证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2020-110
财信地产发展集团股份有限公司
关于为子公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子
公司对外担保总额占公司最近一期经审计净资产的 178.67%、对资产
负债率超过 70%的单位担保（全部为公司对控股子公司或控股子公司
之间的担保）占公司最近一期经审计净资产的 151.65%，提请投资者
充分关注担保风险。
一、担保事项概述
1、此次担保情况
（1）财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的
全资子公司重庆财信合同能源管理有限公司（以下简称“合同能源公
司”、“借款人”）、重庆财兴建材有限公司（以下简称“财兴建材
公司”、“借款人”）分别与重庆三峡银行股份有限公司江北支行（以
下简称“三峡银行”）签署了《流动资金借款合同》，约定合同能源
公司、财兴建材公司分别向三峡银行申请贷款不超过人民币 1,000 万
元，期限为 1 年。公司为上述借款人提供连带责任保证担保，由重庆
财信弘业房地产开发有限公司（以下简称“弘业公司”）为上述借款
人分别提供面积为 2,308.46 ㎡（77 个）的北岸江山车位作为抵押担
保。
（2）合同能源公司与中国农业银行股份有限公司重庆江北支行
（以下简称“农业银行”）、重庆文融投资有限公司（以下简称“文
融投资公司”签署了《委托贷款合同》，约定文融投资公司通过农业
银行向合同能源公司发放委托贷款，金额不超过人民币 5,000 万元，
期限为 2 年，重庆文化产业融资担保有限责任公司（以下简称“文化
担保公司”）为该笔贷款向文融投资公司提供保证担保，公司为该笔
贷款向文化担保公司提供连带责任保证反担保，弘业公司以面积为
18,444.99 ㎡（525 个）的北岸江山车位、重庆财信蟠龙置业有限公
司（以下简称“蟠龙公司”）以面积为 5,493.13 ㎡（152 个）的财
信时光里车位，共同为借款人向文化担保公司提供抵押反担保。
2、审议情况
公司于 2020 年 4 月 12 日、2020 年 5 月 7 日分别召开第十届董
事会第八次会议及 2019 年度股东大会，审议通过了《关于 2020 年度
预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过
91 亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非
公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其
中预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供新增担保额
度不超过 78 亿元，对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保额
度不超过 13 亿元。同时授权公司经营管理层负责办理对子公司提供
担保具体事宜，授权期限为 2019 年度股东大会审议通过之日起至
2020 年度股东大会召开日内。
本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东
大会审议。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
单位：万元
担保方 被担保方 本年度 本次使 本次担保后 此次担保额 是否
担保 被担保 最近一期 已使用担保 度占上市公
持股比 担保授 用担保 授权可用担 关联
方 方 资产负债 额度 司最近一期
例 率 权总额 额度 保余额 净资产比例 担保
合同能 1,000 0.5%
公司 100% 97.04% 否
源公司 780,000 5,000 2.5%
93,366.95 86,366.95
财兴建 （注）
公司 100% 99.38% 1,000 0.5% 否
材公司
合计 780,000 93,366.95 7,000 86,366.95 3.5%
注：资产负债率为70%以上（含70%）的子公司可使用担保总额。
1、本次担保前对合同能源公司的各类担保累计余额为8,298.70
万元，本次担保后的余额为14,298.70万元。（以上担保余额均为已
提供且尚在担保期内的余额）。
2、本次担保前对财兴建材公司的各类担保累计余额为0万元，本
次担保后的余额为1,000万元。（以上担保余额均为已提供且尚在担
保期内的余额）。
三、被担保人基本情况
（一）公司名称：重庆财信合同能源管理有限公司
1、注册地址：重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 23 楼
2、成立日期 :2015 年 9 月 18 日
3、法定代表人：魏然
4、注册资本： 5,000 万元
5、主营业务范围：合同能源管理；节能技术研发、技术咨询；
销售：建筑材料、装饰材料、化工产品（以上经营范围不含危险化学
品）、管材、保温材料、栏杆、门窗、石材、电梯、机电设备、暖通
空调设备、给排水设备、五金交电、金属材料、电器机械及器材、百
货、日用杂品、阀门、电线电缆、卫生洁具、绿化植物、工艺盆景、
花卉苗木、钢材、润滑剂、矿产品、钢结构件、混凝土预制构件、电
子产品（不含电子出版物）、计算机及配件、通讯设备（不含无线电
发射设备及地面卫星接收设备）、仪器仪表、家用电器、消防设备及
器材、环保材料、环保设备、办公用品、食用农产品、工艺美术品。
[依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动]
6、与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
7、经核查，合同能源公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
8、财务数据：
单位：元
项目 2019年12月31日（经审计） 2020年9月30日（未经审计）
总资产 806,665,026.07 1,301,925,043.96
负债总额 747,040,461.17 1,263,439,352.95
或有事项 0 0
净资产 59,624,564.90 38,485,691.01
2019年1-12月（经审计） 2020年1-9月（未经审计）
营业收入 108,948,472.34 25,935,138.88
净利润 7,463,835.96 -15,070,235.16
（二）重庆财兴建材有限公司
1、注册地址：重庆市大足区棠香街道圣迹西路 335 号
2、成立日期 : 2016 年 11 月 28 日
3、法定代表人：张革文
4、注册资本： 1,000 万元
5、主营业务范围：一般项目：建筑材料、装饰材料、建筑机械
设备、五金、陶瓷制品、交电、金属材料、化工原料及产品、油漆、
涂料、橡胶制品（以上不含危险化学品）销售；电线电缆销售；房地
产信息咨询服务。（以上经营范围，法律、法规禁止经营的不得经营；
法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营）（除依法须经批准
的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
6、与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
7、经核查，财兴建材公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
8、财务数据：
单位：元
项目 2019年12月31日（经审计） 2020年9月30日（未经审计）
总资产 11,308,696.94 90,801,698.63
负债总额 10,125,013.21 90,238,265.01
或有事项 0 0
