证券代码：002208           证券简称：合肥城建          公告编号：2022062




                   合肥城建发展股份有限公司
    关于全资子公司拟增资扩股引入投资者的公告（一）

    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。


    一、交易概述
    合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 6 月 28 日召开
第七届董事会第二十九次会议和第七届监事会第二十次会议，审议通过了《关于
全资子公司拟增资扩股引入投资者的议案（一）》。
    公司全资子公司南京徽琥房地产开发有限公司（以下简称“徽琥地产”）拟
增资扩股引入投资者南京市棠悦房地产开发有限公司（以下简称“南京棠悦”），
共同合作开发建设南京市 NO.2022G01 号地块。
    本次交易行为不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。该事项无需提交公司股东大会审议。
    二、增资标的基本情况
    名称：南京徽琥房地产开发有限公司
    住所：南京市秦淮区大明路 599-4 号
    企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
    法定代表人：常亮
    注册资本：5,000 万元人民币
    经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计；住
宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：房地产经纪；工程管理服务；物业
管理；住房租赁；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依
法自主开展经营活动）。
    主要财务数据：
                                                   单位：人民币元

                                       2022 年 5 月 31 日

             总资产                    735,100,000.00
             净资产                      50,000,000.00

            营业收入                           -

             净利润                            -

    上述财务数据经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具《容诚审字
[2022]230Z3621 号》审计报告。
    三、交易对方基本情况
    名称：南京市棠悦房地产开发有限公司
    住所：南京市六合区龙池街道虎跃东路 8 号
    企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
    法定代表人：闫志强
    注册资本：2,000 万元人民币
    经营范围：房地产开发经营（须取得许可或批准后方可经营）；物业管理；
房产中介；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）
    主要财务数据：
                                                   单位：人民币元

                                      2021 年 12 月 31 日

             总资产                   5,077,150,358.30
             净资产                    -21,781,195.11

            营业收入                           -

             净利润                    -16,489,944.32

    上述财务数据经天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具《天职
业字[2022]27961 号》审计报告。
    南京市棠悦房地产开发有限公司成立于 2019 年 6 月 27 日，注册资本 2,000
万元人民币。保利江苏房地产发展有限公司（以下简称“保利江苏”）持有其 100%
股权，保利江苏系保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）全
资子公司，保利发展实际控制人为中国保利集团有限公司（系国务院国有资产监
督管理委员会管理的大型中央企业）。
    保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048.SH）成立于 1992 年，
是房地产行业的龙头企业，主营业务为房地产开发与销售，并以此为基础构建成
涵盖物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等在内的不动产
生态平台，综合实力连续多年稳居行业前五，央企第一。2021 年，保利发展位
居《福布斯》世界排名第 201 位，行业领导品牌前三。
    四、增资入股的说明
    南京棠悦拟通过增资入股的方式参股徽琥地产，此次增资入股的价格依据容
诚会计师事务所出具的《容诚审字[2022]230Z3621 号》审计报告和安徽中联国
信资产评估有限责任公司出具的《皖中联国信评报字(2022)第 187 号》评估报告，
此次增资入股尚需经过双方国资监管部门的审批后方可实施。
    五、本次交易的目的及对公司的影响
    1、南京棠悦系保利发展绝对控股的地产业务投资平台，保利发展系上市央
企，综合实力位列房地产企业前列，公司与南京棠悦合作不存在重大风险。
    2、保利发展作为大型房地产开发企业，有其先进的管理经验和运营模式，
公司与南京棠悦的合作可以学习借鉴其在房地产开发、销售等方面的优秀成果，
提升自身的开发管理水平和竞争实力，有利于公司的做大做强。
    3、合肥城建作为市属国有企业与央企保利发展合作，有利于深化改革创新，
探索央地合作模式，促进优势互补，共享发展机遇，实现央地共赢，更好地发挥
国有企业的活力和创新能力。
    六、备查文件
    1、第七届董事会第二十九次会议决议；
    2、第七届监事会第二十次会议决议；
    3、徽琥地产审计报告；
    4、徽琥地产评估报告；
    5、南京棠悦财务报表。
特此公告。




             合肥城建发展股份有限公司董事会

                 二○二二年六月二十八日