福建漳州发展股份有限公司 2021 年第三季度报告
证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2021-038
福建漳州发展股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人吴子毅、主管会计工作负责人林阿头、总会计师高添金及会计机构负责人陈辉明声明：
保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增 年初至报告期末比上年
本报告期 年初至报告期末
减 同期增减
营业收入（元） 605,765,062.83 -8.22% 1,828,457,546.84 -1.51%
归属于上市公司股东的
19,310,437.24 2.20% 85,757,957.06 8.40%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 20,260,761.85 33.37% 67,921,137.65 179.61%
利润（元）
经营活动产生的现金流
—— —— -510,247,424.27 -323.00%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.0195 2.09% 0.0865 8.40%
稀释每股收益（元/股） 0.0195 2.09% 0.0865 8.40%
加权平均净资产收益率 0.78% -0.01% 3.42% 0.14%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 7,552,506,739.08 7,096,887,426.61 6.42%
归属于上市公司股东的
2,511,198,841.46 2,462,582,278.02 1.97%
所有者权益（元）
1
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(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备
414,738.24 1,364,046.86 主要为固定资产处置损益
的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定 1,050,800.82 2,790,917.47 财政建设项目补助收入
额或定量持续享受的政府补助除外）
主要为向合营企业福建东南
花都置业有限公司、福建信
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,003,856.70 2,891,162.29
禾房地产开发有限公司提供
财务资助收取的资金占用费
对持有 54.17%的福建华兴漳
发创业投资开发有限公司
（该公司委托福建省创新创
委托他人投资或管理资产的损益 -3,199.30 -2,688.60
业投资管理有限公司进行管
理）按权益法核算所确认的
投资收益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、 -58.45 235.13
交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资
收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -5,713,852.57 -4,679,832.77
政府补偿闽南污水 372.26 万
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,240,875.00 15,122,625.00 元及参股公司天同地产分红
1140 万元
减：所得税影响额 -1,048,632.95 -314,855.03
少数股东权益影响额（税后） -7,882.00 -35,499.00
合计 -950,324.61 17,836,819.41 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目
的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1.年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增加，主要为本期工程建设业务利润同比增
长。
2.年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额同比减少，主要为本期售房款及提供劳务减少，支付购地款、工程款及
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水务集团退还投标保证金和监理保证金等。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 54,504 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
福建漳龙集团有限公司 国有法人 27.55% 273,180,885
漳州公路交通实业有限公司 国有法人 8.94% 88,676,954
北京碧水源科技股份有限公司 境内非国有法人 3.61% 35,778,175
北京冠海房地产有限公司 境内非国有法人 1.22% 12,088,800
徐开东 境内自然人 1.20% 11,928,285
漳州市国有资产投资经营有限
国有法人 0.84% 8,310,000
公司
曹慧利 境内自然人 0.72% 7,126,707
刘伟琦 境内自然人 0.42% 4,188,709
中国建设银行股份有限公司－
广发中证全指汽车指数型发起 其他 0.35% 3,481,735
式证券投资基金
曹耕源 境内自然人 0.32% 3,139,156
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
福建漳龙集团有限公司 273,180,885 人民币普通股 273,180,885
漳州公路交通实业有限公司 88,676,954 人民币普通股 88,676,954
北京碧水源科技股份有限公司 35,778,175 人民币普通股 35,778,175
北京冠海房地产有限公司 12,088,800 人民币普通股 12,088,800
徐开东 11,928,285 人民币普通股 11,928,285
漳州市国有资产投资经营有限公司 8,310,000 人民币普通股 8,310,000
曹慧利 7,126,707 人民币普通股 7,126,707
刘伟琦 4,188,709 人民币普通股 4,188,709
中国建设银行股份有限公司－广发中证全指汽
3,481,735 人民币普通股 3,481,735
车指数型发起式证券投资基金
曹耕源 3,139,156 人民币普通股 3,139,156
漳州公路交通实业有限公司是福建漳龙集团有限公司的权属企业，双方存在关联关系，
漳州市国有资产投资经营有限公司与福建漳龙集团有限公司属同一国资主体控制的企
上述股东关联关系或一致行动的说明
业，除此之外，公司未知以上其他前十名股东是否存在关联关系以及是否属《上市公司
股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
前 10 名股东参与融资融券业务情况说明（如有）无
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(二)公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
三、其他重要事项
