合肥城建发展股份有限公司 2021 年年度报告摘要
证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2022028
合肥城建发展股份有限公司 2021 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒
体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 803,291,894 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.00 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 □ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 合肥城建 股票代码 002208
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 田峰 胡远航
安徽省合肥市蜀山区潜山路 100 号琥珀五 安徽省合肥市蜀山区潜山路 100 号琥珀五
办公地址
环国际 A 座 11 层 环国际 A 座 11 层
传真 0551-62661906 0551-62661906
电话 0551-62661906 0551-62661906
电子信箱 hucd002208@126.com hucd002208@126.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司主营业务为房地产开发。公司成立三十多年来，专注于住宅地产、商业
地产及写字楼和工业地产的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、庐江、舒城、
淮南、滁州、蚌埠、宣城、广德、海南三亚等地。公司全资子公司合肥工投工业科技发展有
限公司是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业，在安徽省内
具有较高的知名度，在园区开发运营细分领域具有较为领先行业地位和市场竞争优势。
报告期内，公司合肥在建住宅类项目四个（合肥琥珀晴川里、合肥琥珀东樾里、肥西琥珀
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合肥城建发展股份有限公司 2021 年年度报告摘要
御宾府、肥东琥珀东澜赋）和工业地产类项目六个（合肥金融广场，合肥创智天地，合肥智
慧产业园，合肥蜀山慧谷环境产业园，合肥高新智谷，合肥创新科技园），合肥竣工住宅类
项目两个（合肥琥珀东华府、合肥琥珀蜀熙府）；巢湖在建住宅类项目一个（琥珀云台）；
庐江在建住宅类项目一个（庐江保利和府），竣工工业地产类项目一个（庐江创新产业园）；
淮南市竣工工业地产类项目一个（淮南现代制造业及双创平台）；三亚竣工住宅类项目一个
（三亚琥珀假日天地）。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2021 年末 2020 年末 本年末比上年末增减 2019 年末
总资产 22,557,331,291.60 18,661,302,716.97 20.88% 19,563,424,297.09
归属于上市公司股东的净资产 6,159,715,502.58 5,365,232,374.71 14.81% 3,539,442,968.17
2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年
营业收入 7,557,295,686.94 5,359,282,219.05 41.01% 3,495,650,602.89
归属于上市公司股东的净利润 876,920,607.18 767,603,235.02 14.24% 522,193,758.12
归属于上市公司股东的扣除非经
865,339,222.73 760,703,861.25 13.76% 531,377,789.91
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -2,605,343,515.45 76,115,603.38 -3,522.88% 955,230,538.27
基本每股收益（元/股） 1.0917 1.0393 5.04% 0.7543
稀释每股收益（元/股） 1.0917 1.0393 5.04% 0.7543
加权平均净资产收益率 15.21% 17.39% -2.18% 15.86%
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 3,237,877,692.70 1,319,015,987.82 1,458,600,873.57 1,541,801,132.85
归属于上市公司股东的净利润 375,267,106.26 287,591,619.03 25,243,967.06 188,817,914.83
归属于上市公司股东的扣除非经
375,000,661.58 285,427,845.49 24,182,016.51 180,728,699.15
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 1,746,269,299.48 -399,674,815.94 -1,379,515,261.29 -2,572,422,737.70
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通 46,216 年度报告披露日 52,754 报告期末表决权 0 年度报告披露日前 0
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股股东总数 前一个月末普通 恢复的优先股股 一个月末表决权恢
股股东总数 东总数 复的优先股股东总
数
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
合肥兴泰金融
控股（集团）有 国有法人 36.92% 296,557,056
限公司
合肥市工业投
资控股有限公 国有法人 22.43% 180,144,103 180,144,103
司
何海潮 境内自然人 1.22% 9,809,530
杨三宝 境内自然人 0.69% 5,580,400
任秋平 境内自然人 0.54% 4,359,500
合肥城改投资
建设集团有限 国有法人 0.38% 3,015,200
公司
香港中央结算
境外法人 0.29% 2,329,742
有限公司
上海通怡投资
管理有限公司
－通怡麒麟 6 其他 0.28% 2,277,800
号私募证券投
资基金
财通基金－姜
勇－财通基金
玉泉 892 号单 其他 0.21% 1,648,169
一资产管理计
划
SUN SARAH
境外自然人 0.15% 1,241,000
YUE QING
上述股东中，已知第一大股东合肥兴泰金融控股（集团）有限公司与其他股东不存在关联关
上述股东关联关系或一致行 系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他
动的说明 股东之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人，也未
知是否存在关联关系。
股东杨三宝通过普通证券账户持有 800,000 股，通过国元证券股份有限公司客户信用交易担保
参与融资融券业务股东情况 证券账户持有 4,780,400 股，实际合计持有 5,580,400 股；股东上海通怡投资管理有限公司－
说明（如有） 通怡麒麟 6 号私募证券投资基金通过普通证券账户持有 0 股，通过光大证券股份有限公司客
户信用交易担保证券账户持有 2,277,800 股，实际合计持有 2,277,800 股。
（2）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
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（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□ 适用 √ 不适用
三、重要事项
报告期内，公司经营情况无重大变化，报告期内未发生对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
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