合肥城建发展股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文
证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2011024
合肥城建发展股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人王晓毅、主管会计工作负责人郑培飞及会计机构负责人(会计主管人员)徐鸿声明：保
证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2011.9.30 2010.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 3,158,646,646.43 3,118,976,996.22 1.27%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,053,507,343.61 956,403,869.89 10.15%
股本（股） 320,100,000.00 320,100,000.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/
3.29 2.99 10.03%
股）
2011 年 7-9 月 比上年同期增减（%） 2011 年 1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 396,998,301.00 47.63% 838,533,216.40 15.36%
归属于上市公司股东的净利润（元） 59,465,822.17 143.88% 129,113,473.72 3.31%
经营活动产生的现金流量净额（元） - - 59,855,661.35 -108.25%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
- - 0.19 -108.37%
股）
基本每股收益（元/股） 0.19 137.50% 0.40 2.56%
稀释每股收益（元/股） 0.19 137.50% 0.40 2.56%
加权平均净资产收益率（%） 6.61% 3.99% 12.65% -1.47%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
6.61% 3.99% 12.65% -1.47%
收益率（%）
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -22,998.82
所得税影响额 5,749.71
合计 -17,249.11 -
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 30,677
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
合肥市国有资产控股有限公司 185,316,118 人民币普通股
全国社会保障基金理事会转持二户 8,010,000 人民币普通股
合肥城改投资建设集团有限公司 1,440,000 人民币普通股
罗柳江 1,009,129 人民币普通股
合肥天润创业投资有限公司 840,000 人民币普通股
胡艳娴 644,900 人民币普通股
叶剑明 642,838 人民币普通股
崔淑兰 595,599 人民币普通股
张立水 590,301 人民币普通股
许飞 536,780 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、预付帐款报告期末较期初下降 73.80%，存货较期初上升 84.82%，主要系取得合肥地区琥珀五环城项目土地所致。
2、其他应付款报告期末较期初上升 43.87%，主要系代收的办证费和契税增加所致。
3、销售费用较上年同期上升 67.41%，主要系报告期内应对市场环境变化和启动合肥地区琥珀五环城项目，广告及业务宣传
费等费用增加所致。
4、财务费用较上年同期增加 141.04%，主要系报告期内支付银行贷款利息增加所致。
5、营业外支出较上年同期减少 48.60%，主要系报告期内与经营无关的其他零星支出减少所致。
6、经营活动现金流入小计较上年同期增加 30.75%，主要系报告期内合肥地区世纪阳光花园、世纪阳光大厦、琥珀名城锦园、
茗园，琥珀新天地销售回款增加所致。
7、支付的各项税费较上年同期增加 67%，主要系报告期内支付企业所得税及土地增值税增加所致。
8、收到其他与投资活动有关的现金较上年同期增加 35.25%，主要系报告期内收到的利息增加所致。
9、分配股利、利润或偿付利息支付的现金较上年同期增加 170.01%，主要系报告期内支付利息和股息增加所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
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3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 无 无 无
收购报告书或权益变动报告书中所作承
无 无 无
诺
重大资产重组时所作承诺 无 无 无
自合肥城建股票上市之
日起三十六个月内，不
转让或者委托他人管理
合肥市国有资产
发行时所作承诺 其本次发行前已持有的 履行承诺。
控股有限公司
合肥城建股份，也不由
合肥城建收购该部分股
份。
合肥市国有资产
其他承诺（含追加承诺） 避免同业竞争 继续履行。
控股有限公司
3.4 对 2011 年度经营业绩的预计
2011 年度预计的经营业绩 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度小于 50%
2011 年度净利润同比变动幅 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度
0.00% ～～ 30.00%
度的预计范围 为：
2010 年度经营业绩 归属于上市公司股东的净利润（元）： 138,143,930.20
业绩变动的原因说明 与上年度相比，本年度竣工交付和结转收入的面积有一定幅度增加。
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2011 年 09 月 01 合肥房地产市场的调控形势、公司目
仁和大厦 23 楼 实地调研 华泰联合证券
日 前的在建在售楼盘等
2011 年 09 月 13 合肥房地产市场的调控形势、公司目
仁和大厦 23 楼 实地调研 湘财证券
日 前的在建在售楼盘等
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