1,000万元成立厦门华骏凯宏汽车销售服务有限公司，该公司注册资本为1,000万元，公司持有其
100%股权，本期纳入合并报表范围。
2014年6月，公司出资500万元成立福建华骏观宏汽车销售服务有限公司，该公司注册资本为3,000万元，公司持有其
100%股权，本期纳入合并报表范围。
2014年6月，公司出资500万元成立福建华骏天品汽车销售服务有限公司，该公司注册资本为3,000万元，公司持有其
100%股权，本期纳入合并报表范围。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
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