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公司公告

财信发展:关于为子公司提供担保的公告2023-04-08  

                        证券代码:000838         证券简称:财信发展       公告编号:2023-031



             财信地产发展集团股份有限公司
             关于为子公司提供 担保的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



    一、担保事项概述

    1、此次担保情况

    近日,财信地产发展集团股份有限公司(以下简称“公司”)为

子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司(以下简称“财信弘业公

司”)、重庆财信国兴南宾置业有限公司(以下简称“重庆南宾公司”)、

重庆兴信置业有限公司(以下简称“兴信置业公司”)、重庆财信仕

达房地产开发有限公司(以下简称“财信仕达公司”)的商业承兑汇

票提供了连带责任保证担保,担保金额合计为 181.03 万元,担保期

限为 3 至 12 个月。具体明细如下:

      序号             出票人及承兑人          开票金额(万元)

       1                财信弘业公司                          28.32

       2                重庆南宾公司                          31.71

       3                兴信置业公司                         100.00

       4                财信仕达公司                          21.00

      合计                                                   181.03

    2、审议情况

    公司于 2022 年 4 月 10 日、2022 年 5 月 6 日分别召开第十届董
  事会第十六次会议及 2021 年度股东大会,审议通过了《关于 2022 年

  度预计新增对子公司担保额度的议案》,对公司的子公司增加不超过

  45 亿元融资担保额度(包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公

  开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等),其中

  预计对资产负债率为 70%以上(含 70%)的子公司提供新增担保额度

  不超过 35 亿元(含),对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保

  额度不超过 10 亿元(含)。同时授权公司经营管理层负责办理对子

  公司提供担保具体事宜,授权期限为 2021 年度股东大会审议通过之

  日起至 2022 年度股东大会召开日止。

        本次担保在已授权预计担保额度内,无需提交公司董事会及股东

  大会审议。

        二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
                                                                                      单位:万元

                  担保   被 担保
                                   本 年度                            本次担保后   此 次担保额     是否
担保              方持   方 最近             已使用担保   本 次使用                度 占上市公
       被担保方          一 期资   担 保授                            授权可用担                   关联
 方               股比                         额度       担 保额度                司 最近一期
                         产 负债
                                   权 总额                             保 余额     净 资产比例     担保
                   例      率


       财信弘业
                  100%   81.48%                             28.32                    0.02%          否
         公司

       重庆南宾
                  100%   101.40%                            31.71                    0.03%          否
         公司                      350,000
公司                                         33,807.79                316,011.18
       兴信置业                    (注)
                  100%   106.13%                           100.00                    0.08%          否
         公司

       财信仕达
                  100%   121.18%                            21.00                    0.02%          否
         公司
    合计                      350,000   33,807.79    181.03   316,011.18   0.15%

  注:资产负债率为70%以上(含70%)的子公司可使用担保总额。

    1、本次担保前对财信弘业公司的各类担保累计余额为688.04万

元,本次担保后的余额为716.36万元。

    2、本次担保前对重庆南宾公司的各类担保累计余额为50.00万元,

本次担保后的余额为81.71万元。

    3、本次担保前对兴信置业公司的各类担保累计余额为105.00万

元,本次担保后的余额为205.00万元。

    4、本次担保前对财信仕达公司的各类担保累计余额为335.00万

元,本次担保后的余额为356.00万元。

    三、被担保人基本情况

    (一)重庆财信弘业房地产开发有限公司

    1、注册地址:重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 21 楼

    2、成立日期 : 2006 年 1 月 10 日

    3、法定代表人:惠文

    4、注册资本: 50,000 万元

    5、主营业务范围:房地产开发;销售商品房;物业管理;出租自

有房产;建筑设计;房地产开发咨询服务。

    6、与本公司关系:公司及全资子公司北京国兴建业房地产开发

有限公司合计持有其 100%的股权。

    7、经核查,财信弘业公司的信用情况良好,不属于失信被执行人

    8、财务数据:
                                                                           单位:元
         项目       2021年12月31日(经审计)      2022年9月30日(未经审计)
         总资产              4,552,685,769.10               4,439,837,275.20
     负债总额                3,680,793,866.65               3,617,780,112.17
     或有事项                                 0                              0

         净资产                871,891,902.45                 822,057,163.03
                     2021年1-12月(经审计)        2022年1-9月(未经审计)
     营业收入                   98,971,203.24                  25,160,957.46

