合肥城建:关于与合肥市肥东县人民政府签订委托代建协议的公告2020-12-18
证券代码:002208 证券简称:合肥城建 公告编号:2020085
合肥城建发展股份有限公司
关于与合肥市肥东县人民政府签订委托代建协议
的公告
公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,并对公告中的虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
合肥城建发展股份有限公司(以下简称“公司”)近日与合肥市肥东县人民
政府(以下简称“肥东县政府”)签订了项目委托代建协议,公司与肥东县政府
签订的上述代建合同系日常经营行为,无需提交董事会审议,现将协议的主要内
容公告如下:
一、协议签订的基本情况
1、协议双方的基本情况
甲方:合肥市肥东县人民政府
乙方:合肥城建发展股份有限公司
2、协议的签署时间、地点
本协议于 2020 年 12 月 17 日于安徽省合肥市以书面的方式签署。
3、签订协议已履行的审议决策程序
本协议的签署无需提交董事会或股东大会审议。
4、签订协议已履行的审批或备案程序
签订本协议不需要履行相关审批或备案程序。
二、协议的主要内容
1、甲方将由其出资的工业厂房项目整体委托给乙方(或其子公司)进行代
建。代建规模暂定为 150 万平方米,后期根据甲方建设需要进行调整,代建合同
条款未明确的,按本协议执行;
2、委托代建协议签订后,甲乙双方须对各具体代建项目单独签订代建合同
(由合肥东部新城建设投资有限公司与乙方签订),明确该代建项目的实施细则。
包括项目的工程名称、工程地点、工程内容、工期、质量标准、合同价款、价款
支付期限与方式、上方的权利与义务、违约责任等内容;
3、乙方的代建工作具体以单独的项目代建合同为准;
4、代建管理费的计算与支付:
(1)双方同意代建管理费的计算按财建[2016]504 号“财政部关于印发《基
本建设项目建设成本管理规定》的通知”的规定执行;
(2)甲方应按项目代建合同约定的期限、方式向乙方支付代建管理费。按
照合同约定的代建期限,如项目提前完工,甲方可给予乙方一定的奖励;如项目
是乙方责任延长工期的,乙方应当向甲方承担违约金。
5、甲方的权利与义务:
(1)甲方有权对代建项目工程质量、施工进度、资金使用情况进行监督,
有权对乙方的违规行为予以纠正,并参与工程验收工作;
(2)甲方有权对乙方组织的工程竣工结算和财务决算进行监督、审查,并
拥有最终决定权;
(3)甲方有权要求乙方更换不称职的代建管理人员;
(4)甲方应协助乙方与相关政府行政主管部门进行沟通协调,为项目代建
管理工作提供便利条件;
(5)甲方配合乙方办理须以甲方名义办理的各项建设手续;
(6)甲方作为项目的业主方,应以甲方的名义与乙方及勘察、设计、施工、
监理、材料设备供应等第三方签订三方合同;
(7)甲方应在项目建成,乙方组织竣工验收合格并备案完成后,在规定时间内
与乙方办理项目移交手续。
6、乙方的权利与义务:
(1)乙方根据甲方授权以及有关法律、法规的规定,享有代建项目建设的
组织、管理及协调权;
(2)乙方依据代建合同的约定,对项目建设资金的使用进行管理;
(3)乙方有权拒绝甲方提出的违反国家有关法律、法规、政策的要求。甲
方提出的超出代建合同范围的事项,双方协商执行;
(4)乙方对建设工程全权负责。乙方在履行代建合同期间,应遵守国家有
关法律、法规,维护甲方的合法权益。代建过程中,如发生非因甲方原因导致的
行政处罚,应当由乙方承担相应的责任;甲方因此承担责任的,可向乙方进行追
偿;
(5)乙方应按批准的项目建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理,
严格控制项目投资、确保工程质量并按期交付使用。定期向甲方汇报工程进展情
况,接受甲方的监督和管理;
(6)乙方应根据项目进度需要及合同约定向甲方上报项目建设资金计划,
经甲方批准后实施并接受甲方监督;
(7)乙方应严格按照国家相关规定,组织工程竣工结算和财务决算,报甲
方审批并接受甲方的监督;
(8)代建过程中若发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应做好善后工作,
并应及时通知甲方。乙方应承担相应的法律责任;甲方因此承担责任的,可向乙
方进行追偿。
三、对公司的影响
代建业务是公司房地产开发主业之外的重要业务板块,该合同的签订有利于
提高公司代建业务的市场影响力,有利于公司代建业务规模的进一步扩大,对公
司 2020 年度的生产经营无重大影响。
四、风险提示
本协议为双方合作基本原则的框架性、意向性约定,协议的具体事项付诸实
施存在不确定性,在实施过程中存在变动的可能性,如涉及相关法律法规规定需
经董事会或股东大会审议的内容,公司将及时履行相应的审批程序并另行签署协
议。公司将根据合作事项的进展情况及时履行信息披露义务,敬请广大投资者注
意投资风险。
五、备查文件
1、公司与肥东县政府的代建协议。
特此公告。
合肥城建发展股份有限公司董事会
二〇二〇年十二月十七日