国兴融达地产股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要
2012 年第三季度报告
一、重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人朱凤先、主管会计工作负责人王燕及会计机构负责人(会计主管人员) 刘景同声明：保证季
度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
（一）主要会计数据及财务指标
以前报告期财务报表是否发生了追溯调整
□ 是 √ 否 □ 不适用
本报告期末比上年度期末增减
2012.9.30 2011.12.31
(%)
总资产（元） 1,571,889,888.76 1,165,275,249.91 34.89%
归属于上市公司股东的所有
276,461,365.87 301,326,043.42 -8.25%
者权益（元）
股本（股） 180,999,720.00 180,999,720.00 0%
归属于上市公司股东的每股
1.5274 1.6648 -8.25%
净资产（元/股）
2012 年 7-9 月 比上年同期增减（%） 2012 年 1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 360,000.00 200% 480,000.00 -37.4%
归属于上市公司股东的净利
-8,370,353.92 -30.97% -24,864,677.55 -111.38%
润（元）
经营活动产生的现金流量净
-- -- -64,040,057.35 58.29%
额（元）
每股经营活动产生的现金流
-- -- -0.3538 58.29%
量净额（元/股）
基本每股收益（元/股） -0.0462 -30.88% -0.1374 -111.38%
稀释每股收益（元/股） -0.0464 -31.44% -0.1381 -112.46%
加权平均净资产收益率（%） -2.98% -0.98% -8.61% -4.97%
扣除非经常性损益后的加权
-2.99% -0.99% -8.65% -5.01%
平均净资产收益率（%）
扣除非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
年初至报告期期末金
项目 说明
额（元）
非流动资产处置损益 80,433.76
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照
国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于
取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产
生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减
值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损
益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期
净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持
有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变
动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价
值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一
次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 43,307.47
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额
所得税影响额
合计 123,741.23 --
公司对“其他符合非经常性损益定义的损益项目”以及根据自身正常经营业务的性质和特点将非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目的说明
项目 涉及金额（元） 说明
（二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
报告期末股东总数（户） 9,733
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条件股份的 股份种类及数量
股东名称
数量 种类 数量
北京融达投资有限公司 49,624,626 人民币普通股 49,624,626
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重庆财信企业集团有限公司 36,018,930 人民币普通股 36,018,930
重庆锦天实业有限公司 8,869,000 人民币普通股 8,869,000
国信证券股份有限公司客户信
3,966,684 人民币普通股 3,966,684
用交易担保证券账户
沈雪娟 1,949,877 人民币普通股 1,949,877
四川平原实业发展有限公司 1,402,739 人民币普通股 1,402,739
夏磊 926,870 人民币普通股 926,870
张华 915,671 人民币普通股 915,671
安信证券股份有限公司客户信
900,000 人民币普通股 900,000
用交易担保证券账户
陈惠仪 823,054 人民币普通股 823,054
股东情况的说明
三、重要事项
（一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
货币资金 +65.3% 重庆项目开发建设收到的借款
应收帐款 -40.46% 国兴建业公司收回客户欠款
存货 +73.84% 重庆项目开发投入增加
预收款项 +10,110.83% 重庆项目预收房款
长期借款 +117.02% 重庆项目开发建设收到借款
（二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
1、非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
2、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3、日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
4、其他
□ 适用 √ 不适用
（三）公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
（四）对 2012 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
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□ 适用 √ 不适用
（五）其他需说明的重大事项
1、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
2、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3、报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
4、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
谈论的主要内容及
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
提供的资料
公司重庆项目销售
2012 年 07 月 27 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 江西南昌投资者
情况，未提供资料。
重庆项目 B3、B4 销
2012 年 07 月 31 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 广州黄先生 售情况，未提供资
料。
公司是否有对外投
2012 年 08 月 20 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 广州投资者
资，未提供资料。
公司重庆项目开发
2012 年 09 月 21 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 北京杜先生 进展情况，未提供资
料。
5、发行公司债券情况
是否发行公司债券
□ 是 √ 否
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