福建新华都购物广场股份有限公司 2012 年第一季度季度报告正文
证券代码：002264 证券简称：新 华 都 公告编号：2012-016
福建新华都购物广场股份有限公司 2012 年第一季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人陈志程、主管会计工作负责人李青及会计机构负责人(会计主管人员)张美珍声明：保
证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
资产总额（元） 2,904,679,647.54 2,817,395,006.42 3.10%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,222,010,046.86 1,158,064,125.74 5.52%
总股本（股） 357,066,517.00 357,066,517.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 3.42 3.24 5.56%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 1,793,007,004.23 1,586,235,932.86 13.04%
归属于上市公司股东的净利润（元） 60,840,821.12 52,569,454.64 15.73%
经营活动产生的现金流量净额（元） 71,994,632.56 242,017,237.38 -70.25%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.20 0.75 -73.33%
基本每股收益（元/股） 0.1704 0.1640 3.90%
稀释每股收益（元/股） 0.1694 0.1628 4.05%
加权平均净资产收益率（%） 5.11% 8.87% -3.76%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 4.81% 7.40% -2.59%
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -1,464,510.61
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
5,617,590.02 政府补贴，纳税奖励等。
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 252,250.63
少数股东权益影响额 341,729.82
所得税影响额 -1,101,332.51
合计 3,645,727.35 -
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 19,615
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
中国工商银行－广发行业领先股票型证券投资基金 4,600,000 人民币普通股
刘晓初 3,369,442 人民币普通股
诸培贤 2,263,538 人民币普通股
陈耿生 1,639,431 人民币普通股
兴业国际信托有限公司－兴业泉州<2007-12 号>资金信托 1,635,331 人民币普通股
刘国川 1,200,000 人民币普通股
广发基金公司－工行－广发主题投资资产管理计划 8 号 900,000 人民币普通股
郁紫烟 855,168 人民币普通股
蒋忠明 854,095 人民币普通股
黄履端 812,000 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
一、资产负债表：
1、应收账款比年初增幅 30.6%，主要系大宗业务增加所致。
2、预付款项较期初增幅 77.93%，主要为预付经营场地、设备、货款、租金及定金等款项。
3、应付票据较期初增加 1,200 万元，增幅 428.57%，系报告期支付货款加大采用银行承兑汇票方式。
4、应交税费较上年末下降 75.49%，主要原因系本期增值税进项税增加。
5、其他流动负债较期初增幅 61%，主要系期末计提的店租及应付水电费等。
二、利润表：
1、财务费用：同比下降 31.89%，主要系银行利息收入增加所致。
2、营业利润：较上年同期增长 32.74%，主要源于外延式发展及内涵式增长。
3、营业外收入：较去年同期的 1,205.65 万元，降幅 49.70%，主要为补贴减少。
4、营业外支出：比增 117.94 万元，增幅 246.08%，主要系本期处置固定资产损失增加
5、少数股东损益同比减亏 71.51 万元。
三、现金流量表：
1、经营活动产生的现金流量净额同比减少 70.25%，主要受预付租赁保证金、租金等影响。
2、每股经营活动产生的现金流量净额 0.20 元，同比下降 73.33%，系受现金流量净额减少及 2011 年 12 月增发的 36,426,517
股新股影响。
3、购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金比增 565.62%,主要系支付经营场所款项及新增门店支出。
4、投资支付的现金 800 万元，系收购北京亚洲投资有限公司持有的漳州万益投资有限公司 8%股权款。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
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3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 无 无 不适用
收购报告书或权益变动报
无 无 不适用
告书中所作承诺
重大资产重组时所作承诺 无 无 不适用
首次公开发行股票时所做承诺：在持有本公司控
股权期间内，新华都集团及新华都集团的全资或控股
企业将不在中国境内外以任何形式从事与本公司主
营业务或者主要产品相竞争或者构成竞争威胁的业
务活动，包括在中国境内外投资、收购、兼并或受托
经营管理与本公司主营业务或者主要产品相同或者
公司控股股东新华都实
发行时所作承诺 相似的公司、企业或者其他经济组织。若本公司将来 严格履行承诺事项
业集团股份有限公司
开拓新的业务领域，本公司享有优先权，新华都集团
及新华都集团的全资或控股企业将不再发展同类业
务。
2011 年度非公开发行股票时所做承诺：本次非
公开发行所认购股票自发行结束之日起三十六个月
内不得转让。
其他承诺（含追加承诺） 无 无 不适用
3.4 对 2012 年 1-6 月经营业绩的预计
2012 年 1-6 月预计的经营业绩 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度小于 50%
2012 年 1-6 月净利润同比变动
归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为： 0.00% ～～ 30.00%
幅度的预计范围
2011 年 1-6 月经营业绩 归属于上市公司股东的净利润（元）： 80,397,830.82
1、公司外延式增长和内生性增长将继续推动经营业绩的提升。
2、公司部分门店陆续渡过培育期，由亏损状态转为盈利状态。
业绩变动的原因说明
3、公司的规模效益将继续得以显现。
4、CPI 的适度上涨将有利于公司的销售和业绩的增长。
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3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
工银瑞信、泰达宏利基金、华夏基 行业调查、门店拓展、公司经
2012 年 01 月 04 日 公司 实地调研 机构
金等行业研究员、分析师 营等情况；未提供书面资料。
行业调查、门店拓展、公司经
2012 年 01 月 12 日 公司 实地调研 机构 中银国际行业研究员
营等情况；未提供书面资料。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
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法定代表人：陈志程
二〇一二年四月二十五日
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