证券代码：000800             证券简称：一汽解放            公告编号：2022-067


                      一汽解放集团股份有限公司
                     关于子公司土地收储的公告
   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。


    一、本次土地收储事项概述

    为提高存量资产利用率，盘活现有资源，一汽解放集团股份有限公司（以

下简称“公司”）所属全资子公司一汽解放青岛汽车有限公司（以下简称“青

汽公司”）拟将青岛市李沧厂区相关土地（以下简称“标的资产”）交由政府

收储（以下简称“本次土地收储事项”）。评估机构对标的资产进行了评估并

出具评估报告，经双方协商确认，以评估价值为定价依据，本次土地收储事项

补偿款总额为人民币 110,143.80 万元。

    2022 年 12 月 15 日，公司召开第九届董事会第三十次会议审议通过了《关

于子公司土地收储的议案》,独立董事发表了同意的独立意见。在公司董事会审

议通过后，青汽公司与青岛市土地储备整理中心将签署协议。

    本次土地收储事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管

理办法》规定的重大资产重组。

    根据《深圳证券交易所股票上市规则》等法律、法规和其他规范性文件以

及《公司章程》等相关规定，本次土地收储事项无需提交股东大会审议批准。

    二、交易对方情况

    1、名称：青岛市土地储备整理中心

      性质： 事业单位

      注册地址（或主要办公地点）：青岛市市南区山东路 17 号

      职责：参与拟订土地储备政策，编制土地储备计划。承担土地片区开发

整理、收回（收购、优先购买）、征收、前期开发、管护、交易、储备资金管理

等相关事务性、技术性工作。负责市南区、市北区、李沧区的土地储备、土地征

收工作。负责高新区、全市轨道交通沿线和站点以及全市区域内跨行政区域土地

储备工作。



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    2、青岛市土地储备整理中心与公司及公司前十名股东不存在产权、业务、

资产、债权债务、人员等方面关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜

的其他关系，且具备履约能力。

    三、标的资产情况

    1、本次土地收储事项标的资产为青汽公司位于青岛市李沧区（娄山路 2 号、

四流北路 92 号、兴华路 7 号）厂区的国有建设用地使用权资产，土地面积合

计 410,217.3 平方米，登记用途均为工业，使用权类型均为出让。该批资产不

存在抵押、质押，不存在涉及标的资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查

封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情形。

    2、本次土地收储事项标的资产帐面原值合计 28,876.33 万元、已摊销合计

6,719.93 万元、帐面价值合计 22,156.40 万元。根据评估机构评估，该资产评估

价值为 110,143.80 万元。

    四、交易协议主要内容

    1、交易双方：

    甲方：青岛市土地储备整理中心

    乙方：一汽解放青岛汽车有限公司

    2、标的资产：乙方土地位于青岛市李沧区（娄山路 2 号、四流北路 92 号、

兴华路 7 号），土地面积合计 410,217.3 平方米，登记用途均为工业，使用权类

型均为出让。

    3、补偿金额和方式：收储补偿费用合计人民币 110,143.80 万元，由甲方

于交易协议生效后按约定支付：2022 年 12 月 25 日前，按照收储补偿费总额的

40%比例计人民币 44,057.52 万元支付，剩余补偿费用于 2024 年 12 月 30 日之

前支付完毕。

    4、双方的责任和义务：交易协议签订后，报青岛市人民政府批复生效前，

乙方负责将上述土地办理完成不动产权证注销等工作。甲、乙双方按相关政策规

定及要求进行土地交接。

    5、因不可抗力影响或其它客观原因致使本协议无法履行的，双方可通过协

商解除本合同，并返还已支付的款项（不计利息）和相关资料。本协议履行过程



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中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起

诉。

    五、涉及本次土地收储事项的其他安排

    本次土地收储事项不涉及人员安置、债务重组等情况，所得款项用于公司日

常经营。

    六、本次土地收储事项对公司的影响

   标的资产已确定无后续发展规划用途，本次土地收储事项不会影响公司及青

汽公司正常的经营，且有利于优化公司资产结构，盘活公司存量资产，增加公司

的营运资金，聚焦自身核心业务，提高公司运营和管理效率，符合公司整体发展

战略的需要。本次土地收储事项预计对公司财务情况产生积极影响，最终取得收

益以会计师年度审计确认后的结果为准。

    七、独立董事意见

    本次土地收储事项将有利于盘活公司存量资产，对公司生产经营产生一定的

积极影响，公司董事会审议本次土地收储事项的决策程序符合有关规定，交易价

格根据资产评估结果予以确定，不存在损害公司及股东，特别是中小股东利益的

情形。

    八、备查文件目录

    1、第九届董事会第三十次会议决议；

    2、第九届监事会第二十六次会议决议；

    3、独立董事意见；

    4、其他有关文件。

    特此公告。



                                     一汽解放集团股份有限公司

                                            董 事 会

                                     二〇二二年十二月十六日




                                                                        3