证券代码:000838 证券简称:财信发展 公告编号:2023-031 财信地产发展集团股份有限公司 关于为子公司提供 担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保事项概述 1、此次担保情况 近日,财信地产发展集团股份有限公司(以下简称“公司”)为 子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司(以下简称“财信弘业公 司”)、重庆财信国兴南宾置业有限公司(以下简称“重庆南宾公司”)、 重庆兴信置业有限公司(以下简称“兴信置业公司”)、重庆财信仕 达房地产开发有限公司(以下简称“财信仕达公司”)的商业承兑汇 票提供了连带责任保证担保,担保金额合计为 181.03 万元,担保期 限为 3 至 12 个月。具体明细如下: 序号 出票人及承兑人 开票金额(万元) 1 财信弘业公司 28.32 2 重庆南宾公司 31.71 3 兴信置业公司 100.00 4 财信仕达公司 21.00 合计 181.03 2、审议情况 公司于 2022 年 4 月 10 日、2022 年 5 月 6 日分别召开第十届董 事会第十六次会议及 2021 年度股东大会,审议通过了《关于 2022 年 度预计新增对子公司担保额度的议案》,对公司的子公司增加不超过 45 亿元融资担保额度(包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公 开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等),其中 预计对资产负债率为 70%以上(含 70%)的子公司提供新增担保额度 不超过 35 亿元(含),对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保 额度不超过 10 亿元(含)。同时授权公司经营管理层负责办理对子 公司提供担保具体事宜,授权期限为 2021 年度股东大会审议通过之 日起至 2022 年度股东大会召开日止。 本次担保在已授权预计担保额度内,无需提交公司董事会及股东 大会审议。 二、被担保对象的审批额度及担保余额情况 单位:万元 担保 被 担保 本 年度 本次担保后 此 次担保额 是否 担保 方持 方 最近 已使用担保 本 次使用 度 占上市公 被担保方 一 期资 担 保授 授权可用担 关联 方 股比 额度 担 保额度 司 最近一期 产 负债 权 总额 保 余额 净 资产比例 担保 例 率 财信弘业 100% 81.48% 28.32 0.02% 否 公司 重庆南宾 100% 101.40% 31.71 0.03% 否 公司 350,000 公司 33,807.79 316,011.18 兴信置业 (注) 100% 106.13% 100.00 0.08% 否 公司 财信仕达 100% 121.18% 21.00 0.02% 否 公司 合计 350,000 33,807.79 181.03 316,011.18 0.15% 注:资产负债率为70%以上(含70%)的子公司可使用担保总额。 1、本次担保前对财信弘业公司的各类担保累计余额为688.04万 元,本次担保后的余额为716.36万元。 2、本次担保前对重庆南宾公司的各类担保累计余额为50.00万元, 本次担保后的余额为81.71万元。 3、本次担保前对兴信置业公司的各类担保累计余额为105.00万 元,本次担保后的余额为205.00万元。 4、本次担保前对财信仕达公司的各类担保累计余额为335.00万 元,本次担保后的余额为356.00万元。 三、被担保人基本情况 (一)重庆财信弘业房地产开发有限公司 1、注册地址:重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 21 楼 2、成立日期 : 2006 年 1 月 10 日 3、法定代表人:惠文 4、注册资本: 50,000 万元 5、主营业务范围:房地产开发;销售商品房;物业管理;出租自 有房产;建筑设计;房地产开发咨询服务。 6、与本公司关系:公司及全资子公司北京国兴建业房地产开发 有限公司合计持有其 100%的股权。 7、经核查,财信弘业公司的信用情况良好,不属于失信被执行人 8、财务数据: 单位:元 项目 2021年12月31日(经审计) 2022年9月30日(未经审计) 总资产 4,552,685,769.10 4,439,837,275.20 负债总额 3,680,793,866.65 3,617,780,112.17 或有事项 0 0 净资产 871,891,902.45 822,057,163.03 2021年1-12月(经审计) 2022年1-9月(未经审计) 营业收入 98,971,203.24 25,160,957.46 利润总额 -1,399,929.07 -42,833,842.89 净利润 14,040,456.11 -49,834,739.42 (二)重庆财信国兴南宾置业有限公司 1、注册地址:重庆市石柱土家族自治县南宾镇工业园区 2、成立时间:2014 年 6 月 23 日 3、法定代表人:潘泽华 4、注册资本:10,000 万元 5、主营业务范围:房地产开发(凭资质从事经营)、投资(不得 从事银行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融服务)。 