证券代码：002208           证券简称：合肥城建           公告编号：2021115




                   合肥城建发展股份有限公司
    关于全资子公司拟增资扩股引入投资者的公告（二）

    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。


    一、交易概述
    合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 12 月 30 日召开
第七届董事会第十九次会议和第七届监事会第十三次会议，审议通过了《关于全
资子公司拟增资扩股引入投资者的议案（二）》。
    公司全资子公司合肥润珀商业管理有限公司（以下简称“润珀商管”）拟增
资扩股引入投资者上海奔汇投资咨询有限公司（以下简称“奔汇投资”），共同合
作管理运营合肥市包河区 BH202105 号地块商业部分。
    本次交易行为不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。该事项无需提交公司股东大会审议。
    二、增资标的基本情况
    名称：合肥润珀商业管理有限公司
    住所：安徽省合肥市包河区祁门路与包河大道交口 BH202105 号地块 D 地块
    企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
    法定代表人：王晓毅
    注册资本：30,000 万元人民币
    经营范围：一般项目：商业综合体管理服务；酒店管理；住房租赁；非居住
房地产租赁；小微型客车租赁经营服务；物业管理；停车场服务；一般性体育运
动项目经营；婚庆礼仪服务；会议及展览服务；养生保健服务（非医疗）；洗烫
服务；办公服务；美甲服务；票务代理服务；技术进出口；进出口代理；日用百
货销售；家用电器销售；游艺及娱乐用品销售；办公设备销售；保健食品（预包
装）销售；食用农产品零售；新鲜水果零售；新鲜蔬菜零售；鲜肉零售；鲜蛋零
售；针纺织品销售；服装服饰零售；化妆品零售；个人卫生用品销售；厨具卫具
及日用杂品零售；日用品销售；礼品花卉销售；母婴用品销售；钟表销售；眼镜
销售（不含隐形眼镜）；箱包销售；自行车及零配件零售；文具用品零售；体育
用品及器材零售；户外用品销售；珠宝首饰零售；玩具、动漫及游艺用品销售；
乐器零售；照相器材及望远镜零售；家用视听设备销售；日用家电零售；计算机
软硬件及辅助设备零售；通信设备销售；灯具销售；家具销售；卫生洁具销售；
涂料销售（不含危险化学品）；建筑装饰材料销售；宠物食品及用品零售；皮革
制品销售；电子产品销售；照明器具销售；玩具销售；日用杂品销售；办公用品
销售；承接总公司工程建设业务；房地产咨询；建筑材料销售；工程造价咨询业
务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；工程管
理服务；鞋帽零售；婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品销售；工艺美术品及
收藏品零售（象牙及其制品除外）；五金产品零售（除许可业务外，可自主依法
经营法律法规非禁止或限制的项目）许可项目：食品销售；烟草制品零售；药品
零售；酒类经营；住宿服务；餐饮服务；洗浴服务；理发服务；生活美容服务；
医疗美容服务；房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    主要财务数据：
                                                   单位：人民币元
                                      2021 年 11 月 30 日
             总资产                     130,469,480.00
             净资产                       49,480.00

           营业收入                            -
             净利润                         -520.00
    上述财务数据经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具《容诚审字
[2021]230Z4182 号》审计报告。
    润珀商管系公司全资子公司。
    三、交易对方基本情况
    名称：上海奔汇投资咨询有限公司
    住所：上海市静安区华盛路 76-82 号 6 层 28 室
    企业类型：有限责任公司（外商投资企业与内资合资）
    法定代表人：王昕轶
    注册资本：300,100 万元人民币
    经营范围：投资咨询（除金融、证券）。【依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动】
    主要财务数据：
                                                   单位：人民币元
                                2021 年 11 月 30 日（未经审计）
             总资产                    5,810,473,225.06
             净资产                    4,064,108,067.30

           营业收入                     123,798,851.00
             净利润                     78,844,530.11
    上海奔汇投资咨询有限公司成立于 2012 年 9 月 19 日，注册资本 300,100 万
元人民币。华润置地控股有限公司（以下简称“华润置地”）持有其 99.9667%股
权，华润置地实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。
    华润置地有限公司（股票代码：HK1109）于 1994 年改组成立，是《财富》
“世界 500 强”华润集团有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领
先的城市投资开发运营商。
    四、增资入股的说明
    奔汇投资拟通过增资入股的方式参股润珀商管，此次增资入股的价格依据容
诚会计师事务所出具的《容诚审字[2021]230Z4182 号》审计报告和安徽中联国
信资产评估有限责任公司出具的《皖中联国信评报字(2021)第 306 号》评估报告，
此次增资入股尚需经过双方国资监管部门的审批后方可实施。
    五、本次交易的目的及对公司的影响
    1、奔汇投资系华润置地绝对控股的地产业务投资平台，华润置地系上市央
企，综合实力位列房地产企业前列，公司与奔汇投资合作不存在重大风险。
    2、华润置地作为大型房地产开发企业，在商业综合体经营方面有先进的管
理和运营模式，公司与奔汇投资的合作可以学习借鉴其在商业管理、运营等方面
的优秀成果，提升自身的开发管理水平和竞争实力，有利于公司的做大做强。
    3、合肥城建作为市属国有企业与央企华润置地合作，有利于深化改革创新，
探索央地合作模式，促进优势互补，共享发展机遇，实现央地共赢，更好地发挥
国有企业的活力和创新能力。
    六、备查文件
    1、第七届董事会第十九次会议决议；
    2、第七届监事会第十三次会议决议；
    3、润珀商管审计报告；
    4、润珀商管评估报告；
    5、奔汇投资财务报表。


    特此公告。




                                        合肥城建发展股份有限公司董事会

                                            二○二一年十二月三十日