广东世荣兆业股份有限公司 2021 年年度报告摘要
证券代码：002016 证券简称：世荣兆业 公告编号：2022-013
广东世荣兆业股份有限公司 2021 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒
体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 809,095,632 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 3.00 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 世荣兆业 股票代码 002016
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 严文俊 郭键娴
广东省珠海市斗门区珠峰大道 288 号 1 区 广东省珠海市斗门区珠峰大道 288 号 1 区
办公地址
17 号楼 17 号楼
传真 0756-5888882 0756-5888882
电话 0756-5888899 0756-5888899
电子信箱 shirongzhaoye@sohu.com shirongzhaoye@sohu.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内公司主营业务为房地产开发与经营，公司实施从设计开发、工程建设到市场销售，由集团主控、分项目管理的经营
模式，主要经营项目业态以住宅开发销售为主，辅以配套商业，同时，正在初步涉及商业综合体的建设及运营。经过在珠海
区域多年的深耕细作，公司项目已得到市场的高度认可，在区域内保持有力的竞争优势。
1
广东世荣兆业股份有限公司 2021 年年度报告摘要
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2021 年末 2020 年末 本年末比上年末增减 2019 年末
总资产 6,919,293,895.99 7,757,698,227.52 -10.81% 8,708,859,437.57
归属于上市公司股东的净资产 4,685,336,624.41 4,058,602,429.37 15.44% 3,170,308,689.38
2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年
营业收入 2,380,482,131.93 2,947,576,076.91 -19.24% 2,752,899,566.46
归属于上市公司股东的净利润 707,643,758.24 834,255,798.05 -15.18% 882,223,428.71
归属于上市公司股东的扣除非经
686,536,100.66 808,183,115.58 -15.05% 860,162,702.61
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -212,149,846.60 673,459,087.85 -131.50% 2,453,438,452.22
基本每股收益（元/股） 0.8746 1.0311 -15.18% 1.0904
稀释每股收益（元/股） 0.8746 1.0311 -15.18% 1.0904
加权平均净资产收益率 16.21% 22.91% -6.70% 30.45%
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 249,661,409.18 409,964,763.13 474,287,957.48 1,246,568,002.14
归属于上市公司股东的净利润 82,412,269.84 158,216,678.72 143,100,207.54 323,914,602.14
归属于上市公司股东的扣除非经
76,536,639.54 152,845,179.70 138,877,212.20 318,277,069.22
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -302,574,009.42 32,946,864.74 74,068,154.84 -16,590,856.76
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日前
年度报告披露日 报告期末表决权
报告期末普通 一个月末表决权恢
18,831 前一个月末普通 30,562 恢复的优先股股 0 0
股股东总数 复的优先股股东总
股股东总数 东总数
数
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
质押 99,000,000
梁社增 境内自然人 53.57% 433,440,000
冻结 433,440,000
2
广东世荣兆业股份有限公司 2021 年年度报告摘要
梁家荣 境内自然人 20.15% 163,000,000 122,250,000 冻结 163,000,000
蔡伟民 境内自然人 1.15% 9,326,514
罗建华 境内自然人 0.66% 5,333,949
黄旭文 境内自然人 0.65% 5,280,875
陈武峰 境内自然人 0.60% 4,889,676
童飞 境内自然人 0.40% 3,211,822
张洁 境内自然人 0.39% 3,133,018
日喀则市世荣
境内非国有
投资管理有限 0.37% 3,000,000 冻结 3,000,000
法人
公司
高龙伟 境内自然人 0.33% 2,647,300
上述股东关联关系或一致行 梁家荣系梁社增之子，梁社增为日喀则市世荣投资管理有限公司之控股股东，三者系一致行
动的说明 动人。
公司股东罗建华普通证券账户持有公司股份 864,133 股，通过客户信用交易担保账户持有公司
参与融资融券业务股东情况 股份 4,469,816 股，合计持有公司股份 5,333,949 股；公司股东黄旭文通过客户信用交易担保
说明（如有） 账户持有公司股份 5,280,875 股；公司股东高龙伟普通证券账户持有公司股份 385,900 股，通
过客户信用交易担保账户持有公司股份 2,261,400 股，合计持有公司股份 2,647,300 股。
（2）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□ 适用 √ 不适用
三、重要事项
详见公司2021年年度报告全文第六节”重要事项“，详细描述了报告期内发生的重要事项。
广东世荣兆业股份有限公司
法定代表人：李绪鹏
二〇二二年四月二十八日
3