√ 适用 □ 不适用
1.2021 年 08 月，公司成立福建漳发新能源投资有限公司，注册资本为 1 亿元，经营范围为：以自有资金从事投资活动；
风力发电机组及零部件销售；风力发电技术服务；光伏发电设备租赁；太阳能发电技术服务等。
2.2021 年 10 月，公司与福建省泷澄建设集团有限公司签订《股权转让协议》，公司以 0 元的价格收购福建展恒新建设
集团有限公司（以下简称展恒新）55%股权。展恒新拥有建筑工程施工总承包一级资质及市政公用工程施工总承包一级资质，
注册资本 1 亿元，至协议签订日实缴 17 万元，后续协议双方将按股权比例进行注册资本的缴交。
四、季度财务报表
(一)财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：福建漳州发展股份有限公司
2021 年 09 月 30 日
单位：元
项目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 497,075,936.82 941,909,815.98
应收票据 100,000.00 100,000.00
应收账款 478,054,825.87 384,305,689.54
应收款项融资
预付款项 135,634,437.99 121,793,125.78
其他应收款 141,643,582.45 79,220,638.69
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 1,488,592,562.17 1,220,547,515.40
合同资产 164,388,558.78 133,651,189.27
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 194,327,683.48 161,337,025.92
流动资产合计 3,099,817,587.56 3,042,865,000.58
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 674,679,906.10 665,549,770.09
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其他权益工具投资 63,974,704.52 61,392,791.46
其他非流动金融资产 1,000,264.79 1,000,029.66
投资性房地产 98,884,438.30 100,146,457.97
固定资产 563,798,492.79 576,513,539.97
在建工程 1,859,570,838.96 1,556,008,519.01
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 147,812,211.91
无形资产 816,155,410.61 847,098,995.24
开发支出
商誉 1,900,000.00 1,900,000.00
长期待摊费用 105,551,370.04 132,192,481.48
递延所得税资产 18,621,924.85 13,976,831.96
其他非流动资产 100,739,588.65 98,243,009.19
非流动资产合计 4,452,689,151.52 4,054,022,426.03
资产总计 7,552,506,739.08 7,096,887,426.61
流动负债：
短期借款 702,503,176.28 656,385,562.41
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 34,700,000.00
应付账款 768,519,449.93 1,064,533,226.69
预收款项
合同负债 537,228,908.04 630,990,363.20
应付职工薪酬 14,506,089.81 40,133,505.44
应交税费 45,951,737.98 96,067,012.07
其他应付款 429,237,230.24 359,655,308.97
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 47,275,817.23 83,243,409.69
其他流动负债 63,276,049.46 80,860,468.65
流动负债合计 2,608,498,458.97 3,046,568,857.12
非流动负债：
长期借款 1,485,825,357.13 1,020,930,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 133,613,332.35
长期应付款 650,000,000.00 400,000,000.00
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 25,710,951.32 27,361,792.16
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递延所得税负债 26,557,164.28 30,596,739.61
其他非流动负债 406,388.97 538,293.56
非流动负债合计 2,322,113,194.05 1,479,426,825.33
负债合计 4,930,611,653.02 4,525,995,682.45
所有者权益：
股本 991,481,071.00 991,481,071.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 633,161,846.48 633,140,721.03
减：库存股
其他综合收益 15,974,704.52 23,392,791.46
专项储备
盈余公积 70,147,046.86 70,147,046.86
一般风险准备
未分配利润 800,434,172.60 744,420,647.67
归属于母公司所有者权益合计 2,511,198,841.46 2,462,582,278.02
少数股东权益 110,696,244.60 108,309,466.14
所有者权益合计 2,621,895,086.06 2,570,891,744.16
负债和所有者权益总计 7,552,506,739.08 7,096,887,426.61
法定代表人：吴子毅 主管会计工作负责人：林阿头 总会计师：高添金 会计机构负责人：陈辉明
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 1,828,457,546.84 1,856,448,410.47
其中：营业收入 1,828,457,546.84 1,856,448,410.47
二、营业总成本 1,697,865,043.49 1,777,211,607.38
其中：营业成本 1,457,232,574.68 1,532,184,512.80
税金及附加 29,535,267.85 11,194,185.10
销售费用 109,936,841.29 116,951,572.73
管理费用 86,713,661.53 83,447,864.71
研发费用
财务费用 14,446,698.14 33,433,472.04
其中：利息费用 47,881,025.14 49,950,911.42
利息收入 36,361,894.35 19,565,511.58
加：其他收益 2,783,252.48 5,482,266.16
投资收益（损失以“－”号填
20,509,010.56 49,467,304.92
