新 嘉 联：浙江美联新能源有限公司拟处置固定资产市场价值评估报告2014-10-30
浙江美联新能源有限公司
拟处置固定资产市场价值
评估报告
开元评报字[2014]190 号
开元资产评估有限公司
CAREA Assets Appraisal Co. , Ltd
二 零一四 年十月 十六日
浙江美联新能源有限公司拟处置固定资产市场价值评估报告
目 录
注 册 资 产 评 估 师 声 明 ----------------------------------------- 2
摘 要 ------------------------------------------------ 3
评 估 报 告 ----------------------------------------------- 5
一 、 委 托 方 、 产 权 持 有 者 和 委 托 方 以 外 的 其 他 评 估 报 告 使 用 者 ----- 5
二 、 评 估 目 的 ---------------------------------------------- 6
三 、 评 估 对 象 和 评 估 范 围 ------------------------------------- 6
四 、 价 值 类 型 及 其 定 义 --------------------------------------- 6
五 、 评 估 基 准 日 -------------------------------------------- 7
六 、 评 估 依 据 ---------------------------------------------- 7
七 、 评 估 方 法 ---------------------------------------------- 8
八 、 评 估 程 序 实 施 过 程 和 情 况 --------------------------------- 9
九 、 评 估 假 设 --------------------------------------------- 10
十 、 评 估 结 论 --------------------------------------------- 11
十 一 、 特 别 事 项 说 明 ---------------------------------------- 12
十 二 、 评 估 报 告 使 用 限 制 说 明 -------------------------------- 12
十 三 、 评 估 报 告 日 ----------------------------------------- 13
评 估 报 告 附 件 ------------------------------------ 14
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浙江美联新能源有限公司拟处置固定资产市场价值评估报告
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务的过程中，遵循了相关法律、法规和资产评估准则，
恪守了独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中所收集的资料，评估报告陈述
的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有单位申报并经其签章确认；提供
必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告及其评估
结论是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存的或者预期的利益关系；与相关当事方
没有现存的或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行了现场调查；我们已对评
估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予了必要的关注，对评估对象及其所涉及资产
的法律权属资料进行了必要的查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。
五、评估报告中的分析、判断和结论受本评估报告中载明的假设和限定条件的限制；
我们认为本评估报告中载明的假设条件在评估基准日是合理的，当未来经济环境发生较
大变化时，我们将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。评估报告使
用者应当充分考虑本评估报告中载明的假设条件、限定条件、特别事项说明及其对评估
结论的影响。
六、评估报告中的评估结论是在评估假设和限制条件下，为本评估报告列明的评
估目的而提出的评估对象于评估基准日的价值参考意见，仅在评估基准日有效。评估
报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理使用评估报告和评
估结论，不应当将评估结论视为是对评估对象可实现价格的保证。因使用不当造成的
后果与签署本报告的注册资产评估师及所在机构无关。
七、我们及所在机构具备从事本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。
本次评估除已在评估报告中披露的引用其他机构或专家的工作外，没有引用其他机构
或专家的工作成果。
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浙江美联新能源有限公司拟处置固定资产市场价值评估报告
浙江美联新能源有限公司
拟处置固定资产市场价值评估报告
摘 要
开元评报字[2014]190 号
浙江美联新能源有限公司：
开元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、