6、与本公司关系:公司全资子公司财信弘业公司持有其 100%的 股权。 7、经核查,重庆南宾公司的信用情况良好,不属于失信被执行人。 8、财务数据: 单位:元 项目 2021年12月31日(经审计) 2022年9月30日(未经审计) 总资产 1,127,706,454.47 1,269,918,681.36 负债总额 1,138,225,979.04 1,287,726,612.85 或有事项 0 0 净资产 -10,519,524.57 -17,807,931.49 2021年1-12月(经审计) 2022年1-9月(未经审计) 营业收入 56,914,755.80 16,887,952.23 利润总额 -204,710,174.82 -9,749,711.58 净利润 -153,571,853.71 -7,288,406.92 (三)重庆兴信置业有限公司 1、注册地址: 重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 23 楼 2、成立时间:2018 年 9 月 25 日 3、法定代表人:陈强 4、注册资本:2,000 万元 5、主营业务范围:房地产开发;房屋租赁(不含住宿服务);房 地产经纪业务;房地产咨询;物业管理;停车场管理(除依法须经批 准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) 6、与本公司关系:公司全资子公司财信弘业公司及重庆佳置房 地产经纪有限公司合计持有其 100%的股权. 7、经核查,兴信置业公司的信用情况良好,不属于失信被执行人。 8、财务数据: 单位:元 项目 2021年12月31日(经审计) 2022年9月30日(未经审计) 总资产 1,548,858,656.57 1,394,595,229.96 负债总额 1,588,060,236.11 1,480,097,644.61 或有事项 0 0 净资产 -39,201,579.54 -85,502,414.65 2021年1-12月(经审计) 2022年1-9月(未经审计) 营业收入 27,401,079.59 223,825,824.41 利润总额 -59,020,807.40 -33,992,805.23 净利润 -55,193,825.22 -46,300,835.11 (四)重庆财信仕达房地产开发有限公司 1、注册地址:重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢名义层第 21 层 2、成立时间:2020 年 5 月 19 日 3、法定代表人:惠文 4、注册资本:2,000 万元 5、主营业务范围:房地产开发经营,建设工程设计(依法须经批 准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相 关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁,房 地产经纪,房地产咨询,物业管理(除依法须经批准的项目外,凭营 业执照依法自主开展经营活动)。 6、与本公司关系: 公司全资子公司财信弘业公司及重庆智烨房 地产经纪有限公司合计持有其 100%的股权。 7、经核查,财信仕达公司的信用情况良好,不属于失信被执行人。 8、财务数据: 单位:元 项目 2021年12月31日(经审计) 2022年9月30日(未经审计) 总资产 761,998,140.18 776,362,002.28 负债总额 849,312,524.43 870,926,145.73 或有事项 0 0 净资产 -87,314,384.25 -94,564,143.45 2021年1-12月(经审计) 2022年1-9月(未经审计) 营业收入 442.48 111,340.36 利润总额 -67,968,298.66 -9,873,868.13 净利润 -78,102,704.00 -7,249,759.20 四、担保事项的主要内容 此次公司为子公司开具电子商业承兑汇票提供连带责任保证担 保,是为提高商业承兑汇票的信用度和流通性所做的增信措施,电 子商业承兑汇票票面背书通过中国人民银行ECDS系统电子化操作完 成,无纸质担保协议。 五、董事会意见 本次担保在已授权预计担保额度内,无需提交公司董事会审议。 上述担保事项为公司为合并报表范围内的全资子公司提供的融 资担保,不会增加公司合并报表或有负债,提供担保所得融资全部用 于上述子公司的日常生产经营,风险可控,不会损害上市公司利益; 不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情形。 六、累计担保数量及逾期担保的数量 截止本公告披露日,公司对子公司以及子公司相互间提供的担保 为80,541.38万元,占公司最近一期经审计总资产的5.45%,占净资产 的 66.83% ; 公 司 及 控 股 子 公 司 对 合 并 报 表 外 单位 提 供 的 担 保 为 5,415.90万元,占公司最近一期经审计总资产的0.37%,占净资产的 4.49%。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保,也无因判决败诉而应承 担的担保损失金额的情况。 特此公告。 财信地产发展集团股份有限公司董事会 2023年4月8日