列）
其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
以摊余成本计量的金融
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资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
235.13
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
-29,487,902.97 -17,021,315.23
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
-3,834,648.10 -1,011,589.51
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
1,378,805.38 1,931,420.46
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 121,941,255.83 118,084,889.89
加：营业外收入 1,630,434.36 1,879,350.93
减：营业外支出 6,285,025.65 325,849.61
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 117,286,664.54 119,638,391.21
减：所得税费用 32,141,929.02 38,826,951.92
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 85,144,735.52 80,811,439.29
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”
85,144,735.52 80,811,439.29
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 85,757,957.06 79,111,436.52
2.少数股东损益 -613,221.54 1,700,002.77
六、其他综合收益的税后净额 -7,418,086.94 -45,101,171.51
归属母公司所有者的其他综合收益
-7,418,086.94 -45,101,171.51
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
-7,418,086.94 -45,101,171.51
合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
-7,418,086.94 -45,101,171.51
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
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综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 77,726,648.58 35,710,267.78
归属于母公司所有者的综合收益
78,339,870.12 34,010,265.01
总额
归属于少数股东的综合收益总额 -613,221.54 1,700,002.77
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0865 0.0798
（二）稀释每股收益 0.0865 0.0798
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：吴子毅 主管会计工作负责人：林阿头 总会计师：高添金 会计机构负责人：陈辉明
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,898,544,052.02 2,067,990,241.53
收到的税费返还 166,571.51 506,282.89
收到其他与经营活动有关的现金 379,424,074.76 388,022,377.08
经营活动现金流入小计 2,278,134,698.29 2,456,518,901.50
购买商品、接受劳务支付的现金 2,007,443,091.83 1,606,194,405.36
支付给职工以及为职工支付的现
154,309,955.16 135,344,460.58
金
支付的各项税费 164,456,616.48 104,663,694.29
支付其他与经营活动有关的现金 462,172,459.09 381,510,132.61
经营活动现金流出小计 2,788,382,122.56 2,227,712,692.84
经营活动产生的现金流量净额 -510,247,424.27 228,806,208.66
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 11,400,000.00 47,500,000.00
处置固定资产、无形资产和其他
9,684,768.17 9,729,457.32
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 51,039,268.92 2,778,549.41
投资活动现金流入小计 72,124,037.09 60,008,006.73
购建固定资产、无形资产和其他
594,078,803.25 991,974,515.78
长期资产支付的现金
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投资支付的现金 10,000,000.00 94,890,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 1,617,343.01 572,024.38
投资活动现金流出小计 605,696,146.26 1,087,436,540.16
投资活动产生的现金流量净额 -533,572,109.17 -1,027,428,533.43
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 3,000,000.00 57,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 1,608,811,669.56 1,599,124,479.75
收到其他与筹资活动有关的现金 35,790,443.19 29,023,009.22
筹资活动现金流入小计 1,647,602,112.75 1,685,147,488.97
偿还债务支付的现金 933,964,544.16 996,160,134.93
分配股利、利润或偿付利息支付
82,352,463.51 44,214,472.42
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 11,408,203.76 8,704,410.23
筹资活动现金流出小计 1,027,725,211.43 1,049,079,017.58
筹资活动产生的现金流量净额 619,876,901.32 636,068,471.39
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -423,942,632.12 -162,553,853.38
加：期初现金及现金等价物余额 875,912,955.50 1,251,843,375.30