资产评估原则，按照必要的评估程序，采用成本法对浙江美联新能源有限公司拟处置
的闲置的固定资产在 2014 年 8 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况摘
要报告如下：
一、 评估目的
本次评估的目的是为浙江美联新能源有限公司拟处置闲置的固定资产提供于评
估基准日的市场价值参考依据。
二、 评估对象和评估范围
本次评估的评估对象为浙江美联新能源有限公司拟处置的固定资产的市场价值；
评估范围为产权持有单位于评估基准日所拥有的机器设备： 台日本 NTC 株式会社所
生产的型号为 PV800H 多线切割机。机器设备账面原值为 17,641,025.60 元，净值为
1,432,487.32 元。
三、 价值类型
本次评估的价值类型为市场价值。
四、 评估基准日
本次评估的评估基准日为 2014 年 8 月 31 日，该基准日与本次评估的《资产评估
业务约定书》载明的评估基准日一致。
五、 评估方法
本次评估选择成本法等方法对浙江美联新能源有限公司拟处置闲置的固定资产
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的市场价值进行估算。
六、 评估结论
截止评估基准日 2014 年 8 月 31 日，本次委托评估的浙江美联新能源有限公司拟
处置闲置的固定资产的市场价值评估值为 412.00 万元（人民币大写：肆佰壹拾贰万元
整）。
金额单位：元
设备名称 账面原值 账面净值 评估净值 增减值
线切割机 17,641,025.60 1,432,487.32 4,120,000.00 2,687,512.68
评估报告及结论使用有效期
按现行规定，本评估报告及其评估结论的有效使用期限为一年，从评估基准日起
计算，即自 2014 年 8 月 31 日起至 2015 年 8 月 30 日止。
七、 特别事项说明
（一）评估资料不完整的情况
无。
（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素
无。
（三）重大期后事项
无。
以上内容摘自评估报告书正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结
论，应当阅读评估报告正文。
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浙江美联新能源有限公司拟处置固定资产市场价值评估报告
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拟处置固定资产市场价值
评 估 报 告
开元评报字[2014]190 号
开元资产评估有限公司接受浙江美联新能源有限公司的委托，根据有关法律、法
规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，采用成本法对浙江美联新
能源有限公司拟处置闲置的固定资产在 2014 年 8 月 31 日的市场价值进行了评估。现
将资产评估情况报告如下：
一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者
1．委托方与产权持有者
本评估项目的委托方、产权持有者均为浙江美联新能源有限公司。
其基本情况如下：
企业名称、类型与组织形式其基本信息如下：
名 称：浙江美联新能源有限公司（以下简称：“美联新能源”）
注 册 号：330421000066350
住 所：嘉善县惠民街道东升路 36 号 20 幢
法定代表人：高兴荣
注册资金：贰仟万圆整
实收资本：贰千万圆整
公司类型：有限责任公司
经营范围：许可经营项目：无
一般经营项目：太阳能光伏组件的生产、销售；经营进出口业务。（上
述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。）
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成立日期：二〇一一年一月十三日
营业期限：二〇一一年一月十三日 至 二〇二一年一月十二日
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2．业务约定书约定的其他评估报告使用者
本评估报告除提供给委托方使用外，其他的评估报告使用者为与本评估报告载明
的评估目的之实现相对应的经济行为密切相关的单位（或个人），具体为产权持有者、
产权持有者的股东和国家法律法规规定的评估报告使用者（国有资产管理部门等）。
二、评估目的
本次评估的目的是为浙江美联新能源有限公司拟处置闲置的固定资产提供于评
估基准日的市场价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
本次评估的评估对象为浙江美联新能源有限公司拟处置闲置的固定资产的市场
价值；评估范围为产权持有单位于评估基准日所拥有的机器设备，4 台日本 NTC 株式
会社所生产的型号为 PV800H 多线切割机。机器设备账面原值为 17,641,025.60 元，净
值为 1,432,487.32 元。
2、资产分布地点及构成
本次清查并申报评估的资产为 4 台日本 NTC 株式会社所生产的型号为 PV800H
多线切割机，均在产权持有单位浙江美联新能源有限公司厂区内。
四、价值类型及其定义
1、价值类型及其选取：资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值
（投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等）两种类型。经评估人员与委托方充
分沟通后，根据本评估项目的评估目的、评估对象的具体状况及评估资料的收集情况
等相关条件，选取适宜的价值类型，并与委托方就本次评估的价值类型达成了一致意