净资产 1,183,683.73 563,433.62
2019年1-12月（经审计） 2020年1-9月（未经审计）
营业收入 0 0
净利润 -818,010.31 -620,250.11
四、担保事项的主要内容
（一）公司为借款人向三峡银行贷款提供的连带责任保证担保
1、担保范围：保证人同意借款人在主合同下的还本付息及其他
义务向债务人提供无条件的，不可撤销的保证担保。
2、担保期限：保证合同生效之日至主债务履行期届满之日后两
年止（若发生主债务展期等情形的，其担保期间的终止日为主债务展
期届满之日后两年止）。如主债务为分期清偿，则保证期间的终止日
为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年止。
3、担保性质：连带责任保证担保。
（二）弘业公司为合同能源公司、财兴建材公司提供的抵押担保
1、担保范围：主合同项下的债权成本合同之主债权，即为乙方
抵押担保的范围，包括债权本金，利息（包括法定利息，约定利息，
复利，罚息），违约金，损害赔偿金，实现债权的费用（包括但不限
于诉讼费用，仲裁费用，律师费用，公证费用，执行费用等），因债
务人/被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用。
2、担保期限：抵押合同生效之日至主债务诉讼时效届满之日止。
如债务为分期清偿，则抵押担保期间为自本合同生效之日起至最后一
期债务诉讼时效届满之日止。
3、抵押物：由弘业公司提供面积为 2,308.46 ㎡（77 个）的北
岸江山车位作为抵押担保。
（三）文化担保公司为借款人向文融投资公司提供保证担保，公
司为该笔借款向文化担保公司提供连带责任保证反担保
1、担保范围：包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿
金和实现债权的费用等等，具体包括：文化担保公司为借款人代为清
偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、
补偿金、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的费用）；委托合同
中约定的借款人应向文化担保支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿
资金占用费以及文化担保因向借款人追偿所发生的各项费用（包括但
不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、财产保全担保费、
差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等等）；
文化担保要求公司承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于
诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、财产保全担保费、差旅
费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等等）；因
委托合同、保证合同、借款合同无效给文化担保造成的损失。
2、担保期限：保证合同生效之日至每笔代偿义务之日起两年。
3、担保性质：连带责任保证担保。
(四)弘业公司提供抵押担保的主要内容：
1、抵押担保范围：包括但不限于主债权、利息、违约金、损害
赔偿金和实现债权的费用等等，具体包括：文化担保公司为借款人代
为清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复
利、补偿金、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的费用）；委托
合同中约定的借款人应向文化担保支付的违约金、赔偿金、担保费、
代偿资金占用费以及文化担保因向借款人追偿所发生的各项费用（包
括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、财产保全担
保费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费
等等）；文化担保要求弘业房地产公司承担反担保责任所发生的各项
费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、财
产保全担保费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、
公告费等等）；因委托合同、保证合同、借款合同无效给文化担保造
成的损失。
2、抵押担保期限：文化担保公司承担保证合同每笔代偿义务之
日起两年。
3、抵押物：弘业公司持有的面积为 18,444.99 ㎡（525 个）的
北岸江山车位（产权证号：渝（2020）江北区不动产权第 000071389
号、渝（2020）江北区不动产权第 000563124 号）。
（五）蟠龙公司提供抵押担保的主要内容：
1、抵押担保范围：包括但不限于主债权、利息、违约金、损害
赔偿金和实现债权的费用等等，具体包括：文化担保公司为借款人代
为清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复
利、补偿金、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的费用）；委托
合同中约定的借款人应向文化担保支付的违约金、赔偿金、担保费、
代偿资金占用费以及文化担保因向借款人追偿所发生的各项费用（包
括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、财产保全担
保费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费
等等）；文化担保要求蟠龙置业公司承担反担保责任所发生的各项费
用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、财产
保全担保费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、
公告费等等）；因委托合同、保证合同、借款合同无效给文化担保造
成的损失。
2、抵押担保期限：文化担保公司承担保证合同每笔代偿义务之
日起两年。
3、抵押物：蟠龙公司持有的面积为 5,493.13 ㎡（152 个）时光
里项目车位（产权证号：渝（2019）九龙坡区不动产权第 000487883
号）。
五、董事会意见
上述担保事项为公司为合并报表范围内的子公司提供的融资担
保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所得融资全部用于
生产经营，风险可控；不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的
通知》相违背的情形。
六、累计担保数量及逾期担保的数量
截止本公告日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保余额
为330,641.16万元，占公司最近一期经审计总资产的18.69%，占净资
产的167.05%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额
为23,000万元，占公司最近一期经审计总资产的1.3%，占净资产的
11.62%；公司无逾期担保和涉及诉讼的担保，也无因判决败诉而应承
担的担保金额的情况。
七、备查文件
1、公司与三峡银行之《保证合同》；
2、弘业公司与三峡银行之《抵押合同》；
3、公司与文化担保公司签订的《反担保保证合同》；
4、弘业公司与文化担保公司签订的《反担保抵押合同》；
5、蟠龙公司与文化担保公司签订的《反担保抵押合同》。
特此公告。
财信地产发展集团股份有限公司董事会
2020年12月18日