六、期末现金及现金等价物余额 451,970,323.38 1,089,289,521.92
(二)财务报表调整情况说明
1、2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
√ 适用 □ 不适用
是否需要调整年初资产负债表科目
√ 是 □ 否
合并资产负债表
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 941,909,815.98 941,909,815.98
应收票据 100,000.00 100,000.00
应收账款 384,305,689.54 384,305,689.54
应收款项融资
预付款项 121,793,125.78 121,308,341.89 -484,783.89
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福建漳州发展股份有限公司 2021 年第三季度报告
其他应收款 79,220,638.69 79,220,638.69
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 1,220,547,515.40 1,220,547,515.40
合同资产 133,651,189.27 133,651,189.27
持有待售资产
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产 161,337,025.92 160,912,740.18 -424,285.74
流动资产合计 3,042,865,000.58 3,041,955,930.95 -909,069.63
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 665,549,770.09 665,549,770.09
其他权益工具投资 61,392,791.46 61,392,791.46
其他非流动金融资产 1,000,029.66 1,000,029.66
投资性房地产 100,146,457.97 100,146,457.97
固定资产 576,513,539.97 576,513,539.97
在建工程 1,556,008,519.01 1,556,008,519.01
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 124,699,456.56 124,699,456.56
无形资产 847,098,995.24 847,098,995.24
开发支出
商誉 1,900,000.00 1,900,000.00
长期待摊费用 132,192,481.48 118,524,295.17 -13,668,186.31
递延所得税资产 13,976,831.96 13,976,831.96
其他非流动资产 98,243,009.19 97,724,437.77 -518,571.42
非流动资产合计 4,054,022,426.03 4,164,535,124.86 110,512,698.83
资产总计 7,096,887,426.61 7,206,491,055.81 109,603,629.20
流动负债：
短期借款 656,385,562.41 656,385,562.41
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 34,700,000.00 34,700,000.00
应付账款 1,064,533,226.69 1,064,533,226.69
预收款项
合同负债 630,990,363.20 630,990,363.20
应付职工薪酬 40,133,505.44 40,133,505.44
应交税费 96,067,012.07 96,067,012.07
其他应付款 359,655,308.97 359,655,308.97
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福建漳州发展股份有限公司 2021 年第三季度报告
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动
83,243,409.69 83,243,409.69
负债
其他流动负债 80,860,468.65 80,860,468.65
流动负债合计 3,046,568,857.12 3,046,568,857.12
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 1,020,930,000.00 1,020,930,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 109,603,629.20 109,603,629.20
长期应付款 400,000,000.00 400,000,000.00
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 27,361,792.16 27,361,792.16
递延所得税负债 30,596,739.61 30,596,739.61
其他非流动负债 538,293.56 538,293.56
非流动负债合计 1,479,426,825.33 1,589,030,454.53 109,603,629.20
负债合计 4,525,995,682.45 4,635,599,311.65 109,603,629.20
所有者权益：
股本 991,481,071.00 991,481,071.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 633,140,721.03 633,140,721.03
减：库存股
其他综合收益 23,392,791.46 23,392,791.46
专项储备
盈余公积 70,147,046.86 70,147,046.86
一般风险准备
未分配利润 744,420,647.67 744,420,647.67
归属于母公司所有者权益
2,462,582,278.02 2,462,582,278.02
合计
少数股东权益 108,309,466.14 108,309,466.14
所有者权益合计 2,570,891,744.16 2,570,891,744.16
负债和所有者权益总计 7,096,887,426.61 7,206,491,055.81 109,603,629.20
调整情况说明
公司自2021年1月1日执行新租赁准则，新租赁准则要求首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初（即2021
年1月1日）留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。
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福建漳州发展股份有限公司 2021 年第三季度报告
2、2021 年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
□ 适用 √ 不适用
(三)审计报告
第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第三季度报告未经审计。
福建漳州发展股份有限公司董事会
2021 年 10 月 23 日
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