见，最终选定市场价值作为本评估报告的评估结论的价值类型。
2、市场价值的定义：本评估报告书所称市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各
自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价
值估计数额。
3、选择价值类型的理由：从评估目的看：本次评估的目的是为委托方拟转让所
拥有的资产提供市场价值参考依据，该经济行为是一个正常的市场经济行为，按市场
价值交易一般较能为交易各方所接受；从价值类型选择惯例看：当对市场条件和评估
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对象的使用等并无特别限制和要求时，应当选择市场价值作为评估结论的价值类型。
五、评估基准日
（一）本次评估的评估基准日为 2014 年 8 月 31 日，该基准日与本次评估的《资
产评估业务约定书》载明的评估基准日一致。
（二）确定评估基准日所考虑的主要因素：
1、评估基准日尽可能与评估人员实际实施现场调查的日期接近，使评估人员能
更好的把握委估资产于评估基准日的状况，以利于真实反映评估对象在评估基准日的
现时价值；
2、评估基准日尽可能与评估目的所对应的经济行为的计划实施日期接近，以利
于评估结论有效服务于评估目的。
经与委托方浙江美联新能源有限公司充分沟通并最终由委托方选取上述日期为
本次评估的评估基准日。
六、评估依据
（一）经济行为依据
《资产评估业务约定书》；
（二）法律、法规依据
1、《中华人民共和国公司法》；
2、其他与资产评估相关的法律、法规。
（三）评估准则依据
1、《资产评估准则—基本准则》；
2、《资产评估职业道德准则—基本准则》；
3、《资产评估职业道德准则—独立性》
4、《资产评估准则——评估报告》；
5、《资产评估准则——评估程序》；
6、《资产评估准则——机器设备》；
7、《资产评估准则——不动产》；
8、《资产评估准则——工作底稿》；
9、《资产评估准则——业务约定书》；
10、《企业国有资产评估报告指南》；
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11、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；
12、《资产评估价值类型指导意见》。
（四）资产权属依据
1、资产产权持有者情况说明等（复印件）；
2、主要设备购置合同及付款发票等（复印件）；
3、产权持有单位的公司营业执照等（复印件）；
（五）评估取价依据
1、机器设备厂家询价资料；
2、其他相关资料。
七、评估方法
《资产评估准则—基本准则》和有关评估准则规定的基本评估方法包括市场法、
收益法和成本法（资产基础法）。我们根据本次评估的评估目的、评估对象、评估资
料收集情况等相关条件，选取适当的方法进行评估。
（一）评估方法的选取
根据其评估目的、评估对象、评估资料收集情况，本次评估选择成本法。
（二）评估方法简介
《资产评估准则—基本准则》、和有关评估准则规定的基本评估方法包括市场法、
收益法和资产基础法（成本法）。我们根据本次评估的评估目的、评估对象、评估资
料收集情况等相关条件，选取适当的方法进行评估。本次评估涉及资产评估方法如下：
机器设备
所有机器设备均采用成本法进行评估，其计算公式为：
评估净值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值
其中：重置成本法进行评估，其计算公式为：
重置成本＝评估原值×成新率
（1）评估原值的估算：
评估原值＝设备购置价+运杂费+安装调试费+资金成本+其他费用
其中：
设备购置价：对于按《中华人民共和国增值税暂行条例》及实施细则规定允许从
企业应纳增值税销项税额中抵扣进项税额的购进设备, 按评估基准日不含税市场价格
行情估算；
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对于按《中华人民共和国增值税暂行条例》及实施细则规定不可从企业应纳增值
税销项税额中抵扣进项税额的购进设备（如用于非增值税应税项目、免征增值税项
目、职工集体福利等），按评估基准日市场价格（含税）行情估算。
运杂费：根据设备的重量、运距及包装难易程度，按设备购置价的 1%-6%估
算；
安装调试费：根据设备安装的复杂程度，按设备购置价的 0%-30%估算；
资金成本：对设备价值高、安装建设期较长的设备，方考虑其资金成本；
建设期半年，利率为 5.6%
建设期半年至一年，利率为 6.0%
其他费用：包括基础费、设计费等，视情况考虑。
（2）成新率的估算：
机器设备成新率的测定采用理论成新率法和现场鉴定完好分值法。具体操作主
要根据现场勘察鉴定所掌握的设备现状，结合行业特点及有关贬值因素，并参考设
备的规定使用年限、已使用年限及设备使用、保养和修理情况综合确定成新率。
A.现场勘察成新率
通过现场勘察，根据设备现时状态、设备的实际已使用时间、设备负荷率、设
备的原始制造质量、维护保养状况以及完整性等方面，在广泛听取设备实际操作人
员、维护人员和管理人员意见的基础上，采取由专家与公司工程技术人员共同进行
技术鉴定来确定其成新率。
B.使用年限成新率
成新率＝（经济使用年限－已使用年限）/经济使用年限×100%或
成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%
C.综合成新率
一般按照上述两种方法的权重比来确定综合成新率，其中理论成新率占 40%，
现场勘察鉴定完好分值法占 60%。即：
设备综合成新率=现场勘察成新率×权重（60%）+使用年限成新率×权重（40%）
八、评估程序实施过程和情况
整体评估工作分四个阶段进行：
（一）评估准备阶段
1、明确评估项目基本事项、编制评估计划
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接受项目委托后，与委托方沟通、了解评估项目基本项目，拟定评估工作方案和