     利润总额                   -1,399,929.07                 -42,833,842.89

         净利润                 14,040,456.11                 -49,834,739.42

    (二)重庆财信国兴南宾置业有限公司

    1、注册地址:重庆市石柱土家族自治县南宾镇工业园区

    2、成立时间:2014 年 6 月 23 日

    3、法定代表人:潘泽华

    4、注册资本:10,000 万元

    5、主营业务范围:房地产开发(凭资质从事经营)、投资(不得

从事银行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融服务)。

    6、与本公司关系:公司全资子公司财信弘业公司持有其 100%的

股权。

    7、经核查,重庆南宾公司的信用情况良好,不属于失信被执行人。

    8、财务数据:
                                                                    单位:元

         项目       2021年12月31日(经审计)      2022年9月30日(未经审计)
         总资产              1,127,706,454.47               1,269,918,681.36
     负债总额                1,138,225,979.04               1,287,726,612.85

     或有事项                                 0                              0
         净资产                -10,519,524.57                 -17,807,931.49
                     2021年1-12月(经审计)        2022年1-9月(未经审计)
     营业收入                   56,914,755.80                  16,887,952.23

     利润总额                 -204,710,174.82                  -9,749,711.58
      净利润                  -153,571,853.71                  -7,288,406.92

    (三)重庆兴信置业有限公司

    1、注册地址: 重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢 23 楼

    2、成立时间:2018 年 9 月 25 日

    3、法定代表人:陈强

    4、注册资本:2,000 万元

    5、主营业务范围:房地产开发;房屋租赁(不含住宿服务);房

地产经纪业务;房地产咨询;物业管理;停车场管理(除依法须经批

准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

    6、与本公司关系:公司全资子公司财信弘业公司及重庆佳置房

地产经纪有限公司合计持有其 100%的股权.

    7、经核查,兴信置业公司的信用情况良好,不属于失信被执行人。

    8、财务数据:
                                                                    单位:元

       项目         2021年12月31日(经审计)      2022年9月30日(未经审计)
      总资产                 1,548,858,656.57               1,394,595,229.96
     负债总额                1,588,060,236.11               1,480,097,644.61

     或有事项                                 0                              0

      净资产                   -39,201,579.54                 -85,502,414.65
                     2021年1-12月(经审计)        2022年1-9月(未经审计)
     营业收入                   27,401,079.59                 223,825,824.41

     利润总额                  -59,020,807.40                 -33,992,805.23

      净利润                   -55,193,825.22                 -46,300,835.11

    (四)重庆财信仕达房地产开发有限公司

    1、注册地址:重庆市江北区红黄路 1 号 1 幢名义层第 21 层

    2、成立时间:2020 年 5 月 19 日
    3、法定代表人:惠文

    4、注册资本:2,000 万元

    5、主营业务范围:房地产开发经营,建设工程设计(依法须经批

准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相

关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁,房

地产经纪,房地产咨询,物业管理(除依法须经批准的项目外,凭营

业执照依法自主开展经营活动)。

    6、与本公司关系: 公司全资子公司财信弘业公司及重庆智烨房

地产经纪有限公司合计持有其 100%的股权。

    7、经核查,财信仕达公司的信用情况良好,不属于失信被执行人。

    8、财务数据:
                                                                    单位:元
       项目         2021年12月31日(经审计)      2022年9月30日(未经审计)
      总资产                   761,998,140.18                 776,362,002.28
     负债总额                  849,312,524.43                 870,926,145.73

     或有事项                                 0                              0

      净资产                   -87,314,384.25                 -94,564,143.45
                     2021年1-12月(经审计)        2022年1-9月(未经审计)
     营业收入                         442.48                     111,340.36

     利润总额                  -67,968,298.66                  -9,873,868.13

      净利润                   -78,102,704.00                  -7,249,759.20

    四、担保事项的主要内容

    此次公司为子公司开具电子商业承兑汇票提供连带责任保证担

保,是为提高商业承兑汇票的信用度和流通性所做的增信措施,电

子商业承兑汇票票面背书通过中国人民银行ECDS系统电子化操作完

成,无纸质担保协议。
     五、董事会意见

     本次担保在已授权预计担保额度内,无需提交公司董事会审议。

     上述担保事项为公司为合并报表范围内的全资子公司提供的融

资担保,不会增加公司合并报表或有负债,提供担保所得融资全部用

于上述子公司的日常生产经营,风险可控,不会损害上市公司利益;

不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情形。

     六、累计担保数量及逾期担保的数量

     截止本公告披露日,公司对子公司以及子公司相互间提供的担保

为80,541.38万元,占公司最近一期经审计总资产的5.45%,占净资产

的 66.83% ; 公 司 及 控 股 子 公 司 对 合 并 报 表 外 单位 提 供 的 担 保 为

5,415.90万元,占公司最近一期经审计总资产的0.37%,占净资产的

4.49%。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保,也无因判决败诉而应承

担的担保损失金额的情况。

     特此公告。




                                财信地产发展集团股份有限公司董事会

                                                             2023年4月8日