证券代码：000753         证券简称：漳州发展       公告编号：2019-065
债券代码：112233         债券简称：14 漳发债


                   福建漳州发展股份有限公司
      关于全资子公司漳州发展地产集团有限公司
                   对外投资设立合资公司的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


     一、对外投资概述

     近日，公司全资子公司漳州发展地产集团有限公司（以下简称“地

产集团”）与福建兆和房地产有限公司（以下简称“兆和地产”）注

册成立合资公司福建兆发房地产有限公司，合作开发漳州市自然资源

局挂牌出让的 2019P12 地块。合资公司注册资本 80,000 万元，其中

地产集团出资 24,000 万元，持有 30%股权，兆和地产出资 56,000 万

元，持有 70%股权。

     本次对外投资不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重

组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交公司董事会审议。

     二、合作方福建兆和房地产有限公司情况

     类 型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

     注册资本：5,000.00 万人民币

     法定代表人：陈嘉

     住   所：福建省漳州市龙文区碧湖万达广场 A2 地块 8 幢 2108 号

     成立时间：2015 年 12 月 01 日
    经营范围：房地产开发与经营（外商投资限制性和禁止性项目除

外）；房地产信息咨询；建筑材料（不含危险化学品和易制毒化学品）

批发兼零售；物业服务。

    股东为厦门益悦置业有限公司，是建发房地产集团有限公司下属

公司。

    关联关系说明：兆和地产与公司不存在关联关系。

    三、合资公司及合作地块情况

    （一）合资公司基本情况

    名     称：福建兆发房地产有限公司

    法定代表人：陈嘉

    注册资本：80,000 万元

    住     所：福建省漳州市龙文区迎宾大道 36 号办公大楼 501 室

    企业类型：有限责任公司

    经营范围：房地产开发经营；自有商业房屋租赁服务；物业服务；

建材批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营

活动）。

    股权比例：地产集团持有 30%股权，兆和地产持有 70%股权。

    （二）2019P12 地块情况

    1.土地位置：龙文区南昌东路以北、浦头港以西；

    2.土地面积：29,908.46 平方米；

    3. 出让价格：66,100 万元；

    4.土地性质：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-
零售商业用地（商场、商店）；

    5.土地使用年限：住宅七十年，商服四十年；

    6.规划指标要求： 1.0<容积率< 2.6；建筑密度<25%；绿地率>30%；

地块微波通道控制区建筑高度应符合限高的要求（建筑物含顶部附属

设施的海拔高度不得超过 70 米），微波通道控制区外的建筑高度应

符合漳州机场航空限高（建筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过

90 米），住宅建筑应高于 18 米；该地块需设置一处面积不小于 1500

㎡的生鲜超市。

    本地处漳州市龙文区中心地带，邻近锦绣一方商业广场、人民广

场、漳州市第二实验小学、漳州实验中学、漳州客运中心站，距离漳

州主要商业中心沃尔玛商圈及万达商圈均在两公里以内，休闲、教育、

生活配套设施齐全。

    五、资金来源

    本次投资所需资金由公司自筹。

    六、本次投资对公司影响

    本次全资子公司地产集团与兆和地产设立合资公司共同开发项

目地块，有利于借鉴其先进管理理念和成功的开发经验，实现更好的

经济效益和社会效益；也有利于公司房地产业务的可持续发展。本次

投资不会对公司 2019 年度财务状况和经营成果产生重大影响。

    七、备查文件

    1.合资公司营业执照等。

    特此公告
福建漳州发展股份有限公司董事会

  二○一九年十一月二十五日