证券代码：000838      证券简称：财信发展     公告编号：2018-118



              财信国兴地产发展股份有限公司
 关于控股子公司为其股东提供财务资助的进展公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



    一、本次财务资助的审议情况

    财信国兴地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2018

年9月28日、2018年10月16日分别召开第九届董事会第四十九次会议

及2018年第四次临时股东大会，审议通过了《关于控股子公司为其股

东提供财务资助的议案》，同意公司的控股子公司重庆中梁坤维房地

产开发有限公司（以下简称“中梁坤维”）按股权比例以自有资金向

各股东方提供财务资助，其中向成都中梁置业有限公司（以下简称“成

都中梁”）提供财务资助不超过1.1亿元，向宁波梁祺投资管理合伙

企业（有限合伙）（以下简称“宁波梁祺”）提供财务资助不超过1.6

亿元，向公司的控股子公司重庆国兴置业有限公司（以下简称“重庆

国兴”）提供财务资助不超过2.7亿元。以上财务资助事项按照年利

率13%的标准收取费用，期限最长不超过24个月。详见公司于2018年9

月29日披露在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于控股子公

司为其股东提供财务资助的公告》（公告编号：2018-097）。

    二、本次财务资助的进展情况
    中梁坤维公司在充分预留了项目后续建设和正常经营所需资金

后，于近期向其股东成都中梁提供了 2,000 万元的财务资助，向其股

东宁波梁祺提供了 3,000 万元的财务资助。前述借款期限均为不超过

24 个月，借款年利率为 13% 。双方约定可商定提前还款，借款起始

日及到期日相应进行调整。成都中梁及宁波梁祺以在中梁坤维的出资

金额和未分配利润以及自有资金作为还款保证。

    三、被资助对象的基本情况

    （一）成都中梁置业有限公司

    1、统一社会信用代码：91510100MA6DFF4M8X

    2、成立时间：2017 年 8 月 3 日

    3、注册资本： 5000 万元

    4、法定代表人：李威

    5、主营业务：房地产开发经营（凭资质证书经营）；物业管理（凭

资质证书经营）；房地产经纪；自有房屋租赁、企业营销策划；商务

咨询；（不含投资咨询）；企业管理咨询。（依法需经批准的项目，经

相关部门批准后方可开展经营活动）

    6、控股股东及实际控制人：上海中梁地产集团有限公司

    7、主要财务指标如下
                                                        单位：万元


             项目                     2018 年 9 月 30 日（未经审计）

           资产总额                                    240,016.47

           负债总额                                    242,154.69

      归属于母公司的所有者权益                           -2,138.22
              项目                       2017 年度（未经审计）

            营业收入                                                0

     归属于母公司所有者的净利润                              -479.12

    成都中梁的资信情况良好，且与公司及控股股东、实际控制人之

间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关联关系。经

核查，该公司不属于失信被执行人。公司在上一会计年度未对成都中

梁提供过财务资助。

    8、经营情况

    成都中梁系中梁控股集团西南区域集团平台公司，现西南区域集

团项目十多个，储备货值超百亿，各项目经营状况良好。未来成都中

梁现金流充裕，还款不存在资金问题。

    （二）宁波梁祺投资管理合伙企业（有限合伙）

    1、统一社会信用代码：91330203MA2AGY181Q

    2、成立时间：2018 年 1 月 19 日

    3、执行事务合伙人：上海豫领实业有限公司

    4、主营业务：投资管理，资产管理，投资咨询。（未经金融等监

管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集

（融）资等金融业务）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方

可开展经营活动）

    5、合伙人情况：

              合伙人                  出资额（万元）    出资比例

       上海豫领实业有限公司                       10             0.1%

  梁商资产管理（上海）有限责任公司               190             1.9%
  长兴楚睿投资合伙企业（有限合伙）             4900             49%

杭州橙麦投资管理合伙企业（有限合伙）           4900             49%

    6、主要财务指标如下
                                                          单位：万元


               项目                     2018 年 9 月 30 日（未经审计）

            资产总额                                            7,500

            负债总额                                               0

      归属于母公司的所有者权益                                  7,500

               项目                    2017 年度（未经审计）

            营业收入                                              0

     归属于母公司所有者的净利润                                    0

    宁波梁祺的资信情况良好，且与公司及控股股东、实际控制人之

间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关联关系。经

核查，该公司不属于失信被执行人。公司在上一会计年度未对宁波梁

祺提供过财务资助。

    7、经营情况

     宁波梁祺全部投资于重庆中梁坤维房地产开发有限公司 30%的股

权。重庆中梁坤维房地产开发有限公司开发了重庆双福工业园区项目，

项目已开盘。

    四、所采取的风险防范措施

    公司控制的合并报表范围内的控股子公司中梁坤维向其股东方

提供财务资助事项，是在充分预留了项目后续建设和正常经营所需资

金后，经各方股东协商一致，参照房地产行业惯例，按股权比例提供

财务资助。在中梁坤维本次对外提供财务资助过程中，成都中梁及宁
   波梁祺以其对中梁坤维的出资金额和未分配利润以及其自有资金作

   为保证，风险基本可控制。

        本次提供财务资助前，中梁坤维财务部门对自身资金情况进行了预

   测和监控，确认在项目资金满足未来三个月经营支出后仍有剩余，故允

   许此次股东调拨盈余资金。同时，中梁坤维财务部门将对自身资金状况

   进行动态监控预测及系统分析，当资金不能满足未来支出时，将提前

   30 日通知成都中梁及宁波梁祺及时归还或者补充投入资金以满足经

   营所需，以确保本次财务资助不会影响项目的开发进度。

        五、上市公司累计对外提供财务资助金额及逾期未收回的金额

        1、本次授权中梁坤维向其股东财务资助的执行情况

                                                                      单位：万元
受资助股东   持股比   授权财务资助   本次财务资助   本次财务   此次财务资助   逾期未收回
  名称         例         总额       前已使用额度   资助金额     后剩余额度       金额

 宁波梁祺       30%         16,000              0      3,000         13,000            0

 成都中梁       20%         11,000              0      2,000          9,000            0

        2、除上述对外财务资助事项，公司尚不存在其他财务资助事项,

   亦不存在逾期未收回财务资助款项的情况。

        六、备查文件

        1、第九届董事会第四十九次会议决议；

        2、2018 年第四次临时股东大会决议；

        3、中梁坤维与宁波梁祺、成都中梁之《借款协议》。

        特此公告。

                                       财信国兴地产发展股份有限公司董事会

                                                                2018 年 11 月 1 日