合肥城建发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要
证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2024028
合肥城建发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 803,291,894 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.85 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 合肥城建 股票代码 002208
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 田峰 胡远航
安徽省合肥市蜀山区潜山 安徽省合肥市蜀山区潜山
办公地址 路 100 号琥珀五环国际 A 路 100 号琥珀五环国际 A
座 11 层 座 11 层
传真 0551-62661906 0551-62661906
电话 0551-62661906 0551-62661906
电子信箱 hucd002208@126.com hucd002208@126.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司主营业务为房地产开发。公司成立三十多年来，专注于住宅地产、商
业地产及写字楼和工业地产的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、庐江、
1
合肥城建发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要
舒城、淮南、滁州、蚌埠、宣城、广德、海南三亚、江苏南京等地。公司全资子公司合肥
工投工业科技发展有限公司是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产
开发企业，在安徽省内具有较高的知名度，在园区开发运营细分领域具有较为领先行业地
位和市场竞争优势。
报告期内，公司住宅类在建项目十二个（合肥琥珀东樾里、合肥龙川宸园、合肥琥珀菁
华里、合肥琥珀庆丰里、合肥琥珀春树里、合肥琥珀栖云里、合肥琥珀尚阳里、合肥琥珀东
澜赋、合肥望云、蚌埠琥珀观山悦、南京琥珀云台、南京凤起云台）和工业地产类在建项目
五个（合肥金融广场，合肥智慧产业园，合肥高新智谷，合肥创新科技园，合肥北城智谷），
住宅类竣工项目三个（合肥琥珀晴川里、合肥琥珀御宾府、庐江保利和府），工业地产类竣
工项目一个（合肥创智天地）。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2023 年末 2022 年末 本年末比上年末增减 2021 年末
总资产 37,388,666,808.38 33,448,916,775.65 11.78% 22,557,331,291.60
归属于上市公司股东
6,592,961,098.73 6,413,710,856.97 2.79% 6,159,715,502.58
的净资产
2023 年 2022 年 本年比上年增减 2021 年
营业收入 7,897,418,988.41 4,025,884,819.24 96.17% 7,557,295,686.94
归属于上市公司股东
219,414,836.46 334,324,543.79 -34.37% 876,920,607.18
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 200,298,671.74 305,496,928.43 -34.44% 865,339,222.73
的净利润
经营活动产生的现金
1,081,270,903.91 -1,885,413,430.04 157.35% -2,605,343,515.45
流量净额
基本每股收益（元/
0.27 0.42 -35.71% 1.09
股）
稀释每股收益（元/
0.27 0.42 -35.71% 1.09
股）
加权平均净资产收益
3.37% 5.32% -1.95% 15.21%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
2
合肥城建发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要
营业收入 1,007,787,529.88 1,969,838,819.88 1,199,036,902.61 3,720,755,736.04
归属于上市公司股东
29,174,195.01 142,385,519.83 96,338,641.31 -48,483,519.69
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 32,112,858.59 124,569,964.41 92,584,841.15 -48,968,992.41
的净利润
经营活动产生的现金
821,524,587.27 995,282,901.67 -1,034,626,552.70 299,089,967.67
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告 报告期末
报告期末 披露日前 表决权恢 年度报告披露日前一个
普通股股 37,311 一个月末 37,609 复的优先 0 月末表决权恢复的优先 0
东总数 普通股股 股股东总 股股东总数
东总数 数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
数量 股份状态 数量
合肥兴泰
金融控股
国有法人 36.92% 296,557,056 0 不适用 0
（集团）
有限公司
合肥市工
业投资控
国有法人 22.43% 180,144,103 0 不适用 0
股有限公
司
境内自然
何海潮 2.03% 16,320,830 0 不适用 0
人
境内自然
杨钧 0.91% 7,315,980 0 不适用 0
人
香港中央
结算有限 境外法人 0.76% 6,130,180 0 不适用 0
公司
境内自然
任秋平 0.51% 4,129,800 0 不适用 0
人
中信证券
股份有限 国有法人 0.41% 3,321,603 0 不适用 0
公司
中国工商
银行股份
有限公司
－南方中
证全指房 其他 0.39% 3,108,580 0 不适用 0
地产交易
型开放式
指数证券
投资基金
合肥城改
国有法人 0.38% 3,015,200 0 不适用 0
投资建设
3
合肥城建发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要
集团有限
公司
申万宏源
证券有限 国有法人 0.23% 1,861,800 0 不适用 0
公司
上述股东中，已知第一大股东合肥兴泰金融控股（集团）有限公司与其他股东不存在关联关
上述股东关联关系或一 系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他
致行动的说明 股东之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人，也未
知是否存在关联关系。
参与融资融券业务股东
无
情况说明（如有）
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前十名股东较上期发生变化
□适用 不适用
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
截至 2023 年 12 月 31 日止，本公司无需要披露的重要事项。
4