财信发展：关于为子公司提供担保的公告2020-08-28
证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2020-078
财信地产发展集团股份有限公司
关于为子公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
财信地产发展集团股份有限公司及控股子公司对外担保总额超
过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位担保的金额
（全部为公司对控股子公司或控股子公司之间的担保）超过公司最近
一期经审计净资产 50%，提请投资者充分关注担保风险。
一、担保事项概述
1、此次担保情况
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子
公司重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简称“财信弘业公司”、
“借款人”）与厦门银行股份有限公司重庆分行（以下简称“厦门银
行”）签署了《授信额度协议》，约定财信弘业公司向厦门银行申请
贷款不超过人民币 2.7 亿元，期限为 3 年。公司为借款人提供连带责
任保证担保，财信弘业公司以名下位于重庆市江北区观音桥街道建新
西路 34 号 C 宗土地，面积 5,895.7 ㎡为借款人提供抵押担保。
2、审议情况
公司于 2020 年 4 月 12 日、2020 年 5 月 7 日分别召开第十届董
事会第八次会议及 2019 年度股东大会，审议通过了《关于 2020 年度
预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过
91 亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非
公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其
中预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供新增担保额
度不超过 78 亿元，对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保额
度不超过 13 亿元。同时授权公司经营管理层负责办理对子公司提供
担保具体事宜，授权期限为 2019 年度股东大会审议通过之日起至
2020 年度股东大会召开日内。
本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东
大会审议。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
单位：万元
被担保方 此次担保额
担保方 本年度 本次使 本次担保后 是否
担保 被担保 最近一期 已使用担保 度占上市公
持股比 担保授 用担保 授权可用担 关联
方 方 资产负债 额度 司最近一期
例 权总额 额度 保余额 担保
率 净资产比例
财信弘 780,000
公司 100% 79.63% 63,443.61 27,000 689,556.39 13.64% 否
业公司 （注）
注：资产负债率为70%以上（含70%）的子公司可使用担保总额。
本次担保前对财信弘业公司的各类担保累计余额为43,271.41万
元，本次担保后的余额为70,271.41万元。（以上担保余额均为已提
供且尚在担保期内的余额）。
三、被担保人基本情况
1、公司名称：重庆财信弘业房地产开发有限公司
2、注册地址：重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 21 楼
3、成立日期 : 2006 年 1 月 10 日
4、法定代表人：张革文
5、注册资本： 50,000 万元
6、主营业务范围：房地产开发；销售商品房；物业管理；出租
自有房产；建筑设计；房地产开发咨询服务。[国家法律法规禁止的
不得经营，国家法律、行政法规规定应经许可方可从事的经营，在未
取得许可前不得从事经营]
7、与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
8、经核查，财信弘业公司的信用情况良好，不属于失信被执行
人
单位：元
项目 2019年12月31日（经审计） 2020年6月30日（未经审计）
总资产 4,493,377,737.67 5,475,315,676.56
负债总额 3,578,197,995.05 4,514,517,529.94
或有事项 0 0
净资产 915,179,742.62 960,798,146.62
2019年1-12月（经审计） 2020年1-6月（未经审计）
营业收入 1,102,196,853.83 229,615,685.31
净利润 123,785,900.08 45,618,404.00
四、担保事项的主要内容
（一） 公司提供的连带责任保证担保
1、担保范围：主合同项下的担保范围包括主合同全部本金、利
息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延期履行期间的债务利息、
因汇率变动而引超的相关损失、债务人应向债权人支付的其他款项
（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费及其他费用）、以及债权
人为实现债权发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、
保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、过户费、律师费、
差旅费、公证费及其他费用），以及主合同生效后，经债权人要求追
加而债务人未追加的保证金金额。
2、担保期限：按主合同项下各单项授信文件约定的债务履行期
限分别计算，为主合同项下每一笔具体主债务履行期限届满之日后三
年止。
3、担保性质：连带责任保证担保。
（二）财信弘业公司提供抵押担保的主要内容
1、担保范围：主合同项下的担保范围包括主合同全部本金、利
息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延期履行期间的债务利息、
因汇率变动而引超的相关损失、债务人应向抵押权人支付的其他款项
（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费及其他费用）、以及抵押
权人为实现债权发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁
费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、过户费、律
师费、差旅费、公证费及其他费用），以及主合同生效后，经抵押权
人要求追加而未追加的保证金金额。
2、担保期限：担保期限按主合同项目各单项授信文件约定的债
务履行期限分别计算，为主合同项下每一笔具体主债务履行期限届满
之日后三年止。
3、抵押物：财信弘业公司持有的土地证号为渝（2020）江北区
不动产权第 000353779 号。
五、董事会意见
上述担保事项为公司为合并报表范围内的子公司提供的融资担
保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所得融资全部用于
生产经营，风险可控；不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的
通知》相违背的情形。
六、累计对内担保数量及逾期担保的数量
截止本公告日，本公司对子公司以及子公司相互间提供的担保余
额为 423,958.04 万元，占本公司最近一期经审计总资产的 23.97%，
占净资产的 214.2%；公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
七、备查文件
1、公司与厦门银行之《最高额保证合同》；
2、财信弘业公司与厦门银行之《授信额度协议》；
3、财信弘业公司与厦门银行之《最高额抵押合同》。
特此公告。
财信地产发展集团股份有限公司董事会
2020年8月28日
