国兴融达地产股份有限公司 2012 年第一季度季度报告正文
证券代码：000838 证券简称：国兴地产 公告编号：2011-011
国兴融达地产股份有限公司 2012 年第一季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人朱凤先、主管会计工作负责人王燕及会计机构负责人(会计主管人员)刘景同声明：保
证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
资产总额（元） 1,224,160,174.24 1,165,275,249.91 5.05%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 297,017,369.56 301,326,043.42 -1.43%
总股本（股） 180,999,720.00 180,999,720.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.64 1.66 -1.20%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 0.00 386,830.00 -100.00%
归属于上市公司股东的净利润（元） -4,308,673.86 -3,163,239.72 -36.21%
经营活动产生的现金流量净额（元） 39,682,080.90 -9,690,908.95 509.48%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.22 -0.05 540.00%
基本每股收益（元/股） -0.0238 -0.0175 -36.00%
稀释每股收益（元/股） -0.0238 -0.0175 -36.00%
加权平均净资产收益率（%） -1.44% -8.75% 7.31%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
-1.44% -8.75% 7.31%
率（%）
非经常性损益项目
□ 适用 √ 不适用
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 11,620
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
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北京融达投资有限公司 49,624,626 人民币普通股
重庆财信企业集团有限公司 36,018,930 人民币普通股
重庆锦天实业有限公司 8,869,000 人民币普通股
国信证券股份有限公司客户信用交易担保证
4,941,584 人民币普通股
券账户
沈雪娟 1,731,222 人民币普通股
四川平原实业发展有限公司 1,402,739 人民币普通股
张华 977,605 人民币普通股
安信证券股份有限公司客户信用交易担保证
921,900 人民币普通股
券账户
陈惠仪 823,054 人民币普通股
李永生 811,501 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、货币资金：年初数 31,995,300.74，期末数 66,473,819.09，期末比年初增加 107.76%，主要原因是重庆公司北岸江山项目预
售房款；2、固定资产：年初 2,788,013.71，期末数 1,715,701.57，期末比期初增加 62.5%；主要原因是重庆公司新购部分固定
资产；3、预收帐款：年初数 156,818,877.82，期末数 54,210,056.00，期末比期初增加 189.28%；变化原因是重庆公司收到预
售房款。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 无 无 无
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收购报告书或权益变动报告书中所作承
无 无 无
诺
重大资产重组时所作承诺 无 无 无
发行时所作承诺 无 无 无
自 2011 年 6 月 30 日至
北京融达投资有 2012 年 6 月 30 日，仍保
其他承诺（含追加承诺） 正在履行
限公司 持上市公司第一大股东
地位
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
√ 适用 □ 不适用
业绩预告情况 亏损
年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%）
累计净利润的预计数（万元） -1,540.00 -537.00 --
基本每股收益（元/股） -0.0851 -0.0297 --
公司重庆国兴北岸江山项目目前销售工作进展顺利，但由于没有竣工交房，根据财务制度，目
业绩预告的说明 前尚不能结转利润。由于重庆国兴北岸江山项目 A4、A5 两栋住宅将在二季度进行开盘销售，
销售费用增加导致公司预计亏损数增加。
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
公司重庆项目销售是否体现为
2012 年 03 月 23
董事会办公室 电话沟通 个人 江西投资者 销售收入？目前只体现为预收
日
房款。无资料
购房者的按揭贷款是否到帐？
2012 年 03 月 30 银行按揭款分批发放，目前部分
董事会办公室 电话沟通 个人 广州投资者
日 到帐，其他正在办理中。无资料
提供。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
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