证券代码：000753        证券简称：漳州发展      公告编号：2022-001


                   福建漳州发展股份有限公司
   关于全资子公司联合竞拍取得土地使用权的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


     一、概述

     2022 年 01 月 13 日，公司全资子公司漳州发展地产集团有限公

司（以下简称地产集团）联合福建兆和房地产有限公司（以下简称兆

和地产）在漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖活动中，

以总价 7.22 亿元竞得宗地编号 2021P15 地块的国有建设用地使用权。

地产集团将与兆和地产成立合资公司开发上述地块，地产集团持有合

资公司 30%股权，兆和地产持有 70%股权。

     公司于 2021 年 04 月 15 日召开的第七届董事会第二十五次会议

及 2021 年 05 月 11 日召开的 2020 年年度股东大会审议通过《关于提

请股东大会授权经营管理层竞买土地事宜的议案》，上述交易在授权

范围内，且兆和地产与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交

易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重

组，无需再提交董事会或股东大会审议。

     二、2021P15 地块的具体情况

     1. 地块位置：芗城区胜利东路以北、新华北路以东、漳福路以南、

苍园路以西；

     2. 土地面积：28,660 ㎡；
    3. 地块用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-

零售商业用地（商场、商店）；

    4. 土地使用年限：住宅用地 70 年，商服用地 40 年；

    5. 规划指标要求：1.0＜容积率＜2.6，建筑密度＜20%，绿地率

＞30%，计容建筑面积＞74,510 ㎡，建筑限高 90 米为界（以北不得

超过 85 米，以南不得超过 90 米，且居住建筑平均层数宜为 19 层以

上）。

    上述地块位于芗城区老城区核心地带，周边有教育、景观、商业

资源，配套醇熟，交通便利，生态环境良好。

    三、合作方情况

    企业名称：福建兆和房地产有限公司

    统一社会信用代码：91350603MA344PXH5H

    类型：有限责任公司

    法定代表人：陈文

    注册资本：5,000 万元人民币

    成立时间：2015 年 12 月 01 日

    住所：福建省漳州市龙文区湖滨路 1 号城投碧湖城市广场 2 幢

B604 室

    经营范围：房地产开发与经营（外商投资限制性和禁止性项目除

外）；房地产信息咨询；建筑材料（不含危险化学品和易制毒化学品）

批发兼零售；物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后

方可开展经营活动）
    股东为厦门益悦置业有限公司，是建发房地产集团有限公司旗下

子公司。兆和地产与公司不存在关联关系。

    四、资金来源

    本次投资所需资金由公司自筹。

    五、本次投资对公司影响

    本项目地块位于漳州老城区的核心地带，教育、商业、行政、生

活配套资源齐全醇熟，人居氛围浓厚，随着中国女排基地项目的建设

推进，区域市场价值将不断提升。

    六、备查文件

    1.国有建设用地使用权成交确认书；

    2.2021P15 地块合作协议。

    特此公告

                               福建漳州发展股份有限公司董事会

                                       二○二二年一月十四日