制定评估计划。
2、提交提供资料清单
根据委估资产特点，提交针对性的尽职调查资料清单，资产负债评估申报表等样
表，要求产权持有单位进行评估准备工作。
3、辅导填表
与产权持有单位相关工作人员联系，布置及辅导其按照资产评估的要求进行评估
申报表的填写和准备评估所需要的资料。
（二）尽职调查现场评估阶段
1、审阅核对资料
对产权持有单位提供申报资料进行审核、鉴别，并与企业有关财务记录数据进行
核对，对发现的问题协同企业做出调整。
2、现场勘查与重点清查
对评估对象所涉及的资产进行核实，并做好记录。
3、尽职调查访谈
根据产权持有单位提供的申报资料，与企业管理层通过座谈、讨论会以及电话访
谈等形式，就资产的情况尽量达成共识。
4、确定评估途径及方法
根据委估对象的实际状况和特点，确定评估的具体模型及方法。
5、评定估算
根据确定的评估途径及方法，对评估对象评估结果进行测算，并起草相关评估说
明。
九、评估假设
（一）一般假设
1、公平交易假设
公平交易假设是假定评估对象已处于交易过程中，评估师根据评估对象的交易条
件等按公平原则模拟市场进行估价。公平交易假设是资产评估得以进行的一个最基本
的前提假设。
2、公开市场假设
公开市场假设是假定在市场上交易的资产或拟在市场上交易的资产，资产交易双
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方彼此地位平等，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、
用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为
基础。
3、资产持续经营假设
资产持续经营假设是指评估时假定委估资产按照目前的用途和使用的方式、规
模、频率、环境等情况继续使用，或者在所改变的基础上使用，相应确定评估方法、
参数和依据。
（二）特殊假设
1、假设产权持有单位的资产在评估基准日后不改变用途在原地继续使用。
2、假设产权持有单位完全遵守现行所有有关的法律法规。
3、假设产权持有单位所在的行业、地区及中国社会经济环境不发生大的变更，
所遵循的国家现行法律、法规制度及社会政治和经济政策与现时无重大变化。
4、有关信贷利率、外汇汇率、赋税基准及税率，政策性征收费用等不发生重大
变化，资金的无风险报酬率保持目前的水平，不考虑通货膨胀对公司经营状况的影响。
5、假设无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素对产权持有单位造成重大不利
影响。
（三）、上述评估假设对评估结论的影响
上述评估假设设定了资产的使用条件、市场条件等，对评估值有较大影响，当前
述假设条件发生变化时，评估结论一般会失效。
十、评估结论
（一）评估结论及其分析
截止评估基准日 2014 年 8 月 31 日，本次委托评估的浙江美联新能源有限公司拟
处置闲置的固定资产的市场价值的评估值为 412.00 万元（人民币大写为：肆佰壹拾贰
万元整）。
金额单位：元
设备名称 账面原值 账面净值 评估净值 增减值
线切割机 17,641,025.60 1,432,487.32 4,120,000.00 2,687,512.68
（二）评估结论成立的条件
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1、评估对象所包含的资产在现行的法律、经济和技术条件许可的范围内处于正
常、合理、合法的运营、使用及维护状况。
2、本评估结论是在本报告载明的评估假设和限制条件下，为本报告列明的评估
目的而提出的市场价值的参考意见。
3、本评估报告的评估结果是反映评估对象在本报告书载明的评估目的之下，根
据清算假设和本报告书载明的“评估假设和限制条件”确定的市场价值，没有考虑过去
或将来可能承担的抵押、质押、担保等事宜的影响；没有考虑特殊的交易方或交易方
式可能追加付出的价格等对评估价值的影响；没有考虑评估基准日后遇有自然力和其
他不可抗力对资产价值的影响。
十一、特别事项说明
（一）评估资料不完整的情况
无。
（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素
无。
（三）重大期后事项
无。
十二、评估报告使用限制说明
（一）本评估报告及其评估结论仅用于本评估报告载明的评估目的和用途以及送
交资产评估主管机关审查、备案，用于其它任何目的均无效。
（二）本评估报告及其评估结论仅供委托方和本评估报告中明确的其他报告使用
者在本评估报告的有效期内合法使用；其他任何第三方不得使用或依赖本报告，本公
司对任何单位或个人不当使用本评估报告及其评估结论所造成的后果不承担任何责
任。
（三）本评估报告书的使用权归委托方所有；若未征得评估机构书面许可，任何
单位和个人不得复印、摘抄、引用本评估报告的全部或部分内容或将其披露于任何媒
体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
（四）按现行规定，本评估报告及其评估结论的有效使用期限为一年，从评估基
准日起计算；评估目的在评估基准日后的一年内实现时，能以评估结果作为底价或作
价依据（还需结合评估基准日的期后事项进行调整），超过一年，须重新进行评估；
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评 估 报 告 附 件
1、委托方与产权持有单位的营业执照（复印件）；
2、委托方及产权持有单位承诺函；
3、签字注册资产评估师承诺函；
4、资产评估机构资格证书（复印件）；
5、资产评估机构营业执照（复印件）；
6、业务报告签发（签署）授权书；
7、签字注册资产评估师的资格证书（复印件）；
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